Immobili in vendita in zona Camaldoli%napoli

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rif. 487PO, Val Nure, prime colline di Ponte Dell'Olio proponiamo panoramica casa indipendente con 39.360 mq di terreno in corpo unico. La Località dista pochi minuti dal Paese di Ponte Dell’Olio, in cui si possono trovare tutti i servizi. La posizione è aperta e panoramica, offre una splendida veduta delle colline circostanti. La proprietà è raggiungibile solo tramite strada bianca, percorribile solo con mezzi alti. L’unità abitativa risale circa agli anni ’40, è disposta su un unico piano fuori terra ed è così suddivisa: ampio corridoio d’ingresso, salone con camino, cucina abitabile anch’essa con camino e comodo ripostiglio/dispensa, un bagno con doccia e due ampie camere da letto matrimoniali. Canne fumarie presenti in tutte le stanze. I pavimenti sono in “murelle” originali dell’epoca. I serramenti sono in legno con vetro semplice. La casa necessita di essere ristrutturata in quanto non abitata da anni. La struttura è in sasso e mattoni pieni. Negli anni sono stati effettuati alcuni interventi di rinforzo, quali: rifacimento dei marciapiedi che circondano l’immobile con realizzazione di cordolo e posa di tiranti su tutti i quattro lati del fabbricato. Il tetto, con struttura in legno e soprastanti coppi, è ispezionabile tramite botola interna, necessita di essere rivisto. Il terreno circonda la casa sui quattro lati, è adibito in parte come vigneto ed in parte come seminativo. In alcuni punti presenta considerevoli pendenze, mentre in altri sono più lievi. Utenze: Gas metano: no Fognatura comunale: no Acquedotto comunale: si Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Altavilla Milicia, Palermo

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185 ㎡

ALTAVILLA MILICIA - AM153 - RIFINITA VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO E SPAZI ESTERNI. PREGASI CONTATTARE L'AGENZIA: ALTA VILLA Immobiliare - Cell. 3349085945 (ROSARIO) Altavilla Milicia nella provincia di Palermo in Sicilia, in contrada Santoro, in zona residenziale disponiamo in vendita una rifinita porzione di Villa Bifamiliare di 180 mq. su tre livelli oltre portico coperto, cucina esterna verandata, balconi e 500 mq. di spazi esterni di pertinenza. Ottime rifiniture, Termo Autonoma, Climatizzata, Impianto di Allarme Volunetrico, Cancello Automatizzato, Cancellate sugli Infissi Esterni Così Composta: Piano Seminterrato: Ingresso su ampia cucina-soggiorno-pranzo con zona living, ripostiglio, bagno, vano scala e cucina esterna coperta; Piano Rialzato: Ingresso su ampio salone-soggiorno living, studio, disimpegno, vano scala, bagno e portico coperto e balcone esterno. Piano Primo: vano scala, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno, camera da letto e balconi. Rif. Annuncio = AM153 Richiesta di Vendita = Euro 255.000,00 CLASSE ENERGETICA = D INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA: 100,00 KWh/mq. anno.

Brivio, località Molinazzo lungo il caratteristico fiume di Brivio con bellissima vista sullo stesso si propone un caratteristico appartamento posto su 2 livelli, l'immobile presenta ottime rifiniture recenti, completate circa 2 anni fa, dispone di ampi spazi dalla particolare planimetria dotati di ottima esposizione solare e bellissima vista panoramica. L'appartamento é composto da ingresso nell'ampia zona giorno con cucina a vista caratterizzata da ampie finestrature con vista fiume, con uscita sull'ampio terrazzo panoramico di circa 35 Mq. dove si possono fare cene e intrattenimento ospiti all'aperto, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, una moderna scala a vista accede al piano superiore soppalcato dove troviamo un locale di arrivo alla scala che potrebbe essere utilizzato per un comodo studio o altra zona Leaving, disimpegno, 1 camera, bagno e caratteristico terrazzo a pozzo con vista sul verde. Completano la proprietà una ulteriore una terrazza di proprietà che da accesso alle varie cantine a disposizione dell'appartamento per circa Mq.40 e una comoda autorimessa. L'immobile é caratterizzato da travi in legno a vista, cotto e pietra a vista, parquet il riscaldamento centralizzato a gestione autonoma e anche l'acqua calda sanitaria sono generati da caldaia geotermica così come anche il raffrescamento. L'immobile é servito da ascensore ed ha un ampio spazio condominiale con caratteristica fontana. Ottima soluzione per giovani coppie e per chi cerca un'immobile particolare unico nel suo genere per disposizione ed eccellente posizione che ne fanno un ottimo investimento anche per il futuro.

