Immobili in vendita in Toscana

Quattro Strade

BIENTINA – Zona Residenziale 4 strade PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE ad Angolo, molto grande corredata di ampio terreno e resede privato di complessivi Mq. 780 oltre GARAGE/MAGAZZINO di Mq. 109. L'abitazione è composta da ampio appartamento di Mq. 180 posto al piano primo corredato di locale mansarda di Mq. 44 e terrazzi di oltre Mq. 36. All'appartamento accediamo da scala esterna con terrazzo caposcala. Entrando nell'appartamento veniamo accolti da un locale d'ingresso dal quale si accede al salone di oltre 40 Mq. e alla zona pranzo-cucina molto grande corredata da camino. Da entrambi gli ambienti accediamo alla terrazza abitabile posta ad ovest. Entrando nel reparto notte troviamo un corridoio dal quale si accede alle tre camere tutte matrimoniali, ripostiglio/armadi e locale bagno con doccia. Dal soggiorno, a mezzo di scala interna accediamo al locale sottotetto/mansarda, attualmente suddiviso in tre ambienti: camera ampia, bagno, studio, oltre corridoio/ingresso dal quale accediamo ad una veranda e terrazza esterna (corredata da ripostiglio); da quest'ultima veranda a mezzo di scale esterne accediamo anche ad una terrazza panoramica sovrastante porzione della casa. Al piano terreno troviamo, un grandissimo garage (altezza molto alta dove è possibile ricavare un altro appartamento o fare un laboratorio) con antistante veranda e un locale caldaia e un bagno completo con doccia. L'abitazione è circondata da resede privato su tre lati: la parte antistante pavimentata in gran parte per posteggio auto, mentre la parte restante adibita a giardinino/parco con cisterna raccolte delle acque per irrigazione. La casa è stata recentemente ristrutt.ne/ammodernata in buone condizioni ed è corredata da aria condizionata nelle camere, bellissima stufa di arredo, termo-camino in cucina, predisposizione addolcitore, caldaia nuova installata a gennaio 2022. Consiglio dell'agenzia: casa ideale per chi cerca grandi spazi, con possibilità di ospitare persone/familiari corredato di un grande garage; ideale per famiglie che necessitano di un MAGAZZINO, Laboratorio o spazio dove fare un secondo APPARTAMENTO. Consegna 2023 Classe energetica: G - Rif. B3259 PRONTA CONSEGNA. IMMOBLE in CO-ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare M.G.M. sas & LOTTI. Per visite fissare un appuntamento presso i ns uffici.

