Vacanza Albergo in vendita in Toscana

Questa casa di campagna a Montalcino è formata da un rustico casale di circa 410mq, disposti su due livelli in elevazione, di cui 260mq la parte residenziale e 150mq di cantine e magazzini. Internamente l’abitazione a piano terreno si compone di una grande cucina abitabile e un ampio soggiorno, entrambi dotati di accesso diretto al pergolato e zona relax davanti a casa, un bagno di servizio, ripostigli, dispensa, locale tecnico e studiolo. Salendo a piano primo, al quale è possibile accedere sia tramite scala interna sia dal giardino, troviamo un grande salone con caminetto, quattro camere da letto, due bagni di servizio e uno studio. Dal piano terreno è possibile accedere anche alla cantina e ad i magazzini. La ristrutturazione non molto recente è stata realizzata con grande cura e gusto ha tenuto conto della qualità dei materiali utilizzati e delle finiture in linea con la tradizione, infatti come ogni casale toscano che si rispetti, possiede pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, murature in pietra e tutti gli ambienti sono molto luminosi ma necessita di una revisione degli impianti e di alcuni lavoretti all’interno della casa. Il pergolato davanti casa è davvero ben studiato, ideale per rilassarsi, soprattutto nel periodo estivo e godersi le vedute suggestive che offre questo territorio durante tutto il periodo dell’anno. TERRENO ED ESTERNI La struttura si trova a pochi passi dal centro storico di Montalcino in una posizione invidiabile, incontaminata e di facile accesso. Il casale è circondato da 5 ettari di terreno di proprietà che comprende 1800 mq di vigneti, attualmente abbandonati ma con un buon potenziale per essere di nuovo in produzione e molti bei ulivi collocati nel tipico giardino a terrazze intorno alla casa. È stato preparato un progetto per una cantina sotterranea di circa 300 metri quadrati.

IMMOBILE E POSIZIONE Questo bel casale con terreno e piscina è in vendita a pochi chilometri da Montalcino e San Giovanni d'Asso, Siena. Costruita nel XIX secolo, la tenuta è stata completamente ristrutturata tra gli anni Novanta e i primi anni del 2000, mantenendo lo stile e gli elementi originali, come gli antichi caminetti, le scale esterne in travertino originale e i bellissimi archi di quella che un tempo era una stalla. Situato a 25 minuti da Pienza e Montepulciano e immerso nella Val D'Orcia, questo splendido casale ottocentesco è all'interno di una tenuta che comprende circa 32 ettari di terreno. La proprietà è in posizione panoramica e collinare, offrendo grande tranquillità e relax, rappresenta un'ottima location per godere della massima privacy. Sono inoltre presenti vari locali utilizzati come cantine, annessi e una dependance. Montalcino è una città famosa sin dal XV secolo per il suo vino, il Brunello di Montalcino, uno dei migliori vini italiani e tra i più apprezzati al mondo. INTERNI Il casale principale in vendita si sviluppa su 2 livelli ed è suddiviso in 6 appartamenti indipendenti, per un totale di 9 camere. Ciascun appartamento dispone di una propria cucina e di un bagno. Nella casa padronale al piano terra vi è una grande sala, ideale per organizzare degustazioni o per essere utilizzata come sala delle colazioni. Anche la dependance presenta un grande salone, da cui si potrebbe ricavare un ristorante, sfruttando anche la grande terrazza panoramica. Nella dependance, ricavata da un annesso adiacente, troviamo un vasto salone, una cucina, una camera ed un bagno. Sul lato che affaccia verso sud-est e verso la vallata, troviamo una spaziosa terrazza panoramica con un suggestivo pergolato di vite, ideale per mangiare all'aria aperta. Al piano seminterrato della dependance troviamo delle grandi cantine di 200mq con tutti i macchinari necessari per fare il vino. La proprietà in vendita presenta tutte le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano, quali i pavimenti in cotto, travi in legno a vista, archi in mattoni e facciata in pietra. ESTERNO Nel giardino dell’immobile in vendita è presente una bellissima piscina 13x7m. Il terreno della proprietà ha una superficie di circa 32 ettari di terreno, di cui 12.000mq di vigneto iscritto alla Doc Orcia, un oliveto con 600 piante e il restante terreno riservato a seminativo. DISTANZE Distanza dai servizi: 14km Distanza da aeroporti principali: 97km da Perugia, 124km da Firenze, 240km da Roma Distanze dalla prime città: 14km da Buonconvento, 23km da Castiglion del Bosco, 42km Siena UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ Il bellissimo rustico grazie alla location e a tutti i suoi spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

