Immobili in vendita in zona Centro storico reggio emilia

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Proponiamo in vendita in prestigiosa posizione centrale, fabbricato indipendente terra-tetto, situato in pieno centro storico. Con una superficie totale di 360mq e composto da 18 vani, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per coloro che desiderano investire in un immobile adatto a produrre reddito da locazione. Nell'immobile troviamo al piano terra l'ingresso, un'ampia zona giorno comune, zona docce con zona armadi-deposito e lavanderia, inoltre sono presenti una camera doppia e una singola con bagno; al piano primo troviamo cinque camere doppie e due singole oltre a due bagni comuni. L'immobile consente di locare 15 posti letto totali, per ottenere un reddito di circa 55.500 euro/anno lordi. L'edificio è stato inoltre oggetto di riqualificazione energetica, ottenendo la classe A1, garantendo un elevato livello di efficienza energetica e un notevole risparmio sulle spese di gestione. Immobile libero, completamente arredato e funzionante, pronto per essere messo a reddito immediatamente.

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V1272/2- In palazzo storico nel cuore di Reggio Emilia, ti proponiamo un raffinato appartamento di 168 mq dallo stile classico, impreziosito da dettagli contemporanei. La soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2025; alti soffitti e grandi aperture finestrate donano agli spazi un'eleganza sobria e senza tempo, valorizzandone la luminosità. L'appartamento si compone di un accogliente ingresso, un' importante zona giorno di circa 45 mq, un comodo disimpegno ideale per realizzare una libreria o armadiature su misura, due generose camere da letto, due bagni funzionali e finemente rifiniti, oltre a due splendidi balconcini. Vi è inoltre la possibilità di ricavare facilmente una terza camera o studio, rendendo limmobile ancora più versatile. La proprietà si completa di una cantina al piano terra. Soluzione perfetta per chi desidera un abitazione raffinata, elegante e contemporanea al tempo stesso. Libero da subito!

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V122/1 - CENTRO STORICO: Sei alla ricerca di una rendita già certa?! In pieno centro storico, nelle immediate vicinanze di P.zza San Prospero, bilocale COMPLETAMENTE ARREDATO già a reddito. L'appartamento si trova in un piccolo contesto, interno e riservato in una scala da 3 unità. L'abitazione ha una metratura di 45 mq, dispone di un ingresso alla zona living con soggiorno, cucina a vista e balcone. Il reparto notte, accessibile dal disimpegno, prevede una camera e un bagno finestrato. Le utenze sono autonome. Contratto di locazione in essere in cedolare secca.

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Allinterno del prestigioso Palazzo Busetti, nel pieno centro di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un attico di nuova costruzione situato al sesto piano, servito da ascensore, inserito in un contesto architettonico elegante e contemporaneo. Ledificio è realizzato con struttura antisismica ed è certificato in classe energetica A1, garantendo elevati standard di comfort, efficienza energetica e sicurezza. Lingresso si apre su ampio e luminoso open-space di 90 mq., impreziosito da un meraviglioso terrazzo abitabile ideale per momenti di relax e convivialità. Sempre nella zona living troviamo inoltre un bagno e un comodo ripostiglio e due piccole logge. L'ampio ambiente offre la possibilità di separare la zona cottura ricavando una cucina abitabile di oltre 18 mq. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale con loggia ed la master bedroom dotata di bagno privato, cabina armadio e loggia. Completa la zona notte un ulteriore bagno a servizio delle altre camere. La posizione unica, unita alla qualità costruttiva e al contesto signorile, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca unabitazione moderna nel cuore della città, senza rinunciare a privacy e comfort. Possibilità di acquistare o affittare un posto auto, al piano interrato oppure al terzo piano.

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In una delle vie più belle e ricercate di Reggio Emilia, Corso Garibaldi, con suggestiva vista sulla cupola della Basilica della Ghiara, proponiamo in vendita appartamento in posizione centrale e comodissima a tutti i principali servizi. Limmobile si trova al terzo piano di una palazzina senza ascensore e presenta una distribuzione degli spazi ben organizzata. Lingresso conduce al soggiorno pranzo, ambiente luminoso e accogliente, affiancato da un pratico cucinotto separato. Un corridoio/disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, uno studio ideale come seconda camera o spazio di lavoro e un bagno. Soluzione interessante per chi desidera abitare in una zona servita e di grande fascino, oppure per chi cerca un investimento in una delle aree più richieste della città.

