Case in vendita in zona Camaldoli%napoli

Chiusa Di San Michele, Torino

2

2

1+

105 ㎡

In contesto tranquillo, ottima soluzione per chi cerca l’esperienza della casa indipendente e vuole abbandonare il condominio. Casetta semindipendente subito abitabile (mq 105 circa) con piccolo cortile privato (mq 8 circa) composta da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio (con attacco per lavatrice), disimpegno e bagno; tramite una scala comoda in muratura, si accede al primo piano composto da un disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e balcone che percorre la lunghezza della casa; proseguendo con la scala, si accede ad un locale unico censito come sottotetto non abitabile, rifinito e coibentato. Di fronte alla casa troviamo ancora un fabbricato adibito a box auto singolo, ma capiente, di mq 20 circa al piano terra e magazzino/fienile a nudo tetto al piano primo. CLASSE ENERGETICA: F INDICE DI EPgl, nren 230,59 Kwh/Mq. INDICE DI EPgl, ren 3,22 Kwh/Mq. Prestazione energetica del fabbricato in inverno: bassa Prestazione energetica del fabbricato in estate: media PAVIMENTI: ceramica RIVESTIMENTI: ceramica INFISSI: legno vetrocamera BAGNI: buoni FACCIATA: intonaco tinteggiato TETTO: legno, coibentato SOLETTE: c.a. RISCALDAMENTO: autonomo, metano ACQUA: si LUCE: si GAS: si FOGNA: si

Fiorenzuola D'arda, Piacenza

2

2

1+

168 ㎡

In centro a Fiorenzuola d'Arda si vende una casa indipendente disposta su quattro livelli con garage doppio, ascensore, mansarda e terrazza. Buone finiture, parquet e scala a chiocciola in legno di ottima fattura. PIANO TERRA Al piano terra il locale d'ingresso ha una porta in vetro: all'occorrenza si può pensare di usare questo locale di ingresso come studiolo o piccolo negozio. Troviamo anche un garage doppio con apertura elettrica che si sviluppa in lunghezza. Si sale ai piani superiori tramite una scala a chiocciola o con l'ascensore. Attualmente il costo di manutenzione dell'ascensore è di circa 400 euro all'anno, inclusivo di due controlli annuali. PRIMO PIANO Al primo piano troviamo la zona notte con due stanze, un bagno e un armadio a muro. Tramite l'ascensore e il vano scala si può accedere direttamente alla zona giorno al piano superiore senza passare per questo livello. SECONDO PIANO CON SOPPALCO-MANSARDA E TERRAZZA Al secondo piano troviamo un grande soggiorno ben illuminato grazie all'orientamento a sud. Da lì si può accedere alla cucina o salire all'ultimo livello: una mansarda con affaccio sul soggiorno sottostante. In quest'ultimo livello troviamo un ambiente con una grande finestra ad arco, un bagno e la terrazza con una decorazione a mosaico e un angolo cucina esterno con bancone e lavandino. Il tetto è ventilato tramite una griglia in rame, è presente un videocitofono e un allarme volumetrico antiintrusione in ogni piano. SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra una provvigione del 2,5% tutto incluso (fatturazione in regime forfettario senza IVA), calcolata sul prezzo d'acquisto da voi "ragionevolmente proposto". Il "prezzo ragionevolmente proposto" è quello che noi come agenzia accettiamo di sottoporre in forma scritta