Immobili in vendita in zona Margine rosso sant

Pero

VARAZZE (PERO) - COMPLESSO INDIPENDENTE A REDDITO. LABORATORI + APPARTAMENTI. RENDITA LORDA 6,85% GARANTITA FINO AL 2029.<br><br>In località Pero, Varazze, a circa 4,5 km dalle spiagge (circa 8-10 minuti di auto), propongo in vendita complesso immobiliare indipendente a reddito, ideale per investitori o aziende che programmano la propria futura sede.<br><br>Il lotto comprende:<br>Immobile Produttivo (Cat. D/4): Circa 1.200 mq. Attualmente utilizzato come laboratori e depositi dall'inquilino. L'immobile presenta grandi potenzialità di sviluppo: una parte è operativa, l'altra necessita di ristrutturazione/riqualificazione, permettendo al futuro acquirente di personalizzare gli spazi.<br><br>Parte Residenziale: Due appartamenti (Cat. A/2) ideali come abitazione custode, uffici amministrativi o foresteria.<br><br>CONDIZIONI CONTRATTUALI: L'intera proprietà è locata a società operante nel settore sanitario con contratto garantito fino al 2029. Questa condizione rende l'acquisto estremamente sicuro: la rendita immediata finanzia l'investimento in attesa di entrare nel pieno possesso dell'immobile per ristrutturarlo o destinarlo alla propria attività. RENDITA 6,85% GARANTITA FINO AL 2029.<br><br>PERCHÉ INVESTIRE ORA:<br>- Acquisti oggi a un prezzo di mercato che tiene conto dello stato di fatto.<br>- L'inquilino paga regolarmente, coprendo i costi di gestione.<br>- La categoria D/4 offre rare opportunità di sviluppo nel settore socio-sanitario, ma la struttura si presta anche a logistica o artigianato (previo verifica urbanistica).<br><br>Chiamami subito per fissare il sopralluogo! Nadya Sokolova Consulente Immobiliare 366.7195070

Nicastro

Proponiamo in vendita un immobile da ristrutturare integralmente, della superficie di circa 60 mq, disposto su due livelli — piano terra e secondo ed ultimo piano — situato in una delle zone più ricercate di Lamezia Terme, precisamente su Viale Montegrappa. La posizione strategica, a pochi passi dal cuore di Nicastro e comodamente servita da tutte le principali attività commerciali e servizi essenziali, conferisce alla proprietà un elevato potenziale di rivalutazione. L’immobile rappresenta un’occasione ideale per investitori grazie alla possibilità di realizzare, attraverso un intervento di ristrutturazione mirato, due unità abitative indipendenti, come mono o bilocali, facilmente collocabili sul mercato della locazione. Questa configurazione garantirebbe un’ottima rendita annuale, data l’alta richiesta di soluzioni abitative pratiche e ben collegate nella zona. La struttura, sviluppata su due livelli separati, offre la massima flessibilità progettuale, consentendo una gestione degli spazi completamente personalizzabile. Un investimento sicuro e lungimirante per chi desidera generare reddito costante o valorizzare un immobile in una delle aree più dinamiche della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. rif 33521

UF04012 FONDO COMMERCIALE a 10 metri da Via Fillungo. In pieno centro storico di Lucca in posizione interessante vendiamo questo bel fondo ad uso commerciale con 2 ampie vetrine . Posizionato su strada commerciale con buon passaggio pedonale. Il fondo sviluppa al piano terra per circa mq.90 con buone altezze ( ml.4,50) ed è dotato di mezzanino di mq.40 e cantina mq.40.Due grandi vetrine e altro accesso per carico su altra strada. Condizioni normali. Ottimo sia per uso diretto che per investimento. Vendita da privato. Richiesti €.600.000

Interneppo

Bordano frazione Interneppo, localit&agrave; sulla riva del Lago di Cavazzo o anche nominato dei Tre Comuni, proponiamo interessante abitazione con ingresso indipendente a P.Rialzato. Al Primo Piano si sviluppa il piano residenziale ben esposto e con spazi funzionali, comprendente: cucina abitabile, soggiorno servito da terrazzo ideale per rilassarsi all'aperto; la zona notte con 3 camere di cui 2 matrimoniali e 1 singola, tutte affacciate su ampia terrazza; a Piano Scantinato: ampio garage e 2 comode cantine, cella termica. Completa la propriet&agrave; piccolo cortile di pertinenza. Questa abitazione pu&ograve; interessare sia a chi vuole abitare stabilmente essendo a circa 10 Km da Tolmezzo e da Gemona, o a chi la vuole utilizzarla per uso vacanza, avendo nelle vicinanze attrazioni turistiche come il Lago, molte escursioni nelle vicine montagne, interessante anche per praticare molti sport: vela, parapendio da Monte San Simeone, piste ciclabili e a soli 30 minuti dalle piste da sci dello Zoncolan... La casa &egrave; abitabile, antisismica costruita anni 80, abbisogna di qualche lavoro di manutenzione . Classe Energetica: F Prezzo richiesto: &euro;uro 78.000/00 Per info e visite in loco, prego contattare l'Agenzia Immobiliare "LA GEMONESE" al N.328-3919258 .

