Vacanza Agriturismo in vendita in Sicilia

BORGO CALANCHI In vendita a Modica, nella tranquilla zona di Frigintini, si trova un delizioso borghetto caratterizzato da fabbricati rurali parzialmente ristrutturati. La proprietà si compone di una prima unità in condizioni abitabili, composta da ingresso/cucina, sala da pranzo/soggiorno, un bagno e tre camere da letto; all'esterno troviamo diversi magazzini in parte ristrutturati in parte da ristrutturare, infine il corpo principale consistente in ulteriori fabbricati in parte ristrutturati, in particolare i tetti sono di nuova costruzione, e una ulteriore dependance, per un totale di 480 mq e un ampio terreno circostante di circa 22.270 mq sul quale si trovano circa 80 alberi di ulivo, alcuni alberi di noce, carrubi e mandorli. La proprietà è fornita di un pozzo trivellato che garantisce l'approvvigionamento idrico e di una pozza Imhoff. La posizione privilegiata consente di godere della quiete della campagna pur rimanendo vicino a tutte le comodità offerte dal paese, il panorama è libero e si apre sulla campagna circostante. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità d'investimento, adatta sia per la trasformazione in una struttura ricettiva che come casa vacanze d'eccezione. Un luogo perfetto dove poter vivere l'autenticità dello stile siciliano immersi nelle suggestive atmosfere dei calanchi locali. Non lasciarti sfuggire questa eccezionale occasione e contatta subito l'agenzia per fissare una visita! +390932772772.

In vendita a San Pietro Clarenza, in Via Delle Viole, proponiamo una splendida villa di prestigio di 160 mq. in classe energetica C. Questa elegante proprietà offre un ambiente spazioso e confortevole con 5 vani, tra cui 3 camere da letto, 2 bagni di cui uno con annessa lavanderia, un ampio soggiorno, una zona verandata di 30 mq ed una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Tutti gli ambienti sono ampi e luminosi, ideali per famiglie o per chi cerca spazi comodi e funzionali. Circondata da uno spazio esterno di 500 mq sia pavimentato che giardino, dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta, la villa si presenta in condizioni ottime e dispone di riscaldamento autonomo a radiatori e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso indipendente offre privacy e autonomia. Completa la proprietà una dependance di 25 mq. con cucina in muratura, perfetta per organizzare feste ed eventi con amici durante i mesi estivi. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa di prestigio in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'occasione di visitarla!

Santa Maria La Stella

Un’opportunità unica per comprare casa con intelligenza e flessibilità! Etikanze’ Agenzia Immobiliare propone in vendita un luminoso e rifinito appartamento a Santa Maria la Stella, Aci Sant’Antonio (CT), con una formula innovativa: il contratto preliminare di compravendita con immissione anticipata nel possesso, ideale per chi vuole entrare subito in casa e completare l'acquisto in modo sostenibile. Come funziona: Alla proposta si versa il 10% del prezzo totale come caparra confirmatoria. Si entra immediatamente in possesso dell’immobile. Si versano 600 euro al mese per 24 mesi (caparre imputate al prezzo finale). Dal 25° mese si salda il residuo prezzo tramite mutuo o risorse proprie. I vantaggi: Nessuna imposta di locazione (non è affitto!) Le somme versate sono caparre sul prezzo finale. Il venditore è tutelato da clausole risolutive. L’acquirente abita e utilizza subito l’immobile. Il contratto verrà registrato presso l’Agenzia delle Entrate entro 20 giorni. Consigliamo assistenza legale o notarile per sicurezza e chiarezza. L’IMMOBILE € 95.000 (mutuabile con docfa di ripristino) Appartamento al secondo piano – 84 mq Zona giorno 3 camere climatizzate Bagno funzionale Riscaldamento autonomo Classe E – Epi: 81,21 kWh/m² anno Ottima esposizione in contesto tranquillo INTEGRABILE CON: Attico indipendente di 43 mq( non mutuabile ma acquistabile) + terrazzo 27 mq → € 40.000 Garage e cantina (mutuabile acquistando l abitazione) di 43 mq → € 25.000 Per info, visita o per fissare un incontro con il nostro consulente: Scrivici su WhatsApp al 349 873 1730 Etikanze’ – Dove la casa incontra il cuore… e il buon senso.

