Terreno Agricolo in vendita in Toscana

CAPOLUOGO - Empoli - Rif. BB/0328 - ESCLUSIVA ED AMABILE UNITA' IMMOBILIARE POSTA AL PIANO NOBILE DI PALAZZO STORICO PROTETTO E TUTELATO DAL MINISTERO DEI BENI CULTURALI ED AMBIENTALI. L'UNITA' RISULTA LIBERA SU TRE LATI E DOTATA DI 4 AFFACCI SU PIAZZA FARINATA DEGLI UBERTI, 3 SUL CANTO GUELFO E 2 SU VIA LAVAGNINI. NON SOLO MATERIA RARA MA ADDIRITTURA UNICA. L'UNITA' IMMOBILIARE CONTA INFATTI CIRCA MQ 140 LORDI E SI PRESTA A DIMORA DI INDISCUSSA ELEGANZA E COPIOSI SPAZI/VOLUMI, DOTATA, OLTRE CHE DEGLI AFFACCI SUL DUOMO DELLA CITTA' (RISALENTE AL BASSO MEDIOEVO) E DI UN PICCOLO BALCONE AGGETTANTE SUL CANTO GUELFO, ANCHE DI UNA INIMITABILE TERRAZZA PANORAMICA A COMUNE POSTA SULLA COPERTURA DELL'EDIFICIO E DIRETTAMENTE AFFACCIATA SULLA PIAZZA FARINATA (PIAZZA DEI LEONI). DALL'ELEGANTE VANO SCALA SI GIUNGE AL PIANO PRIMO DOVE SI SVILUPPANO QUESTI SPAZI FANTASTICI, RISTRUTTURATI CON ATTENZIONE E SAVOIR FAIRE NELL'ANNO 2008. La distribuzione: ingresso, guardaroba per ospiti, doppio soggiorno, cucina con vano attiguo office/lavanderia, (tutti i vani giorno affacciati sul Duomo e sul Canto Guelfo) disimpegno notte, bagno centrale e due camere da letto, una delle quali con cabina armadi e bagno dedicato (POSSIBILE TERZA CAMERA). LE FINITURE DI ALTO LIVELLO VEDONO AUTENTICI PEZZI UNICI COME LE PORTE INTERNE DECORATE E RIADATTATE IN QUESTA SOFISTICATA RISTRUTTURAZIONE, INSERTI IN MARMO ROSSO IMPERIALE IN PENDANT CON ALCUNI PEZZI DI ARREDO UNICI COME IL TAVOLO DA PRANZO, MANIGLIE LAVORATE, ARMADI FABBRICATI ARIGIANALMENTE PER ESSERE INTERCONNESSI CON GLI SPAZI E LO STILE. Per i non Empolesi: la Posizione dell'immobile oltre che centralissima e assolutamente comoda si trova a due passi da negozi, ristoranti, scuole e tutte le principali attrazioni della città; a 200 metri dalla Piazza Matteotti dove è possibile il parcheggio delle autovetture. La Zona a Traffico Limitato (ZTL), è attiva tutti i giorni (feriali e festivi) dalle ore 9.30 alle ore 7.00. L'accesso e la sosta nella ZTL dalle 20.00 e fino alle 7.00 è riservato ai residenti della zona e dell'area pedonale, dotati dell'apposito permesso. L'accesso sarà libero dalle ore 7.00 alle ore 9.30. DA VEDERE!! Opportunità da non perdere per chi desideri vivere in questo gioiello all'interno del centro storico. Classe energetica: G IPE 160.00 EURO 295.000,00

Porta Fiorentina

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1

3

130 ㎡

"Il Portone" - Nostra esclusiva - In palazzo di antica costruzione, a pochi passi dal quartiere di San Martino e con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo appartamento di ampia metratura, ottimo in particolare per investimento. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 130 mq. oltre al balcone, la cantina al piano terreno ed una porzione di soffitta. Attualmente affittato con contratto pluriennale in "cedolare secca" con una rendita annuale di € 10.800, canone aumentabile a scadenza. La rendita catastale molto bassa e le modeste spese condominiali lo rendono ancor più un buon investimento (imposta di registro ed eventuale I.M.U. molto basse). Chiedeteci maggiori informazioni citando il nostro riferimento - CDC1698

San Vincenzo, Livorno

2

2

1+

82 ㎡

SAN VINCENZO Trilocale in centro su due piani composto da: 2 camere, disimpegno, bagno con doccia al piano terreno; soggiorno - cucina, secondo bagno con doccia, ampia terrazza al primo piano. Box auto.

