Ville in vendita in Veneto

NOVENTANA (RIF: V0928-R): Villa singola situata nella tranquilla zona di Noventana a Noventa Padovana, la soluzione perfetta per te. Con i suoi 180 mq, l'immobile sorge su un giardino piantumato di ben 1000 mq, offrendo non solo privacy ma anche un’area esterna ideale per momenti indimenticabili all'aperto. L'ingresso accogliente conduce ad una vasta zona giorno quasi completamente open-space di circa 50 mq. Qui troverai un luminoso salone dotato di camino, perfetto per le serate invernali e una cucina separata attrezzata con tutto il necessario per cene in famiglia o convivialità tra amici. Da questo soggiorno si accede a un ampio porticato che diventa il tuo rifugio durante le belle giornate; mentre dalla cucina puoi uscire su un comodo poggiolo attrezzato dove poter godere delle grigliate estive grazie al barbecue dedicato. Il piano terra comprende anche un bagno finestrato funzionale che completa la vivibilità degli spazi comuni della casa. Salendo pochi scalini raggiungiamo il reparto notte composto da tre spaziose camere da letto e ulteriore bagno – studiato appositamente per garantire privacy e tranquillità alla tua famiglia. Ma ciò che rende questa villa ancora più unica è lo stato d’uso. Otre alle ottime finiture dell'epoca, nel 2018 è stato installato un cappotto termico di 10 cm in tutta la casa fornendole efficienza energetica beneficiando del caldo durante l'inverno e freschezza nei mesi estivi. In aggiunta vi sono strutture pratiche come stanze multifunzionali ideali come studio hobby o palestra personale, una bella cantina ed infine uno spazioso garage di ben 25 mq - contribuendo così alla comodità quotidiana! La posizione strategica ti consente di avere tutti i servizi essenziali facilmente accessibili a piedi: supermercati, scuole e negozi nelle vicinanze rendono questo contesto residenziale particolarmente vantaggioso pur mantenendo quella pace tipica dei quartieri verdi, collegati con facilità alle principali vie d'accesso verso i centri urbani circostanti. Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 0498968199. Informiamo i nostri clienti che MYHOMEGROUP Vi aiuta a risolvere il problema dell’obbligo della certificazione energetica tramite l’ausilio di tecnici abilitati. L'agenzia MyHomeGroup di Ponte San Nicolò, copre le zone di Guizza, Paltana, Mandria, Roncaglia, Rio, Roncajette, Villatora, Saonara, Sant'Angelo di Piove, Legnaro, Albignasego, Sant'Agostino e i quartieri di Voltabarozzo, Crocefisso, Santa Rita, Sant'Osvaldo, San Paolo, Forcellini, Madonna Pellegrina, Guizza e Camin.

PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA CON PISCINA INTERNA E AREA FITNESS - NOVENTA PADOVANA In elegante contesto residenziale, proponiamo esclusiva villa di 430 mq immersa in un parco privato di 1.100 mq. Spazi generosi e ambienti esclusivi garantiscono comfort e privacy: Portico esterno, salone luminoso con affaccio sul verde Piscina interna privata con area fitness attrezzata Cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 5 bagni + lavanderia Appartamento indipendente per ospiti, studio o personale Seminterrato con cantina/taverna e garage doppio Una residenza di pregio che unisce eleganza, funzionalità e benessere, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare ai servizi.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS. VILLETTA SINGOLA CON 2.500 MQ. DI GIARDINO Trasforma il tuo sogno in realta’! Proponiamo in vendita una villetta singola caratterizzata dallo sviluppo interamente su un unico piano. Questa soluzione unisce il massimo comfort alla praticita’ delle nuove esigenze abitative. Sara’ realizzata con elevate performance energetiche e finiture personalizzabili, garantendo una qualita’ abitativa superiore. Internamente gli spazi sono luminosi e versatili: un ampia zona giorno circondata da un portico, tre camere da letto grandi, due bagni e garage; un grande valore aggiunto: il parco di oltre mq. 2.500 che ti offre la possibilita’ di realizzare una splendida piscina. La posizione e’ ideale: lontana dal traffico, ma con tutti i servizi a soli 2,5 km. Questa non e’ solo una casa e’ una scelta di vita: un investimento nel benessere e nella tranquillita’ della tua famiglia. Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all’esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l’agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l’assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Cesiomaggiore