al proprietario in quanto riteniamo che abbia almeno una qualche speranza di essere accettato. - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo appartamento: Rendita catastale 821,53 € (abitazione categoria A/2 686,89 € + garage categoria C/6 134,64 €) Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 821,53 x 126 x 9% = 9.316,15 € Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 821,53 x 115,5 x 2% = 1.897,73 € - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA ZONA CASTEL RITALDI, MONTEFALCO, UMBRIA. Lungo la strada del Sagrantino, immersa nella tipica campagna tra Montefalco e Spoleto, in un suggestivo scenario naturalistico con splendida vista sui Monti Martani, Sibillini e le colline circostanti caratterizzate da vigneti e uliveti, proponiamo in vendita casale del ‘600 che l’accurato recupero storico ha riportato all’antico splendore. Attualmente adibito ad attività ricettiva, il casale si sviluppa su due livelli con una superficie commerciale di circa 780 mq ed è diviso in sei appartamenti indipendenti, caratterizzati da ampi vani così disposti. Piano terra: App. 1: soggiorno con cucina a vista, camera con accesso al giardino e alla piscina e bagno. App. 2: soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno e bagno. Piano primo: App.3: soggiorno con camino e terrazza, cucina separata, camera, antibagno e bagno. App.4: soggiorno con cucina e camino, disimpegno, camera con bagno interno e terrazza panoramica, altra camera matrimoniale e bagno. App.5: loggia, soggiorno con angolo cottura e camino, corridoio, due camere e bagno. App.6: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Nella vecchia stalla, è stato realizzato un salone di oltre 150 mq da adibire alle più svariate esigenze. Sempre al piano terra, troviamo una taverna di circa 50 mq. Il casale è circondato da un curato giardino dotato di impianto di irrigazione, dov’è ubicata la piscina di mt 15 x 6 ad acqua salata con idromassaggio. Nella vecchia porcilaia, adiacente la piscina, sono stati ricavati 2 spogliatoi con bagno e una rimessa per sdraie e lettini. Sono inoltre presenti, un forno ed un annesso con possibilità di recupero di circa 200 mq. Completano la proprietà 12 ettari di terreno con 3 pozzi, dei quali 8 di uliveto Dop con circa 2.500 piante e 1,7 ettari di vigneto ( Sagrantino e Rosso di Montefalco ) comprensivi di quote PAC e alberi da frutto. Una proprietà pronta per vivere e lavorare, in quanto viene venduta comprensiva di tutta gli arredi e le attrezzature agricole, con la possibilità di ampliare l’attività ricettiva. Soluzione ottimale anche come progetto di cohousing. L'ottima posizione consente di raggiungere facilmente i rinomati borghi Umbri ricchi di storia, arte, cultura, religione e famosi in tutto il mondo per le eccellenze enogastronomiche come il Sagrantino, l'olio extravergine d'oliva, il tartufo e la norcineria. DISTANZE: Aeroporto 45 km - Montefalco 8 km - Trevi 13 km - Spoleto 15 km - Todi 30 km - Assisi 39 km - Cascata delle Marmore 48 km - Perugia 50 - Norcia 60 km - Orvieto 62 km - Mar Adriatico 120 km - Roma 145 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

