Ville E Ville A Schiera in vendita in Umbria

Agenzia partner MLS Prime - ID: 2488625 - Nel cuore dell’Umbria, a Montefalco, proponiamo in vendita un affascinante casale che unisce carattere, spazio e natura, ideale per chi cerca una residenza di charme o una proprietà da trasformare in attività ricettiva. L’immobile, disposto su due livelli, è da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità, creando l’abitazione o il progetto dei propri sogni. Piano Primo (194 mq): Abitazione principale, con ampi spazi da modellare per una distribuzione moderna o tradizionale. Piano Terra (300 mq): Suggestive cantine, perfette per essere trasformate in taverne, spazi di lavoro o ambienti conviviali. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino e terreno di oltre 6.000 mq, un’oasi di tranquillità e verde, ideale per chi desidera godere della natura o sviluppare progetti agricoli e paesaggistici. Montefalco, famosa per i suoi vini e la sua storia, offre un contesto unico, perfetto per chi cerca una vita serena senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri umbri. Un’opportunità unica per creare la casa che hai sempre desiderato! Non perdere questa occasione! Dai vita al tuo progetto in un casale umbro ricco di potenziale! D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime , che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.

Magione

In grazioso contesto residenziale molto tranquillo e riservato, villa indipendente di 200 mq circa, con vista lago unica, su due livelli come segue:Piano terra: ampio appartamento composto da cucina abitabile con accesso al terrazzo dal quale godere di una vista lago unica, soggiorno con camino, stufa a pellet collegata ai termosifoni ed inverter caldo/freddo, dispensa, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo e bagno con doccia walk-in;Piano seminterrato: grande garage di 50 mq circa, locale tecnico e grazioso appartamento, con accesso indipendente attraverso il giardino, composto da soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale e bagno con doccia.La proprietà è in ottime condizioni e comprende giardino privato recintato e terrazzato di 1000 mq circa con graziosa pergola dalla quale godere di splendidi tramonti.

Montegabbione

In graziosa zona residenziale, a poca distanza dai servizi e con vista aperta sulla campagna, villetta a schiera di 300 mq circa, attualmente allo stato grezzo, così suddivisa: Piano seminterrato: ampio garage di 60 mq circa con scala di accesso al piano superiore;Piano terra: ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e camera;Piano primo: grande soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile con terrazzo e bagno;Piano secondo: disimpegno con piccolo terrazzo, tre camere tutte con accesso al terrazzo e bagno.La proprietà, comprende giardino privato di 600 mq, è attualmente stato grezzo e si presta per essere personalizzata a proprio gusto.

24787

PONTE DELLA PIETRA (Case Nuove): in adiacenza alla città e al polo Unico Ospedaliero, bella VILLA SINGOLA di ca 400 mq. già suddivisa in due unità abitative con ingressi autonomi; circondata da un giardino recintato, si compone di un primo appartamento al piano terra con ingresso su salone con camino, tre camere, disimpegno e due bagni; un secondo appartamento, al piano primo con ingresso anche dallinterno della villa o autonomo dalla corte esterna, risulta composto da: salone con tetto in legno a vista, cucina, camera padronale con zona guardaroba e terrazzo, seconda camera matrimoniale, bagno, lavanderia e terrazzo.. A corredo delle due unità abitative, troviamo al piano seminterrato, un ampio salone con bagno, lavanderia, locali tecnici e un grande garage. Finiture classiche e di qualità, termo-autonoma, caminetto, impianto climatizzazione di ultima generazione, impianto fotovoltaico 6 kw, impianto dallarme il tutto con gestione da remoto. Giardino con pozzo ed irrigazione automatica. La qualità delle finiture, la comoda posizione: non isolata ma immersa nel verde, rendono questa abitazione ideale per chi è alla ricerca di relax, eleganza e tranquillità ad un passo dai servizi. CE E IPE 198 - DA VEDERE! Info al 075 5007077 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Città Di Castello, Perugia