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif. T164 In una splendida zona verde, soleggiata e con vista aperta sulla vallata sottostante, proponiamo in vendita una villa bifamiliare composta da due porzioni indipendenti e adiacenti, perfette per chi desidera unire abitazione e investimento o per famiglie numerose che cercano spazi autonomi ma vicini. La prima porzione, ristrutturata e abitabile fin da subito, offre ambienti ampi, accoglienti e ben rifiniti. Al piano terra troviamo una zona giorno luminosa e spaziosa, con cucina e soggiorno separati, arricchiti dalla presenza di una tradizionale stube a legna, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale nelle stagioni fredde. L'unità è dotata di cappotto ed è provvista di impianto fotovoltaico, impianto solare per acqua sanitaria, climatizzazione, impianto di allarme perimetrale, impianto di videosorveglianza cablato, caldaia a legna con puffer da 1000 litri, caldaia a gasolio con valvola bypass per l'uso simultaneo. La zona notte si compone di tre camere da letto e un bagno finestrato e completo, pensato con funzionalità e praticità. Completano la proprietà un ampio garage, una cantina spaziosa e una lavanderia perfetti per chi necessita di ulteriori spazi di stoccaggio o hobby. La seconda porzione, attualmente da ristrutturare, rappresenta un’opportunità davvero interessante: può essere trasformata in una seconda abitazione o in un ampliamento della casa principale, secondo le tue esigenze. Il suo potenziale è tutto da scoprire e modellare a tua misura. Questa soluzione si distingue per la posizione tranquilla e panoramica, l’indipendenza delle due unità e le molteplici possibilità d’uso: una proprietà perfetta per chi cerca una casa da vivere subito e un progetto da valorizzare nel tempo. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

Ampia villa di campagna, con parco e depandance in legno. Un grande porticato abitabile, dotato di caminetto corre sui due lati principali dell'abitazione, accompagnando al'ingresso della Villa, dove ci accoglie, su un livello leggermente rialzato, un elegante salotto di rappresentanza con camino centrale. L'abitazione con una pianta dalle generose dimensioni al piano terra si compone inoltre di cucina, soggiorno, bagno, lavanderia, studio e disbrigo. Al piano primo, accessibile da due distinte scale interne si trovano 5 camere, 1 salottino, cabina armadio e 2 ampi bagni. Al terzo ed ultimo piano area mansardata di sottotetto dalle generose dimensioni, dotata di bagno e camino. Nell'interrato grande cantina, taverna dotata di caminetto con forno a legna e cucina separata. La proprietà si compone inoltre di un grande parco piantumato, al cui interno è presente uno chalet in legno suddiviso in 2 vani e 1 bagno, 3 garage. All'interno del parco sono presenti diversi spazi adibiti a zona barbeque con gazebi e tavoli. ---- POSIZIONE: Limena è una piccola comunità indipendente alle porte di Padova, in posizione strategica rispetto alla viabilità, posizionata a ridosso del casello autostradale di Padova Ovest. Dotata di una delle principali zone industriali della città di Padova, rappresenta sostanzialmente la naturale espansione in soluzione di continuità con la città di Padova che dista pochi minuti in automobile. L'abitazione si trova nella zona periferica a vocazione agricola, molto tranquilla ma allo stesso tempo comoda a tutte le destinazioni in quanto a pochi km dalla tangenziale. ---- DETTAGLI: L'immobile costruito negli anni 80 vanta finiture di livello superiore per l'epoca: cancelli elettrici, basculanti elettrici, citofono, impianto stereo integrato a parete in tutte le stanze, impianto di irrigazione ed illuminazione di tutto il parco. Serramenti e pavimenti si presentano in ottimo stato di conservazione. I generosi spazi e volumi annessi rappresentano una opportunità di ampliamento. Possibilità di acquisto di ulteriori terreni agricoli posti sul retro dell'abitazione per circa 17.500 mq e strutture agricole annesse con trattativa separata. ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Oscar +39 335 579 7312 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

