Immobili in vendita in zona Parco san rossore madonna dell

MERCATALE DI VERNIO – In contesto tranquillo ma comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, situato al primo piano di una piccola realtà e sviluppato su due livelli, senza ascensore. L’ingresso al piano primo accoglie in un ampio disimpegno, ideale anche come spazio per biciclette o zona di servizio. Salendo al piano secondo si sviluppa l’abitazione, di circa 70 mq, composta da un luminoso soggiorno con cucinotto e accesso al terrazzo con vista, una camera matrimoniale, una camera singola, un pratico ripostiglio e un servizio igienico finestrato dotato di vasca. Dal terrazzo, tramite scala, si accede a una soffitta ampia quanto l’intera superficie dell’immobile, perfetta come spazio accessorio. Completano la proprietà due garage, rispettivamente di 28 mq e 12 mq, uno dei quali dotato anche di servizio igienico. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, ed è dotato di riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi accessori e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento, chiamaci allo 0574.1665142 o al 347.6283887. Puoi anche scriverci via mail a info@madisimmobiliare.it Visita la nostra pagina Facebook “MADIS a genzia immobiliare” e clicca “Mi Piace” per scoprire altre interessanti proposte!

A Rimini zona Palcongressi in via Acquario n. 23, vicinanze via Monte Titano, proponiamo appartamento trilocale al primo piano della Nuova Residentia Aurea. La palazzina è in corso di costruzione (fine lavori entro 2026), realizzata in classe A4 in una zona esclusiva e prestigiosa, si rivolge a un pubblico di tenore signorile. Si compone di nove unità immobiliari, altrettanti garage al piano interrato, ampi giardini privati con posto auto esclusivo e logge fino a oltre 30 mq. Ciascun appartamento è dotato di impiantistica indipendente di ultima generazione. COMPOSIZIONE APP. N. 3 (Piano primo): L'appartamento si compone di ingresso su soggiorno, angolo cottura, due camere da letto, entrambe servite da balcone, disimpegno e un'ampia loggia vivibile (profondità 3 mt, larghezza 6,5 mt) panoramica a estensione del soggiorno. METRATURE APP. N. 3 (Piano primo): Appartamento: 70,65 mq Centrale Termina privata: 3,76 mq Balcone: 4,88 mq Loggia: 18,82 mq Totale superficie commerciale: 90,6 mq PAGAMENTI PERSONALIZZATI: E' possibile personalizzare i pagamenti della propria nuova casa, in base alle esigenze di ciascun acquirente. MEDIAZIONE Grazie agli accordi con la società costruttrice, nessuna spesa di mediazione graverà sugli acquirenti. CAPITOLATO: La Nuova Residentia Aurea è una realizzazione di prim'ordine per risparmio energetico (Classe Energitica A4), insonorizzazioni e sicurezza antisismica, riassunte come segue: Riduzione al minimo di consumi e dispersione termica: impiego del cappotto esterno ad alto isolamento, infissi in PVC ad elevate prestazioni termiche e acustiche, vetri a bassa trasmittanza, tapparelle elettriche in alluminio con isolamento termoacustico interno, ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore. Sfruttamento al massimo di fonti energetiche rinnovabili: prime fra tutte l'energia del sole per la produzione di energia elettrica dai pannelli fotovoltaici autonomi per ogni appartamento, predisposto per batterie di accumulo; più riscaldamento individuale a pompa di calore (impianto radiante a pavimento), aria condizionata completa e acqua calda sanitaria. Orientamento al futuro: predisposizione alla domotica, sistemi di ricarica veicoli elettrici, fibra ottica, linea dedicata per piano cottura ad induzione, impianto di allarme perimetrale, impianto elettrico completo di tv satellitare, ascensore a basso consumo, tapparelle esterne motorizzate e portoni blindati con serratura europea anti-intrusione. Personalizzazione: pavimenti a scelta del cliente su una vasta gamma di parquet di prim'ordine e in diversi formati, rivestimenti per pareti dei bagni e cucina a scelta del cliente, sanitari sospesi e rubinetteria di ottima qualità, termoarredo bagno con alimentazione elettrica. PREZZO: Trilocale n. 3 (piano primo): 362.000 € Garage di varie metrature al piano interrato a partire da 35.000 € Per informazioni e prenotazioni, contattateci al +39 333 71 71 169 o al 0541 30 92 40.