6

4

1+

590 ㎡

CITTA' DI CASTELLO - IN BELLISSIMA ZONA PANORAMICA E RISERVATA VENDESI SPLENDIDA VILLA DI OLTRE 500 MQ. CON AMPIO PARCO PRIVATO DI MQ. 2500 COMPLETAMENTE RECINTATO ED ALBERATO. DATA L'AMPIEZZA DELLA SUPERFICIE E' POSSIBILE SUDDIVIDERLA NATURALMENTE IN 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI. LE FINITURE SONO DI ALTISSIMO LIVELLO VI E' INOLTRE LA POSSIBILITA' DI REALIZZARE UNA PISCINA PRIVATA DI MT. 5 x 10

Villa moderna ed esclusiva nel Borgo di Nocera Umbra. Villa Flaminia è una villa in stile contemporaneo, situata alle porte del bellissimo Borgo di Nocera Umbra. Si sviluppa su due piani ed è dotata di ogni confort per la vita familiare e di tutti gli spazi sia interni che esterni, per poter ricevere. Ha un ampio salone a doppia altezza, la cucina abitabile, lo studio, una camera padronale, due camere da letto matrimoniali, 4 bagni, triplo garage, giardino, frutteto, portico e terrazzo.. DESCRIZIONE: La villa ha un’estensione di 400mq distribuita su du livelli: - PIANO TERRA, l’ingresso è caratterizzato da un ambiente guardaroba che si apre poi sul maestoso living A doppia altezza con camino e zona pranzo. La cucina, anch’essa con il caminetto, ha una doppia apertura verso gli spazi esterni per rendere agevole e comoda, ogni esigenza del vivere all’aperto. Nel retro del living abbiamo un salottino privato, lo studio e un bagno. Ancora in questa zona si svela una parte della villa totalmente inaspettata e dalle numerose possibilità ricreative e a servizio del confort familiare: la stanza da bagno, la dispensa, una cucina rustica con uno splendido camino, la lavanderia e la sala biliardo. Qui è anche l’accesso al garage. - PRIMO PIANO, percorrendo la bellissima scala in legno situata nel living, arriviamo al piano notte che ospita la suggestiva camera padronale terrazzo, stanza guardaroba e stanza da bagno; Il terrazzo con portico è stato costruito con rafforzamento di ferro e cemento alfine di poter sostenere una piccola piscina o vasca idromassaggio. Già presente la doccia esterna con acqua calda. Su questo piano anche altre due camere da letto matrimoniali entrambe con la propria cabina armadio e corredate da terrazzo e balcone. A disposizione delle due camere c’è la bellissima stanza da bagno con vasca angolare jacuzzi e ampia cabina doccia. STATO E FINITURE Villa Flaminia è di recente costruzione si presenta in ottimo stato di manutenzione; sorprende l’accuratezza di ogni particolare e di ogni finitura ed anche la razionalità della suddivisione degli spazi. La sua struttura è in cemento armato con ferro aggiunto, il tetto è ventilato ed isolato. Il portone d’ingresso è blindato così come la porta di collegamento al garage. Gli infissi di altissima qualità sono in rovere e le persiane sono blindate anti taglio. I pavimenti sono in ceramica e parquet di pregio. I 4 bagni sono tutti arredati con materiali di ottima qualità: 3 di questi sono stanze da bagno, con doppio lavabo e ampie cabine doccia; sono dotati di collegamento con lavanderia per pronta discesa della biancheria. La Villa è dotata di riscaldamento a pavimento con singoli termostati per regolare la temperatura in ogni stanza. La caldaia è con accumulo di acqua ed è allacciata alla rete cittadina del gas. Impianto di allarme (su portoni, finestre, persiane, movimento) e telecamere esterne Web Wi-fi con gestione via App. Internet ad alta velocità. ZONA ESTERNA Villa Flaminia ha un comodo spazio esterno dedicato in parte a giardino, in parte a frutteto (circa 12 piante di frutta varia). Nel bellissimo patio c’è lo spazio per un salotto esterno e per un tavolo dove concedersi rilassanti pause nella giornata. Nella parte laterale, adiacente alla cucina, è stato pensato un altro spazio esterno che ospita un grande tavolo e l’angolo barbecue, dove poter vivere piacevoli momenti in compagnia. L’area esterna è provvista di impianto irrigazione automatico e d’illuminazione notturna. Davanti ai garage c’è un abbondante piazzale per posteggiare altri mezzi. La proprietà è interamente recintata e completa di cancello pedonale e cancello d’ingresso con apertura automatica. SERVIZI DI PROSSIMITÀ *Supermarket 50 mt DISTANZE: *FOLIGNO 23KM *ROMA 176 KM *AEROPORTO PERUGIA 44KM Nocera Umbra è entrata a far parte della prestigiosa associazione dei Borghi più belli d’Italia. Nocera Umbra si fregia anche del riconoscimento di Bandiera Arancione del Touring Club Italia

