Immobili in vendita in zona Cortenuova empoli

Calenzano

Sul declivio di un colle a sud di San Miniato è in vendita una proprietà costituita da casa colonica, fienile e circa 4,3 ettari di terreno agricolo, comprendente un'oliveta. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto autentico, con una vista panoramica sulle dolci colline della campagna toscana e un paesaggio che cambia con le stagioni, a pochi minuti da un borgo ricco di storia, cultura e tradizioni. La casa colonica, caratterizzata da pavimenti in cotto e soffitti con travi e travicelli in legno, è in parte ancora al grezzo e si sviluppa su due piani di circa 125 mq. ciascuno, con cantina interrata di 15 mq. circa e contiguo locale lavanderia/wc per ulteriori 15 mq. circa, oltre a loggetta di accesso sotto la quale è situato un forno a legna. Il piano terra ospita la zona giorno dell'abitazione (soggiorno e cucina con camino) e due vani destinati a magazzino. Al piano superiore la zona notte si compone di tre camere da letto e due bagni oltre ad un ampio disimpegno. Nelle vicinanze della casa, ai piedi dell'oliveta, un caratteristico fienile da ristrutturare è perfetto per creare uno spazio su misura, un'area di svago, una ulteriore unità abitativa. Si eleva su due livelli, della superficie complessiva di 125 mq. circa, ed è preceduto da una loggetta. Il parco alberato offre zone ombreggiate da piante di alto fusto e tranquillità, mentre il terreno agricolo esteso a valle dalla casa e l'oliveta offrono la possibilità di coltivare e vivere in modo sostenibile, godendo dei frutti della propria terra.

Migliarino

Il ristorante che stai cercando è qui, a Vecchiano, in provincia di Pisa. Situato in una zona strategica e facilmente raggiungibile, questo locale di 130 mq oltre allo spazio esterno, ideale per dare vita alla tua idea di business. Affermata e conosciutissima, l'attività fu fondata da Elio negli anni novanta e in seguito portata avanti negli anni dai figli Ilaria e Davide, con costanza e passione. Il locale si presenta pulito e in buonissimo stato di manutenzione, con circa 80 posti tavola all'interno ed altrettanti all'esterno. La cucina è completamente attrezzata e spaziosa. Il comodo parcheggio sul retro agevola la clientela. Tutt'ora ben gestita: entrando nel locale si respira un'atmosfera assolutamente positiva, segno inequivocabile di un'attività in salute. Adatta per impresa a conduzione familiare, incassi dimostrabili. Questa è un'occasione unica per investire in un'attività di successo, senza dover affrontare costose ristrutturazioni o riqualificazioni energetiche. Se sei alla ricerca di un'opportunità di investimento sicuro e redditizio, questo ristorante è la scelta giusta per te. Non perdere l'occasione di visitarlo e farti conquistare dalle sue potenzialità. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire tutte le caratteristiche di questo immobile.

Bettola, Piacenza

Rif. 383 BT, Val Nure, a pochi minuti dai paesi di Ponte Dell'olio e Bettola proponiamo Casa indipendente su 4 lati con mq 900 circa di area verde. Una parte, risalente al 1850 circa, è stata completamente ristrutturata nel 2006, l’altra parte, risalente al 1950 circa è in buono stato strutturale, richiede interventi di ristrutturazione. L’immobile è recintato con muro, dispone di ingresso indipendente e di un cortile interno in beole. Le strutture degli immobili sono in sasso e mattoni. La porzione di casa ristrutturata si sviluppa su due Piani fuori terra ed è così composta: Piano Terra: ingresso diretto in un grande soggiorno con camino ventilato, un ripostiglio, cucina non abitabile ma comoda, dotata di lucernario elettrico telecomandato; dalla cucina si accede ad un piccolo cortiletto esterno. Troviamo poi un bagno con antibagno dal quale si accede direttamente al box. Piano Primo: zona notte con un corridoio disimpegno che collega ad un terrazzo posto sopra al box, questo piano è composto da tre camere da letto, due matrimoniali ed una singola, pavimenti in parquet, 1 bagno principale con doccia, 1 secondo bagno senza vasca e doccia. Soffitti in legno con travi a vista. Riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a gas metano. Acqua: acquedotto comunale. Scarichi collegati alla fognatura comunale. Serramenti in alluminio con vetri doppi e zanzariere. Tetto coibentato. La parte di casa da ristrutturare ha un suo ingresso indipendente ma è anche già collegata alla parte ristrutturata. Può quindi essere un’abitazione a se, oppure essere un tutt’uno con l’altra. Disposizione: P. Terra: Soggiorno, cucina abitabile, antibagno ripostiglio e 1 bagno con doccia. P. Primo: 1 camera da letto e un sottotetto basso. P. Secondo: 1 camera da letto. Dal cortile esterno si accede a locali di deposito, ripostigli, e ad un’ampia legnaia che potrebbe essere collegata al piano primo della casa da ristrutturare usufruendo così di un ampio ampliamento della zona notte. Posizione comoda, sulle prime colline della val Nure, raggiungibile con strada asfaltata. Indipendente ma non isolata. Per informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio 17, Ponte dell'Olio PC. Si riceve previo appuntamento.

