Immobili in vendita in zona D

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Bellissimo podere, in vendita questo rustico toscano completamente da ristrutturare posto in posizione privilegiata, su una delle colline più ambite nella campagna di Montepulciano. Questa proprietà si presenta come un’oasi tra i vigneti del prestigioso vino nobile, circondata da filari di vite e un paesaggio misto di boschi e oliveti, con vista mozzafiato sul rinomato borgo di Montepulciano. L’occhio del visitatore vaga indisturbato su queste colline disegnate dall’opera dell’uomo e si viene immediatamente pervasi da un senso di tranquillità. Questo casale rappresenta il sogno di chi vuole vivere la Toscana autentica, immerso in un contesto bucolico, questo splendido rudere si sposa con progetti di ristrutturazione finalizzati sia all’uso privato che alla ricettività turistica. La proprietà infatti ha una superficie edificabile complessiva di 721mq catastali. SPAZI INTERNI I fabbricati della quale la proprietà si compone sono in totale 4: un edificio principale di 282 mq lordi, in aggiunta a 439mq di annessi, rispettivamente un grande fienile, un pollaio e altro fabbricato rurale dove in passato si trovano la porcilaia, una rimessa e il forno. Il fabbricato principale è diviso in due piani: al piano terra come di consueto troviamo stalle e cantine, si collega al piano superiore da scala interna ed esterna. Al primo piano troviamo 8 vani, 2 bagni, vari disimpegni e un’ampia cucina. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà attraverso incredibili distese di vigne e sul finale da un viale alberato, facilmente raggiungibile attraverso una strada bianca mantenuta in ottime condizioni e percorribile con qualsiasi mezzo. Situato su un poggio puntellato di vigne e cipressi il casolare è circondato da 2,66 ettari di terreno, di cui 0,85 di oliveto e il rimanente seminativo. Di fronte alla proprietà è ben visibile il borgo di Montepulciano, dalla parte opposta invece vediamo Cortona e le montagne alle sue spalle. Possibilità di costruire una piscina con ottima esposizione. Da sottolineare che tuttte le vigne che circondano il casale appartengono ad un’azienda totalmente biologica, non vengono utilizzati pertanto utlizzati diserbanti chimici ne trattamenti fitosanitari, simao insomma in una vera oasi naturale. UTENZE La proprietà dispone di acqua ed elettricità. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE DI UTILIZZO La proprietà è attualmente parte di un’importante e prestigiosa azienda vitivinicola, tuttavia una volta ristrutturata secondo le proprie necessità questa tenuta può diventare una magnifica residenza privata di famiglia o una affascinate strutturare da mettere a reddito con affitti turistici come villa per vacanze o gestita come B&B o boutique hotel! Casale dal grande potenziale con superfici adattabili ad ogni esigenza. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Tipico rustico toscano in pietra in vendita nella campagna ai piedi di Montepulciano. Situato in posizione tranquilla all’interno di una grande azienda agricola circondato da fertili terreni e verdi boschi, facilmente raggiungibile, questa proprietà è un’ottima opportunità di investimento per una splendida casa in Toscana. SPAZI INTERNI Questo bellissimo fabbricato rurale, attualmente classificato come unità collabente si sviluppa su una superficie di circa 400 mq su due piani, oltre 180 mq di annessi. Il podere presenta le tipiche caratteristiche costruttive dei rustici toscani e materiali originari, come pietra, mattoni, cotto e legno. TERRENO ED ESTERNI Si raggiunge questa casa di campagna attraverso 1,5 km di strada bianca in buone condizioni, dista dal centro storico circa 5 minuti di auto. Il terreno di proprietà incluso nel prezzo di acquisto sono 3 ettari destinati ad oliveto, è possibile tuttavia acquistare ulteriori 4 ettari di terreno. UTENZE La proprietà al momento non dispone di utenze, gli allacci di acqua ed elettricità si trovano a 400 mt di distanza dal fabbricato. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa casa di campagna è un’ottima opportunità per coloro che cercano una piccola residenza di campagna da vivere permanentemente, oppure una deliziosa seconda casa per le vacanze da mettere anche a reddito per affitti turistici o ancora una piccola azienda agricola. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Importante tenuta situata sul confine delle due più belle regioni del centro Italia, tra Umbria e Toscana immersa nelle rigogliose colline tra il Lago Trasimeno e i vigneti di Cortona e Montepulciano vendiamo questo importante complesso immobiliare composto da tipico casale destinato alla ricezione turistica e vari fabbricati annessi a corredo del corpo principale destinati alla conduzione dell’azienda agricola. SPAZI INTERNI Storicamente l’edificio nasce come monastero olivetano risalente al XV secolo, la ristrutturazione dell’intero complesso è stata terminata nel 2014, l’agriturismo gestito attualmente dai proprietari, ospita 15 bellissime camere ensuite complete di ogni comfort, per un totale di 32 posti letto. L’edificio principale è suddiviso in due piani con ampie superfici: il piano terra ospita reception, zona tv, bar, cantina vini, cucina professionale, servizi, sala lettura/gioco e antico refettorio dove è stato ricavato l’attuale ristorante da circa 70 commensali. ANNESSI Nell’annesso accanto al corpo principale troviamo una spa completa di sauna, bagno turco, piscina riscaldata con vista sulla campagna, sala relax, 4 cabine per trattamenti benessere, reception e spogliatoio. In altri locali distaccati troviamo la lavanderia con macchine professionali da un lato e rimessa macchinari agricoli dall’altro. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà comodamente da strada principale asfaltata, attraverso grande cancello in ferro. Gli esterni comprendono una grande e comoda area di parcheggio, un grande parco con olivi secolari, varie aree comuni con comode sedute relax, area attrezzata per percorsi fitness all’aperto, piscina esterna 7×14 e terreni seminativi per un totale di 12 ettari così suddivisi: 1,7 ha di vigna (sangiovese e merlot) 3 ha di oliveto con 390 piante Il rimanente per seminativo e incolto. CONDIZIONE DELL’IMMOBILE Tutto perfettamente e finemente ristrutturato pochi anni fa, l’intero complesso è chiavi in mano e l’azienda viene veduta a cancelli chiusi comprensiva degli arredi e di tutta l’attrezzatura per la conduzione dell’azienda. UTENZE La proprietà dispone di impianto panelli solari, addolcitore, riscaldamento con impianto a metano, allaccio acquedotto, pozzo artesiano, 2 cisterne di raccolta, riscaldamento misto a pavimento e in pompa di calore da centrale termica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Attualmente si presenta una gestione agrituristica dell’azienda ottimale con ottimo fatturato, ampio e consolidato portfolio clienti, la struttura viene utilizzata frequentemente e con successo per occasioni speciali, matrimoni ed eventi di vario genere. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della Toscana, alle porte di Montepulciano, in vendita questa unica ed elegante villa settecentesca. Trattasi di residenza storica circondata da un incantevole parco con alberi da frutto, siepi e alberi ad alto fusto, oltre a olivi e ampie corti. SPAZI INTERNI L’edificio principale della prestigiosa proprietà è libero su quattro lati e si sviluppa su un corpo rettangolare per tre piani fuori terra. A piano terreno, attualmente, troviamo l’abitazione padronale mentre a piano primo e piano secondo sono disposte quattro suite, dotate di accesso indipendente, gestite come struttura ricettiva. La bellissima villa, realizzata seguendo i criteri della bio-edilizia, ha una superficie lordi di 400mq. L’abitazione padronale, arredata con cura e secondo la tradizione toscana, è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina collegata con la zona pranzo dotata di accesso al giardino, due camere da letto con bagno, una camera soppalcata e altro ampio studio anch’esso con accesso al giardino che può trasformarsi in una meravigliosa camera. Il piano primo e piano secondo, al quale si accede tramite scala esterna, sono composti da quattro suite molto luminose e ampie, arredate con materiali naturali per mantenere l’armonia con l’ambiente e il territorio. Ogni suite gode di un’incantevole vista su Montepulciano ed è datata di bagno con doccia. Richiamano alla tradizionale architettura toscana le travi a vista e i pavimenti in legno massello trattati a cera d’api. La proprietà è composta anche da un secondo corpo di fabbrica, recentemente ristrutturato, attualmente composto dalla cucina e sala da pranzo per i clienti dell’agriturismo e da altri due appartamenti indipendenti. La zona pranzo, attualmente adibita a ristorante, studiata nei minimi dettagli, arredata con cura e stile, gode di una doppia vista panoramica, da un lato sul paese di Montepulciano e dall’altro sulla bellissima campagna toscana. Gli appartamenti hanno accesso indipendente, a piano terra sono composti da ingresso, soggiorno e bagno mentre a piano primo al quale si accede tramite scala interna un appartamento è dotato di camera doppia e camera matrimoniale e l’altro di una sola camera matrimoniale. Tutti gli spazi sono molto luminosi e ben curati. TERRENO ED ESTERNI Tante le corti e gli spazi esteri utilizzabili per godere della vita all’esterno della villa tra giardini segreti, orti, cortili e piscina naturale. La proprietà è circondata da 5ha di terreno adibito a varie colture, nello specifico 2ha di seminativo, 200 olivi di produzione e 100 alberi da frutto. Completano la proprietà la vari annessi per la rimessa e lavorazione di prodotti agricoli per un totale di 250mq. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: acquedotto, riscaldamento, impianto elettrico con fotovoltaico e internet. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da villa privata di prestigio come da origine, ad attività ricettiva o appartamenti privati, azienda agricola o come investimento. La proprietà si presta bene a varie soluzioni, ad esempio è possibile la realizzazione di una scala per il collegamento interno per unire l’appartamento padronale ai piani superiori e la realizzazione di ulteriori due camere da letto. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Grazioso appartamento di 70mq in vendita appena fuori le mura del centro storico del paese di Trequanda. La posizione in cui si trova è ottima perché vicina ai servizi e facilmente raggiungibile. SPAZI INTERNI L’appartamento si trova all’interno di un condominio di recente costruzione e si trova in perfetto stato di manutenzione. Appena entrami nell’appartamento veniamo accolti in un delizioso salotto comunicante con la sala da pranzo-cucina la quale ha accesso in un comodo terrazzo coperto. L’immobile comprende anche una cameretta, una camera matrimoniale con terrazzo, un bagno di servizio e un ripostiglio. Gli ingressi e gli allacci sono autonomi. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza affitti turistici.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nei pressi della rinomata Cortona, all’interno di un complesso immobiliare ristrutturato vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale in cui anticamente viveva il mezzaiolo con la sua famiglia, quest’uomo è stato una figura importante durante il periodo della bonifica della Val di Chiana. Attualmente lo stato dei lavori risulta essere al grezzo per permettere all’acquirente la possibilità di scegliere le finiture che preferisce. SPAZI INTERNI Il casale si sviluppa per circa 264 +45 mq di superficie ed è dislocato su due livelli collegati sia da una scala interna. Al suo interno l’abitazione è divisa in due unità separate composte a piano terreno dalla zona giorno con salotto, cucina e bagno e al piano superiore dalla zona notte in cui si trovano le camere da letto. Entrambe le unità sono dotate di 3 camere da letto e 3 bagni di servizio. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo giardino privato, di circa 2.400 mq, nel quale si trova una bella piscina 5×10, un car port per 3 posti auto e un grande gazebo di 45 mq ideale per ospitare cene estive all’aperto. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa o investimento per affitti turistici PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

