Ville, Ville A Schiera E Villini in vendita in Sicilia

Stai sognando di vivere lontano dai rumori dalla città, circondato dalla natura e dal silenzio? Ti piacerebbe godere dell'alternarsi delle stagioni e apprezzarne i frutti? Abbiamo la casa che fa per te! Si trova a metà strada fra Noto antica e il santuario Santa Maria Scala del Paradiso e non vede l'ora di tornare a splendere grazie a te. Si tratta di una graziosa villetta di 72 mq con una veranda di 23 mq ed uno spazio esterno di circa 1850 mq. La casa si compone di ingresso, cucina/pranzo, due camere ed un bagno.; necessità di lavori di manutenzione straordinaria eseguibili con i bonus edilizi. Nel terreno (completamente recintato) insiste anche un vecchio fabbricato composto di piccoli vani (con forno a legna) ed una piccola vasca di acqua. Lo spazio esterno è in parte pavimentato con battuto di cemento, nella parte restante ci sono alberi di varie specie: fichi d'india, ulivi, mandarancio, mandarino, arancio, limone, fico, noce, gelso bianco, prugna bianca, albicocca, pere, mandorle, cachi, nespole e due viti a pergolato che creano una bellissima zona d'ombra. Non mancano le erbe aromatiche tipiche della zona quali: rosmarino, menta, origano e capperi e alcune piante di rose, gigli e fresie. La casa è dotata di camino, grate esterne, trivella, cisterna, fossa imhoff e il certificato di abitabilità! Manchi solo tu...ti aspettiamo in agenzia!

A Pedara in Via delle Ginestre, zona residenziale e tranquilla, si propone in vendita una villa unifamiliare, all'interno di un complesso privato di otto ville, con accesso riservato. La proprietà ha una superficie catastale, escluse aree scoperte, di mq 133 distribuita su due livelli, piano terra e primo, con spazi interni ben distribuiti, funzionali e luminosi. Gli ambienti sono così composti: - piano terra ingresso su salone doppio, cucina, bagno e lavanderia. - piano primo tre camere, bagno e terrazzo a livello con vista aperta sul verde. Inoltre la villa dispone di un garage di mq 29 e di uno spazio esterno ben tenuto, di circa mq 400, adibito in parte a corte ed in parte a verde, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Prezzo richiesto € 295.000.

Taormina vendesi Hotel e Spa panoramico con piscina e vista mare La struttura ricettiva vanta una posizione privilegiata, si trova a 10 minuti da Taormina ed a 1 km dalla spiaggia e vicino al parco naturale dell'Etna , la proprietà che ha una superficie di 2000 mq è un oasi di benessere e relax immersa nel verde tra gli agrumeti. Questo elegante hotel offre un'ampia quantità di servizi una grande piscina esterna con zona bar , un centro benessere che con i suoi 400 mq propone tanti servizi tra cui una piscina riscaldata con nuoto controcorrente, jacuzzi, bagno turco, kneipp, sauna, docce sensoriali con aroma/cromoterapia, vasca idromassaggio e area tisaneria e relax. Non resta altro che scoprire le proprietà benefiche di un completo percorso benessere. La struttura dispone in totale di 32 camere con bagno ed un appartamento. Le camere hanno una metratura che va dai 20 ai 40 mq e si dividono in Standard, Superior e Familiari , con vista mare e con il proprio terrazzo . Le camere sono arredate in modo sobrio e confortevole in modo da garantire confort e relax agli ospiti. L' Hotel si sviluppa su diversi livelli con terrazzi panoramici e vista mare. La struttura è immersa in un parco verde di profumati agrumeti e natura rigogliosa, che crea un'atmosfera di tranquillità e perfetta armonia con l'ambiente circostante. La splendida piscina esterna è il luogo perfetto per rinfrescarsi nelle calde giornate estive e per godere dalla colazione con granita e brioche ad un light lunch all'aperto con vista mare e finire con un aperitivo al tramonto. L'Hotel dispone di un ristorante e di una pizzeria con 150 posti a sedere che con professionalità e massima qualità propongono i menù che traggono ispirazione dalla ottima cucina siciliana. Completano questa proprietà un ampio parcheggio per circa 50 posti auto e una struttura grezza da completare di circa 600 mq dove poter realizzare stupende Suite fronte mare. Questa struttura ricettiva è una vera oasi di tranquillità in una location perfetta anche per organizzare eventi speciali. Per ritrovare la serenità ed il piacere di godere delle bellezze naturali e delle spiagge della riviera jonica Con il parco esterno e i servizi del centro benessere, questa struttura è un ottimo investimento nella costa ionica siciliana Vendesi in Esclusiva presso Immobiliare Casa & Luxury in Sicily Real Estate Agency Chiamare 0931461760 - +393489897292 Codice di riferimento Sicily4724

