Case in vendita in Toscana

Immerso nella quiete della campagna toscana, ma a pochi minuti dalla vivace Firenze, ti aspetta un'opportunità di investimento unica. Questo agriturismo affermato e di successo non è solo una proprietà, ma una realtà produttiva e turistica che ti offre una vista mozzafiato, un'attività già avviata e un potenziale di crescita illimitato. Il casale principale, elegantemente ristrutturato, è un invito al relax e alla convivialità. Con i suoi ampi spazi comuni, la cucina professionale e otto accoglienti camere con bagno privato, è pronto a ospitare turisti da tutto il mondo, offrendo loro un'autentica atmosfera toscana. All'esterno, una grande piscina panoramica è il luogo ideale per godersi il sole e il panorama, immersi nel silenzio della campagna. La tenuta si estende su 14 ettari, con un uliveto e un vigneto che producono un vino e un olio d'eccellenza, espressione del territorio. Una cantina moderna completa l'offerta, rendendo questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività già avviata e di prestigio. Questo agriturismo è il luogo perfetto per chi vuole unire business e qualità della vita, con la possibilità di sviluppare nuovi progetti o, se lo desideri, di trasformarlo nella tua magnifica residenza privata.

Serravalle

Serravalle - Empoli - Rif. - M/0580 - NOSTRA ESCLUSIVA . RAFFINATO APPARTAMENTO INDIPENDENTE DISPOSTO SU DUE LIVELLI PER TOTALI MQ 180 LORDI FRA ABITAZIONE (MQ 120) E TAVERNA/GARAGE (MQ 60); POSTO IN SIGNORILE PALAZZINA EDIFICATA A FINE ANNI '90 E UBICATA IN QUARTIERE SIGNORILE DELLA ZONA STADIO/SERRAVALLE AD 1,5 KM A PIEDI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI UN GRADEVOLE GIARDINO PRIVATO SUL FRONTE, UN EX GARAGE (OGGI TRASFORMATO UFFICIALMENTE IN TAVERNA) E DUE POSTI AUTO PRIVATI. L'unità immobiliare è posta al piano rialzato, ed è raggiungibile attraversando l'elegante giardino sul fronte. Questa la distribuzione: al piano rialzato: ingresso principale, doppio soggiorno, cottura e pranzo tutti in vano open space; disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali una singola ampia, e due servizi igienici. Una comoda scala conduce al piano inferiore, costituito quest'ultimo da un'ampia taverna organizzata a ulteriore cucina pranzo con attigua comoda lavanderia. Una parziale superficie della zona interrata apparteneva all'ex garage, il quale, a seconda delle esigenze dell'interlocutore può facilmente essere ricostituito. OGGETTO DISTINTO ED UNICO, DAL SAPORE CLASSICO, PROVVISTO DI SPAZI INTELLIGENTEMENTE PROGETTATI E VERSATILI PER LORO NATURA. ADATTO A FAMIGLIE CON FIGLI AI QUALI DEDICARE LA GIUSTA AUTONOMIA, RISERVANDOSI IN OGNI CASO SPAZI DI RELAZIONE DIFFERENZIATI. Classe energetica E ipe 163.90 . Euro 460.000,000

Marina Di Carrara

APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE NEL CENTRO STORICO DI MARINA RIF. 1921 Nella zona più caratteristica della cittadina, residenziale e comodissima ai servizi, si propone in vendita appartamento da ristrutturare al secondo e ultimo piano di palazzina senza ascensore. Con una superficie di circa 90 mq, l'immobile offre un ingresso accogliente che conduce a una cucina abitabile con accesso a un terrazzo verandato, perfetto per essere attrezzato come lavanderia e dal quale si accede al bagno. L' appartamento si compone di un luminoso salotto, due camere matrimoniali e una camera doppia, garantendo ampi spazi per tutta la famiglia. Inoltre, l' uso di un ampio locale nel sottotetto funge da pratico ripostiglio. Zona estremamente tranquilla, mare, pinete, negozi nelle vicinanze. Nessun problema di parcheggio. Da ristrutturare. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1921