Palazzo storico da ristrutturare nel cuore di Arrone, antico borgo fortificato della Valnerina e a soli 6 km dalla Cascata delle Marmore. Con una superficie commerciale di 718 mq distribuiti su quattro livelli, oltre a due magazzini indipendenti di 37 e 35 mq, la proprietà offre ambienti ampi, decorazioni d’epoca e affacci aperti sulla valle del Nera. Posizione geografica Il palazzo si trova ad Arrone, borgo medievale arroccato su uno sperone roccioso e circondato da colline ricche di boschi, campi coltivati e uliveti. Il centro storico, inserito tra i Borghi più belli d’Italia, è caratterizzato da vicoli in pietra, scorci panoramici e atmosfere autentiche. La proprietà gode di una posizione dominante sul margine esterno del borgo, con viste aperte sulla vallata e comodo accesso ai principali servizi del paese. La Valnerina è una delle aree più apprezzate dell’Umbria per natura, sport all’aria aperta e cultura, grazie ai suoi borghi, ai percorsi escursionistici e alla vicinanza alle spettacolari Cascate delle Marmore. La posizione è facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali centri dell’Italia centrale: Terni (13 km, 20 minuti), Spoleto (28 km), Rieti (38 km), Todi (59 km) e Orvieto (91 km). Roma dista 115 km (circa 1 ora e 20). L’aeroporto più vicino è Perugia (78 km), mentre Roma Ciampino e Fiumicino sono raggiungibili in circa un’ora e mezza. Descrizione dei fabbricati La proprietà comprende il palazzo principale (718 mq) e due magazzini indipendenti di 37 e 35 mq. Gli spazi interni, da riorganizzare in fase di restauro, sono strutturati come segue: Piano terra: ingresso, grande soggiorno, cucina, sala da pranzo, studio, tre camere, un bagno e tre ripostigli. Piano mezzanino: ripostiglio. Primo piano: grande soggiorno con accesso a un caratteristico balconcino, quattro camere (una con terrazzo), due ampie soffitte, bagno e ripostiglio. Primo piano seminterrato: sei cantine, un vano con ingresso indipendente e piccola corte di 10 mq, un secondo vano con ingresso indipendente, dispensa e corte di 14 mq. Secondo piano seminterrato: grande cantina con accesso a un giardino privato di 104 mq, più due ulteriori cantine con ingressi indipendenti. Le superfici sono calcolate sulla base della metratura netta calpestabile, maggiorata del 10% per i muri portanti; i terrazzi sono conteggiati separatamente. Stato e finiture Il palazzo necessita di un restauro completo, ma conserva intatto il fascino storico originario. La struttura è realizzata in pietra e mattoni e si adagia direttamente sulla rupe che domina il corso del Nera. Gli ambienti interni offrono soffitti alti, sale decorate e finiture d’epoca come pavimenti in cotto antico, pareti affrescate o rivestite con carte da parati storiche, soffitti a volta e motivi pittorici, porte originali in legno massello e camini scenografici in pietra o laterizio. Il livello inferiore ospita antiche cantine direttamente sulla roccia, con un suggestivo abbeveratoio in pietra. Il piano nobile include un terrazzo, una torretta e ambienti di rappresentanza con affacci sulla valle. L’antica cucina, con travature in legno e grande camino, e lo studio con nicchie e scaffalature integrate, conservano un’atmosfera rimasta invariata nel tempo. Due magazzini indipendenti, un giardino collegato alle cantine e un passaggio ad arco che conduce a un piccolo terrazzo completano il complesso. La ricchezza dei materiali e degli elementi storici rende questo palazzo una base straordinaria per un restauro di grande qualità. Spazi esterni La proprietà dispone di due terrazzi di 8 e 13 mq affacciati sull’interno del borgo e di un giardino privato di circa 104 mq, accessibile dalle cantine: uno spazio raro per una dimora situata in un centro storico medievale. Utilizzo e potenzialità Grazie alla posizione dominante e alla struttura articolata, il palazzo offre molteplici possibilità di utilizzo. Si presta come residenza privata di pregio, con sale di rappresentanza, volumi importanti e ambienti storici di grande fascino. La vicinanza alla Cascata delle Marmore e ai percorsi della Valnerina aumenta il potenziale per progetti culturali o ricettivi. La posizione strategica rispetto ai principali centri umbri e a Roma amplia ulteriormente le prospettive di sviluppo. Le dimensioni generose permettono inoltre la realizzazione di spazi misti, combinando uso privato e culturale o di accoglienza.