Sorgà - Bonferraro In posizione dangolo e ben visibile, proponiamo immobile singolo su lotto di circa 1.800 mq, completamente indipendente, libero su quattro lati e con triplo accesso carraio che permette entrata e uscita dalle strade che circondano la proprietà. Un contesto ideale per chi desidera unire attività e abitazione in ununica struttura, facilmente raggiungibile e funzionale sotto ogni aspetto. Limmobile si trova in una zona artigianale attiva e ben servita, a pochi minuti da Nogara e con accesso diretto alla Strada Statale SR10, garantendo massima visibilità e facilità di collegamento con i principali centri della provincia. Piano terra area produttiva e spazi operativi: . Zona espositiva di circa 110 mq, con altezza interna di 4 m e portone sezionale per laccesso diretto. . Officina/laboratorio di 320 mq, dotata di portone sezionale di 5,2 m. . Ufficio luminoso, ideale per due postazioni operative. . Soppalco pratico per magazzino o archivio. . Servizi completi con bagno e doccia separata. . Aree tecniche: locale caldaia, centrale termica e spazi laterali di servizio. Allesterno, ampio cortile recintato, comodo per parcheggio, carico/scarico e movimentazione mezzi, con entrata e uscita da tre lati opposti della proprietà. Piano primo appartamento indipendente (130 mq): . Soggiorno ampio e luminoso con balcone e doppio affaccio. . Cucina separata con porta a vetri e accesso diretto allesterno. . Disimpegno armadiabile, bagno con doccia e vasca, e tre camere da letto. Labitazione è già abitabile, pronta alluso e perfetta per chi desidera vivere accanto alla propria attività, oppure come alloggio per operai o personale dipendente. Punti di forza: . Abitazione già pronta immediatamente utilizzabile come residenza o alloggio per lavoratori . Triplo accesso carraio entrata e uscita sulle tre vie che circondano la proprietà . Cappotto e tetto rifatti efficienza e durabilità nel tempo . Ampia area esterna privata perfetta per movimentazione mezzi o esposizione . Posizione strategica e visibile fronte rotonda di collegamento BonferraroNogara . Spazi versatili adatti a officina, magazzino, laboratorio o showroom Una proposta ideale per imprenditori, artigiani o aziende che cercano una sede operativa completa di abitazione, in un contesto dinamico e perfettamente collegato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto. MANTOVA CASA Matteo Santoni C.so Garibaldi, 80 - Mantova tel. 0376.1410346 info@mantova-casa.it www.mantova-casa.it La presente pubblicazione non costituisce elemento contrattuale, ha puro scopo illustrativo, poniamo la massima cura per garantire precisione e correttezza dei contenuti ma potrebbero comunque contenere errori e/o omissioni.

BOVOLONE: Immersa nel verde della campagna, questa elegante villa singola con barchessa si distingue per il fascino architettonico e la cura dei dettagli. La proprietà si sviluppa su un ampio lotto di terreno di circa 2698 mq, caratterizzato da una corte privata che garantisce privacy e tranquillità. La villa, disposta su due livelli, offre ambienti spaziosi e luminosi, perfetti per accogliere una famiglia o per ospitare eventi conviviali. Gli interni sono stati progettati con attenzione: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile a vista, 3 camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola e due servizi dotati di ogni comfort. Rifiniture di pregio, soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto e legno contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente. Completa l'abitazione una dependance completamente vetrata adibita a salotto esterno collegata al salotto. Nella bellissima corte piantumata troviamo una zona relax accessoriata di piscina interrata, zona barbecue e gazebo ideale per vivere momenti conviviali insieme alla famiglia e amici. Questa proprietà unica combina la bellezza della tradizione con le esigenze moderne, offrendo un'opportunità irripetibile per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile presenta le seguenti innovazioni tecnologiche che rendono l'immobile attuale e performante: - impianto fotovoltaico da 6,5 Kw con batterie d'accumulo da 15Kw - caldaia a condensazione ibrida di nuova generazione - serramenti con termopan ad alta efficienza - condizionatori con pompa di calore installati nel 2024. - Muri isolati da 60 cm. Un piccola perla collocata nei colori della campagna veneta.

Zevio

A Zevio, in tranquilla zona residenziale centrale comoda a tutti i servizi, vendiamo ampia e luminosa villa singola disposta su due livelli e libera sui 4 lati con giardino esclusivo. E' composta al piano terra da un ingresso, una ampia zona giorno adibita a pranzo-soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno ed una comoda taverna con camino. Al piano primo, raggiungibile tramite una scala interna, troviamo poi altre due grandi camere matrimoniali di cui una con affaccio sul terrazzo abitabile, ed il bagno. Completano la proprietà un garage doppio, un ripostiglio ed una cantina al piano seminterrato. La casa è circondata da un giardino di esclusiva proprietà di circa 200mq. L'abitazione è stata edificata negli anni 70 e presenta ad oggi le finiture dell'epoca, da poter personalizzare secondo il proprio gusto

Immersa nella quiete delle colline di Castelgomberto, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di lusso con piscina a sfioro, da cui godere di una vista mozzafiato a 360 gradi, spaziando dalla pianura padana fino all’intero arco dolomitico, dalle vette delle Piccole Dolomiti al Monte Grappa. L’abitazione, elegantemente rifinita e progettata per offrire il massimo comfort, è circondata da un ampio parco privato, curato nei minimi dettagli, che garantisce esclusività e privacy assoluta. All’ingresso, un raffinato portico introduce all’ampio open space che ospita soggiorno, salotto e cucina, impreziosito da un raffinato caminetto a legna che separa armoniosamente gli ambienti. Il soffitto travato a vista, con altezze importanti, ha permesso di realizzare un suggestivo soppalco sopra la cucina, adibito a studio luminoso e funzionale. La zona notte, leggermente rialzata, comprende tre camere da letto, tra cui una splendida suite padronale con bagno privato e terrazzino panoramico. Completano il reparto notte altri due bagni, di cui uno destinato agli ospiti, comodo per la vicinanza alla zona giorno. Il piano interrato è un vero spazio di relax e convivialità, con un’ampia taverna dotata di cucina e caminetto, una cantina ideale per gli amanti del vino, un bagno con doccia, una lavanderia e la centrale termica. Da qui si accede al garage doppio con angolo lavoro spazioso, sopra il quale è stata ricavata una palestra privata nella zona mansardata. Un pratico corridoio esterno indipendente permette l’accesso diretto ai locali di servizio. A rendere ancora più confortevole la proprietà è la presenza di **un comodo ascensore interno**, che collega tutti i piani della villa, garantendo la massima comodità e accessibilità. La villa è stata recentemente oggetto di un intervento edilizio che ha migliorato la sua efficienza energetica, portandola in classe A. Tra le dotazioni moderne, numerosi sistemi di sicurezza e impianti antintrusione assicurano tranquillità e protezione totale. Soluzione di prestigio, dove eleganza, comfort e natura si incontrano in un perfetto equilibrio. ---- POSIZIONE: Situato tra le dolci colline dell’ovest vicentino, Castelgomberto è un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della natura senza rinunciare ai comfort della vita moderna. Il paesaggio è un autentico quadro vivente: colline verdeggianti si alternano a boschi rigogliosi e ampi spazi aperti, offrendo panorami spettacolari che spaziano fino alle Dolomiti e alla Pianura Padana. La zona è perfetta per chi ama la tranquillità e le attività all’aria aperta, come trekking, ciclismo e passeggiate panoramiche. Un borgo vivace con tutti i servizi a portata di mano Nonostante il suo carattere riservato e immerso nella natura, Castelgomberto è un centro ben organizzato, con tutti i servizi essenziali: scuole, negozi, supermercati, ristoranti tipici e strutture sanitarie, garantendo una qualità della vita elevata e senza la necessità di lunghi spostamenti. La posizione strategica di Castelgomberto permette di raggiungere rapidamente Vicenza, il capoluogo di provincia, in soli 20 minuti di auto, grazie a un’ottima rete stradale. Qui si trovano tutte le comodità di una città d’arte e cultura, inclusi teatri, musei, centri commerciali e servizi di alto livello. Inoltre, Castelgomberto si trova nel cuore del Veneto, una posizione privilegiata che consente di raggiungere facilmente tutte le principali città del Nord Italia. Grazie alla vicinanza all’autostrada A4 (Torino-Trieste) e alla A31 (Valdastico), in poco tempo si può arrivare a Verona, Padova, Venezia e persino Milano o Bologna. Per chi viaggia spesso, Castelgomberto offre una straordinaria comodità anche dal punto di vista dei trasporti. In meno di un’ora di auto si raggiungono tre tra i principali aeroporti del Nord Italia: ✈️ Aeroporto di Verona (40 min) ✈️ Aeroporto di Treviso (1 ora) ✈️ Aeroporto di Venezia (1 ora) Inoltre, la vicina città di Vicenza è servita dalla linea ferroviaria alta velocità che collega rapidamente il Veneto alle principali città italiane, rendendo Castelgomberto una scelta perfetta per chi desidera unire la bellezza della natura alla praticità degli spostamenti. Grazie a queste caratteristiche, Castelgomberto rappresenta un equilibrio perfetto tra serenità, paesaggi mozzafiato e accessibilità, rendendolo il luogo ideale per chi cerca una residenza esclusiva in un contesto privilegiato. ---- DETTAGLI: - impianto fotovoltaico - pompa di calore - ascensore - inferriate a scomparsa - palestra - doppi vetri - videocitofono - domotica integrata - piscina a sfioro - irrigazione giardino - illuminazione giardino - tre distinti impianti d'allarme ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Oscar +39 335 57 97 312 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