Santa Maria Delle Grazie

Etikanze’ è entusiasta di presentare un esclusivo attico che regala una vista straordinaria, dalla città di Acireale fino ai suggestivi Faraglioni di Aci Trezza. Situato al terzo piano, questa elegante residenza vanta tre splendidi terrazzini, perfetti per vivere momenti di relax e ammirare il panorama senza eguali. Caratteristiche dell’attico: Ingresso accogliente e raffinato, che introduce in un elegante salotto collegato, tramite un armonioso arco, a una cucina dal fascino artigianale, arricchita da un piano lavoro in muratura e decorazioni esclusive. Zona giorno luminosa e ben distribuita, con due terrazzi distinti: uno dedicato al living e al ricevimento ospiti, l’altro pensato per le esigenze quotidiane della zona lavoro. Due camere da letto e due bagni, perfettamente suddivisi da un disimpegno: Camera baby intima e graziosa, con affaccio sul terrazzino del salotto. Suite padronale con accesso diretto al terrazzo condiviso con la cucina, creando un angolo di privacy e comfort. Zona lavanderia separata, con terrazzo dedicato per stendere il bucato con la massima riservatezza. Superficie totale di 86 mq, con tetto leggermente inclinato in alcuni punti, che dona carattere e personalità agli ambienti. Garage di 16 mq al piano terra, un valore aggiunto imprescindibile per la massima comodità. Certificazioni e documentazione: Questa proprietà è dotata di certificato di abitabilità e tutta la documentazione in regola, attestando la sua conformità e immediata abitabilità. Inoltre, dispone di: -Impianto elettrico e idrico certificati a norma -Scaldabagno a gas con certificazione di conformità Un'opportunità unica per chi desidera una casa già pronta da vivere, senza pensieri e con ogni garanzia di sicurezza e qualità! Per info e visite: 3498731730 (anche su WhatsApp). Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito!

Liberta'

In zona centralissima, Politeama - Libertà, dove si respira l’energia della città, tra locali, attrazioni, gallerie d’arte e negozi di ogni genere, in un'area ricca di servizi, dove crescono nuove tendenze culturali e si vive all’insegna delle comodità cittadine, Accademia Immobiliare propone un elegante, ampio, rifinito e luminoso appartamento al 2° piano, dopo ammezzato, di un palazzetto dei primissimi anni Cinquanta, con servizio di portineria e dotato di doppi ascensori. L'appartamento vanta una disposizione interna ottimale. Attraverso un'area condominiale di grande impatto architettonico, con la scala - a ridosso degli ascensori - che si snoda ad effetto razionalista, si accede nel comodo disimpegno con armadiature di varie misure (una delle quali dotata di porta a battente storica ottocentesca). Sulla destra, entriamo nella zona giorno di tre vani, con esposizione angolare su i due prospetti del palazzo che si affacciano lungo la via Torrearsa - con vista su viale della Libertà - e sulla via Gaetano Daita - con vista sul Teatro Politeama Garibaldi. Adiacente al grande salotto, si trova la cucina abitabile in muratura con delle particolarissime mattonelle disegnate nei colori del bianco e del blu, mentre la pavimentazione è in cotto di colore naturale. A sinistra dell'ingresso si apre un elegante disimpegno, fornito di armadi a muro in legno massello e tre camere da letto matrimoniali, di cui la principale dotata di cabina armadio zona spogliatoio e bagno di esclusiva pertinenza con vasca e doccia. Anche le altre due camere da letto sono completate da armadi a muro e ulteriori 2 servizi sia con doccia che con vasca. Le caratteristiche dell'immobile includono infissi esterni in doppio vetro/alluminio per un'insonorizzazione e una copertura termica ottimali; un efficiente impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo in tutte le stanze, con split a parete, e il riscaldamento autonomo a gas metano, con radiatori. Tutto questo a completamento delle primarie necessità di un immobile stracomodo e pronto per l'uso. La pavimentazione è in parquet con listoni Giordano in legno di rovere. Le porte sono in legno massello, alcune delle quali scorrevoli. L'appartamento vanta dunque ottime rifiniture. Per ulteriori dettagli e/o per programmare una visita dell'immobile, suggeriamo di contattarci direttamente al 3479182129 o allo 091 2712063 (orari ufficio) o in alternativa, inviare una mail di richiesta a info@immobiliareaccademia.itccademia.it