PRESTIGIOSO RUSTICO ristrutturato in CLASSE A3 con vista esclusiva sulla Rocca del Brunelleschi – VICOPISANO (PI) Immerso nelle verdi colline di Vicopisano, in una posizione dominante e assolutamente riservata, proponiamo in vendita come nostra esclusiva un prestigioso rustico toscano completamente ristrutturato, circondato da un vasto terreno privato e arricchito da una vista senza pari sulla storica Rocca del Brunelleschi. Un luogo in cui la bellezza del paesaggio, la qualità della ristrutturazione e la storia si fondono in perfetto equilibrio: questa proprietà è una rara combinazione di autenticità toscana, tecnologia all'avanguardia e suggestione emozionale! Un panorama che emoziona: la Rocca del Brunelleschi Dal grande porticato panoramico, completamente aperto sulla vallata, lo sguardo spazia fino alla maestosa Rocca del Brunelleschi, autentico gioiello dell'architettura rinascimentale. Progettata nel XV secolo dal genio di Filippo Brunelleschi, la Rocca domina il paese con le sue torri, le mura merlate e il celebre camminamento fortificato. Ogni giorno, l'immobile regala albe dorate e tramonti indimenticabili, con la fortezza che si staglia al centro della vallata sottostante, come protagonista di un quadro naturale in continuo cambiamento. La vista è così intima da rendere questa proprietà un vero tributo alla bellezza storica e paesaggistica della Toscana. Caratteristiche della proprietà: - Classe energetica A3 - assoluto valore aggiunto che rende Unico questo Rustico tipicamente toscano - Completamente ristrutturato: tetto nuovo con cappotto, infissi ad alta efficienza, impianti elettrici e idraulici totalmente rifatti! - Pannelli fotovoltaici installati sul tetto da 6 kW con batterie di accumulo fino a 10 kWh! - Riscaldamento ibrido gas metano / fotovoltaico - Ampio terreno privato circostante e una Vista impareggiabile su Vicopisano e la sua Torre del Brunelleschi La proprietà è caratterizzata da un elegante PORTICATO coperto che si estende su tutto il fronte dell'edificio principale: un luogo unico dove godere dei tramonti, rilassarsi all'ombra durante le giornate estive o organizzare cene all'aperto con amici e familiari, ammirando lo splendido paesaggio circostante. A completare la tenuta, troviamo DUE DEPENDANCE indipendenti, anch'esse sapientemente ristrutturate, immerse nel terreno di proprietà. Queste unità, già arredate e dotate di tutti i comfort, sono pronte per essere inserite nel circuito degli affitti turistici o utilizzate come alloggio per gli ospiti, garantendo privacy e autonomia. - Distribuzione interna dell'abitazione principale L'ingresso al piano terra avviene attraverso un portone padronale che introduce immediatamente nell'atmosfera calda e autentica delle case toscane di campagna. Pavimenti in cotto, travi a vista e ampie aperture caratterizzano gli ambienti, rendendoli accoglienti e luminosi. La grande cucina abitabile, con zona pranzo, è il cuore della casa. Le ampie vetrate panoramiche offrono una visuale continua sulla natura, mentre una veranda chiusa con vetrate rappresenta una perfetta zona pranzo invernale o un angolo relax. Completano la zona giorno un ampio soggiorno/salone, perfetto per la convivialità, dotato anche di una sala biliardo per momenti di svago, e un locale con forno a legna, ideale per chi ama cucinare in modo tradizionale. A questo livello troviamo inoltre una camera da letto con bagno privato, ottima come suite padronale o stanza per ospiti, un locale lavanderia, un bagno di servizio, locali di sgombero, locale caldaia e un garage interno, comodo e funzionale. Zona notte al Piano primo Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da: Due grandi camere matrimoniali spaziose e luminose, Due camere di dimensioni medie, ideali per bambini, ospiti o come studio, Due bagni, comodi e ben distribuiti facilmente accessibili da tutte le camere Le Dependance – Soluzioni indipendenti per ospiti o affitti turistici All'interno della proprietà si trovano due unità abitative indipendenti, perfettamente ristrutturate e arredate con gusto, pensate per un'accoglienza di livello: Un monolocale con bagno privato, aria condizionata e connessione Wi-Fi: una soluzione compatta e moderna, ideale per coppie o turisti in cerca di charme e tranquillità. Un bilocale composto da soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno, aria condizionata e Wi-Fi: perfetto per soggiorni più lunghi o per famiglie. Entrambe le dependance rappresentano un'opportunità straordinaria per chi desidera avviare o ampliare un'attività di ospitalità turistica di pregio, oppure semplicemente disporre di spazi indipendenti per ospiti, familiari o collaboratori. Un rifugio esclusivo, un'opportunità unica Questa proprietà è perfetta per chi cerca: - Una residenza di prestigio immersa nella natura - Una location esclusiva con vista storica - Un investimento per attività ricettiva di charme Una casa in cui vivere la Toscana più autentica, con tutti i comfort della contemporaneità Contattaci per scoprire di più o per prenotare una visita privata.