Ognina-fontane Bianche

Siracusa, Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency, propone in vendita Villa La Spiagetta una villa indipendente situata in una posizione invidiabile, sulla splendida spiaggia di Fontane Bianche, una delle località balneari più ricercate della Sicilia. Questa proprietà si estende su una superficie di circa 250 mq e su un ampio terreno di 600 mq con un bel giardino privato perfetto per godersi momenti di relax all’aperto e organizzare pranzi e cene in famiglia. La villa è composta da tre livelli ; Il piano terra è uno spazio di ampia metratura, ancora da rifinire e personalizzare in base alle proprie esigenze. La generosa superficie offre la possibilità di progettare ulteriori ambienti abitativi, come un ampio salone, una taverna, uno studio, o anche una zona per ospiti. La possibilità di personalizzare gli interni consente di creare un ambiente unico e funzionale, che si adatti al proprio stile di vita. Il primo piano è diviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di una cucina completamente attrezzata , un bagno e una camera da letto , ideali per ospitare familiari, amici o per essere sfruttati come unità abitative separate. La configurazione attuale li rende perfetti anche per essere utilizzati come case vacanza, con un ottimo potenziale di reddito durante la stagione estiva. Ogni appartamento è ben illuminato e arioso, con ampie finestre che garantiscono una vista mare panoramica . Al secondo piano si trova una mansarda open space con cucina, bagno e zona notte. Questo ambiente è perfetto come dependance per ospiti o come suite privata. La mansarda gode di una vista panoramica sul mare e sul giardino, Il design aperto e lo spazio versatile la rendono una zona perfetta per il relax, lo studio o la lettura. Nella proprietà insiste anche una dependance di circa 50 mq, completamente attrezzata e composta da un un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno. Perfetta per ospitare amici o familiari per offrire una maggiore privacy e indipendenza. Nel giardino è presente anche una doccia esterna, ideale per rinfrescarsi dopo una giornata al mare . La villa è dotata di infissi in alluminio, che garantiscono una buon isolamento termico e acustico, un impianto di climatizzazione in tutte le stanze. Inoltre è presente un impianto solare termico per il riscaldamento dell’acqua, una caratteristica che consente di ridurre i consumi energetici e i costi di gestione. Il giardino privato di circa 600 mq è perfetto per chi ama trascorrere il proprio tempo all'aperto. Può essere trasformato in un’oasi di verde, con angoli relax, area barbecue, o attrezzandolo con una piscina. L'ampio spazio esterno offre anche la possibilità di parcheggiare più veicoli. La proprietà gode di una posizione strategica, situata sulla spiaggia, in una delle location più belle di Fontane Bianche, famosa per le sue acque cristalline e il suo litorale sabbioso. La vicinanza al mare e la tranquillità della sua posizione rendono questa proprietà perfetta sia come residenza principale che come seconda casa al mare. Grazie alla sua disposizione in appartamenti separati, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento per attività turistico-ricettive, con un ritorno economico che può rendere la proprietà ancora più interessante. Per maggiori informazioni contattateci ai seguenti numeri 0931461760 oppure +39 3489897292 Codice di riferimento Sicily4816

Ganzirri/torre Faro

A Ganzirri, al complesso residenziale Valle Luna con doppio accesso dalla via consolare Pompea e dalla Panoramica, disponiamo di una rifinita villa con piscina, zona idromassaggio e pool bar. La villa si sviluppa su tre elevazioni con al piano terra piscina, solarium, grande salone, cucina, dispensa e servizio. La bella scala al centro del salone divide gli ambienti e ci accompagna al piano superiore che dispone di un ingresso indipendente dal quale si accede tramite un grande terrazzo a livello e dove troviamo un altro salone con caminetto, la camera padronale con bagno, la stanza guardaroba e il ripostiglio. Il sottotetto è destinato a zona notte con altre tre camere e un servizio, oltre a un ampio terrazzo a livello panoramico sullo stretto. La villa è dotata di ogni comfort, totalmente climatizzata, riscaldata e automatizzata. Completa la proprietà un posto auto condominiale.