PONTE SAN NICOLO' (RIF: NEG1748-R) Situato nel cuore di Ponte San Nicolò, proponiamo in vendita un ampio negozio al piano terra all’interno di una recente palazzina. Con i suoi 206 metri quadrati, questo immobile rappresenta l’opportunità ideale per chi desidera avviare la propria attività in un contesto moderno e curato o per chi desidera acquistarlo come investimento. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica, con visibilità dalla strada principale e facilità di accesso grazie ad un ampio parcheggio disponibile nelle immediate vicinanze. Questo locale è perfetto per vari tipi di business che cercano un ambiente luminoso ed accogliente; attualmente presenta diverse stanze adibite a uffici separati tramite eleganti vetrate, complessivamente ben progettate. L’immobile comprende anche una spaziosa sala riunioni, una grande reception dove poter accogliere clienti o visitatori da subito con professionalità, oltre a una pratica sala ristoro perfetta per le pause durante il lavoro. Sono presenti tre bagni moderni, uno dei quali dedicato ai disabili, e offrono comodità sia al personale che alla clientela. Grazie alle grandi vetrate disposte su tutti i quattro lati del negozio e all’illuminazione artificiale attentamente studiata, gli spazi interni godono di abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Inoltre, l’aria condizionata canalizzata garantisce comfort ottimale nei caldi mesi estivi. Al piano interrato troverete infine un garage doppio incluso nella vendita della proprietà: non solo pratico ma anche fondamentale per chi opera nel commercio quotidiano. Informiamo i nostri clienti che MYHOMEGROUP Vi aiuta a risolvere il problema dell’obbligo della certificazione energetica tramite l’ausilio di tecnici abilitati. Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 0498968199. L'agenzia MyHomeGroup di Ponte San Nicolò, copre le zone di Roncaglia, Rio, Roncajette, Villatora, Saonara, Sant'Angelo di Piove, Legnaro, Albignasego, Sant'Agostino e i quartieri di Voltabarozzo, Crocefisso, Santa Rita, Sant'Osvaldo, San Paolo, Forcellini, Guizza e Camin.

Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Montevarchi, nella ricercata zona Ipercoop. Questo immobile in vendita offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale. Con una superficie di 82 mq, l'appartamento si trova al piano terra rialzato ed è composto da ingresso indipendente da terrazzo, un'accogliente cucina dotata di balcone, un luminoso soggiorno ideale per momenti di relax e due camere da letto (una delle quali con accesso diretto a un secondo balcone). Il bagno è ben rifinito e completo di tutti i comfort necessari. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile troviamo: porta blindata per garantire la massima sicurezza, zanzariere su tutte le finestre, aria condizionata per il massimo del confort durante i mesi estivi, oltre a un giardino privato perfetto per godersi piacevoli giornate all'aperto. Inoltre, l'appartamento dispone di un garage (28mq) collegato tramite scala interna e posto auto custodito da cancello elettrico. La posizione strategica dell'immobile permette facile accesso ai principali servizi della zona come supermercati, negozi e scuole. La vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici rende gli spostamenti verso altre località estremamente semplici. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Terreno Edificabile a Monticelli Terme (PR) di ca.2500 mq con Ottimo Indice di Edificabilità Che tu sia un privato in cerca del luogo ideale per la tua futura casa o un costruttore alla ricerca di un'opportunità di sviluppo, questo terreno a Monticelli rappresenta una scelta eccellente. Stai cercando l'opportunità perfetta per costruire la casa dei tuoi sogni o per un investimento immobiliare di successo? A Monticelli, in provincia di Parma, ti proponiamo un terreno edificabile di ca.2500 mq con un ottimo indice di edificabilità, ideale sia per famiglie che desiderano spazio e tranquillità, sia per imprese costruttrici alla ricerca di nuove opportunità. Perché Scegliere Questo Terreno? * Ampia Metratura (2500 mq): Una superficie generosa che offre infinite possibilità di sviluppo, dalla realizzazione di un'ampia villa unifamiliare con giardino e piscina, alla costruzione di più unità abitative per un progetto residenziale. * Ottimo Indice di Edificabilità: Questo parametro cruciale garantisce la possibilità di massimizzare la cubatura edificabile, permettendo di ottimizzare il potenziale costruttivo del terreno. È una caratteristica fondamentale sia per chi intende realizzare una residenza spaziosa, sia per chi valuta un investimento immobiliare più ampio. * Ideale per Famiglie: Se sogni una vita all'aria aperta, con spazi verdi per i tuoi figli e la possibilità di creare la casa esattamente come l'hai sempre immaginata, questo terreno è la tela perfetta per il tuo progetto. * Opportunità per Imprese: Grazie all'ottimo indice di edificabilità e all'ampia superficie, il terreno si presta a progetti di lottizzazione o alla costruzione di complessi residenziali, garantendo un elevato potenziale di ritorno sull'investimento in una zona in crescita e ben apprezzata. Riferimento agenzia: TM199 L'ubicazione menzionata in questo annuncio non è l'esatto indirizzo dell'immobile proposto in vendita, ciò per garantire a chi vende la giusta privacy Contatta l'agenzia con riferimento TM199 per ulteriori informazioni: Punto Immobiliare 0521798260 - 3389969427 Via Michele Valenti n°1/b 43122 Parma PR info@parmapuntoimmobiliare.it

Nel centro del borgo di Monteverdi Marittimo, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra in ottime condizioni , parzialmente ristrutturato e pronto da abitare, con doppio ingresso , all'interno di un fabbricato con tetto e facciate appena rinnovate. La casa si caratterizza per le tipiche rifiniture toscane, che conferiscono calore e charme agli ambienti, e dispone di riscaldamento autonomo con caldaia nuova, garantendo comfort durante tutto l’anno. L’immobile è composto da: - cucina-soggiorno, accogliente e funzionale ; - camera matrimoniale , spaziosa e luminosa; - disimpegno, vano accessorio con potenziale utilizzo come seconda camera da letto; Grazie alla sua posizione centrale, all’ottimo stato di manutenzione e al fascino delle finiture, questo appartamento è una soluzione ideale sia come casa vacanza, per godere del borgo e dei dintorni della Toscana, sia come investimento da destinare a locazioni turistiche di breve periodo. Un’occasione perfetta per chi cerca comodità, stile e autenticità toscana in un contesto storico e suggestivo.

Margherita, Viale Amedeo

VENDESI appartamento in Viale Amedeo al piano secondo SENZA ASCENSORE, di mq 100 circa, totalmente ristrutturato. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina abitabile, servizio e lavanderia. Riscaldamento autonomo

C.so V. Emanuele, Eroi, Risorgimento

Locale commerciale in vendita a San Cataldo, in Corso Vittorio Emanuele 99. Questo locale si trova al piano terra ed è composto da un ampio vano e un bagno. Le condizioni sono ottime e dispone di ingresso indipendente. Precedentemente è stato utilizzato come bar, infatti vi sono dentro alcune attrezzature da bar, ma eventualmente può essere destinato per altri scopi commerciali o ufficio. La posizione è veramente ottima, vicinissima alla fermata autobus, al centro analisi e ad altre attività commerciali nel cuore della città di San Cataldo.

Vendiamo a Pievetorina in Via Monte di Giove, in piccolo edificio di NUOVA COSTRUZIONE, una abitazione al Piano Terra con ingresso indipendente e giardino. Garage collegato internamente dal Giardino. Abitazione di complessivi 100 mq composta da soggiorno, cucina, 3 camere, 32 bagni con finestra. Giardino di circa 200 mq. Garage di di 30 mq con passaggio dal giardino di proprietà. NUOVA COSTRUZIONE ANTISISMICA IN FASE DI FINITURA CON CONSEGNA PREVISTA NEL 2026. CLASSE ENERGETICA A+

Isolotto

Proponiamo in vendita un delizioso Terratetto di 2,5 vani, completamente e finemente ristrutturato con finiture moderne e curate, situato nella tranquilla e ben servita zona dell'Isolotto. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: Luminoso SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA a vista. CAMERA DA LETTO matrimoniale. BAGNO completo di box doccia. L'immobile si completa di Resede privata e di un POSTO AUTO, comodità essenziale in città. Termo-singolo: Riscaldamento autonomo per una gestione ottimale dei costi. Predisposizione per l'aria condizionata. Ideale per single, coppie o come ottimo investimento!

Campo Di Marte

CAMPO DI MARTE - In posizione strategica e ben servita, proponiamo BILOCALE RISTRUTTURATO di 59 mq così composto: SOGGIORNO con accesso a TERRAZZA abitabile CAMERA matrimoniale BAGNO finestrato RIPOSTIGLO e GUARDAROBA Impianto di riscaldamento autonomo. Immobile ideale per uso residenziale o investimento, situato in una delle zone più richieste della città.

Campo Di Marte

CAMPO DI MARTE - In zona altamente richiesta e ottimamente servita, proponiamo BILOCALE di 43 mq, completamente RISTRUTTURATO, composto da: SOGGIORNO doppio, luminoso e funzionale CAMERA DA LETTO matrimoniale BAGNO moderno Impianto di RISCALDAMENTO autonomo. Soluzione ideale per chi cerca un immobile chiavi in mano, perfetto per single, coppie o come investimento.

Bologna

VIA FRASSINAGO in gradevole corte condominiale interna accessibile da cancello automatico sottoportico si vende posto auto esterno scoperto di mq 15 - LIBERO da Febbraio 2026. Minime spese condominiali annue - Richiesta € 95.000 Rif. 1722 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS.