Trulli in vendita in Sicilia

Nunziata

In posizione dominante, con una vista spettacolare che abbraccia tutto il mare, Remax propone in vendita un terreno agricolo di 6.851 mq, tra Nunziata e Sant'Alfio, ideale per chi cerca un luogo autentico e ricco di potenzialità. La proprietà dispone di due ingressi indipendenti con cancello:    •   dal primo accesso si scende verso l’area coltivata a limoneto, dotata di impianto di irrigazione realizzato nel 2024;    •   dal secondo accesso si percorre un viale che conduce a una zona terrazzata panoramica, dove si trovano un magazzino di 41 mq e una cisterna d’acqua di 360 mc. Grazie all’indice edificatorio dello 0,03, è possibile realizzare una piccola abitazione rurale o una casetta, perfetta come punto d’appoggio per la cura del fondo o come rifugio per trascorrere i fine settimana immersi nella natura. Ideale per:    •   chi desidera avviare una piccola produzione agricola (limoni, ortaggi, frutteto);    •   chi cerca un’oasi privata con vista mare per relax e tempo libero;    •   investitori interessati a un terreno con potenzialità di sviluppo. La combinazione di vista panoramica unica, limoneto produttivo e spazi accessori già presenti rende questa proprietà un’occasione rara e versatile. Posizione comoda e facilmente accessibile, a pochi minuti dai principali centri abitati e dal mare.

**Villa Incantevole con Uliveto in Contrada Coffa** Splendida villa su due livelli situata a soli 8 km da Comiso. Al piano terra, troverai una cucina spaziosa e un soggiorno accogliente con camino, perfetto per le serate invernali. Tre camere da letto e due bagni garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. La veranda esterna e l'ambiente con forno a legna aggiungono un tocco rustico e invitante. Il primo piano offre un ambiente luminoso con predisposizione per una cucina, una camera da letto, un bagno ed una terrazza panoramica dove potrai goderti il sole siciliano. La villa è dotata di impianto di climatizzazione e solare termico, assicurando efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Il terreno di pertinenza di 3.000 metri quadri è piantumato ad uliveto e dispone di un pozzo, ideale per chi ama la natura e desidera uno spazio verde privato. Questa villa offre ampi spazi per vivere e rilassarsi. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina comfort moderno e fascino tradizionale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! N.B.: la villa presenta delle irregolarità che possono essere sanate, nella fattispecie il primo piano va totalmente ricostruito con un'altezza massima di 3 metri, altre irregolarità presenti: la copertura della veranda ed una diversa distribuzione del piano terra. I costi inerenti la sanatoria della villa superano i 10.000 € di spesa. Nel caso in cui si voglia demolire l'abitazione al primo piano, riportando quest'ultimo allo stato d'origine, dunque come terrazza i costi della sanatoria sono di € 8.500.

Gravina Di Catania

VIA ETNEA 1 (GRAVINA DI CATANIA) RIF. B-303 Si propone in vendita terreno con rudere sito a Gravina di Catania, Via Etnea, a soli 500 metri dal centro del paese. L'ampio terreno di 1000 m² circa presenta una superficie pianeggiante, sul fondo insiste un rudere di 200 m² per il quale è stata già presentata SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) al comune di pertinenza per il ripristino e la ristrutturazione della struttura esistente, permettendo così di ottenere un'ampia villa ad uso ufficio o deposito in una stupenda posizione.

