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In esclusiva
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FRASCATI trilocale con ascensore e Garage
Frascati, Roma
269.000 €
Appartamento in Vendita a Frascati - Via Cavalier D’Arpino – località Vermicino Scopri la tua nuova casa nel cuore di Frascati, in una zona tranquilla e ben collegata come Vermicino Vanvitelli. Questo appartamento al primo piano, situato in un edificio del 1991 dotato di ascensore, offre un'ottima esposizione solare e un comfort abitativo senza pari. Con una superficie commerciale di 100 m², l'immobile è composto da un ingresso accogliente, un ampio salone, una cucina funzionale, due camere da letto e due bagni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia. Non perdere l'opportunità di godere di due balconi che regalano una vista piacevole e di un garage di 20 mq al piano interrato, inclusi nel prezzo. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e infissi con doppio vetro per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Sebbene necessiti di alcune ristrutturazioni, il potenziale è enorme e ti permette di personalizzarlo secondo il tuo gusto. Con un prezzo richiesto di € 269.000, questa è un'occasione imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa in una delle zone più belle di Frascati. Non aspettare oltre, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo appartamento! ROSSI CASE Servizi Immobiliari s.r.l. tel. 069417928 - info@rossicasefrascati.it




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Rustico a Passignano sul Trasimeno - Rif. C245
690.000 €
In splendida posizione collinare e panoramica, con vista sul lago, proponiamo un caratteristico casale in pietra dei primi dell’Ottocento, immerso in un ampio parco privato di circa 10.000 mq, con due annessi in pietra e la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà, di grande fascino e generose dimensioni, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 425 mq, oltre a un appartamento mansardato con ingresso indipendente. Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio salone con camino e tre grandi finestre affacciate sul lago, sala da pranzo, cucina con accesso diretto alla veranda e al giardino, studio, dispensa, e due bagni. Al primo piano, accessibile tramite una suggestiva scala in legno dal salone, si trovano un secondo soggiorno con camino, quattro camere da letto (di cui una con terrazzo e una con bagno en suite), un ulteriore bagno e un disimpegno con scala a chiocciola che collega direttamente alla cucina del piano inferiore. Il piano mansardato, raggiungibile da una scala esterna indipendente, ospita un accogliente appartamento con pavimenti in parquet, composto da soggiorno, cucina, bagno, cabina armadio e camera matrimoniale. L’ampio parco circostante comprende due oliveti e due annessi in pietra per un totale di circa 100 mq, con possibilità di recupero e trasformazione in dependance. Sono inoltre presenti due pozzi. La proprietà, ristrutturata nei primi anni ’90, si presenta in buono stato di manutenzione. I pavimenti sono in cotto, il riscaldamento è alimentato da caldaia a GPL. Un contesto di rara bellezza, ideale come residenza privata di prestigio, casa vacanze o struttura ricettiva di charme.




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Vendita Villa, SALO'
1.050.000 €
Nel cuore di Salò, a pochi passi dal suggestivo lungolago e dal centro storico, proponiamo in vendita una splendida villa storica di circa 250 mq che unisce fascino d’epoca, eleganza e comfort moderni. <br> Disposta su due piani, la proprietà offre al piano terra una raffinata zona giorno con dettagli architettonici originali, mentre al piano superiore si trovano camere da letto spaziose e luminose, ideali per garantire privacy e relax. Completano la villa un seminterrato di 30 mq, perfetto come deposito o locali accessori, e un ampio sottotetto che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Il giardino privato di 375 mq è un’oasi di tranquillità, ideale per vivere all’aperto o accogliere ospiti in un contesto elegante e riservato. Inoltre, un posto auto scoperto di 86 mq garantisce spazio per più veicoli. <br> Questa villa storica con giardino a Salò rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio sul Lago di Garda, vicino a tutti i servizi e alle bellezze del centro cittadino.




