Pertinenze in vendita in Toscana

Ceppaiano

Nel Comune di Crespina Lorenzana, frazione di CEPPAIANO, vi proponiamo in vendita come nostra ESCLUSIVA, lo storico POGGIONE GAMBERONCI, un'autentica Fattoria Toscana che nei tempi antichi faceva parte di un'immensa proprietà grazie alla presenza della vicina Villa Padronale. Il grande fabbricato colonico che ancora oggi ci mostra la sua facciata originale, si sviluppa su una superficie complessiva di ben oltre 800 mq oltre alle annesse ex stalle, riconvertite in capannoncino con volta a botte di mq 270, posto sul retro del fabbricato. Il podere si identifica come una proprietà dalle molteplici funzioni, ricca di potenziale da sfruttare in base alle esigenze del potenziale acquirente e si compone attualmente nel modo seguente: - al piano terra abbiamo una superficie di 360 mq composta da locali ricreativi, locali pluriuso che vantano la bellezza delle loro volte a crociera (tali locali si presentano perfetti anche per poter sviluppare un'attività di ristorazione). - sempre al piano terra abbiamo un potenziale appartamento in cui deve essere intrapresa una ristrutturazione, collocato lateralmente al fabbricato, avente ingresso indipendente con una superficie di mq 113. - al piano primo del podere si collocano due grandi appartamenti, rispettivamente indipendenti, per una superficie complessiva di mq 360, sempre da rimodernare. Completa la proprietà il piccolo capannone/ex stalle posto sul retro ma pur sempre comunicante con il fabbricato principale, avente superficie di mq 270 Nella tipica campagna toscana, a circa 30 minuti di macchina dal mare e dall'aeroporto di Pisa, ci troviamo di fronte a una proprietà totalmente indipendente, circondata dai suoi 8000 mq di terreno circostante, facilmente raggiungibile come viabilità ed estremamente versatile: Poggione Gamberonci vanta un ricco potenziale anche come struttura ricettiva: sottoposto a ristrutturazione, la sua metratura permetterebbe la realizzazione di vari appartamenti/camere da poter utilizzare come struttura ricettiva. Possibilità di realizzare una piscina. Una Proprietà perfetta sia per scopi residenziali, commerciali o turistici data la grande estensione sia di terreno che di metri quadrati. Ceppaiano - Crespina Lorenzana Colonica in vendita - 15 vani - 1000 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 8 camere e 3 bagni Classe energetica: G - Rif. 941

VICOPISANO VICINANZE: Si propone in ESCLUSIVA appartamento duplex indipendente di circa 130mq. libero su 4 lati ed estremamente luminoso, posto al piano PRIMO ed ULTIMO con accesso da vano scala esclusivo e da giardino privato. L'immobile è così composto: ingresso tradizionale, doppio soggiorno da cui si accede alla grande terrazza esterna, tinello con camino collegato direttamente al cucinotto con dispensa, dove anche da questa zona è possibile accedere alla terrazza. Il disimpegno notte permette l'ingresso alle tre camere, di cui due matrimoniali con accesso al balcone e una doppia, oltre a un bagno finestrato con doccia. È presente, inoltre, un ulteriore vano finestrato già predisposto per la realizzazione di un secondo bagno, offrendo così una grande versatilità in caso di ristrutturazione e maggiori soluzioni di scelta degli spazi. A completare, al piano terra abbiamo giardino esclusivo di circa 220 mq. , un garage e un locale di sgombero. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento ma può essere già abitabile, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Ampi spazi e luminosità. Si precisa che per questioni di privacy VIA ed INDIRIZZO sono INDICATIVI.

