Immobili in vendita in Toscana

CERRETO GUIDI – RIF. M/0535 – A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO DELLA CITTADINA DI CERRETO, CON VISTA SULLA VILLA MEDICEA E SULLA CAMPAGNA TOSCANA, SOLIDA VILLA BIFAMILIARE DI CIRCA 300 MQ COMPLESSIVI (circa 100 mq a piano) OLTRE A CIRCA 1000 MQ DI SPAZI ESTERNI SUDDIVISI TRA GIARDINO E RESEDE CARRABILE. L' IMMMOBILE E' LIBERO SU TRE LATI E DA TERRA A TETTO E SI SVILUPPA SU DUE PIANI FUORI TERRA ED UNO PARZIALMENTE SEMINTERRATO. QUESTA LA COMPOSIZIONE: dal porticato posto al piano rialzato, si raggiunge l'ingresso che si apre in un ampio salone con splendidi affacci sulla campagna circostante, cucina abitabile, terrazzo, disimpegno, bagno con finestra. Al piano primo, troviamo la zona notte, costituita da un ampio disimpegno che permette di raggiungere tre belle camere da letto matrimoniali, due servizi igienici, un ripostiglio guardaroba e due terrazze. Al piano seminterrato, zona accessoria informalmente adibita a taverna, con zona cottura dedicata, servizio igienico e piccolo servizio. Edificata negli anni novanta ma ultimata ad inizio 2000, è immediatamente abitabile e si presenta in ottimo stato generale, con finiture pregevole e materiali durevoli. Ottima occasione per chi cerca una casa di notevoli dimensioni sia interne che esterne, con una ottima esposizione a sud in un contesto signorile. Classe energetica: G – ipe Rif. M/0535 – euro 580000,00

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 24046, Propriet&agrave; immobiliare riguardante il Piano Secondo ed Ultimo di una piccola palazzina per una S.L. complessiva di mq 228 circa, composto da due appartamenti cos&igrave; disposti: <br /> 1) Appartamento di mq 114 circa composto da ingresso/disimpegno, pranzo con cucinotto, soggiorno (3a camera), ripostiglio, n. 2 camere matrimoniali, bagno ed n. 1 Terrazza a livello di mq 7 circa; <br /> 2) Appartamento di mq 114 circa, composto da ingresso/disimpegno, pranzo con cucinotto, ripostiglio, soggiorno (3a camera), n. 2 camere matrimoniali, bagno e n. 2 Terrazze a livello per tot. mq 12 circa; <br /> A corredo degli appartamenti al Piano Terra troviamo anche n. 2 locali ad uso Magazzino, comunicanti tra di loro, per una superficie lorda totale di mq 109 circa (mq 62 + mq 47). Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 24106, NOSTRA ESCLUSIVA - Appartamento facente parte di una piccola palazzina in ottime condizioni, posto al Piano Primo, di mq 59 circa, composto da ingresso, soggiorno/cucina, disimpegno, n. 2 camere, bagno con asp. forzata ed ampia Terrazza di mq 19 circa con accesso dal soggiorno/cucina. <br /> Di pertinenza dell&#039;appartamento vi &egrave; un posto auto scoperto esclusivo posto al Piano Terra con accesso mediante cancello elettrificato. <br /> Immobile recentemente ed accuratamente ristrutturato, viene ceduto completamente arredato. <br /> L&#039;appartamento, con destinazione civile abitazione, &egrave; gi&agrave; dotato di codice CIN per gli affitti turistici ed &egrave; gi&agrave; ben avviato per chi fosse interessato all&#039;acquisto come investimento. <br /> Posizione centrale, piuttosto comoda. <br /> Possibilit&agrave; di avere anche una Cantinetta di mq 7 circa, posta al Piano Interrato. <br /> Riepilogo: <br /> Appartamento mq 59 circa + Terrazza mq 19 circa, Cat. A/4, Rendita Euro 320,20. <br /> Posto Auto scoperto mq 13 circa, Piano Terra, Cat. C/6, Rendita Euro 16,78; <br /> POSSIBILITA&#039; DI AVERE ANCHE: Cantinetta mq 7 circa, Piano Interrato, Cat. C/2, Rendita Euro 27,11. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