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 25031, NOSTRA ESCLUSIVA - Villa in stile signorile allo stato grezzo, con tetto e facciata completamenti rifatti, attualmente composta da 3 unit&agrave; abitative, oltre Cantina e Resede Esclusivo. <br /> L&#039;immobile si sviluppa su 3 livelli fuori terra (Piano Terra, Piano Primo e Piano Secondo) di circa mq 147 lordi ciascuno (mq 113 utili circa), oltre al Piano Interrato con mq 62,36 utili di Cantine. <br /> Completano la propriet&agrave; mq 115 circa di Resede Esclusivo completamente recintato e dotato anche di accesso carrabile privato. <br /> I lavori effettuati riguardano il completo rifacimento del tetto, della facciata ed il consolidamento dei solai. <br /> Una parte del Piano Terra, all&#039;occorrenza pu essere trasformato in Garage. <br /> L&#039;immobile viene venduto allo stato attuale. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

San Marco

Appartamento al piano terra di un edificio di recente costruzione a San Marco, a due passi dal centro storico di Lucca. Entrando ci troviamo in un ampio e luminoso soggiorno, il cuore pulsane della casa, dove le grandi finestre arricchiscono l'ambiente di abbondante luce naturale , creando un’atmosfera calda e accogliente. La cucina è abitabile e completata da un comodo ripostiglio, sempre pratico e funzionale. Le camere sono due, ma c'è la possibilità di trasformare una saletta in una terza camera o in una zona studio. Gli spazi esterni non sono da meno: un grande giardino privato si estende su tre lati dell’appartamento, un angolo verde dove poter godere di momenti di relax all’aperto, organizzare cene estive o semplicemente immergersi nella natura. Grande plus: E presente il garage e due posti auto che completano questa proposta, garantendo comodità e sicurezza per la tua famiglia. Inoltre, l’appartamento è in classe energetica A, sinonimo di efficienza e risparmio energetico, che si traducono in un notevole comfort abitativo e in un importante contributo alla salvaguardia dell’ambiente. Contattaci subito per non perdere questa occasione! Rif.5296

Sulla collina che domina il borgo di San Miniato, sorge una tenuta storica dove si respirano oltre quattro secoli di tradizione vinicola. Questa proprietà esclusiva unisce il fascino di un antico castello trasformato in residenza signorile al cuore pulsante di un'azienda vitivinicola di prestigio. Immerse in un parco di 16 ettari, la villa principale si sviluppa su tre livelli per una superficie di 710 mq. I suoi ampi saloni sono ideali per ricevimenti, mentre la zona notre offre il comfort di quattro camere e tre bagni. La proprietà è abbracciata da 13.7 ettari di vigneti, con 5.6 ettari dedicati alla produzione del pregiato Chianti DOCG, a testimonianza di un'eccellenza riconosciuta. Completa il complesso una dependance ospiti indipendente di 130 mq, una cappella privata e locali di servizio, tutti armoniosamente inseriti nel contesto paesaggistico. La cantina storica, completamente attrezzata e con suggestive grotte sotterranee, rappresenta il cuore tecnico e produttivo dell'intera tenuta, dedicata alla vinificazione e all'affinamento dei vini. La posizione strategica permette di raggiungere in meno di un'ora Firenze, Pisa, Siena e i relativi aeroporti, unendo la tranquillità della campagna toscana alla comodità dei collegamenti. Un'opportunità unica per chi cerca non solo una casa, ma un'autentica esperienza di vita nel cuore della Toscana più genuina.

