Immobili in vendita in zona Ibla ragusa

Nel cuore di Ragusa Ibla e a 100 metri esatti dai Giardini Iblei, vendiamo una casa singola su due livelli, esattamente in Via San Domenico n. 15. L'immobile nel suo complesso ha una superficie coperta di 90mq e veranda di mq30, così suddivisi: L'immobile è composto da n. 2 grandi vani a piano terra collegati al primo piano da una scala interna. Al piano terra le pareti sono in muratura con pietra a vista di ottima fattura. Il piano terra ha una superficie coperta di 60 mq mentre il primo piano ha una superficie coperta di 30 mq e una splendida veranda di 30 mq. Il piano terra ha un altezza netta di 3 metri, motivo per cui sarebbe anche possibile cambiare la destinazione d'uso a locale commerciale. Nel 2022 è stato approvato un progetto di suddivisione del piano terra con il primo piano, creando un ingresso separato per il primo piano (con accesso sempre dalla Via San Domenico). Nel progetto l'idea è quella di realizzare due unità abitative, una a piano terra e una a primo piano, mantenendo sempre l'altezza di 3 metri a piano terra per un eventuale cambio di destinazione ad uso commerciale. La progettazione ha anche tenuto conto della realizzazione di un locale commerciale nel suo insieme, accorpando quindi il piano terra con il piano primo. E stato realizzato un Render fotografico e una piantina con tutti gli arredamenti per aiutarvi ad immaginare come potrebbe diventare questa deliziosa casa singola, troverete il tutto in allegato in questo annuncio. Marina Immobiliare offre un servizio di consulenza per lavori di ristrutturazione e vi metterà in contatto con professionisti per ogni aspetto tecnico.

Ibla

RAGUSA IBLA, A 50 MT DAL PORTALE DI SAN GIORGIO, DELIZIOSA CASA SINGOLA IN OTTIME CONDIZIONI, DI MQ 143 C.CA LORDI COMPLESSIVI, 1° PIANO COMPOSTO DA INGRESSO/SOGGIORNO, AMPIO SALONE CON ACCESSO DIRETTO AL TERRAZZO DI MQ 24 C.CA, CUCINA/PRANZO CON ANNESSO SERVIZIO (DOTATO DI ANTIBAGNO CON LAVANDERIA E LAVABO) E SCALA IN LEGNO PER RAGGIUNGERE IL TERRAZZO PANORAMICO POSTO AL PIANO SOVRASTANTE DI MQ 15 C.CA. COMPLETA LA CASA UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON BOTOLA DI ACCESSO E ANTICA SCALA IN PIETRA CHE GIUNGE AD UNA VANO CON VOLTA A BOTTE, IN QUOTA SOTTOSTANTE, AL MOMENTO USATO COME RIPOSTIGLIO MA ADATTO AD ESSERE UTILIZZATO COME ALTRA CAMERA O STUDIO POICHE' DOTATO DI FINESTRA; SEGUONO POI 2 CAMERE DA LETTO SINGOLE E RIPOSTIGLIO. TERMOCLIMATIZZATA. POSIZIONE, DOTAZIONI E TIPOLOGIA, IRRIPETIBILI. Rif. 1043.

Ibla

RAGUSA IBLA, IRRIPETIBILE ANGOLO DI PARADISO NEL CUORE DEL BORGO BAROCCO, CASA SINGOLA IN STILE, TRIPLA ESPOSIZIONE, BEN RISTRUTTURATA, DI MQ 360 C.CA LORDI, COMPOSTA AL PIANO TERRA DA AMPISSIMA OPEN SPACE LIVING, CON VOLTA A BOTTE IN PIETRA (COME DEL RESTO TUTTO IL PIANO TERRA) CON CUCINA A VISTA, CAMERA MATRIMONIALE OSPITI, STUDIO, SERVIZIO; AL 1° PIANO AMPISSIMO SALONE, GRANDE SALA DA PRANZO, 3 CAMERE DA LETTO + SERVIZI E RIPOSTIGLI, TERRAZZINO. DI PERTINENZA CORTILE COMUNE AL VICINO DI CASA NEL QUALE SI TROVA UNO DEI DUE INGRESSI PER GIUNGERE NELLO SPLENDIDO GIARDINO PRIVATO DI MQ 400 C.CA SU CUI INSISTE UNA CARATTERISTICA DEPANDANCE/ TIPICO "DAMMUSO" DI MQ 67 C.CA, CON VOLTE A BOTTE IN PIETRA A VISTA DOTATA DI CUCINA IN MURATURA. TUTTA LA PROPRIETA' E' TERMOAUTONOMA A METANO (ESCLUSA LA DEPANDANCE). LA CASA E' DOTATA DI 4 INGRESSI INDIPENDENTI CHE CONSENTIREBBERO DI DIVIDERE LA PROPRIETA' CREANDO FACILMENTE 4 UNITA' ABITATIVE CONSENTENDO DUNQUE DI GODERSI LA CASA PERSONALMENTE E POTER ANCHE AVERE A DISPOSIZIONE N. 3 APPARTAMENTINI PER OSPITALITA' E/O LOCAZIONE. Rif. 1044.

