Bungalow Piazzola in vendita in zona Centro storico reggio emilia

Centro Storico

Centro Storico - Appartamento arredato con due camere (Rif.RV4618)<br><br>Appartamento di circa 90 mq, sito al secondo ed ultimo piano, senza ascensore, in affascinante edificio del 1978 nel cuore del centro storico. <br>L'abitazione è composta da comodo ingresso, cucina abitabile con piano e penisola in marmo inclusa nel prezzo, spazioso soggiorno completo di arredo, camino illuminato da ampie vetrate che affacciano sul verde circostante.<br>La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, entrambe complete di armadi, un bagno finestrato con box doccia e una loggia verandata, attualmente adibita a lavanderia completa di lavabo, stenditoio e lavatrice, ma utilizzabile anche come area relax o uno spazio dedicato ai bambini. <br>L'immobile è in buono stato di conservazione, è dotato di porta blindata con vetrata, inferriate, impianto di condizionamento ed impianto SKY con parabola installata sul tetto; gli impianti elettrici sono stati rifatti nel 2003 ed il bagno è stato ristrutturato completamente nel 2016.<br>La proprietà include anche una cantina ed un grande solaio di 60 mq accessibile dall'interno dell'appartamento.<br>Parcheggio interno condominiale con due posti auto riservati ed accessibili da cancello automatizzato.<br>La palazzina è servita da giardino condominiale molto curato e piantumato accessibile e fruibile solo dai condomini.<br>Questa soluzione si distingue per il suo equilibrio tra comfort e funzionalità, immerso in un contesto verde e tranquillo nel centro cittadino.<br>Condominio prestigioso e signorile, a due passi dal centro storico senza necessità di permesso per zona ZTL, comodo quindi per l'auto.<br>L'Università e tutti i principali servizi della città sono raggiungibili a piedi o comodamente in bicicletta.<br>Consegna immediata.<br>Classe energetica G.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B tel 0522512431 - mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

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<strong>Centro Storico - Fabbricato da Terra a Tetto a Reddito (Rif. RV4833)</strong><br>Proponiamo in vendita un fabbricato da terra a tetto, composto da 4 unità immobiliari, così suddivise:<br><ul><li><strong>Piano Terra:</strong> ufficio/laboratorio con ingresso indipendente, anti bagno e bagno cieco. Accesso laterale che conduce agli appartamenti situati ai piani superiori.</li><li><strong>Piano Primo e Secondo:</strong> due monolocali (entrambi attualmente locati), ciascuno con zona cottura e una parete mobile che separa la zona giorno dalla zona notte e bagno.</li><li><strong>Piano Terzo:</strong> monolocale (locato), con zona cottura e bagno.</li></ul>Tutte le unità vengono vendute arredate come da fotografie, con contratti di locazione regolari in corso.<br>L’immobile è stato ristrutturato nel 1995 ed è situato nel cuore del centro storico, in una posizione ideale per un investimento.<br><strong>Classe Energetica G.</strong><br>Le utenze di gas, luce e acqua sono autonome per ogni appartamento.

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Ampio Appartamento in Zona Porta San Pietro, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento da ristrutturare situato al terzo piano con ascensore. L’immobile si distingue per la sua comoda disposizione e la pianta generosa, ideale per chi cerca ampi spazi senza rinunciare alla centralità. Caratteristiche principali: Superficie ampia e ben distribuita con un ingresso accogliente, che conduce ad un soggiorno luminoso con balcone, cucina separata e abitabile, quattro camere da letto e due bagni funzionali entrambi finestrati. Cantina e garage di proprietà. L’appartamento, dotato di ampie finestre che assicurano una buona luminosità, si trova in una zona ben collegata e a pochi passi dai principali servizi, scuole, e mezzi pubblici.

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Proponiamo in vendita un immobile commerciale accatastato A10, di metratura pari a 88 mq catastali, situato al primo piano di uno stabile di tre piani, in buone condizioni all'esterno, dotato di ascensore. All'interno l'immobile si presenta ben disposto, con un'ottima distribuzione degli spazi ed è composto da quattro stanze di cui una molto ampia, un disimpegno e doppi servizi. Il riscaldamento è centralizzato e utilizza l'energia prodotta dalla rete di teleriscaldamento presente nella zona. La buona esposizione ad est garantisce una evidente luminosità e la vista sui palazzi di buona fattura all'esterno. Lo stato manutentivo degli uffici è in buone condizioni e pronto all'uso. Via Giorgione si trova nel Centro Storico di Reggio Emilia, la zona vede concentrate attività commerciali su strada e una forte presenza di studi professionali di vario tipo.