Barcellona Pozzo Di Gotto, Messina

1+

450 ㎡

A Barcellona Pozzo di Gotto, in zona S. Andrea (Via Calderone), Solida Immobiliare propone in vendita soluzione indipendente allo stato rustico, libera su 3 lati con terreno di proprietà, già munita di infissi. Può ospitare 2 famiglie (con ingressi indipendenti): UNA ai piani semi-interrato e terra (collegati internamente) L’ALTRA ai piani primo e secondo (collegati internamente) PIANO SEMI-INTERRATO (140 MQ. CIRCA) già rifinito, con ingresso sia pedonale sia carrabile + PIANO TERRA (140 MQ. CIRCA) abitazione al rustico con divisioni interne 1° PIANO (140 MQ. CIRCA) abitazione al rustico senza divisioni interne + 2° PIANO (130 MQ. CIRCA) mansarda al rustico TERRENO (350 MQ. CIRCA)

Isola

3

2

T

192 ㎡

Villetta Unifamiliare Zona Isola - Via della Folaga PREZZO RIBASSATO!! Posizione: Via della Folaga, Zona Isola, Siracusa Tipologia: Villetta unifamiliare su un unico piano Superficie: 192 mq catastali Composizione: Sei vani, servizi e accessori Spazi Esterni: Veranda coperta attrezzata, due locali pertinenziali Condizioni: Da ristrutturare In zona Isola, precisamente in Via della Folaga, proponiamo una spaziosa villetta unifamiliare di 192 mq su un unico piano fuori terra. L’immobile è composto da sei vani principali, oltre a servizi e accessori, due locali pertinenziali e una veranda coperta attrezzata con ulteriori servizi, ideale per chi cerca una residenza immersa nella tranquillità, con ampie possibilità di personalizzazione. Caratteristiche dell’Immobile: Interni Ampi e Funzionali: Sei vani versatili che consentono di organizzare camere, soggiorno, studio e altri ambienti secondo le proprie esigenze. Servizi Completi: Dotata di bagni e accessori per garantire comfort e funzionalità. Veranda Coperta Attrezzata: Spazio esterno coperto, perfetto per pranzi all’aperto, relax o momenti in famiglia, completo di servizi aggiuntivi. Due Locali Pertinenziali: Aggiunta di due locali che possono essere utilizzati per deposito, lavanderia, ripostiglio o altri usi a discrezione. Punti di Forza: Ampia Superficie su Unico Piano: La disposizione su un unico livello e la metratura ampia permettono massima fruibilità e versatilità degli spazi. Potenziale di Ristrutturazione: L’immobile, da ristrutturare, offre l'opportunità di personalizzare gli interni e adattare l’abitazione alle proprie preferenze. Contesto Tranquillo e Privato: Situata in una zona verde e serena di Isola, la proprietà è ideale per chi cerca un’oasi di tranquillità a breve distanza dalla città. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci oggi stesso. Un’opportunità imperdibile per creare la tua residenza ideale in una delle zone più richieste di Siracusa!

Tremmilia

A Tremmilia a Siracusa, in zona Sinerchia Belvedere, proponiamo in esclusiva la vendita di una bellissima villa a schiera in ottimo stato e pari al nuovo. La villa è ubicata all'interno di un complesso residenziale privato ed interamente recintato, con ampio ingresso e la presenza di ampie strade interne e appositi spazi dove parcheggiare le auto. L'ubicazione del residence, protetto dal caos e dai rumori della città, consente di godere pienamente della tranquillità e del silenzio, pur trovandosi in una zona non isolata e abitata da molte persone. La casa costruita su un lotto esclusivo di circa 290 mq, si sviluppa su due livelli per una superficie totale coperta di 210 mq in tutto tra piano terra, primo piano, garage e verande. Tutti gli spazi esterni sono stati concepiti all'insegna della pulizia e del relax. La veranda, prospicente l'ingresso alla villa, è stata dotata di teli scorrevoli ombreggiati antivista che si svolgono e riavvolgono facilmente all’occorrenza grazie ai comandi automatici, essi consentono di sfruttare al meglio l'intero spazio della veranda in tutte le stagioni nel segno dell’integrazione e della continuità con l’architettura e il paesaggio. Superata la veranda, il piano terra si compone di un'ampia zona ingresso-soggiorno, disimpegno, cucina abitabile che si affaccia da un lato su una veranda relax chiusa con un infisso in vetro in cui è stata creata una piccola SPA con vasca idromassaggio e dall'altro lato su una striscia di giardino panoramico dove è stato posizionato un pergolato con tavolo e sedie, sempre al piano terra troviamo un bagno, garage, vano tecnico/lavanderia e vano scala. Da una elegante scala rivestita in legno, si sale al piano primo composto da corridoio, camera da letto padronale dotata di cabina armadio e bagno in camera con doccia, una seconda camera da letto, bagno con vasca e terrazzino. La villa si presenta in ottimo stato manutentivo, rifinita con materiali extra capitolato e dotata di scelte impiantistiche moderne e in linea con i tempi, gli infissi in alluminio sono tutti dotati di vetro doppio zanzariere e persiane, gli ambienti sono tutti climatizzati, il riscaldamento è fornito da radiatori alimentati da una caldaia a gas metano a condensazione, inoltre la villa è dotata di impianto antifurto, addolcitore per l'acqua e citofono. La villa dispone di una recinzione con muro in pietra a secco, ingresso pedonale e carrabile con apertura elettrica. Il giardino colorato da piante e fiori si presenta piacevole da vivere, le aiuole realizzate con le pietre creano contrasti di forme e colori e un ambiente armonioso e rilassante. La villetta è servita dall'acquedotto municipale ed è collegata sia alla corrente elettrica che alla rete fognaria pubblica. La posizione strategica permette di raggiungere in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali della Sicilia sud orientale, Siracusa dista circa 5 km, Noto 35 km. L’aeroporto più vicino è quello di Catania a soli 50 minuti di auto. La posizione riservata e baricentrica rispetto ai centri urbani più importanti e le caratteristiche costruttive, rendono la casa perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze. Interessante anche come investimento visto i sempre importanti valori economici immobiliari che mantiene quest'area di Tremmilia, con la possibilità di inserirla nel circuito internazionale delle case per vacanze, affittandola nei periodi di non utilizzo e ottenendo così un reddito aggiuntivo. La villa dispone del certificato di agibilità. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.

