Vacanza Pertinenze in vendita in Sardegna

Cuglieri, Oristano

Cuglieri, in un particolare e caratteristico borgo antico, in zona tranquilla senza passaggio di auto, vendiamo questa casa indipendente immediatamente abitabile che dispone al piano seminterrato di un'ampia cantina, al piano terra di ingresso, bagno e camera da letto; al primo piano vi sono un disimpegno e una camera da letto; al secondo piano un ripostiglio, una luminosa cucina con balcone che gode di una bellissima vista panoramica. Dotato di aria condizionata.

Nuraxinieddu

azienda agricola (terreno di bannaxi) di 2 Ettari con certificazione biologica da più di 10 anni, nella campagna di Nuraxinieddu a 3km da Oristano, a ridosso della pista ciclabile di prossima realizzazione che collegherà le borgate al centro del comune. Il terreno è recintato lungo tutto il suo perimetro sia da rete metallica sia da frangiventi e siepi. E' provvisto di pendenze, scoline e canali di drenaggio sia privati che consortili, servito sia da acqua consortile che da un pozzo di 35 mt incamiciato per i primi 20, in regola con le autorizzazioni provinciali. Dei due ettari uno è impiantato a mandorleto con piante certificate di circa quattro anni, nell'area restante sono presenti alberi da frutto e ulivi. Tutto l'agro è servito da una rete idrica sotterranea collegata al pozzo. Inoltre sono presenti un capannone agricolo (di circa 100mq), un locale di appoggio (accatastato come civile abitazione) di circa 40 mq. , impianto di allarme, impianto fotovoltaico da 3kW, forno in terra cruda. Il terreno si trova in zona E1 , in vista di un progetto agricolo l'indice di edificabilità è 0,03 m3 a ettaro. L'azienda è in attività dotata di attrezzature e strutture a norma.

Immerso nella tipica campagna gallurese e a poca distanza dal mare, proponiamo in vendita bellissimo stazzo indipendente con giardino privato e vista mare. L’immobile, recentemente ristrutturato, è rifinito con ottima cura ed è composto al suo interno da un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con bagno privato, una seconda camera da letto e un bagno completo con box doccia. All’esterno è presente un angolo barbecue, una pratica doccia e un grande giardino di circa 7000 mq che circonda la proprietà e da cui è possibile ammirare una splendida vista mare sull’arcipelago della Maddalena. Il casale si trova a soli 10 minuti di auto dal centro del paese di Santa Teresa Gallura e dal paese di Palau, la sua posizione è strategica in quanto, in pochi minuti, si possono raggiungere tutte le più belle spiagge della zona. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

Sassari

1

T

180 ㎡

locale commerciale con cinque vetrine, adatto come negozio, studio etc.

Siete alla ricerca di un'opportunità unica per possedere una casa padronale storica nel cuore della Sardegna? Abbiamo il piacere di presentarvi questa affascinante casa di civile abitazione situata a Solarussa. Questa proprietà, che necessita di ristrutturazione, offre un autentico assaggio della vita sarda con elementi architettonici tipici delle case originarie del posto. Caratteristiche Principali: - Superficie del Lotto: 1.030 mq - Superficie Coperta al Piano Terra: 378 mq - Superficie Garage: 38 mq - Superficie Totale del Sottotetto: 263 mq - Superficie Cortile: 414 mq - Numero di Vani di Sgombero nel Cortile: 3 (Superficie Totale: 184 mq) Il fabbricato, costruito presumibilmente all'inizio del 1900, è un esempio perfetto di architettura Campidanese. Realizzato in mattoni di fango crudi, presenta un tetto in travi di legno di castagno e tegole sarde, mantenendo così intatti gli elementi caratteristici della tradizione costruttiva locale. La casa offre tre ingressi, compreso quello del garage, che facilitano l'accesso e aumentano la praticità. Il vasto cortile di 414 mq è ideale per chi desidera godere di spazi all'aperto, mentre i tre vani di sgombero, con una superficie totale di 184 mq, offrono ampie possibilità di utilizzo per deposito, laboratori o altri scopi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera ristrutturare e riportare al suo antico splendore una casa storica sarda, immergendosi nella cultura e nelle tradizioni locali. Non perdete l'occasione di fare vostro un pezzo di storia sarda!