Una Villa settecentesca dall'indubbio fascino e prestigio ristrutturata nel 1911, in Stile liberty dall'Architetto Silvio Caregaro Negrin, Figlio del più famoso Antonio. La Villa ed il suo meraviglioso parco si trovano alle pendici dei Colli Berici, nel centro del paese di Longare, e godono di una splendida vista sulla pianura e di Privacy. Parte della Villa è stata ristrutturata alla fine degli anni '90, intervenendo sui solai, sui serramenti e sull'intonaco esterno. In altre parti della Villa invece troviamo ancora le finiture dei primi del '900 tra cui le pregiate mattonelle colorate dei pavimenti ancora originari. La Villa si caratterizza per la presenza ai lati di due torrette dalla cui sommità si gode di un panorama magnifico. Al suo interno la Villa è divisa in vari locali: - al piano terra salotto di rappresentanza, studio per ricevere gli ospiti d'affari, elegante sala da pranzo con cucina a servizio della medesima, ed una elegante veranda con uscita sul retro del giardino. Completano gli spazi di questo livello, un servizio e ampia lavanderia; - al piano primo si sviluppano 6 camere da letto - al piano seminterrato si trovano una zona magazzino ed una caratteristica taverna con camino originale - i bagni della Villa sono 5 ---- POSIZIONE: Longare è il primo centro abitato della Riviera Berica, strada che congiunge il Centro di Vicenza con la Bassa Padovana nella direzione di Rovigo. All'ingresso della Villa, che si trova in posizione interna rispetto alle strade principali, corre la nota ed apprezzata pista ciclabile che congiunge Vicenza con Padova e tutto il Veneto meridionale, e che vanta il primato di essere la più lunga di tutto del Veneto. La città di Vicenza dista solo 10 km, 10 minuti di macchina o 20 in bicicletta. ---- DETTAGLI: La Villa non è vincolata ai Beni Culturali e Paesaggitistici ma ha esclusivamente un vincolo storico apposto dal Comune, e che prevede non si possano modificare le facciate esterne. Gli interni possono essere pertanto agevolmente rimodulati ed adattati alle nuove esigenze. ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Erica +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