San Ginese

E034J - SAN GINESE DI C.TO- CAPANNORI. CASA SINGOLA PIU' TERRATETTO. In posizione collinare e soleggiata, nel bel paese di San Ginese di Compito proponiamo in vendita complesso immobiliare situato in località Collina, composto da casa singola, elevata su tre piani, una dependance su due livelli non attigua all'edificio principale ma sempre all'interno del giardino recintato e annessi per una metratura di circa 150 mq, il tutto circondato da circa 1150 mq di giardino con esposizione principalmente a sud. La proprietà è composta da due unità abitative, una di circa 200 mq e l'altra di 61 mq, per un totale di circa 261 mq. -La PRIMA UNITA' è disposta su tre livelli: al piano terra ingresso in ampio soggiorno con predisposizione per poter fare un camino che in precedenza esisteva, cucina abitabile con ripostiglio, una sala da pranzo e un bagno; al piano primo troviamo tre camere matrimoniali, uno studio ed un bagno ; al piano secondo è presente una soffitta praticabile composta da due ampi locali. Siamo allacciati al metano con radiatori in ghisa, il tetto è stato rifatto nella metà degli anni '90 inserendo la guaina e tutti gli infissi sono stati sostituiti nei primi anni 2000 con vetro in vetrocamera. Nella parte notte troviamo un parquet datato di ottima qualità. -La SECONDA UNITA' è una dependance disposta su due livelli che necessita di ristrutturazione ed è composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura, riscaldato da un grande camino, il tutto in stile rustico. Salendo da una scala a chiocciola su misura in ferro battuto entriamo nella zona notte dove è presente una camera matrimoniale, un bagno e un ripostiglio. La casa è riscaldata oltre che dal camino anche da una stufa al Pellet. Esternamente sono presenti annessi tutti condonati da una metratura complessiva di circa 150 mq, circondati da un bel contesto esterno con giardino esposto a sud. Può prestarsi sia per attività ricettive quali B&B/ agriturismo o abitazioni per più unità familiari Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale 290,77 kWh/m2 anno. Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale 297,01 kWh/m2 anno.

Calenzano

Sul declivio di un colle a sud di San Miniato è in vendita una proprietà costituita da casa colonica, fienile e circa 4,3 ettari di terreno agricolo, comprendente un'oliveta. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto autentico, con una vista panoramica sulle dolci colline della campagna toscana e un paesaggio che cambia con le stagioni, a pochi minuti da un borgo ricco di storia, cultura e tradizioni. La casa colonica, caratterizzata da pavimenti in cotto e soffitti con travi e travicelli in legno, è in parte ancora al grezzo e si sviluppa su due piani di circa 125 mq. ciascuno, con cantina interrata di 15 mq. circa e contiguo locale lavanderia/wc per ulteriori 15 mq. circa, oltre a loggetta di accesso sotto la quale è situato un forno a legna. Il piano terra ospita la zona giorno dell'abitazione (soggiorno e cucina con camino) e due vani destinati a magazzino. Al piano superiore la zona notte si compone di tre camere da letto e due bagni oltre ad un ampio disimpegno. Nelle vicinanze della casa, ai piedi dell'oliveta, un caratteristico fienile da ristrutturare è perfetto per creare uno spazio su misura, un'area di svago, una ulteriore unità abitativa. Si eleva su due livelli, della superficie complessiva di 125 mq. circa, ed è preceduto da una loggetta. Il parco alberato offre zone ombreggiate da piante di alto fusto e tranquillità, mentre il terreno agricolo esteso a valle dalla casa e l'oliveta offrono la possibilità di coltivare e vivere in modo sostenibile, godendo dei frutti della propria terra.

LAMPORECCHIO COLLINA, in posizione panoramica, facilmente raggiungibile tramite una stretta strada asfaltata, casolare libero su 3 lati, attualmente diviso in 4 unità immobiliari, già sul mercato degli affitti turistici. Gli appartamenti sono in buone condizioni, completamente indipendenti e dotati di giardino esclusivo. Completa la proprietà la piscina, il giardino comune, il terreno con gli olivi ed il parcheggio privato. Ottimo come casa privata e per affitti turistici euro 315.000