Asciano

Asciano: A pochi passi da Pisa ed alle spalle dei meravigliosi monti Pisani, bellissima villa unifamiliare posta nel comune di San Giuliano Terme. L'abitazione, libera su quattro lati, è circondata da un curato giardino di circa 1000 mq, ricco di piante e fiori e sul quale si trova anche un imponente e rigoglioso ulivo. Esternamente la villa dispone di ampi loggiati che circondano la zona giorno e che affacciano sul giardino, perfetti per momenti conviviali in compagnia di parenti ed amici, nella riservatezza della propria abitazione. Internamente la zona giorno ci accoglie in un importante salone ben distribuito tra zona living, zona pranzo con camino centrale e salotto, il tutto arricchito dai pavimenti in teak a mosaico e ampi infissi che ne caratterizzano la luminosità, troviamo poi la grande cucina open space che con i suoi 30mq è pensata in maniera funzionale e dotata sia di spazio adibito a dispensa che di un locale aggiuntivo ad uso ripostiglio/lavanderia. Sempre al piano terra troviamo infine il bagno, completo di doccia e finestra e finiture in marmo a mosaico. Tramite le eleganti scale in marmo "Calacatta" si accede al primo piano dove si sviluppa il reparto notte: due spaziose camere matrimoniali (di cui una padronale con balcone con vista sul giardino privato), una camera singola e lo studio oltre alla sala da bagno con pavimenti e rivestimenti in marmo ed una bellissima vasca idromassaggio Jacuzzi. Al piano superiore infine la comoda e spaziosa mansarda, dotata di bagno con finestra e finiture di qualità, è suddivisa in due grandi vani di uno uno dotato di sauna. Il tutto finemente arredato con mobili di alta qualità, grande pregio ed alto livello di design. La villa è stata oggetto di recente ristrutturazione e dispone di impianto di climatizzazione, impianto di videorosveglianza e allarme sia interno che esterno. Soluzione unica nel suo genere, sia per gli ampi spazi che per la struttura architettonica, si presta perfettamente per anche per due nuclei familiari. Il suggestivo affaccio sui monti pisani, la cura e l'eleganza posti nella piantumazione del giardino ed una bellissima Jacuzzi esterna rendono la proprietà ancora più affascinante. Ricordiamo ai gentili clienti che l'indirizzo riportato sull'annuncio è indicativo, per maggiori informazioni o per programmare una visita sul posto, contattare l'agenzia di Riglione indicando il numero di riferimento 4998

La Borra

? PONTEDERA – Località La Borra Proponiamo in vendita FABBRICATO SINGOLO LIBERO SU 4 LATI da ristrutturare, COMPOSTO DA 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI con GIARDINO SU 4 LATI e DOPPIO ACCESSO CARRABILE. In una delle zone residenziali più apprezzate e tranquille della zona, in posizione riservata e lontana dal traffico, ma allo stesso tempo strategicamente collocata tra Pontedera e Ponsacco, proponiamo in vendita fabbricato indipendente libero su quattro lati, circondato da ampio giardino esclusivo e dotato di doppio accesso carrabile che permette di rendere perfettamente indipendenti i due appartamenti. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è già suddivisa in DUE APPARTAMENTI Indipendenti, ciascuno di 95 mq, posti rispettivamente al piano rialzato e al piano primo, entrambi dotati di scala di accesso separata. Al piano terra si trovano le CANTINE, ciascuna di pertinenza esclusiva della rispettiva unità abitativa. Completano la proprietà un GIARDINO di circa 400 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, e locali di sgombero/annessi sul retro, da recuperare, per ulteriori 55 mq, perfetti come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Una soluzione particolarmente interessante sia per genitori e figli, sia per chi desidera un'abitazione principale con la possibilità di mettere a reddito la seconda unità. ? COMPOSIZIONE DEL FABBRICATO: ? Appartamento al piano terra rialzato – circa 94 mq L'abitazione si sviluppa con il classico taglio degli anni '70, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti: Ingresso spazioso Cucina abitabile con accesso a pratico cucinotto Soggiorno separato Due camere matrimoniali Bagno Ripostiglio/lavanderia ? Appartamento al piano primo – circa 96 mq Speculare per dimensioni e impostazione, presenta: Ampio ingresso Soggiorno luminoso Cucina abitabile separata Due camere matrimoniali Bagno Ripostiglio Entrambe le unità sono corredate da terrazzo, che dona ulteriore sfogo esterno e luminosità agli ambienti. ? LOCALI ACCESSORI Al piano terra sono presenti locali cantina / sgombero / pluriuso, con altezze contenute ma estremamente funzionali, ideali come: ripostigli lavanderie spazi hobby deposito ? ESTERNI E PUNTI DI FORZA Ampio Giardino esclusivo libero su quattro lati con Doppio ingresso carrabile indipendente (possibilità reale di separare completamente le due unità) La Posizione dell'immobile è interna e riservata, accessibile solo da strada a servizio dei residenti, si tratta di una Zona residenziale di alto livello, tranquilla e ben abitata ✨ POTENZIALE E VALORE DELL'IMMOBILE Si tratta di una proprietà che, pur necessitando di ristrutturazione, rappresenta una vera opportunità di investimento grazie alle sue caratteristiche strutturali: ✔ Perfetta per due nuclei familiari (genitori/figli) ✔ Già perfettamente divisa in due unità totalmente indipendenti, anche negli accessi carrabili ✔ Ideale per chi cerca spazi ampi, oggi difficili da trovare nelle nuove costruzioni ✔ Ottima base per una ristrutturazione che valorizzi al massimo comfort, efficienza energetica e distribuzione moderna degli ambienti ? Una soluzione sempre più richiesta dal mercato, capace di unire indipendenza, versatilità e posizione strategica. CONTATTACI PER QUALSIASI INFO PIU' SPECIFICA O PER PRENOTARE LA TUA VISITA Agenzia Immobiliare LOTTI tel. 0587-756269

