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Rif. Annuncio VY295 Laboratorio INDIPENDENTE con grande visibilità e passaggio veicolare/pedonale, comodo alla tangenziale e al centro. ____________________________________________________________________________ Ad.ze Maserati Showroom Modena, a 1 km circa dalla stazione dei treni, vendiamo LABORATORIO ARTIGIANALE con Showroom e piccola area cortiliva di pertinenza. Cat catastale D7 ad uso artigianale/commerciale risulta perfetto per attività leggere che necessitino di area espositiva e visibilità tipo lavorazioni artigianali e di laboratorio, marmista, falegnameria, rivenditore di materiale, assistenze meccaniche, produzioni ''bianche'' ecc. OGGETTO UNICO NEL GENERE, da ristrutturare nella parte uffici e nell'impiantistica. PIANO TERRA: Portone laterale con serranda automatizzata l. 3,50 x h. 3,70 circa che consente accesso all'openspace produttivo con H. centrale 6 metri e dimensioni interne 20 x 10; un pedonale consente l'accesso all'area cortiliva retro recintata di circa 40 m2. Al piano, a completamento troviamo disimpegno, servizio finestrato, un locale spogliatoio + zona showroom/uffici per altri 100 m2 circa dotata di vetrine. PIANO PRIMO: stanza openspace con grandi vetrate + ulteriori due ambienti per circa 90 m2. Utenze Autonome e NO spese condominiali, Copertura Rifatta di recente. Vendita ad imposte di registro. Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Empoli - Rif. G/0015 - A POCHI METRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, IN POSIZIONE STRATEGICA, FONDO AD USO UFFICI DI MQ 80 CIRCA, RISTRUTTURATO NEL 2021, POSTO AL PIANO TERRA DI UNA ELEGANTE PALAZZINA CON FACCIATE DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE. L'UFFICIO , SI SVILUPPA SU DUE PIANI; TERRA E INTERRATO, AL PIANO TERRA TROVIAMO GRANDE OPEN SPACE, DISIMPEGNO E BAGNO FINESTRATO., AL PIANO INTERRATO, RAGGIUNGIBILE TRAMITE SCALA INTERNA, ALTRO OPEN SPACE, FINESTRATO, CON BELLISSIMO SOFFITTO A VOLTA IN MATTONI. Ufficio dotato di tutti i confort, riscaldamento, aria condizionata, allarme, porta blindata. Classe energetica: E. ipe 110.00 - Euro 150.000

Majano, Udine

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360 ㎡

SUSANS-loc.Pratoret, vicinanze Castello, sulle Colline Friulane e con vista mozzafiato, casa imponente di grande metratura, su due livelli, con garage e cantina. Giardino e bosco di totali mq 10.000. In discrete condizioni abitative. Classe energetica G (EPgl,nren 320.66 kWh/mq anno - EPgl,ren 0.81 kWh/mq anno). Trattative riservate. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: SM PROGETTO IMMOBILIARE sas Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. 0481 790204 - info@smprogettoimmobiliare.it

Olbia, Sassari

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75 ㎡

Olbia , a 100 m. dall'aeroporto e di fronte allo stesso si vende ufficio 1° piano molto luminoso, composto da 3 stanze, disimpegno, bagno e terrazzo, termocondizionato, videocitofono ed apertura cancello condominiale direttamente dall'ufficio. Il Complesso dispone di custode fisso tutto l''anno e può essere usato anche come foresteria ad esempio per lavoratori aeroportuali, piloti, hostess, ecc. Classe Energetica E ipe 57 kw m2a

APPARTAMENTO ESCLUSIVO CON GIARDINO IN CENTRO CITTA' Scopri l'incanto di questo straordinario appartamento nel cuore della città di Borgosesia a soli 100 metri da Piazza Mazzini, al piano rialzato di una elegante villa di sole sei unità abitative, completamente circondata dal verde. Un'opera architettonica concepita agli albori degli anni '50, che continua a stupire per la sua estetica attuale e moderna; esempio perfetto di design avanguardista che ha saputo resistere al trascorrere del tempo, mantenendo una freschezza e una raffinatezza intramontabili. L'unità immobiliare in vendita, con una superficie totale di circa 180 metri quadrati, abbraccia l'essenza del comfort su un unico piano, con accesso diretto al magnifico giardino privato di circa 500 metri quadrati. Gli spazi interni, attualmente suddivisi in due unità abitative, offrono l'opportunità di creare un appartamento unico con una spaziosa area living affacciata sul verde, tre accoglienti camere da letto con cabine armadio e due bagni - il tutto circondato da tre lati di libertà. Le generose finestre conferiscono una luce radiante agli interni, permettendo di godere di una vista ininterrotta sul giardino. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento centralizzato con moderna caldaia a condensazione recentemente installata, con valvole termostatiche sui termosifoni, per un comfort personalizzato. Inoltre, al piano seminterrato si trova la cantina ad uso esclusivo, mentre la possibilità di creare un'area parcheggio su una parte del terreno privato completa l'offerta. La residenza si trova nelle immediate vicinanze di servizi e vie di comunicazione, a mezz'ora di strada dagli incantevoli laghi d'Orta e Maggiore e dalle stazioni sciistiche valsesiane Alpe di Mera ed Alagna. Asl VC a 538 metri Parco Magni a 169 metri Palazzetto dello Sport I. C. Borgosesia (Scuola Primaria) a 232 metri U2 a 667 metri Conad a 687 metri