? Prestigiosa Villa nel Cuore della Valdera - Incanto Toscano con Piscina a Ponsacco ? In posizione strategica tra le città di Pisa, Lucca e Firenze, sorge questa elegante villa di lusso con piscina, immersa nella quiete e nel verde, a pochi minuti dal centro di Ponsacco. Questa splendida proprietà è stata realizzata e Curata con maestria in ogni minimo particolare, con finiture di altissimo pregio, in condizioni impeccabili; circondata da un rigoglioso giardino perfettamente curato, è l'espressione autentica del vivere toscano: riservata, accogliente, e impreziosita da dettagli architettonici che richiamano la tradizione locale con uno stile raffinato e d'avanguardia. ? La Villa Distribuita su tre livelli, la villa si sviluppa su una metratura di ben 480 mq (piano terra e piano primo) oltre ad altrettanti mq 168 nel suo piano seminterrato. L'ingresso si apre su un accogliente vano che preannuncia il salone della villa, caratterizzato da un'armadiatura guardaroba realizzata con porte d'epoca di alto pregio e dall'adiacente studio privato totalmente finestrato sul rigoglioso giardino. Il salone, elegantissimo ed estremamente luminoso, si apre in più zone living tipicamente luxury e prosegue nella sala da pranzo, impreziosita dai suoi infissi scenografici che seguono addirittura la rotondità architettonica della villa. Tutte le grandi vetrate della proprietà offrono una meravigliosa vista sul parco verdeggiante e sulla piscina. Le stanze del piano terra sono collegate tra loro e convergono nella grandissima cucina dalle linee moderne in cui padroneggia un'ampia isola centrale; completano il piano terra una bella sala da bagno, locale lavanderia, locale tecnico e locale armadi. Dallo splendido salone, una bellissima scala dalla struttura semicircolare e dalla presenza scenica ci conduce al piano primo in cui abbiamo un elegante reparto notte così composto: Quattro ampie camere da letto che si susseguono, caratterizzate rispettivamente da camera ospiti con bagno privato e terrazza, camera doppia con adiacente bagno, camera matrimoniale con studio privato e terrazza abitabile, master bedroom con terrazza, stanza armadi privata e bagno privato, infine una ulteriore grande stanza armadi da poter adibire anche a quinta camera. Il piano seminterrato della villa, collegato internamente con gli altri piani ed avente anche molteplici accessi direttamente sugli esterni, ci presenta ambienti immensi dedicati alla convivialità e al wellness: prima su tutti la grandissima taverna finestrata sul giardino col suo camino ed il suo tavolo in legno naturale in grado di ospitare molteplici commensali; la cantina interrata, rifugio ideale per vini prestigiosi; un locale perfettamente insonorizzato per gli amanti della musica; l'area spa benessere con sauna, bagno turco e zona fitness a completare una villa che regala ai suoi futuri proprietari comforts da resort. Tutti gli interni sono caratterizzati da materiali di pregio in perfetto stato di manutenzione e finiture curate nei minimi dettagli! Ogni ambiente è pensato per offrire comforts e funzionalità, senza rinunciare al calore di una casa accogliente. ?‍♀️ La Piscina e l'Area Relax Il cuore dell'outdoor è l'ampia piscina a sfioro dalle linee geometriche, affiancata da un'esclusiva lounge esterna, uno spazio dove rilassarsi, ricevere, vivere il giardino come fosse l'interno della casa. Qui natura e privacy si fondono in un'armonia perfetta. A servizio della piscina, la villa offre un'area appositamente dedicata con spogliatoio/guardaroba e bagni. ? Il Giardino Un parco privato di circa 2.000 m² con prato all'inglese, ricco di piante ornamentali, meravigliose fioriture, siepi e alberi d'alto fusto garantisce tranquillità e riservatezza, pur essendo nel contesto residenziale più esclusivo del paese. Questo giardino, tenuto in modo impeccabile dalla proprietaria, è costellato da aree relax esterne e angoli di convivialità in cui cenare all'aperto. La Villa è corredata da un grandissimo GARAGE di mq 67 e da una DEPENDANCE INDIPENDENTE al piano terra composta da soggiorno-cucina, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno.. assolutamente perfetta per ospitare genitori, amici o collaboratori garantendo loro la giusta privacy. ? Posizione Strategica La villa gode di una posizione ideale: ben collegata alle principali città della Toscana, a pochi minuti dalla superstrada FI-PI-LI e vicina a tutti i servizi. Perfetta come abitazione principale e come residenza di rappresentanza. DOTAZIONI: - La villa è dotata di impianto di riscaldamento radiante a pavimento e predisposizione per il raffrescamento; - Portavivande elettrico tra i piani della casa; - Zanzariere elettriche a tutti gli infissi; - Persiane in legno in ottimo stato di manutenzione, infissi interni di altissima qualità; - Pavimenti in parquet massello di afrormosia, un legno pregiato e resistente in perfetto stato di manutenzione; - Allarme perimetrale, volumetrico e di calpestio; - Piscina a sale; - Addolcitore; - Porta del Garage armata e dotata di chiusura stagna; ? Contattaci oggi stesso per scoprire ogni angolo di questa meravigliosa proprietà. Un sogno toscano ti aspetta!!! ? QUESTO IMMOBILE È PROPOSTO IN ESCLUSIVA DA AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI – Le case più belle le trovi da noi!! La proprietà è stata valorizzata con un servizio fotografico professionale e un video emozionale, pensati per accompagnarvi alla scoperta di ogni dettaglio di questa meravigliosa villa.