Negli incantevoli altopiani Iblei a 10 km dal mare, proponiamo in vendita un fabbricato rurale di 180 mq circa circondato da 41.000 mq di terreno agricolo. La proprietà che proponiamo in vendita si trova in una posizione privilegiata, in sommità a una collina, con panoramica vista a 360° in uno degli angoli più naturalistici della Sicilia sud orientale a ridosso della Riserva Naturale di Cavagrande, ci troviamo nel Comune di Noto e più precisamente nella Contrada di Cugni Stallaini, zona con una grande valenza paesaggistica. La proprietà comodamente accessibile da una stradella interpoderale, è interamente recintata da muri a secco tipici della zona, l'accesso ai fabbricati avviene da un cancello carrabile. La struttura architettonica del fabbricato è caratterizzata da un tipico cortiletto su cui si affacciano i vari locali e in cui troviamo la tipica vasca in pietra con accanto la cisterna dell’acqua. La costruzione disposta su un unico livello in pietra tipica delle masserie siciliane e già stata in parte ristrutturata, i tetti sono stati completamente rifatti, così come gli intonaci e parte degli impianti. L'idea di ristrutturazione dei venditori, prevede un progetto di una casa rurale composta da ingresso, cucina, ampio soggiorno, vano studio, corridoio, bagno, tre camere da letto di cui una con bagno in camera. La proprietà è servita di energia elettrica, per l'approvvigionamento idrico il fabbricato è dotato di una cisterna d'acqua. L'eccellente posizione in campagna a 15 minuti dal mare, dominante e panoramica sulle dolci colline incontaminate di pascoli e sul Mar Ionio che bagna le coste delle famose località balneari della provincia di Siracusa, è un presupposto essenziale e un'ottima base per un qualsiasi utilizzo della proprietà. Il fabbricato nato ed utilizzato nei tempi addietro come piccola masseria e residenza di campagna è ideale per chi fosse alla ricerca di una dimora speciale con un fascino e un'immagine diversa dalla solita abitazione, inoltre la proprietà è ideale per chi desiderasse creare un'attività ricettiva, agricola ed agro-alimentare a pochi minuti dalle storiche città culturali di Siracusa, Avola e Noto e dalle famose località balneari di Fontane Bianche, Arenella, Plemmirio, Pineta del Gelsomineto, Lido di Avola, Lido di Noto, Marzamemi, San Lorenzo. Il fabbricato si presta bene anche a casa per vacanze inserendolo nel circuito internazionale delle locazioni brevi. Le masserie siciliane stanno vivendo un momento di grande splendore, molti investitori italiani e stranieri stanno acquistando e recuperando questi vecchi fabbricati rurali per realizzare resort di lusso o agriturismi all’insegna dell’ecosostenibilità, grazie anche agli aiuti finanziari della Regione Sicilia per il recupero e la valorizzazione di edifici storici rurali e per la tutela del paesaggio rurale. I terreni offrono una vista mozzafiato a 360° sulle colline circostanti e sul mare, l’ambiente, tranquillo e molto soleggiato, rende il tutto particolarmente adatto agli affezionati della natura, della campagna, dell’agricoltura e del relax. Il terreno si adatta per attività agricola amatoriale e professionale e per allevamenti di animali (cavalli, mucche, capre, ecc. ecc.). Nel piano paesaggistico della provincia di Siracusa la proprietà in vendita ricade in area con livello di tutele 2 e 3. I terreni agricoli, permettono la costruzione di ulteriori fabbricati o ampliamento dei fabbricati esistenti, i parametri per la costruzione di fabbricati rurali idonei all'uso residenziale, sono i seguenti: - indice di edificabilità con destinazione residenziale 0,03 mc x mq di terreno; - altezza massima 4,5 metri; - esempio: 0,03 mc x 41.000 mq di terreno = 1.230 mc di costruzione, se consideriamo un'altezza media di 3 metri della costruzione, si possono realizzare circa 410 mq di fabbricati per uso abitativo; Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

San Cono

Promocasa Real Estate propone in vendita a Rometta Centro in Via S. Cono vicino alla chiesa di S. Anna Ampio e luminoso pentavani posto al piano secondo (senza ascensore) composta da ingresso con disimpegno, salone doppio, lungo corridoio, cucina abitabile con caminetto, due camere da letto, cameretta, ripostiglio e bagno con doccia. Completa la proprietà terrazzo soprastante con una stanza annessa ed un terreno con alberi. L'immobile è in una posizione vicino ad attività (panificio, macelleria, bar) L'appartamento è ubicato in zona molto tranquilla lontano dal traffico cittadino. Per maggiori info o fissare un appuntamento contattare consulente diretto M. Grazia 3920839484 o i ns uffici 0902921113

Caltanissetta

ReMax propone, luminoso e spazioso appartamento in vendita in via Leonardo Da Vinci ,24 a Caltanissetta, libero al rogito e pronto per essere abitato. Situato al piano rialzato di una palazzina di recente costruzione, l'immobile è stato edificato nel 1991 e si estende su una superficie totale di 80 metri quadri. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e per accogliere ospiti, con accesso al balcone e al terrazzo privato. La cucina, composta da un pratico cucinotto, è completamente arredata e dotata di elettrodomestici. La zona notte è composta da due camere da letto, luminose e ben disposte, e un bagno completo di tutti i comfort. Gli impianti di riscaldamento, con combustibile a metano, sono di ultima generazione e garantiscono il massimo comfort durante l'inverno, mentre l'aria condizionata permette di mantenere l'abitazione fresca durante le calde giornate estive. La sua posizione privilegiata permette di godere di un'ottima vista sul giardino privato sottostante con terrazzo privato di ca 70 Mq e di un posto auto scoperto riservato all'abitazione. Le spese condominiali ammontano a soli 38 euro mensili, rendendo questo appartamento una scelta conveniente ed economica. Un'ottima opportunità per chi cerca un immobile in buono stato di conservazione, completamente arredato e pronto per essere abitato.

