Rustici Casali in vendita in Sardegna

Massama

Casale Màssama --- in costruzione con terreno di tre ettari --- Il casale al grezzo è situato nella frazione di Oristano di Màssama, a 5 km dal capoluogo di provincia, in un terreno di 33000 mq prospiciente alla strada asfaltata. La proprietà è al grezzo costruito in gasbeton ed è costituita da due edifici edificati per un totale di 400 mq: uno è agricolo, mentre quello principale è in parte agricolo e in parte residenziale (parte della residenza al piano superiore è da edificare). Caseggiato principale La parte residenziale, 250 mq utili, del fabbricato principale è disposta su due livelli con il piano superiore edificato parzialmente. La parte agricola al piano terra è costituita da locali agricoli per 150 mq e tettoie per altri 150 mq. Secondo fabbricato L'altro fabbricato edificato è costituito da una tettoia con locale pozzo/magazzino di 90 mq già intonacata. Complessivamente sono stati edificati 400 mq. Nel progetto è previsto anche un capannone separato di 400 mq da realizzare. Terreno Il terreno pianeggiante di 33.000 mq è recintato con rete metallica verde 8,70 m ed ha un accesso principale già realizzato con muro in pietra e uno secondario. La tenuta è coltivata in gran parte a mirteto con circa 6000 piante di mirto ed ulivi ed è prospiciente la strada asfaltata. Le strade interne in basalto sono già state realizzate. Servizi L'acqua agricola è presente nel terreno ed è presente anche un pozzo artesiano autorizzato scavato a 25 metri di profondità. L'energia elettrica è sul confine del terreno. I fabbricati realizzati sono tutti accatastati. La parte residenziale è accatastata come in corso di costruzione. Nei dintorni Màssama e Zeddiani, a 3 km, offrono tutti i servizi principali. Màssama è collegata ad Oristano, circa 5 km, e alle altre frazioni attraverso il sistema di trasporto urbano comunale. La costa e le sue belle spiagge sono a 10 km circa: Torre Grande, 10 km, S. Giovanni di Sinis, 21 km, Is Arutas, 24 km. Questa tenuta offre ottime possibilità per realizzare un agriturismo o una residenza. Il borgo L'antico borgo di Màssama è una frazione del comune di Oristano di circa 600 abitanti. Il paese è situato nella Sardegna centro occidentale, nel Campidano settentrionale, al limite della zona di esondazione del fiume Tirso che scorre a circa due chilometri dall'abitato. A nove metri sul livello del mare, il centro dista dalla costa intorno ai cinque km. Situata in una campagna particolarmente fertile e verde, data la prossimità del fiume Tirso, la frazione di Màssama ha un'economia di tipo prevalentemente agropastorale. Esente da obbligo di certificazione energetica. Prezzo: euro 250.000. info@sardahousing.com - www.sardahousing.com ----------------- Màssama breve info L'antico e piccolo borgo di Màssama è una frazione del comune di Oristano di circa 600 abitanti. Il paese è situato nella Sardegna centro occidentale, nel Campidano settentrionale, al limite della zona di esondazione del fiume Tirso che scorre a circa due chilometri dall'abitato. A nove metri sul livello del mare, il centro dista dalla costa intorno ai cinque km in linea d'aria. Situata in una campagna particolarmente fertile e verde, data la vicinanza del fiume Tirso, la frazione di Màssama ha un'economia di tipo prevalentemente agropastorale. Il nome del paese, documentato come Marsima dal 1357 al 1359, potrebbe risalire a quello dell'insediamento cartaginese i cui resti sono stati individuati presso il sagrato nell'Oratorio delle Anime. È più probabile, tuttavia, che il toponimo derivi da quello di una statio romana sita lungo la Via Maxima, l'antica strada principale romana che congiungeva Tharros a Forum Traiani (Fordongianus). Sebbene i primi insediamenti umani (localizzati dagli studiosi in zona Montigu Mannu) risalgano ad epoca pre-nuragica (eneolitico) e nuragica, Màssama ha origini romane. Villa giudicale del Giudicato d'Arborea nel medioevo, Màssama divenne parte della curatoria del Campidano Maggiore fino al 1410, anno in cui entrò a far parte del marchesato di Oristano. Dal 1477 fu amministrata dai funzionari reali in seguito al sequestro del feudo a Leonardo Alagon. Il regime feudale terminò per Màssama nel 1836. Massama divenne frazione del Comune di Oristano nel 1927.