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Centro storico - Locale commerciale (Rif. KV1055) <br><br>Locale commerciale di 48 mq (40 mq calpestabili), attualmente adibito a negozio, posto al piano strada di un palazzo storico di pregio in ottimo stato di conservazione. <br>Il locale ha ospitato per molti anni un’attività ben avviata, garanzia di un’ottima visibilità e di una buona posizione. <br>L'immobile, oltre all'area vendita, dispone di un ripostiglio/magazzino, un bagno ed è affacciato con una vetrina sulla nuova "Piasa dal Popol Giôst" e sulla scuola superiore, garantendo accessibilità ed alto passaggio. <br>Gli interni sono stati recentemente oggetto di ristrutturazione e sono separati da pannelli, permettendo la massima flessibilità per ottimizzare lo spazio e creare ambienti su misura per la futura attività. <br>Impianto di teleriscaldamento con split autonomo, spese condominiali estremamente contenute che ammontano a soli € 20 al mese. <br>Il locale, inoltre, è situato nel cuore di una zona molto frequentata e ricca di attività commerciali, uffici e residenze. <br>Questa posizione strategica lo rende ideale per avviare qualsiasi tipo di attività commerciale in un contesto dinamico e ad alta densità di traffico pedonale.<br>Classe energetica D.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp).</strong>

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Centro Storico - Appartamento di pregio in palazzo storico (Rif.RV9247)<br><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Appartamento di Pregio a Reggio Emilia all'interno dello Storico Palazzo Franceschi Scaruffi Corradi.</strong><br><br>Prestigioso appartamento di oltre 170 mq situato al terzo ed ultimo piano dello storico Palazzo Franceschi-Scaruffi-Corradi. <br>L'edificio, annoverato tra le più importanti dimore d'epoca della città, vanta un ingresso principale direttamente sulla Via Emilia e rappresenta un vero e proprio tesoro architettonico risalente alla metà del 1600.<br>Nella prima metà dell'Ottocento, fu oggetto di un profondo riadattamento ad opera del celebre Architetto Marchelli, che gli conferì l’attuale veste monumentale.<br>L'abitazione è caratterizzata da un doppio ingresso ed offre una distribuzione degli spazi generosa e versatile, tipica dell'epoca.<br>La zona giorno si compone di un ampio atrio con lavanderia e ripostiglio, una cucina abitabile, una sala da pranzo separata e un accogliente soggiorno impreziosito da un camino, oltre a un antibagno e un bagno finestrato. <br>Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due ampie camere da letto, di cui una dotata di un secondo camino, e una terza camera con accesso indipendente dal secondo ingresso, soluzione ideale per chi necessita di uno studio professionale riservato.<br>L'appartamento si presenta in sufficiente stato di manutenzione, offrendo l'opportunità di un restauro che valorizzi il fascino delle finiture storiche.<br>Il palazzo è un complesso multifunzionale che ospita uffici, unità commerciali e residenziali, autorimesse e cantine. <br>Situato in una zona ricca di servizi e attività commerciali, l'appartamento vanta una posizione privilegiata che coniuga il fascino del centro storico alla comodità di essere facilmente accessibile in auto.<br>Per chi desiderasse approfondire le peculiarità del fabbricato, si consiglia la lettura del volume<strong> </strong>"Dimore Storiche di Reggio Emilia",<strong> </strong>dove il palazzo viene presentato con tutti i dettagli architettonici che lo contraddistinguono.<br>Alcune immagini sono relative a un progetto di arredo d'interni con finiture fedeli alla realtà.<br>Classe energetica in elaborazione.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