Alghero, Prestiggioso Attiico Vista Mare in loc. Calabona. In palazzina signorile di nuova realizzazione, con consegna prevista per il 2026, proponiamo un'esclusiva residenza con ampi spazi e rifiniture di pregio. L'attico prevede due livelli, con la parte residenziale disposta su tutto il terzo piano del fabbricato e l'intera mansarda sotto tetto con altezze comode (altezza minima 1,2 mt) per ricreare una spazio adattao a diversi usi. Questo consente alla proprietà di avere un'ottima esposizione libera sui quattro lati, rendendo gli spazi luminosi e confortevoli. Impeccabile la vista sul mare e su Capo Ciaccia, in grado di regalare tramonti indimenticabili. Ogni spazio verandato è pensato per essere comodo e abitabile. La costruzione rispetta le nuove norme di efficienza energetica e verrà costruita secondo le moderne tecniche che conferiranno ai nuovi appartamenti di essere classificati nella più alta classe energetica (Nzeb). Il palazzo avrà un aspetto elegante e luminoso e ospiterà solo due appartamenti a piano per garantire una residenza tranquilla. Nella stessa costruzione sono disponibili appartamenti ai piani inferiori con prezzi a partire da 345.000 euro + IVA. Abbinabile con trattativa separata box auto al piano seminterrato. In questa fase c'è possibilità di personalizzazione. La posizione indicata è approssimativa, chiedici maggiori dettagli. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Valledoria, Sassari

2

1

5

80 ㎡

VALLEDORIA Appartamento a soli 800 metri dal mare e dalle splendide spiagge di sabbia bianca di Valledoria, posto all'interno di un elegante residence con grande parco e ben due piscine. L'appartamento si trova al primo ed ultimo piano: ampio soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, ripostiglio, posto auto esclusivo. Contesto tranquillo immerso nel verde, con tutti i servizi vicini (supermercato, centro paese), a 5 minuti spiaggia attrezzata anche con parcheggio e locali per pranzare o fare un aperitivo vista mare. Nelle vicinanze c'è Costa Paradiso, dalle famose calette inserite nelle rocce rosa, e il paesino di Castel Sardo a picco sul mare, con il suo porticciolo e i ristorantini di pesce.

A due passi dalla spiaggia, proponiamo un appartamento nuovo e mai abitato, con parziale vista mare e ambienti luminosi. L’abitazione si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. All’esterno dispone di un cortile privato sul fronte, perfetto per vivere momenti all’aperto, e di un cortile condominiale sul retro. L’appartamento è già predisposto per le pompe di calore e necessita soltanto dell’allaccio acqua. Una soluzione ideale come casa vacanza o come investimento, in una delle località più affascinanti del nord Sardegna. Informazioni aggiuntive Le visite all'immobile saranno possibili esclusivamente solo dopo una prima pre-qualifica telefonica e la compilazione del form di contatto. Per chi ne avesse necessità, forniamo un servizio di consulenza finanziaria gratuita con agenti in attività finanziaria esterni all'agenzia. Nota legale: Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi preghiamo di contattare l’ufficio per sincerarvi della reale disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell’annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche o alla descrizione dell'immobile (come spese condominiali, spese di riscaldamento, ecc.) potrebbero essere inesatte o comunque da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Contatti: Centralino: 079.4920234 WhatsApp e Mobile: +39 3292445442 Sede legale e amministrativa: Via V. Emanuele 55, Alghero