Villaggio Primavera-serramontone

Hai mai desiderato una casa che sappia accogliere i tuoi sogni, offrendo a ogni membro della famiglia il proprio spazio di libertà? \Situata nell’immediata periferia di Ragusa, in C.da Fortugnello, questa villa non è solo un immobile, ma un invito a vivere con lentezza, circondati dalla bellezza della campagna iblea. \La proprietà si estende su un lotto di 2.100 mq con due unità indipendenti che permettono di ospitare due nuclei familiari. \Caratteristiche principali: \Il Piano Terra di 162 mq è n tuffo nel calore degli anni '90. Immagina le serate invernali davanti al camino a legna nell’ampio open space, o le colazioni estive nella splendida veranda panoramica di 62 mq, dove lo sguardo si perde all’orizzonte. \Per non parlare della comodità di una cucina con doppio ingresso e di una lavanderia pratica e funzionale per l'utilizzo quotidiano. \Tre camere da letto e un bagno accogliente e rilassante completano il piano terra. \Il Primo Piano di 125 mq è stato ultimato nel 2020. Qui domina l'eleganza del parquet in legno Iroko e la magia della luce zenitale che illumina le due camerette. \La zona living con camino e la camera matrimoniale con cabina armadio offrono un comfort contemporaneo, arricchito da due terrazzini privati. Bagno pratico e ben organizzato. \Un Esterno tutto da Vivere: \Il giardino di 1.200 mq coltivato con alberi da frutto, è il luogo ideale dove veder crescere i tuoi figli o rilassarti nel fine settimana. \Il tocco di classe? La cantina di 47 mq al piano seminterrato, che potresti trasformare in una zona SPA esclusiva, magari realizzando una piscina a sfioro nel prato adiacente per goderti i tramonti siciliani. \Perché sceglierla? \Vista Mozzafiato: Una posizione aperta e panoramica che rigenera lo spirito. \Indipendenza Totale: Possibilità di poter realizzare due ingressi separati per la massima privacy. \Risorse Preziose: Pozzo trivellato autonomo e due posti auto coperti, oltre lo spiazzale di 200 mq. \Questa villa è pronta ad accoglierti e a proteggere i tuoi momenti più cari. Se cerchi una casa che parli di futuro senza dimenticare il calore della tradizione, l’hai finalmente trovata. \Ti va di vederla dal vivo e lasciarti incantare dal panorama? Contattaci.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 230513, Appartamento (5 locali + 3 bagni) posto al Piano Terzo ed Ultimo servito da Ascensore, di complessivi mq 130 circa, &egrave; composto al Piano Terzo (mq 104) da ingresso in soggiorno, cucina/pranzo, ripostiglio/lavanderia, disimpegno, n. 2 camere e n. 2 bagni (1 con finestra e 1 con asp. forzata), oltre Terrazza a livello di mq 3,5 circa accessibile dal soggiorno; al Piano Quarto/Sottotetto (mq 26) da un locale ad uso camera o studio ed un ripostiglio (bagno). <br /> Completa la propriet&agrave; un Posto Auto Privato. Possibilit&agrave; di avere anche una cantinetta. <br /> Immobile in ottime condizioni. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Acilia