Adagiata su uno dei punti più alti e suggestivi dei monti Iblei in provincia di Siracusa, sorge questa magnifica e interessante abitazione in vendita, circondata dai profumi della macchia mediterranea. Questa bellissima residenza di campagna, ubicata in collina in posizione bel soleggiata, vanta una vista a 360° gradi su tutto il paesaggio costiero che va da Siracusa fino ad Avola, che vi lascerà senza fiato. La proprietà è incastonata alla perfezione tra la macchia mediterranea e i terreni che si affacciano su paesaggi unici e apprezzati per la loro singolare bellezza. La villa si presenta come la dimora ideale per chi desidera assoluta privacy e tranquillità in un contesto paesaggistico integro e privilegiato che si trova a pochi minuti dalle storiche città culturali di Siracusa, Avola e Noto e dalle famose località di mare di Fontane Bianche, Arenella, Pineta del Gelsomineto, Lido di Avola, Lido di Noto, Vendicari, Marzamemi, San Lorenzo. La villa è disposta su due livelli che si sviluppano tra un piano terra e un piano sotto strada. Per quanto riguarda l'attuale distribuzione degli spazi interni la proprietà è così composta: - al piano terra troviamo un appartamento con veranda che offre alla vista un paesaggio mozzafiato, grande salone con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno; - al piano terra sotto strada troviamo due appartamenti identici, con ingressi indipendenti, ciascuno dei quali composto da ingresso-cucina, camera da letto, bagno. La grande veranda con vista panoramica su Siracusa e il mare e che incornicia la magnifica vista sulle colline circostanti, rappresenta lo spazio ideale in cui godersi la vita all'aria aperta e altri piacevoli momenti conviviali, gustando un bel bicchiere di vivace ed intenso vino rosso rubino Nero d'Avola. L'ampio giardino di 5.143 mq che circonda la casa in vendita si sviluppa prevalentemente sul fronte rivolto a sud-ovest con vista panoramica sulla campagna siciliana, la parte prospicente la villa, dove troviamo il viale di ingresso alla proprietà, è pavimentata e allo stesso tempo alberata con piante di ulivo e si configura come una grande terrazza ideale per godersi pranzi e cene all'aperto. La parte restante del terreno è sistemata a giardino con diversi alberi di ulivo, carrubo, mandorlo, erbe e piante aromatiche spontanee a contorno delle aiuole, vialetti e muri a secco che creano una scenografica rurale tipica della Sicilia di un tempo. Sul giardino adiacente alla villa abbiamo una dépendance composta da un fabbricato rustico che forma una cucina esterna con forno in pietra e barbecue e un locale magazzino. La villa dispone di una trivella di proprietà e una grande cisterna per la raccolta dell'acqua ed è intermente recintata con ingresso da due cancelli carrabili. La proprietà è un rifugio, un luogo per amatori, un luogo in cui rilassarsi a contatto con la natura, in posizione panoramica, comoda e facilmente accessibile e a due passi dalle magnifiche coste della Sicilia. Perfetta come abitazione principale, per le vacanze e il tempo libero, grazie alla vicinanza con Siracusa, Avola, Noto e le meravigliose spiagge che si raggiungono in meno di 10 minuti, la villa si presta anche a diventare, grazie alla divisione in tre appartamenti, una casa per vacanze, con la possibilità di affittarla nei periodi di non utilizzo, inserendola nel circuito internazionale delle locazioni brevi. C'è la possibilità di acquistare un lotto di terreno adiacente di 10.000 mq per ampliare la proprietà. Descrizione località: Contrada Cugni Stallaini ricade nel territorio del Comune di Noto, è una vasta area costituita da un altipiano collinare (mediamente a circa 400 metri sul livello del mare), in linea d’aria a un chilometro dalla Riserva Naturale di Cavagrande e distante 6 km da Cassibile, 15 km da Siracusa, 10 km da Noto. La zona è ad alto valore archeologico grazie alla Necropoli di Cassibile e interessanti resti archeologici dei Siculi.