In vendita a Buggiano, proponiamo un accogliente appartamento di circa 70 mq situato al primo piano di un piccolo contesto condominiale. L'immobile si compone di 4 vani ben distribuiti, comprendenti un soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno e due balconi. Le condizioni interne sono buone rendendo l'appartamento subito abitabile. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione indipendente dei consumi. Si accede da scala condominiale esterna. Completa la proprietà un posto auto scoperto e un garage situato al piano seminterrato dello stabile, ideale per parcheggiare l'auto ma anche, viste le dimensioni, per un ulteriore spazio di stoccaggio. L'appartamento disponde anche di: porta blindata, predisposizione aria condizionata, cisterna con autoclave, infissi e persiane in legno Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale, in una zona immediatamento fuori dal centro storico. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, chiamaci!

Ponte A Egola

Ponte A Egola - San Miniato Casa semindipendente libera su 3 lati di 250mq posta su più livelli. Al piano terra troviamo: ampio ingresso, cucina-soggiorno, stanza studio, ripostiglio con disimpegno, cantina di circa 34mq, bagno finestrato con doccia e locale tecnico. Al primo piano: un'ulteriore cucina-soggiorno, salotto, bagno finestrato con vasca, e quattro camere, di cui tre matrimoniali e una singola. Inoltre c'è un terrazzo molto ampio di 60mq. Al secondo e ultimo piano troviamo una grande mansarda. Completa il tutto un giardino di circa 200mq davanti e di circa 170mq dietro a circondare la proprietà. Classe energetica: G - Rif. 2435

Ponte A Egola

SAN MINIATO - PONTE A EGOLA - RIF. P/0192 - IN POSIZIONE CENTRALE, ATTRAENTE ATTICO TIPOLOGIA LOFT, DI MQ 120 CON CANTINA PRIVATA DI MQ 10. GLI INTERNI SONO STATI TOTALMENTE RISTRUTTURATI NEL 2008 E IL TETTO RIFATTO NEL 2010. AL PIANO TERRA, CANTINA PRIVATA. LO SPAZIO, ORGANIZZABILE ALL'ULTIMO PIANO DI QUESTA GRAZIOSA E PICCOLA PALAZZINA, OLTRE A FORNIRE QUELL'INGREDIENTE SEGRETO TIPICO DEI VERI E PROPRI OPEN SPACE, RIESCE ANCHE A CREARE QUEL LIVELLO DI INDIPENDENZA MOLTO RICERCATO, PROPRIO DEGLI IMMOBILI LIBERI SUI QUATTRO LATI, COME QUESTO. Accesso da signorile vano scala; ingresso al secondo piano, open space con cucina defilata, prima camera da letto, studio e servizio igienico. Scala in metallo per l'accesso al vano mansardato dove, attualmente, si trova la seconda camera da letto. L'unità immobiliare, con interni recentemente ristrutturati e grazie alle importanti altezze, si presta a molteplici idee d'interpretazione. PERFETTO PER GIOVANI COPPIE E SINGLES ALLA RICERCA DI UNA PROPRIA DIMENSIONE RESIDENZIALE TOTALMENTE PERSONALIZZABILE. Classe energetica G, IPE 160,00 Euro 150.000,00