Arenzano, Genova

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T

184 ㎡

Arenzano (GE) in vendita locale commerciale con spazio esterno; situato in posizione con eccezionale visibilità, comodo per adiacenza a posteggi e stazione ferroviaria; impianti adeguati a vigente normativa, impianto elettrico rifatto a nuovo e mai utilizzato (predisposizione per condizionatori). Composizione: locale in muratura di mq 91 altezza 3,30 mt, collegata al locale una veranda in legno laterizi 42 mq, terrazzo con dehor mq 42; spazi scoperti recintati destinati a posteggio o esposizione articoli-merce-servizi mq. 100. La proprietà è provvista di vani tecnici, servizi igienici normati per pubblico e personale di servizio, quattro grandi accessi anche carrabili, canna fumi, ampie superfici vetrate con esposizione sud-ovest. Il prezzo di vendita è di euro 520.000 slittato in euro 220000 per i muri e di euro 300000per l'azienda compreso arredamenti e materiali del valore di circa euro 80000.

Quattro Strade

BIENTINA – Zona Residenziale 4 strade PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE ad Angolo, molto grande corredata di ampio terreno e resede privato di complessivi Mq. 780 oltre GARAGE/MAGAZZINO di Mq. 109. L'abitazione è composta da ampio appartamento di Mq. 180 posto al piano primo corredato di locale mansarda di Mq. 44 e terrazzi di oltre Mq. 36. All'appartamento accediamo da scala esterna con terrazzo caposcala. Entrando nell'appartamento veniamo accolti da un locale d'ingresso dal quale si accede al salone di oltre 40 Mq. e alla zona pranzo-cucina molto grande corredata da camino. Da entrambi gli ambienti accediamo alla terrazza abitabile posta ad ovest. Entrando nel reparto notte troviamo un corridoio dal quale si accede alle tre camere tutte matrimoniali, ripostiglio/armadi e locale bagno con doccia. Dal soggiorno, a mezzo di scala interna accediamo al locale sottotetto/mansarda, attualmente suddiviso in tre ambienti: camera ampia, bagno, studio, oltre corridoio/ingresso dal quale accediamo ad una veranda e terrazza esterna (corredata da ripostiglio); da quest'ultima veranda a mezzo di scale esterne accediamo anche ad una terrazza panoramica sovrastante porzione della casa. Al piano terreno troviamo, un grandissimo garage (altezza molto alta dove è possibile ricavare un altro appartamento o fare un laboratorio) con antistante veranda e un locale caldaia e un bagno completo con doccia. L'abitazione è circondata da resede privato su tre lati: la parte antistante pavimentata in gran parte per posteggio auto, mentre la parte restante adibita a giardinino/parco con cisterna raccolte delle acque per irrigazione. La casa è stata recentemente ristrutt.ne/ammodernata in buone condizioni ed è corredata da aria condizionata nelle camere, bellissima stufa di arredo, termo-camino in cucina, predisposizione addolcitore, caldaia nuova installata a gennaio 2022. Consiglio dell'agenzia: casa ideale per chi cerca grandi spazi, con possibilità di ospitare persone/familiari corredato di un grande garage; ideale per famiglie che necessitano di un MAGAZZINO, Laboratorio o spazio dove fare un secondo APPARTAMENTO. Consegna 2023 Classe energetica: G - Rif. B3259 PRONTA CONSEGNA. IMMOBLE in CO-ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare M.G.M. sas & LOTTI. Per visite fissare un appuntamento presso i ns uffici.