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Proponiamo in vendita al piano terra, un appartamento di mq. 65, piccola cantina nel sottoscala nel cortile, con la propria parte di proprietà esclusiva dell'androne, per una superficie di mq. 40,95. Questa unità dispone inoltre di un giardino esclusivo (mq 250 c.a.) ideale per famiglie anche con animali, la cui disposizione lo rende veramente unico nella logica della collocazione urbana dell'immobile. Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per poter essere contattati ed organizzare una visita . Graie

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Centro storico - Porzione terra-tetto con negozio (Rif.RV0174)<br><br>Porzione di casa da terra a tetto, di 239 mq complessivi, sviluppata su cinque livelli tutti comodamente collegati da un ascensore interno ad uso esclusivo, rara caratteristica di grande valore per questa tipologia di immobili. <br>Il piano terra dell'abitazione comprende un cortile interno privato di circa 50 mq, da cui si accede all'ampio ingresso di 15 mq. <br>Il primo piano è dedicato alla zona giorno, con un ampio soggiorno e una cucina abitabile.<br>Salendo ai livelli superiori, tra il secondo piano e la spaziosa mansarda (con altezze variabili da 1.80 a 3.60 metri), si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, uno studio, tre bagni finestrati e un ripostiglio.<br>Il piano interrato di 26 mq, anch'esso servito dall'ascensore, è destinato ad un'ampia cantina.<br>Il piano terra ospita un locale di 51 mq attualmente accatastato come negozio, questo spazio versatile può essere utilizzato come locale pluriuso o, previo approfondimento tecnico, offre l'interessante possibilità di trasformazione in autorimessa. <br>L'immobile, che ha beneficiato di alcuni lavori di manutenzione negli anni '90, si presenta oggi in condizioni buone, ma con un intervento di riqualificazione potrà offrire l'opportunità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto.<br>La gestione è totalmente indipendente ed è priva di spese condominiali.<br>La zona strategica del centro storico in cui è ubicato, è esterna alla ZTL ed è inoltre caratterizzata dalla facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.<br>Le immagini con design moderno si riferiscono al progetto di ristrutturazione, non allo stato attuale dell'immobile.<br>Consegna immediata.<br>Classe energetica in elaborazione. <br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

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Reggio Viali - Locale commerciale (Rif. KV0420) <br>In una delle zone più vivaci e frequentate della città, locale commerciale di mq 256 composti da negozio di mq 181, accessori mq 64 e cantina mq 11 per una superficie commerciale pari a mq 211. <br>Il suo stato di conservazione è buono e presenta open space che permettono ambienti moderni e funzionali.<br>Controsoffitti con corpi illuminanti e impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo a soffitto, tutti gli impianti sono a norma. <br>L'immobile offre spazi ampi e luminosi e gode di una posizione strategica di grande visibilità grazie alle sue cinque vetrine su strada.<br>Il contesto in cui si trova è animato e dinamico, ideale per attività commerciali di vario genere.<br>Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità sia per l'affitto che per la vendita.

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Centro Storico - Appartamento 2 camere (Rif.RV4511)<br><br>Appartamento di 136 mq circa posto al quarto piano di palazzina di cinque piani servita da ascensore.<br>L'immobile è composto da ingresso su ampio corridoio arredabile, cucina abitabile, due camere da letto entrambe matrimoniali e bagno finestrato.<br>Al piano superiore, accessibile dal vano scala comune, è presente una grande terrazza con splendido affaccio su Piazza della Vittoria e i Teatri.<br>L'appartamento presenta internamente le finiture di pregio dell'epoca di costruzione, ovvero la metà degli anni sessanta, mantenute nel tempo con cura.<br>Sono stati installati negli anni porta blindata, impianto di aria condizionata, videocitofono e zanzariere.<br>Impianto di riscaldamento autonomo.<br>La proprietà comprende una cantina al piano seminterrato.<br>Palazzina abitata molto bene, composta da sole quattro unità abitative, posto nel cuore del centro storico cittadino con affaccio su una delle principali piazza della città prossima a qualsiasi tipo di negozio e servizio.