Ponte A Egola

Vendita Appartamento in San Miniato, Frazione Ponte a Egola - Ultimo Piano con Ingresso Indipendente Situato nella tranquilla e ben servita frazione di Ponte a Egola, nel comune di San Miniato, questo ampio appartamento al ultimo piano di un piccolo condominio offre ingresso indipendente, ampia metratura e spazi ben distribuiti, perfetto per chi cerca una soluzione comoda, luminosa e in ottime condizioni. Caratteristiche principali: •⁠ ⁠Superficie totale: 155 mq di appartamento 60 mq di taverna e garage •⁠ ⁠Completamente indipendente: Ingresso autonomo •⁠ ⁠Ultimo piano: Grande luminosità e privacy •⁠ ⁠6 vani: Ampi spazi abitativi Composizione dell'appartamento: •⁠ ⁠Ingresso con vano scala: Accesso privato e comodo. •⁠ ⁠Ampio salotto con terrazzo vivibile: Ideale per godersi momenti di relax all'aperto. •⁠ ⁠Sala da pranzo separata per cene in compagnia. •⁠ ⁠Cucina abitabile con ripostiglio: Spazio extra per riporre tutto ciò che serve in cucina. •⁠ ⁠Disimpegno che collega le diverse aree della casa. •⁠ ⁠3 camere da letto: Spaziose, perfette per famiglie. •⁠ ⁠2 bagni con finestra: Uno dotato di vasca, l'altro con doccia. •⁠ ⁠Stanza studio: Ideale per lavorare da casa o per creare uno spazio dedicato alla lettura. Altri punti di forza: •⁠ ⁠Taverna di 60 mq: Spazio versatile per una seconda zona living, sala giochi, palestra o altro. •⁠ ⁠Garage collegato direttamente con l'abitazione: Comodità di accesso diretto alla casa, senza dover uscire all'esterno. •⁠ ⁠Ottime condizioni: L'appartamento è stato ben mantenuto e si presenta pronto per essere abitato senza necessità di lavori. L'appartamento è situato in una zona tranquilla e residenziale, ma a pochi passi dai principali servizi, come scuole, negozi e mezzi pubblici, che rendono questa proprietà la soluzione ideale per famiglie e professionisti che cercano ampi spazi e comfort. L'indicazione dell'indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente. Prezzo interessante per la zona e le caratteristiche offerte. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Prezzo: 250.000 euro Contatti: Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci allo 0571534861 Riferimento Annuncio: B/437

CAPOLUOGO - Cerreto Guidi - F/0670 - 2 KM DAL CENTRO STORICO, DALLA VILLA MEDICEA E DA TUTTI I SERVIZI CHE LA CITTADINA OFFRE. CON BELLISSIMA VISTA SULLE COLLINE CIRCOSTANTI. PORZIONE ANGOLARE DI BIFAMILIARE LIBERA DA TERRATETTO E SU TRE LATI PER CIRCA MQ 200 SU DUE LIVELLI (UNO ABITATIVO ED UNO ACCESSORIO MA FUORI TERRA CON ALTEZZE DI 2,70 ML) CONTORNATA DA GIARDINO PRIVATO E TERRENI AGRICOLI PER CIRCA MQ 2.000. L' immobile è degli anni '70. Il tetto, tutto in latero-cemento è stato rifatto nell'anno 2014 a seguito della tromba d'aria che investì la zona in quell'anno. Oggetto ottimo che garantisce privacy e comfort grazie alla sua posizione assai privilegiata, a mezza collina e vicina alla viabilità pubblica. Questa la composizione: al piano terra, resede d'ingresso, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matriminiali e bagno. Da questo piano in due divesi punti si dipartono due diverse scale; la prima conduce al piano inferiore comunque quasi del tutto fuori terra grazie all'edificazione del fabbricato avveunta su piano inclinato, la seconda al piano sottotetto in parte volendo anche sfruttabile. Il piano inferiore sviluppa un'importante metratura ed è predisposto per accogliere anche ulteriori spazi abitativi. Già presente un bagno ed alcuni tramezzi. Completa la proprietà, un manufatto esterno condonato di circa mq 25. Potenzialità ottime per spazi eserni ed interni, volumi, indipendenza, terreno agricolo. Da vedere! Classe energetica: F - ipe 160.00 euro 250.000,00