Casa in campagna Villetta di recente costruzione, poco fuori dal centro abitata, contornata da ulivi e alloro. Internamente composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto e bagno. Box auto doppio, completamente rifinito. Verande 10000 metri quadri di terreno Climatizzatori Impianto di allarme Cancello elettrico

Loiri

Autentico Stazzo Gallurese da Ristrutturare a Loiri Porto San Paolo - Un'Opportunità Unica nel centro del paese. Immergiti nella storia e nel fascino della Sardegna! Proponiamo in vendita un antico stazzo gallurese di circa 280 mq, situato nel cuore di Loiri Porto San Paolo, a pochi passi da tutti i servizi. Questa proprietà unica, appartenuta a una facoltosa famiglia locale, offre un'opportunità straordinaria per chi desidera possedere un pezzo di storia e trasformarlo in una dimora di charme o in un'attività ricettiva di prestigio. Caratteristiche principali Posizione: Loiri Porto San Paolo, posizione centrale, a due passi da tutti i servizi essenziali, a pochi chilometri da Olbia e dalle splendide spiagge della Costa Smeralda. Stazzo: Autentico stazzo gallurese di circa 280 mq, con elementi architettonici originali come muri in pietra, travi in legno a vista e 3 antichi camini. Terreno: Ampio lotto di terreno di 3820 mq con indice di edificabilità 0.7, che offre la possibilità di ampliare la volumetria esistente o di costruire nuove unità abitative. Potenzialità: Ideale per un restauro conservativo che mantenga le caratteristiche tipiche dello stazzo, con la possibilità di creare una residenza di lusso, una struttura ricettiva di charme o una combinazione di entrambi. Valore aggiunto: La posizione strategica, la vicinanza a Olbia e alle spiagge, e l'unicità dell'immobile lo rendono un investimento di grande valore. Un'opportunità unica Questo antico stazzo rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera: Restaurare un pezzo di storia: Conservare e valorizzare un elemento architettonico tradizionale della Sardegna. Creare una dimora di charme: Progettare una residenza unica, con il giusto connubio tra tradizione e modernità. Investire nel settore turistico: Sviluppare una struttura ricettiva di successo, sfruttando la posizione strategica e l'unicità dell'immobile. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita sul posto. In collaborazione con la Demuro Immobiliare. Uno dei principali punti di forza di Loiri Porto San Paolo è la sua posizione strategica. Il comune si trova a pochi chilometri da Olbia, con il suo vivace centro storico, l'aeroporto internazionale e il porto turistico. Questa vicinanza permette di godere di tutti i servizi e le comodità di una grande città, pur mantenendo la pace e la serenità di un piccolo centro. Sviluppo immobiliare in crescita Negli ultimi anni, Loiri Porto San Paolo ha visto un costante sviluppo immobiliare, grazie alla sua crescente popolarità come meta turistica e residenziale. La domanda di case e terreni è in aumento, soprattutto per quanto riguarda le ville con vista mare e le soluzioni abitative indipendenti. Questo sviluppo è trainato dalla bellezza del territorio, dalla sua posizione strategica e dalla qualità della vita che offre.