Campofelice di Roccella, casa INDIPENDENTE su due Livelli, Piano Terra e Primo, di mq 80. in ottima Posizione Centrale. ✅ INTERNO: PIANO TERRA - ingresso su soggiorno, cucinotto, stanzetta e bagno. PIANO PRIMO - Corridoio di disimpegno, camera matrimoniale, n. 2 stanzette. Piano Sottotetto da Poter adibire a ripostiglio ✅ GRANDEZZA ed ACCESSORI: immobile avente una quadratura di mq 80 circa, mq 40 circa per piano; dispone di n° 1 balcoe al Piano Primo. ✅ POSIZIONE: l'immobile è inserito in un contesto molto tranquillo del centro, con possibilità di parcheggio su strada, si trova a soli 400 mt dalla piazza principale, a pochi passi dalle scuole, bar ed altre attività commerciali a poca distanza. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Ideale per chi cerca una casa indipendente non inserita in un contesto condominiale. 2. Immobile degli anni 70, in condizioni abitatili, con pavimentazione ed infissi dell'epoca, mantenuto in buono stato non necessita di particolari interventi di ristrutturazione. 3. L'immobile è ubicato in buona posizione, nella zona centrale del paese, zona tranquilla con possibilità di raggiungere il centro comodamente a piedi. 4. L'immobile si presta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.

Campofelice di Roccella, a poca distanza dal Lungomare del Mediterraneo - Porzione di Villa Bifamiliare di mq 90 circa - su unico livello, con comodi ed ampi spazi esterni esclusivi. ✅ PREMESSA: si tratta di una porzione di Bifamiliare - pertanto al momento vi è la possibilità di acquisto dell’unità immobiliare adiacente. ✅ INTERNO: l' unità immobiliare è composta comodo salone pranzo comunicante con cucina, corridoio di disimpegno, n. 3 camere da letto e bagno. ✅ ESTERNO: spazi esterni di mq 150 circa, doccia esterna e cucinotto, porticato coperto, zona parcheggio con ingresso autonomo carrabile. ✅ CONDIZIONI e SERVIZI: immobile anni 90, in buono stato abitativo, accesso carrabile dalla strada che costeggia la ferrovia, accesso al mare pedonale al mare 300mt.. ✅ POSIZIONE: l'immobile è inserito in un contesto molto tranquillo, si trova a poca distanza del Lungomare di Campofelice di Roccella, accesso al mare privato per le unità immobiliari presenti a soli 250 mt, , a soli 8 km di distanza dallo svincolo autostradale PA- CT- distanza dai supermercati km 4, bar, ristoranti, pizzerie e stabilimenti balneari nelle immediate vicinanze. CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1️⃣. Si tratta di una villa che si trova a soli 3 minuti a piedi dalla spiaggia libera ed attrezzata. 2️⃣. Ideale per chi cerca un immobile di grandi dimensioni che gode di comodi spazi esterni ben sfruttabili. 3️⃣. La vendita avviene da un privato, quindi non soggetto ad IVA ma ad imposta di registro. 4️⃣. L'immobile si presta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. 5️⃣. Ottimo ad uso investimento da poter mettere facilmente a reddito.

Trecastagni, Catania

Proponiamo in vendita villetta bifamiliare INDIPENDENTE con giardino privato, sita a Trecastagni nei pressi della scuola Mickey Mouse. L'immobile ha due ingressi, uno carraio che permette di parcheggiare all'interno due auto e uno pedonale. Dal piano terra si accede direttamente al soggiorno molto luminoso grazie ad un'ampia finestra che affaccia sul giardinetto d'ingresso. Un disimpegno permette di accedere in una cucina abitabile e al bagno-lavanderia con doccia e w. c. Da entrambi gli ambienti e' possibile accedere al terrazzo e al giardino ben curato in tutte le sue parti completo di impianto d'irrigazione centralizzato. Al primo piano della villa si accede mediante la scala interna rivestita in pietra lavica, un corridoio finestrato permette di accedere alle due camere da letto entrambe balconate (una matrimoniale e una singola) e ad un ampio bagno con vasca. Per mezzo di una scala a chiocciola accediamo infine alla mansarda di 30 mq. , utilizzabile come terza stanza da letto con altezza minima H 1.10 mt. e centrale, come si può vedere dalle foto di riferimento, H 2.20 mt. o in alternativa anche come zona relax. Completano l'immobile un giardino di circa 100 mq. correlato di vasca interrata di sette mc. a servizio del giardino e dell'abitazione, inoltre sono presenti una tettoia e un terrazzino lato cucina. La villa dispone di riscaldamento autonomo. Il PREZZO richiesto è di € 238.000, 00 trattabili. Per info e appuntamenti contattateci dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:30. Sabato dalle 9:00 alle 12:30.

