Pertinenze in vendita in Toscana

Gragnano

Rif. CO173 - L' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita fondo artigianale da ristrutturare, dove in precedenza vi era un ristorante, con ampio parcheggio. Il fondo si compone di ampia sala con circa 150 coperti, cucina e bagni. Il fondo dispone di canna fumaria. Ampio parcheggio esterno. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

In tranquilla zona residenziale a Santa Croce sull'Arno, vendesi monolocale posto al terzo piano di un più ampio edificio. Grazie ai recenti lavori, l'appartamento si trova in ottimo stato ed è dotato di aria condizionata. No spese condominiali.

Carbonifera

Podere immerso nella pace del Parco della Sterpaia sulle spiagge del litorale golfo di Follonica, posto a 8km da Venturina Terme e dal paese medievale di Campiglia Marittima, a 13 km da Baratti e Populonia. La proprietà è di 200mq disposta su due livelli e completamente ristrutturata. Scoprite un angolo di paradiso immerso nella tranquillità del Parco della Sterpaia, a breve distanza dalle splendide spiagge del Golfo di Follonica. Questo affascinante podere, situato a soli 8 km dalle rinomate Terme di Venturina e dal pittoresco borgo medievale di Campiglia Marittima, e a 13 km dai suggestivi siti storici di Baratti e Populonia, offre una perfetta combinazione di storia, natura e comfort moderno. La proprietà, si estende su due livelli per un totale di 200 mq. All'ingresso, un incantevole portico di 100 mq con travi in castagno, barbecue e fontana accoglierà i visitatori, creando l'ambiente ideale per rilassarsi e godere della vita all'aria aperta. Al piano terra, un ampio salone con camino d'antiquariato invita a momenti di relax e convivialità. La grande cucina abitabile, dotata di un altro spazioso focolare, è perfetta per preparare e gustare deliziosi pasti in famiglia, con o senza l'utilizzo del cucinotto e della dispensa adiacenti. Due camere da letto, un bagno, una lavanderia e vari disimpegni completano il piano, insieme a un'ulteriore uscita sul retro con un piccolo portico. Il primo piano ospita due camere da letto, uno studio, un disimpegno e un bagno, oltre a un terrazzo che offre viste mozzafiato sulla campagna circostante. All'interno del giardino esclusivo di 2000 mq, completamente recintato e dotato di cancello elettrico e cancello pedonale, si trovano locali accessori tra cui un forno, una piccola cantinetta e una stanza con doccia e spogliatoio estivi. Due posti auto coperti completano le comodità della proprietà. Adiacente al podere, un'uliveta in produzione di 5500 mq con circa 180 piante offre un'opportunità unica per immergersi nella tradizione agricola toscana. Possibilità di realizzare una piscina. Questa proprietà rappresenta un rifugio di pace e bellezza naturale, ideale come residenza di pregio, investimento per locazione turistica o casa vacanze. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere il sogno toscano in un ambiente così esclusivo e ricco di fascino. Possibilità di realizzare una piscina. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le meraviglie che questo podere ha da offrire.