CAPOLUOGO - Empoli - Rif. BB/0328 - ESCLUSIVA ED AMABILE UNITA' IMMOBILIARE POSTA AL PIANO NOBILE DI PALAZZO STORICO PROTETTO E TUTELATO DAL MINISTERO DEI BENI CULTURALI ED AMBIENTALI. L'UNITA' RISULTA LIBERA SU TRE LATI E DOTATA DI 4 AFFACCI SU PIAZZA FARINATA DEGLI UBERTI, 3 SUL CANTO GUELFO E 2 SU VIA LAVAGNINI. NON SOLO MATERIA RARA MA ADDIRITTURA UNICA. L'UNITA' IMMOBILIARE CONTA INFATTI CIRCA MQ 140 LORDI E SI PRESTA A DIMORA DI INDISCUSSA ELEGANZA E COPIOSI SPAZI/VOLUMI, DOTATA, OLTRE CHE DEGLI AFFACCI SUL DUOMO DELLA CITTA' (RISALENTE AL BASSO MEDIOEVO) E DI UN PICCOLO BALCONE AGGETTANTE SUL CANTO GUELFO, ANCHE DI UNA INIMITABILE TERRAZZA PANORAMICA A COMUNE POSTA SULLA COPERTURA DELL'EDIFICIO E DIRETTAMENTE AFFACCIATA SULLA PIAZZA FARINATA (PIAZZA DEI LEONI). DALL'ELEGANTE VANO SCALA SI GIUNGE AL PIANO PRIMO DOVE SI SVILUPPANO QUESTI SPAZI FANTASTICI, RISTRUTTURATI CON ATTENZIONE E SAVOIR FAIRE NELL'ANNO 2008. La distribuzione: ingresso, guardaroba per ospiti, doppio soggiorno, cucina con vano attiguo office/lavanderia, (tutti i vani giorno affacciati sul Duomo e sul Canto Guelfo) disimpegno notte, bagno centrale e due camere da letto, una delle quali con cabina armadi e bagno dedicato (POSSIBILE TERZA CAMERA). LE FINITURE DI ALTO LIVELLO VEDONO AUTENTICI PEZZI UNICI COME LE PORTE INTERNE DECORATE E RIADATTATE IN QUESTA SOFISTICATA RISTRUTTURAZIONE, INSERTI IN MARMO ROSSO IMPERIALE IN PENDANT CON ALCUNI PEZZI DI ARREDO UNICI COME IL TAVOLO DA PRANZO, MANIGLIE LAVORATE, ARMADI FABBRICATI ARIGIANALMENTE PER ESSERE INTERCONNESSI CON GLI SPAZI E LO STILE. Per i non Empolesi: la Posizione dell'immobile oltre che centralissima e assolutamente comoda si trova a due passi da negozi, ristoranti, scuole e tutte le principali attrazioni della città; a 200 metri dalla Piazza Matteotti dove è possibile il parcheggio delle autovetture. La Zona a Traffico Limitato (ZTL), è attiva tutti i giorni (feriali e festivi) dalle ore 9.30 alle ore 7.00. L'accesso e la sosta nella ZTL dalle 20.00 e fino alle 7.00 è riservato ai residenti della zona e dell'area pedonale, dotati dell'apposito permesso. L'accesso sarà libero dalle ore 7.00 alle ore 9.30. DA VEDERE!! Opportunità da non perdere per chi desideri vivere in questo gioiello all'interno del centro storico. Classe energetica: G IPE 160.00 EURO 295.000,00

Casellina

In zona mista residenziale-artigianale ben collegata con le principali strade di collegamento extra-urbano, proponiamo in vendita grande magazzino di 200 mq. con accesso carrabile da rampa direttamente accessibile tramite cancello carrabile dalla strada, così composto grande open space, ufficio-ripostiglio, bagno con doccia, altro piccolo ripostiglio. L'immobile si trova al piano seminterrato di un palazzo di tre piani fuori terra, dove sono ubicati diversi box-garage, ventilazione naturale tramite finestre alte, è adatto a vari usi ed è trasformabile in posti auto e/o box-garage. Completano la proprietà due comodi posti auto esterni, di 18 e 19 mq., ubicati nel piazzale adiacente. Per informazioni e/o visite scrivere o contattare Valentina 370 3264670.

IA04184 - ELEGANTE VILLA PRIMI ’900 A POCHI CHILOMETRI DA LUCCA - A soli 6 km dal centro di Lucca, in prestigiosa zona residenziale immersa tra ville, Essegi Immobiliare propone in vendita esclusiva un’affascinante villa dei primi del Novecento di circa 330 mq, ristrutturata nel 2012. La proprietà è circondata da un giardino privato su quattro lati di circa 1.000 mq, che garantisce privacy e tranquillità in un contesto esclusivo e riservato. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato troviamo un’ampia taverna abitabile suddivisa in quattro vani, oltre a bagno e ripostiglio, ideale come zona relax, area ospiti o spazio multifunzionale. Al piano terra si accede a un elegante ingresso che conduce al soggiorno, al salone, alla cucina abitabile e a un bagno. Il piano primo ospita una camera matrimoniale doppia con balcone, due camerette e ulteriore camera matrimoniale oltre un bagno. Completa la struttura una soffitta praticabile, utilizzabile come spazio accessorio. La proprietà è inoltre corredata da un ampio garage con terrazza, locali di servizio con bagno, un vano predisposto per sauna e una caratteristica limonaia, elementi che valorizzano ulteriormente l’immobile. Soluzione di grande charme, ideale come residenza principale o villa di rappresentanza, a pochi minuti dalla città ma immersa nella quiete. Richiesta Euro 600000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

EMPOLI – riferimento annuncio 20/994 VILLETTA ANGOLARE di 200mq utili – 4 camere da letto, giardino- garage/taverna. Prezzo 650.000,00€ In zona richiestissima e residenziale, in prossimità del centro di Empoli e di tutti i servizi, proponiamo in vendita questa villetta libera su tre lati di circa 200mq oltre taverna di altri 100mq e con giardino di circa 250 mq sui tre lati dell'abitazione. La casa, risalente agli anni '60, è disposta su due livelli principali: al piano rialzato abbiamo un ampio ingresso, il soggiorno grande, la sala da pranzo con angolo cottura ed il servizio igienico finestrato. Il vano scala in marmo conduce al piano primo dove si trovano quattro camere da letto e doppi servizi igienici. Al piano seminterrato troviamo la taverna con camino, altro bagno ed il garage per altri 100 mq circa. L'immobile risalente agli anni '60 non ha subito opere di riammodernamento, il tetto e le facciate sono originali, così come gli impianti. Molto interessante per chi cerca una casa indipendente, senza nessun tipo di spesa condominiale ed in una posizione strategica per le necessità dell'intera famiglia. SUBITO LIBERA!!! Villetta a schiera angolare in vendita - 8 vani - 200 mq - con ingresso indipendente composto da 4 camere e 3 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 20/994

Nel cuore del suggestivo borgo di Guardistallo, all’interno di un piccolo condominio composto da soli tre appartamenti, proponiamo in vendita un’interessante soluzione abitativa situata al secondo piano, disposta su due livelli. L’immobile si apre su un primo livello ben distribuito, dove troviamo un ampio soggiorno doppio con accesso diretto al terrazzo ideale per momenti di relax all'aperto , una camera da letto, un bagno finestrato e una cucina abitabile. La disposizione interna offre grande versatilità, con spazi luminosi e ben proporzionati. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa una seconda camera matrimoniale, un piccolo soggiorno (o studio/zona relax) e l’accesso alla soffitta, utile come spazio di deposito o da valorizzare secondo le proprie esigenze. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre ottime potenzialità grazie alla metratura generosa, alla distribuzione interna e alla posizione centrale e tranquilla. Perfetto sia come abitazione principale per una famiglia, che come investimento per locazioni turistiche o casa vacanze. Un’opportunità da non perdere per chi cerca un immobile autentico, con carattere, in una delle zone più affascinanti della Toscana. Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM10 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864

Piazza Gramsci

EMPOLI --- ZONA CENTRALE (NO ZTL) --- RIF. E 25/110 ------ COME NUOVO -- GRAZIOSO APPARTAMENTO DI 4 VANI -- PIANO PRIMO -- TERRAZZO/LOGGIA ABITABILE -- COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON RIFINITURE DI PREGIO -- PICCOLISSIMA PALAZZINA DI SOLE 4 UNITÀ. -- OTTIMO EFFICENTAMENTO ENERGETICO classe energetica "B" ------ Possibilità di richiedere MUTUO AGEVOLATO per IMMOBILE GREEN (classi energetiche A e B) ---- L'ABITAZIONE, alla quale si accede tramite ingresso ampio atrio a comune, è composta da INGRESSO-DISIMPEGNO accogliente e spazioso, ZONA GIORNO con SOGGIORNO/SALA PRANZO e CUCINOTTO dai quali si può raggiungere UN BEL LOGGIATO TERGALE ideale per CENE e MOMENTI di RELAX (detto Loggiato è attrezzato anche a ZONA LAVANDERIA); -- CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA DOPPIA ed un BAGNO finestrato con doccia. ---- Situato in ZONA RICERCATA e COMODISSIMA appena fuori dal centro storico di Empoli, SI POSSONO RAGGIUNGERE A PIEDI TUTTI I SERVIZI compreso CENTRO E STAZIONE ---- Caratteristiche ristrutturazione: - rifacimento impianto elettrico completo di placche; - rifacimento completo impianto termico con nuovi TERMOSIFONI; - installazione di CALDAIA A CONDENSAZIONE; - installazione BOILER ELETTRICO di 120 litri per la produzione dell'acqua calda sanitaria; - ARIA CONDIZIONATA; - installazione nuovo impianto idraulico con rifacimento completo di un bagno; - installazione nuovi INFISSI in PVC con VETROCAMERA e SISTEMA ANTA-RIBALTA; - installazione nuove PORTE interne IN LEGNO LACCATE BIANCHE; - posa di nuova pavimentazione in PARQUET di ROVERE in tutta la casa, ad eccezione di zona cucina e loggia con posa di grès porcellanato. ------ RISPARMIO TASSAZIONE su atto di acquisto in quanto la vendita NON SOGGETTA A IVA. -- IN PRONTA CONSEGNA ...... DA NON PERDERE !!!!!! ------ EURO 238.000

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 21057, Appartamento posto al Piano Secondo servito da Ascensore, di mq 115 circa, composto da ingresso, zona soggiorno, zona pranzo, cucina, disimpegno, n. 2 camere (di cui 1 con guardaroba), n. 2 bagni entrambi con finestra ed uno studio che pu facilmente diventare la 3a camera, oltre n. 3 terrazze per tot. mq 27. Completano la propriet&agrave; un Garage di mq 14 ed una Cantinetta di mq 4, posti entrambi al Piano Seminterrato, raggiungibili anche dall&#039;interno mediante il vano scale condominiale. L&#039;appartamento fa parte di una palazzina esternamente completamente e recentemente rinnovata. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Gambassi Terme

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 24103, Nella campagna di Gambassi Terme, in posizione collinare, Appartamento per civile abitazione, facente parte di un piccolo complesso, post al Piano Primo ed ultimo con una superficie di mq 56 circa, composto da ingresso, soggiorno/pranzo/cucina con caminetto, ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con finestra, oltre ad una porzione di Resede Esclusivo a Giardino di mq 67 circa, posto al Piano Terra. Completano la propriet&agrave; n. 2 Posti Auto scoperti in propriet&agrave; privata ed una bella Piscina in muratura di propriet&agrave; condominiale con annesso solarium e giardino. <br /> L&#039;immobile viene venduto completamente arredato. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

CASTAGNETO CARDUCCI (LI) - Antico Mulino in pietra immerso nel verde di una valle, a breve distanza dall'antico borgo di Castagneto Carducci. L'immobile misura circa 125 mq. la cui struttura esterna, portante ed i solai sono stati ristrutturati; mentre necessita di essere ristrutturato internamente. Completa la proprietà un terreno di 3 ettari, rappresentato da uliveto, seminativo, bosco ed incolto. Richiesta € 397.000 Per Informazioni : + 39 3931344214 Massimiliano Biagi