Trecastagni, Catania

Vi proponiamo in vendita una casa singola a Trecastagni in Via Dott.Giuseppe Zappalà con 4000 mq.di terreno. L'immobile e' accessibile da strada comunale mediante un ingresso carrabile che consente un ampio spazio per parcheggio interno. La proprietà dispone inoltre di 4000 mq. di terreno con diversi alberi da frutto. Composizione interna: Ingresso/soggiorno di 16 mq, tre camere da letto, (una matrimoniale e due singole) un bagno con doccia e una cucina abitabile. La richiesta è di € 112.000,00 trattabili. Per info e appuntamenti contattateci dal lun/ven dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 19.00, sabato dalle 9.00 alle 12.00

Castanea Delle Furie

AB9817 - A piano torre di Spartà in piccolo condominio attico composto da soggiorno con zona cucina, camera da letto e bagno. Terrazzo a livello di 160,00 mq con panorama incantevole. Sono in corso (quasi ultimati) i lavori di rifacimento cornicioni e bordi terrazza. Adiacente al fabbricato si trova la stradina che conduce alla stupenda spiaggia di Capo Rosocolmo. Ottima soluzioni per piacevoli vacanze o per abitarci tutto l'anno. Posto auto in zona condominiale. Possibile inclusione dell'arredo interno esistente.

Mascalucia, Catania

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10

T

750 ㎡

San Pietro Clarenza, nei pressi della Scuola di Polizia Penitenziaria, vi proponiamo in vendita un intero stabile di 750 mq. L'immobile è stato realizzato nel 1972, ma non completato come da foto allegate. Il progetto approvato con concessione attualmente scaduta prevede la realizzazione di dieci (10) appartamenti con relativo spazio esclusivo da adibire a parcheggio e con un terreno circostante da assegnare alle unità abitative del piano terra. Lo stabile gode di un bellissimo panorama Etna-mare ed è facilmente raggiungibile dalla vicina Catania e dalla zona industriale della stessa. La richiesta è di € 175.000,00 trattabili. Per info e appuntamenti contattateci dal lun/ven dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 19.00, sabato dalle 9.00 alle 12.00.

Nel Comune di San Giovanni La Punta e precisamente in Via Monaci Mantia, la strada che collega il Comune di San Giovanni La Punta dalla Via Fisichelli al Comune di Tremestieri Etneo in direzione Via Motta, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di nuova costruzione mai abitata, costituita da 3 elevazioni complessive ed inserita all’interno di un residence. La villa, oltre ad essere di nuova costruzione, presenta delle rifiniture extracapitolato di fascia alta come i pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio a taglio termico, porta blindata, condizionatori, impianti elettrico, idrico e termoautonomo (con radiatori a parete con valvole termostatiche) a norma, impianto di allarme, rilevatori di fumo e gas, impianto fotovoltaico, linea vita, illuminazione a faretti incassati, impianto di irrigazione per il giardino, vasca di riserva idrica di 1000 litri, e si compone di: PIANO CANTINATO: • GARAGE DI 26 MQ (COLLEGATO INTERNAMENTE ALL’ABITAZIONE); • CANTINA (CON PREDISPOSIZIONE ATTACCHI PER REALIZZARE UNA TAVERNETTA); • BAGNO. PIANO TERRA (ZONA GIORNO): • SOGGIORNO; • CUCINA ABITABILE; • BAGNO DI RAPPRESENTANZA; • BALCONE; • GIARDINO DI 80 MQ. PIANO PRIMO (ZONA NOTTE) • 3 CAMERE DA LETTO (DI CUI UNA CON CABINA ARMADIO); • BAGNO CON DOCCIA; • 3 BALCONI. Mentre da un lato la doppia esposizione a sud-est e a nord-ovest regala all’abitazione una particolare luminosità, i vari accorgimenti e dettagli negli impianti e nelle varie rifiniture, oltre alla considerevole comodità della distribuzione degli spazi interni ne fanno una soluzione davvero unica. N.B: L’immobile è attualmente locato ad una famiglia americana del comparto militare di Sigonella e quindi è occupato per 4 anni. Al momento del passaggio di proprietà verrà trasferito anche il contratto di locazione con la relativa rendita. RAMA IMMOBILIARE APPASSIONATI DI CASE, METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE: CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO CONSULENTE PER LE TRATTATIVE UFFICIO MUTUI UFFICIO TECNICO