Fondo commerciale su strada principale di forte passaggio, tra Pieve a Nievole e Monsummano Terme, molto luminoso, parcheggio sul fronte, mq 95 con antibagno e bagno per disabili nuovi, canna fumaria e grande magazzino sottostante di mq. 40 circa, con accesso sia carrabile che da scale interne dal fondo. Libero fin da subito, condominio € 900.00 annue, riscaldamento indipendente a pompe di calore.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Alle porte del centro storico di Montepulciano vi proponiamo in vendita questo meraviglioso appartamento ristrutturato. Grazie alla sua posizione si trova a pochi passi dai principali punti di interesse ed è servito dal servizio di trasporto pubblico, anche se lo shopping è walking distance dall’appartamento. SPAZI INTERNI Si tratta di un bellissimo appartamento ristrutturato di circa 108 mq di superficie che si sviluppa al piano terra. Entrando nell’appartamento veniamo accolti nel luminoso open space nel quale si trovano il salotto con cucina a vista completamente attrezzata e zona pranzo. L’appartamento dispone di due camere da letto e da due bagni di servizio. Gli ambienti al suo interno sono molto accoglienti e luminosi grazie alle ampie finestre e grazie ai toni neutri dei materiali che sono stati utilizzati nella ristrutturazione avvenuta nel 2023. Caratteristici della tradizione toscana sono i soffitti a volta a mattoncini. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a metano e allaccio ad acquedotto comunale, aria condizionata e posto auto condominiale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, seconda casa o come B&B. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Nel comune di Monsummano Terme , nei pressi della grotta Parlanti, su strada di facile accesso, vi proponiamo in vendita un terreno agricolo accorpato di mq. 4925 completamente pianeggiante con facile accesso da strada bianca battuta, su cui insistono 25 piante di olivo munito di pozzo . Per informazioni e appuntamenti ci contatti allo 0572 1753873 o venga a trovarci nella nostra sede di Monsummano T in piazza F. Martini n. 155

Villetta singola disposta su un unico piano con bel giardino circostante e dependance con caminetto. Abitazione di circa 120 mq, dependance di circa 40 mq, lotto di circa 1.000 mq, posizionata alle spalle del Parco della Versiliana. Composta da: soggiorno, pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera singola, due bagni, portico. Posizione tranquilla con possibilità di raggiungere il mare con piste ciclabili.

RESIDENZA DEL VILLEGGIANTE - MARINA DI PIETRASANTA - VERSILIA A Marina di Pietrasanta, luogo esclusivo e meraviglioso, proponiamo villetta bifamiliare con ingresso indipendente da giardino privato. Salendo quattro gradini, si entra nel soggiorno da piccola terrazza sul retro, dove troviamo una cucina abitabile con un’altra terrazzìni, anch’essa con accesso al giardino, completano un bagno, piccolo portico e un balcone. Al piano seminterrato sono presenti la taverna con lavatoio e il ripostiglio. Al piano primo troviamo le tre camere da letto, il secondo balcone e un piccolo portico. Al secondo ed ultimo piano ampio locale sottotetto con possibilità di avere una zona ospiti con piccolo bagno. La posizione della villa è semplicemente perfetta: a pochi passi dalla spiaggia, puoi godere del mare ogni volta che lo desideri. Marina di Pietrasanta è una località ricca di vita, con ristoranti, negozi e attività per tutta la famiglia, ma al tempo stesso offre la serenità e la pace di una vacanza rilassante, grazie alla zona verde dove si trova. Questa villa bifamiliare è molto più di una semplice casa: è un luogo dove costruire ricordi, vivere emozioni e godere di ogni singolo momento. Non perdere l'opportunità di vivere la vita che hai sempre sognato a Marina di Pietrasanta. Vieni a scoprirla, lasciati conquistare dal suo fascino senza tempo.

Bellissimo casale alle pendici di Montepulciano immerso nel bosco. Il casale è suddiviso in due appartamenti , uno al piano terra e l'altro al piano superiore, con la possibilità di trasformarlo in un unico corpo Ogni appartamento copre una superficie di circa 130 mq e sono cosi suddivisi: - Nell'appartamento del piano terra troviamo due soggiorni , due sale da pranzo, due cucine , due studio/camere due bagni un ripostiglio. - Nell'appartamento al primo piano troviamo 5 camere, un salotto ,due bagni , un disimpegno e un bellissimo loggiato Completa la proprietà al piano seminterrato una cantina e un annesso con locale tecnico un forno a legna bellissimo e funzionante e un ambiente rustico per qualsiasi scopo. Completa la proprietà circa un ettaro di terreno immerso nel bosco. DISTANZE Distanza dai servizi: 1KM Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 115 km, Roma 200 km. Strada bianca: 50 mt. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: autonomo. Pozzo: presente Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile.

IMMOBILE E POSIZIONE Questo Casale del 1800 in vendita si trova a pochi passi da Montepulciano, paese famoso per il Vino Nobile e per i suoi paesaggi mozzafiato. Si accede alla bella proprietà attraverso un breve tratto di strada bianca in buone condizioni. L’immobile in vendita si trova in posizione medio-collinare, ma panoramica, e necessita di interventi di ristrutturazione. Il casale in vendita è immerso in un giardino dove è possibile realizzare una piscina e 2ha di terreno. Ci sono spazi adibiti a cantina. INTERNI Il casale in vendita è interamente fatto in pietra, si sviluppa su tre livelli per circa 280mq ed è così suddiviso: - al piano terra troviamo il grande salotto, la cucina, il bagno di servizio e 3 camere da letto - al primo piano 4 stanze - al piano seminterrato troviamo spazi adibiti a cantina con soffitti a volte e pavimenti in cotto. Il tetto è in ottime condizioni, in quanto è stato ristrutturato qualche anno fa e realizzato con isolamento termico. ESTERNO A pochi passi dal casale principale ci sono annessi trasformabili in abitazione. Intorno al casale in vendita abbiamo il giardino nel quale è possibile costruire la piscina panoramica. Completa la proprietà un terreno di circa 2ha, di cui 1.5 ha di uliveto con 300 ulivi. DISTANZE Distanza dai servizi: 3km Strada bianca: 200mt Distanza da aeroporti principali: 80km da Perugia, 130km da Firenze, 200km da Roma Distanze dalla prime città: 15km da Pienza, 9km da Montefollonico, 61km da Siena UTENZE Rete telefonica fissa: disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato (stufe a legna) Pozzo: presente, da riattivare Acqua: rete idrica comunale. Energia elettrica: disponibile. POTENZIALITÀ La proprietà grazie ai suoi spazi e alla vicinanza ai servizi si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici.

IMMOBILE E POSIZIONE Nella pregiata zona del Vino Nobile di Montepulciano, immersa nello straordinario scenario paesaggistico delle colline senesi, questa tenuta in vendita vanta alle spalle una lunga tradizione vitivinicola di eccellenza. A soli pochi minuti dal centro storico dell'incantevole borgo medievale di Montepulciano, in prossimità del tempio di San Biagio, opera del Sangallo e mirabile esempio dell'architettura rinascimentale toscana, sorge l'azienda in vendita là dove la Val d’Orcia confluisce nella Val di Chiana, in uno dei territori a maggior vocazione enologica. L’azienda in vendita è stata ristrutturata intorno agli anni Novanta, nel pieno rispetto dell'incantevole morfologia del paesaggio e della sua lunga tradizione nella produzione di vino. L'azienda in vendita si estende su 60 ettari di terreno in più corpi, su un'intera collina di Montepulciano, ricoperta da vigneti e ulivi, dalla quale si domina in posizione panoramica l’intera Valdichiana. Si arriva all’immobile in vendita dopo un tratto di strada bianca in ottime condizioni. INTERNI Ristrutturata alla fine del ‘900, l'azienda in vendita si sposa perfettamente nel pieno rispetto dell'incantevole morfologia del paesaggio e della sua lunga tradizione nella produzione di vino. L’azienda in vendita comprende 3 casali, 2 dei quali adibiti ad agriturismo con camere e appartamenti, per un totale di 54 posti letto. Sono così divisi: - abitazione privata, di 8 camere che porta la capienza ricettiva totale a 74 posti letto autorizzati - tipico ristorante, che può ospitare fino a 90 posti all'interno, più il giardino nei mesi caldi - diverse strutture destinate alla produzione e allo stoccaggio del vino, in cui si colloca la cantina perfettamente attrezzata con moderni macchinari, attrezzature all'avanguardia e impianti di ultima generazione per un totale di 3900 metri quadrati. Gli interni sono in tipico stile rustico del territorio con pavimenti in cotto e parquet, gli spazi comuni hanno pareti in mattoni rustici a vista e bei camini, ampie volte e luminose vetrate. ESTERNO L’azienda in vendita è situata su una collina di Montepulciano, ricoperta da vigneti e ulivi, con vista sulla Valdichiana. I vigneti, che occupano i terreni meglio ubicati in termini di microclima e condizioni del suolo per la perfetta maturazione delle uve, sono orientati principalmente alla produzione di Vino Nobile di Montepulciano, accanto a vitigni minori che pure concorrono alla produzione di vini altrettanto nobili, premiati per la loro eccellenza. La splendida piscina con solarium pavimentato è a pochi passi dal casale principale. DISTANZE Distanza dai servizi: 3km Distanza da aeroporti principali: 74km da Perugia, 127km da Firenze, 188km da Pisa Distanze dalla prime città: 9km Montefollonico, 15km da Pienza, 61km da Siena UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia parzialmente come villa privata che totalmente come agriturismo e struttura ricettiva.