L'eccellenza abitativa nella tranquillità residenziale Nel cuore del Villaggio Azzurro, una delle zone residenziali più tranquille della Capitale, presentiamo una villa di pregio, progettata per chi non scende a compromessi tra comfort, tecnologia e qualità della vita. Disposta su tre livelli, che possono essere resi indipendenti, tutti collegati da una scala interna e con ascensore, la proprietà coniuga eleganza architettonica e funzionalità d'avanguardia. Ogni piano dispone di ingresso autonomo, garantendo massima flessibilità d'uso e un'eccezionale versatilità abitativa. Piano inferiore: Spazio e Benessere Il livello inferiore accoglie con un grande living, dotato di camino con forno a legna integrato, e un'ampia cucina a vista, dotata di isola centrale e cantinetta: un invito naturale alla convivialità e al piacere della tavola. La luce naturale entra generosa grazie all'affaccio diretto sulla scala che conduce al giardino, creando un’atmosfera calda e avvolgente. Piano intermedio: Convivialità e Riposo Un luminoso soggiorno si apre sul giardino, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. La zona notte si compone di un’ampia camera padronale con bagno en suite, due camerette e un bagno comune con vasca. Ambienti generosi e ben proporzionati, pensati per accompagnare con discrezione il ritmo della vita quotidiana. Piano Superiore: Privacy ed Esclusività Riservato e silenzioso, il piano superiore è il rifugio più intimo della villa. Tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno en suite, di cui uno impreziosito da una doccia idromassaggio, compongono un livello capace di rispondere a ogni esigenza: ospitalità di pregio, lavoro da casa, o semplicemente la ricerca di uno spazio tutto proprio. Relax e Intrattenimento en plein air Il giardino privato è un'estensione naturale della casa: una zona relax, un'area barbecue e una zona pranzo esterna lo trasformano in un salotto all'aperto, perfetto per accogliere ospiti o semplicemente godersi il silenzio in ogni stagione. Due posto auto scoperti completano gli spazi esterni. Tecnologia ed Efficienza Energetica La villa è stata ristrutturata secondo elevati standard energetici, ottenendo la prestigiosa Classe Energetica A2, tra le più alte nel panorama residenziale italiano. Ogni dettaglio impiantistico è stato selezionato tra le migliori soluzioni disponibili sul mercato: •Climatizzazione Daikin, leader mondiale nel comfort termico •Sistema tecnologico CNT Domodry, una tecnologia di controllo ambientale che monitora automaticamente il microclima interno. •Serramenti Eurofutur certificati per permeabilità dell'aria, tenuta all'acqua e resistenza al carico del vento •Vetri Planilux Saint-Gobain Glass: doppio vetro ad alta trasmissione luminosa, superfici perfettamente piane e assenza totale di distorsioni visive •Impianto fotovoltaico composto da pannelli solari, per una produzione energetica autonoma e sostenibile, oltre che per la produzione di acqua calda sanitaria Verde, Servizi e Qualità della Vita Il Villaggio Azzurro si trova in una zona residenziale di nuova generazione, progettata fin dalle origini con criteri urbanistici moderni e orientati alla qualità della vita. Con oltre 38 ettari di parco pubblico, si distingue per una densità abitativa volutamente contenuta, pensata per garantire tranquillità, vivibilità e uno stile di vita a misura d'uomo. Il tessuto urbano è caratterizzato da piste ciclopedonali, 8 parchi tematici, grandi piazze, zone relax e verde diffuso in ogni angolo. Una rete di servizi completa e integrata, che include scuole di ogni ordine e grado, supermercati, negozi, centri sportivi, parchi e spazi ricreativi, rende la zona completamente autosufficiente e ideale per le famiglie. Un quartiere green, sicuro e ben connesso, dove la dimensione umana dell'abitare è stata messa al centro del progetto urbano. Una villa di pregio in un quartiere pensato per vivere meglio: un'opportunità rara per chi cerca il perfetto equilibrio tra comfort privato, efficienza energetica e qualità del contesto urbano. La documentazione fotografica e descrittiva ha carattere puramente orientativo e non contrattuale. Krhome Real Estate, Via Eleonora Duse 5g - Roma, +39 06 8083115 - info@krhome.it

