Immobili in vendita in zona Baia flaminia pesaro

Pesaro, Pesaro e Urbino

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118 ㎡

In Comune di Pesaro (PU) nella prestigiosa e ricercata zona di Baia Flaminia-Soria della città Pesaro, CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita un elegante Appartamento semi nuovo con due terrazzi al Piano Secondo e un Garage esclusivo al Piano Interrato, all’interno di un recente e signorile piccolo condominio dotato di ascensore. L’abitazione di tipo civile situata al secondo piano di una palazzina residenziale di poche unità, ha una Superficie catastale Totale di 99 m² così suddivisa: - Zona giorno: ingresso diretto su un luminoso soggiorno separato dall'ampia cucina pranzo "abitabile" tramite una raffinata parete a due ante scorrevoli in vetro, da cui si accede ad un ampio terrazzo ideale per pranzi all'aperto. - Zona notte: un disimpegno che accompagna ad un bagno spazioso e finestrato con accesso esclusivo al secondo terrazzo, a due ampie camere da letto e ad una terza stanza attualmente adibita a lavanderia (e comoda dispensa). Completa la proprietà un comodo Garage di Superficie catastale Totale di 22 m² al Piano Interrato, raggiungibile direttamente con l’ascensore a norma disabili (assenza di barriere architettoniche) locato in una zona condominiale ben curata, inclusi ingresso, vano scala e parti comuni. L'appartamento, ultimato e rifinito nel 2019, si presenta in condizioni impeccabili, perfettamente mantenuto e pronto per essere abitato senza necessità di lavori, le finiture interne sono di alto livello, con pavimenti in parquet nella zona giorno e nelle camere, la residenza è dotata di video-citofono, di aria condizionata con tre split interni, impianto d'allarme/antifurto e portone blindato per la massima sicurezza. Le utenze sono autonome (riscaldamento, gas, luce e acqua) e le spese condominiali sono contenute, pari a circa 60 euro al mese. L'immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come seconda casa o casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica: a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia e dal mare di Baia Flaminia e a pochi passi dalla zona Mare e dal Centro Storico della città Pesaro, luoghi facilmente raggiungibili anche in bicicletta tramite la pista ciclabile che passa proprio di fronte alla casa proposta in Vendita. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE) CLASSE ENERGETICA: A2 - Prestazione energetica Globale: EPgl,nren 34,32 kWh/m²anno. VENDITA NON SOGGETTA AD IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 450.000,00 oltre oneri e spese come di legge - E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: https://www.cambrinienricoimmobiliare.it/wp-content/uploads/2024/03/Informativa-e-Consenso-Privacy-COMPILABILE.pdf ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

APPARTAMENTO ESCLUSIVO IN BAIA FLAMINIA - PESARO Nella splendida e ambita zona di Baia Flaminia a Pesaro, a due passi dal mare e immerso in un contesto signorile e tranquillo, sorge questo magnifico appartamento di nuova costruzione, situato al terzo e penultimo piano di una palazzina di sole sei unità abitative. Un’immobile di rara bellezza, progettato per offrire comfort, luminosità e un’eccellente qualità della vita. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, con una straordinaria esposizione sui quattro lati, che regala luce naturale durante tutto il giorno e garantisce privacy assoluta. Un dettaglio che colpisce immediatamente è la presenza di quattro ampi balconi che circondano l’appartamento per un totale di oltre 60 mq, creando spazi ideali per momenti di relax all’aperto e regalando viste mozzafiato sul mare, sul porto di Pesaro e sul verde rigoglioso del Parco Naturale del Monte San Bartolo. Varcata la soglia, si accede a un ampio e luminoso soggiorno, un ambiente arioso e accogliente caratterizzato dalla tripla esposizione, impreziosito da un balcone con scorci sul mare. La cucina, separata e abitabile, è pensata per rispondere a ogni esigenza funzionale e si affaccia anch’essa su un balcone privato, ideale per le colazioni all’aperto o i momenti di convivialità. La zona notte è studiata per offrire il massimo del comfort. Si compone di tre camere da letto, di cui due matrimoniali con balcone e viste panoramiche sul verde del Monte San Bartolo. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli, con materiali di qualità e spazi ben proporzionati. La terza camera, di dimensioni più contenute, è perfetta come studio o stanza per gli ospiti. Completano il layout interno un bagno principale, ampio e moderno, e un secondo bagno di servizio dotato di area lavanderia. A completare questa splendida proposta immobiliare, al piano interrato, troviamo un garage di 24 mq e una cantina, entrambi facilmente accessibili e ideali per rispondere a tutte le esigenze di spazio e praticità. La palazzina è priva di barriere architettoniche e dotata di ascensore, che collega agevolmente tutti i piani, garantendo un accesso semplice e agevole a tutte le parti comuni e all'appartamento stesso. L’appartamento è dotato delle più moderne tecnologie: riscaldamento a pavimento per un comfort uniforme in ogni stagione, aria condizionata canalizzata su tutto l'appartamento, impianto di allarme e videocitofono per la sicurezza, e finiture di alto livello che garantiscono efficienza e funzionalità. La classe energetica A2 sottolinea l’attenzione alla sostenibilità e al risparmio energetico, con utenze completamente autonome. Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e signorile, a pochi passi dal mare e con il centro città raggiungibile comodamente a piedi. La zona, servitissima e ben collegata, offre tutto ciò di cui si può avere bisogno: negozi, ristoranti, scuole, e servizi a portata di mano. Un appartamento unico, pronto per diventare la casa dei tuoi sogni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e lasciati conquistare dalla bellezza di questa esclusiva proprietà.