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rif. 495 PO, Val Nure, in Località Pegrossa proponiamo un podere con 21 ettari di terreno e fabbricati annessi. La posizione è alta e panoramica, la vista è aperta sulle valli circostanti. Altitudine: 436 m. s. l. m. La proprietà dista 6km da Ponte dell’olio (PC) ed è raggiungibile con strada asfaltata più un ultimo tratto di circa 750 metri di strada bianca ben percorribile. I fabbricati sono in parte a formare un unico blocco, quello più interessante, che comprende l’antico palazzo padronale. Ci sono poi altri immobili dislocati nel borgo. Descrizione fabbricati: La prima unità abitativa si sviluppa su due piani fuori terra e un piano semi-interrato con una metratura totale di 146 mq. Al piano terra troviamo una cucina e due ampie stanze. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, che ospita due camere matrimoniali. Scendendo al piano semi-interrato, sono presenti due ampie e comode cantine. Accanto all’abitazione principale si trovano altre due unità abitative. La prima è disposta su tre piani fuori terra con una metratura di 29 mq e presenta una stanza per piano. La seconda abitazione si sviluppa su due piani fuori terra con una metratura di 81 mq, così suddivisa: al piano terra si trovano il soggiorno e una comoda cucina abitabile. Al piano primo è presente una camera da letto matrimoniale, un disimpegno ed un bagno. Tutte le unità abitative richiedono di un importante intervento di ristrutturazione in quanto disabitate da molti anni e in precarie condizioni strutturali. A completare la proprietà sono poi presenti 4 immobili ad uso deposito che si sviluppano all'interno della Località più alcuni fabbricati collabenti. Il tutto come meglio rappresentato nella mappa e nelle planimetrie allegate La proprietà inoltre dispone di 21 ettari di terreno costituito per la maggior parte da terreni ad uso seminativo e bosco, più alcune quote di vigneto ed uliveto ormai dismessi. Una parte dei terreni forma un corpo unico con gli immobili sopra descritti, mentre una parte si trova nelle vicinanze della Località. I campi ad uso seminato sono in parte semi pianeggianti e in parte con pendenze medie e basse, quasi tutti facilmente lavorabili. Acquedotto comunale è collegato. Gas metano: zona non metanizzata. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Matino, Lecce