Osseddu

Vendesi fabbricato al grezzo con vista sul Golfo di Olbia Situato in località Osseddu, a pochi minuti dal centro di Olbia, proponiamo in vendita un fabbricato al grezzo con un terreno di circa 10.000 mq. La proprietà gode di una vista spettacolare sul golfo interno e sul porto di Olbia, offrendo un'opportunità unica per realizzare la casa dei tuoi sogni. Posizione privilegiata La posizione leggermente collinare garantisce tranquillità e privacy, pur essendo facilmente raggiungibile dalla città e dai principali servizi. La zona è ideale per chi desidera vivere vicino al mare e alle splendide spiagge, come Pittulongu, Bados e le calette che conducono a Golfo Aranci. Porto Rotondo, il Golfo di Marinella, Cugnana e la Costa Smeralda sono anch'essi facilmente raggiungibili. Descrizione dell'immobile Il fabbricato, allo stato grezzo, ha una superficie di circa 120 mq, oltre a una veranda coperta di 22 mq. Il progetto prevede la realizzazione di un'ampia sala, una cucina separata, quattro camere da letto (di cui una con bagno padronale), due ulteriori bagni e un ripostiglio. L'ampia veranda coperta offre uno spazio ideale per godere della vista panoramica e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Terreno e potenziale Il terreno di circa 10.000 mq, leggermente collinare, offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione della proprietà. È possibile creare un giardino, una piscina e altri spazi esterni per godere appieno della bellezza del paesaggio circostante. Informazioni aggiuntive L'immobile è gestito in collaborazione con l'Immobiliare Demuro. Contattateci per maggiori informazioni, planimetrie e per fissare un appuntamento per visitare la proprietà.

Per gli amanti della natura e della campagna gallurese proponiamo questo Stazzo in vendita ad Aglientu Si tratta di appezzamento di 13.000 metri quadrati ubicato nella omonima località, caraterizzato da un’insieme di tipici stazzi e casali sparsi su di una verde collina da è possibile ammirare le coste e i monti della vicina Corsica. Raggiungibile attraverso strada asfaltata, Lapponi è giusto a soli 6 km dalla rinomata località turistica di Rena Maiore, borgo che vive tutto l’anno con servizi primari quali, market,bancomat, bar,tabacchi e ristoranti. Ci troviamo come detto, nel comune di Aglientu in una logistica di particolare interesse essendo Lapponi distante 14 km rispettivamente da Santa Teresa di Gallura, Luogosanto e la stessa Aglientu, cosi ché, in appena qualche minuto di macchina, si possano raggiungere a convenienza i centri più importanti di questo splendido angolo di Gallura. Il fondo di Lapponi è un concentrato di terreno pianeggiante e rocce,alberi e macchia mediterranea;la proprietà ha richiesto ed ottenuto regolare licenza edilizia per edificare una residenza di 121 m2 di coperto articolata in un ampio soggiorno,3 camere e doppi servizi(gli interni possono essere rivisti a discrezione). Oltre a questo è stata ottenuta anche l’opportunità di realizzare un deposito attrezzi di 30 mq di superficie,uno spazio a servizio della casa madre utilizzabile in svariati modi. Lo stile architettonico di entrambi i fabbricati è un forte richiamo al tipico stazzo, forme semplici e tetto a due falde, un inno alla semplicità e alla vita bucolica per chi, come tanti, sono alla ricerca di un posto di quiete e pace, culture ancestrali,tempi lenti /slow life, cibo di prima qualità a pochi minuti da bellissime spiagge. L’OFFERTA La proprietà si impegna alla costruzione del solo rustico (fondazioni – massetto – muri perimetrali – tetto con tegole) Il resto delle opere necessaria all’ultimazione dei fabbricati sono a totale carico dell’acquirente. Possibilità di mettere in opera piscina previa richiesta di licenza edilizia Vale la pena ricordare che, Olbia con il suo porto e il suo aeroporto dista circa 50 km da questo terreno agricolo in vendita ad Aglientu. Immobile gestito in collaborazione con Demuro Immobiliare.