Quattro Strade

BIENTINA – Zona Residenziale 4 strade PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE ad Angolo, molto grande corredata di ampio terreno e resede privato di complessivi Mq. 780 oltre GARAGE/MAGAZZINO di Mq. 109. L'abitazione è composta da ampio appartamento di Mq. 180 posto al piano primo corredato di locale mansarda di Mq. 44 e terrazzi di oltre Mq. 36. All'appartamento accediamo da scala esterna con terrazzo caposcala. Entrando nell'appartamento veniamo accolti da un locale d'ingresso dal quale si accede al salone di oltre 40 Mq. e alla zona pranzo-cucina molto grande corredata da camino. Da entrambi gli ambienti accediamo alla terrazza abitabile posta ad ovest. Entrando nel reparto notte troviamo un corridoio dal quale si accede alle tre camere tutte matrimoniali, ripostiglio/armadi e locale bagno con doccia. Dal soggiorno, a mezzo di scala interna accediamo al locale sottotetto/mansarda, attualmente suddiviso in tre ambienti: camera ampia, bagno, studio, oltre corridoio/ingresso dal quale accediamo ad una veranda e terrazza esterna (corredata da ripostiglio); da quest'ultima veranda a mezzo di scale esterne accediamo anche ad una terrazza panoramica sovrastante porzione della casa. Al piano terreno troviamo, un grandissimo garage (altezza molto alta dove è possibile ricavare un altro appartamento o fare un laboratorio) con antistante veranda e un locale caldaia e un bagno completo con doccia. L'abitazione è circondata da resede privato su tre lati: la parte antistante pavimentata in gran parte per posteggio auto, mentre la parte restante adibita a giardinino/parco con cisterna raccolte delle acque per irrigazione. La casa è stata recentemente ristrutt.ne/ammodernata in buone condizioni ed è corredata da aria condizionata nelle camere, bellissima stufa di arredo, termo-camino in cucina, predisposizione addolcitore, caldaia nuova installata a gennaio 2022. Consiglio dell'agenzia: casa ideale per chi cerca grandi spazi, con possibilità di ospitare persone/familiari corredato di un grande garage; ideale per famiglie che necessitano di un MAGAZZINO, Laboratorio o spazio dove fare un secondo APPARTAMENTO. Consegna 2023 Classe energetica: G - Rif. B3259 PRONTA CONSEGNA. IMMOBLE in CO-ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare M.G.M. sas & LOTTI. Per visite fissare un appuntamento presso i ns uffici.

Santa Colomba

BIENTINA – Santa Colomba - VILLA BIFAMILIARE CON PISCINA! Villa bifamiliare con piscina, privacy totale e vista sui Monti Pisani In splendida posizione collinare, nella ricercata località di Santa Colomba, proponiamo in vendita villa bifamiliare posta all'ultimo tratto di una strada a fondo chiuso: una scelta che assicura massima riservatezza, silenzio e totale privacy, immersa nel verde e con magnifica vista panoramica sui Monti Pisani. COMPOSIZIONE: Abitazione moderna ed elegante, pronta da abitare, mantenuta in condizioni impeccabili e dotata di tutti i comfort, con impianti di ultima generazione che garantiscono efficienza, sicurezza e massimo benessere abitativo. - PIANO TERRA (mq. 102) – Zona Living: L'ingresso introduce in un ampio open space luminosissimo, sapientemente suddiviso in CUCINA con penisola, ideale per colazioni e pranzi informali; zona PRANZO con grande camino e accesso diretto a una loggia affacciata sul giardino; zona LIVING relax, con grande apertura vetrata che conduce direttamente all'esterno; bagno finestrato. Le ampie superfici finestrate regalano luce naturale e una vista aperta sul verde, rendendo l'ambiente accogliente e scenografico. - PIANO PRIMO (mq. 83) - Reparto Notte: Raggiungibile tramite una raffinata scala rivestita in pietra serena a vista, si compone di ampio disimpegno con accesso a terrazzo; due camere matrimoniali, di cui una con grande terrazza privata; cameretta; bagno finestrato con doccia; bagno con doccia. - PIANO MANSARDA (mq. 11): Raggiungibile tramite una bellissima scala a vista in legno e acciaio, mansarda-sottotetto, ideale come camera ospiti, studio o zona relax. - PIANO SEMINTERRATO (mq. 39): Collegato internamente alla zona giorno, troviamo una cantina/taverna dove è stata realizzata una seconda cucina, lavanderia, doccia, perfetta per momenti conviviali o per una gestione più indipendente degli spazi. GIARDINO - PISCINA - Spazi Esterni: La villa è circondata da giardino e parco su tre lati per una superficie di Mq. 750, curato e ben organizzato, con piante da giardino, olivi, ed una bellissima siepe lungo tutta la recinzione. Una parte pavimentata, per l'accesso ed i posti auto. Nella porzione più ampia e soleggiata, esposta a sud, è stata realizzata una splendida PIASCINA ad acqua salata, in posizione riservata e non visibile, per vivere l'esterno in totale privacy. Completano gli spazi relax un gazebo in legno con pavimento in ceramica, ideale per pranzi e cene all'aperto. DOTAZIONI E COMFORTS: • impianto domotico luci (2024); allarme interno ed esterno con 5 telecamere; impianto fotovoltaico 9 kW con batteria di accumulo 15 Kw; 2 pompe di calore, caldaia a gas metano (sistema ibrido), addolcitore; piscina ad acqua salata, infissi con vetri antisfondamento SUPERFICI: • Piano Terra: mq 102, Logge: mq 9 • Piano Primo: mq 83, Terrazze: mq 24 • Cantina/Taverna: mq 39 • Sottotetto / Mansarda: mq 11 • Giardino: circa mq 750 Una villa che unisce eleganza, tecnologia e qualità della vita, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un contesto verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La proprietà si trova nel Comune di Bientina, in un contesto collinare esclusivo ma al tempo stesso estremamente comodo: tutti i principali servizi sono raggiungibili in circa 2 km, mentre collegamenti viari, autostrada e l'Aeroporto di Pisa Galileo Galilei distano circa 20 minuti. Proposta in ESCLUSIVA da Ag. LOTTI e MGM Classe energetica: B - Rif. B3509