Alghero – Appartamento in zona Lido, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi In una tranquilla strada riservata, priva di traffico veicolare, proponiamo un interessante appartamento al piano rialzato di una palazzina ben tenuta. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza immediata al mare. La posizione strategica e le caratteristiche dell’immobile lo rendono inoltre un’ottima opportunità di investimento, ideale anche per locazioni stagionali con ottima resa. Internamente l’appartamento si presenta con una distribuzione razionale e funzionale. Gli ambienti sono luminosi e ben arieggiati, tutti finestrati ad eccezione del bagno, che è comunque dotato di sistema di ventilazione. Il soggiorno è ampio e accogliente, con cucina a vista e accesso a un terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto e il bagno. Sul retro dell’immobile è presente un secondo terrazzo di generose dimensioni, ideale come spazio relax o area di servizio. A pochi metri dall’abitazione si trovano supermercati, panetterie e numerosi servizi di prima necessità, comodamente raggiungibili a piedi. L’appartamento è in ottime condizioni strutturali ed è immediatamente abitabile. È dotato di infissi in legno con doppio vetro, impianto di climatizzazione nel soggiorno e riscaldamento, garantendo comfort durante tutto l’anno. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Cagliari

Viale Sant'Avendrace - due posti auto coperti in garage condominiale - cod. 008

Cagliari

2

1

1

58 ㎡

Cagliari San Michele nella zona alta di Piazza Medaglia Miracolosa proponiamo in vendita un appartamento di 58 mq al primo piano della palazzina composto da: ingresso, camera matrimoniale e cameretta singola completamente arredate, bagno, cucina abitabile con mobili ed elettrodomestici compressi lavastoviglie, frigo, lavatrice, ecc. Tutte le stanze sono dotate di zanzariera, presente anche climatizzatore caldo/freddo. Ottimo come investimento € 90.000,00 mutuabili. Per info e appuntamenti: S.M. Immobiliare S.r.l. Tel 333 3741771 - 333 6474420 - 070 3325570 E-mail: info@smagenziaimmobiliare.it sede a Cagliari in Via E. Pessina n. 9/A.

Genneruxi

Proponiamo prestigioso attico e superattico (ALLO STATO GREZZO) posti rispettivamente al 6° e 7° piano con una superficie commerciale complessiva di mq.266 di un palazzo di recentissima costruzione sito in Via Pacioli n.6 a Cagliari. L’esclusività, la tripla esposizione a SE, S e W oltre la vista panoramica su Monte Urpinu, Molentargius ed il parco di Villa Devoto Pangher, rendono l’immobile unico. Attualmente si trova allo stato grezzo, per dare la possibilità al potenziale acquirente di scegliere le finiture e personalizzarlo. La superficie del piano attico è pari a mq.111 con mq.112 di terrazze a livello invece nel superattico troviamo un vano di mq. 33 con circa mq.125 di terrazze. Inoltre al piano interrato è presente un box auto doppio da circa mq.33 ed una cantina da circa mq.10. L’immobile è classificato in classe A, con impianto solare termico e fotovoltaico. L'importo presumibile per il completamento, con finiture standard, è pari a circa 300.000 euro, comunque da far quotare da tecnico e impresa di fiducia. In allegato, un'ipotesi di progetto con le sistemazioni degli ambienti. All'importo indicato bisogna aggiungere l'IVA a seconda del tipo di acquisto (prima o secoonda casa). Completa la dotazione un bellissimo giardino condominiale con piante ornamentali, macchia mediterranea, prato verde e ulivi secolari.

San Teodoro, Sassari

SAN TEODORO - LOCALITA' LU FRAILI Dimora di lusso con splendida vista panoramica sulla Tavolara in località Lu Fraili di Supra, composta da villa principale di oltre 360 mq, elegante piscina esclusiva, area barbecue con spazio pranzo, dépendance, giardino di 4.000 mq e pergola per auto. La villa principale, di recente costruzione e dagli ampi spazi abitativi, presenta finiture ricercate e materiali di pregio, e comunica con lo spazio esterno attraverso affacci, verande e ampie terrazze che regalano una vista spettacolare. Nota distintiva della proprietà è la splendida piscina, scavata nella roccia, con effetto naturale, circondata da terrazze prendisole in marmo di Orosei. A completare la proprietà una dépendance indipendente e separata, un'unità del tutto autonoma con proprio accesso esclusivo, con con ampia terrazza vista mare, attualmente occupata dal custode della proprietà. Il grande giardino che circonda la dimora è curatissimo, con prato verde e piante fiorite. L'intera proprietà si presta ad eventuali ulteriori suddivisioni.