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1+

127 ㎡

Vendesi suggestiva dimora nel centro storico di Matino Nel centro storico di Matino, in uno dei punti più alti e suggestivi si vende antica dimora indipendente. La soluzione si sviluppa su due livelli più una cantina. Tra il piano terra ed il primo piano si trova una scala interna che permette di utilizzarla come unica abitazione ma un'ulteriore scala esterna consente anche l'utilizzo come due unità indipendenti. La casa ha le volte a botte ed a stella, i pavimenti in cocciopesto e marmette di cemento. Al piano terra, che ha tre entrate differenti, troviamo un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, due camerette ed un bagno. Di pertinenza anche un piccolo spazio esterno recintato dove poter lasciare le bici. Al Primo piano troviamo un soggiorno con angolo cottura ed un comodo terrazzo a livello, una camera da letto, un bagno. Dal terrazzo a livello si sale fino al terrazzo solare attrezzato dove si gode una splendida vista sulla città antica fino ad intravedere l'isola di Gallipoli e godere dei bei tramonti salentini. Per qualsiasi informazione oppure per fissare un appuntamento potete chiamare al +393292173937. Matino sorge sulle ultime propaggini delle serre salentine a 75 m s.l.m., a 10 km dalla costa ionica e a 25 km dall'estrema punta della penisola salentina rappresentata dal Capo di Leuca. Il centro storico si estende sulla collina detta di S. Ermete adagiata fra due canaloni preistorici (gravine carsiche) denominati rispettivamente Universo sul lato nord e Reale sul lato sud. Il territorio, fortemente carsico, è privo di corsi d'acqua di superficie ma ricchissimo di corsi d'acqua sotterranei alimentati dalle cosiddette Vore, inghiottitoi naturali delle acque pluvie situati in depressioni naturali del terreno. Il comune, che si estende su una superficie di 26,28 km², raggiunge i 38 m s.l.m. di altezza minima e i 172 m s.l.m. di altezza massima. La cittadina domina la vallata denominata di Taviano-Matino che rappresenta una delle zone più fertili del Salento. Le colture predominanti sono l'ulivo e la vite ma con ampi spazi dedicati ai seminativi e alle colture in serra, in special modo fiori.

Sannicola, Lecce

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1+

688 ㎡

Villa d'epoca in Vendita a Sannicola in Contrada Raimondi **Villa d'epoca in Vendita a Contrada Raimondi** Scopri questa splendida villa d'epoca situata in contrada Raimondi, un vero gioiello per chi cerca eleganza e comfort. Gli ampi ambienti, caratterizzati da magnifiche volte a stella, creano un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per famiglie o come rifugio esclusivo. Al piano terra, la cucina e le camere da letto sono illuminate da alte finestre, mentre un elegante forno a legna invita a preparare deliziosi piatti. La villa offre spazi ampi con possibilità di personalizzazione e una scala decorata che conduce al primo piano. Non perdere l'opportunità di goderti il terrazzo a livello, ideale per momenti di relax all'aperto. Con un terreno di 30.961 mq, arricchito da piante ornamentali e un antico melograneto con 200 alberi di melograno, questo immobile è un vero angolo di paradiso. La proprietà è dotata di pannelli solari per acqua calda, due fosse biologiche una delle quali predisposta per la subirrigazione degli alberi e le altre piante, pozzo artesiano e allaccio alla rete idrica AQP, garantendo una gestione sostenibile e conveniente. Con 688 m² commerciali e 600 m² calpestabili, suddivisi in 10 locali e 4 bagni, questa villa è pronta ad accoglierti. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!

18953

Nel centro storico di Unchio, in posizione comoda e facilmente raggiungibile in auto, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente con cortile privato dove parcheggiare comodamente tre automobili, box doppio e ampio giardino terrazzato di circa 650 mq. La proprietà, caratterizzata da dettagli originali, caminetti e ambienti caldi e accoglienti, si sviluppa su quattro livelli collegati da scala centrale. Al piano terra si trovano il garage doppio, la cantina e il locale caldaia. Salendo al primo piano, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca e lavanderia , due ampi ripostigli con caminetti e balconcino frontale; dal cortiletto sul retro si accede direttamente al giardino privato. Il secondo piano ospita un luminoso soggiorno con stufa a legna , cucina abitabile con terrazza panoramica, altre due camere matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia, oltre a un piacevole balcone con affaccio sul borgo. Allultimo livello, il caratteristico sottotetto con balcone offre una suggestiva vista sui tetti, sullarea verde circostante e uno scorcio di vista lago. Il giardino, terrazzato e ben esposto, è raggiungibile anche da stradina privata . Una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere nel fascino del centro storico senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni, ai parcheggi privati e allatmosfera autentica di una casa daltri tempi, accogliente e ricca di carattere. Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare tel 0323209668 Seguici anche alle pagine Instagram , Facebook e TikTok www.cobianchi50immobiliare.it Cod. annuncio V000809

LAMPORECCHIO COLLINA, in posizione panoramica, facilmente raggiungibile tramite una stretta strada asfaltata, casolare libero su 3 lati, attualmente diviso in 4 unità immobiliari, già sul mercato degli affitti turistici. Gli appartamenti sono in buone condizioni, completamente indipendenti e dotati di giardino esclusivo. Completa la proprietà la piscina, il giardino comune, il terreno con gli olivi ed il parcheggio privato. Ottimo come casa privata e per affitti turistici euro 315.000

