Aziende Agricole in vendita in Toscana

Gavorrano, Grosseto

TOSCANA-Giuncarico a pochi Km da castiglione della Pescaia, vendesi ottima proprietà posta in piacevole campagna, composta da edificio principale adibito a civile abitazione, ampio annesso in muratura e terreno seminativo per circa 7,5 ettari. Inoltre, insistono sul terreno alcuni piccoli locali in muratura. La villa principale in ottimo stato di manutenzione, è composta da un ampia zona giorno a piano terra, divisa in parte dal corpo scala, composta da ampia zona salotto con camino ed ampia zona pranzo. A servizio del piano terra comodo bagno con finestra e doccia. Al piano 1° ed ultimo, con tetto atravi e mezzane nel tipico stile toscano, 4 camere di cui la principale con bagno, ed ulteriore bagno a servizio della zona notte. A piano terra, su due lati, ampio porticato, con zona forno. Doppi ingressi entrambe con cancello carrabile. Terreno prevalentemente pianeggiante con pozzo, coltivato per circa metà ettaro a vigna, 400 ulivi, 4000 mq di bosco ceduo.

IMMOBILE E POSIZIONE Stupendo tipico casale toscano in vendita nella provincia di Siena. Situato tra le colline toscane, la posizione è strategica tra la Valdichiana e la Val d'Orcia. La proprietà in vendita va ristrutturata del tutto: si compone di casale principale e 3 annessi. Trequanda è uno dei numerosi poggi della Valdichiana Senese: una volta era circondata da alte mura che oggi lasciano spazio alla vista del fantastico paesaggio toscano. Le sue colline furono tra le prime case degli etruschi e di conseguenza restano ancora numerosi ritrovamenti archeologici. INTERNI Il fabbricato principale in oggetto è così costituito: al piano terreno ci sono delle caratteristiche stalle, i depositi, le porcilaie, un fienile, un vano di sgombero e una porcilaia adiacente al fabbricato per complessivi mq 190 circa di superficie. Al piano primo un bel porticato esterno, 2 locali di sgombero, una cucina, 4 camere, corridoio, un bagno per complessivi mq 170 circa di superficie. I 3 annessi sono così costituiti: - Annesso 1 con forno, cantina, rimessa e porcilaia - Annesso 2 con rimessa e fienile - Annesso 3 con deposito e rimessa per complessivi mq 560 circa di superficie netta e mq 604 circa di superficie lorda. ESTERNO Si accede al bellissimo casolare in vendita tramite una splendida strada bianca, è situato in ottima posizione dal quale è possibile godere di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna toscana. Il casale in vendita viene proposto con 2 ettari di terreno, ma sussiste la possibilità di acquistare dallo stesso proprietario ulteriori 67 ha di cui 48 seminativi e 19 di bosco. DISTANZE Distanza dai servizi: 3km Strada bianca: 2km Distanza da aeroporti principali: 80km da Perugia, 127km da Firenze, 194km da Pisa, 200km da Roma Distanze dalla prime città: 60km da Siena, 95km da San Gimignano, 110km da Firenze UTENZE Rete telefono non disponibile Riscaldamento: non collegato Acqua: non collegato Energia elettrica: non disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

IMMOBILE E POSIZIONE Splendido casale in vendita situato in zona panoramica: gode di vista mozzafiato e una quiete assoluta. Il casale in vendita necessita di ristrutturazione interna. La proprietà in vendita si completa di 2 annessi agricoli e 60 ettari di terreno di proprietà. Pienza è un piccolo borgo nel sud della Toscana, nella famosa Val d'Orcia, ampiamente conosciuto come la città "ideale" del Rinascimento, perché è stata progettata per incarnare i principi e la filosofia dell'età classica e del grande Rinascimento italiano. Per raggiungere l’immobile in vendita è necessario percorrere un tratto di strada bianca in buone condizioni. INTERNI Il casale in vendita ha una superfice di 800mq e necessita di una ristrutturazione interna, mentre esternamente le pareti portanti sono in ottimo stato, ma internamente sono necessarie delle opere di ristrutturazione. Si compone di sala da pranzo, cucina, 3 camere, 2 bagni, uno con vasca e l’altro con doccia. In cucina c’è un importante camino. ESTERNO A pochi metri dal casale principale in vendita ci sono due annessi agricoli, di cui un capannone avente superficie di circa 200 metri quadrati, anch'essi necessitano di ristrutturazione. L'intera proprietà è circondata da 60 ettari di terreno di proprietà. DISTANZE Distanza dai servizi: 8km Distanza da aeroporti principali: 91km da Perugia, 137km da Firenze, 198km da Pisa Distanze dalla prime città: 11km da San Quirico d'Orcia, 12km da Monticchiello, 15km da Montepulciano. UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La bella proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

Pereta

ITALIA TOSCANA COMUNE DI MAGLIANO IN TOSCANA Tra Magliano in Toscana e Pereta Fabbricato principale di mq. 600 circa su due livelli composto da: al piano terreno, rimessa attrezzi, magazzini, cantina, cucina e rimessa auto e bagno; al piano primo, salotto, tre camere grandi, bagno in un appartamento; altro appartamento composto da cucinotto, sala, due camere grandi e doppi servizi; altro appartamento composto da cucinotto, salone grande, ripostiglio, due camere grandi e altro bagno; L'immobile dispone di due caminetti a legna e la caldaia a legna, e alcune macchine caldo freddo (tre camere e una cucina) Fienile prefabbricato di mq. circa 184 mq. altezza 5,5 metri; annessi prefabbricati chiusi e tamponati prefabbricati di circa 200 mq.; ulteriori annessi per 80 mq.; Completano la proprietà ha 58 di terreno diviso in: bosco 17 ha circa, mezzo ettaro di vigneto, restante superficie seminativo collinare;

Rignano Sull'arno, Firenze

La proprietà ha tre accessi indipendenti ed è circondata da 46 ettari di terreno. La Villa è stata realizzata tra il 1400 e 1930. Gli interni sono stati ristrutturati negli anni '90 ed il parco e la Torre dal 2008 al 2011. Quest'ultima è stata oggetto di importanti lavori strutturali, lasciando internamente la possibilità di interpretare a piacimento i suoi quasi 400 mq. L'azienda agricola è condotta da 34 anni dagli attuali proprietari col metodo biologico e biodinamico, rispettivamente con le certificazioni Icea e Demeter. L'azienda attualmente ha 1 ettaro di vigna ma vi è la possibilità di ampliarla fino a 32 ettari. In caso di ampliamento dei vigneti vi è la possibilità di costruire "ex novo" una cantina in un'altra parte dell'azienda, oppure di realizzarla negli spazi attualmente inutilizzati (es. ex Tinaia). L'attività di agriturismo è attualmente gestita in modo amatoriale dalla famiglia ed ha un fatturato di circa Eu. 170.000 euro l'anno, che può essere incrementato sia sfruttando gli spazi non ancora utilizzati ( la Torre in primis), che ottimizzandone la gestione. Gli appartamenti sono serviti da impianti di riscaldamento indipendenti a GPL, con 9 caldaie alimentate da una cisterna di 3000 litri nascosta alla vista. L'appartamento padronale usufruisce invece della possibilità di scegliere tra una caldaia a legna e una a gasolio. Per l'impianto di smaltimento sono presenti 2 fosse tricamerali, una per ogni corpo attualmente in uso, regolarmente autorizzate. La proprietà è servita dall'acquedotto comunale ed ha un pozzo artesiano di 86 metri ed una sorgente naturale. Pozzo e sorgente alimentano un'antica cisterna della capacità di 58.000 litri, costruita nel sottosuolo in cemento con arco a volta. La realizzazione del pozzo nel 2006 e la risistemazione generale dell'impianto idrico nel 2011, hanno permesso la totale autonomia dall'acquedotto, pur mantenendo la possibilità di utilizzare l'acqua comunale per tutti gli appartamenti e quella della cisterna per gli impianti di irrigazione automatici degli esterni e per la piscina. Nel locale tecnico, situato sopra la cisterna, oltre alle pompe e al vaso di espansione (rinnovati nel 2011) è presente un filtro a sale per decalcificare l'acqua e un potabilizzatore a lampade UV (rinnovato nel 2017). La piscina panoramica a sfioro è con impianto a sale ed è composta da due vasche: una di m.14 x 7 (metà della quale con profondità di mt 1,40 e l'altra metà con una coclea che raggiunge mt 2,40), l'altra è rotonda con un diametro di m.4, a sfioro nella precedente.