Immersa nel verde delle colline di Magione, nella zona residenziale di Sole Pineta e a breve distanza dal Lago Trasimeno, questa villa indipendente rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e comodità. La posizione è strategica, con facile accesso a Perugia e alla superstrada, ideale per spostamenti rapidi. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra, l’abitazione principale di circa 115 mq offre un ampio ingresso, una camera da letto, bagno con vasca idromassaggio angolare e centrale termica, corridoio e una luminosa sala da pranzo con cucina a vista, che si apre su un meraviglioso porticato di circa 37 mq con vista panoramica sul verde circostante. Completano il piano una spaziosa dispensa finestrata con accesso diretto al garage. Il primo piano ospita attualmente una soffitta, già predisposta per essere facilmente trasformata in uno spazio residenziale aggiuntivo, grazie all’altezza e alla predisposizione degli impianti principali. Al piano seminterrato troviamo una comoda lavanderia e altre tre stanze, completamente rifinite, attualmente accatastate come fondi, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo. La proprietà è circondata da un terreno di circa 2.600 mq, recintato e dotato di cancello carrabile e pedonale. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi.

Passignano Sul Trasimeno

Alle porte di Castel Rigone, incantato borgo che sovrasta il lago Trasimeno la cui vista dalla villa è meravigliosa specialmente nell’orario del tramonto, si trova un immobile molto peculiare che trasporta chiunque lo veda in un paesaggio dolomitico.La villa, costruita nel 2003 dalla società Rubner, leader nel proprio settore, coniuga alla perfezione la tipicità umbra della pietra con l’utilizzo del legno facendo sì che l’immobile stesso sia bello ma anche efficiente e ben coibentato (tetto doppio e ventilato, infissi in legno, vetri doppi), assolutamente pronto per essere vissuto.Si tratta di circa 300 mq su tre livelli, tutti collegati da scala interna e così composti:-       Piano terra: ampia taverna con angolo cottura, bagno, lavanderia e garage-       Piano primo: cucina abitabile, salone molto grande con camino ventilato, due camere da letto e due bagni-       Piano secondo: due camere da letto, cabina armadio, studio, terrazzino coperto, bagnoTerrazzi panoramici su tutta la casa. All’esterno, su 3.000 mq complessivi di terreno comprendenti bosco e giardino piantumato, si trova una dependance in legno ad uso spa con vasca idromassaggio, magazzino, garage oltre a un bellissimo gazebo ricoperto da glicine.Presenza di pozzo, quattro fontane, impianto di illuminazione, allarme e cancello automatico per l’ingresso privato. Possibilità di edificare ulteriormente (200 mt cubi). Arredamento compreso nella vendita.La posizione della villa è riservata ma non isolata, viene garantita la tranquillità e la pace e la vista sul lago è suggestiva. 