Santa Colomba

BIENTINA – Santa Colomba Villa bifamiliare con piscina, privacy totale e vista sui Monti Pisani In splendida posizione collinare, nella ricercata località di Santa Colomba, proponiamo in vendita villa in bifamiliare situata all'ultimo tratto di una strada a fondo chiuso: una scelta che garantisce massima riservatezza, silenzio e privacy, immersa nel verde e con magnifica vista panoramica sui Monti Pisani. Ci troviamo nel Comune di Bientina, in contesto collinare esclusivo ma estremamente comodo: tutti i principali servizi sono raggiungibili in circa 2 km, con ingresso FI-PI-LI, Aeroporto di Pisa e autostrada a circa 20 minuti. La casa Una villa pronta da abitare, in condizioni impeccabili, dotata di comfort moderni e impianti di ultima generazione. Piano terra – Zona giorno L'ingresso introduce in un ampio open space luminosissimo, sapientemente suddiviso in: • CUCINA con penisola, ideale per colazioni e pranzi informali; zona PRANZO con grande camino e accesso diretto a una loggia affacciata sul giardino; zona LIVING relax, con grande apertura vetrata che conduce direttamente all'esterno; bagno finestrato. Le ampie superfici finestrate regalano luce naturale e una vista aperta sul verde, rendendo l'ambiente accogliente e scenografico. Piano primo – Zona notte Raggiungibile tramite una raffinata scala rivestita in pietra serena a vista, si compone di: • ampio disimpegno con accesso a terrazzo; due camere matrimoniali, di cui una con grande terrazza privata; cameretta; bagno finestrato con doccia; bagno con doccia. Piano secondo – Mansarda Raggiungibile tramite una bellissima scala a vista in legno e acciaio, mansarda-sottotetto, ideale come camera ospiti, studio o zona relax. Piano seminterrato Collegato internamente alla zona giorno, troviamo una cantina/taverna dove è stata realizzata una seconda cucina, lavanderia, doccia, perfetta per momenti conviviali o per una gestione più indipendente degli spazi. Esterni La villa è circondata da giardino e parco su tre lati, curato e ben organizzato, con piante da giardino, olivi, ed una bellissima siepe lungo tutta la recinzione. Una parte pavimentata, per l'accesso ed i posti auto. Nella porzione più ampia e soleggiata, esposta a sud, è stata realizzata una splendida piscina ad acqua salata, in posizione riservata e non visibile, per vivere l'esterno in totale privacy. Completano gli spazi relax un gazebo in legno con pavimento in ceramica, ideale per pranzi e cene all'aperto. Una parte è pavimentata Dotazioni e comfort • impianto domotico luci (2024); allarme interno ed esterno con 5 telecamere; impianto fotovoltaico 9 kW con batteria di accumulo 15 Kw; 2 pompe di calore, caldaia a gas metano (sistema ibrido), addolcitore; piscina ad acqua salata, infissi con vetri antisfondamento Superfici • Piano Terra: mq 102, Logge: mq 9 • Piano Primo: mq 83, Terrazze: mq 24 • Cantina/Taverna: mq 39 • Sottotetto / Mansarda: mq 11 • Giardino: circa mq 750 • Posti auto interni: n. 5 Una villa che unisce eleganza, tecnologia e qualità della vita, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un contesto verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Classe energetica: B - Rif. B3509