Castelfranco di Sotto – Zona residenziale, vicina a tutti i servizi Proponiamo in vendita un'elegante villa singola, libera su quattro lati, situata in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy. L'immobile, disposto su tre piani fuori terra, offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera suddividere l'abitazione in più unità. Descrizione dettagliata degli spazi: *Piano terra: Accedendo da un ampio portico, troviamo una confortevole tavernetta, una cucina rustica, un bagno di servizio e un comodo disimpegno che conduce al ripostiglio e al garage, quest'ultimo collegato direttamente all'interno dell'abitazione. *Primo piano: Un'accogliente scala interna ci conduce al primo piano, dove si apre un luminoso soggiorno con terrazzo, una spaziosa cucina e una sala da pranzo, entrambe con accesso ad un secondo terrazzo. La zona notte comprende quattro ampie camere da letto, di cui una con terrazzo privato, un bagno di servizio e un bagno principale. *Secondo piano: Al piano superiore troviamo una zona lavanderia (con possibilità di trasformarla in cucina o in un'ulteriore camera), uno studio/camera singola, disimpegno e un terzo bagno. Questo piano è arricchito da una grande terrazza solarium, perfetta per momenti di relax, e da una cantina/locale tecnico. *Esterni: La villa è circondata da un ampio giardino su quattro lati, in parte a verde e in parte pavimentato, che offre spazi ideali per attività all'aperto, area barbecue o per la creazione di una zona relax. La proprietà garantisce massima privacy e possibilità di personalizzazione degli spazi esterni. Soluzione ottimale per nuclei familiari numerosi o per chi desidera creare più unità abitative indipendenti, grazie alla predisposizione degli ambienti. Possibilità di ampliamento degli spazi interni e personalizzazione delle finiture. POSIZIONE E SERVIZI: Situata in una zona residenziale tranquilla ma a pochi passi dai principali servizi (scuole, supermercati, parchi, trasporti pubblici), la villa offre il perfetto equilibrio tra vita comoda e riservatezza. CONDIZIONI GENERALI: L'abitazione necessita di lavori di finiture (es. bagni, infissi, etc.), rivedere l'imbiancatura interna ed esterna. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE A PROPRIO GUSYO Maggiori info solo in agenzia, chiamaci per un appuntamento! Classe energetica: G - Rif. S1546

Torre Del Lago Puccini

OPEN DAY 6-7 GIUGNO, SOLO SU APPUNTAMENTO!! Villa indipendente con piscina - Torre del Lago, Viale Venezia. Caratteristiche: Adatto per duenucleifamiliari,Allarme,Aria,Condizionata,Arredato,Balcone,Barbeque,Box,Caldaia a Condensazione,Camino,Cantina,Cucina abitabile,dependance,Giardino,Infissi in PVC,Mansarda,Ottimo Stato,Piscina,Posto auto,Ripostiglio,Soggiorno doppio,Taverna,Terrazza vivibile. Spazi interni generosi, pensati per accogliere. La casa si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 450 mq. L’ingresso principale conduce a un salone doppio imponente, luminoso, e scala centrale in legno massello. Adiacenti, troviamo una cucina abitabile, un tinello raccolto e un salotto con accesso diretto al giardino posteriore, ideale per godere della piscina in ogni momento. Pochi scalini in discesa portano a: una camera matrimoniale riservata un bagno con doccia finestrato Il cuore conviviale: taverna, musica e biliardo Scendendo, si apre la taverna: una zona living finestrata e ampia, sala biliardo, angolo bar, sala musica, spazio giochi e un grande tavolo conviviale riscaldato da un camino doppio in pietra. Un ambiente vivo, perfetto per intrattenere ospiti, organizzare cene, godere della casa in ogni sfumatura. Zona notte su più livelli Al piano superiore troviamo: due camere matrimoniali, un bagno con doccia doppia, un ripostiglio finestrato Salendo ancora, si accede al piano più alto, che può essere totalmente indipendente grazie alla scala esterna autonoma. Qui si sviluppa: una zona giorno con terza cucina, una delle cinque camere matrimoniali, un bagno finestrato, e una terrazza abitabile panoramica di 75 mq, attrezzata con barbecue in muratura. Un vero e proprio mini appartamento perfetto per ospiti, figli adulti, professionisti o uso turistico.