In collina, isolata ma raggiungibile da strada sterrata in ottimo stato, completamente immersa nel verde dei boschi e della campagna, in posizione panoramica, vendesi porzione di casa a due piani con intorno terreno di pertinenza sul quale sorgono alcuni annessi. Al piano terra (di 72 mq. circa) sono situati due ampi locali principali, uno adibito a cucina e l'altro a soggiorno/pranzo, caratterizzato dalla presenza di un grande camino. Al piano è situato anche un bagno di servizio con antibagno. Di fronte alla casa è situata un'ampia loggia coperta di oltre 30 mq., vero e proprio soggiorno all'aperto, ai piedi della quale è stata predisposta una zona dove potrebbe essere collocata una piscina. Al primo piano, raggiungibile da una scala esterna che conduce ad una piccola loggia, è stato ricavato un appartamento di circa 78 mq. composto da tre vani oltre a cucina e bagno. Così come nell'insieme conformato, l'immobile potrebbe prestarsi facilmente ad essere adattato anche a fini ricettivi. Nelle immediate vicinanze completa la proprietà un terreno agricolo esteso per circa 3 ettari, la metà circa coltivato a uliveto, il resto a bosco, pineta, castagneto.

Nel centro storico di San Miniato è in vendita una proprietà composta da un terratetto con giardino retrostante e dependance con adiacente terrazza dalla quale, così come da alcune finestre dei due edifici, si gode di una bellissima vista con scorci panoramici sulla rocca, sul borgo e sulla vallata, fino alle montagne all'orizzonte. Completa la proprietà un terreno ad orto affacciato sulla vallata. Il terratetto si sviluppa su due piani di circa 165 mq. ciascuno, oltre ad una luminosa mansarda, ed attualmente comprende due unità abitative, con ingresso dall'androne dell'edificio, dal quale si accede anche al giardino (di 120 mq. circa). L'abitazione del piano terra è costituita da cucina, disimpegno, camera, cameretta e bagno. Quella del primo piano da ampio disimpegno con camino, soggiorno, cucina, camera, cameretta, studio e bagno, oltre che dalla mansarda. Questa comprende una zona giorno con angolo pranzo e cucinotto, una camera da letto ed un bagno. I locali sottotetto sono caratterizzati da soffitti in legno con travi a vista e dalla presenza di finestre a tetto che illuminano tutti gli ambienti. Una parte del pavimento, in vetrocemento sovrastato da una grata metallica, consente di dare luce al disimpegno del primo piano. La dependance, della superficie complessiva di 130 mq. circa, è costituita da ingresso e ampio locale al piano terra, con accesso dal giardino e dalla terrazza panoramica (di oltre 20 mq.), e da sottostanti locali (cucina e camera oltre a bagno e ripostigli) che hanno anche un ingresso indipendente da un vicolo pubblico. Dal piano inferiore della dependance si accede al terreno ad orto (200 mq. circa) che completa la proprietà.

San Nicola La Strada, Caserta

2

2

R

90 ㎡

San Nicola La Strada - zona Michitto - proponiamo la vendita di un appartamento di recente costruzione mai abitato - al piano rialzato, composto da salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, doppia esposizione, da un lato terrazzo pavimentato e dall'altro, giardinetto, entrambi di pertinenza esclusiva. Al piano seminterrato un comodo box auto. Un riferimento alla zona Michitto ove è situato l'immobile, va dato, in quanto è un quartiere all'interno del Comune di San Nicola La Strada con le principali attività economiche e finanziarie oltre che commerciali. Vi sono anche scuole ed facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali.

Putignano, Bari

10

6

T

668 ㎡

In posizione panoramica, collina Mastricale proponiamo un complesso di 5 unità abitative circondate complessivamente da circa 9 ettari di terreni, a richiesta anche frazionabili, già in uso come casa vacanze e b&b per complessivi 27 posti letto (escluso il casolare Rif. T119 e il trullo rif. T121), con parte boschivo, da vendersi anche in maniera frazionata cosi come meglio riportati sul ns. sito ventrellaimmobiliare.com (finestrelle ville e trulli-casolari) nei riferimenti V374 – V373 – T119 – T120 – T121 – T123.

Pianezzoli

Nel cuore della campagna empolese, una bifamiliare di 130 mq, libera su tre lati, offre tranquillità a pochi passi dal centro. La casa si sviluppa su due piani. Al piano terra, un ingresso accogliente porta a una sala e a un soggiorno luminoso, con una cucina abitabile che affaccia su una loggia, completata da un ripostiglio. Al primo piano si trova la zona notte, con tre camere da letto, un disimpegno e un bagno con doccia. La proprietà include un ampio giardino, in parte esclusivo, e un fabbricato di 40 mq ideale come deposito. Tre garage di 60 mq forniscono spazio sufficiente per le auto.