CASTELFRANCO DI SOTTO – La tua VILLETTA ANGOLARE nuova ad un prezzo eccezionale! E con la possibilità di mutuo 100%, è ancora più facile realizzare il tuo sogno di casa ?✨ OPEN HOUSE - Vieni a scoprirla - SABATO 18 APRILE CASTELFRANCO DI SOTTO - VIA FRATELLI CERVI n. 156 DALLE Ore 10:30 ALLE 12:30 Chiamaci per prenota la tua visita. ☎️ 0587-756269 · ✉️ info@immobiliarelotti.it VILLETTA a Castelfranco di Sotto! 2 camere Mansarda, Classe A, indipendenza - Grande Giardino e 2 Posti Auto!! Il tutto ad un prezzo davvero eccezionale!! VILLETTA di 108 Mq. oltre Mansarda e Giardino su tre lati di 220 mq., progettata in Classe Energetica A per offrirti comfort, risparmio e modernità. Pronta Consegna - Possibilità di Personalizzazione! __✨ Composizione interna__ ** Piano Terra – 54 mq: luminoso soggiorno, garage con predisposizione attacchi cucina (perfetto per chi sogna un ambiente ling ampio), antibagno e bagno finestrato con doccia. **Piano Primo – 54 mq: due camere matrimoniali entrambe con terrazzo, bagno moderno. (Una delle camere è già predisposta per essere suddivisa in cameretta studio, entrambi finestrati). ** Mansarda/Sottotetto – 18 mq: ampio locale versatile, ideale come terza camera, studio, sala hobby o spazio per gli ospiti. __? Spazi esterni da vivere__ Un Giardino privato di 220 mq. fronte-retro regala privacy e libertà di poterlo sfruttare nelle calde serate estive. Completano la proprietà due Posti Auto esterni esclusivi. __? Dotazioni moderne__ Cappotto termico, caldaia a condensazione, impianto solare termico, predisposizione impianto fotovoltaico, predisposizione per climatizzatori, allarme e addolcitore: tutto studiato per garantirti benessere e bassi consumi. __? Un vantaggio in più__ Questa casa si può Acquistare anche con imposta di registro (e non con IVA), garantendoti un notevole risparmio di spese. Inoltre, grazie alla Classe Energetica A, potrai accedere ad agevolazioni sui mutui con tassi ridotti (Mutuo GREEN) ? Una villetta nuova, efficiente e accogliente: il luogo perfetto dove costruire il tuo futuro. CASTELFRANCO DI SOTTO - Zona Residenziale Villetta in vendita - 5 vani- posta su più livelli composta da zona living - 2 camere - 2 bagni mansarda - giardino angolare e 2 posti auto Classe energetica: A4 - Rif. 1151-B

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Greve In Chianti, Firenze

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2.146 ㎡

Questa antica tenuta si trova all'interno dei confini del Chianti Classico e non lontano da Greve in Chianti e dall'aeroporto di Firenze. Le origini della villa, della cappella e degli annessi risalgono al X secolo. La proprietà subì un'importante ristrutturazione intorno al 1800, realizzando una casa padronale con annesse cantine, e stalle per attività agricole. Nel 2003 l'attuale famiglia proprietaria ha iniziato l'ampliamento e l'ammodernamento della Villa e la riconversione delle cantine/stalle/cascine in appartamenti per affitti turistici. Oggi il complesso è composto da una Villa (12 persone) con giardino privato e piscina (4x8 m), 6 appartamenti di circa 120 mq ciascuno per 4-6 persone che hanno accesso ad un secondo giardino con piscina (8x15 m) e zona barbecue, un grande casale da ristrutturare con appartamento del custode, chiesa e stalle e quattro fienili da ristrutturare. Al momento ci sono in totale 22 camere da letto con la possibilità di creare 7 ulteriori camere di cui 4 nella colonica e 1 in ognuno dei 3 fienili. In alternativa i fienili si prestano per creare una SPA o ristorante. La proprietà è circondata da 50 ha di terreno di cui 6 ha oliveto (circa 800/1000 piante), 3 ha seminativo (possibilità di impiantare più viti), 6 ha di castagneto (circa 30 castagni secolari) e 35 ha di bosco. L'autostrada più vicina è a Incisa circa 20-25 minuti. Aeroporto più vicino Firenze circa 1 ora.