ULIVETO TERME: Si propone IN ESCLUSIVA la vendita di CASA SINGOLA, posta in zona tranquilla e vicina ai principali servizi con giardino e garage. L'immobile è già diviso catastalmente in 2 appartamenti indipendenti, con la possibilità di sfruttarlo come soluzione genitori-figli o per investimento per struttura ricettiva. Al piano terra abbiamo ingresso, 2 camere, ripostiglio, vano studio, cucina abitabile, bagno con doccia e soggiorno. Al piano primo, tramite scalainterna, ingresso in grande zona cucina-soggiorno, 2 bagni finestrati, disimpegno ampio e 3 camere di cui 1 matrimoniale e 2 medie. A completare, garage e giardino di circa 150 mq. da cui si può accedere sia dalla cucina al piano terra, sia esternamente da ulteriore ingresso. *** Si precisa che per questioni di privacy VIA ed INDIRIZZO sono INDICATIVI ***

APPARTAMENTO INDIPENDENTE COME NUOVO IN ZONA RESIDENZIALE “LA VIARELLA” – BIENTINA Via Viarella n.14 ? OPEN HOUSE – SABATO 18 APRILE ? dalle ore 10:00 alle 12:00 ? Visite su prenotazione. In una delle zone residenziali più richieste e curate di Bientina, “la Viarella”, a pochi passi dal centro, proponiamo appartamento indipendente al piano primo ed ultimo, inserito in un piccolo e recente complesso. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: il centro è raggiungibile in circa 1 minuto mentre proprio di fronte all'abitazione si trovano giardino pubblico e ampio parcheggio. DISTRIBUZIONE FUNZIONALE E SPAZI BEN ORGANIZZATI L'immobile si distingue per una distribuzione interna razionale e moderna: • Ampia terrazza d'ingresso abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto con ottima privacy • Luminoso soggiorno con cucina a vista • Doppio balcone, di cui uno coperto • Disimpegno • Piccolo vano/rip • Due camere • Bagno con doccia • Soffitta uso ripostiglio, accessibile da botola interna Al piano terra: • Resede privato pavimentato • Cantinetta/ripostiglio • Posto auto esclusivo all'interno del cortile Nessuna spesa condominiale Anno costruzione = 2010 STATO DELL'IMMOBILE E FINITURE L'appartamento si presenta pari al nuovo, con finiture curate e materiali di qualità: • Pavimentazione in parquet • Infissi in legno lamellare con doppia guarnizione • Costruzione con blocchi termici Isotex per elevato comfort abitativo • Impianto termico autonomo con radiatori (anche termoarredo) DOTAZIONI • Impianto di climatizzazione • Addolcitore e Idroputter ( per pressione) • Cucina nuova molto bella. SUPERFICI • Appartamento: 80 mq • Terrazza abitabile: 11 mq • Balconi: 10 mq • Resede: 31 mq • Cantina: 4,60 mq PUNTI DI FORZA • Posizione centrale ma riservata • Ingresso indipendente • Spazi esterni vivibili • Ottima distribuzione interna • Condizioni pari al nuovo • Zero spese condominiali IDEALE PER Chi cerca una soluzione pronta da abitare, in contesto recente, vicina a tutti i servizi ma lontana dal traffico, senza rinunciare a indipendenza e comfort. MUTUO Possibilità di acquisto con finanziamento fino al 100% (info in agenzia) Vieni a scoprirlo! Prenota la tua visita! CONSEGNA Immobile praticamente in pronta consegna – tempi per il rilascio velocissimi. Info in agenzia CLASSE ENERGETI = C GUARDA IL VIDEO: https://www.youtube.com/shorts/HYovusD7nuo?feature=share ESCLUSIVA – Novità da prendere al Volo! Una CO- ESCLUSIVA – AGENZIA MGM & LOTTI Perché Due è meglio di One!! OPEN HOUSE – SABATO 18 APRILE Vini a vedere la casa dei tui sogni!!! dalle ore 10:00 alle 12:00 – ti aspettiamo Visite su prenotazione.

