Ville E Ville A Schiera in vendita in Umbria

Collazzone

A 12 km da Todi, nella media valle del Tevere proprio al centro dell’Umbria, villa indipendente libera su quattro lati di 253 mq con ampio giardino.La villa, edificata negli anni ‘70 e ben mantenuta, si compone di due appartamenti collegati anche internamente e distinti in questo modo:- piano terra: salone luminoso e molto ampio con camino e stufa a legna, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno- piano primo: disimpegno, soggiorno con cucinino, salotto con apertura sulla terrazza, tre camere matrimoniali e due bagni, ripostiglio, soffitta.Il giardino, in parte edificabile, consta di 1850 mq ed è piantumato con alberi ad alto fusto ed olivi, inoltre presente un annesso di 33 mq, garage (posto auto) e altre legnaie.Riscaldamento con allacciamento a metano, acqua del pozzo ma con possibilità di allaccio a quella comunale.L’immobile, pur avendo una sua riservatezza, è ben collegato con tutti i servizi (basti pensare alla vicinanza col nuovo polo ospedaliero di Pantalla) e si presta molto bene anche per due nuclei familiari o con l’idea di affittarne una parte e metterla a reddito

Nel cuore di uno dei borghi più affascinanti del Trasimeno, San Feliciano, noto come "il paese dei tramonti sul lago", a soli 2 minuti di passeggiata dal lungolago e dalla darsena del paese, si propone una porzione di casa su due livelli di circa 65 mq, oltre a fondo e terrazzo, completamente ristrutturata nel 1998. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un portone condiviso con un'altra unità immobiliare, che conduce al primo piano. Qui si trova un accogliente ingresso che si apre su un ampio disimpegno, il quale permette l'accesso a uno splendido terrazzo di circa 25 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Al primo piano sono presenti anche uno studio con annesso un piccolo ambiente, perfetto per vari utilizzi, e un bagno di servizio. Salendo la graziosa scalinata interna, impreziosita da incantevoli vetrate colorate, si raggiunge il secondo piano, dove si trova una cucina abitabile con vista lago, arricchita da un caratteristico soppalco matrimoniale in legno, una confortevole camera da letto e un bagno con doccia. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento, gli infissi, in legno con doppio vetro, sono stati sostituiti a fine 2023, garantendo così un eccellente isolamento termico e acustico. Al piano terra, inoltre, è presente un fondo di proprietà di circa 7 mq, utilizzabile come ripostiglio o deposito. Completa la proprietà un appezzamento di terreno, di circa 630 mq, adiacente all'abitazione di circa 500 mq, completo di comodissimo accesso carrabile, su cui insiste un annesso in pietra di 25 mq. Questo spazio offre la possibilità di recuperare la cubatura con ampliamento, per un eventuale dependance. L'immobile si presta perfettamente sia come investimento per locazioni turistiche sia come seconda casa, ideale per chi desidera allontanarsi dalla frenesia quotidiana e immergersi negli incantevoli paesaggi del Lago Trasimeno.

Immerso nella magica atmosfera di Isola Maggiore, nell'antico borgo di pescatori nel cuore del Lago Trasimeno, porzione di casale in pietra affacciata in via Guglielmi e con ingresso indipendente dalla caratteristica piazzetta adiacente. L'immobile si dispone su due piani: ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno e toilette al Piano Primo, mentre al Piano secondo troviamo tre camere da letto matrimoniali , cucina abitabile e bagno con vasca. La proprietà è completata da soffitta, fondo e ripostiglio con ingresso al Piano Terra lato piazzetta, inoltre locale commerciale con ingresso da via Guglielmi. La porzione è facilmente divisibile in tre unità immobiliari: due residenziali (Bilocale con ingresso comune al Piano Primo e Trilocale con ingresso indipendente al Piano Secondo) e un locale commerciale con ingresso indipendente su Via Guglielmi. Isola Maggiore è una delle tre isole naturali del lago Trasimeno, in Umbria. E' una frazione del comune di Tuoro sul Trasimeno in provincia di Perugia. L'isola conta 15 abitanti ed ha una superficie di 24 ettari, racchiusa in un perimetro di 2 km. L'isola è collegata con la terraferma da un servizio di traghetti verso i paesi di Tuoro sul Trasimeno, Passignano sul Trasimeno e Castiglione del Lago. L'abitato si trova nella zona occidentale dell'isola, allungandosi a partire dal molo, lungo la principale via Guglielmi. Una fitta rete di sentieri percorre l'intera isola, trovando una macchia di ulivo, leccio, pino, cipresso ed altre varietà mediterranee. Nonostante il nome tragga in inganno, l'isola non è la più grande del lago Trasimeno. Infatti, in ordine decrescente di superficie, troviamo dapprima la Polvese, poi la Maggiore ed infine la Minore.