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ERBORISTERIA ABELLO. L'azienda nata nel 1838 come primo esercizio di erboristeria in città, gestita sino ad oggi con passione dalla medesima famiglia, rappresenta una delle più̀ storiche botteghe di Torino ed è ubicata a due passi dalla centralissima via Roma, in prossimità̀ di Piazza Castello e di Piazza San Carlo. L'attività di questa storica erboristeria è proseguita nei decenni sino ad oggi ed il suo patrimonio è dato da ricettari formulati nel corso di varie generazioni, testate da decenni, per la cura e la salute dell’organismo. L'attività si svolge all'interno dei locali originali in via Monte di Pietà 5, dove ancora oggi piante, erbe medicinali, ecc sono conservati nei cassettoni dell’antico arredo , realizzato dall’ebanista Cometti nel 1912, in larice rosso proveniente dal padiglione russo dell'esposizione internazionale di Torino del 1911. Il locale in cui viene svolta l'attività è provvisto di due belle vetrine espositive con la porta principale d'accesso, centrale e vetrinata. L’immobile sviluppa una superficie di 95 mq con soffitti alti 2,90/3,00 metri, cosi distribuita: al piano terreno: ingresso su ampio vano ad uso negozio, un vano minore ad uso ufficio/ magazzino, altro vano ad uso laboratorio del tè, un ampio laboratorio sul retro con affaccio su interno cortile, un bagno con antibagno. Al piano interrato: un grande locale di sgombero ad uso cantina. L'impianto di riscaldamento è autonomo tramite delle stufe prevalentemente nella parte commerciale del locale. I serramenti frontali sono in ferro con decorazioni in ghisa del 1860 (Fabbro Bertero), mentre nel retro/laboratorio i serramenti sono in pvc con doppio vetrocamera. Attualmente l’attività esercitata evidenzia un’importante percentuale di clientela in fascia alta/ medio-alta privata, con una buona presenza di clientela giovane e di hotel di alto livello, ristoranti e bar. Le vendite a livello di prodotti trattati riguardano: erbe e spezie aromatiche, tè, accessori legati alla cucina e alla degustazione del tè, prodotti per la cura della persona. Importantissime e preziose sono le storiche ricette dei formulari a disposizione dell’erboristeria; un vero patrimonio da conservare e da utilizzare. Gli arredi d'epoca, per chi fosse interessato a rilevarli, sono a parte con una richiesta di euro 25.000,00 Trattasi quindi di un’ottima opportunità per chi avesse intenzione di esercitare e sviluppare una attività, all’interno di un locale storico e con notevoli potenzialità di sviluppo sia sul territorio che sui moderni canali di distribuzione.