Casale ristrutturato della superficie commerciale di circa 815 mq, in posizione panoramica tra Todi e Perugia, con ampie zone giorno, 7 camere con bagno en-suite e veranda panoramica. Piano superiore ristrutturato al grezzo, con possibilità di realizzare ulteriori 7 camere. Giardino privato di 6.500 mq con piscina. Posizione geografica Immerso nel cuore dell’Umbria, Casale Bellavista gode di una posizione collinare tra Todi (26 km) e Perugia (34 km), entrambe raggiungibili in circa mezz’ora d’auto, e di uno splendido panorama con vista a perdita d’occhio sulla valle. La proprietà gode di ottima privacy, pur non risultando isolata. Il centro abitato più vicino è Marsciano, a soli 4 km (5 minuti d’auto), punto di riferimento per le esigenze e gli acquisti quotidiani. La posizione del casale è baricentrica rispetto ai centri storici più amati della regione: Deruta (18 km) dista appena 20 minuti d’auto, mentre con meno di un’ora è possibile raggiungere Orvieto (43 km), Trevi (45 km), Assisi (51 km), Spello e Spoleto (55 km) e Foligno (58 km). L’aeroporto internazionale di Perugia (37 km, 35 minuti d’auto) è il più vicino, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino (167 km, 1 ora e 30 minuti), Roma Fiumicino (184 km, 2 ore e 30 minuti) e Firenze (195 km, 2 ore e 10 minuti) offrono ulteriori collegamenti diretti con le principali destinazioni nazionali e internazionali. Descrizione dei fabbricati Casale Bellavista, con una superficie commerciale complessiva di circa 815 mq, si sviluppa su tre livelli che seguono armoniosamente l’andamento naturale del terreno collinare. Piano terra - ampio salone di rappresentanza con camino - veranda panoramica chiusa da vetrate apribili su tutti i lati e affacciata sulla piscina e sulla valle - grande cucina professionale con dispensa e laboratorio - due bagni di servizio - vano tecnico con accesso indipendente dall’esterno. Primo piano - sette camere, tutte con bagno en-suite. Secondo piano (attualmente allo stato grezzo avanzato, con tramezzi e impianti predisposti) - ulteriori cinque camere con bagno en-suite - appartamento indipendente con soggiorno/cucina, due camere e bagno. È inoltre previsto lo spazio per l’installazione dell'ascensore, così da garantire il pieno abbattimento delle barriere architettoniche. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Stato e finiture Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione integrale condotta con grande attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto dell’architettura tradizionale umbra. Gli esterni in pietra e mattoni a vista, il tetto in coppi e i serramenti in legno con doppi vetri ne preservano l’autenticità e il fascino originario. All’interno, gli ambienti si distinguono per ampiezza, luminosità e cura dei dettagli: i soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto, i pavimenti in cotto artigianale e le pareti intonacate in tonalità neutre creano un equilibrio armonioso. La veranda panoramica, con ampie vetrate scorrevoli, regala una vista spettacolare sulla vallata. La cucina professionale, con arredi in acciaio inox, è ideale per eventi privati o anche per un uso ricettivo. Le camere, luminose e confortevoli, dispongono tutte di bagni en-suite rifiniti con materiali moderni e funzionali. Il secondo piano, allo stato grezzo avanzato (con tramezzi e impianti già predisposti), offre la possibilità di completare gli ambienti secondo le proprie esigenze, consentendo una personalizzazione totale degli spazi in base alla futura destinazione d’uso. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 6.500 mq di terreno privato, organizzato con ampie zone a prato e aree lastricate. La piscina panoramica (5x12m), incorniciata da siepi, ulivi e cespugli fioriti, gode di una vista spettacolare sulla valle e rappresenta uno dei punti più suggestivi della proprietà. Le aree circostanti offrono zone ideali per il relax. L’accesso al casale avviene tramite una strada bianca comoda, ben mantenuta e facilmente percorribile, che conduce al parcheggio privato. Gli spazi esterni valorizzano la posizione panoramica del casale e ne sottolineano l’armonia con il paesaggio collinare umbro. Utilizzo e potenzialità Grazie alla posizione panoramica e facilmente accessibile e alla flessibilità degli spazi interni, Casale Bellavista si presta sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva o location per eventi esclusivi. L’ampia metratura e la possibilità di completare il secondo piano offrono ulteriori potenzialità, permettendo di ampliare la capacità ricettiva o di creare ambienti destinati ad attività professionali o di ospitalità. La posizione strategica nel cuore dell’Umbria e le caratteristiche della proprietà ne fanno anche un eccellente investimento per la messa a reddito, con la possibilità di inserirla nel circuito internazionale degli affitti per vacanze di alto livello.