Periferia

Tenuta Caparedda -- esclusiva proprietà rustica con magnifico panorama -- La posizione La Tenuta Caparedda, circa 6,3 ettari, è situata alle pendici del Monte Ortobene, in un'area collinare completamente immersa nel verde rigoglioso della vegetazione mediterranea. La magnifica posizione dominante della proprietà offre una vista spettacolare sulla vallata, dalla città di Nuoro fino al Monte Ortobene. I fabbricati Diversi fabbricati rurali (171 mq in totale) all'interno del fondo testimoniano la lunga storia della tenuta, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. ** La casa colonica (61 mq): un'accogliente abitazione composta da quattro vani: cucina, zona pranzo-soggiorno, camera da letto e bagno. L'architettura tipica della tradizione conferisce alla casa un autentico fascino rustico combinato con la funzionalità. L'immobile è in buone condizioni strutturali, mantenuto e curato nel tempo. ** Il camerone (80 mq): ricostruzione più recente di un vecchio ovile, composto da un ampio ambiente unico con angolo cottura e bagno. Il punto di forza di questo fabbricato è la veranda lungo tutto il fronte con una spettacolare vista sulla vallata. Anche questo immobile è in buone condizioni strutturali e di manutenzione. ** Il locale arrostitoio (14 mq): un piccolo fabbricato dalle spesse mura in granito con copertura in tegole sarde. Oggi adibito a magazzino, è uno degli edifici più antichi della tenuta (oltre un secolo di storia) . ** Il pollaio (16 mq): mantiene l'architettura rustica tipica delle costruzioni agricole sarde, realizzata in blocchi di cemento con tetto inclinato in latero-cemento. ** Il pinnettu: è senz'altro l'edificio più caratteristico della proprietà. Si tratta di una costruzione circolare (di circa 3,5 m di diametro) tipico della tradizione pastorale sarda, oggi utilizzato come deposito per attrezzi. Le infrastrutture del fondo Gli interventi costanti fin dalla fine dell'Ottocento con fabbricati e opere accessorie hanno permesso di mantenere e migliorare l'abitabilità e la gestione razionale della tenuta. Tra le opere realizzate troviamo: - il sistema di terrazzamenti (circa 2.000 mq). Realizzato con tecniche tradizionali, rappresenta uno splendido esempio di architettura agricola integrata nel contesto naturale delle pendici montane. - la viabilità interna privata. Un vialetto in cemento (circa 400 m) che dal cancello d'ingresso sulla Strada Statale 129 conduce al centro della proprietà. - la gestione idrica, che garantisce un ottimo livello di autosufficienza. Infatti, due fonti idriche praticamente perenni nella tenuta forniscono l'acqua che viene raccolta e gestita tramite sistemi di pompaggio e condotte in PEBD. In particolare, una delle fonti fornisce l'acqua per gli usi civili, mentre l'altra fonte alimenta una vasca di accumulo in muratura di circa 16 mc, utilizzata per scopi irrigui. - La tenuta è inoltre connessa alla rete elettrica pubblica. La quantità e la qualità delle dotazioni di questa tenuta, unite alla posizione strategica, la rendono adatta a vari usi, sia agricoli che residenziali o ricreativi. Il fondo e il contesto ambientale La morfologia collinare caratteristica dell'intera proprietà, con pendenze che raggiungono il 35%, conferisce al paesaggio un'atmosfera suggestiva, selvaggia. Nel terreno si trovano aree boschive di lecci e sughere in fase di ripopolamento e in porzioni terrazzate, perfettamente integrate nel contesto naturale. I terrazzamenti, inoltre, offrono ampie possibilità per coltivazioni di frutteti, ortaggi o vigneti. Il fondo è immerso in un ambiente naturale incontaminato, ricco di flora mediterranea con lecci e sughere ben integrate con un rimboschimento di pini realizzato negli anni '70. Infine il Riu Caparedda, che attraversa il fondo formando cascatelle e giochi d'acqua, crea un'atmosfera sonora perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. L'urbanistica Dal punto di vista urbanistico, l'area rientra nel Piano Urbanistico Comunale di Nuoro, in Zona H2 -- Tutela Ambientale e Paesaggistica, normata ai sensi dell'articolo 32 delle Norme Tecniche di Attuazione. Sono permesse solo coltivazioni agricole a basso impatto ambientale e la manutenzione dei fabbricati esistenti. Per gli edifici sono ammessi interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria e di demolizione/ricostruzione, secondo le disposizioni del Testo Unico per l'Edilizia. Gli immobili sono conformi dal punto di vista urbanistico. Su richiesta è disponibile una relazione peritale dell'intero fondo, con ubicazione, accessi, infrastrutture, inquadramento urbanistico e valutazione complessiva. Una proprietà esclusiva La posizione strategica vicino a Nuoro, la varietà di edifici e terreni e il valore ambientale e storico rendono questa proprietà un investimento raro e di grande valore. Le possibilità di utilizzo, infatti, sono varie: dalla creazione di un'azienda agricola, alla conversione in una residenza privata immersa nella natura, fino allo sviluppo di attività legate all'agriturismo o all'ospitalità rurale. Classe energetica G. Prezzo: euro 240.000. info@sardahousing.com - www.sardahousing.com