San Gimignano

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 250915, NOSTRA ESCLUSIVA - In localit&agrave; Badia Elmi, Terratetto di testa, libero su 3 lati, che si sviluppa su 3 livelli, di complessivi mq 156 circa, con ingresso indipendente mediante scala esterna esclusiva, composto al Piano Terra Rialzato (mq 52) da disimpegno, cucina/soggiorno, bagno con finestra e camera, oltre Terrazza di mq 4 circa ed ampio Resede Esclusivo a Giardino di mq 165 circa; al Piano Primo (mq 52), collegato mediante scala interna in muratura, composto da un&#039;ulteriore cucina-soggiorno, cameretta, bagno con finestra e Terrazza di mq 7 circa; al Piano Secondo ed Ultimo (mq 52), sempre collegato internamente mediante scala in muratura, composto da ampia camera matrimoniale, bagno con finestra a tetto, ripostiglio e locale soffitta. <br /> Completa la propriet&agrave; un ampio locale ad uso Garage posto al Piano Seminterrato di mq 51 circa, accessibile dall&#039;esterno, con antistante piccolo portico di circa mq 4 circa e con la possibilit&agrave; di parcheggiare un&#039;auto davanti al proprio locale. <br /> Pur trattandosi tecnicamente di un unica unit&agrave; abitativa, la propriet&agrave; &egrave; stata riorganizzata in due distinte porzioni in funzione delle esigenze del proprietario e si possono identificare: un bilocale di ampie dimensioni al piano terra e una seconda unit&agrave; disposta sui piani primo e secondo. <br /> &Egrave; comunque possibile ripristinare con facilit&agrave; la configurazione originaria, destinando l intero piano terra alla zona giorno e i piani primo e secondo alla zona notte. <br /> L&#039;immobile &egrave; dotato di A/C nelle camere, canna fumaria per l&#039;eventuale installazione di un caminetto al piano primo oltre che della predisposizione per l&#039;addolcitore e per l&#039;allarme. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

IA01458 - BELLA CASA COLONICA 10 km da Lucca nel verde della campagna lucchese, circondata da prati , oliveti e vigneti, Vendesi casa colonica di circa mq. 350 suddivisa in due unità immobiliari con ingressi separati.Le finiture interne sono quelle tipiche dei casolari toscani. La prima e' composta da soggiorno con caminetto, cucina abitabile con caminetto e forno, un bagno , camera matrimoniale, al piano primo cinque camere due bagni. La seconda unita' immobiliare e composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura con camino, un bagno e camera matrimoniale; al piano primo tre camere bagno. E' inoltre corredata da garage ed grande pergolato. La proprietà è inserita in 2 ettari di terreno in parte prato, oliveto, piscina e lago artificiale. Termosingolo a GPL, acquedotto e pozzo. classe G prezzo €.950.000,00 Trattabili. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Montespertoli

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Montespertoli, con il RIF. 25117, NOSTRA ESCLUSIVA - Appena fuori dal centro, in posizione collinare, Terratetto (villetta a schiera) libero su due lati, con Ingresso Indipendente, disposto su 3 livelli collegai internamente mediante scala in muratura, di complessivi mq 136 circa. <br /> Composto al Piano Terra (mq 43) da ampio open-space soggiorno/pranzo/cucina e bagno di servizio con finestra, oltre che n. 2 porzioni di Resede Esclusivo, quella posta sul fronte di mq 125 circa (di cui 10 mq coperti con loggiato) dotata anche di accesso carrabile privato ed utile per poter parcheggiare fino a 3 auto e quella posteriore di mq 35 circa (di cui 10 mq coperti con loggiato) che si affaccia sulla campagna circostante; al Piano Primo (mq 43) da disimpegno, n. 2 camere, bagno con finestra e n. 2 Terrazze coperte per tot. mq 20 circa (una sul fronte ed una sul retro del fabbricato); al Piano Interrato (mq 50) da ampio locale cantina/taverna, ripostiglio/sottoscala adibito a lavanderia ed ulteriore ripostiglio/locale tecnico. <br /> L&#039;immobile fa parte di un edificio di recente costruzione (2007) composto da tre villette a schiera (questa &egrave; quella centrale) ed &egrave; stato efficientato nel 2021 raggiungendo la classe A4 (la migliore), che pu permettere di accedere a finanziamenti (mutui) con condizioni vantaggiose rispetto allo standard. <br /> Riepilogo Superfici: <br /> Piano Terra mq 43 circa; <br /> Piano Primo mq 43 circa; <br /> Piano Interrato mq 50 circa; <br /> Resede Esclusivo mq tot. 160 circa di cui mq 20 coperti con loggiati; <br /> Terrazze n. 2 per tot. mq 20 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Situato in una zona residenziale tranquilla e a breve distanza dal centro, questo appartamento su più livelli si estende su circa 340 mq. ed è dotato di ampie terrazze, un giardino recintato di 105 mq. e un garage esclusivo. L'accesso avviene tramite una scala esterna comune che conduce alla stanza d'ingresso al primo piano, da cui scale interne portano ai piani superiori e alla cantina/garage. Al secondo piano si trovano un soggiorno/studio e una cucina abitabile, entrambi con accesso a un terrazzo, insieme a due camere da letto e un bagno completo di vasca e doccia. Il terzo piano ospita una mansarda composta da due vani: uno studio e una camera da letto con bagno privato, oltre a una spaziosa terrazza panoramica di oltre 30 mq. Al piano terra si trovano ampi locali di sgombero, un bagno e un garage con ingresso carrabile da un resede esclusivo. Recentemente, sono stati effettuati lavori di riqualificazione energetica che hanno incluso la sostituzione degli infissi e degli oscuranti, l'installazione di un nuovo generatore di calore, pannelli fotovoltaici e una colonnina di ricarica per auto elettriche.