IMMOBILE E POSIZIONE Bellissimo casale in pietra finemente ristrutturato in vendita, dotato di terreno. La proprietà in vendita rimane in una posizione riservata, ma facilmente raggiungibile a Montalcino. Montalcino è un affascinante borgo medievale situato a sud di Siena e a ovest di Pienza. La città è resa incantevole dai suoi tratti storici e gode dello splendido paesaggio del Parco Naturale della Val d'Orcia. È inoltre ampiamente conosciuto e apprezzato in tutto il mondo per la sua importante produzione di uno dei più noti vini toscani: Brunello di Montalcino. Il paesaggio è uno dei più belli che la Toscana può offrire: le sinuose colline si susseguono senza fine, incorniciate da fiori gialli e rossi, antiche querce, alberi d'olivo, e poi le tipiche strade di campagna che hanno reso famoso il territorio grazie agli inconfondibili vigneti e cipressi che sorgono in qua e là. L’ingresso al mozzafiato casale in vendita è attraverso due rustiche scalinate in pietra tipiche dello stile toscano. La posizione è dominante panoramica e gode di una vista meravigliosa del borgo di Montalcino. Il rustico casale dispone di un terreno di 8.500mq ed è in ottime condizioni. Dispone di un annesso distaccato. INTERNI Il Casale si estende su 300mq e si sviluppa su tre livelli. Dispone di una cucina abitabile, un doppio soggiorno, 3 camere e 4 bagni finestrati e con doccia. È così composto: - il piano terra è lo spazio adibito alle camere da letto; - il primo piano S1 ospita la cucina e le altre stanze; - mentre il piano S2 è ufficialmente un garage e un aspiratore tecnico, qua si trova la vasca idromassaggio. Eleganti corridoi e scalinate guidano all’interno dell’immobile ai vari locali. I pavimenti sono in gres porcellanato, mentre i soffitti a travi. ESTERNO Completano l'esterno della proprietà i circa 8.500 mq di terreno e una splendida piscina in pietra con cascatella e copertura automatica, che permette, nelle calde sere di estate di trascorrere piacevoli momenti di relax con lo sguardo rivolto a Montalcino. All'esterno della proprietà è presente anche un forno in muratura, oltre ad un pozzo da cui proviene l'acqua. È presente un annesso distaccato. DISTANZE Vicino ai principali servizi: 800m da principali servizi della zona. Strada bianca: 1km Distanza da aeroporti principali: 70km da Perugia, 115km da Firenze, 200km da Roma. Distanze dalla prime città: 20km da Bagno Vignoni, 25km da Pienza, 45km da Siena. UTENZE Rete disponibile telefono Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato (Gpl, autonomo) Acqua: rete idrica comunale Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La fantastica proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come attività ricettiva, B&B.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della Toscana, nel comune di Montalcino, vi proponiamo in vendita questo incantevole casale con giardino privato. Si tratta di un rustico casale in pietra situato all’interno di un complesso residenziale composto da 7 casali indipendenti al confine tra la Val d’Orcia e le Crete Senesi. La proprietà si trova a soli 4 km dal centro abitato più vicino e nelle vicinanze sono presenti molte cantine, vigneti di Brunello e agriturismi con ristoranti. La location in cui ci troviamo è una delle più belle e desiderate della Toscana infatti dal casale si gode di una vista panoramica mozzafiato. SPAZI INTERNI Si tratta di un rustico casale in pietra di circa 130 mq disposto su due piani come segue: Al piano terra sono previsti ampi spazi destinati alla zona giorno, con logge panoramiche rivolte verso il giardino, disimpegno, una camera e un bagno. Al piano primo sono previste 2 camere matrimoniali, ognuna con bagno ensuite. La camera master ha anche una loggia esterna. L’abitazione al momento si trova allo stato grezzo e sono in corso i lavori di ristrutturazione con consegna prevista per giugno 2025. La ristrutturazione sarà all’insegna dell’armonia con la natura circostante e con tutti i comfort di una residenza esclusiva. Le immagini dello stato finito sono state realizzate sulla base di un progetto preliminare studiato appositamente dal nostro interior designer, tenendo conto delle superfici e degli spazi esistenti. Rappresentano quindi una possibile e realistica trasformazione degli ambienti dopo la ristrutturazione. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo giardino privato di circa 1600 mq dove sarà realizzato un carport con impianto fotovoltaico. Inoltre sarà possibile realizzare un’area solarium, pergola e vasca idromassaggio, tali opere non sono incluse nel prezzo di vendita, ma è possibile avvalersi di partner specializzati, così come anche per la progettazione e la realizzazione della vegetazione esterna e dell’arredo interno. UTENZE L’abitazione disporrà di tutte le utenze tra le quali: sarà presente una pompa di calore con sistema split ad aria, ad alta efficienza e di ultima generazione, sia per il riscaldamento invernale che il raffrescamento estivo. L’impianto sarà corredato di un particolare scaldabagno (boiler) in pompa di calore per l’acqua calda sanitaria. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, oltre ad un serbatoio di raccolta dell’acqua piovana. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata come residenza principale o utilizzato come dimora per le vacanze. Vista anche la posizione strategica è perfetto per essere inserito anche nel circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo nel comune di Montalcino nel cuore della Toscana e vi proponiamo in vendita questo bellissimo casale con giardino privato. Si tratta di un rustico casale in pietra situato all’interno di un complesso residenziale composto da 7 casali indipendenti al confine tra la Val d’Orcia e le Crete Senesi. La proprietà si trova a soli 4 km dal centro abitato più vicino e nelle vicinanze sono presenti molte cantine, vigneti di Brunello e agriturismi con ristoranti. La location in cui ci troviamo è una delle più belle e desiderate della Toscana infatti dal casale si gode di una vista panoramica mozzafiato. SPAZI INTERNI Si tratta di un meraviglioso casale in pietra di circa 115 mq disposto su due piani come segue: Il piano terra sarà destinato alla zona giorno composta da sala da pranzo con angolo cottura e ampio soggiorno con camino entrambi con affaccio sul giardino e sulla pergola, a seguire sarà presente la dispensa e il bagno di servizio. Salendo al piano primo invece saranno presenti due camere da letto con bagno en suite e una di queste con accesso al terrazzo coperto. L’abitazione al momento si trova allo stato grezzo e sono in corso i lavori di ristrutturazione con consegna prevista per giugno 2025. La ristrutturazione sarà all’insegna dell’armonia con la natura circostante e con tutti i comfort di una residenza esclusiva. Le immagini dello stato finito sono state realizzate sulla base di un progetto preliminare studiato appositamente dal nostro interior designer, tenendo conto delle superfici e degli spazi esistenti. Rappresentano quindi una possibile e realistica trasformazione degli ambienti dopo la ristrutturazione. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo giardino privato di circa 1300 mq dove sarà realizzato un carport con impianto fotovoltaico. Inoltre sarà possibile realizzare un’area solarium, pergola e vasca idromassaggio, tali opere non sono incluse nel prezzo di vendita, ma è possibile avvalersi di partner specializzati, così come anche per la progettazione e la realizzazione della vegetazione esterna e dell’arredo interno. UTENZE L’abitazione disporrà di tutte le utenze tra le quali: Sarà presente una pompa di calore con sistema split ad aria, ad alta efficienza e di ultima generazione, sia per il riscaldamento invernale che il raffrescamento estivo. L’impianto sarà corredato di un particolare scaldabagno (boiler) in pompa di calore per l’acqua calda sanitaria. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, oltre ad un serbatoio di raccolta dell’acqua piovana. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata come residenza principale o utilizzato come dimora per le vacanze. Vista anche la posizione strategica è perfetto per essere inserito anche nel circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Calcinaia, Pisa

CALCINAIA - Ns. Esclusiva: In ottimo contesto nelle immediate vicinanze del centro di Calcinaia, proponiamo in vendita bellissima proprietà indipendente corredata da 1.600mq di giardino con piscina. La casa d'epoca, che ha dato i natali a Santa Ubaldesca patrona di Calcinaia, è stata completamente restaurata negli anni '80 mantenendo lo stile rustico originario e ad oggi si presenta in ottime condizioni di manutenzione. L'immobile, disposto su tre livelli, si compone, al piano terra, di fantastico loggiato con annesso forno, cucina, tre vani e due bagni (ideale come unità immobiliare indipendente ma attualmente collegata al resto dell'abitazione). Al piano primo, al quale si accede anche da scala esterna, troviamo un terrazzo in loggia fronte ingresso, cucina abitabile, ampia zona pranzo con camino e accesso a grazioso terrazzino in loggia, grande soggiorno con camino, camera da letto e bagno; al piano superiore un comodo disimpegno notte distribuisce tre camere da letto matrimoniali ed un bagno. Il grande giardino è corredato da gazebo in muratura di circa 50mq prospicente alla piscina. L'immobile è ideale per chi è alla ricerca di una casa che unisce la privacy alla vicinana a tutti i servizi ed offre l'opportunità di avere due unità immobiliari indipendenti, una a piano terra e l'altra ai piani primo e secondo. Classe Energ. 'G' - 323,00 kWh/m2 anno. EURuro 720.000,00 Rif. V21