Periferia

Il podere agricolo situato nella suggestiva campagna di Pian de Sorres offre non solo un ambiente tranquillo lontano dalla frenesia cittadina, ma anche una serie di vantaggi per chi desidera avviare un'attività agricola. La casa principale, parzialmente ristrutturata, dispone di 124 mq su un unico piano e offre un confortevole spazio abitativo. Gli edifici aggiuntivi, tra cui una stalla, un deposito, una casetta con forno a legna e un ricovero attrezzi, offrono molteplici possibilità di utilizzo e si estendono per ulteriori 240 mq attorno al grande piazzale adiacente alla casa. Il terreno circostante, che si estende per oltre 4 ettari e mezzo (46.600 mq), è recintato e principalmente coltivato ad ulivi, offrendo così la possibilità di avviare una produzione di olio d'oliva di alta qualità. Inoltre, vi sono ampie aree di terreno seminativo pianeggiante, ideali per coltivazioni agricole varie. Sono opzionali gli ulteriori 2 ettari di terreno seminativo collegato tramite il sopra passo della strada 4 corsie denominata 'Camionale' che collega Sassari - Porto Torres, aggiunge ulteriori possibilità di espansione e sfruttamento del terreno. La richiesta per questa porzione di terreno è di € 20.000,00 La presenza di un'ottima viabilità e la vicinanza alla fermata dell'autobus rendono questo podere non solo un luogo idilliaco per chi desidera vivere immerso nella natura, ma anche un punto strategico per chi vuole avviare o espandere un'attività agricola, con facilità di accesso sia per i mezzi di trasporto che per i potenziali clienti.

Putifigari, Sassari

PUTIFIGARI, Annesso agricolo in vendita di 160 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 2, composto da: 6 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Garage singolo, Giardino Esclusivo, Prezzo: € 125.000

Cagliari

Ingresso Cagliari, traversa Viale Elmas, proponiamo in vendita il rustico di una villetta unifamiliare di 110 mq con ampio giardino di 925 mq. Si esamina anche la vendita frazionata con porzione di villetta bifamiliare di mq. 55 con giardino privato di 345 mq. - cod. 122

Alle porte di Arzachena, a pochi minuti da tutte le più famose località di mare e le bellissime spiagge della Costa Smeralda, proponiamo in vendita villetta da ristrutturare libera su tre lati e circondata da tre ettari di terreno. La villa si sviluppa su una superficie di circa 170 mq e al suo interno è composta da soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con accesso esterno su un lato della villa dove è presente una grande veranda con gazebo ideale per mangiare all’aperto, e un comodo ripostiglio. La zona notte invece è composta da quattro ampie camere da letto, due delle quali con camino, e due bagni. Gli ampi spazi esterni della proprietà permettono di godere del relax della campagna, immersi in uno scenario suggestivo, circondati dalla tipica macchia mediterranea e dai maestosi massi di granito che caratterizzano il paesaggio della zona, senza rinunciare alla comodità di avere i principali servizi a due passi da casa. Arzachena è un centro abitato nel cuore della Gallura attorno al quale è nata la Costa Smeralda e vanta un territorio comunale che comprende 88 km di costa con splendide baie, insenature e spiagge famose in tutto il mondo. Nel paese sono presenti tutti i principali servizi inoltre è possibile raggiungere il centro di Olbia, il porto e l’aeroporto in soli 20 minuti.

