Pizzerie / Pub in vendita in zona Centro storico reggio emilia

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Centro Storico - Palazzo "Franceschi-Scaruffi-Corradi" (Rif.RV3991)<br><br>Palazzo di interesse storico architettonico annoverato tra le più importanti dimore storiche della città di Reggio Emilia, posto nel pieno centro e con accesso principale dalla via Emilia.<br>L'immobile ha una superficie complessiva di 2.122 mq oltre ad un giardino privato piantumato di 1.020 mq, frutto dell'aggregazione di parte dello storico convento di San Tommaso, e 115 mq di cortile pavimentato.Il giardino privato è una delle caratteristiche distintive, un'oasi di relax e pace che fa dimenticare di essere nel pieno centro storico cittadino.<br>La proprietà comprende diverse unità abitative, locali di servizio e locali commerciali posti su differenti 5 livelli dal piano interrato al piano quarto sottotetto e vi si accede da maestoso ingresso con preziosi soffitti a cassettoni di origine rinascimentale e doppio atrio e vano scala.Al piano interrato si trovano le cantine della proprietà di 58 mq complessivi circa, mentre al piano terra di oltre 700 mq sono presenti diversi ambienti suddivisi nello specifico in due spazi commerciali (un negozio attualmente locato), 4 autorimesse, un laboratorio, un deposito, 2 magazzini ed infine un ufficio di 77 mq ed un unità residenziale di 48 mq. <br>Salendo al primo piano, che si estende su una superficie di 510 mq, si trovano 4 diverse unità immobiliari suddivise in un ufficio attualmente locato, un locale deposito/magazzino ed un'unità residenziale anch'essa attualmente locata.<br>Salendo ulteriormente si raggiunge il piano nobile del palazzo che ospita l'appartamento signorile di oltre 350 mq in ottimo stato di manutenzione arricchito da numerosi affreschi, pavimenti di pregio e particolari che ne ricordano l'importanza storica; sempre a questo piano sono presenti un secondo appartamento di 54 mq in passato riservato al personale di servizio ed un'ulteriore unità residenziale di 52 mq. <br>A questo piano è possibile unire tutte le unità per realizzare una residenza acora più importante che si sviluppi su tutto il perimetro dell'immobile principale.<br>Il terzo piano ospita due ulteriori unità residenziali, anch'esse di pregio con affreschi e decori originali, rispettivamente di 222 e 176 mq.<br>Infine al piano quarto sottotetto, è presente un grande ambiente open space di 212 mq attualmente adibito a soffitta e locali ripostiglio dove è possibile, grazie alle altezze dei soffitti, realizzare un ultimo piano residenziale con alloggi mansardati dagli ampi spazi.Di seguito alcuni cenni storici che riguardano l'immobile tratti dal volume "Dimore Storiche di Reggio Emilia":Agli inizi del XIX secolo tutto il lato settentrionale della strada Maestra di San Pietro compreso tra la via della Posta (via Santa Croce) ed il vicolo Lanzoni (via dell'Abadessa) era caratterizzato da edifici che "con portici di scarsa simmetria ed eleganza ed affatto irregolari rendevano strettissima questa strada principale sì che a stento si stavano del pari due carri". <br>Questa situazione venne sanata, per volontà della comunità, nel corso degli anni compresi tra il 1817 ed il 1821, provvedendo ad una totale riduzione dei porticati, arretrando e rettificando l'andamento delle facciate. <br>Nel quadro di questa complessa opera di razionalizzazione e di bonifica urbana curata dall'"Architetto della Comunità"Domenico Marchelli (Graglio di Veddasca (VA) 1764, Reggio Emilia 1832), venne anche coinvolta la casa allora al numero 23, proprietà degli Scaruffi a partire almeno dal 1688 e dei Franceschi Scaruffi dal 1816. <br>Il palazzo completamente riadattato dal Marchelli nel 1817 è paradigmatico compendio del lessico stilistico di questo architetto. <br>I sensi di moderato ma avvertibile decoro, di razionalità funzionale e disolidità economica del committente ci vengono proposti dalla semplice lettura formale dell'edificio. <br>Nella struttura prevalgono l'essenzialità geometrica della forma e la severa scansione proporzionale de

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Nel cuore del centro storico, al secondo piano con ascensore, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2021, ben distribuito e luminoso. L’immobile si compone di un ingresso che conduce a un soggiorno accogliente, cucina abitabile e funzionale. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe spaziose e confortevoli, tra le due camere si trova un disimpegno e un bagno. Da una delle camere si accede a un terrazzo interno, un angolo di tranquillità dove poter godere di un po’ di aria aperta. A completare l’offerta, l’appartamento è dotato di una cantina. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare due posti auto coperti al prezzo di € 70.000 una comoda soluzione per chi cerca un parcheggio sicuro e protetto nel centro storico.