Altavista Immobiliare è lieta di presentare una prestigiosa residenza unifamiliare con piscina, area wellness e dependance, immersa nella quiete della zona pedecollinare e impreziosita da una splendida vista sul paesaggio circostante. Completamente ristrutturata nel 2017, la proprietà si distingue per l’impiego di finiture di elevata qualità e per un'attenzione meticolosa agli aspetti impiantistici: tetto, cappotto termico e ogni dettaglio costruttivo sono stati studiati per garantire comfort, efficienza e durevolezza nel tempo. Abitazione principale: Un elegante ingresso ad arco introduce all’ampio soggiorno, articolato in due ambienti distinti: una zona di accoglienza e un raffinato living con adiacente area pranzo, in diretto collegamento con la cucina separata, dotata di balcone panoramico. Una leggera scalinata conduce al reparto notte, dove trovano spazio tre camere matrimoniali e due bagni finestrati, rifiniti con materiali ricercati. Al piano superiore si sviluppano ulteriori due ambienti multifunzionali e un terzo bagno/lavanderia, ideali come studio, camere ospiti o spazio relax. Il piano seminterrato è dedicato al tempo libero e al benessere, con una rinomata cantina vini, una sala karaoke completamente insonorizzata utilizzabile anche come taverna e un ampio bagno con doccia. Completa il livello una spaziosa autorimessa, il locale lavanderia e la centrale termica. Dependance: Perfetta come soluzione per ospiti o come unità indipendente, la dependance offre al piano terra un grande ambiente versatile, un porticato vivibile e una suggestiva area spa con cielo stellato. Al piano superiore troviamo un accogliente soggiorno con uscita sul giardino, cucina abitabile separata, due camere matrimoniali e due bagni, distinti tra reparto giorno e notte. Dotazioni e comfort; La proprietà è equipaggiata con un ricchissimo pacchetto tecnologico e di sicurezza: Riscaldamento a pavimento e raffrescamento a split (21 split complessivi) Due impianti fotovoltaici: 14,58 kW con batteria d’accumulo da 9,6 kW per l’abitazione principale 6,48 kW con batteria da 4,8 kW per la dependance Impianto di videosorveglianza con 42 telecamere, sensori perimetrali, serramenti antisfondamento, tapparelle antisollevamento e pulsanti antirapina con nebbiogeno Porte blindate di quarto livello che suddividono le zone interne Sistema audio multi-zona, pozzo, area barbecue con acqua e gas Piscina 6x12 m con idromassaggio e doccia Ampio giardino privato completamente videosorvegliato, arricchito da un suggestivo laghetto con cascata. Una proprietà di prestigio, unica nel suo genere, pensata per chi cerca comfort, privacy e massima qualità abitativa. Trattativa riservata.

Caserta

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1

100 ㎡

La GreenHouse propone la vendita in ESCLUSIVA di un appartamento a Caserta in Zona Falciano alla Via Marconi. L’immobile è ubicato all’interno del “Coop. L’Alba” ed internamente è così composto: salone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, due bagni ed un balcone perimetrale. Con box auto di 16 mq e posto auto scoperto di proprietà esclusiva. Totale MQ interni CALPESTABILI: ca. 100 MQ – COMMERCIALI: ca. 110 MQ. Totale MQ esterni CALPESTABILI: ca. 45 MQ. *Le metrature CALPESTABILI indicate sono state rilevate sul posto con METROLASER. N.B.: Con l’espressione “superficie calpestabile” (o “utile”) ci si riferisce a ciò che in un immobile può essere calpestato: esclusi i muri perimetrali ed i muri interni. La superficie commerciale invece è sempre superiore a quella calpestabile: generalmente il 10-15% in quanto è la somma degli spazi dell’intero immobile, muri compresi. Esposizione: SUD/EST/OVEST. Classe energetica “F”. Documentazione disponibile in Agenzia: Incarico in esclusiva, misure calpestabili, atti di provenienza, visura per immobile, visura storica, planimetria catastale, ispezione ipotecaria.