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Imperia - ZONA PERIFERIA VENDESI APPARTAMENTO
98.000 €
Imperia Borgo d’Oneglia nel cuore del caratteristico borgo storico ligure proponiamo appartamento indipendente in tipica casa d’epoca posto al primo piano con terrazza abitabile esposta a sud e vista aperta. L’immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita con ampio soggiorno d’ingresso, cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza, spaziosa camera matrimoniale anch’essa affacciata sulla terrazza, seconda camera da letto, ripostiglio, doppi servizi di cui uno già ristrutturato. Il riscaldamento è autonomo a gas metano caldaia e termosifoni, serramenti esterni alluminio. La casa è immediatamente abitabile ed eventualmente locabile pur presentando finiture datate che ne suggeriscono una riqualificazione per valorizzarne appieno il potenziale. La terrazza abitabile è il vero punto di forza della casa, gode di ottima esposizione solare e garantisce privacy e silenzio con una piacevole vista aperta sul contesto circostante, verde e vallata, una posizione immersa nell’atmosfera autentica del borgo che regala tranquillità e fascino storico. Rappresenta la soluzione ideale sia come prima abitazione per chi ricerca indipendenza senza condominio e spazi esterni vivibili sia come seconda casa o investimento a reddito. Classe energetica G EPgl 109 88 kWh mq anno




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Villa a Terranuova Bracciolini - Rif. 4602
Prezzo su richiesta
vendiamo villa di pregio indipendente composta da 2 ampi appartamenti di circa 170 mq ciascuno al p.1 - di fatto un altro appartamento al p.t. vari spazi accessori- bellissimi terrazzi panoramici- portico che diventa un salotto estivo- circa 1 ettaro di parco che circonda l'edificio che si trova in posizione dominante ma comoda da raggiungere. L'immobile dista 20 minuti da Arezzo 35 da Firenze e 50 da Siena. Prezzo adeguato al valore dell'immobile. Possibile acquisto anche con agevolazione prima casa. #toscana #arezzo #firenze #terranuovabracciolini




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Villa a Bucine - Rif. 7458
500.000 €
In vendita a Bucine, nella zona di Ambra, si trova una villa moderna recentemente completamente restaurata. Con una superficie di 217 mq, questa splendida proprietà è situata in una tranquilla zona residenziale nella bella Valdambra. La villa si sviluppa su due livelli e offre al piano terreno un'accogliente sala d'ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura, bagno con antibagno e locale tecnico. Inoltre, c'è uno spazio ufficio con accesso privato dall'esterno. Il piano superiore ospita tre ampie camere da letto - una delle quali con guardaroba -, un ulteriore bagno e un vano giorno trasformabile anche in quarta camera da letto; da qui si accede ad una terrazza godibile durante tutto l'anno. Gli esterni vantano importanti pertinenze come un garage di 45 mq, una deliziosa piscina circondata da giardino privato e un appezzamento di terreno contiguo alla proprietà che ne amplia il verde esterno. La struttura della casa rende possibile sia l'utilizzo monofamiliare attuale sia la suddivisione per due nuclei familiari. I lavori eseguiti nel 2018 sono certificabili ed hanno interessato sia la parte strutturale che quella impiantistica; dal riscaldamento diviso a settori agli infissi taglio termico, dalla predisposizione allarme all'acqua depurata proveniente dal pozzo: tutti gli interventi garantiscono ottime prestazioni abitative. Questa è sicuramente una soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità senza rinunciare al comfort moderno in un contesto immerso nel verde toscano.




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Terratetto in vendita a Cerreto - Borgo a Mozzano
Cerreto
130.000 €
E100M A Cerreto, frazione di Borgo a Mozzano, sorge questo caratteristico terratetto storico, di ampie metrature, ideale per chi cerca una residenza spaziosa o un progetto di investimento turistico. La disposizione interna permette infatti di frazionare l'immobile, creando un'attività ricettiva e un'abitazione indipendente. Al piano terra rialzato ci sono 4 vani (uno con termo – caminetto) e un bagno. Travi a vista. Al piano primo un appartamento ben tenuto con soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e ripostiglio. Pavimenti in cotto originale. Vista panoramica sulle colline. Completano la proprietà i vani multiuso al piano seminterrato e un intimo giardino privato. Soffitta uso ripostiglio. Infissi in legno e al primo piano con doppio vetro. In un borgo tranquillo ma vicino a tutti i servizi, perfetto per amanti del relax e del trekking, un'opportunità unica per chi sogna una vita scandita dal silenzio e dal calore della tradizione lucchese.