Pistoia

Stadio - Collegigliato - In posizione Eccellente, proponiamo una villetta bifamiliare libera su tre lati composta da due appartamenti indipendenti e circondata da un bel giardino esclusivo. L'appartamento al piano terreno, in perfette condizioni perchè recentemente ristrutturato, si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio; l'appartamento al piano primo si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, studio (o quarta camera) bagno e tre terrazzi oltre soffitta praticabile accessibile da scala interna. Al piano seminterrato si trova un grande garage di circa 40 mq, il giardino che circonda la proprietà si sviluppa su una superficie di circa 500 mq. Ottima e rara occasione.

Cassarello

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato a Follonica, nella tranquilla zona di Cassarello. Questo immobile di 45 mq si trova al terzo e ultimo piano di un condominio. L'appartamento è composto da tre vani ben distribuiti, tra cui una camera da letto, piccolo studio, un bagno funzionale e una zona giorno luminosa. Gli spazi sono arredati con gusto e dotati di riscaldamento autonomo e condizionatore, per un comfort ottimale durante tutto l'anno. Uno dei punti di forza di questa proposta è la terrazza di 25 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto e per organizzare cene con amici e familiari. Inoltre, l'immobile include una cantina di 4 mq al piano terra, perfetta per riporre attrezzature e oggetti vari.

Massa, Massa Carrara

Massa, loc.tà Zecca, posizione molto comoda per vivere il centro a piedi e restare lontani dalla confusione, si vende appartamento tradizionale, integralmente ristrutturato con gusto e qualità.Posto al primo piano di piccolo fabbricato senza spese condominiali, è composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, disimpegno notte con elegante porta in cristallo, due camere da letto (una matrimoniale grande e una doppia) bagno finestrato con vasca con para spruzzi per doccia, piccola stanza con secondo bagno di servizio e ripostiglio.Completo di aria condizionata e stufa a pellet, oltre ad impianto di riscaldamento tradizionale a radiatori.Gode inoltre di grande terrazza condominiale a uso stenditoio e sottotetto ad uso ripostiglio.Senza spese condominiali e senza posto auto, anche se estremamente facile parcheggiare sotto casa (e poco distante c'è parcheggio pubblico tribunale).

Murlo, Siena

MURLO, immediate vicinanze di SIENA meraviglioso casale, ristrutturato quasi completamente e disposto su due piani, facilmente divisibile in tre unità abitative, ognuna con ingresso indipendente, terreno privato e garage. Attualmente dispone di triplo salone, cucina abitabile, grande studio, tre bagni, tre tipici camini disposti sui due piani ed il resto camere private. Completa la proprietà una depandance di 100 mq e circa un ettaro di terreno (bosco, seminativo, giardino e orto). La proprietà dispone di ulteriori 130 mq circa, ancora da ristrutturare ed è possibile costruire ulteriori 60/70 mq di fabbricati bioclimatici . l'intero complesso era una vecchia fornace del 1800, restaurata con attenzione nei minimi particolari e con materiali rispettosi dei luoghi e del tempo, che rendono la stessa di grande impatto, eleganza e con una tranquillità unica. la location è di grande comodità pet tutti i gusti, in quanto a pochi km troviamo il Drago Golf Club (il piu' esteso d'Europa), l'Antico Borgo Medievale del Castello di Murlo a pianta circolare, Montalcino, le terme di San Casciano dei Bagni e San Filippo e molte altre ancora. Ottimo anche come investimento da mettere a reddito per turisti italiani ed esteri. OTTIMA OPPORTUNITA'

Certaldo, Firenze

A soli 6 Km da Certaldo, uno dei borghi medievali più suggestivi della campagna Toscana, noto e amato dai turisti non solo per la sua particolarità estetica e architettonica ma anche per aver dato i natali a Giovanni Boccaccio, proponiamo in vendita questo casolare circondato da dolci colline e vigneti e con viste mozzafiato. Ciò che rende particolare questo casale è l'atmosfera d'altri tempi, gli scorci e la serenità che trasuda dai muri di questa casa. Sembra di calarsi in un mondo lontano dalle città, dal via vai quotidiano, per tornare alla vita semplice e tranquilla. Il casale si sviluppa in tre appartamenti che possono essere collegati tra di se per ottenere un'unica casa. Appartamento 1, Mq. 100. Terra tetto composto da ampio soggiorno con cucina, soppalco con zona living/camera, bagno con doccia e finestra, camera da letto matrimoniale e bagno. Appartamento 2, Mq. 100. Al piano terra, composto da soggiorno con focolare, cucina, bagno, due camere da letto. Appartamento 3, Mq. 190. Al piano primo, composto da ampio soggiorno con focolare antico, cucina, tre camere da letto, due bagni. Ampio loggiato con meravigliose viste sulla campagna circostante. Competano la proprietà mq. 9.000 di terreno dove poter realizzare una bellissima piscina. In mezz'ora di macchina si possono visitare altre straordinarie località come San Gimignano e alcuni dei borghi più affascinanti del Chianti, in un'ora si possono raggiungere Firenze, Siena e Pisa, solo per citarne alcun. Richiesta economica Eu.. 550.000 trattabili.

Vescovado Di Murlo

Vescovado di Murlo, in piacevole contesto residenziale, proponiamo appartamento di nuova costruzione all'interno di una palazzina in mattoni faccia vista in fase di realizzazione. L'immobile si sviluppa su un unico livello al piano primo ed è composto da ingresso, soggiorno/angolo cottura con apertura sul terrazzo panoramico di ca. 50 mq., una camera matrimoniale, camera singola e bagno. Giardino privato al piano terra di 170 mq. Completano la proprietà un garage e una cantina di 5 mq.

Massa, Massa Carrara

Poveromo - Porzione di villa bifamiliare di lusso con ampio giardino. Composta da grande soggiorno, sala da pranzo, salotto tv, cucina abitabile e bagno al piano terra, quattro camere e due bagni al piano primo. Taverna con camino e bagno. Cantina. In ottime condizioni. Prezzo trattabile.

Murlo, Siena

Vescovado di Murlo - Vendesi terratetto in zona centrale composto da due unità abitative indipendenti, ma collegabili. Al piano terra bilocale con cucina, camera matrimoniale e bagno. Al piano primo ampia zona giorno con cucina indipendente, soggiorno, ripostiglio e terrazzino, al piano secondo due camere matrimoniali, bagno con finestra ed ulteriore terrazzo con vista molto bella. Possibilità di acquistare separatamente, garage di 38 mq collegato a due fondi rispettivamente dei 18 e 16 mq che si prestano per la realizzazione di ampio e funzionale rustico. Dai fondi si accede anche al giardino privato. Assolutamente da vedere, la proprietà è ideale per nuclei familiari che vogliono stare vicini. Richiesta leggermente trattabili: € 99.000

Murlo, Siena

Murlo loc. Vescovado, appartamento al piano primo di piccolo condominio, composto da: ingresso, sala, cucinotto, camera matrimoniale, camera doppia, di circa 11 Mq. possibilità di realizzare una terza camera singola riducendo la sala che dispone di finestra e porta finestra , bagno con finestra, 2 balconi. Al piano terreno resede privato ad uso orto/giardino e cantina. L'appartamento è stato ristrutturato da circa 15 anni ed è disponibile una canna fumaria per l'installazione di un camino e/o stufa. Richiesta trattabile Eu. 73.000 (settantatremila/00)