Santa Cristina

HOTEL VILLA CHIANTI CON PARCO, PISCINA, 8 JACUZZI Scopri un'opportunità unica nel cuore del Chianti! Questo prestigioso hotel di 2500 mq, situato al piano terra e dotato di ascensore, è la scelta perfetta per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità. Con una classificazione energetica di classe D, l'edificio è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere operativo. L'hotel vanta 60 vani totali, tra cui 26 camere elegantemente arredate e 22 bagni, distribuiti su due livelli. Gli ospiti possono godere di aree comuni dedicate al relax e al benessere, mentre la cucina completamente attrezzata offre tutto il necessario per una gestione efficiente. Il riscaldamento centralizzato e il sistema di climatizzazione garantiscono un ambiente piacevole in ogni stagione. Situato in una posizione strategica a Impruneta, a pochi passi da Firenze, questo edificio alberghiero rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento nel settore turistico. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Prezzo richiesto: € 7.800.000. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie.

Ceserano

Inserita in un contesto di borgo nell’Alta Lunigiana, questa proprietà è composta da due volumi indipendenti in pietra, organizzati in relazione a spazi esterni condivisi e affacci aperti sul paesaggio circostante. Il borgo occupa una posizione centrale all’interno della valle, con viste panoramiche a 360 gradi sull’Appennino Tosco-Emiliano, che si estendono verso le Alpi Apuane e, oltre la linea dei crinali, verso il mare. La configurazione è definita da un equilibrio tra autonomia e relazione: due unità distinte, ciascuna con accesso indipendente e identità propria, collegate attraverso il giardino e l’area piscina, che diventano elemento centrale della composizione. La superficie complessiva si sviluppa su più livelli per circa 476 mq, generando una sequenza articolata di spazi interni ed esterni. Lo spazio esterno è organizzato attorno a una piscina panoramica con terrazza, recentemente aggiornata e dotata di sistema di nuoto controcorrente, configurandosi come una piattaforma aperta sul paesaggio. Questo spazio rafforza la continuità tra architettura, topografia e vista. Volume Secondario L’unità più contenuta presenta una distribuzione chiara e funzionale, organizzata attorno a una zona giorno con cucina e camino, direttamente collegata agli spazi esterni. La disposizione interna comprende tre camere e ambienti di servizio, con un livello inferiore dedicato a spazi accessori e collegamento diretto al giardino. La struttura consente un utilizzo immediato, mantenendo la possibilità di una successiva riorganizzazione degli spazi. Volume Principale L’abitazione principale si sviluppa attraverso una sequenza più articolata di ambienti, dove elementi della tradizione toscana — travi a vista, pavimenti in cotto, camini in pietra — sono integrati all’interno di una distribuzione interna stratificata. L’accesso avviene attraverso uno spazio esterno filtrato da pergola, che introduce a una serie di ambienti comunicanti. La cucina e la zona pranzo si aprono direttamente sulla terrazza, creando una relazione fluida tra interno ed esterno. I livelli superiori ospitano la zona notte, con camera principale, bagno di ampie dimensioni e un soppalco che introduce ulteriore flessibilità spaziale. La composizione complessiva consente diverse modalità di utilizzo: residenza principale con unità indipendente per ospiti, soluzione multifamiliare o progetto ricettivo di piccola scala. La relazione tra volumi costruiti, spazio aperto e paesaggio definisce l’identità della proprietà — non come singola abitazione, ma come sistema di spazi connessi da luce, orientamento e uso. Nota importante: Presso i nostri uffici è disponibile uno studio progettuale con proposte di ridistribuzione degli spazi, interventi di restyling e sviluppo delle aree esterne, inclusa la piscina, accompagnati da indicazioni sui costi.

EMPOLI - RIF. BB/0348 - AUTENTICA PERLA NEL CENTRO STORICO DI EMPOLI. PALAZZO RISALENTE AL 1800, OGGETTO DI TOTALE E SAPIENTE RISTRUTTURAZIONE INTERNA ED ESTERNA A FINE ANNI NOVANTA. AL PIANO TERRA, GARAGE PRIVATO, VANO AD USO LAVANDERIA E LOCALE COMMERCIALE. LO SPAZIO DI CIRCA MQ 360, E' COSI' DISTRIBUITO E SERVITO DA ASCENSORE PRIVATO PER OGNI LIVELLO: INGRESSO INDIPENDENTE, SCALA DI ACCESSO PER IL PIANO PRIMO CON PROTAGONISTA IL GRANDE SALONE, CON SOFFITTO A VOLTA AFFRESCATO. QUESTO AMBIENTE, CUORE DELLA PROPRIETA', CARATTERIZZATO DAL GRANDE CAMINO IN MARMO AL CENTRO E DALLE TRE AMPIE SUPERFICI VETRATE, RIESCE A PROIETTARE IN ALTRA EPOCA LA GIA' AMPIA VIVIBILITA' DI QUESTO SPAZIO. A SEGUIRE, CUCINA VIVIBILE E BAGNO. AL PIANO SUPERIORE, FANTASTICO SOPPALCO IN AGGETTO SUL SALONE, CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO DEDICATO. CAMERA PADRONALE E ULTERIORE CAMERA MATRIMONIALE AL LIVELLO SUCCESSIVO, SERVITE ENTRAMBE DA DUE BAGNI ATTIGUI. AL PIANO MANSARDATO E ULTIMO, AMPIO SPAZIO INTERPRETABILE COME VANO INDIPENDENTE SERVITO DA BAGNO E PICCOLA TERRAZZA A TASCA. MATERIALI ED ELEMENTI UTILIZZATI NELLA RISTRUTTURAZIONE ECCELLENTI. TONI LUSSUOSI E AUTENTICI, DETERMINANO LA PERSONALITA' DI QUESTO FANTASTICO IMMOBILE, ADATTO ANCHE A NUCLEI FAMIGLIARI CHE APPREZZINO SPAZIO, ELEGANZA E INDIPENDENZA NEL CUORE DI EMPOLI. Classe energetica G. IPE 160,00 Euro 700.000,00 Trattabili

Scandicci, Firenze

I

7 ㎡

SCANDICCI CENTRALISSIMO in area pedonale si propone in vendita cantina uso deposito (C/2) in contesto condominiale, di circa 7 mq. Dotata di finestra per permetterne l'areazione, la cantina è raggiungibile da comodo piazzale con ingresso carrabile che permette di arrivare con l'automobile per facilitare le operazioni di carico/scarico, minime spese condominiali comprensive di luce elettrica.

In splendida posizione panoramica e collinare, vendesi casa colonica composta da due unità abitative. La prima casa ristrutturata con materiali di pregio e ben rifinita, posta su due piani e con una superficie di circa 195 mq, è costituita al piano terra da grande salone con camino, sala da pranzo con angolo cottura, bagno e ripostiglio e al primo piano da bagno, tre camere da letto matrimoniali e grande disimpegno. L'altra porzione di casa, di circa 206 mq, è invece da ristrutturare ad esclusione del tetto, su cui sono già stati fatti lavori recentemente. Ha un proprio ingresso al piano terra, dove in un grande ambiente è stata realizzata una cucina/pranzo/soggiorno, con camino in muratura e piccolo ripostiglio nel sottoscala. Ulteriore ripostiglio e forno a legna accessibili dall'esterno. Il primo piano è composto da tre vani e stanza da bagno. Le abitazioni sono dotate di cisterne per la raccolta delle acque. Completano la proprietà 47.115 mq di terreno agricolo, in parte con alberi da frutto e olivi, e giardino circostante la casa su quattro lati. Insieme all'immobile si vendono anche capanne e pollaio condonati e pozzo artesiano da riattivare.

Ponte A Egola

Situata in una zona tranquilla ma vicino ai principali servizi, questa casa singola di circa 117 mq. offre un soggiorno accogliente che si collega a una cucina con zona pranzo, da cui si accede a un'area esterna con pergolato, attrezzata barbecue e tavolo. Al piano terra si trovano anche un bagno con vasca, un ripostiglio e un locale di sgombero, oltre a un pratico ripostiglio esterno. Al primo piano, la zona notte comprende una camera matrimoniale con ripostiglio privato, una camera singola e un bagno con doccia. La proprietà è dotata di comfort moderni, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema d'allarme, infissi nuovi, climatizzatori, colonnina per auto elettrica e predisposizione per il caminetto.