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Vendita Appartamento, in zona BOLGIONE, SIENA
Bolgione
370.000 €
Nel cuore della prima campagna senese, là dove la città si dissolve dolcemente nel verde e l’orizzonte si apre in una quiete sospesa, sorge questa dimora al Bolgione, luogo di rara armonia a pochi minuti da Siena, ma già immerso in una dimensione agreste e riservata, fatta di silenzi, luce e natura. Giunti alla proprietà, lo sguardo è catturato dall’imponenza composta della struttura: una bifamiliare dalle linee regolari, equilibrate, che si sviluppa su due livelli e si presenta con una presenza architettonica solida, rassicurante, quasi a custodire la serenità che promette. Sul lato, un piazzale a comune introduce al magazzino di proprietà e alla scala indipendente che conduce all’abitazione, elemento prezioso che garantisce autonomia e discrezione. Ma è l’esterno, prima ancora degli ambienti interni, a raccontare la vera anima di questa casa. Sul fronte strada si distende un resede esclusivo, capace di accogliere comodamente almeno tre autovetture, spazio funzionale che diviene preludio all’ingresso. Sul retro, un secondo resede accoglie un capanno annesso, memoria concreta di una ruralità operosa e versatile. E poi, quasi a suggellare il valore della proprietà, un’ulteriore porzione di terreno, ampia, recintata e servita da un grande cancello carrabile, dove un pozzo da ripristinare attende di tornare a vivere, simbolo di un legame autentico con la terra e con le sue antiche risorse. È uno spazio che invita a immaginare un giardino rigoglioso, un orto generoso, o semplicemente un rifugio verde dove il tempo ritrova la sua naturale lentezza. Salendo verso gli ambienti principali si percepisce con immediatezza la cura della recente ristrutturazione, tanto negli impianti quanto nelle finiture, eseguita con attenzione e gusto contemporaneo. L’accesso avviene attraverso una veranda luminosa, ambiente di filtro che accompagna dolcemente all’interno; essa prosegue in un pratico ripostiglio con locale tecnico, soluzione intelligente che coniuga ordine e funzionalità, consentendo al contempo l’ingresso agli spazi della casa. Un piccolo ingresso introduce con misura e sobrietà. Qui si apre, con elegante porta a scomparsa, il bagno secondario con doccia, perfettamente integrato nella distribuzione interna. Da questo punto la casa si dispiega in un ampio soggiorno, inondato di luce grazie alla doppia finestra, luogo di convivialità e raccoglimento, che dialoga armoniosamente con la cucina abitabile attraverso una porta che ne preserva l’indipendenza pur mantenendo una continuità naturale tra gli ambienti. Dal living si accede al disimpegno della zona notte, pensato come corridoio intimo e riservato. Qui trovano spazio tre generose camere matrimoniali, ambienti ariosi, capaci di accogliere sogni e quotidianità con la stessa grazia; una di esse gode di accesso diretto al balcone, affaccio privilegiato sul verde circostante, dove l’alba e il tramonto si fanno spettacolo privato. A chiudere il percorso, il bagno principale, anch’esso con doccia ma impreziosito dalla finestra, che regala luce naturale e ventilazione, completando con equilibrio la funzionalità dell’abitazione. Questa proprietà è un luogo dove la campagna abbraccia la città senza rinunciarvi, dove la solidità della struttura incontra la freschezza della ristrutturazione, e dove ogni spazio, interno ed esterno, racconta la possibilità di una vita autentica, immersa nel verde ma vicina a tutto ciò che conta.