Greve In Chianti, Firenze

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2.146 ㎡

Questa antica tenuta con vigneto e uliveto si trova all'interno dei confini del Chianti Classico e non lontano da Greve in Chianti e dall'aeroporto di Firenze. Le origini della villa, della cappella e degli annessi risalgono al X secolo. La proprietà subì un'importante ristrutturazione intorno al 1800, realizzando una casa padronale con annesse cantine, e stalle per attività agricole. Nel 2003 l'attuale famiglia proprietaria ha iniziato l'ampliamento e l'ammodernamento della Villa e la riconversione delle cantine/stalle/cascine in appartamenti per affitti turistici. Oggi il complesso è composto da una Villa (12 persone) con giardino privato e piscina (4x8 m), 6 appartamenti di circa 120 mq ciascuno per 4-6 persone che hanno accesso ad un secondo giardino con piscina (8x15 m) e zona barbecue, un grande casale da ristrutturare con appartamento del custode, chiesa e stalle e quattro fienili da ristrutturare. Al momento ci sono in totale 22 camere da letto con la possibilità di creare 7 ulteriori camere di cui 4 nella colonica e 1 in ognuno dei 3 fienili. In alternativa i fienili si prestano per creare una SPA o ristorante. La proprietà è circondata da 56 ha di terreno di cui 6 ha vigneto (3 ha certificati Chianti Classico DOCG e 3 ha IGT, varietà Sangiovese, Cabernet Sauvignon e Chardonnay), 6 ha oliveto (circa 800/1000 piante), 3 ha seminativo (possibilità di impiantare più viti), 6 ha di castagneto (circa 30 castagni secolari) e 35 ha di bosco. Il vigneto è attualmente gestito da un'azienda agricola della zona, la produzione annua si aggira intorno alle 30.000/32.000 bottiglie. Al momento non è presente una cantina per la vinificazione ma è possibile richiedere un permesso per costruire un fabbricato agricolo a tale scopo proporzionato alla dimensione dell'attività. Proprio pozzo e sorgente come fonte d'acqua. L'autostrada più vicina è a Incisa circa 20-25 minuti. Aeroporto più vicino Firenze circa 1 ora.