Barberino Tavarnelle, Firenze

Barberino val d Elsa A dieci minuti dall uscita di Tavarnelle in Barberino vAl d'elsa Casa padronale Colonica di 650mq spettacolare panoramica con vista maestosa posizione dominante accesso agevolato, strada tutta asfaltata, già divisa in due appartamenti ,con grande piazzale in porfido di 350 mq, posizione riservata a pochi minuti da tutti i servizi 3 km dal centro di Tavarnelle. L immobile è stata ristrutturata nel 90 e nel 2000 alcune parti nell 80 tetto quasi completamente coibentato . Materiali in cotto travi a vista pietra a vista nel salone ottime rifiniture magazzini e dependance oltre un capanno agricolo di 70 mq deposito delle acque piovane da 80 metri cubi, ha due numeri civici bellissimo salone triplo caratteristiche architettoniche di pregio possibilità di dividerlo in più unità, pozzo a 68 metri, riscaldamento a legna e gasolio 500 piante di olivo 7 ettari di terreno che circondano la proprietà 2 ettari di vigna e tre di oliveto attrezzature 2 trattori trincia , aratro e varie. Possibilità ricavare camere e bagni per attività agrituristiche.

Barberino Tavarnelle, Firenze

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500 ㎡

Toscana -Contesto splendido- A 33 km da Firenze e a 35 da Siena, piccola azienda agricola in vendita di 7 ettari di cui 3 coltivati a ulivo con 800 piante in alta produzione e quasi 2 ettari a vigneto di cui 15000 mq di vigna iscritta all'albo DOCG(Chianti). Il resto del terreno è in parte di servizio, in parte boschivo, con piante di cipresso, quercia, robinia, carpini. Ideale ubicazione per azienda in attività con agevole accesso ed ottima distribuzione delle colture. La consistenza immobiliare è data da una villa di 360 mq complessivi, una costruzione rurale di 175 mq e un deposito attrezzi di 33 mq. La Villa, su due piani consta di un piano abitativo di 180 mq lordi ca posto a piano strada con ingresso principale da parco/ giardino di ca 1700 mq ed è composta da una zona giorno con ingresso di rappresentanza, doppio salone con camino e affaccio finestrato a terrazza coperta di 40 mq ca con splendida vista sulla valle, accanto grande cucina con camino e locale uso studio/camera. Dal salone, si accede alla zona notte con un disimpegno di affaccio ai due bagni e alle due camere matrimoniali, in una la scala a chiocciola porta al locale mansarda finestrato. Collegato al piano abitativo nel seminterrato si trova il locale di 170 mq attualmente adibito ad autorimessa per macchine e mezzi agricoli con due stanze a magazzino. A poca distanza troviamo una costruzione rurale di 175 mq lordi di 5 locali, adibiti in parte a cantina, a immagazzinamento e vendita dei prodotti(vino-olio), altra al deposito delle olive e un'altra ancora a deposito attrezzi, antibagno e bagno. Tutto in ottime condizioni e con permessi e requisiti a norma, con possibilità di trasformazione da annesso rurale ad abitazione civile.

Figline E Incisa Valdarno, Firenze

NOSTRA ESCLUSIVA ,bella proprietà azienda agricola composta da due immobili di prestigio panoramica con terreno circostante di circa 17 ettari la proprietà si erge su una collina e si presenta con un l'immobile tipo villa anni 70 e un fienile per un totale di mq 500 oltre ad annessi agricoli sparsi nel terreno particolarmente bella la vista ma ottima la strada di acceso agli immobili le due unità sono collegate da un piazzale dove c'è posizionata una vasca con graziosi pesciolini rossi e giardino il terreno limitrofo circonda l'intera proprietà. Il fabbricato principale non necessita di particolari restauri mentre il fabbricato più piccolo necessita di restauri e rimodernamento i terreni sono prevalentemente seminativi e adatti al pascolo Nostra esclusiva

Greve In Chianti, Firenze

Situata fra le rigogliose colline del Chianti, tra Siena e Firenze, nelle immediate vicinanze di Panzano in Chianti e Castellina in Chianti, antichi paesi abitati fin da epoca romana, si propone alla vendita prestigiosa azienda agricola di 16 ettari a coltura di vigneto ed uliveto. La tenuta, inserita in un contesto naturale di rara bellezza dove le colline si alternano a dimore antiche e castelli, si compone di tre ville, sapientemente ristrutturate, ognuna con piscina esterna o interna. Ogni villa conserva i suoi dettagli originari distintivi ma al contempo ha ricevuto le cure di un sofisticato restyling per adeguare ogni ambiente ad un alto standard di comfort. L' arredamento, infine, imprime un carattere elegante, pieno di charme, in armonia con gli spazi interni ed esterni, confermando la sinergia fra uomo e natura tipica di questi luoghi. L'azienda agricola attualmente è attiva nella produzione di vino Chianti Classico DOC ed olio di alta qualità. Acqua calda, elettricità, riscaldamento, tutto proviene dall'utilizzo di energia pulita come energia solare e geotermica. Precisazioni: Villa Vigneto, comprende cucina, soggiorno, 7 camere e piscina esterna riscaldata. Villa Oliveta, comprende cucina, soggiorno, 4 camere e piscina coperta. Villa Maggio, cucina, soggiorno, composta da 7 camere e piscina esterna Si precisa che per riservatezza la posizione dell'immobile pubblicata è indicativa.

Castelnuovo Berardenga, Siena

5

1

360 ㎡

CASALE RISTRUTTURATO CON VIGNETO E PISCINA. Nel Chianti Classico, a pochi km da Siena, in bella posizione dominante tra i vigneti del Chianti Senese, ma vicino ai servizi, splendido Casolare completamente ristrutturato con rifiniture di pregio. Composto da appartamento padronale su due livelli e due appartamenti ognuno con spazio esterno. Si presta per residenza che per agriturismo/attività ricettizia. Completamente indipendente ma non isolato, con terreno circostante, giardino, piscina. Terreno complessivo di 6 ettari così composto: Vigneto adibito a Chianti Classico (1/2 HA), I.G.T. Colli Senesi (3 HA), uliveto ( 1/2 HA), bosco (1HA), seminativo ( 9.000 mq.) restante terreno giardino, riscaldamento GPL, aria condizionata, pozzo artesiano, area adibita a parcheggio, allarme.

Questa meravigliosa proprietà è situata nella provincia di Firenze, circondata dal paesaggio tipico delle colline toscane. La posizione strategica permette di raggiungere i centri più importanti della regione, come Pisa, Firenze, Lucca e Siena in meno di un'ora, mentre Volterra e San Gimignano sono a soli 30 minuti di distanza. La proprietà offre una vista panoramica mozzafiato e si accede attraverso una strada bianca di 800 metri. L'azienda agricola è composta da un antico casale padronale, una villa, una veranda coperta, una piscina e 11 ettari di terreno a fondo chiuso. Il casale padronale è stato completamente ristrutturato secondo i canoni delle classiche abitazioni rurali toscane, con particolare attenzione ai dettagli e mantenendo lo stile originale. Al momento è disponibile per l'affitto, ed è ideale per famiglie, gruppi di amici o di lavoro che vogliono godersi la campagna toscana. Il casale padronale è diviso in due unità autonome, una di 70 mq e l'altra di 80 mq, ciascuna su due piani con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. Gli appartamenti sono dotati di cucina, sala e bagni al piano terra e camere e bagni al piano superiore. La proprietà è anche dotata di una cassaforte, TV satellitare, internet e assistenza per le emergenze. Inoltre, c'è un locale seminterrato di 50 mq e uno spazio verde per i giochi dei bambini. La villa indipendente si sviluppa su due piani, con un seminterrato di 85 mq composto da locali al grezzo avanzato e un piano superiore di 70 mq con un'ampia terrazza, cucina/pranzo, zona divani, camera e bagno. Nel vasto parco completamente recintato si trova una bellissima piscina a sfioro di 6x12m con vasca idromassaggio, area doccia e solarium pavimentato in cotto, completo di lettini, ombrelloni, tavolini, sedie e angolo salotto. Nelle vicinanze della casa padronale, c'è una grande veranda chiusa di 60 mq con un'area di stoccaggio di 15 mq e un bellissimo forno a legna in muratura. Qui gli ospiti possono gustare il vino prodotto dall'azienda e l'olio di alta qualità ammirando la vista panoramica. Infine, la proprietà comprende anche 11 ettari di terreno a fondo chiuso, con un vigneto in produzione, piante di olivo secolari e una vasta varietà di alberi da frutto come peschi, ciliegi, kiwi e albicocchi.

San Miniato, Pisa

AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA A SAN MINIATO (PI) - Azienda Agricola Biologica con 9 ettari di terreno e colonica indipendente di nuova costruzione. L'immobile è strutturato su due livelli e libero su quattro lati, misura circa mq.270; attualmente è al grezzo ed i progetti prevedono la seguente suddivisione: piano terra con loggiato, ingresso, doppio soggiorno con porticato, cucina, sala da pranzo con porticato, bagno, lavanderia, locale tecnico; piano primo con disimpegno, camera padronale con bagno ed ampio loggiato con bellissima vista panoramica, tre camere, bagno a servizio del piano. La colonica può essere suddivisa diversamente rispetto alla disposizione di progetto, può anche essere adibita ad attività turistico-ricettiva con la realizzazione di 4 appartamenti indipendenti per uso agriturismo (di cui uno come abitazione dell'imprenditore agricolo). Terreno di 9 ettari circa con oliveto (400 piante), seminativo, frutteto, noceto e 2 ettari di tartufaia. Euro 460.000 bor703

Cavriglia, Arezzo

Cavriglia villa prestigiosa immersa nella natura del Chianti La posizione della proprietà le permette di godere di una situazione strategica, favorendo gli spostamenti e le escursioni giornaliere nelle città d'arte: Firenze, Siena, Arezzo.Il fabbricato, si presenta come villa padronale, con caratteri architettonici neoclassici ben delineati, risalenti agli ultimi decenni del XIX secolo. La villa per un totale complessivo di circa 900 metri quadrati si articola in quattro piani, di cui, due piani fuori terra di notevole altezza, un piano sotto tetto, che ospitava gli appartamenti del personale di servizio, e le cantine seminterrate dotate tutte di illuminazione e aerazione naturale, dove c'era la cucina della villa, nonché cantina, orciaia e locale caldaia centralizzato, a legna. Circa le notizie storiche che ci possano ricondurre ad una cronologia esatta degli interventi edilizi sulla villa, i dati certi sono piuttosto frammentari, ma si sa che fu la famiglia fiorentina dei Cerrini Feroni che fece costruire la villa, centrale ad un'ampia proprietà che costoro avevano fra il Valdarno Aretino e Fiorentino, negli ultimi venti anni dell'Ottocento. L'edificio si presenta, nel complesso, in forma regolare: pianta pressoché quadrata, copertura a padiglione, con integrata terrazza a belvedere su tutti i quattro i lati alla quale vi si accede tramite comoda scala a chiocciola in ghisa. Le quattro facciate sono impostate secondo stilemi neoclassici di un'assoluta simmetria; l'accesso principale alla villa è realizzato centralmente, sulla facciata Nord-Est, secondo i canoni neoclassici adottati secondo la composizione stilistica in voga nel periodo. Al piano terra ed al primo piano si trova l'appartamento vero e proprio, abitazione della famiglia, collegato attraverso una scala interna, di ampia dimensione, corrispondente al lato Nord-Ovest, secondo uno schema planimetrico tipico degli edifici di fine Ottocento. Sul lato Sud-Est è presente il vano scala di servizio oltre ad un ascensore che collegano tutti i piani dell'edificio. I locali al piano terra, sono stati destinati a spazi comuni e di servizio. Nella distribuzione attuale dei vani, sono state mantenute due soggiorni ed uno studio, oltre l' ingresso; inoltre è stata realizzata una cucina-laboratorio , un bagno riservato al personale di servizio; una sala da pranzo dalla quale si accede ad una terrazza esterna rialzata destinata a zona pranzo all'aperto ed un bagno a servizio della zona giorno. Il piano primo, è costituito da numero 4 camere con bagno,. L'accesso alle camere avviene attraverso il disimpegno centrale, dove sbarca il vano scale e l'ascensore.. Gli appartamenti esistenti all'ultimo livello sono stati conservati divisi in più unità, così come già esistevano suddivisi a servizio della villa. Più precisamente si tratta di n°3 alloggi. Tutti gli alloggi hanno l'ingresso dal disimpegno posto centralmente al secondo piano, dove arriva la scala di servizio e l'ascensore. Il primo al

Abetone Cutigliano, Pistoia

Azienda agricola a Cutigliano sopra l'altitudine di 700 mt., composta da abitazione principale, ovile, metato, pollaio, fienile e rimessa. L'immobile principale disposto su tre livelli è composto al piano terra, di circa 144mq, da locali ad uso laboratorio, rimessa, magazzino, cantina. Al primo piano sala da pranzo, cucina, camera e bagno, oltre fienile di circa 35mq con accesso solo dall'esterno . Al secondo piano quattro camere matrimoniali e bagno. Completano l'azienda un ovile di circa 122mq, un metato di 22mq, un pollaio di 27mq e circa 20 ettari di terreno di cui sei ettari seminativo e il restante boschivo. Possibilità di subentrare nell'azienda che si occupa prevalentemente di allevamento ovino e silvicoltura o destinare il compendio ad abitazione residenziale. Sei ettari sono recintati a 5 fili elettrici ad uso pascolo, il resto bosco.

Follonica, Grosseto

Nel cuore della Maremma, in un contesto vocato all'agricoltura e al turismo, vicinissima al mare e a pochi km da Grosseto, si vende AZIENDA AGRICOLA di complessivi 80 Ha di terreno agricolo in pianura, irriguo e biologico. Il complesso poderale si situa nel centro aziendale ed è contornato da un oliveto con 300 olivi produttivi e da una bella pineta secolare. Il fabbricato principale, antico e storico casale, tipico del paesaggio maremmano, attualmente accoglie 6 camere con bagno e un appartamento ristrutturato con una camera tripla, una salotto con angolo cottura e un bagno (per complessivi 15 posti letto) per complessivi 270 Mq. Ulteriori 1560 Mq della struttura sono da ristrutturare e 930 Mq sono annessi rurali ex stalle. Il fabbricato secondario è composto da 2 appartamenti indipendenti ristrutturati per complessivi 240 Mq circa posti al primo piano, di cui uno adibito ad uso agrituristico (per complessivi 4 posti letto) con due camere matrimoniali, una cucina, una stanza da pranzo e un bagno e, l'altro appartamento, ad uso padronale, con un ampio salotto con angolo cottura, 4 camere da letto e due bagni. Al pian terreno si trovano altri 240 Mq circa di stanze adibite a magazzini, con volte in cotto, in parte già ristrutturati. A questi si aggiungono ulteriori fabbricati rurali di circa 650 Mq, da usare anche come annessi. Quindi nel totale si possono indicare 3890 Mq circa di cui: 610 Mq circa ristrutturati, 1700 Mq circa da ristrutturare e 1580 Mq circa in annessi rurali. L'azienda agricola, convertita al biologico, si presta per coltivazioni ortofrutticole e/o seminativi e per un ulteriore ampliamento agrituristico. Possibilità di acquistare anche parziali oggetti della prorpietà. Richiesta Euro 2.600.000