Traversagna

Nel comune di Massa e Cozzile , in ottimo complesso direzionale e con ampio parcheggio, vi proponiamo in vendita uno studio privato/ufficio di mq. 63 libero su due lati, ubicato al piano primo con ascensore, così composto: - ingresso/sala di attesa/ufficio, due uffici, disimpegno con ripostiglio e antibagno con bagno. Al piano interrato corredato da tre posti auto coperti. Rifiniture ottime con porta blindata, infissi a taglio termico e aria condizionata. Per informazioni ci contatti al 3461667884 o venga a trovarci nella nostra sede di Montecatini Terme in via Lucchese n° 2.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della bella Toscana, nel comune di Montepulciano, siamo lieti di proporvi in vendita questa affascinante proprietà storica del 1800. La proprietà si sviluppa come un piccolo borgo all’interno del quale si trovano la villa principale con torre dalla merlatura ghibellina e un casale in pietra diviso in tre unità. Il tutto circondato da 1,8 ha di terreno di proprietà con uliveto. SPAZI INTERNI La villa principale si sviluppa per circa 750 mq di superficie su tre piani a cui si aggiungono 165 mq del piano seminterrato in cui si trovano cantine e vani tecnici di oltre a 220 mq di cui anche soffitte in parte calpestabili. Al suo interno gli ambienti tramandano quel fascino antico tramite gli eleganti camini, le rifiniture di pregio, le scale in travertino e i soffitti con volte a botte alcuni dei quali con affreschi antichi. Salendo fino alla torre dalla soffitta è possibile godere di splendidi scorci sul tutta la campagna circostante. Il casale dalle caratteristiche rurali invece è di circa 740 mq, anch’esso su tre piani, si compone al piano terra da cantine e rimesse mentre, al piano primo e secondo sono stati realizzati degli appartamenti. Oltre 570 mq di superficie sono destinati a garage e magazzini. Fa parte della proprietà un’ antica cappella neoclassica. La proprietà è stata ristrutturata nel 1987 con tutti i crismi del tempo, ma attualmente necessita di alcuni lavori di manutenzione e di ammodernamento con la possibilità di ricreare uno splendido resort, attività turistica ricettiva o struttura RSA di elevato standard. I volumi e gli spazi esterni offrono infinite possibilità creative per disegnare gli ambienti secondo le proprie necessità, la posizione strategica rispetto ai punti di maggiore interesse così come la comodità nell’accesso e la vicinanza rispetto ai servizi principali la rendono in immobile di sicuro interesse per investitori e amanti di residenze storiche. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova a pochi chilometri dal borgo storico di Montepulciano, risulta in posizione riservata e facilmente raggiungibile perchè all’interno di un centro abitato più piccolo ma completo di negozi e servizi di qualsiasi genere. La dimora è circondata da un magnifico giardino all’italiana con alberi secolari di circa 7000mq in cui si trova anche una bella piscina e un’antica cappella oltre ad uliveto con circa 300 piante in produzione. Il terreno di proprietà è di circa 1,8 ha. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come seconda casa vacanza, agriturismo, ottimo come investimento considerata la posizione e la dimora di pregio artistico e storico. . PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Immersa nella quiete della campagna toscana, a breve distanza da Montepulciano, questa affascinante villa storica risalente al 1790 rappresenta un raro esempio di “Casa Leopoldina”, riconoscibile per la sua tipica torretta centrale sul tetto. Un vero gioiello architettonico, inserito nel Catasto Leopoldino di Firenze, che conta solo 120 esemplari originali, di cui pochissimi hanno conservato intatte le volte in mattoni dell’epoca. Circondata da 1,5 ettari di terreno, la proprietà gode di un giardino curatissimo, un frutteto e un’area conviviale all’aperto completa di gazebo, offrendo un ambiente ideale per vivere in armonia con la natura. Un tempo dedicata alla coltivazione del tabacco, la tenuta conserva ancora le antiche strutture adibite all’essiccazione, utilizzate fino agli anni ’70. L’edificio principale, di circa 724 mq, si sviluppa su tre livelli e riflette uno stile contemporaneo all’interno, combinato con il fascino autentico delle architetture storiche: archi a vista, volte originali e finiture di pregio si integrano perfettamente con un design moderno e raffinato. L’intervento di restauro è stato condotto secondo i principi dell’eco-architettura, utilizzando materiali naturali ed eco-compatibili, con un impianto elettrico realizzato da un marchio leader a livello mondiale. È inoltre possibile realizzare una piscina. All’ingresso, il piano terra si apre su un ampio open space reso luminoso e armonico da una pavimentazione continua in resina bianca. Una cucina italiana di design (24 mq), una sala da pranzo dello stesso taglio e un vasto soggiorno di 147 mq si fondono in un ambiente unico, reso scenografico da un importante camino e da giochi di archi che separano le zone pur mantenendone la continuità. Sullo stesso piano si trovano anche un bagno per gli ospiti, una lavanderia e una stanza multiuso, con accesso indipendente e predisposizione per un bagno, che potrebbe facilmente diventare un alloggio per il personale. Una scala in pietra originale conduce al primo piano, dove un elegante soggiorno con camino e soffitti alti oltre quattro metri introduce alle quattro camere da letto con bagno privato. La suite padronale, di 45 mq, include una doppia cabina armadio, un antibagno (5 mq) e un sontuoso bagno di 24 mq. Da qui si accede alla suggestiva torre colombaia (56 mq), luminosa e panoramica, ideale come studio, con vista che abbraccia Montepulciano e Cortona. Completano la proprietà due annessi per un totale di 194 mq, parzialmente da restaurare ma già in buone condizioni strutturali. In uno di essi è installata la caldaia a pellet, collegata a un sistema di riscaldamento centralizzato e personalizzabile per ogni ambiente della villa, oltre alla gestione dell’acqua. Una dimora d’eccezione, che fonde l’anima autentica della Toscana con il comfort e l’eleganza contemporanei, in uno dei territori più affascinanti e storicamente ricchi d’Italia. Tipologia: Casale (stile Leopoldina) Superficie: 724 mq + 194 mq annessi Locali: 19 Bagni: 6 Camere da Letto: 5 Condizioni: Ottime Giardino/terreno: 1.5 ettari Riscaldamento: Autonomo, pompa di calore Acqua: Connessa, acquedotto Classe energetica: F Impianto di climatizzazione: Sì Prezzo: 1.840.000€