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Centro Storico - Appartamento due camere da ristrutturare (Rif.RV9264)<br><br>Appartamento di generose dimensioni, situato al terzo piano di una palazzina di sole sette unità, servita da ascensore e ottimamente abitata.<br>L'abitazione si apre su un ampio ingresso arredabile e prosegue con un doppio soggiorno, straordinariamente luminoso grazie alle quattro finestre e ai due balconi affacciati su una silenziosa via interna. <br>Completa la zona giorno una spaziosa cucina abitabile servita da un terzo balcone con affaccio interno. <br>La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e un ripostiglio, ideale per ricavare una funzionale cabina armadio.<br>L'immobile presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione, attraverso un mirato intervento di ristrutturazione sarà possibile valorizzare appieno il grande potenziale e la versatilità dei suoi ampi spazi. <br>La soluzione dispone già di split per l'aria condizionata, porta blindata e tapparelle.<br>La palazzina si trova in una posizione privilegiata nel cuore del centro storico, inserita in una strada riparata rispetto alle vie principali. <br>Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa € 120 mensili. <br>Il punto di forza esclusivo della proprietà è la presenza di due autorimesse incluse nel prezzo, situate al piano interrato.<br>L'immobile è inserito in un quartiere residenziale d'eccellenza, ricco di servizi e negozi di ogni genere, perfetto per chi cerca la comodità del centro senza rinunciare alla tranquillità.<br>Classe energetica in elaborazione.<br>Alcune immagini si riferiscono al progetto di ristrutturazione, non allo stato attuale dell'immobile.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

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Centro Storico - Appartamento di pregio in palazzo storico (Rif.RV9247)<br><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Appartamento di Pregio a Reggio Emilia all'interno dello Storico Palazzo Franceschi Scaruffi Corradi.</strong><br><br>Prestigioso appartamento di oltre 170 mq situato al terzo ed ultimo piano dello storico Palazzo Franceschi-Scaruffi-Corradi. <br>L'edificio, annoverato tra le più importanti dimore d'epoca della città, vanta un ingresso principale direttamente sulla Via Emilia e rappresenta un vero e proprio tesoro architettonico risalente alla metà del 1600.<br>Nella prima metà dell'Ottocento, fu oggetto di un profondo riadattamento ad opera del celebre Architetto Marchelli, che gli conferì l’attuale veste monumentale.<br>L'abitazione è caratterizzata da un doppio ingresso ed offre una distribuzione degli spazi generosa e versatile, tipica dell'epoca.<br>La zona giorno si compone di un ampio atrio con lavanderia e ripostiglio, una cucina abitabile, una sala da pranzo separata e un accogliente soggiorno impreziosito da un camino, oltre a un antibagno e un bagno finestrato. <br>Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due ampie camere da letto, di cui una dotata di un secondo camino, e una terza camera con accesso indipendente dal secondo ingresso, soluzione ideale per chi necessita di uno studio professionale riservato.<br>L'appartamento si presenta in sufficiente stato di manutenzione, offrendo l'opportunità di un restauro che valorizzi il fascino delle finiture storiche.<br>Il palazzo è un complesso multifunzionale che ospita uffici, unità commerciali e residenziali, autorimesse e cantine. <br>Situato in una zona ricca di servizi e attività commerciali, l'appartamento vanta una posizione privilegiata che coniuga il fascino del centro storico alla comodità di essere facilmente accessibile in auto.<br>Per chi desiderasse approfondire le peculiarità del fabbricato, si consiglia la lettura del volume<strong> </strong>"Dimore Storiche di Reggio Emilia",<strong> </strong>dove il palazzo viene presentato con tutti i dettagli architettonici che lo contraddistinguono.<br>Alcune immagini sono relative a un progetto di arredo d'interni con finiture fedeli alla realtà.<br>Classe energetica in elaborazione.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

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Centro Storico - Appartamento di pregio in palazzo storico (Rif.RV9248)<br><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Appartamento di Pregio a Reggio Emilia all'interno dello Storico Palazzo Franceschi Scaruffi Corradi.</strong><br><br>Prestigioso appartamento di oltre 220 mq, situato al terzo ed ultimo piano dello storico Palazzo Franceschi-Scaruffi-Corradi. <br>L'edificio, annoverato tra le più importanti dimore d'epoca della città, vanta un ingresso principale direttamente sulla Via Emilia e rappresenta un vero tesoro architettonico risalente alla metà del XVII secolo. <br>Nella prima metà dell'Ottocento, il palazzo fu oggetto di un profondo riadattamento ad opera del celebre Architetto Marchelli, che gli conferì l’attuale e monumentale veste neoclassica.<br>L'abitazione si distingue per un’atmosfera elegante e ricca di storia, caratterizzata da soffitti alti affrescati, ampie finestre che inondano gli ambienti di luce naturale e pavimenti in marmo originali perfettamente conservati. <br>La disposizione interna riflette la generosità degli spazi, tipica delle residenze nobiliari: la zona giorno, introdotta da un atrio d'ingresso con primo bagno di servizio, si sviluppa attraverso un ampio salone di rappresentanza con doppio soggiorno, una sala da pranzo separata con ulteriore bagno, cucina abitabile e ripostiglio. <br>Un riservato disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto (con possibilità di ricavarne una terza) e un bagno finestrato con zona antibagno.<br>L'immobile, caratterizzato da finiture signorili, si presta a una sapiente rivisitazione che possa valorizzare il fascino dei dettagli storici esistenti attraverso un accurato restauro.<br>Il palazzo è un prestigioso complesso multifunzionale che ospita unità residenziali, uffici, autorimesse e cantine; Infatti, vi è la possibilità di acquistare separatamente un'autorimessa situata proprio all'interno del palazzo.<br>La proprietà è completata da un'ampia soffitta privata di 133 mq, accessibile comodamente dal pianerottolo d'ingresso; un volume extra dalle dimensioni generose, ideale per essere trasformato in un'area relax, una palestra personale o un ambiente uso deposito di altissima capacità.<br>Situata in una zona ricca di servizi, la dimora coniuga il fascino del centro storico alla comodità di essere facilmente accessibile in auto.<br>Per chi desiderasse approfondire le peculiarità del fabbricato, si consiglia la lettura del volume "Dimore Storiche di Reggio Emilia", dove il palazzo viene presentato con tutti i dettagli architettonici che lo contraddistinguono. <br>Alcune immagini sono relative a un progetto di arredo d'interni con finiture fedeli alla realtà.<br>Classe energetica in elaborazione. <br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Centro Storico