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Centro Storico - Appartamento di pregio in palazzo storico (Rif.RV9248)<br><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Appartamento di Pregio a Reggio Emilia all'interno dello Storico Palazzo Franceschi Scaruffi Corradi.</strong><br><br>Prestigioso appartamento di oltre 220 mq, situato al terzo ed ultimo piano dello storico Palazzo Franceschi-Scaruffi-Corradi. <br>L'edificio, annoverato tra le più importanti dimore d'epoca della città, vanta un ingresso principale direttamente sulla Via Emilia e rappresenta un vero tesoro architettonico risalente alla metà del XVII secolo. <br>Nella prima metà dell'Ottocento, il palazzo fu oggetto di un profondo riadattamento ad opera del celebre Architetto Marchelli, che gli conferì l’attuale e monumentale veste neoclassica.<br>L'abitazione si distingue per un’atmosfera elegante e ricca di storia, caratterizzata da soffitti alti affrescati, ampie finestre che inondano gli ambienti di luce naturale e pavimenti in marmo originali perfettamente conservati. <br>La disposizione interna riflette la generosità degli spazi, tipica delle residenze nobiliari: la zona giorno, introdotta da un atrio d'ingresso con primo bagno di servizio, si sviluppa attraverso un ampio salone di rappresentanza con doppio soggiorno, una sala da pranzo separata con ulteriore bagno, cucina abitabile e ripostiglio. <br>Un riservato disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto (con possibilità di ricavarne una terza) e un bagno finestrato con zona antibagno.<br>L'immobile, caratterizzato da finiture signorili, si presta a una sapiente rivisitazione che possa valorizzare il fascino dei dettagli storici esistenti attraverso un accurato restauro.<br>Il palazzo è un prestigioso complesso multifunzionale che ospita unità residenziali, uffici, autorimesse e cantine; Infatti, vi è la possibilità di acquistare separatamente un'autorimessa situata proprio all'interno del palazzo.<br>La proprietà è completata da un'ampia soffitta privata di 133 mq, accessibile comodamente dal pianerottolo d'ingresso; un volume extra dalle dimensioni generose, ideale per essere trasformato in un'area relax, una palestra personale o un ambiente uso deposito di altissima capacità.<br>Situata in una zona ricca di servizi, la dimora coniuga il fascino del centro storico alla comodità di essere facilmente accessibile in auto.<br>Per chi desiderasse approfondire le peculiarità del fabbricato, si consiglia la lettura del volume "Dimore Storiche di Reggio Emilia", dove il palazzo viene presentato con tutti i dettagli architettonici che lo contraddistinguono. <br>Alcune immagini sono relative a un progetto di arredo d'interni con finiture fedeli alla realtà.<br>Classe energetica in elaborazione. <br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

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Centro Storico - Appartamento due camere da ristrutturare (Rif.RV9264)<br><br>Appartamento di generose dimensioni, situato al terzo piano di una palazzina di sole sette unità, servita da ascensore e ottimamente abitata.<br>L'abitazione si apre su un ampio ingresso arredabile e prosegue con un doppio soggiorno, straordinariamente luminoso grazie alle quattro finestre e ai due balconi affacciati su una silenziosa via interna. <br>Completa la zona giorno una spaziosa cucina abitabile servita da un terzo balcone con affaccio interno. <br>La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e un ripostiglio, ideale per ricavare una funzionale cabina armadio.<br>L'immobile presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione, attraverso un mirato intervento di ristrutturazione sarà possibile valorizzare appieno il grande potenziale e la versatilità dei suoi ampi spazi. <br>La soluzione dispone già di split per l'aria condizionata, porta blindata e tapparelle.<br>La palazzina si trova in una posizione privilegiata nel cuore del centro storico, inserita in una strada riparata rispetto alle vie principali. <br>Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa € 120 mensili. <br>Il punto di forza esclusivo della proprietà è la presenza di due autorimesse incluse nel prezzo, situate al piano interrato.<br>L'immobile è inserito in un quartiere residenziale d'eccellenza, ricco di servizi e negozi di ogni genere, perfetto per chi cerca la comodità del centro senza rinunciare alla tranquillità.<br>Classe energetica in elaborazione.<br>Alcune immagini si riferiscono al progetto di ristrutturazione, non allo stato attuale dell'immobile.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

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Centro storico - Negozio (Rif. KV0297) Laterale via Emilia San Pietro, negozio di mq 137 con due ingressi, tre vetrine, due servizi e due magazzini sottostanti di mq 102. Superficie commerciale complessiva mq 188. I magazzini sottostanti sono raggiungibili in modo agevole da due scale interne indipendenti. <br>L'immobile ha una buona visibilità, di facile individuazione ed è in buone condizioni generali. <br>Buona disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze.

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Appartamento di prestigio completamente ristrutturato, di mq 160 composto da: soggiorno, tinello, cucina abitabile, 2 matrimoniali ampie ciascuna con soppalco in legno, 2 bagni, cantina. Pavimenti quercia antica, impianti-domotica, condiz/raffresc con sistema controparete, sauna etc. Disponibile anche Garage Ampio all'interno dello stesso Palazzo.