Villa singola a Collazzone. Un'elegante e calda villa vintage nel delizioso borgo medievale di Collazzone, a circa 20 km da Perugia e 10 da Todi, vi aspetta avvolgendovi nell'abbraccio della Media valle del Tevere, verde e dorata come i sogni più belli, con stelle di carne nelle notti più vivide e i colori più intensi delle quattro stagioni. Vivete la magia di circa 800 metri quadrati di bellezza e di confort dal sapore rustico, con un appartamento centrale al piano rialzato dotato di quattro camere da letto, salone con camino, tinello con camino, cucina, due bagni di cui uno con idromassaggio e balconi che corrono nella natura come passerelle sospese nel panorama cristallino, con un paesaggio che ammalia fotografi, pittori e amanti della natura, una meravigliosa mansarda con altra camera da letto, bagno e salone ricevimento con enorme camino centrale, ideale per feste, cerimonie o divertenti feste di capodanno.. Un appartamento più piccolo proteso nel cielo, con salone, cucina, bagno, camera da letto e accogliente camerina, come seconda camera o comodo ripostiglio, completa la proprietà, fornita di un grande garage, cantina, e un ettaro di terra tutta intorno che si aggiunge al giardino e agli spazi verdi antistanti la villa profumata di ulivi. Una casa da sogno per famiglie amanti del bello e della libertà, al centro dell'Umbria cuore verde d'Italia. Una casa per la vita.

Situata in posizione collinare tra Montefalco e Trevi, questa villa contemporanea offre una superficie complessiva di 622 mq commerciali, comprensivi di 523 mq abitativi su due livelli e 99 mq di garage al piano seminterrato. Progettata con ampi volumi, grandi superfici vetrate e una forte relazione con il paesaggio, la proprietà si inserisce armoniosamente tra vigneti, uliveti e campi coltivati, godendo di una vista aperta sulle colline umbre tra Spoleto e Perugia. Montefalco (3,6 km) e Borgo Trevi (4,6 km) sono i centri più vicini, raggiungibili in cinque minuti, mentre Trevi, Foligno, Spoleto e Spello distano circa un quarto d’ora. Assisi e Perugia si trovano a trenta minuti, mentre Roma e Firenze sono rispettivamente a circa 1h30 e 2h di auto. L’aeroporto di Perugia dista 41 km; Roma Ciampino, Fiumicino e Firenze sono raggiungibili in poco più di due ore. La villa presenta spazi interni organizzati con grande funzionalità. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno con camino, una cucina con zona pranzo, un bagno di servizio, una suite padronale con bagno privato, due ulteriori camere ciascuna con bagno en-suite, uno studio/camera, lavanderia e ripostiglio. Il primo piano ospita sei vani mansardati, di cui quattro con accesso diretto ai terrazzi. Al piano seminterrato è presente un grande garage doppio di 99 mq. Completano la proprietà tre tettoie adiacenti alla villa, una di 58 mq destinata al ricovero auto e due di 31 mq ideali per aree conviviali coperte. La qualità delle finiture è elevata: pavimenti in gres porcellanato di grande formato, pareti dai toni chiari, illuminazione LED integrata e infissi ad alte prestazioni. La cucina è moderna, con isola centrale e piano a induzione. La zona living è caratterizzata da elementi fissi su misura, come librerie incassate e camino contemporaneo. Le camere mantengono una palette omogenea, mentre i bagni presentano materiali materici, sanitari sospesi e ampie docce in vetro. La sala da bagno della suite principale include vasca, doccia e doppio lavabo con affaccio sul giardino grazie a grandi aperture vetrate. Il terreno privato di circa 5.950 mq circonda la villa con un giardino curato, ulivi, siepi e ampi spazi pavimentati. La piscina, collocata nella parte est del giardino, è circondata da un solarium con illuminazione integrata che consente l’utilizzo anche in orario serale. Numerosi portici e terrazzi estendono naturalmente la vivibilità degli interni: al piano terra sono presenti tre portici (27, 19 e 12 mq) e due terrazzi panoramici (40 e 30 mq). Al primo piano si aggiungono ulteriori terrazzi di 25 e 19 mq, affacciati sulla valle. La disposizione degli spazi esterni, la varietà delle aree coperte e scoperte e il dialogo continuo tra architettura e paesaggio rendono la villa ideale per chi desidera vivere l’aria aperta tutto l’anno e organizzare momenti conviviali in un contesto di grande riservatezza. La proprietà è inoltre dotata di impianti moderni e performanti, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento, climatizzazione canalizzata, pompa di calore, termocamino, infissi ad alta efficienza e un impianto fotovoltaico da 9 kWp con solare termico per l’acqua calda. È presente un pozzo per l’irrigazione e una cisterna di raccolta dell’acqua piovana. Grazie alle sue caratteristiche, la villa è perfetta come abitazione principale: spazi ampi e funzionali, comfort elevato, posizione tranquilla ma ben collegata. Allo stesso tempo, rappresenta un’eccellente soluzione come seconda casa o come investimento nel mercato degli affitti turistici di fascia alta, potendo generare ottimi rendimenti nei periodi di non utilizzo.