Paratico, Brescia

3

3

T

293 ㎡

Immagina una vita di puro benessere in questa splendida villa di recente costruzione, un’oasi di design moderno e comfort assoluto, situata a pochi passi dall’incantevole lungolago di Paratico. Questa esclusiva residenza, sviluppata con uno stile contemporaneo e rifinita con materiali di pregio, si estende interamente su un unico piano, offrendo una fluidità spaziale e una luminosità senza pari. Il cuore della casa è un living con cucina open space inondato di luce naturale grazie a tre imponenti vetrate che incorniciano la vista sul rigoglioso giardino e sulla scintillante piscina. A rendere questo spazio ancora più affascinante, un camino a legna dal design moderno aggiunge un tocco di calore e intimità, perfetto per creare un’atmosfera accogliente durante le serate invernali. La zona notte accoglie tre raffinate camere da letto, pensate per garantire la massima privacy e un riposo rigenerante. La lussuosa suite matrimoniale, degna delle migliori strutture ricettive, dispone di una cabina armadio su misura e di un bagno privato con vasca idromassaggio, un vero invito al relax. I due ulteriori bagni, caratterizzati da finiture di alta gamma, soddisfano con eleganza le esigenze di tutta la famiglia. La funzionalità si sposa perfettamente con l’estetica: due posti auto coperti offrono un comodo riparo per i veicoli, mentre un ampio garage riscaldato rappresenta uno spazio versatile per passioni e necessità. Una pratica lavanderia semplifica la gestione della casa, e un locale tecnico dedicato ospita l’impiantistica della piscina. La villa progettata all’avanguardia per il massimo comfort e un’efficienza energetica di altissimo livello, certificata dalla classe A3 ha nel cuore di questo sistema i pannelli solari di ultima generazione, capaci di catturare l’energia del sole e convertirla in elettricità per l’abitazione. Il giardino, un’oasi di verde, invita a godersi la bella stagione. La piscina con acqua salata offre momenti di puro piacere, mentre il porticato, già predisposto per una seconda cucina all’aperto, è il palcoscenico ideale per indimenticabili serate conviviali. Ma le sorprese non finiscono qui: al piano primo si trova un secondo soggiorno che si affaccia su un vasto lastricato solare. Quest’area, attualmente catramata, offre un incredibile potenziale per essere trasformata in una terrazza prendisole. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva contribuiscono l’assenza di spese condominiali e i costi di gestione per riscaldamento ed elettricità ridotti quasi a zero, grazie all’impiantistica all’avanguardia. La villa viene venduta parzialmente arredata, offrendo un’opportunità unica per iniziare subito a vivere in questo gioiello immobiliare. Non lasciarti sfuggire l’occasione di abbracciare uno stile di vita moderno, efficiente e raffinato a un passo dalle meraviglie del Lago d’Iseo!

Pisa

2

2

2

75 ㎡

Sei un single o una coppia alla ricerca di un appartamento diverso dagli appartamenti comuni nel pieno Centro Storico di Pisa? Stai cercando una soluzione interessante per un investimento ideale anche per un’attività come b&b? Ecco quello che fa per te! L'appartamento che proponiamo in vendita esclusiva, è ubicato lungo il Corso Italia a pochi passi dal ponte di Mezzo. L’immobile posto al secondo piano di un bel palazzo storico di poche unità immobiliari e a bassi costi condominiali è già stato oggetto di accurata ristrutturazione con belle finiture. La casa unica e speciale, è così composta: appena entrati troviamo la zona living con comodo angolo cottura arredato. Proseguendo, abbiamo la sala o seconda camera se comprato per investimento. Attraverso un disimpegno finestrato, si accede alla camera da letto, ai doppi servizi è a un ampio ripostiglio. Una vera e propria chicca, un'occasione da non farsi scappare! Classe energetica: F - Rif. st111 Rich.€ 260.000 ACCESSORI: . -L'arredo del angolo cottura su misura creato appositamente, incluso nel prezzo di vendita. -Serramenti legno/vetro doppia camera -Impianto di riscaldamento autonomo -Raffrescamento con climatizzatore. Chiamaci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Carovigno, Brindisi

Nel cuore della campagna di Carovigno, nei pressi della contrada Pagliamonte, Nuovo Salento Immobiliare propone in vendita questo interessante terreno agricolo con una superficie complessiva pari a 5´600 mq circa. Il terreno è composto principalmente da alberi di ulivo e qualche mandorlo. La proprietà presenta la possibilità di ristrutturare un vecchio fabbricato di ruto (trullo). 56 mq circa destinati alla residenza ed eventualmente una piscina di circa 40 mq. L’immobile è situato in una zona semiresidenziale e molto tranquilla, a 2 km circa dal comune di San Vito dei Normanni, 13 km da Torre Santa Sabina (marina di Carovigno) 15 km da Ostuni e 15 km dalla Riserva naturale di Torre Guaceto.