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Centro Storico - Ampio appartamento 3 camere (Rif. RV4235/1)<br><br>Appartamento di circa 166 mq, da ristrutturare, posto al primo piano all'interno di palazzo storico con cortile interno. <br>L'immobile è composto da ingresso principale su ampio corridoio arredabile, salone, ampio studio, sala da pranzo, corridoio, cucina abitabile e bagno finestrato; proseguendo nella zona notte si trovano ampio disimpegno, ripostiglio, una camera da letto matrimoniale, una camera singola spaziosa entrambe affacciate sul cavedio interno. <br>L'appartamento è parte di un palazzo storico di pregio e presenta infatti diversi particolari che ne denotano l'importanza come il camino antico presente nel soggiorno, diversi soffitti affrescati, parquet originale posato a lisca di pesce, termosifoni anrtichi in ghisa, porte originali dell'epoca. <br>La proprietà comprende un'ampia cantina di pertinenza al piano interrato, possibilità di acquistare a parte un posto auto coperto a circa 100 metri dall'abitazione. <br>Ottima esposiszione con balcone che affaccia a sud sull'antica via Emilia. <br>Palazzo in ottime condizioni, mantenuto con cura e decoro. <br>Utenze autonome, consegna immediata.

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Centro Storico - Appartamento ampio con garage (Rif.RV4619)<br><br>Appartamento di ampie dimensioni, 276 metri quadrati circa, molto luminoso e completamente ristrutturato posto nel centro storico cittadino raggiungibile in automobile.<br>L'immobile è sito al secondo piano servito da ascensore ed è composto da doppio ingresso con doppia area privata antistante, grande salone di circa 60 mq, cucina a vista con possibilità di renderla chiusa, 2 logge, bagno e secondo bagno/lavanderia entrambi finestrati, e disimpegno. La zona notte, invece, è composta da 3 camere da letto tutte matrimoniali due delle quali con cabina armadio privata, grande studio (o quarta camera da letto), 2 bagni entrambi finestrati. <br>L'immobile presenta numerose finiture extra capitolato come pavimenti in gres porcellanato in grande formato nella zona giorno, pavimenti listone giordano nella zona notte, infissi con triplo vetro, porte laccate, scale in acciaio inox, vetrocemento e stucco mantovano alle pareti, bagno rivestito in madreperla e platino.<br>Inoltre sono presenti impianto elettrico con led e luci di emergenza, impianto di allarme ed impianto di aria condizionata in ogni ambiente.<br>Sono inclusi arredo cucina rifinita con piano in marmo su misura e completa di elettrodomestici tra cui 2 frigoriferi e 2 freezer oltre a barbecue e friggitrice con cappa dedicata (in ottimo stato, come nuovi).<br>Inclusi anche gli armadi a muro presenti nel disimpegno notte e in tutte le camere da letto, arredi camere e bagni con doccia tripla e vasca Jacuzzi.<br>La proprietà al piano interrato comprende due cantine ed un garage, mentre al piano terra all'interno del cortile condominiale recintato è possibile parcheggiare 4 automobili.<br>Classe energetica D ep 120,49

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Centro Storico - Porzione (Rif.RV0804)<br><br>Porzione indipendente terra/tetto nel pieno centro storico di Reggio Emilia composta da 2 appartamenti indipendenti e ufficio (da adibire eventualmente a garage).<br>L'immobile è stato ristrutturato nel 2000 ed è ora provvisto di ascensore interno, si sviluppa su 5 piani disposti nel seguente modo:<br>- Piano terra con ingresso, garage o ufficio, lavanderia e bagno<br>- Piano interrato dove si trova bellissima taverna ad archi con pietra vista, ripostiglio dove è stata posizionata la caldaia del teleriscaldamento<br>- Primo piano con bilocale indipendente composto da tinello e angolo cucina, completamente arredata di frigo, lavastoviglie forno e fornello, camera matrimoniale, bagno con doccia (l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore con pompa di calore)<br>- Secondo piano con salone con camino funzionante, bagno di servizio e cucina abitabile, dalla scala a chiocciola si accede all'ultimo piano mansardato con bagno con vasca/doccia, bagno di servizio con doccia, una camera da letto matrimoniale e una singola, terrazzino con vista sul palazzo Cà da Mosto (fondazione Manodori), l'appartamento è provvisto di riscaldamento autonomo e condizionatore con pompa di calore. La cucina dell'appartamento è provvista di lavastoviglie e forno lavello e fornello nuovi e mai usati.<br>Esiste un montacarichi, omologato per essere utilizzato anche per portatori di invalidità con sedia a rotelle ed un accompagnatore, il quale collega l'immobile da piano terra al secondo piano. <br>La casa è provvista di allarme. <br>Possibilità di arredo.