Ibla

RIF. 331- NEL CUORE DI RAGUSA IBLA, CENTRO BAROCCO DI ECCELLENZA DICHIARATO PATRIMONIO DELL’ UNESCO, L’AGENZIA NONSOLOCASA, PROPONE LA VENDITA DI UN ESCLUSIVO PALAZZETTO SITO IN VIA DEI NORMANNI. UN’ OPPORTUNITA’, UNICA, IRRIPETIBILE E STRAORDINARIA CHE SI DISTINGUE PER LA POSIZIONE PRIVILEGIATA TRA GLI SPLENDIDI ED ANTICHI GIARDINI IBLEI E L’IMPONENTE PORTALE DI SAN GIORGIO. L’EDIFICIO REALIZZATO IN STILE LIBERTY PRESENTA LA FACCIATA CON I CARATTERISTICI ELEMENTI ARCHITETTONICI, I MOTIVI FLOREALI E GEOMETRICI E SI SVILUPPA SU DUE PIANI E SOTTOTETTO; IL LOCALE COMMERCIALE A PIANO TERRA DI CIRCA MQ. 200, DUE APERTURE SU STRADA CHE DISPONE DI GIARDINO ESCLUSIVO DI MQ. 1.200. GLI INTERNI DEL LOCALE PRESENTANO PARETI E PAVIMENTI IN PIETRA E SI CARATTERIZZANO PER LE ANTICHE VOLTE A BOTTE E CORNICI IN PIETRA A VISTA. SI COMPONE DI DUE SALE, CUCINA, TRE BAGNI ED UN MAGAZZINO. ATTUALMENTE A REDDITO, LOCATO AD ATTIVITA DI RISTORAZIONE. DALL’INGRESSO DELLA VIA NORMANNI SI ACCEDE ALLA RESIDENZA ABITATIVA CHE RISULTA COSTITUITA DA PRIMO PIANO E SOTTOTETTO. IL PRIMO PIANO SI ESTENDE SU UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI MQ. 200 SUDDIVISO IN DUE UNITA’ IMMOBILIARI INDIPENDENTI DI MQ. 100 CIASCUNO. IL PRIMO APPARTAMENTO RISULTA COMPOSTO DA UN’AMPIA ED ACCOGLIENTE ZONA LIVING, CUCINA, LAVANDERIA E ZONA NOTTE COSTITUITA DA DUE CAMERE DA LETTO E BAGNO. DAI BALCONI DELL’AMBIENTE LIVING E’ POSSIBILE AMMIRARE LA BELLEZZA DEGLI INCANTEVOLI GIARDINI IBLEI. IL SECONDO APPARTAMENTO CON AFFACCIO SUL SUGGESTIVO PORTALE DI SAN GIORGIO E’ COMPOSTO DA UNA ZONA LIVING CON CUCINA A VISTA, DUE CAMERE DA LETTO DOPPIE, ENTRAMBE DISPONGONO DI BAGNO EN SUITE ED UNA CAMERA SINGOLA E BAGNO. COMPLETA LA STRUTTURA UN SOTTOTETTO DI MQ. 40 AD USO RIPOSTIGLIO. L’IMPIANTO DI RISCALDAMENTO RISULTA A METANO. L’ATTESTAZIONE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RISULTA IN CLASSE “F”. L’INTERO IMMOBILE NON RAPPRESENTA UNA SEMPLICE ABITAZIONE, MA UNA DIMORA STORICA RICCA DI FASCINO CAPACE DI RIEVOCARE UN’ATMOSFERA CHE PARE ESSERE SOSPESA NEL TEMPO. OTTIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE FINALIZZATO AD ESIGENZE ABITATIVE O TURISTICHE/RICETTIVE, SOLUZIONI IDEALI PER LE CARATTERISTICHE ED IL CONTESTO IN CUI SI TROVA L’IMMOBILE. SI VALUTA ANCHE LA VENDITA SEPARATA DAL LOCALE COMMERCIALE. NON PERDERE L'OCCASIONE DI POSSEDERE UN PEZZO DI STORIA IN UNA DELLE ZONE PIU' BELLE DELLA SICILIA.