PRESTIGIOSO RUSTICO ristrutturato in CLASSE A3 con vista esclusiva sulla Rocca del Brunelleschi – VICOPISANO (PI) Immerso nelle verdi colline di Vicopisano, in una posizione dominante e assolutamente riservata, proponiamo in vendita come nostra esclusiva un prestigioso rustico toscano completamente ristrutturato, circondato da un vasto terreno privato e arricchito da una vista senza pari sulla storica Rocca del Brunelleschi. Un luogo in cui la bellezza del paesaggio, la qualità della ristrutturazione e la storia si fondono in perfetto equilibrio: questa proprietà è una rara combinazione di autenticità toscana, tecnologia all'avanguardia e suggestione emozionale! Un panorama che emoziona: la Rocca del Brunelleschi Dal grande porticato panoramico, completamente aperto sulla vallata, lo sguardo spazia fino alla maestosa Rocca del Brunelleschi, autentico gioiello dell'architettura rinascimentale. Progettata nel XV secolo dal genio di Filippo Brunelleschi, la Rocca domina il paese con le sue torri, le mura merlate e il celebre camminamento fortificato. Ogni giorno, l'immobile regala albe dorate e tramonti indimenticabili, con la fortezza che si staglia al centro della vallata sottostante, come protagonista di un quadro naturale in continuo cambiamento. La vista è così intima da rendere questa proprietà un vero tributo alla bellezza storica e paesaggistica della Toscana. Caratteristiche della proprietà: - Classe energetica A3 - assoluto valore aggiunto che rende Unico questo Rustico tipicamente toscano - Completamente ristrutturato: tetto nuovo con cappotto, infissi ad alta efficienza, impianti elettrici e idraulici totalmente rifatti! - Pannelli fotovoltaici installati sul tetto da 6 kW con batterie di accumulo fino a 10 kWh! - Riscaldamento ibrido gas metano / fotovoltaico - Ampio terreno privato circostante e una Vista impareggiabile su Vicopisano e la sua Torre del Brunelleschi La proprietà è caratterizzata da un elegante PORTICATO coperto che si estende su tutto il fronte dell'edificio principale: un luogo unico dove godere dei tramonti, rilassarsi all'ombra durante le giornate estive o organizzare cene all'aperto con amici e familiari, ammirando lo splendido paesaggio circostante. A completare la tenuta, troviamo DUE DEPENDANCE indipendenti, anch'esse sapientemente ristrutturate, immerse nel terreno di proprietà. Queste unità, già arredate e dotate di tutti i comfort, sono pronte per essere inserite nel circuito degli affitti turistici o utilizzate come alloggio per gli ospiti, garantendo privacy e autonomia. - Distribuzione interna dell'abitazione principale L'ingresso al piano terra avviene attraverso un portone padronale che introduce immediatamente nell'atmosfera calda e autentica delle case toscane di campagna. Pavimenti in cotto, travi a vista e ampie aperture caratterizzano gli ambienti, rendendoli accoglienti e luminosi. La grande cucina abitabile, con zona pranzo, è il cuore della casa. Le ampie vetrate panoramiche offrono una visuale continua sulla natura, mentre una veranda chiusa con vetrate rappresenta una perfetta zona pranzo invernale o un angolo relax. Completano la zona giorno un ampio soggiorno/salone, perfetto per la convivialità, dotato anche di una sala biliardo per momenti di svago, e un locale con forno a legna, ideale per chi ama cucinare in modo tradizionale. A questo livello troviamo inoltre una camera da letto con bagno privato, ottima come suite padronale o stanza per ospiti, un locale lavanderia, un bagno di servizio, locali di sgombero, locale caldaia e un garage interno, comodo e funzionale. Zona notte al Piano primo Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da: Due grandi camere matrimoniali spaziose e luminose, Due camere di dimensioni medie, ideali per bambini, ospiti o come studio, Due bagni, comodi e ben distribuiti facilmente accessibili da tutte le camere Le Dependance – Soluzioni indipendenti per ospiti o affitti turistici All'interno della proprietà si trovano due unità abitative indipendenti, perfettamente ristrutturate e arredate con gusto, pensate per un'accoglienza di livello: Un monolocale con bagno privato, aria condizionata e connessione Wi-Fi: una soluzione compatta e moderna, ideale per coppie o turisti in cerca di charme e tranquillità. Un bilocale composto da soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno, aria condizionata e Wi-Fi: perfetto per soggiorni più lunghi o per famiglie. Entrambe le dependance rappresentano un'opportunità straordinaria per chi desidera avviare o ampliare un'attività di ospitalità turistica di pregio, oppure semplicemente disporre di spazi indipendenti per ospiti, familiari o collaboratori. Un rifugio esclusivo, un'opportunità unica Questa proprietà è perfetta per chi cerca: - Una residenza di prestigio immersa nella natura - Una location esclusiva con vista storica - Un investimento per attività ricettiva di charme Una casa in cui vivere la Toscana più autentica, con tutti i comfort della contemporaneità Contattaci per scoprire di più o per prenotare una visita privata.