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Stai cercando un negozio per la tua attività, in pieno centro storico? Abbiamo quello che fa per te! Ti proponiamo un negozio in posizione di alto passaggio di mq 80, ristrutturato nel 2018. Al primo piano ci sono altri 130 mq di area commerciale, e 55 mq di magazzino nel piano interrato. Il negozio dispone di una splendida vetrina e di un ingresso, entrambi nuovi, di ben tre metri di ampiezza, con affaccio sulla via Emilia. Si tratta di una proposta unica per caratteristiche e posizione, chiamaci subito! Referente Giuseppe : giuseppe.ianno@casain.casa cell. 3356077461

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Centro Storico - 2 appartamenti con garage (Rif. RV4555)<br><br>Due appartamenti di circa 48 mq ciascuno posti uno di fianco all'altro, siti al terzo ed ultimo piano raggiungibile con ascensore<br>Il primo appartamento è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato.<br>Il secondo appartamento è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno, una camera matrimoniale e bagno. <br>Gli immobili che sono stati ristrutturati recentemente dispongono di impianto di aria condizionata, porta blindata ed inferriate, pavimenti in gres porcellanato . <br>La proprietà comprende una cantina e vi è la possibilità di acquistare a parte due garage singoli.<br>Gli appartamenti si trovano all'interno di in una palazzina mantenuta con ordine e decoro, composta da dieci unità immobiliari complessive, situata nel cuore del centro storico di Reggio Emilia a due passi dalle principali piazze e teatri.<br>Indirizzo indicativo per identificare la zona.<br>Classe energetica " F "

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Centro storico - Appartamento di pregio ristrutturato (Rif.RV4789)<br><br>Appartamento posto al piano nobile di palazzo signorile, situato nel cuore del centro storico cittadino, completamente ristrutturato sia internamente che esternamente.<br>L'abitazione si trova al secondo piano di quattro raggiungibile con comodo e moderno ascensore appena installato.<br>Internamente gli spazi sono ampi e vivibili, rifiniti con cura ed adatti ad ospitare una famiglia numerosa o professionisti che necessitano di spazi aggiuntivi per la professione. <br>Gli ambienti sono suddivisi in ampio ingresso arredabile, grande studio, doppia zona giorno caratterizzata da ampi spazi e particolare luminosità divisa in zona living e sala da pranzo, ripostiglio, cucina abitabile e bagno con antibagno che serve la zona giorno.<br>La zona notte, separata da comodo disimpegno, comprende due ampie matrimoniali, due bagni finestrati, guardaroba finestrato e ripostiglio.<br>Le utenze sono completamente autonome, pavimenti in parquet, porte laccate (alcune originali restaurate) ed infissi in legno laccato con vetro a camera.<br>Il palazzo risale al 1800 ed è stato finemente ristrutturato anche negli spazi comuni. La scala è stata restaurata con cura ed il cortile ospita garage e posti auto privati.<br>La proprietà comprende al piano terra una cantina e vi è la possibilità di acquistare a parte diversi garage e posti auto.<br>L'immobile è sito nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, a due passi da Piazza Del Monte.<br>Classe energetica in fase di elaborazione.

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Centro storico - Negozio (Rif. KV0297)<br>Laterale via Emilia San Pietro, negozio di mq. 137 con due ingressi, tre vetrine, due servizi e due magazzini sottostanti di mq. 102. Superficie commerciale complessiva mq. 188. I magazzini sottostanti sono raggiungibili in modo agevole da due scale interne indipendenti. L'immobile ha una buona visibilità, di facile individuazione ed è in buone condizioni generali. Buona disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze.

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Centro Storico - Appartamento ristrutturato (Rif.RV4386)<br><br>Appartamento signorile, di oltre 120 mq, posto al primo piano di due servito da ascensore ed in ottime condizioni, completamente ristrutturato nel 2005.<br>L'immobile è composto da ingresso su ampio salone, angolo cottura con zona pranzo e dispensa, due camere entrambe matrimoniali e due bagni (di cui uno finestrato).<br>L'immobile è situato all'interno di un prestigioso palazzo di sole 7 unità abitative a pochi passi da Piazza Fontanesi.<br>Completano la proprietà un'ampia cantina (al momento utilizzata come lavanderia) e garage con pedana automatica traslante.<br>Il palazzo, così come l'appartamento, è stato completamente ristrutturato nel 2005 con il rifacimento di tutti gli impianti, tetto, pavimenti, serramenti.<br>Numerose le migliore presenti come il portone automatizzato di entrata nel cavedio (dove troviamo i garages, ascensore e accesso cantine e locale comune biciclette), pedana traslante per permettere di posteggiare auto in garage, controsoffittatura con faretti, parquet, armadiatura a muro su misura presente nelle due camere matrimoniali e nel disimpegno, porte con vetrate liberty.