APPARTAMENTO INDIPENDENTE COME NUOVO IN ZONA RESIDENZIALE “LA VIARELLA” – BIENTINA Via Viarella n.14 ? OPEN HOUSE – SABATO 18 APRILE ? dalle ore 10:00 alle 12:00 ? Visite su prenotazione. In una delle zone residenziali più richieste e curate di Bientina, “la Viarella”, a pochi passi dal centro, proponiamo appartamento indipendente al piano primo ed ultimo, inserito in un piccolo e recente complesso. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: il centro è raggiungibile in circa 1 minuto mentre proprio di fronte all'abitazione si trovano giardino pubblico e ampio parcheggio. DISTRIBUZIONE FUNZIONALE E SPAZI BEN ORGANIZZATI L'immobile si distingue per una distribuzione interna razionale e moderna: • Ampia terrazza d'ingresso abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto con ottima privacy • Luminoso soggiorno con cucina a vista • Doppio balcone, di cui uno coperto • Disimpegno • Piccolo vano/rip • Due camere • Bagno con doccia • Soffitta uso ripostiglio, accessibile da botola interna Al piano terra: • Resede privato pavimentato • Cantinetta/ripostiglio • Posto auto esclusivo all'interno del cortile Nessuna spesa condominiale Anno costruzione = 2010 STATO DELL'IMMOBILE E FINITURE L'appartamento si presenta pari al nuovo, con finiture curate e materiali di qualità: • Pavimentazione in parquet • Infissi in legno lamellare con doppia guarnizione • Costruzione con blocchi termici Isotex per elevato comfort abitativo • Impianto termico autonomo con radiatori (anche termoarredo) DOTAZIONI • Impianto di climatizzazione • Addolcitore e Idroputter ( per pressione) • Cucina nuova molto bella. SUPERFICI • Appartamento: 80 mq • Terrazza abitabile: 11 mq • Balconi: 10 mq • Resede: 31 mq • Cantina: 4,60 mq PUNTI DI FORZA • Posizione centrale ma riservata • Ingresso indipendente • Spazi esterni vivibili • Ottima distribuzione interna • Condizioni pari al nuovo • Zero spese condominiali IDEALE PER Chi cerca una soluzione pronta da abitare, in contesto recente, vicina a tutti i servizi ma lontana dal traffico, senza rinunciare a indipendenza e comfort. MUTUO Possibilità di acquisto con finanziamento fino al 100% (info in agenzia) Vieni a scoprirlo! Prenota la tua visita! CONSEGNA Immobile praticamente in pronta consegna – tempi per il rilascio velocissimi. Info in agenzia CLASSE ENERGETI = C GUARDA IL VIDEO: https://www.youtube.com/shorts/HYovusD7nuo?feature=share ESCLUSIVA – Novità da prendere al Volo! Una CO- ESCLUSIVA – AGENZIA MGM & LOTTI Perché Due è meglio di One!! OPEN HOUSE – SABATO 18 APRILE Vini a vedere la casa dei tui sogni!!! dalle ore 10:00 alle 12:00 – ti aspettiamo Visite su prenotazione.

A poca distanza dal centro cittadino, proponiamo grande casale con ampia superficie interna, circondato da molto spazio verde ed indipendenza. La casa, disposta su tre livelli, offre una metratura complessiva di mq.450. Attualmente si presenta come un’abitazione unifamiliare, ma considerata la generosa metratura interna, con semplici modifiche, può essere divisa in più abitazioni o addirittura trasformata in B&B o residenza per vacanze. Oltre al corpo principale, è presente una grande e caratteristica taverna, con finiture in pietra e legno per ulteriori mq 70, che si trova accostata all’immobile e sviluppata tutta su un piano. Inoltre sono presenti due ampi porticati che offrono un confortevole spazio esterno particolarmente apprezzato durante i mesi estivi per un totale di 45 mq. All’interno sono presenti 2 caratteristiche stufe a legno in maiolica. L’ampio spazio esterno su 2 lati, con doppio ingresso carraio, per un totale di mq 1050 consente l’accesso ed il parcheggio di molte autovetture. Si tratta di una dimora storica che è stata rimodernata negli anni mantenendo un fascino rustico. Un’abitazione con grandi potenzialità, sicuramente da visitare!!! Ideale per famiglie numerose o più nuclei della stessa famiglia o per avviare un’attività turistica, vista la vicinanza con località di interesse culturale come Aquileia e balneare come Grado. L’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi chilometri da Trieste Airport e dal raccordo autostradale. Classe energetica in valutazione. Per visionare l’immobile o avere maggiori informazioni non esitate a contattarci al numero 0481/412161 dal lunedì al venerdì 9.00-12.30 e 15.30-19.00 oppure inviandoci un e -mail ad agenzia@unicasamonfalcone.it

CASORIA (A pochi metri dalla centralissima via Pio XII) la So.Ge.Im immobiliare di Volla propone in vendita una prestigiosa villa situata in viale privato, sinonimo di assoluta riservatezza, tranquillità e comfort. La proprietà, libera su quattro lati, è circondata da un ampio giardino (circa 600 mq) che garantisce privacy e vivibilità degli spazi esterni. La soluzione, avente metratura complessiva di 450 mq, si sviluppa su quattro livelli, collegati da una comoda scala interna e si distingue per la generosità degli ambienti e le molteplici possibilità di personalizzazione. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa tavernetta con camino, ideale per momenti conviviali, oltre a locali accessori quali deposito, garage capiente, locale caldaia, servizio e disimpegno. Il piano rialzato accoglie con un elegante e luminoso salone, una cucina abitabile con camino e zona pranzo, una camera notte, un ampio disimpegno, un bagno e due balconi angolari che donano grande luminosità e ariosità agli ambienti. Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da tre camere da letto, tra cui una padronale con bagno privato, oltre a un ulteriore acc.. Il livello è impreziosito da uno splendido terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. Il secondo ed ultimo piano ospita altre due camere, un bagno ed un terrazzo coperto, ideale come spazio riservato o area multifunzionale. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un’abitazione da ristrutturare, con la possibilità di valorizzarne appieno il potenziale e adattarla ai propri gusti ed esigenze. Grazie alla disposizione degli spazi e alla metratura generosa, si presta inoltre perfettamente alla realizzazione di una soluzione bifamiliare, ideale per due nuclei familiari che desiderano condividere lo stesso contesto mantenendo la propria indipendenza. Una proposta unica nel suo genere, perfetta per chi cerca spazio, indipendenza, versatilità e personalizzazione. € 665.000/00 Per ulteriori informazioni contattare ai seguenti recapiti: 333/1305465 – 081/7741030 La So.Ge.Im immobiliare è presente su tutto il territorio campano, trattando con professionalità e competenza di vendite e locazioni sia residenziali che commerciali, immobili industriali, cessioni di attività e fondi rurali. I nostri collaboratori sono a vostra disposizione per consulenze gratuite finanziarie e notarili, assistenza ai contratto di fitto, estimazione e quotazione gratuita dei vostri immobili e del mercato immobiliare in generale. Venite a trovarci in agenzia saremo lieti di accogliervi con gentilezza e preparazione e vi accompagneremo nel meraviglioso percorso per l’acquisto del vostro immobile. Seguiteci anche sulle nostre pagine social: - FACEBOOK: Sogeim immobiliare - INSTAGRAM: Immobiliaresogeim - TIK TOK: sogeimsrl

Loano

Proponiamo in vendita prestigiosa villa situata in Via Matteotti, disposta su più livelli e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. La proprietà è libera su due lati con giardino privato e si presenta in ottimo stato conservativo.<br>L'immobile è così suddiviso:<br><b>Piano Terra:</b> Ingresso su ampio salone, cucina abitabile, bagno finestrato e sfogo esterno su giardino privato e terrazzo vivibile.<br><b>Primo Piano:</b> Zona notte composta da due camere da letto, <b>cabina armadio</b>, bagno finestrato ed ulteriore terrazzo.<br><b>Piano Interrato:</b> Ampio garage di proprietà, stanza multiuso e terzo bagno finestrato.<br><b>Caratteristiche e Accessori:</b><br><b>Bagni:</b> Tutti i tre servizi della villa sono finestrati.<br><b>Comfort:</b> Impianto di <b>aria condizionata</b> presente e riscaldamento <b>termoautonomo</b>.<br><b>Pertinenze:</b> Garage incluso nel piano interrato.<br><b>Esterni:</b> Giardino su due lati e terrazzi su entrambi i piani abitativi.<br>Soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e grandi metrature in una delle zone più ricercate di Loano.