Ibla

PALAZZO MULINI - PORZIONE DI PALAZZO D'EPOCA, DA RISTRUTTURARE/AMMODERNARE AVENDO IMPIANTI E RIFINITURE ANNI '70 C.CA, TRIPLICE FRONTE STRADALE, A 2 PASSI DA PIAZZA DUOMO, 1° PIANO DI MQ 110 C.CA LORDI COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO SALONE, SOGGIORNO/PRANZO CON DELIZIOSO TERRAZZO IN QUOTA DI MQ 12 C.CA, CUCINA ABITABILE CON LAVANDERIA E VANO STUDIO O STIRERIA, 2 CAMERE DA LETTO + SERVIZIO. TRAMITE UNA SCALETTA SI GIUNGE AL TERRAZZO AL PIANO SOVRASTANTE DA CUI SI GODE DI UNA SPLENDIDA VISTA SUL DUOMO DI SAN GIORGIO. DI PERTINENZA N. 2 CANTINE AL PIANO TERRA CON VOLTE A BOTTE, FINESTRATE, DI MQ 80 C.CA LORDI, NECESSITANTE DI UNA COMPLETA RISTRUTTURAZIONE. PROPRIETA' IRRIPETIBILE PER TIPOLOGIA, CONDIZIONI, LOCATION E DOTAZIONI. Rif. 1042. N.B. L'immobile verrà consegnato all'acquirente allineato dal punto di vista urbanistico-catastale-stato reale poiché al momento presenta delle difformità.

Ibla

RAGUSA IBLA, A POCHI METRI DA P.ZZA DUOMO, CASA SINGOLA IN STILE, A CUI SI ACCEDE TRAMITE UNA STRADELLA STRETTA CHE POTREBBE CONSENTIRE IL PASSAGGIO DI UNA PICCOLA CITY CAR; IMMOBILE IN DISCRETE CONDIZIONI, FACCIATA RIFATTA, MQ 139 C.CA LORDI COMPLESSIVI DISTRIBUITI SU PIU' LIVELLI, COMPOSTA AL PIANO RIALZATO DA DISIMPEGNO, SERVIZIO, RIPOSTIGLIO, 2 VANI E BALCONI; AL 1° PIANO ELEVATO COMPOSTA DA 3 VANI E BALCONI+ AL 2° PIANO ELEVATO, AMPIO SOGGIORNO/PRANZO/CUCINA, DOPPIO SERVIZIO E TERRAZZO IN QUOTA DI MQ 18 C.CA CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA. IN DIVERSI VANI E' PRESENTE LA PAVIMENTAZIONE D'EPOCA IN CEMENTO D'ECORATO IN OTTIMO STATO DI CONSERVAZIONE. DI PERTINENZA BASSO/DEPOSITO CON VOLTA A CROCIERA DI MQ 13 C.CA, ALTRO BASSO DI MQ 16 C.CA + AREA ESTERNA/CORTILE DI MQ 20 C.CA. OTTIMA SOLUZIONE USO INVESTIMENTO. Rif. 978.