Perugia

1

T

75 ㎡

PERUGIA - S. LUCIA - CEDESI AMPIO E LUMINOSO LOCALE COMMERCIALE ADIBITO AD AVVIATISSIMO STUDIO MEDICO POLIAMBULATORIO COMPOSTO DA INGRESSO, SALA D'ASPETTO CON RECEPTION, N. 2 STUDI MEDICI PRIVATI ATTREZZATI SEPARATI, DISIMPEGNO, RIPOSTIGLIO, BAGNO ED ANTIBAGNO. DOTATO DI CLIMATIZZAZIONE, RISCALDAMENTO CON TERMOCONVETTORI, VIDEOCITOFONO, ALLARME, CENTRALINO TELEFONICO INTERCOMUNICANTE, POS WIFI, STAMPANTI, POSTAZIONI PC, DOTAZIONI DI SICUREZZA, ECC.. CONSENTE LA LOCAZIONE GIORNALIERA E/O SETTIMANALE A DIVERSI PROFESSIONI MEDICHE E PARAMEDICHE AVENDO GIA' UNA SUA AFFEZIONATA CLIENTELA E NUMEROSI PROFESSIONISTI ASSOCIATI, CON UNA OTTIMA RENDITA CONSOLIDATA MA ANCORA ULTERIORMENTE INCREMENTABILE. LA ZONA E' DOTATA DI NUMEROSI PARCHEGGI AUTO PROPRIO DI FRONTE ALL'INGRESSO E PERMETTE L'ACCESSO A PIANO TERRA ANCHE A PERSONE DIVERSAMENTE ABILI CON AUSILI. IDEALE PER CHI CERCA UN INVESTIMENTO IN FORTE ASCESA NEL SETTORE DELLA SANITA' PRIVATA, CON UN OTTIMO REDDITO DIMOSTRABILE. LO STATO DELL'IMMOBILE E' PERFETTO, CON TUTTE LE DOTAZIONI PERFETTAMENTE FUNZIONANTI

Recoaro Terme, Vicenza

2

2

R

116 ㎡

Spazioso appartamento sito appena fuori dal centro di Recoaro Terme!, in località Bruni. Posizionata in una zona tranquilla del paese, questa abitazione è composta da una cucina abitabile, un apio salotto, due camere da letto, un bagno con vasca ed un secondo bagno utilizzabile come lavanderia, il tutto contornato da un balcone! Presente inoltre un garage, una cantina e un pezzo di orto esterno. Se cerchi la comodità aggiunta alla tranquillità, questo appartamento potrebbe fare al caso tuo! Contattaci per saperne di più

Monte San Pietro, Bologna

2

2

1+

107 ㎡

Monte Pastore (Comune Monte San Pietro - 26 km da Bologna) vendesi villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq 70 composta da Soggiorno/Pranzo con angolo cottura e Bagno cieco - Poi al 2° livello 2 Camere letto (1 matrimoniale) e secondo Bagno finestrato con velux - Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova - Grande garage di mq 20 - Nella vendita sono compresi gli arredi - Classe energetica D con ep 103,25 kWh/mq/annuo - Richiesta € 115.000, 00 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS 051-522439 Rif. 973.

Città Di Castello, Perugia

2

2

3

97 ㎡

CITTA' DI CASTELLO SUBITO FUORI DALLE MURA URBICHE VENDIAMO QUESTO APPARTAMENTO PANORAMICO CON VISTA DI MQ. 97 PERFETTAMENTE RIFINITO E COMPOSTO DA: INGRESSO, ZONA GIORNO PRANZO (CANNA FUMARIA PER CAMINO), CUCINA ABITABILE CON 2 FINESTRE, DISIMPEGNO ZONA NOTTE, 2 CAMERE DA LETTO CON BALCONE, 1 BAGNO COMPLETO CON VASCA, 1 ANGOLO LAVANDERIA (O SECONDO BAGNO), RIPOSTIGLIO (3° BAGNO). FINITURE OTTIME, TERMOAUTONOMO METANO CON CALDAIA SU TERRAZZO. E' POSSIBILE INOLTRE ACQUISTARE ALTRO APPARTAMENTO PIU' PICCOLO CONFINANTE A FIANCO PER ALTRI MQ. 40, OTTIMA SOLUZIONE AD ES. PER GENITORI E FIGLI, VICINI MA INDIPENDENTI. CORREDA LA PROPRIETA' GARAGE DI MQ. 20 ACCESSIBILE DIRETTAMENTE DA ASCENSORE. OTTIMA OCCASIONE!