Montemassi

Stanco di vivere tra ritmi frenetici e stressanti della citta'??? A MONTEMASSI [GR] Ecco il tuo nido speciale, fuori dal tempo... Nel Borgo mediovale in maremma, risalente circa al 1200, arroccato su un colle stupendo con la vista fino al mare. Ricco di storia e di contendimenti tra le famiglie piu' importanti di quel periodo, Aldobrandeschi e Pannocchieschi. Dopo l'alternarsi di assedi del Borgo, quello piu' ricordato fu dei Senesi nel 1328 da parte del condottiero Guido Riccio da Fogliano, ritratto dal pittore Simone Martini a cavallo nel 1330 e sullo sfondo testimone il castello di Montemassi. La preziosa opera, e' custodita a Siena nella sala del Mappanondo del Palazzo Pubblico. ▪️ESCLUSIVA ABACO ▪️ "Particolare" appartamento in pietra, con n. DUE ingressi, disposto su DUE LIVELLI , ampia cucina, soggiorno con camino, due camere, bagno, rip. Soffitta. L'immobile si trova nel cuore del borgo medievale, con affaccio nella piazza "salotto" dove il fascino di un lontano passato si percepisce ancora, senza pero' rinunciare ai comfort contemporanei. Travi a vista, e un sapiente ripristino donano un’atmosfera calda, curata ed accogliente. La soffitta praticabile finestrata con vista panoramica fino al mare... completa questo duplex dal carattere unico. Serenità ... si percepisce subito appena arrivati nel borgo, lontani dalla routine della citta' e dove possiamo dimenticare la chiave nella porta. Un luogo magico, con i vicoli scavati nella pietra, qui, si respira davvero quell'atmofera familiare e siamo a meno di trenta minuti dal mare piu' bello della Toscana! ▪️Prenota la tua visita e scopri tutto il fascino di questo immobile ▪️ABACO IMMOBILIARE▪️ Con te nelle scelte importanti ▪️Piazza XIV Maggio 6 Follonica. info@abacomaremma.it 0566 42775 339 4329601 Marco 335 6243979 Elviana #Montemassi #Toscana #borgomedievale #abacoimmobiliare #tuscany

Nel comune di Cascina - VENDESI NUDA PROPRIETA'-- in paese a prevalente destinazione residenziale disponiamo di villa tipo bifamiliare in parte di nuova costruzione e in piccola parte rristrutturata completamente nel 2015, e mantenuta e tenuta in maniera impeccabile. L'immobile disposto su due piani fuori terra e con giardino su tre lati accessibile anche con diverse auto per un comodo parcheggio. Al piano terra della villa, troviamo una bella da cucina abitabile e soggiorno con camino, disimpegno, camera matrimoniale con bagno padronale, studio/lavanderia ed ulteriore bagno molto grande. Il piano soprastante mansardato (sottotetto) è attualmente adibito a ulteriore camera matrimoniale e cameretta oltre stanza pluriuso. Dal Soggiorno si accede ad un ampio loggiato ideale per cene estive. Infissi, pavimenti e finiture di altissimo livello e di recente ristrutturazione. IDEALE PER INVESTIMENTO VISTA LA VENDITA DELLA NUDA PROPRIETÀ. Classe energetica: G - Rif. ma3320 rich 160.000 euro