Centro storico - Bilocale (RV0770)<br>In porzione del centro in prossimità della Chiesa dei Cappuccini, bilocale a reddito posto a Piano Primo di tre, ristrutturato ed arredato, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio.<br>L'alloggio, a Piano Terra è provvisto di ampia cantina di mq. 17, all'oggi vetrinata, in quanto fruibile anche a deposito/locale pluriuso.<br>L'appartamento è stato completamente riqualificato ed è dotato di porta blindata, infissi nuovi, zanzariere, condizionatore/pompa di calore, caldaia autonoma, nonchè di arredo completo anche di elettrodomestici (comprese lavatrice ed asciugatrice, acquistate da poco).<br>L'immobile è particolarmente luminoso, poichè esposto a Sud, con affaccio su area cortiliva condominiale e grazie alla presenza di più finestre in ogni vano.<br>La porzione di fabbricato in cui si trova l'alloggio, è ubicata in un tratto di centro non ZTL ed è costituita da altre cinque unità abitative.<br>Le spese condominiali sono contenute ed il riscaldamento è autonomo.<br>A reddito, locazione mensile Euro 450,00.<br>Classe energetica F.

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Centro storico - Maisonette di pregio (Rif.RB8186)<br><br>Appartamento di oltre 170 metri quadrati con affaccio sulla via Emilia, molto luminoso, con alti soffitti affrescati, completamente ristrutturato ed inserito in palazzina storica con androne affrescato e due cortili interni.<br>Il sapore unico dell’appartamento si accompagna al confort e alle finiture di lusso e ampi spazi versatili: oltre ai soffitti affrescati (cucina compresa), un assito di abete e il cotto originale del ‘700 dialogano con una scala di cristallo che porta alla zona notte e con il bagno principale rifinito con boiserie e stucco veneziano. <br>L’appartamento si trova al terzo e al quarto piano, con vista sull’arco napoleonico e i suoi fregi. <br>Al terzo piano, si è accolti da un ampissimo e luminoso ingresso / sala da pranzo (di oltre 10 mt di lunghezza), su cui si affacciano l’ampia cucina, il soggiorno, una camera/studio con accesso privato a cabina armadio e all’ampio bagno. Un secondo bagno è collegato con una piccola camera di servizio con ampia portafinestra. Completa il piano un ampio locale guardaroba / palestra.<br>Al piano superiore, mansardato, si trovano due ulteriori camere, una matrimoniale, l'altra singola e il bagno. <br>Due cantine completano la proprietà. <br>La palazzina è ben abitata e situata nel pieno centro storico di Reggio Emilia. <br>Possibilità di realizzare l’ascensore e di avere 2 unità abitative distinte e indipendenti . <br>Consegna immediata.<br>Classe energetica E.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Sede Via Cadoppi 8/B 0522512431 (anche WhatsApp) - segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

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V1262/2 - Siamo lieti di presentarti questo accogliente appartamento di 112 mq nel cuore del centro storico di Reggio Emilia. Situato al secondo piano con ascensore, si compone di un comodo ingresso da cui si accede direttamente al soggiorno con balcone e alla cucina abitabile. Il reparto notte accoglie due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un solaio. Disponibile un ampio parcheggio condominiale. Le utenze sono autonome. La posizione centrale e la comodità ai servizi rende questo immobile una grande opportunità. Già disponibile. Chiamaci per una visita!