C. Storico: Duomo, Via Garibaldi, C.so Cavour

1

T

40 ㎡

La Re Agency propone in vendita, al centro della città, locale commerciale una luce su strada, con retro bottega e servizio. A pochi metri dalla Tommaso Cannizzaro, dal Tribunale, dall'Università Centrale e dall'Orto botanico. Ideale per qualsiasi attività. Classe energetica G ipe131

Caltagirone, Catania

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3

1

190 ㎡

Sita nell'immediata periferia ad est di Caltagirone, oggi zona residenziale dove sorgono numerose ville singole abitate tutto l'anno e villini per villeggiatura; area servita da acqua comunale e gas metano cittadino e nelle vicinanze anche da bus di linea urbana. Casa singola su due livelli, complessivi 190 mq, composta al piano terra da un mini appartamento cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio; primo piano ingresso, cucina abitabile, soggiorno, quattro camere da letto, due bagni. Completano la proprietà un garage al piano terra di mq 120; giardino pianeggiante di mq 300. Condizioni generali buone, cisterna acqua comunale, Classe energetica "G" EPgl 499,78 Kwh/mq annui, migliorabile ristrutturando l'immobile con metodologia risparmio energetico e dotandolo di un adeguato impianto di riscaldamento usufruendo delle detrazioni fiscali vigenti.

Capo d’Orlando – Occasione Unica: Casa Indipendente con Vista Mare da Sogno e Giardino Privato A Capo d’Orlando, in una delle località più suggestive della Sicilia, proponiamo in esclusiva una casa indipendente dal fascino autentico, con giardino privato e vista spettacolare sul mare e sulle Isole Eolie. Un angolo di paradiso in cui vivere ogni giorno come una vacanza. La proprietà si sviluppa su due livelli, più una spaziosa mansarda allo stato rustico, e gode di un accesso indipendente da corte comune, con portico privato dove posteggiare comodamente l’auto proprio davanti casa. Il piano terra è stato completamente ristrutturato con materiali di alto livello e colpisce fin dall’ingresso con una grande zona living luminosa, affacciata sul giardino e incorniciata da una vista mare da cartolina. Il cucinotto si apre su una deliziosa zona esterna perfetta per momenti conviviali, mentre il bagno è moderno, elegante e funzionale. Completano il piano un comodo ripostiglio e un’atmosfera curata in ogni dettaglio. Al primo piano, ancora da rinnovare, si trova un’ampia zona giorno con balcone panoramico, tre camere da letto, un bagno e una zona già predisposta per un cucinotto: uno spazio che, con pochi interventi, può diventare straordinario. Al piano superiore, una mansarda allo stato grezzo offre infinite possibilità: studio, sala hobby, zona relax o ulteriore spazio abitativo, da modellare secondo le tue esigenze. Questa casa è una vera rarità: un mix perfetto tra comfort, potenziale e posizione invidiabile. Ideale sia come prima casa che come residenza estiva, o ancora come investimento di valore in una zona ad alta richiesta turistica. Il prezzo? Davvero vantaggioso. Un’occasione imperdibile per chi desidera il mare a portata di sguardo, la tranquillità della natura e l’autenticità siciliana. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. La casa dei tuoi sogni ti sta aspettando. Referente: Alessandra Saggio 3284080547