San Gimignano

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 241011, Nella campagna di San Gimignano, in posizione collinare e panoramica, porzione Terratetto di testa, libero su 3 lati, disposto su 2 livelli (Piano Terra e Piano Primo) per complessivi mq 210 circa. <br /> L&#039;appartamento si compone al Piano Terra (mq 105) da cucina abitabile in diretta comunicazione con ampia zona soggiorno; piccolo antibagno accessibile dalla cucina e locale lavanderia finestrato completo anche di w.c.; dal soggiorno, dove parte il corpo scala, si accede ad altro disimpegno finestrato attrezzato con armadiatura/guardaroba e da questo in ampia sala suddivisa in due grandi ambienti con sedute e tavolo, al suo interno &egrave; presente un grande camino perfettamente funzionante e munito di valvola di chiusura. <br /> Nel sottoscala &egrave; posto un vano ripostiglio dove sono sistemate le apparecchiature per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. <br /> Il Piano Terra &egrave; corredato da un Giardino Privato costeggiante due lati del fabbricato per tot. mq 350 circa, dotato di n. 5 diversi ingressi per accedere all&#039;abitazione ed arricchito da due pergolati in legno, un ampio tavolo in travertino con la capacit&agrave; di 14 posti-tavola, una cabina doccia scoperta con acqua calda e fredda, un box chiuso (m.l. 1 x 1) per alloggiamento accumulo Fotovoltaico, oltre che di un punto acqua e un punto luce. <br /> Al Piano Primo (mq 105) si accede mediante la scala in muratura che saliti alcuni scalini si divide in due rampe, la prima conduce nella zona notte posta sul lato nord dove sono presenti: disimpegno di distribuzione completo di armadiatura fissa, ampia camera matrimoniale, altra cameretta attualmente utilizzata per guardaroba, oltre a servizio igienico completo di ampia cabina doccia con seduta. <br /> Altro dettaglio: nella camera matrimoniale si trova una porta-finestra interna che affaccia sulla scala e verso il corridoio delle altre due camere presenti sul lato opposto. <br /> L&#039;altra rampa conduce in corridoio per l&#039;accesso ad altre due grandi camere, ciascuna munita di servizio igienico esclusivo completi di cabina doccia; nel corridoio &egrave; stato realizzata ampia ed alta armadiatura ad otto ante per escludere l&#039;inserimento di armadi all&#039;interno delle camere. <br /> Interessanti sono le due finestre a tetto &#034;velux&#034; elettrificate che garantiscono un&#039;ottima illuminazione ed aereazione naturale di scala e corridoio. <br /> <br /> L&#039;appartamento fa parte di un piccolo complesso composto da 3 fabbricati (nr. 9 appartamenti in totale) e circondato da circa 2 ettari di terreno sistemato a giardino sul quale insiste una bellissima Piscina Condominiale in muratura di ml. 7 x 14 circondata da ampio solarium dal quale si pu godere di una bellissima vista sulle Torri di San Gimignano. Inoltre &egrave; presente un&#039;area a parcheggio condominiale dove l&#039;appartamento ha a disposizione 2 posti auto scoperti, oltre ad un&#039;ulteriore piccola porzione di resede a giardino in corpo staccata completa di manufatto in legno per il ricovero degli attrezzi. <br /> Per accedere alla propriet&agrave; &egrave; presente un cancello in ferro automatizzato che da l&#039;accesso ad un breve tratto di strada privata adornato da cipressi. <br /> <br /> L&#039;immobile &egrave; stato finemente ristrutturato con materiali di pregio nel 2007 e completamente efficientato nel 2021 quando &egrave; stato realizzato il cappotto, sono stati installati i pannelli fotovoltaici per 10 kw con le relative batterie di accumulo, sono stati installati gli infissi nuovi in pvc dotati di chiusura di sicurezza ed apertura a vasistas, portando l&#039;appartamento in classe A4. <br /> Il Riscaldamento &egrave; con pannelli radianti, suddiviso in 4 zone, alimentato da pompa di calore. <br /> <br /> La propriet&agrave; dista circa 5 km dal centro della citt&agrave; di San Gimignano ed &egrave; accessibile mediante strada asfaltata. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Lastra A Signa, Firenze