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Centro Storico - Appartamento due camere (Rif.RV9304)<br><br>Elegante appartamento su due livelli, recentemente ristrutturato con finiture di pregio.<br>Il piano principale accoglie un ingresso su un luminoso soggiorno e sala da pranzo (ambienti distinti ma comunicanti), un comodo cucinotto separato e un primo bagno finestrato. <br>L'affaccio degli ambienti su una via secondaria garantisce la massima tranquillità.<br>Al piano mansardato troviamo la zona notte, accessibile sia internamente che tramite vano scala condominiale con porta blindata indipendente; comprende due camere da letto ed un secondo bagno finestrato.<br>La proprietà include anche cantina e posto auto privato nel cortile interno, una rarità per il centro storico.<br>L'immobile fa parte di un intero edificio completamente riqualificato, garantendo un contesto decoroso e moderno.<br>Posizione esclusiva e silenziosa, nel cuore del centro di Reggio Emilia.<br>Classe energetica E.

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Reggio Centro storico - Locale commerciale (Rif. KV0386) Negozio/Ufficio in pieno centro storico di circa 35 mq calpestabili open space con servizio igienico con finestra e antibagno.<br>L'immobile dispone di spazi ad uso magazzino, al piano interrato collegato mediante scala a chiocciola, di 25 mq.<br>L'immobile si presenta in buono stato, soffitto a botte in mattoni faccia a vista e pavimento in cotto. Impianto di riscaldamento autonomo.<br>Vi è buona disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze ed è posizionato esterno alla zona a traffico limitato.

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Zona Artigianelli (Centro Storico) - Appartamento con posto auto privato (Rif. RV5595)<br><br>Appartamento di grandi dimensioni nel centro storico, situato in un palazzo antico completamente ristrutturato, al primo piano e servito da ascensore. <br>Con una superficie di 200 mq, si trova al primo piano e offre un ingresso accogliente, una cucina abitabile, un’ampia sala da pranzo e un luminoso soggiorno. <br>Si compone inoltre di tre camere da letto matrimoniali, uno studio e una mezza camera, oltre a due bagni ed un ampio locale multiuso al piano. <br>L’appartamento necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Il riscaldamento è autonomo. <br>La proprietà comprende anche un posto auto di proprietà nel cortile interno. <br>Immobile adatto anche a persone con mobilità ridotta. <br>Un’opportunità unica per vivere nel cuore della città, in un appartamento storico da personalizzare secondo i propri desideri.<br>Classe energetica G.

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Centro Storico - Ufficio al grezzo (Rif. KV0407)<br>Ufficio allo stato grezzo, di circa 60 mq situato in una delle principali vie del centro storico cittadino. L'immobile è posto al piano rialzato in elegante palazzo storico ed è composto da due ingressi indipendenti, due vani, oltre bagno. I locali si presentano allo stato grezzo, con interventi strutturali già realizzati e pertanto solo da finire e personalizzare. Sono state mantenute inferriate, porte d'ingresso e soffitti dell'epoca. Gli impianti sono autonomi e da completare, come le restanti finiture. Il palazzo, ottimamente abitato, si trova in un'ottima posizione del centro storico cittadino, comodo a tutti i servizi e ben raggiungibile. Le spese condominiali comprendono: pulizia androne e scala, energia elettrica condominiale, assicurazione, amministratore. Attualmente l'immobile è ad uso ufficio con possibilità di cambio destinazione d'uso ad abitativo. Libero da subito.

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Centro Storico - Appartamento ristrutturato (Rif.RV4386)<br><br>Appartamento signorile, di oltre 120 mq, posto al primo piano di due servito da ascensore ed in ottime condizioni, completamente ristrutturato nel 2005.<br>L'immobile è composto da ingresso su ampio salone, angolo cottura con zona pranzo e dispensa, due camere entrambe matrimoniali e due bagni (di cui uno finestrato).<br>L'immobile è situato all'interno di un prestigioso palazzo di sole 7 unità abitative a pochi passi da Piazza Fontanesi.<br>Completano la proprietà un'ampia cantina (al momento utilizzata come lavanderia) e garage con pedana automatica traslante.<br>Il palazzo, così come l'appartamento, è stato completamente ristrutturato nel 2005 con il rifacimento di tutti gli impianti, tetto, pavimenti, serramenti.<br>Numerose le migliore presenti come il portone automatizzato di entrata nel cavedio (dove troviamo i garages, ascensore e accesso cantine e locale comune biciclette), pedana traslante per permettere di posteggiare auto in garage, controsoffittatura con faretti, parquet, armadiatura a muro su misura presente nelle due camere matrimoniali e nel disimpegno, porte con vetrate liberty.