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VAIE - CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E BOX AUTO
179.000 €
Casa indipendente su due livelli, libera su quattro lati, con cortile privato e ampi spazi esterni. L’ingresso, pedonale e carraio, conduce al cortile interno da cui si accede all’abitazione. Una scala esterna porta al piano primo, dove si apre un accogliente soggiorno con caminetto e porta finestra che dà accesso a un secondo balcone affacciato sul giardino posteriore. La cucina è abitabile e dispone di uscita su un ampio terrazzo ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Completano il piano un disimpegno, un bagno con doccia e una camera matrimoniale. A seguire, si trovano un secondo salone (utilizzabile anche come sala da pranzo), un piccolo disimpegno e una cameretta con balconcino. Dal disimpegno del piano primo si accede, tramite scala interna, al piano terreno, composto da un ulteriore disimpegno, tinello con zona lavanderia, bagno e camera da letto, con accesso diretto anche dal cortile interno. Il piano terreno, grazie alla sua disposizione e agli spazi funzionali, può essere comodamente utilizzato come tavernetta o zona giorno accessoria. La parte abitativa al Piano Terra, inoltre, può anche essere utilizzata come mini alloggio o come studio/ufficio, avendo ingresso indipendente dal sovrastante abitativo. Il piano primo è stato ristrutturato intorno al 2000/2001. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, mentre in cucina sono presenti doppi serramenti. Il riscaldamento è alimentato a GPL, il metano è già presente sulla strada. Completano la proprietà un box auto doppio, un ripostiglio e tre cantine. L’immobile è circondato da un cortile frontale con area giardino e dispone di un appezzamento di terreno sul retro, accessibile da un secondo cancello carraio. Si segnala che il viale laterale è gravato da una servitù di passaggio per consentire l’accesso alle proprietà confinanti. Nonostante la posizione tranquilla e immersa nel verde, i principali servizi del paese sono facilmente raggiungibili a piedi, tra cui la scuola dell’infanzia e primaria, farmacia e grande supermercato. La stazione ferroviaria di Sant’Antonino e quella di Condove sono a soli 2 minuti di auto.




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Vendita Villa a schiera, MASCALI
620.000 €
Nel cuore di Mascali, in una posizione riservata e tranquilla, sorge una villa angolare semplicemente straordinaria, ristrutturata con gusto e cura dei dettagli, pronta ad accogliere chi desidera vivere ogni giorno come in un resort esclusivo. Un dettaglio che fa la differenza: dopo la ristrutturazione non è mai stata abitata. Gli ambienti profumano ancora di nuovo, gli arredi – inclusi nella vendita – non sono mai stati utilizzati. È una casa che aspetta di essere vissuta per la prima volta. Spazi esterni che regalano libertà La proprietà è abbracciata da ampi spazi verdi: • 100 mq di giardino d’ingresso, perfetto per accogliere gli ospiti • 1.000 mq adiacenti all’accesso carrabile, ideali per vivere l’esterno in totale privacy • 300 mq aggiuntivi, dove immaginare un elegante solarium o una piscina scenografica Qui lo spazio non è un dettaglio, ma uno stile di vita. Ambienti ampi, luce e convivialità Al piano terra, il triplo salone con cucina a vista è il cuore pulsante della casa: un ambiente aperto, luminoso, perfetto per momenti di condivisione. Completano il livello una camera versatile (studio o camera da letto) e due bagni con doccia. Al primo piano troviamo la zona notte: • Una suite padronale con cabina armadio • Due camere spaziose • Una cameretta • Un bagno con doccia Ogni ambiente è pensato per garantire comfort, armonia e funzionalità. Un livello dedicato al benessere Il piano cantinato di 125 mq, suddiviso in tre ambienti con tre bagni e lavanderia, era stato progettato per ospitare una sauna privata. Può trasformarsi facilmente in: • Una mini spa esclusiva • Una dependance indipendente • Uno spazio perfetto per ospiti o per un’attività ricettiva di charme Dettagli che fanno la differenza • Impianto di allarme e videosorveglianza • Gres porcellanato elegante e moderno • Infissi in PVC a taglio termico • Impianti a norma • Caldaia a metano • Climatizzazione per il massimo comfort Perfetta per una famiglia numerosa. Ideale per due nuclei familiari. Straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di livello. Prezzo richiesto: €620.000 Non è solo una villa. È uno spazio da riempire di vita, emozioni e nuovi inizi. STUDIO IMMOBILIARE PETRARCA - AGENZIA AFFILIATA AL GRUPPO RAMA METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE: CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO CONSULENTE PER LE EVENTUALI TRATTATIVE UFFICIO MUTUI UFFICIO TECNICO