Varzo VB, Valle Divedro Ossola. Prestigiosa proprietà immobiliare risalente alla prima metà del 1900 composta da parco recintato di mq 15.000  sul quale insistono 2 immobili tra cui l’ampia villa padronale di mq 800 + 180 mq di autorimesse e mq. 70 di cantine e l’edificio abitativo di mq 500 posto su 3 piani  con seminterrato ad uso cantine e serra. L’edificio principale, villa con tipologie ricercate e caratteristiche costruttive dell’epoca, è in buono stato di conservazione. Una suggestiva torretta ed una graziosa cappella accessibile anche dall’esterno arricchiscono l’insieme conferendo alla proprietà quello stile e  fascino di una splendida dimora patrizia del periodo post-bellico e della ripresa economica dell’industrializzazione. Il grande parco con alberi ornamentali e secolari d’alto fusto contornato da piante floreali e tipiche essenze pregiate creano un ambiente in assoluta privacy immerso nella natura incontaminata. Completano il parco un cascinale ad uso ricovero macchinari ed attrezzi, una grande vasca ornamentale ed un campo da tennis. Il paese di Varzo è facilmente raggiungibile tramite l’autostrada A26 Genova Voltri e la superstrada 33 del Sempione. La sua dislocazione ai piedi del Parco Naturale dell’Alpe Veglia e Devero, in prossimità di moderni impianti di risalita nella rinomata stazione sciistica di San Domenico, posizionano questa zona tra le preferite , più belle e suggestive località di soggiorno e turistiche dell’Ossola. Varzo è ubicato a 568 metri di altitudine ed a  soli 54 km da Verbania, a 13 km dalla città di Domodossola ed a 5 km dal confine svizzero raggiungibile tramite il Passo del Sempione a 2005 mt. di altitudine o il traforo del Sempione a mezzo di treni navetta delle FFS che collegano la val d’Ossola all’alta valle del Rodano nel Canton Vallese. FANTASTICO ed OTTIMO INVESTIMENTO per la destinazione di un ricettivo turistico alberghiero, RSA, Agriturismo, B&B , residenziale o a reddito per locazioni stagionali sia estive che invernali.

Intra Centro

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190 ㎡

A pochi minuti a piedi dal centro storico di Verbania Intra, proponiamo bellissima e suggestiva abitazione, completamente ristrutturata pochi anni fa e cosi’ composta: ingresso con cancello elettrico dal cortile di proprietà dove troviamo un ampio posto auto privato e accesso alla bellissima cantina a volta, ideale per vini e ricovero accessori e bici; al piano terreno ampio locale lavanderia e ripostiglio. Da questo livello abbiamo a disposizione un bellissimo ascensore privato che ci porta direttamente in casa al terzo piano. La zona giorno inizia con l’accesso ad una grande cucina e zona pranzo open space, oltre a romantico balcone per pranzo o cena all’aperto godendo di un bellissimo panorama delle montagne. Allo stesso piano, bagno e ampia dispensa. Al piano superiore, collegato da scala interna, giungiamo al bellissimo soggiorno, totalmente finestrato, molto luminoso, dal quale godiamo di una bellissima vista di Verbania, della Basilica di San Vittore e di uno scorcio del lago. Dal soggiorno saliamo alla zona notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali, cabina armadio, ripostiglio e locale tecnico oltre a bagno con doccia. L’intera proprietà è quasi completamente indipendente, e totalmente ristrutturata pochi anni fa. Serramenti vetrocamera, riscaldamento a pavimento, pavimenti in legno donano a questo immobile il giusto carisma per chi cerca l’alternativa alla casa tradizionale.