IMMOBILE E POSIZIONE: Meravigliosa dimora di campagna in vendita, pronta per essere vissuta, nella Valdichiana senese, situata proprio nel rinomato comune di Montepulciano, in un luogo incantato, una vera e propria oasi, l’oasi LIPU del lago di Montepulciano, riserva naturale regionale dal 1995. Un luogo dall’energia positiva data dalla tranquillità e dalla pace che solo la natura sa trasmettere e allo stesso tempo un luogo comodamente raggiungibile rispetto a tutti i servizi per vivere questa proprietà in modo permanente. INTERNI: La proprietà si compone in totale di tre edifici, il principale grande imponente dalla forma regolare tipica delle case di campagna di questa zona, di origine rurale, risale al 1700 circa, è stato recentemente ristrutturato preservandone tutte le caratteristiche architettoniche come le ampie volte a botte tipiche delle vecchie stalle, le grandi aperture ad arco dove venivano riposte le carrozze e recuperando gli elementi originali come pietra e mattoni, pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Si accede al piano terreno da un’ampia porta alla francese ad arco nel centro della facciata, una parte del piano è attualmente destinato a spazi comuni per gli ospiti: all’ingresso troviamo la reception, una grande cucina per gli ospiti, un soggiorno, una sala colazioni con un bel camino, un’area lettura e i bagni di servizio. Nella rimanente parte del piano terreno lungo i lati esterni abbiamo inoltre l’accesso a 4 appartamenti disposti su due piani e coxn ingresso privato dal giardino. Il piano superiore è stato destinato esclusivamente ad appartamenti per affitti settimanali ma non sono state fatte divisioni particolari, pertanto è già possibile vivere questo immobile come grande casa privata semplicemente sistemando l’arredamento secondo le proprie necessità. Attualmente, sono presenti in totale 3 appartamenti. Questa splendida dimora è pronta da vivere come grande villa privata, potenzialmente con una grande tipica cucina toscana con ampia dispensa, collegata ad un soggiorno con tavolo imperiale per accogliere tutti i vostri ospiti, 2 grandi aree living, uno studio una lavanderia, un‘area minibar e sala giochi o palestra o sala polivalente, considerando la grande superficie del piano terreno. Al piano superiore è possibile mantenere le attuali 4 camere con bagno e cabine armadio o studio a camera giochi/studio per i bambini. Insomma una proprietà davvero che si adatta a tutti i desideri. Nei due edifici secondari, troviamo nel primo e più piccolino una zona lavanderia e rimessa attrezzi per il giardinaggio. Nel secondo troviamo invece dei box per cavalli in ottimo stato e perfettamente funzionali per gli amanti dell’equitazione. Altrimenti il volume può essere trasformato e utilizzato per creare una spa con sauna, bagno turco e area relax, o sala yoga, atelier, o qualunque altra vostra esigenza vogliate soddisfare. ESTERNI: Si accede alla proprietà tramite un bel viale, dalla strada principale meno di un chilometro di distanza, corredata di ben 3 cancelli e interamente recintata è posta al centro di un curatissimo parco con alberi ad alto fusto, alberi da frutto, siepi che corrono lungo i vialetti adornati di fiori e rose incantevoli. La piscina dalla forma sinuosa si immerge perfettamente nel paesaggio ed è circondata dall’area solarium provvista di gazebi in ferro battuto e vele bianche, oltre che un’area ombreggiata con un grande tavolo per pranzi con amici o ospiti a bordo piscina. DISTANZE: Dista 14 km da Pienza, 25 km da Sinalunga, 36 km da Montalcino, 60 km da Siena, 53 km da Arezzo, 115 km da Firenze. UTENZE Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: disponibile. Riscaldamento: centralizzato, gas. Acqua: Pozzi e acquedotto comunale. Elettricità: Disponibile. USI E POTENZIALITA': Un’immobile versatile e idoneo a molteplici scopi, attualmente attività turistica con ottimi profitti, ma altrettanto appropriata quale villa privata residenziale di lusso per una grande famiglia.