Ibla

RAGUSA IBLA, CON ACCESSO DA VICOLO/SCALINATA, PORZIONE DI CASA SINGOLA IN STILE, INTERAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2006, FACCIATA RIFATTA, INGRESSO INDIPENDENTE, PIANO TERRA, MQ 110 C.CA, COMPOSTA DA INGRESSO, SALONE, 3 CAMERE DA LETTO DI CUI 1 "CIECA", CUCINA/PRANZO, SERVIZIO, LAVANDERIA E BALCONI. DI PERTINENZA, DEPANDANCE AL PIANO SOTTO QUOTA, MQ 60 C.CA, CATEGORIA CATASTALE C/2, INGRESSO AUTONOMO, ANCH'ESSA INTERAMENTE RISTRUTTURATA RESTAURANDO LE VOLTE A BOTTE IN PIETRA E L' ANTICA MANGIATOIA IN PIETRA PECE; ENTRAMBE LE UNITA' HANNO LA PREDISPOSIZIONE DELL' IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E IN PARTE SONO FORNITE DI ELEMENTI/FANCOIL. NELLA VENDITA E' COMPRESA L'INTERA MOBILIA. Rif. 975.

**Appartamento Elegante su Due Piani in Vendita a Ragusa Ibla** Scopri questo magnifico appartamento su due piani situato nel cuore di Ragusa Ibla, in Via del Mercato, all'interno del prestigioso Palazzo Sortino Trono del 1778. Questo elegante immobile conserva affreschi originali sui soffitti e sulle mura, offrendo un'atmosfera unica e storica. Al piano terra troverai un'ampia cucina e un soggiorno luminoso, perfetti per accogliere amici e familiari. Salendo al piano superiore, ti accoglierà un salotto raffinato, una sala per la musica, due camere da letto spaziose e due bagni moderni. I balconi e la terrazza offrono una splendida vista su Ragusa Ibla, l'appartamento è dotato di armadi a muro, riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata. L'appartamento, in buono stato, orientato a est, gode di ottima luminosità naturale. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti di Ragusa Ibla. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Imposte acquisto prima casa: € 1.100,00 - imposte acquisto seconda casa: € 2.999,07

RAGUSA IBLA, ZONA P.ZZA REPUBBLICA, IN STABILE BIFAMILIARE, PORZIONE DI CASA SINGOLA DI CHARME, A CUI SI ACCEDE TRAMITE LA SCALINATA DELLA CHIESA DELL'ITRIA, MQ 110 C.CA LORDI COMPOSTA AL PIANO RIALZATO DA AMPIO INGRESSO/SALONE CON SOPPALCO, 1 CAMERA MATRIMONIALE CON PICCOLO TERRAZZINO, 1 CAMERETTA/STUDIO, SERVIZIO E PICCOLO VANO LAVANDERIA/RIPOSTIGLIO; AL PIANO SOVRASTANTE-SOPPALCO ZONA CUCINA/PRANZO, SERVIZIO, LAVANDERIA E SPLENDIDO TERRAZZO CON VISTA PANORAMICA SU IBLA DA UNA PROSPETTIVA INVIDIABILE. TERMOAUTONOMO A METANO, CUCINA/PRANZO CLIMATIZZATA. OTTIMAMENTE RISTRUTTURATA. IRRIPETIBILE. Rif. 268.

Ibla

RAGUSA IBLA, PALAZZETTO D'EPOCA IN STILE, MQ 120 C.CA LORDI CON DUPLICE INGRESSO, COMPOSTO DA 6 VANI + TERRAZZO CON VISTA DI MQ 15 C.CA LORDI E PIANO SEMINTERRATO CON ANTICA SCALA DI PECE AL MOMENTO IN PARTE MURATA + "DAMMUSO" AGGROTTATO DI MQ 35 C.CA LORDI. INTERESSANTE E IRRIPETIBILE. DA RISTRUTTURARE. Rif. 1024.