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Desideri avere un grande e godibile terrazzo per tutta la tua famiglia? Vorresti poter godere di un giardino pensile senza dover pensare a tutto l’impegno che un prato richiede? Cerchi un appartamento ristrutturato recentemente con finiture moderne? Questo attico ha tutto questo. L’Appartamento ha una metratura di 200 mq composto da un grande salone con camino(funzionante), una cucina abitabile, una camera padronale con servizio in camera, due camere doppie, una camera singola ed altri 2 servizi. Inoltre ripostigli e lavanderia a scomparsa. La zona giorno si contraddistingue per la moderna e pratica resina mentre la zona notte per il caldo parquet. L’esterno è l’essenza del Attico con fioriere che occupano i bordi dei 250mq di terrazzo composte da fiori e piante permettendo di isolarsi da tutto. Grandi spazi esterni da poter godere per pranzi e cene con amici e parenti. Completo di cantina ed un ampio garage. Il contesto è molto signorile costruito con mattoni a facciavista e con tanti terrazzi fioriti. PER POTERVI DARE IL MIGLIOR E PIU' CELERE SERVIZIO VI INVITIAMO A CONTATTARE TELEFONICAMENTE O WHATSAPP DIRETTAMENTE IL SIG. ACERBI CRISTIAN AL 3450714902 Le caratteristiche tecniche e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi differire dall’effettivo stato dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, Immobiliare Duca Alessandro Srl, declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in ogni caso un impegno contrattuale.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS ABANO TERME - Monteortone In elegante ed esclusivo quartiere residenziale servitissimo e a pochi minuti a piedi dalla zona pedonale della cittadina, proponiamo in vendita una Porzione di Villetta Quadrifamiliare centrale con piccolo scoperto privato, sviluppata su più livelli. Al piano terra si trova la comodissima zona giorno con ingresso che conduce alla cucina separata abitabile, al soggiorno/pranzo con accesso ad un terrazzino ed ad un comodissimo antibagno/ripostiglio e bagno di servizio; al piano primo si sviluppa la zona notte con due camere da letto, un ampio ripostiglio/cabina armadio, un bagno completo e due terrazzini mentre in mansarda, attualmente openspace, è presente la terza camera ed è inoltre possibile ricavare una zona studio con accesso al grande terrazzo dal quale è possibile godere di una splendida vista sui Colli. Al piano interrato si trovano il garage doppio, la taverna e la lavanderia. Completa la soluzione proposta un giardinetto esclusivo sviluppato sul fronte dell'abitazione. In dotazione nuova caldaia a condensazione, aria condizionata nella zona notte e mansarda, impianto di allarme, tapparelle motorizzate in soggiorno e nelle camere, tende da sole, antenna satellitare. Tetto recentemente rifatto. L'appuntamento presso l'immobile verrà fissato previo incontro conoscitivo in agenzia. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo della zona, non è la posizione esatta dell'immobile. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

A Canicattini Bagni, cittadina a pochi km da Siracusa e Palazzolo Acreide, e dalle zone Balneari di Fontane Bianche, Avola e Noto Marina, Immobiliare Casa Real Estate , propone in vendita dei bassi commerciali in un complesso di recente costruzione che si affaccia nella centralissima piazza Borsellino, con diversi prezzi metrature ed esposizioni, facilmente consultabili nella documentazione che alleghiamo a questo annuncio: i prezzi variano da euro 45000 ad euro 75000: Basso (1.2) 93mq euro 75000 - Basso (3.1) 50mq euro 40000 - Basso (3.2) 72mq euro 60000 - Basso (3.3) 51mq euro 45000 Basso (4.1) 63mq euro 63000 -- Basso (4.2) 88mq euro 74000 - Basso (4.3) 50mq euro 45000 le foto evidenziano i bassi da 45000 che hanno l’esposizione sulla piazza Borsellino e un’area - veranda grande di esclusiva pertinenza davanti all’ingresso, ideale per un’attività di ristorante bar gelateria caffetteria o altro. Ulteriori informazioni chiamare al 0931-461760 cod rif. UF679CA

Centro Citta'

PUNTI FORTI: 📍 Posizione Strategica - Luminoso - Ascensore - Ampi spazi - Stabile prestigioso - Termoautonomo - Cantina - Soffitta - zona Centro CARATTERISTICHE: Rif.T5028 Affascinante Alloggio d'Epoca nel Cuore del Borgo Teresiano, facilmente raggiungibile da tutte le direzioni, questo stabile d'epoca con ascensore offre una soluzione abitativa unica nel suo genere. Ampio alloggio al primo piano con doppio affaccio, ideale sia come residenza principale che come investimento. Caratteristiche dell'Alloggio: Ingresso ampio accogliente e spazioso, perfetto per ricevere ospiti, soggiorno Luminoso per momenti di convivialità, cucina abitabile con dispensa completamente attrezzata, pronta per ispirare la vostra creatività culinaria, due camere matrimoniali e due camere singole (Spazi ben distribuiti per tutta la famiglia o per ospiti), doppi servizi completi e finestrati, ulteriore stanza per studio/smart working, ripostiglio per organizzare al meglio la vostra casa. L'immobile si presenta anche come un ottima opportunità di Investimento grazie alla sua posizione e alla distribuzione interna, attualmente locato a studenti con una buona rendita, rendendolo un ottimo investimento. L'arredo è incluso nel prezzo, pronto per essere abitato o affittato immediatamente. Cl.E €387.000. Non perdete questa straordinaria occasione! Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Piazza Armerina, Enna

Gianpi Immobiliare propone in vendita una casa singola nello storico quartiere Canali di Piazza Armerina. L'abitazione si presta per residenza familiare ed anche a casa vacanza, grazie alla sua disposizione funzionale e alla location affascinante.La casa si compone di tre livelli; il piano terra, con ingresso dalla Via Speciale, si compone di un piccolo ingresso, camera con balcone e bagno annesso. Una scala interna ed un secondo ingresso autonomi invitano al piano primo che ci accoglie con un soggiorno con balcone e cucina abitabile con balcone sulla via Speciale, il livello superiore si compone di una lavanderia, una camera con bagno ed un delizioso terrazzino da cui si gode lo skiline della parte storica della città.