In località Gosparini, situata in una splendida zona collinare con vista mozzafiato sul Lago Trasimeno, a pochi chilometri da Tuoro e Passignano, porzione di casolare in pietra disposta su tre livelli, con ingresso indipendente e giardino privato. L'accesso principale al piano terra avviene tramite un portone privato, che conduce a un accogliente soggiorno e a un bagno con doccia. Una scalinata esterna porta al piano primo, dove si trova un secondo ingresso che apre su una spaziosa cucina abitabile e un ulteriore bagno. Una scala a chiocciola interna conduce infine al piano superiore, dove si trova una luminosa camera matrimoniale con balcone panoramico vista lago. La proprietà è completata da circa 230 mq di giardino privato, confinante con la corte comune condivisa tra tutte le unità della porzione. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, risultando una soluzione ideale sia come seconda casa che come investimento per affitti turistici.

Immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio, questa elegante villa in pietra offre una magnifica vista sul lago e un terreno di proprietà di oltre 2.000 mq, perfetto per vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq residenziali, oltre a terrazzi panoramici e cantina. Al piano principale, l’ingresso – raggiungibile tramite una scalinata esterna che conduce alla loggia – apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino e vista sul lago, con accesso diretto al meraviglioso terrazzo panoramico. Completano il piano una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Il piano seminterrato ospita una seconda cucina, un bagno, un soggiorno con uscita diretta sul giardino e una cantina: uno spazio perfetto come unità indipendente per ospiti o zona relax. La villa è dotata di riscaldamento a GPL, camino, allaccio alla rete idrica comunale. L'immobile necessita di opere di manutenzione come infissi e impianti, tranne l'impianto elettrico rinnovato nel 2015. La proprietà ottime potenzialità: con alcuni interventi di ammodernamento può trasformarsi in una residenza di grande charme, ideale sia come abitazione principale che come casa per vacanze.

Castiglione Del Lago, Perugia

4

3

1+

440 ㎡

Castiglione del Lago, nel centro della frazione di Villastrada, a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi medievali Umbri, della Val d'Orcia e della Val di Chiana, proponiamo in vendita panoramica villa disposta su tre livelli così composta: Piano terra, appartamento al grezzo con ingresso indipendente. Al primo piano, ingresso con armadio a muro, salone doppio con camino, cucina abitabile, grande terrazzo che collega tutta la zona giorno, disimpegno, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno interno, camera doppia con terrazzo panoramico sulla vallata e le colline circostanti, studio e bagno con vasca e doccia. Al piano superiore, appartamento di 47 mq. composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazza panoramica. Completano la proprietà un grande porticato rivestito in pietra, garage e cantina di c.a. 80 mq. un curatissimo giardino e circa 2.500 mq di terreno. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Città Di Castello, Perugia