Ibla

RAGUSA IBLA, DELIZIOSA CASA SINGOLA DI MQ 150 C.CA COMPLESSIVI, COMPOSTA AL PIANO TERRA DA CUCINA ABITABILE CON DOPPIO SERVIZIO/LAVANDERIA, UN AMPIO E ALTO SALONE CON TERRAZZINO CHE GODE DI UNA SPLENDIDA VISTA PANORAMICA, AL 1° PIANO CI SONO 3 CAMERE DA LETTO DI CUI LA MATRIMONIALE DOTATA DI UNA GRANDE FINESTRA CON VISTA SU IBLA + SERVIZIO; AL 2° PIANO AMPIO VANO MANSARDA OPEN SPACE. TERMOAUTONOMO A METANO, CLIMATIZZATA E DOTATA A MT 10 DI DISTANZA DA COMODISSIMO GARAGE CON AMPIO INGRESSO DI MQ 30 C.CA (COMPRESO NEL PREZZO DI VENDITA). L'IMMOBILE E' MOLTO GRADEVOLE, NECESSITA DI LAVORI DI AMMODERNAMENTO. Rif. 1054.

Ibla

RAGUSA IBLA, CASA SINGOLA DI MQ 130 C.CA COMPLESSIVI, DA RISTRUTTURARE, COMPOSTA AL PIANO TERRA DA 4 VANI + CUCINOTTO, ACCESSORI E SERVIZIO E TRAMITE UNA SCALA INTERNA SI GIUNGE AL PIANO SOTTOSTRADA, FUORI TERRA E LUMINOSO, COMPOSTO DA UN VANO CON VOLTE A BOTTE + ACCESSORIO E SPAZIO ESTERNO DI MQ 25 C.CA COMPLESSIVI CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA. OTTIME POTENZIALITA'. Rif. 973.

Ibla

RAGUSA IBLA, PALAZZO D'EPOCA, IN POSIZIONE DI PRIMO PIANO, ADIACENZE CHIESA DI SANT'AGNESE, EX STRUTTURA RICETTIVA, COMPLESSIVI MQ 210 C.CA, TRIPLICE INGRESSO E TRIPLICE ESPOSIZIONE, RISTRUTTURATO INTERAMENTE NEL 2010, DISTRIBUITO SU 3 LIVELLI DI MQ 70 C.CA CADAUNO, COMPOSTO ATTUALMENTE DA 4 CAMERE DA LETTO CON SERVIZIO EN SUITE E CUCINA/PRANZO COMUNE + 2 MINI APPARTAMENTI INDIPENDENTI. TERMOAUTONOMO A METANO CON DOPPIA CALDAIA, TERMOCLIMATIZZATA IN OGNI CAMERA DA LETTO. MESSA IN PARTE A REDDITO CON CONTRATTI A MEDIO TERMINE. OTTIMO RAPPORTO QUALITA'-PREZZO. IRRIPETIBILE. Rif. 988. N.B. BUON INVESTIMENTO POICHE', ACQUISTANDOLO SENZA VOLER APPORTARE MIGLIORIE E AMMODERNAMENTI, L'ATTUALE LOCAZIONE A MEDIO TERMINE, PRODUCE UNA RENDITA DEL 7% LORDO. Rif. 988.

Ibla

RAGUSA IBLA, VIA VELARDO, QUARTIERE ALL'INGRESSO DEL QUARTIERE BAROCCO, ARROCCATO TRA LE SCALINATE IN PIETRA, AFFASCINANTE CASETTA SINGOLA DI MQ 100 C.CA COMPLESSIVI, COMPOSTA DA 2 VANI + ACCESSORI AL PIANO TERRA E 2 VANI AL PIANO SOTTOSTRADA, INTERAMENTE DA RISTRUTTURARE MA CON INTERESSANTI POTENZIALITA' DI RESTAURO CONSERVATIVO. Rif. 1030.

Ibla

RAGUSA IBLA, CASA DI CHARME, RISTRUTTURATA, VOLTE IN PIETRA A FACCIA VISTA, PAVIMENTAZIONE IN PIETRA PECE, TRIPLICE INGRESSO, MQ 130 C.CA COMPOSTA AL PIANO TERRA DA INGRESSO/SALONE, DISIMPEGNO, AMPIO VANO USO STUDIO O CAMERA MATRIMONIALE E AL 1° PIANO DA SALA DA PRANZO, CUCINA CON ANGOLO IN MURATURA E TIPICO FORNO IN PIETRA, DOPPIO SERVIZIO, GRANDE CAMERA MATRIMONIALE CON SERVIZIO EN SUITE E BALCONE, CAMERA DOPPIA E TERRAZZO SOVRASTANTE CON VISTA PANORAMICA. TERMOAUTONOMO. Rif. 909.