Aziende Agricole in vendita in Toscana

Campagna

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - [V0277] - Grazioso rustico con porticato, di recente costruzione ed accatastata come abitazione, pronta da abitare. L'immobile di ca. 30 mq è corredato da grazioso laghetto artificiale e circondato da circa 25.570 mq di terreno, di cui mq. 8.052 ad uliveto, mq. 3508 a seminativo e mq. 14.010 a bosco. Questa struttura offre la perfetta fuga per gli escursionisti, gli amanti della natura, del mare e per tutti coloro che amano la pace e la tranquillità della campagna. La proprietà si trova in posizione Est-Sud-Ovest a 10 min dal mare, precisamente situata sulle colline vicino al paese di Castiglione della Pescaia. La proprietà offre una splendida vista sul mare e sull’Arcipelago Toscano, anche nei mesi più freddi è sempre un luogo magico. La casa è posta su un unico livello ed è composta da un unico vano più bagno: PIANO TERRA - Entrata; - Soggiorno con divano letto; - Letto singolo a scomparsa; - cucinino; - bagno con doccia; Questa piccola casa vacanze con vista sul mare di Castiglione della Pescaia, immersa nella campagna e circondata da ulivi, è perfetta per le tue vacanze rilassanti! E' la soluzione ideale per chi ama la vita all'aria aperta: qui potrete trascorrere serate indimenticabili sotto il pergolato, ammirare i tramonti sul mare, fare lunghe passeggiate sotto gli ulivi e nuotare nello splendido mare della Maremma. Gli amanti dello sport possono giocare a golf presso il vicino campo da golf di Punta Ala o praticare kitesurf e windsurf nelle spiagge della vicina Castiglione della Pescaia. I buongustai apprezzeranno le innumerevoli cantine e ristoranti di pesce. A circa 50 km si trova Venturina, località termale famosa per le sue acque sulfuree. Le città di Grosseto e Follonica (22 km) offrono grandi centri commerciali e possibilità di passeggiate in città. Per gite giornaliere consigliamo di visitare la bellissima isola d'Elba, raggiungibile in traghetto dal porto di Piombino (50 km). Aeroporto Pisa 90 minuti di auto. Possibilità di piscina. L'immobile è in vendita con l'arredo. L'immobile è sul mercato degli affitti estivi per questo motivo nei mesi tra maggio e metà ottobre è possibile organizzare visite solo il sabato. Tutto quello che devi fare ora è contattarci sul modulo di contatto nella parte superiore della pagina se desideri ricevere maggiori informazioni. Meglio ancora, chiamaci per organizzare una visita in un momento adatto a te.

S. MARIA A MONTE - Nella zona collinare panoramica delle Cerbaie - Villa di mq 600 disposta su tre livelli e corredata da dependance, resede per posti auto e giardino. La Villa interamente ricostruita, recuperando i materiali di pregio si compone: al piano terra, di ampio ingresso con scala a vista, doppio soggiorno dei quali quello più grande con camino, cucina con camino, studio, bagno e ripostiglio - lavanderia; al piano primo troviamo tre camere con relativo bagno e due anche con guardaroba; al piano secondo, soffitta con altezza media di circa ml. 2,50, tre ampi locali oltre bagno e locale caldaia. La scala che collega i tre piani è stata interamente recuperata, come anche i ballatoi e i pianerottoli di arrivo ai piani, in quanto in pietra originale dell'epoca e in ottimo stato di manutenzione. Il vano centrale alla scala è stato dimensionato per l'istallazione di ascensore da interni. Al piano terra il secondo locale ad uso soggiorno è molto ampio con una superficie di circa mq. 75 ed un altezza notevole con solaio con capriate in legno, ed ampie aperture verso il giardino. Le opere mancanti per la rifinitura dell'edificio sono: il pavimento radiante, la posa dei pavimenti interni ed esterni, i rivestimenti, gli infissi interni e le porte interne. La dependance, attualmente ad uso locali di deposito, è disposta su due livelli ed è composta al piano terra da loggiato, soggiorno con scala a vista, cucina, antibagno e bagno; al piano primo, disimpegno con terrazzo, due camere e bagno. Nella dependance mancano invece solo: gli infissi interni, le porte interne e il rivestimento della scala. Il parco di mq. 1400 è già recintato su tre lati della proprietà, manca solo la recinzione sul lato attestante alla viabilità. Sul resede esiste già pozzo artesiano, ed è possibile realizzare una piscina. Ideale anche per realizzare una struttura ricettiva per vacanze - Classe energetica in attesa - Rif. S25

Montecalvoli Basso

Santa Maria a Monte – Montecalvoli Basso In zona centrale e ben servita, all'interno di un elegante fabbricato di recente realizzazione composto da sole sei unità abitative (due villette e quattro appartamenti), è in vendita una villetta angolare libera su due lati, attualmente in fase di costruzione. L'abitazione si sviluppa su due livelli principali, primo e secondo piano, ed è corredata da giardino privato, cantina e posti auto. L'ingresso avviene tramite il giardino esclusivo di circa 90 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. Una scala esterna conduce al primo piano, dove un accogliente terrazzo di ingresso introduce nella zona giorno, ampia, luminosa e ben articolata, composta da soggiorno con cucina-pranzo a vista ma separata, disimpegno, comodo ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole, un secondo bagno finestrato con doccia, disimpegno e un pratico ripostiglio. Al piano terra completano la proprietà una cantinetta privata e due posti auto, di cui uno coperto e uno scoperto. La villetta sarà consegnata completamente rifinita con materiali di qualità da capitolato e dotata di tutte le più moderne tecnologie per l'efficienza energetica: cappotto termico esterno, infissi in PVC con doppi vetri, persiane in alluminio, portone blindato, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannello fotovoltaico condominiale. Un'abitazione moderna, curata nei dettagli e pensata per offrire comfort, risparmio energetico e qualità abitativa. Consegna prevista in pochi mesi. Ultime due disponibilità! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe energetica: A2 – Rif. S2056

IN VENDITA AD EMPOLI APPARTAMENTO 5 VANI CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO E TAVERNA!! AMPIO CON SPAZI ED ALTEZZE TIPICHE DEGLI ANNI 1970! In zona Ecomedica, in posizione comoda sia per raggiungere il centro che per l'accesso rapido alla superstrada FI-PI-LI, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al piano rialzato di una palazzina anni '70, ben tenuta e in contesto tranquillo. La casa, di circa 125 mq, colpisce per la luminosità e per la distribuzione intelligente degli spazi. L'ingresso indipendente introduce direttamente in un'accogliente zona giorno, mentre la zona notte ospita tre grandi camere matrimoniali, ideali per famiglie o per chi desidera avere ambienti versatili da adibire a studio o stanza ospiti. I due bagni finestrati completano la parte abitativa, offrendo praticità e comfort. Al piano inferiore, ma con collegamento interno diretto, si apre un grande spazio accessorio oggi utilizzato come zona pranzo con cucina: un ambiente caldo e conviviale, che può trasformarsi in taverna o essere utilizzato anche come garage. All'esterno, un giardino esclusivo di circa 100 mq offre uno spazio verde riservato, perfetto per rilassarsi, cenare all'aperto o coltivare le proprie passioni. Un'opportunità interessante per chi cerca ampiezza, indipendenza e uno spazio esterno privato, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 24035, Appartamento posto al Piano Primo, di mq 112 circa, composto da ingresso, ampia zona pranzo, cucinotto con finestra, ripostiglio, soggiorno (3a camera), disimpegno, n. 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e Terrazzina di mq 3 circa. Completano la propriet&agrave;, entrami posti al Piano Terra un locale Magazzino di mq 26 circa (accessibile con bici e moto) ed un locale Garage di mq 25 circa con Resede Privato antistante dotato anche di accesso carrabile. <br /> Appartamento internamente da rammodernare posto ad un Primo Piano molto comodo, facente parte di un piccolo condominio senza amministratore. <br /> Riepilogo superfici: <br /> Appartamento mq 112 lordi circa; <br /> Terrazza mq 3 circa; <br /> Garage mq 25 circa con Resede Esclusivo antistante di mq 38 circa; <br /> Magazzino mq 26 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Zanca

Tra Marciana e la Zanca si vende terratetto in posizione dominante con ampia vista mare e colline circostanti. Dal grande terrazzo si possono godere tramonti indimenticabili. La casa si sviluppa su due piani, al piano rialzato abbiamo un salone con cucina a vista affacciato sulla terrazza vista mare, tre camere matrimoniali di cui una affacciata sulla terrazza e due bagni di cui uno finestrato, per un totale di circa 100 mq. Al piano seminterrato troviamo due magazzini uno di circa 25 mq, uno di circa 65 mq, e un'ampia resede in parte lastricata e in parte a giardino. La casa è predisposta per riscaldamento. Con presentazione di progetto di ristrutturazione è possibile richiedere abitabilità dei due magazzini. Completano la proprietà un posto macchina ampliabile a due posti e un terreno vista mare di circa 1000 mq. in gran parte pianeggiante adiacente alla casa (circa 20 metri) dove è presente un limone secolare e dove è possibile la realizzazione di una piscina.

Casa indipendente, con spazio esterno circostante e vista mare sita in posizione strategica all'interno della frazione balneare di Sant'Andrea. La proprietà, disposta su più livelli, è attualmente suddivisa in sei appartamenti: tre monolocali 2/3 posti letto, tre bilocali, due da 2/4 posti letto e uno da 4/6 posti letto. La struttura, attualmente adibita ad uso investimento per affitti come casa vacanze è perfetta per ogni tipo di attività. *Completa la proprietà, due ampie terrazze, sei posti auto, cisterna per acqua, locale di servizio, lavanderia. *IDEALE PER: B&B, Investimento, Casa Vacanze. MARCIANA: Posta su di uno sperone del versante settentrionale del più alto monte dellElba, Monte Capanne, con a ridosso alternate ed imponenti scogliere che vanno caratterizzando più di 20 km di costa. Uno dei più antichi agricoli comuni dellElba e molto ben conservato , labitato viene chiamato Marciana Alta; ottima residenza estiva dovuta al clima fresco, un po per la lontananza dal mare di soli 5 km ed un po per laltitudine. Numerosi sono i punti dinteresse tra cui: il Museo Archeologico, la Fortezza, il santuario della Madonna del Monte sul Monte Giove, la cabinovia grazie alla quale è possibile arrivare in vetta al Monte Capanne. Linterno del paese è solo pedonabile con accesso a stretti vicoli che sbucano nelle suggestive piazzette. Le principali spiagge sono: Procchio, Spartaia, S.Andrea, Patresi, Pomonte, Chiessi e la Paolina. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

EMPOLI pressi piazza Toscanini, in ottima e signorile zona residenziale, vicina a tutti i servizi: stazione ferroviaria, uscita FI-PI-LI, scuole, supermercati, ecc......, ampio appartamento di 5 vani, composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, 3 camere oltre 2 belle terrazze e garage oltre posto auto in area condominiale. Classe energetica: G Rif. E 145 Richiesta euro 278.000

NOSTRA ESCLUSIVA CAPANNORI A pochi passi dal centro di Capannori, in contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo rustico semi Indipendente di 240 mq, sviluppato su tre livelli e corredato da ampio giardino privato di 2.000 mq. Limmobile è così composto: PIANO TERRA: ingresso in sala con camino, soggiorno con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, studio (utilizzabile anche come quarta camera) e bagno/lavanderia. PIANO PRIMO: disimpegno con armadio a muro, tre camere matrimoniali di cui una dotata di vano adiacente predisposto come cucina,bagno con doccia. PIANO SECONDO: mansarda abitabile dove è possibile realizzare uno studio e unulteriore camera matrimoniale, oltre a un vano ad uso ripostiglio. A corredo della proprietà: resede esterna per posti auto e garage in muratura di 30 mq. Soluzione ideale anche per due nuclei familiari e per chi desidera tranquillità, comfort e ampi spazi, restando a soli 5 km dalle Mura di Lucca. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

Gavorrano Alto

TOSCANA -Gavorrano l' IMMOBILIARE MARE PROPONE IN VENDITA in ottima posizione casa indipendente con bellissima vista sul golfo, con corte su tutti e 4 i lati e ripostiglio, composta da ampio ingresso, ampia cucina abitabile, salotto, stireria/cameretta/studio e bagno. Da ampia scala si accede al 1° ed ultimo piano destinato a zona notte, composto da 3 ampie camere ed accesso a balcone. In buono stato conservativo, è abitabile da subito.

MOLAZZANA – [V0253] – Podere La Rondine - Meravigliosa proprietà composta da 3 rustici completamente ristrutturati, incantevole vista e con piscina e terreno a corredo. Nell’antico borgo di Sassi, piccola frazione del comune di Molazzana, proponiamo in vendita questo meraviglioso podere di 527mq commerciali , completamente ristrutturato e situato in posizione collinare e panoramica. La proprietà è composta da 3 bellissime case, per un totale di 9 camere e 7 bagni. Ogni immobile è totalmente indipendente l’uno dall’altro, con la sua privacy ed area esterna attrezzata per vivere all’aperto ed in più a contornare ciò che già è stupendo, c’è una splendida piscina attrezzata con terrazza panoramica e terreno di circa 11000 mq (seminativo/boschivo). La proprietà è distaccata dal centro del paese, che dista circa 300m. ed è comodamente raggiungibile con l’auto, parcheggiando nell’area riservata all’interno del terreno esclusivo. Il podere è ubicato in un punto strategico e storico, dal quale è possibile ammirare uno strepitoso panorama sul paese, la valle e le montagne circostanti. Il caratteristico Borgo Medievale di Sassi (691m slm) è facilmente raggiungibile sia da Castelnuovo di Garfagnana (13 min di auto) che da Gallicano (20 min di auto), ed offre un piccolo bar/ristorante. Gli immobili sono tutti costruiti in pietra e sono stati sapientemente ristrutturati con finiture medio alte, mantenendo al suo interno ancora intatte le caratteristiche finiture di un tempo, solai in legno e mezzane in cotto, no lavori da fare. Ogni casa è già collegata al servizio idrico, riscaldamento(GPL), elettrico. Per la sua eccellente posizione, la proprietà gode di ottima esposizione e sole tutto il giorno, si presta benissimo per strutture ricettive, ma può essere adibita anche ad abitazione principale, azienda agricola o acquisto condiviso. NOTA BENE : la geolocalizzazione, per motivi di riservatezza e pricacy, indica la zona, ma non l’esatto indirizzo.

Cinquale

A circa 1.600 mt dal mare, in un contesto di sole ville residenziali, nello splendido litorale di Cinquale, in Versilia, sorge una nuova villa, realizzata allo stato dell'Arte in piena classe energetica "A". Tecnologia antisismica. Elevatissime rifiniture, impianti tecnici all'avanguardia, nessun compromesso costruttivo ed un rapporto qualità/prezzo imbattibile fanno di questo immobile un bene unico, un investimento di vero valore destinato a durare nel tempo. Murature in blocchi di laterizio Ecopor ottenuti da miscela di argilla e farina di legno, per ottenere il massimo delle prestazioni di risparmio energetico seguendo le nuove scoperte nel campo della bioedilizia (la microporizzazione ottenuta con la combustione della farina di legno garantisce un elevato isolamento termico, acustico ed un'ottima traspirabilità al vapore per un grande benessere abitativo). Isolamento termico della muratura perimetrale effettuato con isolante multiriflettente formato da ovatte in fibra di poliestere e film in alluminio (equivalente a 20 cm di lana minerale). Isolamento acustico della muratura perimetrale e solai con isolante acustico in poliespanso. Impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento. Caldaia a condensazione con accumulo sanitario inox a stratificazione e integrazione solare. Infissi in PVC made in Germany con coefficente di trasmissione termica (valore U) Uf=1,2W/m2K. Pitturazione esterna in rivestimento termoceramico ad alta tecnologia ThermoShield con proprietà innovative, benessere termico e risparmio energetico. Rivestimenti interni/esterni in ceramiche di altissima qualità. Spese annue per riscaldamento e produzione acqua calda assolutamente irrisorie. Piano terra con giardino, primo piano in parte mansardato e in parte doppio volume con possibilità di soppalco in torretta, piano interrato con scannafossi, diverse soluzioni divisorie interne, ampio parcheggio privato, cancello elettrico carrabile e cancello pedonale, video citofono, aria condizionata, impianto TV e satellitare, impianto irrigazione automatica. Cl. Energetica: A - EPgl 48,33 KWh mq/anno. Rich. Euro: 820.000.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 240410, Appartamento posto al Piano Quarto ed Ultimo senza ascensore, di mq 70 circa, composto da ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo con angolo cottura, ampia dispensa, n. 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e Terrazza di mq 4 circa. Completa la propriet&agrave; un Magazzino di mq 12 circa posto al Piano Terra. Appartamento in buonissime condizioni. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

EMPOLI - RIF. M/0541 - NEI PRESSI DI PIAZZA TOSCANINI, IN PICCOLO CONDOMINIO CON SOLO 5 APPARTAMENTI NEL VANO SCALA, AMPIO 4 VANI DI CIRCA 85 MQ, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO NEL 2014 E CORREDATO DI GARAGE. L'immobile, posto al secondo piano, ha questa disposizione interna: ingresso, ampio e vivibile soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con attiguo loggiato, ripostiglio, camera matrimoniale ampia, ulteriore camera doppia, doppi servizi, il primo dei quali spazioso e finestrato, l'altro, di servizio, funge anche da spazio lavanderia. Al piano seminterrato garage. Oggetto ristrutturato con cura ed attenzione dei dettagli come segue: pavimento e relativo massetto rifatto, infissi nuovi in pvc e tapparelle coibentate, impianto elettrico ed idraulico nuovi, impianto di climatizzazione Daikin canalizzatto in ogni stanza, cucina con piano ad induzione, caldaia nuova a condensazione, addolcitore e molto altro ancora. Ultimo dettaglio, assolutamente da non trascurare, il rifacimento del tetto e delle facciate nel 2017, mentre al 2013 risalgono le fosse biologiche. Spese condominiali minime. Immobile fresco e giovanile con una distribuzione degli spazi comoda e pratica. DA NON PERDERE! Classe energetica: F, Ipe 140,00 - Rif. M/0541 - Euro 198.000,00 - trattabile

Montignoso di Massa – Villa Singola con Piscina in Località Debbia in una zona tranquilla ma ben servita. Circondata da un terreno di circa 2000 mq provvisto di pozzo artesiano, l’abitazione è protetta da una recinzione adeguata e accessibile tramite un cancello motorizzato. L'ampio parcheggio pavimentato offre spazio per diverse autovetture. La villa, di circa 300 mq, si sviluppa su più livelli indipendenti, permettendo una vita privata e autonoma per gli abitanti. Design moderno ed insolito, con una distribuzione spaziosa e dinamica che rende ogni ambiente unico. Composizione: Piano Terra: Un ampio ingresso conduce al luminoso salone-soggiorno. La cucina abitabile è collegata a una suggestiva pompeiana, ideale per momenti di relax, che si affaccia sulla piscina. Il piano terra ospita inoltre due eleganti bagni e cinque spaziose camere da letto. • Piano Seminterrato: Un'accogliente taverna con camino offre l'ambiente perfetto per le serate invernali. Completa il piano un bagno, una lavanderia e utili cantine. Piano Primo: Una grande terrazza panoramica a tetto, con soffitta, consente di godere di una vista mozzafiato che spazia dalle verdi montagne al mare. Un'imponente e unica scala a spirale, circondata da una vetrata trasparente, collega i vari livelli, aggiungendo un tocco di design all'intera abitazione. Esterni e Giardino: La piscina, situata nella parte sud della villa, domina la porzione più ampia del giardino. Il terreno è caratterizzato da un gioco di dislivelli che rende gli spazi esterni ancora più suggestivi e vivibili. Posizione: L’immobile libero su quattro lati, in una zona precollinare, soleggiata, ventilata e ben servita. Impiantistica e Finiture: La villa è dotata di impianti all’avanguardia in linea con le normative sul risparmio energetico. Il sistema termico ed elettrico trifase è supportato da un impianto fotovoltaico da 12 kWh con accumulo in batteria a litio da 21 kW e una caldaia ibrida a pompa di calore e metano.