Ville E Ville A Schiera in vendita in Umbria

Castiglione del Lago. Su casale risalente ai primi del novecento, completamente ristrutturato con giardino privato, posti auto esclusivi e piscina condominiale; disponibilità di appartamento di 103,50 mq al piano terra che si compone di ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucina, camera master con bagno esclusivo, seconda camera matrimoniale con bagno, terza camera matrimoniale, lavanderia/stireria, ampia veranda pergolata di 26 mq e giardino esclusivo di 4500 mq. Esternamente l'edificio, una volta ristrutturato, sarà ristuccato con malta rinzaffo storico per evidenziare la struttura originaria in pietra e mattoni. La copertura dell'abitazione sarà coibentata con pannello termoisolante, tegole romane anticate e coppi originali di recupero. Il marciapiede perimetrale sarà pavimentato in cotto fatto a mano con punti luce a terra. Infissi in legno, soglie esterne ed interne in mattoni in cotto. Internamente l'abitazione sarà dotata di finiture di pregio, in parte da personalizzare, con soffitti in legno e pianelle a vista, pavimentazione in lastre di travertino ecc., La piscina condominiale sarà di dimensioni 10x5 con altezza di 1,40 m. nei pressi della piscina sarà installata una doccia con tubo di rame a basamento in mattoni a faccia vista, con piccola vaschetta lava piedi, pavimentata a cotto, e per la delimitazione del giardino è prevista la messa a dimora di una composizione di cespugli. ecc.

Terni

1

1

1

50 ㎡

USO INVESTIMENTO, ATTUALMENTE LOCATO. OTTIMA RENDITA Terni - Disponiamo di appartamento di Mq. 50 circa in perfetto stato. L'immobile, posto al piano 1° e mezzo senza ascensore, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, cantina la piano seminterrato e piccolo orto. Classe energetica: G. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 333-1268818 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com