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<strong>Centro Storico - Fabbricato da Terra a Tetto a Reddito (Rif. RV4833)</strong><br>Proponiamo in vendita un fabbricato da terra a tetto, composto da 4 unità immobiliari, così suddivise:<br><ul><li><strong>Piano Terra:</strong> ufficio/laboratorio con ingresso indipendente, anti bagno e bagno cieco. Accesso laterale che conduce agli appartamenti situati ai piani superiori.</li><li><strong>Piano Primo e Secondo:</strong> due monolocali (entrambi attualmente locati), ciascuno con zona cottura e una parete mobile che separa la zona giorno dalla zona notte e bagno.</li><li><strong>Piano Terzo:</strong> monolocale (locato), con zona cottura e bagno.</li></ul>Tutte le unità vengono vendute arredate come da fotografie, con contratti di locazione regolari in corso.<br>L’immobile è stato ristrutturato nel 1995 ed è situato nel cuore del centro storico, in una posizione ideale per un investimento.<br><strong>Classe Energetica G.</strong><br>Le utenze di gas, luce e acqua sono autonome per ogni appartamento.

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<strong>Centro Storico - Appartamento con 2 Camere e 2 Bagni in Ottimo Contesto</strong> (Rif. RV4864)<br>Appartamento sito in pieno centro, ma facilmente accessibile con la macchina. Situato in una piccola palazzina di sole otto unità, al secondo piano di tre, servito da ascensore. Composto da:<br><ul><li>Ingresso</li><li>Soggiorno</li><li>Cucina</li><li>Cameretta</li><li>Bagno di servizio nella zona giorno</li><li>Camera matrimoniale con bagno dotato di doccia e vasca</li><li>Ripostiglio con angolo lavanderia</li></ul>Garage singolo di 14 mq al piano terra. Riscaldamento autonomo con spese condominiali di circa 85 euro mensili. Libero da subito.<br>Per ulteriori informazioni chiamare Silvia al 3491060890.

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Appartamento di pregio di 120 mq, posto al secondo piano di palazzo signorile nel pieno centro di Reggio Emilia, così composto: <br><ul><li>Ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno con finestra, terrazzo.</li><li>Completano la proprietà ampia cantina e doppio posto auto coperto in tunnel garage al piano interrato.</li></ul>Finiture di pregio, riscaldamento a pavimento (teleriscaldamento), impianti a norma, cucina ad induzione; presente aria condizionata con pompa di calore. <br> Nella palazzina è stata rifatta completamente la facciata.<br> L'immobile si trova nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, in zona ricca di negozi e servizi, scuole e parchi pubblici, collegata al trasporto pubblico. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere tutte le <br> piazze del centro storico della città.

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Centro Storico - Ufficio al grezzo (Rif. KV0407)<br>Ufficio allo stato grezzo, di circa 60 mq situato in una delle principali vie del centro storico cittadino. L'immobile è posto al piano rialzato in elegante palazzo storico ed è composto da due ingressi indipendenti, due vani, oltre bagno. I locali si presentano allo stato grezzo, con interventi strutturali già realizzati e pertanto solo da finire e personalizzare. Sono state mantenute inferriate, porte d'ingresso e soffitti dell'epoca. Gli impianti sono autonomi e da completare, come le restanti finiture. Il palazzo, ottimamente abitato, si trova in un'ottima posizione del centro storico cittadino, comodo a tutti i servizi e ben raggiungibile. Le spese condominiali comprendono: pulizia androne e scala, energia elettrica condominiale, assicurazione, amministratore. Attualmente l'immobile è ad uso ufficio con possibilità di cambio destinazione d'uso ad abitativo. Libero da subito.

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Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, posto al primo piano di un elegante palazzo dotato di ascensore. Descrizione dell'Immobile: Superficie: Composto da ampio soggiorno con angolo cottura, comodo ripostiglio, disimpegno che conduce alla zona notte. Camere da Letto: Camera matrimoniale con bagno privato e altre due luminose camere da letto, servite da un ulteriore bagno finestrato. Dotazioni: Solaio, cantina e posto auto coperto inclusi. Dettagli: Ristrutturato di Recente: Tutti gli ambienti sono stati rinnovati nel 2023 con materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli. Arredato: L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili nuovi. Ottimo Investimento: Attualmente Locato: L'immobile è locato fino ad aprile 2025, garantendo un reddito mensile di 1.200€ grazie ad un contratto ad uso foresteria. Ideale per: Famiglie: Vicinanza a scuole e servizi. Investitori: Un'opportunità di investimento sicuro e redditizio sin da subito. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà e scoprire tutte le sue potenzialità! Referente Sabrina Montisano 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa