Immobili in vendita in zona Marola campiglia la spezia

Campiglia

LA LAMPARA - CAMPIGLIA - CINQUE TERRE Ristorante con struttura ricettiva nel Parco delle Cinque Terre – “La Lampara” Nel cuore autentico del Parco Nazionale delle Cinque Terre, in località Campiglia, proponiamo in vendita “La Lampara”, una proprietà unica nel suo genere, immersa nella natura e affacciata su uno dei tratti più suggestivi della costa ligure. Una location iconica, situata lungo il sentiero che conduce alla splendida Spiaggia del Persico, meta ogni anno di migliaia di turisti provenienti da tutto il mondo. La proprietà La vendita comprende: - mura del ristorante - licenza di ristorazione attiva - ampie aree esterne dedicate a eventi, cerimonie e matrimoni Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della struttura: scenografici, panoramici e perfettamente integrati nel paesaggio, ideali per un’attività ristorativa di alto livello o per il segmento wedding & events. Struttura ricettiva esistente Al piano primo troviamo: 4 camere con bagno privato, completamente ristrutturate attualmente operative con ottimi risultati come affittacamere Potenziale di sviluppo Al piano sottostante: possibilità concreta di realizzare ulteriori 4 camere con bagno, ampliando significativamente la capacità ricettiva All’esterno: area già utilizzata con piscina fuori terra possibilità di realizzare una piscina interrata, incrementando ulteriormente l’attrattività della struttura Un investimento strategico “La Lampara” rappresenta una rara opportunità per chi desidera: gestire un’attività già avviata e funzionante sviluppare una struttura ricettiva integrata con ristorazione investire in una delle aree più richieste e iconiche d’Italia La posizione, il flusso turistico internazionale e la versatilità degli spazi rendono questa proprietà ideale per un progetto imprenditoriale di alto livello. Un luogo dove natura, ospitalità e impresa si incontrano. Un investimento che racconta il territorio e lo valorizza.

Campiglia

In un’oasi di pace nel cuore del Parco Nazionale delle Cinque Terre, patrimonio UNESCO, un casale indipendente ristrutturato, immerso nella natura, con vista a 180° sul mare. Posizione unica: Situato a Campiglia (SP), in Via Tramonti, il casale si raggiunge con una breve e panoramica passeggiata a piedi (5 minuti) dal centro del borgo. Dominante e riservato, è circondato da vigneti e uliveti. La vista è impareggiabile, i tramonti indimenticabili. Comfort e sostenibilità. Ristrutturato con cura, unisce tradizione ligure e tecnologie moderne: • Impianto fotovoltaico 4,4 kW con batterie di accumulo (8 kWh) e inverter 5 kW; • Generatore elettrico 5 kVA; • Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore; • Elettrodomestici di ultima generazione e piano a induzione; • Stufa in ghisa Nordica; • Wi-Fi ad alta prestazione, perfetto anche per lavorare da remoto; • Vasca idromassaggio esterna riscaldata; • Ricovero attrezzi e ripostiglio esterno. Spazi accoglienti e ben distribuiti: • Superficie interna di 40 mq; • Camera matrimoniale luminosa; • Cameretta con letti a castello; • Bagno con finiture moderne; • Zona giorno con cucina open space. Esterni da sogno: • Terrazzo panoramico di circa 80 mq con esposizione est, sud e ovest; • Terreno di 180 mq + 88 mq più riservati: alberi da frutto, relax e natura a perdita d’occhio. Dettagli importanti: • Categoria catastale C/2 (casale agricolo); • Non è consentito il cambio di destinazione d’uso; • Nessuna possibilità di nuove costruzioni nel Parco: una vera rarità! Un rifugio autentico, romantico e sostenibile, immerso nel silenzio e nella bellezza delle Cinque Terre. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

RUSTICI SAPORE DI SALE - SCHIARA DI TRAMONTI, CINQUE TERRE Tra dolci colline, il mare ed il profumo dei limoni, rigenerarsi è facile. I Rustici Sapore di sale hanno una posizione unica che li rende non solo perfetti per rilassarsi, ma anche punto di partenza ideale per conoscere le Cinque Terre. Attualmente, come puoi ben vedere dalle foto, i 2 rustici di circa 63 mq "totali" sono da riqualificare, hanno un terreno di proprietà di circa 36 mq. I due rustici sono distanti solo pochi metri tra loro, l'accesso è solo pedonale e, dalla strada carrabile, si percorre un sentiero che in circa 10 minuti di cammino in mezzo ai vigneti conduce alla meta, puoi accedere al mare facendo un sentiero che in circa 20 min ti porta alla spiaggia di Schiara di Tramonti. Siamo quindi di fronte a un acquisto particolare, ideale a chi non cerca i classici immobili ma vuole vivere in simbiosi con la natura. INFORMAZIONI FONDAMENTALI DA SAPERE: Dovrai essere tu stesso ad incaricare un tuo tecnico di fiducia che provvederà a gestire e presentare il progetto di ristrutturazione e tutte le pratiche in Comune ed al Catasto. Se non avessi un tecnico di zona a tua disposizione, il nostro team di esperti può affiancarti durante le fasi di realizzazione del progetto (il costo sarà quantificato separatamente alla vendita). I rustici possono essere utilizzati liberamente ma non sono da considerare una casa di civile abitazione, ciò comporta che alla fine dei lavori saranno accatastati come “magazzino”. Questo significa che non possono essere locati ai turisti e non si può eleggere la residenza al loro interno. In caso di mutuo ipotecario la banca non lo finanzierà e quindi non essendo residenziale, non si può usufruire dei Bonus fiscali del 110%. Contattaci se vuoi scoprire di più o fissare una visita. Ti aspettiamo!!

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Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento in località Acquasanta, ristrutturato negli anni '90, situato al secondo ed ultimo piano senza ascensore di un piccolo palazzo con poche unità abitative. La soluzione è composta da un ampio soggiorno all'ingresso, una cucina separata, due camere matrimoniali, un bagno e un balcone verandato che offre un utile spazio aggiuntivo . L'appartamento, grazie alla sua posizione strategica, risulta particolarmente adatto come investimento per i dipendenti della marina, per gli studenti del polo universitario di La Spezia e per chi desidera un comodo punto di riferimento per le meravigliose località marine di Le Grazie e Portovenere. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi sono puramente indicativi, ciò vuole essere un ausilio nell'individuazione della zona pur rispettando la privacy dei venditori. Le informazioni sono accurate, tuttavia potrebbero includere errori o imprecisioni, pertanto la descrizione non ha valore contrattuale ma solo informativo.

Campiglia

IL RIFUGIO DEL BUCANIERE-VIA TRAMONTI CAMPIGLIA-LA SPEZIA Se sei un amante del trekking e desideri un luogo dove il mare incontra la natura, questo bilocale a Campiglia è la soluzione ideale per te. Situato in una posizione privilegiata con una vista mozzafiato sul mare, questa proprietà è un vero gioiello per chi cerca una combinazione di tranquillità, bellezza naturale e comodità. L’immobile si raggiunge tramite un percorso a piedi di circa 20 minuti, e con altri 15 minuti è possibile raggiungere la spiaggia esclusiva di Navone. * Vista Mare: Goditi spettacolari tramonti e albe dalla comodità della tua casa, grazie alle terrazze panoramiche con vista mare. * Spiaggia Esclusiva: Accesso a una spiaggia riservata, dove potrai rilassarti lontano dalla folla. * Terrazze: Due terrazze fantastiche per momenti di relax all'aperto. * Ideale per il Trekking: Situato in una zona ricca di percorsi per escursioni, perfetto per chi ama esplorare la natura e mantenersi attivo. Questo bilocale è una rara opportunità per chi desidera un rifugio tranquillo con tutti i comfort, avendo la possibilità di prendervi la residenza, ma anche per chi cerca un investimento sicuro, fornendo anche l’opzione di metterlo a reddito. La sua posizione privilegiata e le sue caratteristiche uniche lo rendono una scelta perfetta per le vacanze o per essere affittato a turisti in cerca di un'esperienza autentica e rilassante. L’immobile si sviluppa su due piani: - Piano terra composto da zona giorno, con angolo cottura e camera. - Bagno e terrazzo al piano primo. - Terreno attiguo di circa 200 mq. La vera peculiarità di questa soluzione è il fabbricato rurale attiguo all’immobile, di circa 52 mq, che con una ristrutturazione di circa 100/120 mila euro può essere rimesso a nuovo e diventare anch’esso una seconda abitazione. Non perdere l'opportunità di vivere o investire in un luogo dove la natura e il comfort si incontrano in un equilibrio perfetto.

Marola

RESIDENZA DA POZZO 121 - MAROLA - VIC. PORTOVENERE Da Pozzo 121 – Il tuo rifugio nel cuore di Marola Nel cuore del borgo pedonale di Manola, dove il tempo sembra rallentare e l’atmosfera conserva ancora il fascino autentico della tradizione ligure, ti presentiamo Da Pozzo 121: una piccola residenza completamente ristrutturata, pronta ad accoglierti. Un appartamento curato in ogni dettaglio, composto da una zona giorno open space con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Ogni ambiente è stato ripensato con attenzione, dagli infissi nuovi agli arredi scelti con gusto, inclusi nella vendita. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa vacanze pronta all’uso, ma anche per chi desidera fare un investimento intelligente nel cuore della Liguria. Ideale anche come prima casa per single o giovani coppie, che sognano di vivere la tranquillità di un borgo senza rinunciare al comfort moderno. A Da Pozzo 121 non manca nulla: solo il tuo arrivo.

La Spezia nel Borgo di Marola - 15min da Portovenere - 10 min dalle 5 terre: proponiamo i primi due piani di una Villa del 900 con parco privato. Appartamento patronale di 133 mq al piano primo composto da 3 camere , due salotti , bagno e cucina, con terrazza vivibile e accesso alle fasce di orto, terreno di proprietà di 1800mq ; al piano terreno due locali con cucinotto e bagno e 2 cantine spaziose. area condominiale verde e accesso da scalinata tipica genovese 'creuza' .

Campiglia

VILLAGGIO DI NAVONE - CAMPIGLIA - LA SPEZIA - CINQUE TERRE Vivi un'esperienza unica nel suggestivo Villaggio di Navone, situato in una posizione stratosferica a picco sul mare, a pochi passi dalla spiaggia esclusiva sottostante. Abbiamo tre rustici da ristrutturare, attualmente unità collabenti, che offrono un'opportunità unica per creare il tuo piccolo villaggio per rilassarti con gli amici e godere della fresca aria e dei tramonti romantici. Il primo rustico, di 40 mq su due piani, il secondo di 41 mq su 2 livelli e il terzo di 45 mq su 2 livelli con terreno terrazza lato vigneto di circa 1250 mq, offrono la possibilità di realizzare un'oasi di pace e tranquillità. Immagina di sorseggiare un fresco calice di vino delle Cinque Terre in compagnia, godendo della vista mozzafiato sul mare. I rustici, ex ricoveri attrezzi cantina, possono essere trasformati in accoglienti abitazioni con bagno privato e pergolato esterno in legno. Ideali per gli amanti del trekking e delle passeggiate nel verde, questi rustici non possono essere affittati come casa vacanze né utilizzati come residenza. Per raggiungere il parcheggio auto, basterà percorrere circa 900 metri di scalinata, un breve tragitto di soli 20 minuti che ti condurrà in un paradiso sospeso tra cielo e mare. Non lasciarti sfuggire questa unica opportunità di creare il tuo rifugio speciale a Villaggio di Navone. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

RUSTICO ACQUAMARE - SCHIARA DI TRAMONTI, CINQUE TERRE Tra acque turchesi e verde incontaminato, in simbiosi con la natura. Il Rustico Acquamare è immerso tra i colori e profumi della costa di Ligure, per riservarti un'esperienza unica. Attualmente, come puoi ben vedere dalle foto, il rustico di circa 64 mq è da riqualificare, è circondato da un terreno di proprietà di circa 264 mq. L’accesso al rustico è solo pedonale e, dalla strada carrabile, si percorre un sentiero che in circa 10 minuti di cammino in mezzo ai vigneti conduce alla meta, puoi accedere al mare facendo un sentiero che in circa 20 min ti porta alla spiaggia di Schiara di Tramonti. Siamo quindi di fronte a un acquisto particolare, ideale a chi non cerca i classici immobili ma vuole vivere in simbiosi con la natura. INFORMAZIONI FONDAMENTALI DA SAPERE: Dovrai essere tu stesso ad incaricare un tuo tecnico di fiducia che provvederà a gestire e presentare il progetto di ristrutturazione e tutte le pratiche in Comune ed al Catasto. Se non avessi un tecnico di zona a tua disposizione, il nostro team di esperti può affiancarti durante le fasi di realizzazione del progetto (il costo sarà quantificato separatamente alla vendita). Il rustico può essere utilizzato liberamente ma non è considerabile una casa di civile abitazione, ciò comporta che alla fine dei lavori sarà accatastato come “magazzino”. Questo significa che non può essere locato ai turisti e non si può eleggere la residenza al suo interno. In caso di mutuo ipotecario la banca non lo finanzierà e quindi non essendo residenziale, non si può usufruire dei Bonus fiscali del 110%. Contattaci se vuoi scoprire di più o fissare una visita. Ti aspettiamo!!

Campiglia

RESIDENZA WELLNESS - SCHIARA DI TRAMONTI - VIC. MONESTEROLI Residenza del Wellness – Un rifugio contemporaneo tra cielo, mare e silenzio Adagiata tra le colline affacciate sul blu profondo del Mar Ligure, a pochi passi dalla mitica scalinata di Monesteroli, sorge un luogo che non è solo casa, ma esperienza di benessere, bellezza e libertà: benvenuti alla Residenza del Wellness. Questa antica struttura rurale, oggi completamente trasformata in una villa indipendente dal cuore sostenibile, fonde sapientemente l’autenticità della pietra ligure con tecnologie costruttive avanzate e design architettonico minimalista. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, per offrire non solo un’abitazione, ma uno stile di vita: rigenerante, privato, pienamente immerso nella natura e nella luce. Distribuzione e caratteristiche tecniche: • Al piano terra, un grande open space living con angolo cottura, camino a vista e zona relax progettata come una galleria d’emozione che si affaccia direttamente sul mare • Al piano superiore, una camera da letto mansardata vista mare, rivestita in legno naturale, con travi a vista e una finestra che incornicia l’orizzonte come un quadro • Al piano interrato, locali tecnici perfettamente integrati e un bagno di servizio • Terrazze ampie e pianeggianti, ideali per praticare yoga, meditazione, lettura o semplicemente lasciarsi accarezzare dal sole e dal silenzio • Giardino privato, progettato come spazio fluido tra interno ed esterno, ideale per momenti di condivisione o contemplazione ⸻ Innovazione e sostenibilità: ✔️ Pannelli solari integrati nella copertura, invisibili ma altamente performanti ✔️ Pergola bioclimatica automatizzata, che regola sole e ombra in funzione della luce naturale ✔️ Impatto ambientale zero: la casa è totalmente autosufficiente ✔️ Accesso quasi diretto con l’auto: solo 50 metri a piedi, ma totale privacy garantita ✔️ Assoluta esposizione a ovest: una tribuna privata affacciata sui tramonti delle Cinque Terre Qui si vive in verticale, tra cielo e mare. Alla Residenza del Wellness il tempo si dilata, il corpo si rigenera, la mente respira. È il luogo ideale per chi desidera investire in un angolo di mondo autentico e silenzioso, senza rinunciare al comfort, alla tecnologia e all’eleganza di un progetto architettonico contemporaneo. Siediti su un cuscino, chiudi gli occhi, lascia che il profumo del rosmarino e la brezza salmastra ti guidino. Questa non è solo una casa. È un equilibrio ritrovato. Contattaci per una visita riservata. Vivi la tua idea di benessere. Da oggi, ha una vista mare.

La Spezia

RESIDENZA DEL NOSTROMO: Avere una vista mare come questa a pochi minuti dal mare e dal centro della città non è facile. Questa residenza offre indipendenza, vista e relax per chi ama la pace e la tranquillità. Il terreno circostante è ideale per realizzare una bellissima PISCINA per trascorrere le soleggiate giornate estive con gli amici. Avendo la possibilità di acquistare con trattativa separata anche la porzione restante della Villa si ha la possibilità di realizzare anche una struttura TURISTICO RICETTIVA di alto livello. SCHEDA TECNICA IMMOBILE: Piano T° - Locali 5- Soggiorno doppio - Camere da letto 2 - Bagni 1 - Superficie complessiva 115 mq COMMERCIALI ca abitazione principale. - tipo di riscaldamento autonomo - infissi in legno - Giardino privato - Terreno privato mq. 3582 - Cantina 13,50 - Zona lavanderia mq. 6.32 - Tavernetta mq. 19,30 - Portico mq. 23,50 - Box Auto singolo mq.19 al piano seminterrato magazzino mq. 19,30 e intercapedine ; DOVE: La Spezia, Prima collina sopra Marola - Cadimare direzione Campiglia a pochi minuti di auto dal centro città e dal mare; COSA: Appartamento in villetta bifamiliare , esposizione esterna (su giardino privato) , soggiorno doppio con sala da pranzo ed accesso diretto al giardino , cucina abitabile , camera matrimoniale , camera singola , bagno finestrato con vasca. Particolare dettaglio di un piccolo camino nel soggiorno da sfruttare nelle giornate invernali; SERVIZI ACCESSORI : Box Auto singolo , Cantina , Zona lavanderia , Tavernetta , Giardino privato , Terreno con piccolo rustico al suo interno; STATO DI MANUTENZIONE: Finiture eleganti , impianti funzionanti; CARATTERISTICHE DI RILIEVO : La soluzione è ideale per chi vuole godersi un po' di tranquillità e relax con la splendida vista mare, ULTERIORI INFORMAZIONI UTILI: Riscaldamento autonomo;