Greve In Chianti, Firenze

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T

2.146 ㎡

Questa antica tenuta si trova all'interno dei confini del Chianti Classico e non lontano da Greve in Chianti e dall'aeroporto di Firenze. Le origini della villa, della cappella e degli annessi risalgono al X secolo. La proprietà subì un'importante ristrutturazione intorno al 1800, realizzando una casa padronale con annesse cantine, e stalle per attività agricole. Nel 2003 l'attuale famiglia proprietaria ha iniziato l'ampliamento e l'ammodernamento della Villa e la riconversione delle cantine/stalle/cascine in appartamenti per affitti turistici. Oggi il complesso è composto da una Villa (12 persone) con giardino privato e piscina (4x8 m), 6 appartamenti di circa 120 mq ciascuno per 4-6 persone che hanno accesso ad un secondo giardino con piscina (8x15 m) e zona barbecue, un grande casale da ristrutturare con appartamento del custode, chiesa e stalle e quattro fienili da ristrutturare. Al momento ci sono in totale 22 camere da letto con la possibilità di creare 7 ulteriori camere di cui 4 nella colonica e 1 in ognuno dei 3 fienili. In alternativa i fienili si prestano per creare una SPA o ristorante. La proprietà è circondata da 50 ha di terreno di cui 6 ha oliveto (circa 800/1000 piante), 3 ha seminativo (possibilità di impiantare più viti), 6 ha di castagneto (circa 30 castagni secolari) e 35 ha di bosco. L'autostrada più vicina è a Incisa circa 20-25 minuti. Aeroporto più vicino Firenze circa 1 ora.

A 3,5 Km. Da Bientina- VILLETTA ANGOLARE CON GIARDINO SU TRE LATI – PRONTA PER ESSERE ABITATA Località La Croce (comune di Buti) a soli 3,5 Km da Bientina, Villetta angolare, libera su tre lati, ottime condizioni, inserita in un curato complesso residenziale composto da sole 5 unità immobiliari. La posizione di testa garantisce maggiore privacy, luminosità e indipendenza. Distribuzione interna L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano Terra • Ingresso in ampio soggiorno con camino • Cucina abitabile oltre a zona pranzo • Antibagno-rip e Bagno • Scala di accesso al piano superiore Piano Primo • Disimpegno notte • Camera matrimoniale • Due camerette (adesso realizzata una sola camera più grande) • Bagno finestrato • Due terrazzi • Scala in legno di collegamento al sottotetto (realizzata da Bacci scale) Piano Sottotetto • Ampio vano pluriuso living/studio ecc • Due locali soffitta Spazi esterni La proprietà è valorizzata da ampi spazi esterni privati. Molto bello la zona pergolato antistante l'ingresso e l'ampio giardino esposto a sud ben curato (con erba sintetica). Il resede in parte è adibito a posteggio auto ed in parte a zona ad oggi adibita a servizio tutta pavimentata. Resede aggiuntivo di circa 59 mq, posto sul lato sud (esterno alla recinzione) adibito a posteggi auto esterni esclusivi della abitazione. Stato e finiture villetta si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione, sia internamente che nelle parti comuni del complesso che è molto curato • Stile interno contemporaneo • Ambienti ben distribuiti e luminosi • Nessun intervento necessario, abitabile da subito • Possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze Accessori • Climatizzatori Daikin • Veranda e giardino sintetico • Cancello automatico • Camino • Scala in legno della ditta Bacci scale. • Porte interne nuove Punti di forza • Posizione angolare (libera su tre lati) • Ottima esposizione e luminosità in zona tranquilla vicino ai servizi. • Spazi esterni vivibili e ben organizzati • Contesto tranquillo e riservato • Perfetta per famiglie e per chi cerca uno spazio in più per lo smart-working. DIMENSIONI: Piano TERRA Mq. 61 Piano Primo Mq. 61 Mansarda Mq. 15 Terrazzi Mq. 8 Giardino/RESEDE Mq 110 Posto auto esterno Mq. 59 PERCHE' ACQUISTARLA Questa Villetta rappresenta una scelta ideale per chi cerca una abitazione pronta per essere abitata, senza lavori da fare, già pronta sena necessità di interventi, senza spendere molto. CONSIGLIO DELL'AGENZIA Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi esterni senza rinunciare alla comodità dei servizi ad un prezzo contenuto. CONSEGNA: La consegna è di 5/6 mesi dal preliminare. Possibilità di valutare anche tempo inferiore o superiori a seconda delle esigenze dell'acquirente. MUTUO: Possibilità di acquisto con mutuo anche finanziamento 100%. (salvo approvazione istituto bancario) DEVI VENDERE LA TUA CASA PER COMPRARE? – nessun problema, la nostra agenzia saprà organizzare sia l'acquisto che la vendita in modo sicuro e sereno. CONFORMITA' URBANISTICA La pratica per garantire la conformità urbanistica ( regolarizzazione sottotetto e pareti interne) è in corso di esecuzione a spese del venditore – tutte le info in merito chiedere alla Agenzia. UNA CO-ESCLUSIVA: Agenzia Immobiliare M.G.M. & LOTTI Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3515