Pesaro

ZONA MARE,<br>esclusivo attico e superattico circondato da un ampio terrazzo che offre uno splendido panorama con vista mare e città. <br>La proprietà ha una superficie commerciale di circa 180 mq. e una superficie calpestabile di circa 127 mq. Si sviluppa su due livelli, precisamente al piano quarto e quinto di un piccolo condominio inserito in un ottimo contesto residenziale di recente costruzione. <br>Al suo interno si compone al primo livello di una luminosa zona living con camino e accesso ad una delle terrazze fornita di angolo barbecue, una stanza (ora adibita a lavanderia) ed un corridoio che divide la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con accesso al secondo terrazzo, due camere da letto singole, un bagno dotato di vasca idromassaggio ed un secondo servizio non finestrato. Una comoda scala in metallo e legno dal soggiorno conduce al secondo livello dove troviamo un locale ora ad uso cucina-pranzo ed un ulteriore bagno di servizio, il tutto circondato su tutti e quattro i lati da un bel terrazzo di circa 78 mq. che offre una magnifica vista a 360°.<br>Un ampio garage esclusivo di mq. 45 completa questa interessantissima proprietà.<br>La residenza può essere considerata seminuova, viste le sue impeccabili condizioni ed il poco utilizzo. Si presenta con finiture e materiali di pregio ed è dotata di impianto di caldaia a condensazione e di predisposizione per l'aria condizionata. <br>Le utenze risultano autonome e le spese condominiali ammontano a € 100 al mese.<br>La posizione dell'immobile è da ritenersi comoda e interessante: ci troviamo in uno dei quartieri più ricercati della città, da cui si può raggiungere facilmente la spiaggia di Baia Flaminia (5 minuti a piedi) ed il centro storico di Pesaro con una pedalata di soli 10 minuti lungo la pista ciclabile che si trova di fronte a casa. <br>Prezzo: € 600.000. Classe energetica C Ipe 107,8. <br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico : 072131136

Pesaro

Zona Mare - Baia Flaminia,<br>proponiamo raffinato appartamento seminuovo con ampi balconi e garage esclusivo al piano secondo di un recente condominio signorile di poche unità immobiliari.<br>La residenza ha una superficie interna di circa 95 mq. così suddivisa: ingresso diretto in zona living composta da un soggiorno separato dall’ampia cucina abitabile tramite un’elegante parete in vetro a due ante scorrevoli, un ampio balcone di circa 17 mq. allestito con tavolo e sedie; un disimpegno divide la zona notte formata da due ampie camere, un bagno finestrato di ampie dimensioni con accesso ad un piccolo balcone, una terza stanza attualmente ad uso lavanderia e dispensa ma che all’occorrenza potrebbe essere utilizzata come ulteriore bagno o in alternativa come terza camera (cameretta). Completa questa interessante e confortevole proprietà un comodo garage di circa 23 mq. posto al piano interrato dell'edificio raggiungibile direttamente con ascensore al piano.<br>L'appartamento, ultimato nel 2019, si presenta in condizioni impeccabili, perfettamente mantenuto e senza necessità di alcun lavoro o manutenzione. Ottime le finiture interne, tra cui spicca il bel pavimento in parquet presente in quasi tutta l'abitazione. In ottime condizioni si presentano anche le parti condominiali, tra cui l'ingresso, il vano scala e l'ascensore a norma disabili (assenza di barriere architettoniche). <br>La residenza è inoltre dotata di impianto di aria condizionata e di impianto antifurto.<br>Le utenze risultano autonome e le spese condominiali ammontano a € 60 al mese.<br>Ideale come abitazione principale, questa bella proprietà rappresenta anche un ottimo investimento per chi è alla ricerca di una seconda casa (casa vacanze).<br>Ottima la posizione dell'immobile: ci troviamo in uno dei quartieri più ricercati della città, da cui si può raggiungere facilmente la spiaggia di Baia Flaminia (5 minuti a piedi) ed il centro storico di Pesaro con una pedalata di soli 10 minuti lungo la pista ciclabile che si trova proprio di fronte a casa.<br>Prezzo: € 450.000. Cl. En. "A2" Ipe 34,32 Kwh/mq anno.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro, Pesaro-urbino

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65 ㎡

BAIA FLAMINIA a 30 m DALLA SABBIA, appartamento con TERRAZZO ABITABILE valido per mangiarci nella stagione estiva, 65 mq suddivisi in soggiorno, cucinotto separato, 2 camere di cui una matrimoniale grande e una singola (possibile ingrandirla a doppia) e bagno. L'appartamento si presenta in buono stato con impianto di riscaldamento con tubature in rame, infissi in legno con doppi vetri ristruturati nel 2018 comprese serrande nuove, e quindi si presta ad essere rapidamente messo a reddito o come proprio utilizzo estivo, mentre esternamente ristrutturato completamente nel 2019. Arredo completo compreso nel prezzo, riscaldamento autonomo, spazi comuni per riporre bici/scooter, giardino condominiale verde e protetto. (classe energetica G - ipe 241.00 kWh/m² anno) rif. 51302 - Eu. 189.000

Pesaro, Pesaro-urbino

In bifamiliare in buone condizioni esterne, appartamento ristrutturato nel 2007 posto al piano secondo senza ascensore di mq.105 su 2 livelli circa: soggiorno con balcone, cucinotto, camera matrimoniale, servizio. Secondo livello in parte mansardato: studio,ampia camera e servizio. Al piano terra vi è una taverna di circa mq.35 con zona lavanderia e uscita su scoperto esclusivo di mq.80 circa con possibilita'' di accesso carrabile. Posto moto bici. Utenze autonome, nessuna spesa di condominio.