San Frediano A Settimo

Rif. 3946 - SAN FREDIANO A SETTIMO - In zona tranquilla e all'interno di strada a fondo chiuso.si trova questa bellissima porzione di fabbricato di mq. 140 articolato su due piani ed indipendente da terra a tetto. L'immobile è stato di recente completamente ristrutturato sia internamente che esternamente, privilegiandone le caratteristiche in stile rustico con archi a vista, travi e travicelli. Dotato di doppio ingresso, si compone, al piano terreno, di ampio salone dotato di bel caminetto; un bell'arco a vista divide la zona pranzo su un lato della quale si sviluppa la zona cucina completamente in muratura con bancone centrale, oltre a ripostiglio e bagno di servizio finestrato con vasca. Una bella scala in pietra originale permette l'accesso al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte e dove un bel disimpegno dà accesso alle 3 camere, di cui due matrimoniali e una doppia, oltre al bagno (anch'esso finestrato ma con doccia) e al ripostiglio guardaroba. Il fabbricato è inoltre dotato di infissi in legno e vetrocamera, inferriate e climatizzatore. Fabbricato già libero e subito abitabile in quanto non necessita di nessun tipo di lavoro. Classe energetica: F - Rich. Euro 179.000

Firenze

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103 ㎡

Adiacenze Piazza Donatello, In piacevole palazzina di fine 800 vendesi ampio ufficio di circa mq 100 posto al primo piano senza ascensore e composto da ampio ingresso/reception, tre vani ed un ampia sala riunioni doppia, vano tecnico, piccolo servizio e balcone. Termo singolo con pompe di calore, cablato. Libero subito. Classe energetica D

SUZZARA-GRAZIOSA VILLETTA IN BIFAMILIARE GIA' PRONTA DA ABITARE-Ideale per chi è alla ricerca dell'indipendenza e della tranquillità più assoluta seppur a soli 1500 metri dai servizi e supermercati, proponiamo in vendita nella prima periferia del paese graziosa Villetta in bifamiliare di ampi spazi. Posta in fondo a via chiusa percorsa esclusivamente dai residenti, la villetta edificata negli anni '70 e rimodernata nel tempo, si presenta subito ben tenuta e perfettamente in ordine. All'abitazione si accede dal cancello pedonale attraverso il giardino prospicente ed una comoda gradinata esterna giungendo alla bella e godibile veranda abitabile sul fronte della casa. La zona d'ingresso al piano rialzato è arredabile, la sala è molto ampia e luminosa, il tinello/pranzo comunicante con la cucina è accessoriato di bellissimo camino funzionante a legna; salendo solo qualche gradino si accede al corridoio della zona notte ove trovano collocazione due ampie camere da letto matrimoniali, una cameretta-studio, un utile ripostiglio ed il bagno padronale con vasca. Completano la porzione in vendita una grande autorimessa per 3/4 auto con zona cantina/bricolage al piano terra, un bagno di servizio con doccia ed altri piccoli locali cantinati. All'esterno un pergolato in legno ben fatto funge da riparo auto e la legnaia annessa consente di stipare il materiale da ardere. Giardino piantumato ed altro spazio da poter adibire ad orto sul retro per chi lo desidera. Tenuta in condizioni impeccabili, pavimentazione veranda in klinker, tende parasole esterne, pavimenti zona giorno in ceramica rifatti tutti uguali, pavimenti in rovere nella zona notte, telai finestre in legno con vetri semplici + doppi vetri su telai in alluminio, zanzariere, avvolgibili in PVC, inferriate in affaccio sulla veranda e al p. terra, caldaia autonoma collocata all'esterno, termosifoni in ghisa stampati, impianto di aria condizionata, tetto rifatto 19 anni fà c.ca, impianto di allarme, sono solo alcune caratteristiche e dotazioni che contraddistinguono la proposta in vendita. Si precisa che il prezzo richiesto è trattabile.

Stadio

GROSSETO Zona stadio proponiamo ottimo appartamento completamente arredato con ingresso indipendente da corte privata in piccola palazzina composto da soggiorno con zona cottura e affaccio sul retro su piccola corte esclusiva camera rispostiglio/lavanderia e bagno con finestra tramite scala interna si accede al piano di sopra dove troviamo camera ed altro bagno con finestra corte con posto per bici libero pronta consegna chiavi in agenzia l'appartamento è dotato di cappoto termo acustico quindi molto silenzioso ed ha i vantaggi della casa indipendente ma essendo adiacente all'ingresso di un palazzo abitato da diversi condomini è sicuramente più sicuro. RIF.CV356 classe G EPgl 221,90 completa la proprietà una cantina di circa 20 mq (eventualmente ampliabile) al piano seminterrato ^