LORIA: in una pregevole cornice panoramica, stanno prendendo vita delle eleganti villette singole dal design moderno, progettate su un unico piano per offrirvi il massimo comfort nella quotidianità. Ogni abitazione è caratterizzata da un’ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina open-space, una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. Il soppalco di oltre 40 mq, con travi a vista, offre uno spazio versatile, perfetto per creare una quarta camera, uno studio o una zona relax. A completare la funzionalità della casa, una comoda soffitta da utilizzare come ripostiglio. All’esterno, troverete un garage e un ampio portico di 40 mq, ideale per godere di momenti di relax o convivialità, il tutto è arricchito da un giardino privato di 650 mq, con possibilità di ampliare la superficie fino a 2.000 mq, per creare un angolo verde dove coltivare le vostre passioni e rilassarvi nella natura. Costruite con tecniche all'avanguardia e materiali di alta qualità, queste villette offrono eccellenti prestazioni energetiche grazie a riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da pompa di calore e impianto fotovoltaico di 4 kW. Completano il quadro impianto d'allarme, tapparelle motorizzate e la certificazione energetica in classe "A4", per un'abitazione moderna, sicura e sostenibile. La consegna chiavi in mano è prevista entro dicembre 2026, ma potrete optare per l'acquisto al grezzo disponibile la prossima primavera ad Euro 255.000,00. Vi offriamo l'opportunità di personalizzare le finiture e la distribuzione interna, facendovi accompagnare dai nostri consulenti per venire incontro ai vostri gusti ed esigenze. Siamo a disposizione per qualsiasi informazione e dettaglio in riferimento all’immobile pubblicato, con possibilità di procedere ad una visita sul posto senza impegno. Si informa che i rendering degl'interni pubblicati sono rappresentativi e che, nel rispetto della privacy della proprietà, l’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente indicativo. Agenzia Immobiliare Caon Via Capitello n. 1/A - 31037 Loria - TV - WhatsApp Business: 3 8 8 - 3 6 5 2 2 9 0 Telefono: 0 4 2 3 – 4 5 6 5 3 6 e-mail: info@caonimmobiliare.it Visita il nostro sito per essere sempre informato sulle proposte: www.caonimmobiliare.it e seguici sulle pagine social: www.facebook.com/agenziaimmobiliarecaonloria/ www.instagram.com/agenziaimmobiliarecaon/ www.linkedin.com/in/agenzia-immobiliare-caon-16524a179/ www.youtube.com/channel/UCJk-0uXNxDxucMlUtwp4zpA>

Vittorio Veneto

Villa storica in stile veneto — San Giacomo di Veglia (Vittorio Veneto) Nostra esclusiva rif R732 Occasione rara: lo stile d’altri tempi, ampi spazi e annessi rustici — da ristrutturare, senza vincoli monumentali ma con grado di protezione. Nel cuore della frazione di San Giacomo di Veglia (Vittorio Veneto) proponiamo in vendita una villa unifamiliare dall’impostazione tipica della villa veneta, libera da vincoli monumentali e pronta a rinascere grazie a un intervento di recupero conservativo. L’immobile conserva atmosfere signorili d’altri tempi: stanze ampie e luminose, porticati in pietra e legno, travi a vista, pareti in sasso e scorci verdi che raccontano una vita di campagna elegante e raccolta. È presente una porzione con destinazione commerciale (per un piccolo punto vendita). Il corpo principale dell’edificio rivela tutto il suo fascino dall’interno, grazie alla corte ed agli annessi. L’edificio sviluppa una superficie commerciale di 469 mq, distribuiti su tre livelli (178 mq cad ai piani terra e primo, 113 mq nel sottotetto). Lateralmente gli annessi (stalla, fienile, magazzini, una seconda cucina) sviluppano una superficie quasi analoga. L’area scoperta è di circa 2500 mq Perché questa proprietà è unica • Stile e carattere autentico: elementi originali che conferiscono immediate suggestioni bucoliche; ideale per chi cerca un progetto di restauro con forte identità storica. • Ampio scoperto: perfetto per giardino, piscina, orto, o per creare una corte interna che valorizzi l’edificio. • Annessi rustici: depositi e locali accessori che offrono possibilità di conversione (garage, laboratori, dependance). • Porticato d’epoca: ampio portico coperto con colonne e solaio in legno con travi a vista — splendida base per un patio living o per una zona pranzo estiva. • Posizione: affaccio su strada principale con ottima visibilità e collegamenti, ma immersa in un contesto rurale tranquillo. • Libera da vincoli monumentali: facilità progettuale e iter autorizzativi più rapidi rispetto a immobili vincolati (è presente un grado di protezione). Stato e potenzialità L’immobile è da ristrutturare: ciò significa margine di personalizzazione totale, possibilità di ridistribuire gli spazi interni e di valorizzare le finiture (recupero travi, pietre, serramenti esterni). Perfetto per essere trasformato in una residenza di charme, una casa di famiglia con dependance, un relais/agriturismo di piccolo taglio o in una birreria dal fascino indiscutibile, oppure più unità abitative mantenendone però il carattere originario. Ideale anche come sede di rappresentanza e punto vendita di realtà vitivinicole o agricole. Dati essenziali • Tipologia: villa unifamiliare in stile veneto • Stato: da ristrutturare • Vincoli: nessun vincolo monumentale - presenza di grado di protezione. • superfice commerciale corpo principale mq 478 • Annessi rustici mq 400 (200 commerciali) • Scoperto mq 2500 La planimetria catastale è disponibile agli atti per consulenza tecnico e valutazioni progettuali. Guarda in anteprima il Virtual Tour dell’immobile sul sito rivieraimmobili.com ULTERIORI DETTAGLI Per informazioni in merito a questo immobile contatta l'agenzia immobiliare Riviera Sas al numero 0422 543750 oppure visita il sito rivieraimmobili.com POSIZIONE L’indirizzo riportato non corrisponde alla reale ubicazione dell’immobile proposto ma è indicativo della zona: per rispetto della privacy degli occupanti l’indirizzo esatto sarà fornito solo in fase di programmazione della visita all’immobile. APPUNTAMENTI PER VISITE ALL'IMMOBILE PROPOSTO In accordo con i proprietari, le visite presso l’immobile saranno fissate previo appuntamento informativa presso la nostra sede con l’agente immobiliare incaricato. CONSULENZA MUTUO/FINANZIAMENTO Vi offriamo la consulenza gratuita e non impegnativa di un mediatore creditizio con lo scopo di permettervi di reperire tutte le informazioni necessarie per la Vostra eventuale richiesta di mutuo o finanziamento.