APPARTAMENTO INDIPENDENTE COME NUOVO IN ZONA RESIDENZIALE “LA VIARELLA” – BIENTINA Via Viarella n.14 ? OPEN HOUSE – SABATO 18 APRILE ? dalle ore 10:00 alle 12:00 ? Visite su prenotazione. In una delle zone residenziali più richieste e curate di Bientina, “la Viarella”, a pochi passi dal centro, proponiamo appartamento indipendente al piano primo ed ultimo, inserito in un piccolo e recente complesso. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: il centro è raggiungibile in circa 1 minuto mentre proprio di fronte all'abitazione si trovano giardino pubblico e ampio parcheggio. DISTRIBUZIONE FUNZIONALE E SPAZI BEN ORGANIZZATI L'immobile si distingue per una distribuzione interna razionale e moderna: • Ampia terrazza d'ingresso abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto con ottima privacy • Luminoso soggiorno con cucina a vista • Doppio balcone, di cui uno coperto • Disimpegno • Piccolo vano/rip • Due camere • Bagno con doccia • Soffitta uso ripostiglio, accessibile da botola interna Al piano terra: • Resede privato pavimentato • Cantinetta/ripostiglio • Posto auto esclusivo all'interno del cortile Nessuna spesa condominiale Anno costruzione = 2010 STATO DELL'IMMOBILE E FINITURE L'appartamento si presenta pari al nuovo, con finiture curate e materiali di qualità: • Pavimentazione in parquet • Infissi in legno lamellare con doppia guarnizione • Costruzione con blocchi termici Isotex per elevato comfort abitativo • Impianto termico autonomo con radiatori (anche termoarredo) DOTAZIONI • Impianto di climatizzazione • Addolcitore e Idroputter ( per pressione) • Cucina nuova molto bella. SUPERFICI • Appartamento: 80 mq • Terrazza abitabile: 11 mq • Balconi: 10 mq • Resede: 31 mq • Cantina: 4,60 mq PUNTI DI FORZA • Posizione centrale ma riservata • Ingresso indipendente • Spazi esterni vivibili • Ottima distribuzione interna • Condizioni pari al nuovo • Zero spese condominiali IDEALE PER Chi cerca una soluzione pronta da abitare, in contesto recente, vicina a tutti i servizi ma lontana dal traffico, senza rinunciare a indipendenza e comfort. MUTUO Possibilità di acquisto con finanziamento fino al 100% (info in agenzia) Vieni a scoprirlo! Prenota la tua visita! CONSEGNA Immobile praticamente in pronta consegna – tempi per il rilascio velocissimi. Info in agenzia CLASSE ENERGETI = C GUARDA IL VIDEO: https://www.youtube.com/shorts/HYovusD7nuo?feature=share ESCLUSIVA – Novità da prendere al Volo! Una CO- ESCLUSIVA – AGENZIA MGM & LOTTI Perché Due è meglio di One!! OPEN HOUSE – SABATO 18 APRILE Vini a vedere la casa dei tui sogni!!! dalle ore 10:00 alle 12:00 – ti aspettiamo Visite su prenotazione.

Gambassi Terme

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 23038, Nella campagna tra Gambassi Terme e San Gimignano, con Volterra poco pi&ugrave; distante, in posizione collinare e panoramica, Azienda Agricola Faunistica Venatoria composta dal terreno agricolo in corpo unico per una superficie catastale totale di Ettari 142,8159 di cui Ettari 12,0875 seminativo ed Ettari 130,7284 bosco misto. Riserva di caccia su circa 120,0000 Ettari. <br /> Completa la propriet&agrave; un Fabbricato Rurale ad uso &#034;casino di caccia&#034; per una Superficie Lorda complessiva di mq 318 circa, disposto su livelli, oltre ad un locale ad uso Autorimessa di circa mq 52 posto al Piano Terra in prosecuzione del fabbricato principale. Il Fabbricato Rurale &egrave; composto al Piano Terra da ingresso, n. 5 ampi locali e bagno mentre al Piano Primo ed Ultimo da disimpegno, n. 6 locali ed ulteriore bagno. La propriet&agrave; &egrave; dotata anche di laghetto privato e pozzo artesiano. Distanze: San Gimignano a 10 km, Volterra a 20 km, Gambassi Terme 15 km, Siena a 50 km, Firenze a 65 km, Pisa a 70 km. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.