Corbara

CASTELLO MEDIOVALE L’ANTICO PODIUM MORRI, IN POSIZIONE PANORAMICA IN CIMA AL COLLE CHE GUARDA LA BELLISSIMA VALLATA DEL PARCO NATURALE DEL TEVERE CON VISTA DEL LAGO DI CORBARA. LA SUPERFICIE ABITATIVA DELL’IMMOBILE E’ DI MQ 350 CIRCA. SI ACCEDE AL CASTELLO ATTRAVERSO UNA STRADA INTERPODERALE IN BUONE CONDIZIONI, PERCORRIBILE CON QUALSIASI MEZZO IN TUTTI I PERIODI DELL’ANNO. LA CORTE È IN PARTE PAVIMENTATA IN PIETRA, IN PARTE LASCIATA A PRATO. UN GRANDE GIARDINO LA CIRCONDA, UN BOSCO DI QUERCE E LECCI COPRE TRE VERSANTI DEL COLLE. E’ COMPRESA UNA PORZIONE DI TERRENO, PARTE AGRICOLO, PASCOLO E PARTE BOSCHIVO DI ETTARI 60 CIRCA. DISPOSIZIONE LA STRUTTURA IMPONENTE SI ARTICOLA SU 4 PIANI FUORI TERRA, GLI ULTIMI DUE ALL’ INTERNO DI UNA TORRE. LA STRUTTURA PORTANTE E’ IN PIETRA CON VOLTE A BOTTE, IL SALONE CON VOLTE A CROCIERA. LA COPERTURA A PIU’ FALDE, CON MANTO IN ANTICHI COPPI E CANALI DI GRONDA, I PARAMENTI SONO CARATTERIZZATI DA ALCUNE APERTURE AD ARCO CON INFISSI IN LEGNO, SPERONI IN PIETRA, IL PORTALE CON BLOCCHI IN PIETRA ED UNA MONUMENTALE SCALINATA ESTERNA DA DOVE SI APRE UN PANORAMA DI AMPIO RESPIRO SULLE DOLCI COLLINE UMBRE. ALL’ INTERNO DELLA STRUTTURA, AL PIANO TERRA 2 ALLOGGI CON INGRESSI AUTONOMI: UN MONOLOCALE CON ANGOLO COTTURA, 1 BAGNO, 1 SOPPALCO LETTO. IL SECONDO CON CUCINA E CAMINO, CAMERA DA LETTO E BAGNO. INOLTRE SEMPRE AL PIANO TERRA 1 STUDIO, UN LOCALE MAGAZZINO E UN LOCALE CENTRALE TERMICA PER IL RISCALDAMENTO DI TUTTO L’IMMOBILE. AL PIANO PRIMO UN GRANDE SALONE CON VOLTE A CROCIERA, ARCHI ALLE FINESTRE, UN’ AMPIA CUCINA CON PAVIMENTI IN COTTO, INFISSI IN LEGNO, UN GRANDE CAMINO IN PIETRA, SCALE IN LEGNO DI COLLEGAMENTO AL PIANO SOTTOSTANTE E SECONDO. NELLO STESSO PIANO, UN SALOTTINO, UNA CAMERA DA LETTO, 2 BAGNI E UNA PORTA ESTERNA DA CUI SI ACCEDE AL TERRAZZO CON VISTA SUL LAGO. SI ACCEDE AL PIANO TERZO MEDIANTE UNA SCALA INTERNA, LA PARTE PIÙ ALTA E CARATTERISTICA DELL’IMMOBILE, AL DISIMPEGNO CON TRE CAMERE DI MEDIE DIMENSIONI E UN BAGNO. PERTINENZA ESTERNA MAGAZZINI 2 MAGAZZINI DI PICCOLE DIMENSIONI DI 20,46 MQ, SI ACCEDE DA UN PORTICO CHIUSO SUI TRE LATI, UN FORNO A LEGNA IN MURATURA. SUL RETRO DEL FORNO È PRESENTE UNA TECA IN PIETRA A FACCIA VISTA CON UN MOSAICO. IL PORTICO È PAVIMENTATO IN LASTRE DI PIETRA. 1 ANTICA CISTERNA IDRICA INTERRATA, IN ORIGINE FACENTE PARTE DELLE PERTINENZE DEL CASTELLO. UN PONTICELLO IN LEGNO LO COLLEGA ALLA CUCINA DEL CASTELLO. EX LAVATOIO E GROTTINI IL MANUFATTO GIÀ AD USO LAVATOIO, È UN PICCOLO VANO RICAVATO A RIDOSSO DI UNA MODESTA CAVITÀ ROCCIOSA POSTA NELLE VICINANZE DEL CASTELLO. GROTTINO LOCALE TECNICO IL GROTTINO È UBICATO NELLE IMMEDIATE VICINANZE DEL CASTELLO, E’ INTERAMENTE SCAVATO NELLA ROCCIA, IN TEMPI REMOTI ADIBITO A CANTINA.

Terni

2

1

2

80 ㎡

Terni: nel tranquillo e verdeggiante borgo di Marmore appartamento di mq 80 circa posto al piano 2° ed ultimo senza ascensore e composto da soggiorno con camino, cucina, 2 camere, bagno, garage di mq 30 circa e posto auto privato. PER INFO: FILIALE DI TERNI, TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com.

Terni

2

2

3

90 ㎡

Terni: in zona Gabelletta, in posizione tranquilla appartamento di mq 92 circa sito al piano 3° con ascensore di palazzina in cortina e composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, due bagni, 3 terrazzi, un garage e un posto auto privato. Luminoso e con vista panoramica su Cesi. PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com

San Terenziano

appartamento al primo piano con piccolo locale a piano terra. Si affaccia sulla piazza principale di san terenziano. Nei locali a piano terra c'è l'attività di forno