Ponte Dell'olio, Piacenza

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R

108 ㎡

Rif: 542PO, Proponiamo appartamento di 100 mq ubicato a Riva di Ponte Dell’Olio (PC), posto al piano rialzato di una palazzina in buone condizioni manutentive ed è così suddiviso: ingresso diretto nel luminoso soggiorno, ampio balcone che collega la sala con la cucina, cucina abitabile, disimpegno, bagno con box doccia e due camere da letto. I serramenti sono in legno con doppio vetro e tapparelle. Le utenze sono tutte indipendenti, il riscaldamento è tramite radiatori, la caldaia è a condensazione e perfettamente funzionante. Sono poi presenti due split uno posto nel corridoio e uno posto nel bagno, quest’ultimo da rivedere. Il condominio è composto da 8 appartamenti. Non è presente l’amministratore per cui i proprietari si dividono le spese e le pulizie fra di loro. Inoltre è presente nella proprietà un ampia cantina e un box auto. Utenze: Gas metano: sì Fognatura comunale: sì Acquedotto comunale: si Distanze: da Piacenza tangenziale km 24 e da Ponte Dell’Olio km 2. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Caserta

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1+

160 ㎡

La GreenHouse propone la vendita in ESCLUSIVA di una porzione di fabbricato a Caserta in Zona Centro alla Via Delle Ville. La porzione del fabbricato è fronte strada e fa parte di una corte condivisa di 3 unità abitative, si sviluppa su due piani oltre il sottotetto ed il piano cantinato ed attualmente versa in condizioni da ristrutturare. Internamente è composta da: – PIANO TERRA (70 mq Calpestabili interni – 80 mq Commerciali): due ampi vani di ca. 25 mq cadauno, locale comunicante di ca.17 mq con bagno ed ingresso indipendente fronte strada. Con cantina al piano seminterrato di ca. 30 mq e locale deposito di ca. 40 mq con ingresso dal cortile. – PRIMO PIANO (90 mq Calpestabili interni – 100 mq Commerciali): ingresso da ampia terrazza, 3 ampi vani di ca. 25 mq cadauno, cucina e bagno. Con sovrastante sottotetto non abitabile. N.B.: verifiche strutturali ed urbanistiche a carico dell’acquirente. *Le metrature CALPESTABILI indicate sono state rilevate sul posto con METROLASER. N.B.: Con l’espressione “superficie calpestabile” (o “utile”) ci si riferisce a ciò che in un immobile può essere calpestato: esclusi i muri perimetrali ed i muri interni. La superficie commerciale invece è sempre superiore a quella calpestabile: generalmente il 10-15% in quanto è la somma degli spazi dell’intero immobile, muri compresi. Esposizione: NORD/SUD. Classe energetica “F”. Documentazione disponibile in Agenzia: Incarico in esclusiva, misure calpestabili, atti di provenienza, visura per immobile, visura storica, planimetria catastale, ispezione ipotecaria.