Mantignano

UGNANO – PRESSI VIA DI CASTELNUOVO Alcune immagini sono illustrative e generate e/o modificate con IA; potrebbero non rispecchiare lo stato reale dell’immobile. In esclusiva Terratetto indipendente di 175 mq S.U.L. con portico di 20 mq S.U.L. e terreno esclusivo di circa 2.800 mq S.U.L., libero su quattro lati, immerso nel verde e nella tranquillità. Soluzione ideale per chi desidera, vivere in un contesto riservato e silenzioso, a pochi minuti dal centro di Firenze, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. LA ZONA: Pressi via di Castelnuovo, zona Ugnano. Contesto residenziale caratterizzato da privacy, natura e silenzio, ben collegato alla città e ai principali servizi. LA PROPRIETÀ: Villa indipendente libera su quattro lati, sviluppata su due livelli, in buone condizioni generali. Superficie di 175 mq S.U.L., oltre a portico coperto di 20 mq S.U.L. e terreno esclusivo di circa 2.800 mq S.U.L., completamente recintato. IL TERRATETTO: PIANO TERRA: • ingresso • cucina abitabile con accesso diretto al portico coperto di 20 mq S.U.L. • ampio soggiorno • disimpegno • ripostiglio sottoscala • cantina PRIMO PIANO (zona notte): • 2 camere matrimoniali • vano pluriuso (studio, cameretta o cabina armadio) • bagno finestrato SPAZI ESTERNI: Terreno esclusivo pianeggiante di circa 2.800 mq S.U.L., completamente recintato e ben tenuto. Ideale per realizzare giardino attrezzato, area relax, zona pranzo esterna o spazi dedicati al tempo libero. IMPIANTI E COMFORT: Riscaldamento autonomo Nessuna spesa condominiale Libero su quattro lati DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: G IPE: 136,26 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Indipendenza totale • Ampio terreno privato di 2.800 mq • Contesto verde e riservato • Portico coperto vivibile • A pochi minuti dal centro di Firenze • Nessuna spesa condominiale A METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L’uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947

EMPOLI CENTRO NO ZTL, IN AFFASCINANTE PALAZZO STORICO AFFRESCATO DEI PRIMI DEL '900 GRANDE APPARTAMENTO DI 4 VANI AL SECONDO E ULTIMO PIANO . L'IMMOBILE RISRUTTURATO IN MODO CONSERVATIVO NEGLI ANNI '90, MANTIENE IL FASCINO DEI PAVIMENTI ORIGINALI DELL'EPOCA E GLI ALTI SOLAI A VOLTA. Si presenta in ottimo stato e non necessita lavori di ammodernamento. Attraverso un bellisiimo ingresso affrescato e un vano scala in pietra originale dell'epoca si accede all'appartamento composto da ingresso, soggiorno ampio, grande cucina abitabile con locale dispensa, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. E' proprietà esclusiva dell'appartamento una soffitta dove è alloggiata la caldaia sostituita nel 2016. Il tetto è stato revisionato nel 2024 mentre le facciate e il vano scale sono stati rinnovati nel 2023. Immobile per amatori! In vendita splendido appartamento di 130 mq situato al secondo e ultimo piano, nel cuore di Empoli, in provincia di Firenze. Questo immobile, ristrutturato nel 1995, si presenta in ottimo stato e offre una superficie abitabile di grande comfort, distribuita in 4 locali. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile di pregio in una posizione strategica. Rif. RB490. Richiesta € 195000,00

Oberdan

PRESSI PIAZZA G. OBERDAN Appartamento di 158 mq S.U.L. posto al terzo piano di un palazzo signorile, situato in una delle aree più servite e richieste della città: a pochi passi da Piazza Guglielmo Oberdan, nelle immediate vicinanze della stazione di Campo di Marte, di Piazza Beccaria e della centrale Via Gioberti. Progetto di installazione dell’ascensore già approvato dal condominio: un importante intervento che aumenterà il comfort e il valore dell’immobile. LA ZONA L’immobile si trova in una posizione strategica e centrale, comoda per: • servizi di ogni tipo • negozi e attività commerciali • collegamenti pubblici (bus e stazione ferroviaria) • vicinanza al centro storico raggiungibile a piedi IL PALAZZO • Palazzo signorile • Terzo piano • Ascensore in fase di installazione con progetto già approvato dal condominio L’APPARTAMENTO L’unità immobiliare, DA RIMODERNARE, ha una consistenza di 158 mq S.U.L., oltre a un balcone di 5 mq S.U.L. È composto da: • Ingresso su corridoio centrale • Salone doppio molto luminoso • Studio (possibile terza camera) • Camera matrimoniale principale • Seconda camera da letto • Cucina abitabile con ripostiglio • Bagno finestrato • Balcone di 5 mq S.U.L. Distribuzione classica e funzionale, con ambienti ampi e luminosi. IMPIANTI E COMFORT • Riscaldamento autonomo • Aria condizionata caldo/freddo in una stanza • Spese condominiali contenute: circa € 120 mensili DATI CATASTALI ED ENERGETICI • Categoria catastale: A3 • Classe energetica: G – IPE 175 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Ampia metratura e ambienti luminosi • Zona centrale, servita e richiestissima • Palazzo signorile • Ascensore in fase di installazione (già approvato) • Distribuzione funzionale • Balcone di 5 mq S.U.L. • Termoautonomo, spese contenute LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L’uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947