A 3,5 Km. Da Bientina- VILLETTA ANGOLARE CON GIARDINO SU TRE LATI – PRONTA PER ESSERE ABITATA Località La Croce (Comune di Buti) a soli 3,5 Km da Bientina, VILLETTA ANGOLARE, libera su tre lati, ottime condizioni, inserita in un curato complesso residenziale composto da sole 5 unità immobiliari. La posizione di testa garantisce maggiore privacy, luminosità e indipendenza. DISPOSIZIONE INTERNA: L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano Terra • Ingresso in ampio soggiorno con camino • Cucina abitabile oltre a zona pranzo • Antibagno-rip e Bagno • Scala di accesso al piano superiore Piano Primo • Disimpegno notte • Camera matrimoniale • Due camerette (adesso realizzata una sola camera più grande) • Bagno finestrato • Due terrazzi • Scala in legno di collegamento al sottotetto (realizzata da Bacci scale) Piano Sottotetto • Ampio vano pluriuso living/studio ecc • Due locali soffitta SPAZI ESTERNI: La proprietà è valorizzata da ampi spazi esterni privati. Molto bello la zona pergolato antistante l'ingresso e l'ampio giardino esposto a sud ben curato (con erba sintetica). Il resede in parte è adibito a posteggio auto ed in parte a zona ad oggi adibita a servizio tutta pavimentata. Resede aggiuntivo di circa 59 mq, posto sul lato sud (esterno alla recinzione) adibito a posteggi auto esterni esclusivi della abitazione. STATO E FINITURE: villetta si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione, sia internamente che nelle parti comuni del complesso che è molto curato • Stile interno contemporaneo • Ambienti ben distribuiti e luminosi • Nessun intervento necessario, abitabile da subito • Possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze ACCESSORI: • Climatizzatori Daikin - veranda e giardino sintetico - Cancello automatico - Camino - Scala in legno della ditta Bacci scale - Porte interne nuove. PUNTI DI FORZA: • Posizione angolare (libera su tre lati) • Ottima esposizione e luminosità in zona tranquilla vicino ai servizi. • Spazi esterni vivibili e ben organizzati • Contesto tranquillo e riservato • Perfetta per famiglie e per chi cerca uno spazio in più per lo smart-working. DIMENSIONI: Piano TERRA Mq. 61 Piano Primo Mq. 61 Mansarda Mq. 15 Terrazzi Mq. 8 Giardino/RESEDE Mq 110 Posto auto esterno Mq. 59 PERCHE' ACQUISTARLA Questa Villetta rappresenta una scelta ideale per chi cerca una abitazione pronta per essere abitata, senza lavori da fare, già pronta sena necessità di interventi, senza spendere molto. CONSIGLIO DELL'AGENZIA Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi esterni senza rinunciare alla comodità dei servizi ad un prezzo contenuto. CONSEGNA: La consegna è di 5/6 mesi dal preliminare. Possibilità di valutare anche tempo inferiore o superiori a seconda delle esigenze dell'acquirente. MUTUO: Possibilità di acquisto con mutuo anche finanziamento 100%. (salvo approvazione istituto bancario) DEVI VENDERE LA TUA CASA PER COMPRARE? – nessun problema, la nostra agenzia saprà organizzare sia l'acquisto che la vendita in modo sicuro e sereno. CONFORMITA' URBANISTICA La pratica per garantire la conformità urbanistica ( regolarizzazione sottotetto e pareti interne) è in corso di esecuzione a spese del venditore – tutte le info in merito chiedere alla Agenzia. UNA CO-ESCLUSIVA: Agenzia Immobiliare M.G.M. & LOTTI Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3515