2

2

T

120 ㎡

LASTRA A SIGNA a 4 minuti dall'Ipercoop in posizione comoda a tutti i servizi proponiamo bella costruzione indipendente terratetto, distribuita su due livelli e libera su tre lati. Circondata da un resede di proprietà di circa 130 mq., al piano terra abbiamo tutta la zona giorno composta dal salone, grande cucina abitabile di quasi 20 mq. con accesso diretto all'esterno, oltre comodo ripostiglio nel sottoscala. Al piano superiore la confortevole zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali con il tipico taglio anni '60, un balcone a disposizione di una delle camere, servizio finestrato ed accesso al sottotetto con lucernario, utilissimo spazio di deposito che prende l'ampiezza di tutto il piano. La proprietà, con nessuna spesa di condomino, è completata da un grande garage dotato di luce ed acqua di 30 mq.

Campiglia Marittima, Livorno

3

3

T

90 ㎡

Nel Comune di Campiglia Marittima (LI), in Località Casalpiano, presso il Borgo La Contessa (www.borgolacontessa.it), si vende un appartamento in residence. Il Borgo La Contessa è un antico casolare del 1500, ristrutturato nei primi anni 2000, immerso nella campagna toscana, a pochi chilometri dal mare, vicino ai caratteristici borghi medievali di Campiglia Marittima e Suvereto (LI). L'unità immobiliare in vendita è posta al piano terreno ed è composta da 3 camere matrimoniali, cucina, soggiorno, 3 bagni. L'immobile ha una superficie commerciale di 90 mq. circa, oltre aree esterne. Completano la proprietà: n. 2 posti auto ed un giardino di mq. 150 ca. ad uso esclusivo, un forno/area BBQ ed una piscina condominiali. La classe energetica è G, 689,09 kwh/m2 anno.