Alessandria

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400 ㎡

V1108 VALLE SAN BARTOLOMEO. In posizione panoramica, bella villa di recente costruzione, unica nel suo genere, di oltre 400 mq. comm. con ampio giardino sui quattro lati di circa 1000 mq. Al P/T ingresso su grande salone con cucina e sala pranzo a vista, antibagno e bagno, e 80 mq. di terrazza, vano scala accedente al 1° piano con tre camere letto di cui una con cabina armadi e stanza da bagno asservita. Secondo bagno e balcone. Piano seminterrato con grande taverna, sala biliardo, cantina, palestra, centrale termica, bagno/lavanderia e 80 mq. di autorimessa. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento aria con scambiatore di calore, antifurto interno ed esterno con videosorveglianza I.P.E.= 73,76 kWh/m2 classe B Eu.. 830.000,00

Varzo VB, Valle Divedro Ossola. Prestigiosa proprietà immobiliare risalente alla prima metà del 1900 composta da parco recintato di mq 15.000  sul quale insistono 2 immobili tra cui l’ampia villa padronale di mq 800 + 180 mq di autorimesse e mq. 70 di cantine e l’edificio abitativo di mq 500 posto su 3 piani  con seminterrato ad uso cantine e serra. L’edificio principale, villa con tipologie ricercate e caratteristiche costruttive dell’epoca, è in buono stato di conservazione. Una suggestiva torretta ed una graziosa cappella accessibile anche dall’esterno arricchiscono l’insieme conferendo alla proprietà quello stile e  fascino di una splendida dimora patrizia del periodo post-bellico e della ripresa economica dell’industrializzazione. Il grande parco con alberi ornamentali e secolari d’alto fusto contornato da piante floreali e tipiche essenze pregiate creano un ambiente in assoluta privacy immerso nella natura incontaminata. Completano il parco un cascinale ad uso ricovero macchinari ed attrezzi, una grande vasca ornamentale ed un campo da tennis. Il paese di Varzo è facilmente raggiungibile tramite l’autostrada A26 Genova Voltri e la superstrada 33 del Sempione. La sua dislocazione ai piedi del Parco Naturale dell’Alpe Veglia e Devero, in prossimità di moderni impianti di risalita nella rinomata stazione sciistica di San Domenico, posizionano questa zona tra le preferite , più belle e suggestive località di soggiorno e turistiche dell’Ossola. Varzo è ubicato a 568 metri di altitudine ed a  soli 54 km da Verbania, a 13 km dalla città di Domodossola ed a 5 km dal confine svizzero raggiungibile tramite il Passo del Sempione a 2005 mt. di altitudine o il traforo del Sempione a mezzo di treni navetta delle FFS che collegano la val d’Ossola all’alta valle del Rodano nel Canton Vallese. FANTASTICO ed OTTIMO INVESTIMENTO per la destinazione di un ricettivo turistico alberghiero, RSA, Agriturismo, B&B , residenziale o a reddito per locazioni stagionali sia estive che invernali.