SPLENDIDA VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON PARCO PRIVATO E PISCINA DOTATA DI OGNI POSSIBILE COMFORT PER CHI CERCA IL MASSIMO CON QUESTO IMMOBILE OTTIENE IL MASSIMO! SISMORESISTENZA AI MASSIMI LIVELLI, CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN CLASSE "A-4" CON POMPA DI CALORE CHE CON UN UNICO SISTEMA CONSENTE RISCALDAMENTO, RAFFRESCAMENTO E ACQUA CALDA SANITARIA SENZA PIU' NESSUNA CALDAIA NE' METANO. I SERVIZI PRINCIPALI DELLA CASA SONO TUTTI GESTIBILI CON LA DOMOTICA TRAMITE SMARTPHONE O TABLET. LA SICUREZZA E' AI MASSIMI LIVELLI CON SISTEMA ANTINTRUSIONE, ALLARME E VIDEOSORVEGLIANZA. LA VENTILAZIONE MECCANICA CONSENTE DI ELIMINARE UMIDITA', CATTIVI ODORI E PARTICELLE INQUINANTI, UTILISSIMO PER ABBATTERE DEFINITIVAMENTE MUFFE, POLLINI, BATTERI, POLVERI E CENERI. ISOLAMENTO ACUSTICO NOISE CONTROL, CERTIFICAZIONE CASACLIMA. Innovativo sistema costruttivo ECOSISM sismoresistente Innovativo sistema a pompa di calore Riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante Impianto fotovoltaico autonomo Sistema domotico per la gestione degli scenari di luce, della termoregolazione, del controllo carichi, della lettura dei consumi Web server per la gestione in WiFi e da remoto del sistema domotico Elevato isolamento termico Sistema di ventilazione controllata con recupero di calore e controllo umidità ad alta efficienza Sistema box in box con noise control per isolamento acustico totale Infissi ad alte prestazioni con doppio vetro Prodotti di finitura 100% made in Italy Portoncino blindato in classe 3 antieffrazione Impianto di allarme Certificazione CASACLIMA CHIEDI MAGGIORI INFORMAZIONI IN UFFICIO

Fabro

Villetta singola in classe A, edilizia antisismica con sistema ECOSISM, in fase di realizzazione in posizione collinare estremamente panoramica.Il progetto prevede la realizzazione di un fabbricato unifamiliare su unico livello composto da: soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta e due bagni.Di proprietà ampio garage, portico e giardino privato di circa 500 mq.Ottime finiture, possibilità di personalizzazione e di realizzazione di piscina.Posizione collinare tranquilla e molto panoramica.

Splendido casale moderno e lussuoso di recente costruzione, completamente costruito in materiali moderni ma stile rustico. Interamente collegato ad un sistema di domotica e suddiviso in più unità semi dipendenti, la proprietà si presta estremamente bene ad uso ricettivo come piccolo agriturismo di lusso La proprietà si estende su una superficie di circa 300 metri quadrati, divisa in 3 unita separate: -L'abitazione principale, accessibile dal cancello principale, è munita di parcheggio all'esterno per 3 auto, grande piazzale lastricato, una grande e ben accessoriata zona barbeque/cucina all'esterno, una piscina illuminata con cascata, bordo piscina con ingresso secondario all'immobile e doccia. All'interno troviamo un grande salone con camino e ampio angolo cottura con isola comunicante dall'esterno con porta a vetri di 4 metri, stanza ripostiglio, sala da pranzo con mobili di design e meravigliosa cantina a vista per conservazione di vini, piccolo bagno di servizio, camera patronale, bagno con doccia e ampia cabina armadio. Tutta la casa è connessa ad un sistema di domotica ed è munita sia di riscaldamento centralizzato che aria condizionata. A poca distanza dall'immobile principale troviamo una grande stanza correntemente adibita ad ufficio, che risiede direttamente sopra al garage coperto. -le altre due unita sono due piccoli appartamenti identici in layout nel retro della proprietà, accessibili sia dalla proprietà principale sia in modo indipendente tramite un vialetto separato e muniti di parcheggio. Le due piccole proprietà hanno accesso ad una piscina in comune e piccolo giardino con pozzo, capanno con tetto fotovoltaico, gazebo e piccolo uliveto. Entrambi gli appartamenti sono composti da stanza principale ad L con angolo cottura, armadio e letto e un bagno completo di doccia. Le unita della proprietà possono essere connesse efficacemente tra di loro tramite vari cancelli ed un viottolo sul retro. La proprietà offre incredibili opportunità per la creazione di una dimora di lusso o per la creazione di una attività ricettiva di charme.

La proprietà si trova nella bella campagna di Orvieto, è costituita da un casale principale recentemente ampliato con le nuove norme antisismiche ed ha una superficie di circa 260 metri quadri disposti su tre livelli : al piano inferiore si trova la sala hobby/taverna, il garage e la cantina (145 metri quadri). al piano terra, la cucina, il soggiorno, 3 camere da letto con 3 bagni ( 98 metri quadri). Al primo piano, una camera da letto con bagno ( 20 metri quadri) e una terrazza a tasca con affaccio panoramico ( 35 metri quadri ). Esternamente al piano terra è presente un portico di 22 metri quadri e una grande terrazza con affaccio panoramico. Questo casale si presta anche per la divisione in due unità immobiliari. Attualmente il fabbricato si trova allo stato grezzo e potrà essere completato secondo le necessità e il gusto dell'acquirente. Adiacente a quello principale c'è un Casale secondario in pietra ad opera incerta, è completamente da ristrutturare, ha una superfice di 74 metri quadri circa, ed è disposto su due livelli. Con le attuali norme edilizie si può anche demolire e ricostruire con un aumento di superficie di 100 metri quadri. Completano la proprietà un terreno di circa 2300 metri quadri. La proprietà ha un comodo accesso da strada privata che la collega alla strada statale 74. È situata ad un'altitudine di circa 500 metri. È distante 14 km dal centro di Orvieto 11 km dal lago di Bolsena 17 Km, da Montefiascone, 33 km da Viterbo, 64 km dal Montalto di Castro ( Mar Tirreno ), 116 km dal centro di Roma e 177 Km da Firenze.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Al confine tra Toscana e Umbria si trova questa esclusiva proprietà in vendita. Si tratta di una villa situata nella campagna di Castiglion del Lago, circondata da 12 ha di terreno di proprietà e un giardino in cui si trova una bella piscina panoramica. Ci troviamo immersi nelle verdi colline delle campagna umbra, in una posizione che risulta ben collegata rispetto ai servizi pur godendo di un’ottima privacy. SPAZI INTERNI Questa incantevole villa d’altri tempi al suo interno è disposta su due livelli in cui si trovano due appartamenti. Nello specifico a piano terra troviamo il primo appartamento, composto da un ampio e luminoso ingresso, un soggiorno con accesso diretto al portico esterno, una cucina ben attrezzata, 2 camere da letto e 2 bagni. Tramite una scala interna si accede al piano primo, dove troviamo il secondo appartamento, composto da una cucina, un salotto, una sala da pranzo, 4 camere da letto e due bagni. Il piano sottotetto, raggiungibile tramite scala interna, è adibito a soffitta. La proprietà comprende anche un annesso di circa 130 mq attualmente adibito a rimessa, che può essere convertito una dependance, ed un annesso agricolo di circa 300 mq. La villa è stata recentemente ristrutturata a regola d’arte utilizzando materiali di pregio. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso parco nel quale si trova una bella piscina con vista sulle dolci colline. Fanno parte della proprietà 12 ha di terreno a coltura seminativo, bosco e parco privato. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato ed acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata, seconda casa vacanza o come immobile da inserire all’interno del circuito degli affitti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Nel centro di Castiglione del Lago e a pochi passi dall'incantevole lungolago, casa indipendente completamente ristrutturata. Si dispone su due livelli ed ad accoglierti, un ingresso al piano terra si apre su un luminoso e spazioso open space con cucina a vista, affacciato su una corte privata recintata. Uno studio con vista panoramica sul lago, un bagno e un ripostiglio completano questo livello. Salendo la scala interna, il piano superiore ospita la zona notte, con una camera matrimoniale dotata di balcone che regala una vista mozzafiato sul lago, un'altra camera matrimoniale con bagno privato, una cameretta e un ulteriore bagno. Il piano terra è dotato di un pratico locale tecnico/lavanderia, che funge da centro di controllo per gli impianti di addolcimento dell'acqua, i pannelli fotovoltaici e il riscaldamento/raffreddamento a pavimento. La ristrutturazione ha riguardato il miglioramento sismico e l'efficienza energetica, garantendo un ambiente confortevole e sostenibile. Infissi di ultima generazione, persiane orientabili in alluminio e la predisposizione per un sistema di allarme aggiungono un ulteriore livello di sicurezza e comfort. Completa l'offerta un garage di circa 34 mq al piano interrato, dotato di basculante motorizzata, che assicura un comodo parcheggio per la tua auto. In questa dimora di pregio, la bellezza del paesaggio si fonde con il comfort moderno.