CAPANNOLI – Porzione di VILLA ( provincia di Pisa) Prestigiosa porzione di antico palazzo storico in pieno centro – NS Esclusiva Nel cuore di Capannoli, proponiamo in vendita una villa storica di grande fascino, sviluppata su due livelli principali oltre a soffitta e cantine, per oltre 400 mq complessivi. distribuiti su due livelli principali, con soffitta e ampie cantine e corredata di giardino e resede privato con posti auto esclusivi. L'accesso alla villa avviene da giardino e resede privato Mq.470 ca che si raggiunge dalla P.zza del popolo a mezzo di cancello carrabile e viale comune. Caratteristiche architettoniche L'abitazione conserva intatto il fascino delle dimore nobiliari toscane, ristrutturata anni fa mantenendo i materiali e le caratteristiche originarie del fabbricato: • soffitti affrescati o con travi e travicelli a vista, • ampie stanze luminose, • pavimenti originali in cotto e cementine. • suggestive cantine sottostanti, adibite a ripostiglio (ideali per creare luoghi per degustazioni, spazi di servizio o ambienti caratteristici) . Necessità alcuni lavori di ammodernamento impianti. Distribuzione interna • Piano terra (195 mq ca ): ampio ed imponente ingresso-soggiorno, grande cucina abitabile molto luminosa con camino, salone di rappresentanza con soffitte a volticciole, ampia camera, disimpegno, bagno e locale di servizio (lavanderia/stireria ecc). • Piano primo (195 mq ca): elegante disimpegno, ampio salotto, 5 camere e doppio servizio. • Soffitta: ampio sottotetto accessibile da scala interna, uso ripostiglio. • Cantine: locali di grande fascino, con accesso anche da scala interna “segreta”. Una posizione strategica La villa si trova in provincia di Pisa, nel cuore delle colline toscane della Valdera, in posizione centrale ma riservata. • A soli 25 km da Pisa, 35 km da Lucca, 50 km da Firenze e 40 km da Volterra, tutte facilmente raggiungibili. • Servizi, negozi, scuole e mezzi pubblici sono disponibili a pochi passi, rendendo la proprietà comoda sia per viverci stabilmente che per attività ricettive. Perché scegliere questa villa – Consigli dell'agente Immobiliare • Per residenti della zona: una dimora unica per metrature e fascino, introvabile nelle abitazioni moderne. • Per stranieri: la possibilità di vivere in una vera villa storica toscana, con tutti i servizi sotto casa e le città d'arte a portata di mano. • Per chi cerca investimento: soluzione ideale come residenza di charme, casa vacanze o B&B di prestigio. In sintesi: una proprietà rara e autentica, che unisce il fascino del palazzo storico alla comodità della posizione centrale, perfetta per abitazione principale, residenza di charme o attività turistico-ricettiva. Visita il nostro sito per visionare il Video della casa . Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3476 ACCESSORI: Allarme e cucina compresi. Guarda il video sul sito. video completo: https://youtu.be/_49xwdM4LQs video esterni: https://youtu.be/BVZMG_WMOoA

Brusciana

Nella zona collinare di Empoli, salendo da Brusciana, rialzata rispetto a Via Monteboro, trovasi bella villa con dipinti del seicento. La costruzione già nel '400 apparteneva alla famiglia Corsali. Nel 1605 morì l'ultimo rappresentante della famiglia, senza lasciare eredi e la viila passò ai cugini Bardelli, che nella seconda metà del '600 trasformarono la villa nello stato attuale. In una delle ale laterali fu realizzata la cappella dedicata a San Nicola, dal nome del suo fondatore Nicolò Bardelli. Dopo varie successioni la villa arriva nel 1896 agli attuali proprietari Grazzi e Bartolini Salimbeni, che hanno deciso di vendere la loro parte per una superficie di circa mq. 700. La villa si presenta nelle forme tardo seicentesche risalenti ai restauri della famiglia Bardelli. La facciata occidentale presenta caratteri di una certa monumentalità, conferita dal portale incorniciato dal massiccio bugnato dalla disposizione simmetrica delle finestre incorniciate in pietra, e dalla grande terrazza dalla quale è possibile godere di una splendida vista sulla Valdelsa. L' interno presenta l'aspetto tipico della villa di campagna con ambienti di servizio, salotti e stanze con soffitti lignei decorati e pareti dipinte. Se pure da ristrutturare è un immobile di grande fascino, completa la proprietà corte, giardino e terreno agricolo per una superficie di ettari 1,7

Pisa

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48 ㎡

Proponiamo in esclusiva un ufficio open space di circa 48 mq comm. con bagno ed antibagno, situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, con numerosi posti auto liberi adiacenti ed aree a parcheggio. Caratteristiche principali: - Ampia superficie finestrata che garantisce luminosità naturale. - Posizione strategica vicino a locali per attività sportive, farmacia, supermercato e numerose altre attività commerciali. - L'edificio in cui è ubicato l'immobile è composto da altri uffici adiacenti in vendita, ideale per chi necessita di maggiori spazi fino a un massimo di 350-400 mq. - Ottima soluzione per studi medici o professionali. Questo ufficio rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un ambiente lavorativo moderno, luminoso e con facilità di parcheggio. Contattaci oggi stesso per ricevere ulteriori informazioni o per fissare una visita. Rif. 070U – Sup. 48 mq comm. – Cl. En. D - - - - - - La visualizzazione della posizione sulla mappa potrebbe essere diversa da quella effettiva. Le informazioni esposte possono essere in parte approssimative, di carattere commerciale e soggette a correzioni, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale. L’immobile è venduto nello stato di fatto in cui si trova al momento della visita. Le immagini esposte presentano una possibile soluzione d’arredo e/o architettonica non compresa nel prezzo così come le eventuali finiture e dotazioni impiantistiche alternative a quelle esistenti al momento della visita.