Sull'Altopiano di ASIAGO, in zona TRESCHE' CONCA di Roana, proponiamo una casa indipendente di circa 300 mq., attualmente formata da 4 unità di varie tipologie e misure, di cui una, la più grande, è abitabile e dotata di riscaldamento e stufa a legna. Il tutto con uno scoperto di circa 1.200 mq. E' stato fatto un progetto per ricavare 3 unità abitabili più cantine, garages e posti auto, questo per l'esigenza dell'attuale proprietà, ma si possono ricavare diverse soluzioni personalizzate. L'immobile si trova immerso nella tranquillità del paese, con diversi sentieri nelle vicinanze, ideale per chi cerca di assaporare la natura circostante in una casa indipendente, o per chi volesse ristrutturare l'esistente e ricavare un Bed & Breakfast con il fascino tipico delle "case di montagna" recuperando i vari camini d'epoca, le pietre, le travi, i pavimenti, ecc.

Villa storica in centro Mira in contesto signorile e tranquillo ideale per chi ricerca ampi spazi e tranquillità, ma al contempo la vicinanza ai servizi della città di Mira. La soluzione è composta da un parco di proprietà di 14.000 mq dove trova dimora una splendida Villa storica della Riviera del Brenta nata nel 1600 e completa di una meravigliosa barchessa semi ristrutturata. Meravigliosa soluzione anche per strutture ricettive o ad uso commerciale. Riferimento: 646 Prezzo: Trattativa riservata Classe energetica: G ipe 392,87 kwh/mq anno Zone limitrofe: MIRANO, SALZANO, PIANIGA, DOLO, CAMPONOGARA. Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Nel cuore del prestigioso quartiere di Borgoricco a Padova, proponiamo in vendita una villa esclusiva, realizzata con una cura impeccabile per i dettagli e le finiture. Completata a marzo di quest'anno, questa residenza rappresenta il perfetto connubio tra eleganza contemporanea e comfort moderno. Al piano terr l'abitazione accoglie un salone luminosissimo, grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul giardino curato a prato inglese, perfetto per godere di luce naturale e di una vista rilassante. La cucina abitabile o la raffinata zona living integrata, completano l'ambiente, creando spazi ideali per vivere e intrattenere. Uno studio separato garantisce tranquillità per lavoro o momenti di lettura, mentre il bagno e la lavanderia completano la zona giorno con funzionalità e praticità. Il garage spazioso può ospitare comodamente fino a tre auto, e la pompeiana esterna, insieme al portico riscaldato, permette di godere di momenti all'aperto in ogni stagione, circondati da un giardino di 1200 mq. Al piano superiore, quattro camere da letto luminose e finemente arredate, ciascuna con il proprio bagno, offrono relax e comfort assoluto. Ogni dettaglio di questa casa è stato studiato per trasmettere eleganza e raffinatezza dai materiali di pregio alle finiture curate, dalla luminosità degli ambienti alla disposizione armoniosa degli spazi, rendendo questa villa un vero gioiello residenziale per chi desidera vivere con stile senza compromessi. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.