Panicarola

VILLETTA BIFAMILIARE IN VENDITA A CASTIGLIONE DEL LAGO, PANICAROLA. A pochi minuti dal centro storico di Castiglione del Lago, dalle suggestive rive del Lago Trasimeno e in posizione ideale per raggiungere i rinomati borghi medievali dell'Umbria, della Val di Chiana e della Val d'Orcia, proponiamo in vendita villetta bifamiliare di recente costruzione, in eccellenti condizioni per essere fin da subito abitata. L'immobile, luminoso e ben rifinito, si sviluppa su tre livelli così composti: Piano Terra: ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso a terrazzo, portico e giardino completamente lastricato, disimpegno e bagno di servizio. Piano Primo: due camere matrimoniali entrambe dotate di terrazzo panoramico con vista sulla campagna e le colline circostanti, disimpegno e bagno finestrato con doccia. Piano Seminterrato: accessibile sia internamente che tramite ingresso indipendente, è attualmente organizzato in taverna con camino, ripostiglio, un ampio vano utilizzabile come camera/studio e bagno con doccia. Questo spazio si presta a molteplici usi: zona ospiti, studio professionale, mini-appartamento, ecc. DISTANZE: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 15 km – Stazione ferroviaria Chiusi 13 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 44 km - Castiglione del Lago 8 km - Cortona 25 km - Città della Pieve 20 km - Cetona 23 km - Perugia 27 km - Montepulciano 30 km - Chianciano Terme 32 km - Pienza 43 km - Arezzo 75 km - Siena 84 km - Firenze 125 km - Roma 170 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Trapani

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165 ㎡

Vendesi Appartamento situato nel Palazzo Venuti, con superficie di 165 mq circa posto al 8° piano con vista incantevole sulle isole Egadi e sull’oasi WWF delle Saline di Nubia. Precisamente via Formica, angolo via Marconi. L'appartamento è già messo a reddito con regolare contatto di affitto che puo’ essere mantenuto e quindi ottimo per investimento, considerate le dimensioni è possibile realizzare due appartamenti di circa 80 metri quadrati ciascuno. Nel dettaglio, risulta così composto: - Ingresso; - Studio - corridoio disimpegno - Salone con balcone; - Cucina con portafinestra conducente a verandina chiusa a vetri; - Dispensa - Camera da letto matrimoniale con balcone; - Cameretta con balcone; - Servizio; - Doppio servizio con vasca da bagno; - Doppio Ripostiglio. La richiesta ammonta a 100.000 euro trattabili

Salerno

Salerno - Torrione: Nei pressi del Parco Fano proponiamo in vendita box singolo di circa 23 mq situato all'interno di un garage. Lo spazio di manovra limitato lo rende adatto ad una smart / motorino o come deposito. C. E. G - Discrete condizioni - Prezzo richiesto € 27.000,00. Nota per i colleghi: immobile non condiviso.

Napoli

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76 ㎡

Locale commerciale in vendita, situato in una posizione strategica nelle immediate vicinanze di Piazza Medaglie D'Oro, precisamente in Via Ottavio Caiazzo. Questo spazio offre un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona di grande passaggio. Con una superficie totale di circa 76 mq, il locale è sviluppato su due livelli: piano S1 e Terra, ciascuno di 38 mq. La vetrina fronte strada garantisce massima visibilità. L'immobile, costruito nel 1960, si presenta in discrete condizioni e dispone di due ambienti e un bagno. Situato al piano terra di un edificio di sette piani, offre una soluzione versatile per diverse tipologie di attività commerciali. Il prezzo richiesto è di € 150.000,00, un investimento competitivo per la zona. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contatta Nidum Immobiliare al Tel. 081.3615758. Non perdere questa occasione! Rif. annuncio 20/22.

Centro Storico

CIELO TERRA IN VENDITA A BETTONA - CENTRO STORICO. Nel centro storico di Bettona, annoverato tra i borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto composto due unità abitative. L'immobile si sviluppa su tre livelli così distribuiti: PIANO TERRA cantina di circa 50 mq con doppio accesso dove poter realizzare una caratteristica taverna, piccolo vano ad uso lavanderia e bagno con doccia. PRIMO PIANO Appartamento 1 Ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Antibagno Bagno con doccia SECONDO PIANO Appartamento 2 Ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Antibagno Bagno con box doccia Ampia terrazza panoramica, con splendida vista sulle colline circostanti La proprietà, per caratteristiche e posizione, rappresenta un’ottima soluzione sia come residenza principale sia come investimento, potendo essere destinata totalmente o in parte ad attività ricettiva e inserita nel circuito delle locazioni brevi. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it