Lippiano

In vendita: affascinante casolare d'epoca con vista panoramica mozzafiato. Immerso nel verde delle dolci colline umbre, proponiamo in vendita un antico casolare di 380 mq. sapientemente suddiviso in tre appartamenti indipendenti. La proprietà conserva ancora oggi il fascino autentico delle sue origini: all'interno si possono ammirare suggestivi elementi in pietra originali, testimonianza viva della tradizione architettonica locale. Gli ambienti, ampi e luminosi, si aprono su spazi esterni curati dove godere della quiete e della bellezza del paesaggio circostante. Ideale per chi sogna una residenza di charme in posizione riservata, oppure come investimento per un'attività ricettiva. Una proprietà unica, che unisce storia, natura e comfort moderno, con uno splendido panorama che abbraccia le colline e i colori della campagna umbra.

In una delle zone più suggestive della campagna umbra, al confine con la Toscana e a pochi minuti da Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una magnifica porzione di bifamiliare di circa 180 mq, disposta su due livelli e recentemente ristrutturata, circondata da un ampio terreno di circa 8.000 mq e arricchita da un annesso di 60 mq adibito a garage. La proprietà è accessibile tramite cancello privato che si apre su un curatissimo giardino ornamentale. Un portico accogliente conduce all'ingresso principale, che introduce in un luminoso e spazioso soggiorno con camino, ideale per momenti di relax. Adiacente troviamo una zona pranzo conviviale, una cucina abitabile con tinello, un bagno con doccia e un locale tecnico dotato di stufa a pellet collegata all’impianto di riscaldamento. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere da letto, tutte con accesso a un suggestivo balcone coperto, un secondo bagno con vasca e un terrazzo panoramico di circa 34 mq, dal quale si può ammirare una vista impareggiabile sulla campagna circostante. La casa è stata completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e, nel luglio 2024, è stato installato un moderno impianto di climatizzazione nella zona notte per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina di circa 24 mq, un garage spazioso e funzionale, e un terreno esclusivo con pozzo, ideale per chi desidera coltivare, realizzare un orto o semplicemente godere del contatto diretto con la natura. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e benessere, senza rinunciare alla comodità e alla bellezza di vivere tra Umbria e Toscana.

Bettona. Splendida villa nelle colline umbre, realizzata in un angolo di paradiso, domina tutta la vallata con incantevole vista su Assisi. Può essere suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti tra loro. Le utenze ed i contatori sono già divisi. La villa è orientata a sud-est, molto luminosa, composta da due piani abitabili ed una mansarda con terrazzo. Vista completamente libera sulla valle di Assisi, grazie alla sua posizione rialzata sul piano strada, senza costruzioni di fronte. Finiture e caratteristiche: travi in legno e pianelle a vista in tutta la casa, finiture di pregio, porte in legno pregiato antico, travertino lavorato a mano per i piani di lavoro delle due cucine. Tutta la casa è dotata di coibentazione esterna delle facciate e del tetto con materiali termoisolanti, 2 caldaie indipendenti a gpl, 2 stufe idro-pellet, addolcitore dell'acqua per i due piani abitabili. AL PIANO PRIMO di 96,25 mq: Ingresso indipendente, videocitofono, portico, soggiorno con camino, soppalco in legno, cucina americana abitabile in muratura e sala da pranzo, una camera doppia con bagno privato dotato di vasca e doccia con dressing-room. Zona studio con connessione internet. Stufa idro-pellet. Terrazzo di 60 mq (eventualmente possibile creare una struttura di copertuta per il terrazzo). AL PIANO MANSARDATO di 23,73 mq: Seconda camera /studio con bagno privato dotato di doccia + terrazzino. PIANO TERRA e seminterrati, superfice utile totale pari a circa 128,84 mq: Alloggio già completamente equipaggiato per secondo appartamento. Ingresso indipendente, videocitofono, grande soggiorno/sala da pranzo di 40,25 mq con cucina aperta in muratura, due camere matrimoniali, di 11 e 9 mq, due bagni con doccia, stufa idro-bio pellet. Spazio esterno composto da lastricato/giardino con gazebo in legno. Garage di 50 mq, accessibile da grande cancello (predisposto per automazione), porta garage basculante (predisposta per automazione). Zona di disimpegno e stoccaggio comune o separabile. Proprietà interamente recintata con muretti in pietra e cancello con predisposizione automazione. Il giardino è compreso all'interno delle mura di recinzione e fruibile su tre lati della casa.