In zona panoramica, a pochi km dal capoluogo, complesso di fabbricati indipendenti, da ristrutturare, adibiti in parte ad abitazione, ed in parte a rustici di servizio con area pertinenziale annessa esclusiva della superficie di circa mq 1.200,00 adibita a giardino e ad area cortilizia.

VOLTAGGIO ( ZONA COMODA ) in stabile d'epoca proponiamo grazioso appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, 2 camere, bagno. Buono stato interno. Ideale casa vacanza da non escludere l'acquisto come prima casa o investimento scopo locazione. Prezzo trattabile e dilazionabile.

Pieve A Elici

Pieve a Elici Villa singola in zona panoramica mare e lago disposta su più livelli e così composta: Piano terra, ingresso su spazioso open-space con camino, cucina, camera matrimoniale e bagno,tutto con sbocco su balconi. Piano seminterrato fuori terra, studio, camera matrimoniale, bagno con vasca, ripostiglio e lavanderia. Piano primo , Monolocale con ingresso indipendente, composto da open space con angolo cottuira e bagno. Grande terrazza, accessori vari, parcheggio coperto. Terreno a balze con piante di olivo. Classe "F" IPE 312,7.€. 350.000 Tratt. Rif. 2909/R

Proponiamo la vendita di una casa a piano terra con giardino di 200 mq. circa (unica nella zona con queste caratteristiche). La casa di mq 60 è composta da cucina/soggiorno, (open space), camera da letto e bagno. Vista la posizione centrale si presterebbe anche come: casa albergo diffuso, ufficio, studio veterinario, pub, bar-ristorante e casa per le vacanze estive.