Baia Ostina – Prestigiosa proprietà vista mare in complesso con piscina condivisa e accesso ad una splendida caletta. In uno dei tratti più affascinanti della costa nord-occidentale della Sardegna, a Baia Ostina, proponiamo in vendita una splendida proprietà all’interno di un elegante complesso residenziale con piscina, a pochi passi da una suggestiva caletta dalle acque turchesi. Questa dimora dallo stile mediterraneo autentico si distingue per la straordinaria vista panoramica sul mare e per gli ampi spazi interni ed esterni, perfetti per godere appieno della vita all’aria aperta. Ideale come residenza estiva o investimento immobiliare di pregio, combina charme architettonico e un contesto naturalistico di rara bellezza. Il soggiorno è ampio e accogliente, caratterizzato da un camino tradizionale e una terrazza che regala la sensazione di essere sospesi sul mare: un angolo esclusivo dove ammirare tramonti mozzafiato e vivere momenti di puro relax. La zona notte comprende tre camere da letto comode e due bagni funzionali, perfettamente distribuiti per garantire comfort e privacy. Gli spazi esterni lato mare sono il vero fiore all’occhiello della proprietà: terrazze panoramiche, zone relax e aree verdi che esaltano lo stile di vita mediterraneo. La posizione è davvero privilegiata: a soli 5 minuti di auto si raggiunge Castelsardo, uno dei borghi più belli d’Italia, con il suo centro storico medievale, il castello dei Doria e i caratteristici vicoli ricchi di artigianato e tradizione. Nelle immediate vicinanze si trovano anche le famose Rocce dell’Elefante, la lunga spiaggia dorata di Lu Bagnu, perfetta per famiglie e sport acquatici, e le Terme di Casteldoria, ideali per momenti di benessere immersi nella natura. La proprietà è dotata di posto auto riservato e riserva idrica, garantendo piena autonomia e comodità anche nei periodi di alta stagione. Una residenza dal grande potenziale, già pronta per essere vissuta ma con margini di valorizzazione che ne rafforzano il valore nel tempo. Un rifugio esclusivo in una delle zone più amate e ricercate della Sardegna. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

LAVORI GIA' AVVIATI - DISPONIBILITA' LIMITATA Luminosa villetta bifamiliare semindipendente con ampio open-space interamente finestrato composto da cucina completa di sala da pranzo e area relax. Zona notte costituita da 2 camere matrimoniali e due graziosi bagni con doccia. L’immobile è dotato di grandi porte finestre con doppio vetro e infissi in PVC che lasciano filtrare ampiamente la luce. All’esterno completano la casa un vasto giardino privato e una spaziosa veranda panoramica con vista sul mare e sull’isola di Tavolara. Installazione impianto di climatizzazione a irraggiamento • Possibilità di personalizzazione degli spazi interni • 3 locali • 2 camere da letto • 2 bagni • Doccia esterna • Veranda • Infissi in doppio vetro / PVC • Giardino • impianto di climatizzazione a irraggiamento (caldo/freddo) • Classe energetica prevista A4 • Spiaggia e mare a 100 metri • Percorsi pedonali - Trekking CARATTERISTICHE IMMOBILE (caldo/freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico. La tipicità dei dettagli dell’architettura sarda si combina con le moderne linee costruttive delle ville, nel totale rispetto dell’ambiente circostante (classe energetica A4). Finiture di pregio dalla ricercata architettura per un’atmosfera di elevata luminosità