Torgiano, in zona collinare, villa con giardino. Posizione eccellente con panorama su Perugia, sui colli circostanti e sulla valle del Tevere. Esposizione ottima, anno di costruzione 1980 con modifiche apportate alla mansarda ed al tetto nel 2006. Superficie lotto 3000 mq con oltre 30 olivi (20 anni) e vari alberi da giardino con pozzo di 90 mt profondità (abbondante acqua). Si accede alla villa da portico coperto, ingresso, disimpegno, grande salone con camino, sala pranzo, cucina grande abitabile, tre camere grandi e tre bagni, al piano superiore troviamo mansarda abitabile (altro appartamentino) soggiorno con camino, cucina, camera, bagno, terrazzi ampi e panoramici, al piano seminterrato troviamo rustico con camino, cucina, disimpegno, fondo/studio, bagno, lavanderia, centrale termica, ripostiglio, magazzini e due garage di 40 circa l'uno. I mq a piano sono circa 250 per il piano terra (abitazione principale), 100 mq la mansarda, 100 mq seminterrato con bocche di lupo e 200 mq circa tra servizi ed accessori (doppio garage, lavanderia, vano tecnico ecc.....), intercapedine a protezione casa da acqua e umidità. 150 mq complessivi di terrazzi. Viale di accesso e zona parcheggio in porfido, impianto di irrigazione esterno automatizzato, impianto di videosorveglianza centralizzato su televisore, predisposizione per antifurto su tutte le camere, serrande avvolgibili elettriche su zona giorno, infissi in legno, parquet listone Giordano Margaritelli, porte in rovere, impianto di aria condizionata nella mansarda, predisposizione canna fumaria per stufe a pellet, riscaldamento diviso a zone, impianto di riscaldamento a gasolio con predisposizione per impianto a GPL e allacciamento al metanodotto, recinzione, muri di contenimento a confine in cemento armato, accesso carrabile principale e di servizio ed accesso pedonale. Possibilità di costruire la piscina. La classe energetica, con la sostituzione della caldaia e l'istallazione di pannelli solare, può arrivare ad "A1".

Terni

Appartamento di 100 mq al sesto piano di un palazzo di 14 piani in pieno centro fuori dalla ztl via curio dentato, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e due camerette, bagno, ripostiglio, cantina. Riscaldamento centralizzato con le valvole autonome, condominio 70 Euro. Ape in fase di rilascio

PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE DISPOSTA SU DUE LIVELLI; OLTRE A SEMINTERRATO COMPOSTO DA AMPIO GARAGE, MAGAZZINO. PIANO TERRA RIALZATO: INGRESSO, AMPIO SALONE, SOGGIORNO- PRANZO, CUCINA, BAGNO. PIANO PRIMO: TRE CAMERE, BAGNO, PORTICATO, BALCONI E GIARDINO PRIVATO. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

STAI CERCANDO UN CASALE? DA RISTRUTTURARE O RISTRUTTURATO? CHE SIA PORZIONE O UN CASALE INDIPENDENTE Castiglione del Lago, Siena, Arezzo..... Casali in pietra antica con piscina risalenti a varie epoche storiche in vendita, immersi tra le meravigliose colline umbro- toscane, posizionati sia sulle rive del lago Trasimeno che con vista panoramica mozzafiato sul lago di Chiusi o ancora tra vigneti ed uliveti delle colline senesi oppure ancora immersi nei suggestivi boschi di queste terre affascinanti. Ristrutturati con dettagliata accuratezza dei particolari oppure in fase di ristrutturazione con progetti approvati, comunque consegnati chiavi in mano con la possibilità di scegliere in alcuni casi le finiture di pregio interne realizzate con materiali del luogo. Interni in pietra, pavimenti in cotto, travi in legno a vista, camini in pietra serena tipica del luogo e dell'epoca, facciate in pietra e mattoni, soffitte a volta, elementi architettonici di pregio, marciapiedi in cotto ecc. Ideali come seconda casa di lusso, casa vacanza oppure struttura ricettiva di pregio. Disponibilità varie metrature con appezzamenti di terra di varie misure a partire da € 370.000,00. Per ulteriori info chiamateci in ufficio.