Agrigento

VENDITA ESCLUSIVA – Villaggio Mosè – Viale Cannatello n. 9 Villa unifamiliare con ampio giardino ubicata in posizione strategica tre il Villaggio Mosè e San Leone. L’immobile, in buone condizioni abitative ed immediatamente pronto all’uso, ha accesso da stradella privata adibita a parcheggio, ed è composto da piano terra e piano primo.* Piano terra suddiviso in ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto alla veranda, bagno, ripostiglio e garage. (mq 140) * Primo piano composto da salotto, cucina, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio. (mq 140) * Lotto terreno mq 1000Proprietà dotata di terrazzo, comoda soluzione per l’installazione di impianto fotovoltaico. Possibilità di realizzare due unità immobiliari. Classe Energetica: G (DL 192 del 18/08/05), IPE 121.56 KWh/m² anno Richiesta: 350.000 Euro Per maggiori info contattare: Carlo Curto Agenzia Immobiliare Via Giovanni XIII n 10 92100 Agrigento Tel 0922.29265 Cell 3281080888

Giarre

<strong>Palazzetto terratetto indipendente con terrazza panoramica sull’Etna – Centro Storico di Giarre</strong><br><br>Nel cuore del centro storico di Giarre, in via Minghetti, proponiamo in vendita un palazzetto terratetto indipendente di circa 160 mq complessivi, articolato su due livelli oltre terrazza panoramica di copertura, completamente calpestabile.<br><br>La proprietà, edificata alla fine degli anni ’70, si compone di due unità abitative distinte:<br><br>🔹 Piano terra (circa 80 mq) – un tempo adibito a panificio, conserva ancora l’insegna originale e necessita di una ristrutturazione totale. Gli ambienti si prestano a molteplici soluzioni, sia residenziali che commerciali. Completa il livello un cortile interno, ideale come spazio esterno privato o per eventuale ampliamento funzionale. Al''interno dell'androne è possibile anche parcheggiare un autovettura<br><br>🔹 Piano primo (circa 80 mq) – attualmente destinato ad abitazione, si presenta in buone condizioni strutturali ma richiede interventi di ammodernamento e una nuova distribuzione degli spazi per rispondere alle esigenze abitative moderne. L’appartamento comprende un ampio soggiorno, camera matrimoniale, cucina, sala da pranzo e bagno.<br><br>🔹 Terrazza di copertura – di pari superficie al piano abitativo, panoramica e calpestabile, con una splendida vista sull’Etna. Perfetta per realizzare un’area relax o un solarium privato.<br><br>Situato in una delle vie più caratteristiche del centro, l’immobile gode della vicinanza a tutti i principali servizi, negozi, scuole e mezzi di trasporto, rappresentando una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza indipendente nel cuore della città, sia per chi desidera investire in una struttura a reddito (B&B, studio professionale o doppia unità abitativa).

Belvedere Città Giardino

BELVEDERE: In piccolo condominio di solo 4 famiglie, vendesi appartamento al primo piano, libero all'atto, internamente composto da ingresso, salone, cucina , 2 bagni, 2 camere, ripostiglio e angolo cottura. Classe energetica G, IPE110 kwh/mq annui, euro 78.000,00 mutuabili es. 9.000,00 + 355.00 al mese. RIF IA10673. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Rif. B-127 Arca Intermediazioni propone in vendita a Buccheri, nei pressi della Chiesa di Sant'Antonio, una casa indipendente di circa 150 metri quadrati, su due livelli. Al piano rialzato troviamo l'ingresso, un piccolo corridoio che funge da disimpegno, due grandi camere da letto, un ampio bagno con vasca e una lavanderia. Tramite una comoda scala interna si accede al secondo livello, adibito a zona giorno, composto da una grande cucina-soggiorno, un salone, un bagno totalmente ristrutturato e un ampio terrazzo panoramico. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare. Un ampio vano tecnico esterno ospita la caldaia e può essere utilizzato come locale di sgombero. Completa l'offerta un comodo garage. Attualmente locato con reddito interessante, può essere venduto anche completo di arredi.

Proponiamo in vendita un'affascinante abitazione di circa 155 mq situata nel centro storico di Modica, precisamente nella zona di Modica Bassa. Questo appartamento si sviluppa al primo piano di una storica costruzione in pietra e offre un'atmosfera unica grazie ai suoi pavimenti antichi originali, soffitti alti con eleganti volte e infissi in legno che raccontano la storia del luogo. L'immobile è composto da quattro camere da letto spaziose, un soggiorno luminoso ideale per momenti conviviali, una cucina funzionale, una lavanderia pratica e un bagno ben distribuito. Ogni ambiente è caratterizzato dalla sua luce naturale grazie all'ottima esposizione solare e agli ampi balconi che offrono vista sulla vivace vita cittadina. Questa casa singola non solo rappresenta l'opportunità perfetta come civile abitazione ma può anche essere trasformata in una struttura ricettiva per turisti desiderosi di scoprire le meraviglie della Sicilia. La posizione centrale permette facile accesso a ristoranti tipici, negozi artigianali e attrazioni culturali locali. Inoltre, l'abitazione è già collegata alla rete elettrica, idrica e fognaria. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Ferla