COLLESANO - in ottima posizione Panoramica - a Poca Distanza dal centro abitato - a 15 km dal mare - ed a 15 km da Piano Battaglia - Struttura allo stato grezzo avente una quadratura interna di mq 960 - con portici e terrazzi e balconi di mq 180 - ulteriore magazzino di mq 40 - ricadente in un lotto di terreno di mq 8.500 circa. ✅ INTERNO: Piano Terra adibito a magazzino di mq 320 con altezza di 4,00 mt - immobile allo stato grezzo al momento composto da unico ambiente - con progetto approvato per essere diviso in 4 magazzini - Piano Primo di mq 320 - allo stato attuale interamente grezzo con progetto per poter realizzare n. 2 unità immobiliari, ognuna rispettivamente composta da: cucina, soggiorno, 3 camere da letto, bagno, wc e ripostiglio. Piano Secondo di mq 320 - allo stato attuale interamente grezzo con progetto per poter realizzare n. 2 unità immobiliari, ognuna rispettivamente composta da: cucina, soggiorno, 3 camere da letto, bagno, wc e ripostiglio. Ulteriore magazzino distaccato dal corpo principale di mq 40 circa - ✅ ESTERNO: Portico coperto al Piano Terra di mq 65 - Terrazzi al piano Primo di mq mq 65 - n. 4 Balconi al Piano Secondo di mq 50 circa Immobile ricadente in un lotto di terreno di mq 8.500 circa, piantumato a frutteto, uliveto e piante ornamentali - con ingresso indipendente. ✅ CONDIZIONI e CONTESTO: Piano Terra accatastato al momento come magazzino - Piano Primo e Secondo accatastato allo stato attuale come F3, ovvero come fabbricato in corso di costruzione. Viene venduto COME DA FOTO, immobile realizzato negli anni 80, con strutture portanti in cemento armato. Solaio di copertura costituito da due falde laterali spioventi e la parte centrale piana, impermealizzato e dotato di tegole. ✅ NOTE: Vista l'ampia quadratura l'immobile si potrebbe dividere in più unità abitative - adibire a struttura ricettiva ed o attività commerciale. CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Villa indipendente con circa 8.500 mq di terreno con incantevole vista sia lato mare che lato monte. 2. Essendo allo stato grezzo, possibilità di essere divisa in base alle proprie esigenze. 3. Visto le dimensioni possibilità di realizzare una comoda struttura ricettiva e/o casa per anziani. 4. .Adatta come abitazione principale, casa vacanze o investimento 5. Immersa nel verde, ideale per chi cerca un posto tranquillo lontano dal caos cittadino. L'immobile necessita di: - Prospetto Esterno - Pavimentazione interna ed esterna - Sanitari - Divisione interna - Infissi e porte Proprietà dotata di pozzo con acqua, presenza di acqua potabile, luce.

Villaggio Miano-epipoli

Villa Unifamiliare in Vendita a Siracusa - Zona Villaggio Miano Nel cuore della tranquilla e residenziale zona di Villaggio Miano a Siracusa, immobiliare Casa Real Estate Agency propone in vendita una splendida villa unifamiliare, ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e una soluzione che offre potenzialità di personalizzazione. La villa si sviluppa su tre livelli e offre una disposizione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi da vivere. Al piano terra, l’ingresso conduce ad un ampio soggiorno luminoso, seguito da una cucina abitabile che si presta perfettamente a momenti di convivialità. Il piano è completato da tre spaziose camere da letto, tutte molto confortevoli, e da due bagni. Un’elegante scala esterna conduce al primo piano, dove si trova un secondo appartamento grezzo con un ampio terrazzo a livello, offrendo infinite possibilità di personalizzazione. Quest'area include un ingresso, un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno, il tutto in uno spazio ampio che può essere adattato alle esigenze di chi lo abita. Dal primo piano, una scala esterna permette di accedere al secondo livello, dove si trova una mansarda grezza, pronta per essere trasformata in un ambiente accogliente, con un terrazzino che offre una vista panoramica sulla zona circostante. La villa gode inoltre di un doppio ingresso da due strade differenti, che garantisce accesso e privacy in ogni momento. Un ampio garage, capace di ospitare più veicoli, è annesso alla proprietà, completato da una lavanderia che aggiunge comfort e funzionalità. Esternamente, la villa è circondata da un bellissimo giardino ben curato, uno spazio ideale per il relax o per momenti all’aperto in famiglia o con gli amici. La posizione della villa è ideale: in una zona residenziale tranquilla e ben servita, vicina a scuole, negozi e mezzi pubblici, ma allo stesso tempo lontana dal caos cittadino, permettendo di godere della quiete e della privacy che solo una villa unifamiliare può offrire. Grazie alla disposizione interna e alla presenza di spazi grezzi, la villa si presta ad essere facilmente adattata alle esigenze di chi desidera ampi spazi abitativi o la possibilità di creare più unità indipendenti. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una villa esclusiva e personalizzabile nel cuore di Siracusa. Prezzo: € 500.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci al numero 0931 461760. Saremo felici di accompagnarvi alla scoperta di questa splendida villa e aiutarvi a fare di essa la vostra futura casa. Codice di riferimento: IA4792

Fontane Bianche

La villa si trova in posizione semicentrale, ideale per gli amanti della natura, dove tranquillità silenzio e privacy sono garantite, l’abitazione è a 1200 metri dalla bella spiaggia di Fontane Bianche e a 1500 metri da Cassibile, centro abitato più vicino e punto di riferimento per gli acquisiti quotidiani ricco di attività commerciali, locali, ristoranti e pizzerie. L'intera proprietà si compone di: una villa, una dependance e giardino di 3.236 mq. Il primo fabbricato, la villa, si sviluppa su due livelli ed ha una superfice lorda di circa 230 mq. Il piano terra di circa 190 mq, forma due appartamenti separati ed indipendenti così composti: il primo appartamento ospita un ingresso, un grande soggiorno con termocamino, cucina abitabile in muratura, locale lavanderia con wc, corridoio, due camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno; il secondo appartamento ospita un corridoio, una cucina abitabile, una camera da letto, bagno; adiacente la cucina troviamo una veranda di 50 mq attrezzata con cucina esterna in muratura, forno per pizze e doccia. Il piano primo di circa 38 mq, a cui si accede da una scala posizionata nel grande soggiorno è composto da un ampio vano letto, un bagno, grande terrazzo in cui troviamo un pergolato. Le ampie verande di circa 70 mq che circondano la villa, tutte costruite in legno massello, donano al fabbricato fascino e libertà. Il secondo fabbricato è una dependance della superficie di circa 30 mq che si trova a fianco della villa principale, al suo interno troviamo una cucina con bagno e ripostiglio, all'esterno attaccata alla dependance troviamo una cucina estiva in muratura con barbecue e forno a legna, luogo perfetto in cui mangiare all’aperto e trascorrere piacevoli ore di relax. La villa presenta finiture di ottima qualità e si trova in condizioni ottime, i materiali utilizzati nel fabbricato valorizzano gli interni e gli esterni, donando alla villa un carattere di grande eleganza e signorilità. La villa ha cappotto esterno, pavimentazione in gres porcellanato di qualità, cucina in muratura rivestita con ceramica di Caltagirone, infissi interni in legno a taglio termico doppio vetro, veneziane in legno, porte in legno massello costruite artigianalmente, impianto di riscaldamento a radiatori in tutti gli ambienti, climatizzatori, impianto fotovoltaico di 6 kW, impianto solare termico, impianto di allarme, videosorveglianza. La villa è circondata da un grande parco di circa 3.200 mq, nel cui giardino troviamo un bel prato, alberi, varie specie di fiori, piante e essenze mediterranee, erbe aromatiche e una piscina fuori terra di 32 mq. Completano l'importante proprietà un pozzo trivellato, una bella tettoia di circa 50 mq per le auto, una casetta in legno da giardino utilizzata come deposito attrezzi. La proprietà è ideale per chi è alla ricerca di una casa per abitare stabilmente o anche per le vacanze, in posizione tranquilla e immersa nella natura ma allo stesso tempo non troppo lontana dalle comodità quotidiane, grazie alla vicinanza con il centro abitato a meno di 1500 metri e anche con il mare a 1200 metri. La posizione strategica permette di raggiungere in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali quali: Siracusa, Avola, Noto, Taormina, Modica, Scicli, Ragusa, e tutte le località costiere di mare della Sicilia sud orientale in provincia di Siracusa, Ragusa e Catania. L’aeroporto più vicino è quello di Catania a soli 40 minuti di auto (70 km). Possibilità di acquistare ulteriori 12.764 mq di terreno agricolo adiacente la proprietà.

Ippodromo

In contrada Spinagallo, località residenziale e di vacanza a 400 metri dall'Ippodromo del Mediterraneo, a 15 chilometri da Siracusa e a 5 km dalla spiaggia di Fontane Bianche e dalla spiaggia del Gelsomineto, in splendida posizione elevata e panoramica sul mare, la nostra agenzia FontaneBianche Immobiliare, propone in esclusiva la vendita di una proprietà circondata dai profumi della macchia mediterranea. La proprietà si compone di 4.830 mq circa di terreno e di tre fabbricati: una villetta su due livelli di 139 mq circa, un fabbricato di circa 52 mq di poco staccato dalla villetta, su due livelli ad uso locale deposito/cantina e un locale garage di 43 mq. La villetta costruita su due livelli fuori terra, completamente ristrutturata nel 2023, si compone al piano terra da veranda coperta, soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, camera da letto e bagno; al piano primo, a cui si accede sia da scala interna sia da una scala esterna, si compone di veranda scoperta, soggiorno-cucina, due camere da letto, bagno e terrazzo non accessibile di circa 45 mq. L’ottima esposizione della villa, libera su tutti e quattro i lati, offre una buonissima luminosità ad ogni ambiente. Il fabbricato adiacente la villa, da ristrutturare, si compone di corridoio, un locale di sgombero, un locale ripostiglio e una cantina. L'ampio garage a cui si accede da una grande terrazza ammattonata collegata direttamente con il viale d'ingresso, può essere utilizzato non solo come posto per le auto, ma anche come un locale per hobby, attività artigianali o deposito, esso a sua volta è dotato di copertura a terrazzo calpestabile, con spettacolare vista a 360°, adiacente il garage troviamo una piccola tettoia al cui interno c'è la presenza di un forno in pietra tipico siciliano. Le grandi verande e le ampie terrazze ammattonate, incorniciate dalla magnifica vista sulla collina circostante e vista panoramica sul mare, rappresentano lo spazio ideale in cui godersi la vita all'aria aperta e altri piacevoli momenti conviviali, gustando un bel bicchiere di vivace ed intenso vino rosso di Nero d'Avola. La villa è circondata da un esteso terreno privato di circa 4.830 mq piantumato con alberi di ulivi, carrubi, siepi e piante varie, al cui interno troviamo anche una piccola piscina interrata in fase di ristrutturazione, luogo perfetto per rilassarsi nelle calde giornate estive o godere del panorama rilassante. Nel giardino sono anche presenti delle rocce affioranti naturali dove crescono spontaneamente piante perenni sempreverdi e aromatiche tipiche della macchia mediterranea. La proprietà dispone di ingresso carrabile e un'ampia area per il parcheggio delle auto di circa 400 mq. L'approvvigionamento dell'acqua avviene da un pozzo artesiano di un consorzio privato che alimenta tutta la zona. La villetta è dotata del certificato di agibilità (SCA). Ubicata in posizione riservata ma comoda e facilmente raggiungibile, la villa è la scelta ideale per chi ama il mare, la natura e la montagna, la proprietà pur trovandosi in campagna, è collocata in una zona dove, in pochi minuti, si possono raggiungere sia i centri urbani, sia le zone di mare in provincia di Siracusa. La villa in vendita si trova a pochi km dalle località di mare più popolari della provincia di Siracusa: Arenella, Ognina, Fontane Bianche, Pineta del Gelsomineto, Gallina, Lido di Avola, Lido di Noto, Noto Eloro, Calamosche, Riserva Naturale di Vendicari, San Lorenzo, Marzamemi, Isola delle Correnti. Grazie a queste caratteristiche, la proprietà si presta perfettamente ad essere utilizzata come residenza principale, interessante anche come investimento, con la possibilità di inserirla nel circuito internazionale delle case per vacanze. Le informazioni, misure e planimetrie riportate nell'annuncio, sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Fontane Bianche

In vendita a Fontane Bianche, a soli 1300 metri dalla spiaggia, si propone una villa indipendente immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, ideale sia per uso residenziale che come investimento per locazioni turistiche. La proprietà, di circa 272 mq complessivi, è suddivisa in tre appartamenti separati, due situati al piano terra e uno al piano primo, offrendo così la possibilità di ospitare due nuclei familiari o di destinare una parte della villa alla rendita. I due appartamenti al piano terra offrono ambienti spaziosi e funzionali, pensati per rispondere a diverse esigenze abitative. Il primo appartamento si apre con un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno, una cucina abitabile perfetta per ospitare familiari e amici, un pratico disimpegno, tre comode camere da letto e un bagno. Il secondo appartamento presenta un elegante soggiorno con cucina a vista, accompagnato da un disimpegno che garantisce riservatezza. Qui troviamo un bagno moderno e due camere da letto, di cui una arricchita da un bagno privato, per una soluzione abitativa intima e confortevole. L'accesso all'appartamento del piano primo avviene tramite una scala esterna, garantendo totale indipendenza rispetto all’unità al piano terra. Salendo, si arriva a un grazioso ingresso soggiorno-cucina dotato di finestre panoramiche con vista sul verde circostante. In questo piano la zona notte offre due camere da letto matrimoniali ben illuminate, una delle quali dispone di accesso diretto al balcone. Il bagno è completo di tutti i servizi essenziali e dotato di una comoda doccia. Il piano è dotato di ampio terrazzino ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto. Uno dei punti di forza di questa proprietà è senza dubbio l’ampio giardino privato di 1000 mq, un vero e proprio angolo di pace e riservatezza, perfetto per chi ama la vita all’aria aperta. Il giardino, ben curato e ricco di vegetazione mediterranea, offre ampi spazi per realizzare una zona barbecue, un'area giochi per bambini o anche una piscina privata, grazie alle dimensioni generose. La villa è circondata da un muro di recinzione che garantisce privacy e sicurezza, mentre i tre ingressi carrabili permettono di accedere facilmente alla proprietà anche con l’automobile. All’interno del giardino, vi è infatti la possibilità di parcheggiare diverse auto. L’immobile, pur essendo in buone condizioni generali, potrebbe necessitare di qualche intervento di ammodernamento per essere portato agli standard più moderni, soprattutto in termini di finiture e impiantistica. Tuttavia, la struttura portante è solida e ben tenuta, e non presenta particolari segni di degrado. La posizione strategica della villa, a soli 1300 metri dalla rinomata spiaggia di Fontane Bianche, consente di godere di una delle zone balneari più apprezzate della Sicilia, caratterizzata da un mare cristallino e spiagge di sabbia fine. Allo stesso tempo, la villa rimane sufficientemente distante da poter garantire tranquillità e privacy, lontano dal caos turistico. Nelle vicinanze si trovano servizi essenziali come supermercati, ristoranti, farmacie, e l’accesso alle principali vie di comunicazione che permettono di raggiungere facilmente Siracusa, Noto e altre località turistiche di grande interesse. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere vicino al mare, in una villa spaziosa e con la possibilità di ospitare più famiglie o di avere un appartamento dedicato agli ospiti, in una delle località balneari più belle della costa siciliana. Perfetta sia come casa per le vacanze che come investimento. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica.

**Villetta Unifamiliare in Contrada Spana a Scicli ** Scopri la tua oasi di tranquillità in contrada Spana, distante 2 KM dal centro di Scicli. Questa splendida villetta unifamiliare, immersa in un contesto residenziale sereno e abitato tutto l'anno, ti accoglie con il suo fascino storico e comfort moderni. La Villa, su due elevazione, risale al 1937 e sono ancora presente varie parete in pietra locale. L'intera abitazione è stata completamente ristrutturata e gli ultimi lavori sono stati completati nel 2023. Con una superficie di circa 180 m² su un ampio lotto di 1250 m², la proprietà vanta verande spaziose e due tettoie coperte, adiacente ad una delle tettoie coperte è presente un locale che è un garage ma oggi utilizzato come laboratorio artistico di ceramica. Il giardino, un vero paradiso verde di 600 m², è piantumato con ulivi, alberi da frutto e piante ornamentali, il tutto recintato per garantire la massima privacy. Il piano terra offre un grande open space con cucina/pranzo molto luminoso, un soggiorno caldo e accogliente con pietra a vista e camino, una camera da letto, un bagno e una lavanderia. Dal soggiorno si sale al piano superiore dove troverai una cameretta doppia, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e un bagno privato oltre a un terrazzino con vista mare mozzafiato. La villetta è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia policombustibile da 34kw, condizionatori in tutte le camere e un impianto fotovoltaico da 6kw. Completano la proprietà un cancello automatico e diversi posti auto. Non perdere l'opportunità di vivere in questa dimora unica che combina storia, comfort e sostenibilità.