L'abitazione si sviluppa con gusto e funzionalità su due livelli, accogliendo gli ospiti con ingresso che conduce ad un accogliente soggiorno, arricchito da un camino e moderna stufa a pellet. Il soggiorno si affaccia su ampio terrazzo con vista panoramica sul lago, collegato in modo armonioso alla cucina abitabile e separata. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno ensuite. Il bagno principale, completo di vasca, garantisce il massimo comfort per gli abitanti della casa. L'efficienza energetica di questo immobile raggiunge l'eccellenza con la classe A3, frutto di una recente ristrutturazione nel 2022. Durante questo intervento, sono stati sostituiti gli infissi, installati moderni pannelli fotovoltaici con quattro accumulatori e una caldaia ibrida. La proprietà è dotata di aria condizionata, colonnina di ricarica per auto elettrica, cappotto termico e addolcitore dell'acqua. Il piacere di abitare qui si estende anche all'esterno, con un vasto terreno di circa 2.600 mq che accoglie una piscina fuori terra e un pratico barbecue. Questo spazio aggiuntivo, a breve distanza dalla proprietà, completa l'esperienza abitativa offrendo un tocco di privacy e indipendenza in più.

Terni

2

1

R

100 ㎡

Terni: in Piazza Fermi, appartamento di mq 100 circa sito al piano rialzato e composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e balconcino. PER INFO: FIL. DI TERNI, TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com.

Terni

Terni - Nelle immediate vicinanze del centro, a pochi passi dalla Stazione, disponiamo di locale commerciale di Mq. 40 circa composto da vetrina fronte strada, sala d'attesa/ingresso, due vani e bagno. Particolarmente adatto ad attività direzionali o simili. Classe energetica: G. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 333-1268818 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com

Terni

1

1

R

60 ㎡

Terni: nelle vicinanze del centro appartamento ristrutturato di mq 60 circa posto al piano rialzato e composto da salone, cucina abitabile, bagno con doccia idromassaggio, camera matrimoniale e cantina. Posto auto condominiale. PER INFO: FIL. DI TERNI, TEL. 0744-420041 Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Importante tenuta situata sul confine delle due più belle regioni del centro Italia, tra Umbria e Toscana immersa nelle rigogliose colline tra il Lago Trasimeno e i vigneti di Cortona e Montepulciano vendiamo questo importante complesso immobiliare composto da tipico casale destinato alla ricezione turistica e vari fabbricati annessi a corredo del corpo principale destinati alla conduzione dell’azienda agricola. SPAZI INTERNI Storicamente l’edificio nasce come monastero olivetano risalente al XV secolo, la ristrutturazione dell’intero complesso è stata terminata nel 2014, l’agriturismo gestito attualmente dai proprietari, ospita 15 bellissime camere ensuite complete di ogni comfort, per un totale di 32 posti letto. L’edificio principale è suddiviso in due piani con ampie superfici: il piano terra ospita reception, zona tv, bar, cantina vini, cucina professionale, servizi, sala lettura/gioco e antico refettorio dove è stato ricavato l’attuale ristorante da circa 70 commensali. ANNESSI Nell’annesso accanto al corpo principale troviamo una spa completa di sauna, bagno turco, piscina riscaldata con vista sulla campagna, sala relax, 4 cabine per trattamenti benessere, reception e spogliatoio. In altri locali distaccati troviamo la lavanderia con macchine professionali da un lato e rimessa macchinari agricoli dall’altro. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà comodamente da strada principale asfaltata, attraverso grande cancello in ferro. Gli esterni comprendono una grande e comoda area di parcheggio, un grande parco con olivi secolari, varie aree comuni con comode sedute relax, area attrezzata per percorsi fitness all’aperto, piscina esterna 7×14 e terreni seminativi per un totale di 12 ettari così suddivisi: 1,7 ha di vigna (sangiovese e merlot) 3 ha di oliveto con 390 piante Il rimanente per seminativo e incolto. CONDIZIONE DELL’IMMOBILE Tutto perfettamente e finemente ristrutturato pochi anni fa, l’intero complesso è chiavi in mano e l’azienda viene veduta a cancelli chiusi comprensiva degli arredi e di tutta l’attrezzatura per la conduzione dell’azienda. UTENZE La proprietà dispone di impianto panelli solari, addolcitore, riscaldamento con impianto a metano, allaccio acquedotto, pozzo artesiano, 2 cisterne di raccolta, riscaldamento misto a pavimento e in pompa di calore da centrale termica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Attualmente si presenta una gestione agrituristica dell’azienda ottimale con ottimo fatturato, ampio e consolidato portfolio clienti, la struttura viene utilizzata frequentemente e con successo per occasioni speciali, matrimoni ed eventi di vario genere. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.