Terreno pianeggiante di mq 3000 sito a Marina di Butera a soli 400 metri di distanza dal mare su cui è possibile realizzare una villetta di mq 30 oltre magazzini. In allegato tra i documenti è possibile visionare il certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal comune di Butera e pur essendo datato di qualche anno fa la destinazione è rimasta invariata. Ideale anche per poggiare una casa mobile .

Proponiamo in zona Fagarè generoso rustico su 2 livelli in stato consevato che poggia su ben 6000mq di terreno, si vende con a fianco uilteriore magazzino da 75mq,svariate camere e bagni presenti. Possibilità disparate di insediarvi come residenza o creare anche un bed and breakfast. Ns rif RR68U per info Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it

Tommaso Natale

L'agenzia SOLUZION E IMMOBILIARE propone appartamento in via Partanna n 25 in residence con posto auto assegnato .L'immobile è composto da stanza da letto ampia,da una seconda camera più piccola, ripostiglio, , cucina, salone pari ad un vano e mezzo, bagno con doccia e veranda. Da ristrutturare.

Forte Dei Marmi

<strong>RIF.1836 I FORTE DEI MARMI I TOSCANA I ITALY</strong><br><strong><u>Splendida Villa Indipendente a Forte dei Marmi - A Due Passi dal Mare!</u></strong><br><br><u>Scopri questa meravigliosa villa di recente costruzione, situata in una zona residenziale esclusiva a soli 1 km dal mare e dal centro storico di Forte dei Marmi. </u><br><u>Un’oasi di tranquillità e lusso, perfetta per chi cerca il massimo comfort e privacy.</u><br><br><strong>Caratteristiche Principali:</strong><br><ul><li><strong>Piano Terra:</strong> Ampio e luminoso salone con zona divani e pranzo, angolo cottura moderno, una camera matrimoniale e un elegante bagno con doccia.</li><li><strong>Primo Piano:</strong> Tre spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno con doccia e un pratico ripostiglio</li><li><strong>Piano Seminterrato:</strong> Un secondo salone accogliente, due camere matrimoniali, un ulteriore bagno con doccia e un ripostiglio. Dotato di impianto di aspirazione da incasso</li></ul><br><strong>Esterni:</strong><br><ul><li>Parco privato di 1.500 mq con irrigazione automatica e rasa erba automatico.</li><li>Veranda aperta ideale per pranzi e cene all’aperto, con zona barbecue e forno.</li><li>Ampio parcheggio che può ospitare fino a 5 automobili.</li><li>Comoda rimessa per gli attrezzi.</li></ul><br><strong>Comfort e Sicurezza:</strong><br><ul><li>Impianto d’allarme e cancello automatico.</li><li>Climatizzazione caldo/freddo in tutte le stanze.</li><li>Lavanderia esterna.</li></ul><br><strong>Punti di Forza:</strong><br><ul><li>Posizione privilegiata in zona residenziale.</li><li>Vicinanza al centro di Forte dei Marmi e al mare.</li><li>Pronta per essere abitata o messa a reddito.</li></ul><br><strong style="background-color: rgb(247, 247, 247); color: rgb(17, 17, 17);">Non perdere l’opportunità di vivere in una delle località più esclusive della Toscana!!!!!!</strong><br><strong style="background-color: rgb(247, 247, 247); color: rgb(17, 17, 17);">Contattaci subito per una visita:</strong><br><strong>Patrizia: </strong>3898344002<br><strong>Monia: </strong>3519426963<br><br><strong>Sito Web:</strong> forteversilia.it

Massa

Massa, in zona riservata e a due passi dal centro, si vende villetta a schiera di testa con ingresso indipendente della superficie di circa 160 metri quadrati. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con cucina abitabile, bagno e ripostiglio a piano terra; due camere matrimoniali, cameretta, bagno e balconi a piano primo; ampia camera matrimoniale con bagno privato al piano mansardato; inoltre locale taverna multiuso con grande soggiorno, cucina, bagno e zona lavanderia. A corredo giardino di circa 300 metri quadrati, piscina esclusiva e posti auto. Ottimamente rifinita e di recente costruzione risulta accessoriata di riscaldamento a pavimento, solare termico e condizionatori. No spese condominiali. Richiesta euro 560.000 (Cl B – ipe 750,00) https://youtu.be/Z0zUvz-7YAI