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Casale con annesso e vista nel Chianti
Greve In Chianti, Firenze
1.050.000 €
A pochi km dal paese di Greve in Chianti, su una strada di campagna panoramica guardando verso ovest su uliveti e vigneti, si trova questa proprietà che comprende una porzione di colonica perfettamente restaurata di 180 mq e un fienile ancora da completare. La casa è affiancata da un giardino fiorito e 1,2 ha di terreno con uliveto distribuito sotto e sopra la casa con la possibilità di costruire una piscina. Dal cortile privato con antico forno a legno si accede alla abitazione principale che consiste di un soggiorno, bagno moderno e nuovo con doccia, una cucina con camino a pellet, una sala da pranzo con camino antico, 2 camere matrimoniali, una camera singola, bagno con doccia ed un salotto che potrebbe diventare un’altra camera. La ristrutturazione è stata fatta nel pieno rispetto della tipica casa colonica Toscana in arte povera, recuperando e restaurando letti antichi in ferro battuto, vecchie porte ritrovate nel fienile e quant'altro ne evidenziasse il sapore tradizionale. Il casale imbiancato con trattamento a calce in linea con quello del fienile, che ha reso l'ambiente più caldo; anche il bagno è stato ristrutturato con cabina doccia doppia e lavandino di pietra. L'arredamento è rustico e funzionale, con oggetti di recupero tipici della cultura contadina, ed è compreso nel prezzo di vendita. Il fienile, disposto su due livelli per un totale di 112 mq (ca. 83 mq calpestabili), è adibito al piano terra a lavanderia e deposito, al primo piano a studio/laboratorio. È disponibile un progetto per trasformare il fienile in una abitazione con soggiorno, cucina, 2 camere da letto e 2 bagni. Tutto intorno un ampio giardino da cui si possono ammirare tramonti mozzafiato. Il giardino ospita piante floreali i cui colori si rinnovano stagionalmente, rendendo il paesaggio unico e inaspettato. Esiste anche la possibilità di costruire una piscina. Inoltre, fa parte un uliveto con ca. 200 ulivi in produzione. Ottima esposizione, panoramica, soleggiata, ben raggiungibile, nel contesto di un delizioso borgo medievale.




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Villa in vendita a Colignola - San Giuliano Terme
Colignola
780.000 €
Vic.ze Ghezzano - € 780.000 VILLA SINGOLA DI 240 MQ IN CLASSE "A" CON AMPIO GIARDINO. Alle porte di Pisa, e precisamente nella prima parte di Colignola a 3 km dall'ospedale di Cisanello, proponiamo in vendita questa splendida villa singola in fase di completamento con ampio giardino su 4 lati. Questa elegante proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie totale di 240 mq; al piano terra è composta da ingresso nell'ampio soggiorno di 40 mq, cucina abitabile, ripostiglio e bagno; al piano seminterrato, con accesso da scala interna, ampia taverna divisa in 3 locali oltre al bagno; dal soggiorno proseguendo da scala interna si accede al piano primo composto da disimpegno, tre camere di cui una con accesso al balcone e due bagni. L'immobile verrà consegnato con il giardino completamente sistemato e dotato di impianto di irrigazione ed impianto anti zanzare con la POSSIBILITA' DI UNA PISCINA. Per raggiungere la classe "A" l'immobile è dotato di caldaia ibrida, impianto fotovoltaico, aria condizionata in ogni ambiente (compreso tutte le camere) e predisposizione di impianto di ventilazione meccanica in ogni ambiente. Possibilità di scegliere le rifiniture come mattonelle, rivestimenti e bagni. Consegna 3-4 mesi dal compromesso. Rif. 7531




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Casa singola in vendita a Belforte - Radicondoli
Prezzo su richiesta
Vendesi in esclusiva nel Comune di Radicondoli, nei pressi della campagna della frazione di Belforte, In posizione panoramica, questo podere che si distingue per la sua tranquillità e il fascino antico. Composto da 2 unità abitative rispettivamente di 197 mq e 96 mq, entrambe con ingresso indipendente, ma ideali e pensate anche come unica unità abitativa, oltre ad una cantina di pertinenza. Ampi e generosi gli spazi, con caratteristiche finiture rustiche, ed in complesso in buono stato di manutenzione. Completano la proprietà quali annessi, una stalla ed un fienile limitrofi alle abitazioni, in stato manutentivo da rivedere, oltre a complessivi 21 ettari di terreno, in parte seminativo, ma principalmente a destinazione boschiva. Gli Immobili dispongono del proprio contatore per la fornitura di luce (monofase e trifase); l'acqua è autonoma, fornita da una sorgente (ma con possibilità di allacciarsi all'acquedotto comunale), mentre il riscaldamento è a legna, sia per servire i radiatori che per la produzione di acqua calda. La posizione è panoramica, in quanto ci si accede da strada bianca vicinale di facile percorrenza. La richiesta è riservata. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare




In esclusiva
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Vendesi colonica con due annessi nel Chianti
Castellina In Chianti, Siena
650.000 €
Questa tipica colonica in pietra, completamente da ristrutturare, si trova molto vicino alla famosa e affascinante cittadina di Castellina in Chianti. La proprietà è situata nel cuore di vigneti e uliveti, in una zona assolutamente tranquilla, alla fine di una strada sterrata privata. Dalla proprietà, ricca di fascino, si può godere di una magnifica vista verso sud, ovest e su San Gimignano. Il complesso è composto dalla casa padronale in pietra, con una superficie lorda di circa 630 metri quadrati, e da due annessi separati con superfici rispettivamente di 190 e 96 metri quadrati. Esiste già un progetto, approvato dalle autorità edilizie locali, che prevede la realizzazione di una spaziosa residenza composta da numerose aree soggiorno e pranzo, un totale di 9 camere da letto con bagno privato, una cantina, un’area benessere e una piscina all’aperto. Su richiesta, la proprietà può anche essere acquistata chiavi in mano. Il tutto circondato da 2 ettari di terreno privato con un bellissimo uliveto secolare e una zona aperta – ideale per un piccolo vigneto.




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GIAVENO - TRIFAMILIARE CON CORTILE PRIVATO
249.000 €
GIAVENO - Proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due livelli con cortile privato, composta da tre unità abitative con ingressi indipendenti. Soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera un immobile con più unità da mettere a reddito. Al piano terra sono presenti due unità. La prima ha ingresso dal cortile accedendo ad un balcone ballatoio su zona giorno; tramite due porte situate nel disimpegno, si accede da un lato al cortile comune sul retro e dall’altro al piano seminterrato dove è presente una spaziosa cantina, dal disimpegno si prosegue alla cucinotta, disimpegno della zona notte, bagno con doccia e camera da letto matrimoniale. Questa unità è stata completamente ristrutturata intorno al 2021/2022, compresi tutti gli impianti; i serramenti sono in legno con doppio vetro. La seconda unità al piano terra ha ingresso sempre dallo stesso balcone su zona giorno e dispone di bagno con doccia. Nel soggiorno è presente una scala in ferro e legno che conduce al piano superiore dove si trova una spaziosa camera da letto con accesso al balcone. Al piano primo si trova la terza unità abitativa, accessibile sia dal balcone comune sia tramite ingresso completamente indipendente dal cortile sul retro, sul quale è presente un diritto di passaggio. L’alloggio si apre su un’ampia e luminosa zona giorno con parete cucina, camera da letto, disimpegno, bagno, secondo ingresso/disimpegno con affaccio sul retro e un ampio ripostiglio utilizzabile anche come seconda camerettaa o studio. L’immobile si presenta in ottime condizioni sia esternamente sia internamente: le ultime due unità sono state ristrutturate; i serramenti sono quelli originali in legno con vetro singolo ed è presente boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Nella seconda unità del piano terra il riscaldamento è garantito da un termoconvettore a gas installato in cucina, mentre nel bagno e nella camera al piano superiore sono presenti inverter per aria calda. Attualmente è presente un’unica caldaia a servizio delle tre unità; nell’alloggio al piano primo è installato un termostato programmabile e gestibile a distanza. In tutte le unità gli ambienti principali, ovvero soggiorni e camere da letto, sono rifiniti con pavimentazione in parquet. L’immobile è situato in una posizione particolarmente comoda e strategica: il centro del paese, i principali servizi, negozi, scuole e collegamenti sono facilmente raggiungibili a piedi tramite una passerella metallica sopra al Sangone, permettendo di vivere la quotidianità senza la necessità di utilizzare l’auto. Una soluzione versatile e interessante, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi ben distribuiti e la possibilità di gestire più unità abitative nello stesso contesto. Un’opportunità ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in una zona tranquilla ma al tempo stesso vicina a tutto ciò che serve per la vita di tutti i giorni.







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