RIF 1550 - Via Carignano Si propone in vendita casa indipendente posta a piano rialzato e con doppio ingresso sia da Via Carignano che Via Archimede. Situata a pochi passi dal centro del paese, si sviluppa su unico livello ed è composta da ingresso su sala pranzo, angolo cottura e bagno; proseguendo si trova un'ampia e luminosa camera da letto. Dalla cucina attraversso un lucernario, si accede ad una parte di sottotetto e terrazzo. Tutto da personalizzare e ristrutturare ,ottimo investimento anche ad uso turistico. E' incluso nel prezzo il garage di 20 mq che si trova nella stessaa strada ma qualche numero civico in avanti. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

Rif.: BL255 In una palazzina tranquilla e ben curata, a pochi passi dal centro di Balestrate, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 160 m², situato al secondo piano e caratterizzato da una splendida vista mare. La proprietà si presenta in ottime condizioni e offre ambienti ampi, funzionali e perfettamente distribuiti. Caratteristiche principali: - Ampia zona living con accesso diretto al balcone vista mare, ideale per godersi tramonti e momenti di relax; - Tre camere da letto, confortevoli e ben proporzionate; - Cucina abitabile con uscita su un secondo balcone; - Due bagni, comodi e moderni; - Superficie di circa 160 m², luminosa grazie alla tripla esposizione. La posizione strategica, vicinissima al centro e a tutti i principali servizi, rende questo appartamento una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento o casa vacanze. Prezzo richiesto: €185.000,00 Classe energetica: G – 175 kWh/m² anno Per informazioni e visite: +39 339 34 75 833 +39 320 146 53 53

Scaletta Marina

In vendita a Scaletta Zanclea, precisamente in Via Roma 165, proponiamo un accogliente appartamento di situato al primo piano di un palazzo fronte mare ascensorato. Questa soluzione immobiliare è perfetta per chi cerca un ambiente confortevole e ben arredato. L'appartamento è composto da tre vani, che includono due camere da letto e un bagno, oltre a un salone con angolo cottura e un balcone frontemare, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. La posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia e da tutti i servizi necessari, climatizzato per garantire il massimo comfort durante i mesi estivi. Le condizioni dell'immobile sono ottime, rendendolo immediatamente abitabile. Posto auto condominale. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto sia come residenza principale che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Villaggio Gulfi

Chiaramonte Gulfi (670 mt.) antico paese di origine Normanna è definito il balcone di Sicilia per la sua magnifica posizione panoramica sui monti Iblei che offre una vista unica da dall' Etna al golfo di Gela, è situato nel cuore della val di Noto. Il bel borgo, che nell'800 ha avuto uno sviluppo architettonico barocco e liberty, è famoso per la produzione di olio d'oliva DOP, per la gastronomia e per i tanti musei. Popolato da 8000 abitanti dista 19 km da Ragusa e 40 km. dal mare. Il paese dista 15 km. dall'aeroporto di Comiso collegato con Roma, Milano, Bologna, Pisa, Napoli, Torino, Verona, Bari, Parigi, Barcellona e Bucarest. E' in questo contesto che troviamo questa affascinante proprietà di fine 800 organizzato tipo antico borghetto con tanto di cappella che si sviluppa su una corte centrale.. La proprietà è composta da 30 magazzini di varie metrature per un totale di 1000 mq., un'appartamento con accesso all'uliveta un tempo abitazione del fattore, composto da due camere soggiorno cucina e un bagno. Al primo piano raggiungibile da una scala esterna che parte dalla corte troviamo il grande appartamento padronale in cui si respira il fascino dell'antica casa signorile ottocentesca. L'appartamento padronale di mq. 270 è disposto al primo piano realizzato con la tipica infilata di stanze e saloni le quali terrazze si affacciano su un giardino all'italiana che è separato dall'uliveto da un muro a secco dalla tipica altezza dell'epoca. L'appartamento è composto da grande cucina con zona pranzo e accesso al terrazzo, sala da pranzo, salotto doppio, studio, sala pianoforte, 4 camere matrimoniali, una singola e 4 bagni. A pian terreno troviamo un museo dell'800 di vari utensili agricoli e per la produzione dell'olio. la proprietà è circondata da un'ettaro di terreno con 140 ulivi che producono olio DOP (denominazione origine protetta) La proprietà si presta ad essere vissuta come villa padronale o trasformata in struttura ricettiva, in ogni caso un luogo dove ogni visione puo' prendere forma in un contesto di libertà, bellezza e autentica atmosfera siciliana.