Sulla collina che domina San Miniato sorge una tenuta storica con una tradizione vinicola di oltre quattro secoli. Quello che era un antico castello è oggi una splendida residenza signorile, circondata da 16 ettari di terreno, giardini curati e un vasto parco. La villa principale, di circa 710 mq, si sviluppa su tre piani con ampi saloni e una zona notte con quattro camere e tre bagni. Adiacente alla villa si trovano una cappella privata e una dependance per gli ospiti di circa 130 mq. La vera anima della proprietà è la cantina storica, completamente attrezzata e ampliata con locali sotterranei, dove si produce e affina vino da vitigni toscani e internazionali. I 13,7 ettari di vigneti, di cui 5,6 destinati al Chianti DOCG, testimoniano l'eccellenza della produzione. Completano la tenuta un appartamento aggiuntivo, un magazzino, una rimessa e un campo solare per l'energia. La posizione è ideale per raggiungere le principali città d'arte della Toscana e gli aeroporti di Pisa e Firenze in meno di un'ora.

Castelfiorentino

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 23074, Intera Villa bifamiliare ricavata dall&#039;accurata e completa ristrutturazione di un ex Fienile, con ampio Giardino e Piscina in muratura. Eccellenti finiture e varie dotazioni. Ottime condizioni. <br /> Superficie abitativa complessiva mq 478 (P. Terra, P. Primo e P. Secondo); <br /> Superficie accessoria (garage e cantina) mq 82 circa (P. Interrato); <br /> Logge tot. mq 36; <br /> Giardino Esclusivo tutto recintato tot. mq 1860, oltre pergolato per le auto di mq 70 circa e piscina in muratura 10 x 4,5 mt. <br /> Immobile dotato di doppio impianto fotovoltaico da 20 kw cad., riscaldamento a pannelli radianti con pompa di calore, allarme, addolcitore, aspirazione centralizzata, acquedotto, pozzo e cisterna per la raccolta dell&#039;acqua piovana, forno e camino, oltre che la predisposizione per il raffrescamento. <br /> L&#039;appartamento pi&ugrave; grande si sviluppa su 2 livelli ed &egrave; composto al Piano Terra, da un soggiorno, un&#039;ampia zona pranzo, una cucina abitabile con forno e focolare in muratura, un&#039;ulteriore locale (camera oppure altra zona living) con caminetto, un bagno ed una lavanderia; al Piano Primo troviamo invece n. 3 ampie camere, di cui la padronale dotata di bagno privato ed ulteriore bagno a disposizione di tutto il piano. <br /> L&#039;appartamento pi&ugrave; piccolo si sviluppa invece su 3 livelli ed &egrave; dotato anche di ascensore interno, &egrave; composto al Piano Terra da un soggiorno, una zona pranzo, un&#039;ampia cucina ed un bagno; al Piano Primo da due ampi locali (1 camera e 1 studio), un ripostiglio con finestra e un bagno; al Piano Secondo ed Ultimo da una camera e un ripostiglio con predisposizione wc. <br /> Infine il Piano Interrato, accessibile mediante rampa carrabile esterna ed anche da scala interna in muratura dall&#039;appartamento pi&ugrave; grande &egrave; composto da un locale autorimessa ed un locale cantina comunicanti tra di loro. <br /> Posizione pianeggiante. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Questa fantastica proprietà situata a Villafranca in Lunigiana è composta da due strutture distinte, offrendo un mix unico di storia e modernità. La prima struttura risale al '600 ed è stata completamente ristrutturata, mantenendo i suoi affreschi originali e caratteristici. All'interno di questa dimora storica sono stati ricavati tre lussuosi appartamenti, capaci di ospitare fino a 12 persone. Gli ambienti, immersi nel verde e nella totale privacy, sono arredati con gusto rustico ma accogliente, caratterizzati da muri in sasso e arredi classici. La villa si estende su un ampio parco privato di 6 ettari pianeggianti, offrendo numerosi comfort e servizi. Tra questi, un grande parcheggio privato, spazi esterni attrezzati con barbecue e una splendida piscina di 8 x 16 metri, con una profondità variabile da 140 a 240 cm, ideale per momenti di relax e divertimento all'aria aperta. La seconda struttura ospita un ristorante completamente attrezzato e una sala ricevimenti in stile classico con capacità per 80 persone. A questa si aggiunge una veranda in legno, recentemente costruita, che può accogliere fino a 180 ospiti, introducendo un tocco moderno all'architettura tradizionale del complesso. La parte superiore di questa struttura ospita un ampio appartamento padronale, composto da un soggiorno, una cucina a vista, due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia. Entrambe le strutture sono dotate di riscaldamento autonomo e l'intera proprietà beneficia di un sistema di irrigazione automatico. Mentre un pozzo privato garantisce acqua a tutte le piante circostanti. Questa proprietà unica rappresenta un perfetto connubio tra tradizione e modernità, offrendo un rifugio di lusso immerso nella tranquillità e nel verde della Lunigiana. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Cigoli

In vendita a San Miniato, magnifica porzione di casale storico del 1714, libera su tre lati e circondata da vasto giardino esclusivo. Posizione panoramica dominante sul crinale. L'abitazione, di 280 mq su due piani, è internamente curatissima con elementi di pregio: grande camino in pietra, cucina con cappa ricavata da tipico camino colonico, secondo caminetto e acquaio in pietra di Santa Fiora. Molte pareti sono impreziosite da decorazioni pittoriche floreali/araldiche. Il piano terra in cotto ospita zona giorno: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, studio e bagno. Le scale sono in pietra con volte a mattoni a vista. Il primo piano, parquet, è dedicato alla zona notte con quattro camere da letto luminose e due bagni. Travature in legno naturale. Garage interrato di 40 mq con accesso dal retro; la copertura funge da terrazza panoramica a livello giardino. Il terreno circostante si estende per circa 5 ettari, inclusi un uliveto e 3 ettari di bosco ceduo. Un'occasione unica per una residenza di charme o un investimento nella campagna toscana.

A Castiglione della Pescaia: Villa Unica nella Pineta di Roccamare, trattandosi di una delle ville più grandi all'interno del consorzio, con una piscina sul tetto e con un lotto di ben 9000 mq con due accessi. Molto vicino alla spiaggia dove si trova il proprio capanno e la tettoia riservata. E' una villa unifamiliare che catastalmente non può essere divisa in due o più unità abitative, che però di fatto attualmente comprende già due appartamenti completi e ben separati e volendo si possono sfruttare in maniera diversa i vani in modo da creare altri spazi indipendenti per più nuclei familiari, dato che ci sono anche vari ingressi e che il piano inferiore è collegato con 3 scale interne in tre punti diversi. La casa comprende al piano terra un grande soggiorno, sala pranzo, cucina abitabile e 5 camere da letto e 7 bagni, e al piano di sotto si trovano una sala polivalente, 5 camere da letto, 4 bagni, oltre a lavanderia, cantina, ripostiglio e vano tecnico. La villa è in buone condizioni e dispone di tutti i comfort. Ci sono le zanzariere dappertutto, vetri con pellicola, impianto di riscaldamento a gasolio (funzionamento da controllare), in parte aria condizionata, impianti di TV e di telefono fisso, autoclave. Pannelli solari sul tetto. All'esterno porticato, terrazze coperte, 2 barbecue, cabina doccia in muratura con acqua calda, un bellissimo giardino molto curato, e con pozzo di acque sotterranee con pompa e cisterna con sistema d’irrigazione automatica, fossa biologica con fitodepurazione, lastrico solare con la piscina.