Fornacette

ESCLUSIVO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO – FORNACETTE – Via GRAMSCI – Vicino alle Scuole In zona prettamente Residenziale, vicino ai principali servizi: asilo, scuola elementari e medie, chiesa, fermata autobus, in zona tranquilla corredata da spazi a verde, ampi parcheggi e un percorso pedonale che collega direttamente con la Tosco Romagnola, proponiamo in NS esclusiva di vendita un APPARTAMENTO Angolare RISTRUTTURATO posto al PIANO PRIMO di un piccolo fabbricato condominiale residenziale ben tenuto e corredato da garage e posto auto. INTERNI: Entrando veniamo accolti da una ampia e luminosa zona living open-space, facilmente organizzabile tra cucina-pranzo e soggiorno, perfetta per ogni esigenza di arredo. Dalla zona giorno accediamo all'ampia terrazza posta su lato ovest. La zona notte si compone di cameretta, bagno con doccia e zona lavanderia e di camera matrimoniale. L'abitazione è corredata da locale autorimessa di Mq. 16, raggiungibile dall'esterno ed esattamente il primo uscendo dal vano condominiale; quindi facilmente accessibile dalla casa anche in giornate di pioggia, senza bagnarsi. ESTERNI: Il cortile esterno condominiale è molto ampio, garantisce un'ampia privacy' e distacco dall'area pubblica. Inoltre garantisce a tutti la possibilità di parcheggiare un'auto al suo interno. Attraverso queste cortile inoltre è stato realizzato un collegamento pedonale diretto alla strada tosco romagnola (e quindi facilitare l'accesso alla fermata del pullman). Il grande parcheggio pubblico posto proprio davanti casa, favorisce la possibilità di parcheggiare all'esterno. La vicinanza a parchi pubblici, garantisce delle ottime passeggiate con figli e anche con i nostri amici a 4 zampe.! DOTAZIONI: • aria Condizionata/pompa di calore • zanzariere • addolcitore • Impianti elettrici e termoidraulici nuovi con caldaia a condensazione CONDOMINIO Condominio autogestito senza amministratore con spese condominiali ordinarie minime. CONSIGLIO DELL'AGENZIA: APPARTAMENTO completamente RISTRUTTURATO a Nuovo con pavimento in gres-porcellanato, impianti nuovi, porte nuove, in perfette condizioni, valorizzato da una zona giorno molto ampia e luminosa e dalla presenza del garage inserito in un complesso residenziale ben curato realizzato da impresa locale e ben fatto. Anche l'entrata condominiale, con la sua pavimentazione in cotto, manifesta la cura dello stabile La sua caratteristica di essere situato in un contesto riservato e silenzioso, con giardini pubblici e parcheggi nelle immediate vicinanze vicinissimo ai principali servizi è la soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità, all'interno di una bellissima zona residenziale. Punti di Forza di questa casa e Perché scegliere questa casa? ✔️ Dimensioni ideali degli spazi per la tipologia di immobile ✔️ Posizione strategica, con tutti i servizi raggiungibili a piedi ✔️ presenza di locale garage ✔️ Appartamento come nuovo, completamente ristrutturato - Nessun lavoro di ristrutturazione necessario Se cerchi una casa con spazi esterni unici, pronta per essere abitata e con tutti i comfort moderni, questa è la soluzione ideale per te! ✔️ piccolo condominio autogestito- basse spese condominiali. Tutti proprietari che tengono al fabbricato. Punti deboli?? Ce ne sono? SI. C'è un solo punto debole - È una tipologia richiestissima e purtroppo abbiamo un solo appartamento disponibile. Non lasciarti sfuggire l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contattaci subito e prenota la tua visita. SERVIZIO FOTOGRAFICO E VIDEO DEDICATI Come facciamo sempre per gli immobili di NS ECLUSIVA, abbiamo realizzato un servizio fotografico e un video dettagliato per farvi scoprire ogni angolo di questa proprietà. Immobile CONFORME URBANISTICAMENTE – nei ns uffici avrete a disposizione la planimetria e tutta la documentazione necessaria. ✅ Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Una co-esclusiva Agenzia Immobiliare M.G.M. sas Tel.0587 757141 - Ag. Imm. LOTTI Tel. 0587 756279 Visita i NS siti: www.mgmnet.it - www.immobiliarelotti.it Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3422

Braccagni

Villa Bifamiliare in Vendita a Braccagni (GR) Proponiamo in vendita una villa bifamiliare di recente costruzione (anno 2006), situata nelle tranquille e pianeggianti campagne che circondano il paese di Braccagni. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico che si apre su un curato giardino esclusivo di circa 250 mq. Un ampio portico vivibile, con possibilità di ampliamento fino al 40%, rappresenta un piacevole spazio esterno ideale per momenti di relax e convivialità. La zona giorno è accogliente e ben distribuita, composta da uno spazioso soggiorno dotato di moderna stufa a pellet e da una cucina abitabile. La zona notte è separata da un disimpegno e comprende tre camere da letto, di cui una pluriuso di circa 15 mq, oltre a un pratico vano ripostiglio. Il piano interrato, accessibile tramite una comoda scala interna, si sviluppa su una superficie di 110 mq (pari a quella del piano terra) ed è composto da un'ampia zona living con angolo cottura, un bagno con vasca e finestra, oltre a locali tecnici e spazi accessori. Gli ambienti sono ben arieggiati e salubri, grazie alla qualità dei materiali impiegati e alla presenza di uno scannafosso dotato di ulteriore vano ripostiglio. Completano la proprietà un locale autoclave, un garage accessibile sia tramite porta tagliafuoco interna sia da rampa carrabile esterna. L'immobile è termoautonomo, dotato di impianto di climatizzazione in quasi tutti gli ambienti. A disposizione anche una soffitta di circa 110 mq al piano sottotetto.