Bettola, Piacenza

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T

143 ㎡

Rif: 547BT, Val Nure, Bettola paese, proponiamo appartamento di 128mq, con box e cantina, posto al piano terra di un palazzo storico in buone condizioni manutentive. Disposizione spazi interni: ingresso diretto nell’ampio soggiorno con stufa a pellet, cucina abitabile con ripostiglio a muro, bagno con vasca, camera da letto singola, ampio ripostiglio e camera da letto matrimoniale con bagno esclusivo. I serramenti sono in legno con doppio vetro e persiane in alluminio; inoltre la finestra della cucina è dotata di inferriata. Nella zona giorno il pavimento è in gres mentre nella zona notte è presente il parquet. Il riscaldamento è autonomo e avviene tramite radiatori e caldaia a gas metano. Quest’ultima è a condensazione ed è stata sostituita nel 2025. In passato l’immobile ha avuto alcuni problemi di umidità che sono stati notevolmente diminuiti con l’istallazione di un avanzato sistema di deumidificazione posizionato in corridoio e canalizzato in tutte le stanze garantendo un livello di umidità idoneo L’immobile non richiede lavori di ristrutturazione e si presenta in buono stato, subito abitabile. L’appartamento è inoltre dotato di un ampio garage di 29 mq e di una cantina, collegati internamente con l’appartamento. Il garage è piastrellato e dotato di regolare porta tagliafuoco. L’accesso esterno al box è tramite comodo portone elettrico. La cantina si sviluppa sullo stesso piano del box e si presenta in ottime condizioni, è completamente pavimentata, dispone di finestra a bocca di lupo e presenta delle stupende volte in mattoni pieni. Nel condominio non è presente l’amministratore, le spese di manutenzione vengono gestite direttamente dai condomini. A completare la proprietà è poi presente un’area esterna ad uso esclusivo, interamente piastrellata con beole e recintata. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Marzamemi- Pachino-Noto- Casa singola in vendita. Se il tuo sogno è abitare a Marzamemi o venire in vacanza a Marzamemi o realizzare una casa vacanza a Marzamemi, questa è l'occasione giusta per te. Descrizione: Nel suggestivo borgo di Marzamemi, a pochi passi dalla celebre Piazza Regina Margherita e dal mare, proponiamo in vendita un’esclusiva casa indipendente su tre livelli. La posizione angolare e l'ampio prospetto garantiscono una luminosità straordinaria in ogni ambiente. L'immobile, da ristrutturare, offre una versatilità rara: Piano Terra: Ampio ingresso, soggiorno (o camera), cucina abitabile e ripostiglio. Dotato di doppio ingresso, con possibilità di crearne un terzo per rendere il piano totalmente autonomo. Primo Piano: Soggiorno, due ampie camere da letto, cucina, bagno e un balcone angolare che abbraccia l’edificio. Secondo Piano: Vano tecnico e una grande terrazza panoramica, il vero gioiello della casa, ideale per creare una zona relax con vista. La terrazza è un area ulteriormente edificabile. Perché acquistarla: La struttura si presta perfettamente sia come spaziosa residenza privata, sia come operazione di investimento. La disposizione interna permette facilmente la realizzazione di due unità abitative separate o di una struttura ricettiva di charme (B&B/Affittacamere) nel cuore pulsante del turismo siciliano. 📞 NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! Per dettagli, foto e planimetrie: 👉 Sito: WWW.IMMOBILIARETRINGALI.IT ☎️ Tel: 0931 831297 📧 Email: studioimmobiliaretringali@gmail.com Studio Immobiliare Tringali: dal 1991, la tua sicurezza nel settore immobiliare. #Marzamemi #Pachino #CasaVacanza #InvestimentoSicilia #SicilyRealEstate #SudEst

Fornacette

Vendita in esclusiva affidata alle agenzie Perla Immobiliare e MGM Immobiliare. In posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in vendita questo fantastico capannone commerciale di 390 mq coperti, con ampia area esterna recintata per ulteriori 700 mq, situato in una delle zone più servite e di intenso passaggio di Fornacette, con accesso diretto da Via Tosco Romagnola (crocevia tra i comuni di Cascina e Pontedera) e con secondo accesso carrabile da Via Enrico Fermi. L'immobile, in ottime condizioni manutentive e dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti i locali, si sviluppa su un unico livello e si compone di: Zona uffici e amministrazione con reception e ampio locale vendita/showroom; Corridoio divisorio con due servizi igienici con antibagno; Ufficio direzionale e sala riunioni/campionaria; Ampio locale ad uso magazzino/laboratorio, collegato internamente alla zona vendita; All'esterno, resede esclusivo su tre lati, completamente recintato e dotato di aree di manovra e parcheggio, ideale anche per mezzi pesanti o clientela. ? Punti di forza: - Fronte strada con massima visibilità e accessibilità - Doppio accesso carrabile da due vie principali - Climatizzazione caldo/freddo - Classe energetica A1 – elevata efficienza e bassi consumi - Ottime condizioni generali, pronto all'uso - Zona commerciale servitissima, vicina a note attività - Ideale per showroom, attività commerciali, artigianali o logistiche, oppure come investimento per buona redditività. Un immobile versatile, efficiente e strategico, perfetto per chi cerca visibilità, spazio e qualità costruttiva in una delle aree più dinamiche e richieste della zona. Libero in tempi brevi [Classe energetica: A1] NB. Nella planimetria allegata al presente annuncio, la parte proposta in vendita è quella evidenziata in arancione. Volendo può essere acquistato anche l'intero capannone ad euro 800.000 o se servissero maggiori spazi, la proprietà è disponibile a considerare un frazionamento differente. Le foto riportate nel presente annuncio sono dell'intero capannone.