Se anche tu vuoi che il tuo Immobile faccia parte di quelli VENDUTI contattaci subito, non aspettare inutilmente il passare del tempo. BARATILI SAN PIETRO a soli 10 km dal Mare a 10 km. da Oristano a 5 km dalla Superstrada 131 SS Casa di Civile Abitazione A/2 con annesso vano C/2 Terreno di pertinenza di 5.400 mq , con Uliveto con ca. 50 piante; ulteriori piante da frutto come fichi, melograno ed altri L'immobile è completamente recintato ed è presente energia elettrica, un pozzo e un barbecue coperto Sono presenti bocchelle dell'acqua lungo tutto il perimetro

SANTA TERESA Nel centro cittadino a soli 200mt da Piazza Vittorio Emanuele I, vendiamo lotto di circa 360mq confinante con 3 strade: via Angioy, via Battisti e via Sassari. Sullo stesso insiste fabbricato collabente e piccolo magazzino di complessivi mq.118. Il lotto esprime complessivamente 1340mc di volumetria che possono svilupparsi anche su due livelli.

Deliziosa casa di campagna in vendita a Telti. Ci troviamo nel comune di Monti, al confine con quello di Telti e a soli 15 km dal centro di Olbia e dal suo aeroporto. Questo che in dialetto locale viene chiamato "Stazzu", è composto da un'abitazione principale di 135 mq, a cui si aggiungono circa 16 mq di cantina al piano interrato. La proprietà si compone di un soggiorno, un ripostiglio oggi utilizzato come piccola camera, servizio igienico, una cucina, una sala da pranzo ed ulteriori 2 camere da letto. Gli interni nel caso possono essere rimodulati e/o utilizzati secondo necessità. Tra le comodità della proprietà, troviamo a pochi passi dalla casa anche due depositi in pietra, ciascuno della superficie di circa 20 mq. La casa è dotata di acqua (condotta pubblica e un vecchio pozzo) ed energia elettrica già in loco (va realizzata una fossa settica per lo scarico fognario oggi vetusto). 3 LATI LIBERI Va precisato che la casa ha solo 3 lati liberi essendo confinante su lato ovest con altro fabbricato. La casa si affacciata su un terreno di circa 13.000 mq, caratterizzato da una conformazione pianeggiante con due ampi campi e un’oasi di fitto bosco, ideale per chi ama la natura e la tranquillità. Dal punto di vista logistico, la proprietà è a soli 4 km dal centro di Telti, facilmente raggiungibile tramite strade in ottime condizioni. Qui, gli abitanti del paese – circa 2.200 – formano una comunità accogliente e in continua crescita. Nel grazioso paese è possibile trovare ogni genere di bene e servizio. Inoltre con soli 20 minuti di auto, potrete raggiungere alcune delle spiagge più belle del Nord Sardegna. Immobile venduto in collaborazione con Demuro Immobiliare.

Olbia, Sassari

T

200 ㎡

San Pantaleo, località Milmeggiu. Fabbricato a rustico di circa 200 mq. Posizione eccellente e vista mare incredibile. Gli spazi interni non sono tutti tramezzati pertanto la disposizione può essere personalizzata dagli acquirenti. Mq abitazione 200 circa Mq giardino 3000

Immerso nella tipica campagna gallurese e a poca distanza dal mare, proponiamo in vendita bellissimo stazzo indipendente con giardino privato e vista mare. L’immobile, recentemente ristrutturato, è rifinito con ottima cura ed è composto al suo interno da un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con bagno privato, una seconda camera da letto e un bagno completo con box doccia. All’esterno è presente un angolo barbecue, una pratica doccia e un grande giardino di circa 7000 mq che circonda la proprietà e da cui è possibile ammirare una splendida vista mare sull’arcipelago della Maddalena. Il casale si trova a soli 10 minuti di auto dal centro del paese di Santa Teresa Gallura e dal paese di Palau, la sua posizione è strategica in quanto, in pochi minuti, si possono raggiungere tutte le più belle spiagge della zona. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.