Nicciano

Ferentillo: immersa nel verde delle montagne che sovrastano la Valnerina, inserita alle pendici della piccola e tranquilla frazione di Nicciano, villetta singola di mq 130 circa su due livelli con gradevole e sfruttabile patio esterno completo di camino con forno e circondata da un bellissimo giardino recintato di mq 5000 circa con incantevole vista sulla vallata. La villa è composta al piano terra da grande taverna con ampie vetrate e camino, cantine e rispostigli. Al piano primo collegato esternamente da comoda scala troviamo un ampio soggiorno con camino, terrazzo abitabile verandato, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Anche da questa parte della casa si accede direttamente al patio e al giardino. PER INFO: FILIALE DI TERNI, TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com.

Villetta nelle collie di Todi all'interno di un residence. Accesso da veranda di ingresso su soggiorno con caminetto e ampia vetrata sul giardino, cucinotto e bagno di servizio; al piano superiore camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e terrazzo panoramico; piano seminterrato con taverna, bagno e garage doppio. Arredato di cucina di qualità sia nel cucinotto che nella taverna, finiture di qualità, impianto di allarme, aria condizionata, porta di ingresso con impronta digitale, impianto d irrigazione, alcune pareti in pietra bamboo (Giorgio Creasan), panoramiva sulla valle. Parcheggi esterni.

Nel cuore verde dell'Umbria la nostra agenzia propone una casa indipendente divisa attualmente in due appartamenti con ampio e curato giardino, annesso staccato dall'abitazione principale, soffitta e taverna. Si sviluppa come segue - appartamento al piano rialzato di circa 140 mq composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere e bagno. Appartamento al piano primo di circa 140 mq composto ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, studio, due camere, balcone e bagno. Soffitta abitabile composta da tre ampi locali, bagno e terrazza coperta di circa 21 mq. Piano semi interrato, accesso interno ed esterno, locale di sgombero oggi utilizzato come taverna con angolo cottura, cantina, legnaia e centrale termica. Giardino curato con pozzo, gazebo e splendido forno\barbecue in muratura che vi lascerà a bocca aperta per la sua originalità. Annesso staccato da adibire a ciò che uno desidera, attualmente accatastato come magazzino, locale accessorio e garage. Mq circa 150. L'intera proprietà si presta ad essere adibita per un B&B o affitta camere. Riscaldamento autonomo a metano, fognatura comunale. Vicina alla stazione ferroviaria di Alviano Scalo, casello autostradale di Attigliano o Orvieto.