Fornacette

ESCLUSIVO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO – FORNACETTE – Via GRAMSCI – Vicino alle Scuole In zona prettamente Residenziale, vicino ai principali servizi: asilo, scuola elementari e medie, chiesa, fermata autobus, in zona tranquilla corredata da spazi a verde, ampi parcheggi e un percorso pedonale che collega direttamente con la Tosco Romagnola, proponiamo in NS esclusiva di vendita un APPARTAMENTO Angolare RISTRUTTURATO posto al PIANO PRIMO di un piccolo fabbricato condominiale ( su due livelli) residenziale ben tenuto e corredato da garage e posto auto. INTERNI: Entrando veniamo accolti da una ampia e luminosa zona living open-space, facilmente organizzabile tra cucina-pranzo e soggiorno, perfetta per ogni esigenza di arredo. Dalla zona giorno accediamo all'ampia terrazza posta su lato ovest. La zona notte si compone di cameretta, bagno con doccia e zona lavanderia e di camera matrimoniale. L'abitazione è corredata da locale autorimessa di Mq. 16, raggiungibile dall'esterno ed esattamente il primo uscendo dal vano condominiale; quindi facilmente accessibile dalla casa anche in giornate di pioggia, senza bagnarsi. ESTERNI: Il cortile esterno condominiale è molto ampio, garantisce un'ampia privacy' e distacco dall'area pubblica. Inoltre garantisce a tutti la possibilità di parcheggiare un'auto al suo interno. Attraverso queste cortile inoltre è stato realizzato un collegamento pedonale diretto alla strada tosco romagnola (e quindi facilitare l'accesso alla fermata del pullman). Il grande parcheggio pubblico posto proprio davanti casa, favorisce la possibilità di parcheggiare all'esterno. La vicinanza a parchi pubblici, garantisce delle ottime passeggiate con figli e anche con i nostri amici a 4 zampe.! DOTAZIONI: • aria Condizionata/pompa di calore • zanzariere • addolcitore • Impianti elettrici e termoidraulici nuovi con caldaia a condensazione CONDOMINIO Condominio autogestito senza amministratore con spese condominiali ordinarie minime. CONSIGLIO DELL'AGENZIA: APPARTAMENTO completamente RISTRUTTURATO a Nuovo con pavimento in gres-porcellanato, impianti nuovi, porte nuove, in perfette condizioni, valorizzato da una zona giorno molto ampia e luminosa e dalla presenza del garage inserito in un complesso residenziale ben curato realizzato da impresa locale e ben fatto. Anche l'entrata condominiale, con la sua pavimentazione in cotto, manifesta la cura dello stabile La sua caratteristica di essere situato in un contesto riservato e silenzioso, con giardini pubblici e parcheggi nelle immediate vicinanze vicinissimo ai principali servizi è la soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità, all'interno di una bellissima zona residenziale. Punti di Forza di questa casa e Perché scegliere questa casa? ✔️ Dimensioni ideali degli spazi per la tipologia di immobile ✔️ Posizione strategica, con tutti i servizi raggiungibili a piedi ✔️ presenza di locale garage ✔️ Appartamento come nuovo, completamente ristrutturato - Nessun lavoro di ristrutturazione necessario Se cerchi una casa con spazi esterni unici, pronta per essere abitata e con tutti i comfort moderni, questa è la soluzione ideale per te! ✔️ piccolo condominio autogestito- basse spese condominiali. Tutti proprietari che tengono al fabbricato. Punti deboli?? Ce ne sono? SI. C'è un solo punto debole - È una tipologia richiestissima e purtroppo abbiamo un solo appartamento disponibile. Non lasciarti sfuggire l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contattaci subito e prenota la tua visita. SERVIZIO FOTOGRAFICO E VIDEO DEDICATI Come facciamo sempre per gli immobili di NS ECLUSIVA, abbiamo realizzato un servizio fotografico e un video dettagliato per farvi scoprire ogni angolo di questa proprietà. Immobile CONFORME URBANISTICAMENTE – nei ns uffici avrete a disposizione la planimetria e tutta la documentazione necessaria. ✅ Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Una co-esclusiva Agenzia Immobiliare M.G.M. sas Tel.0587 757141 - Ag. Imm. LOTTI Tel. 0587 756279 Visita i NS siti: www.mgmnet.it - www.immobiliarelotti.it Classe energetica: D- Rif. B3422