Rustici Casali in vendita in Sardegna

Stazzo in vendita ad Aglientu. Per chi vuole cimentarsi nel costruire nella campagna gallurese proponiamo questo Stazzo in vendita ad Aglientu Si tratta di appezzamento di 13.000 metri quadrati ubicato nella omonima località, oggi come ieri, un’insieme di tipici stazzi e casali sparsi su di una verde collina dove ammirare le coste e i monti della vicina Corsica. Raggiungibile attraverso strada asfaltata, Lapponi è giusto a soli 6 km dalla rinomata località turistica di Rena Maiore, borgo che vive tutto l’anno con servizi primari quali, market, bancomat, bar, tabacchi e ristoranti; non manca peraltro una farmacia stagionale. Ci troviamo come detto, nel comune di Aglientu in una logistica di particolare interesse essendo Lapponi distante 14 km rispettivamente da Santa Teresa di Gallura, Luogosanto e la stessa Aglientu, cosi ché, in appena qualche minuto di macchina, si possano raggiungere a convenienza i centri più importanti di questo splendido angolo di Gallura. Il fondo di Lapponi è un concentrato di terreno pianeggiante e rocce, alberi e macchia mediterranea; la proprietà ha richiesto ed ottenuto regolare licenza edilizia per edificare una residenza di 121 m2 di coperto articolata in un ampio soggiorno,3 camere e doppi servizi (gli interni possono essere rivisti a discrezione). Oltre a questo è stata ottenuta anche l’opportunità di realizzare un deposito attrezzi di 30 mq di superficie, uno spazio a servizio della casa madre utilizzabile in svariati modi. Lo stile architettonico di entrambi i fabbricati è un forte richiamo al tipico stazzo, forme semplici e tetto a due falde, un inno alla semplicità e alla vita bucolica per chi, come tanti, sono alla ricerca di un posto di quiete e pace, culture ancestrali, tempi lenti /slow life, cibo di prima qualità a pochi minuti da bellissime spiagge. L’OFFERTA La proprietà si impegna alla costruzione del solo rustico (fondazioni – massetto – muri perimetrali – tetto con tegole) Il resto delle opere necessaria all’ultimazione dei fabbricati sono a totale carico dell’acquirente. Possibilità di mettere in opera piscina previa richiesta di licenza edilizia Vale la pena ricordare che, il primo aeroporto, Il Costa Smeralda di Olbia,dista 50 km da questo terreno agricolo in vendita ad Aglientu. Contattateci per maggiori informazioni. L'immobile è gestito in collaborazione condivisa dalla Demuro Immobiliare. P.S. - Le immagini del render sono a puro titolo indicativo.

Alghero – Casa rustica con terreno panoramico. In Località Montanelli, all’interno di un lotto collinare di circa 3.000 mq, proponiamo una proprietà da ristrutturare situata in posizione dominante e a pochi minuti dal centro abitato. La location regala una straordinaria vista panoramica sulle campagne circostanti e su Capo Caccia, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza immersa nella quiete e nella natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Il terreno, leggermente in pendenza, conduce alla casa posizionata nella parte più alta della proprietà, garantendo una vista aperta e duratura nel tempo. L’approvvigionamento idrico è assicurato dalla presenza di un pozzo interno al lotto. L’immobile si sviluppa su più livelli e presenta una superficie commerciale di circa 100 mq, comprensiva degli spazi interni e delle verande panoramiche. Al piano inferiore l’accesso avviene tramite una veranda con cucina, chiusa con infissi e quindi fruibile anche durante i mesi invernali. Da qui si accede al soggiorno con camino, un ambiente caldo e accogliente. Completano il piano un bagno e un piccolo vano che attualmente ospita due letti singoli. Tutti gli ambienti risultano ben illuminati grazie alla presenza di finestre. Una scala esterna conduce al piano superiore, dove si trovano una soffitta e un terrazzo panoramico con una suggestiva vista sul verde circostante e su Capo Caccia sullo sfondo. La proprietà è interamente circondata da terreno collinare di pertinenza, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura o creare uno spazio verde personalizzato. Si tratta di una soluzione da ristrutturare, perfetta per chi intende valorizzare un immobile dal grande potenziale, in un contesto riservato ma ben collegato alla viabilità principale, con caratteristiche panoramiche di rara reperibilità. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

riferimento: STAZZO CUNCOSU LOTTO A Stazzo Gallurese in Vendita Lo Stazzo di Cuncosu a Telti A 15 minuti da Olbia e soli 2,5 km dal caratteristico borgo di Telti proponiamo in vendita un bellissimo appezzamento di terreno di circa 6 ha con casa da riattare e fienile. Un luogo di grande fascino che raccoglie tutte le caratteristiche della campagna gallurese. Sono presenti: - Un casale di circa 94 mq da riattare completamente su cui si svilupperà una nuova progettazione (a carico del venditore) per ampliare l'attuale superficie e definire una architettura quanto più vicina alle esigenze dell'acquirente. - un vecchio stazzo di ca 30 mq - un garage di 28 mq - un fienile di circa 110 mq. Nella pratica un piccola azienda agricola con terreno da coltivare (anche per destinazione vigneto) o da destinare a piccolo allevamento. Non mancano oasi di pace e tranquillità con tipiche conche e maestose querce da sughero. Vi è la possibilità di comprare diversi terreni posti a confine con la proprietà nel caso si voglia avere maggiore estensione del fondo fino a ben 48 ha e ripristinare così la vecchia e fiorente azienda agricola. L'immobile è gestito in esclusiva condivisa dall'agenzia Immobiliare Demuro.

Alghero – Ampio casale rustico immerso nel verde, con terreno e straordinarie potenzialità di investimento Nel cuore dell’agro algherese, circondato dal verde e dalla tranquillità della campagna, proponiamo in vendita un ampio casale rustico con terreno, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e situato a soli 10 minuti di auto dal centro di Alghero. Il lotto garantisce ottima privacy, ampi spazi e una copertura naturale che ne esalta da subito le potenzialità di sviluppo e valorizzazione. Al centro della proprietà si sviluppa una grande casa colonica, affiancata da una stalla e da diversi magazzini distribuiti all’interno del terreno. Il corpo principale, disposto su due livelli collegati da scala interna, offre una distribuzione degli ambienti funzionale e versatile. Al piano terra, l’ingresso principale, anticipato da una veranda coperta, conduce a un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, due vani utilizzabili come camere da letto o studio in base alle esigenze dell’acquirente e un bagno con doccia. Il piano superiore ospita quattro ampie camere da letto, tutte ben dimensionate. Ogni ambiente è finestrato e luminoso, grazie alla disposizione del fabbricato e alla totale apertura verso il terreno circostante. Completano la proprietà una grande stalla, due magazzini, un ampio deposito aperto con tettoia e vecchie porcilaie, elementi che ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo e riconversione. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, ma rappresenta una opportunità di investimento di grande interesse, ideale sia per la realizzazione di una residenza privata immersa nella quiete della campagna, sia per lo sviluppo di una struttura ricettiva. Il terreno consente inoltre di integrare coltivazioni o attività agricole, personalizzando lo spazio secondo le proprie esigenze. Investire ad Alghero significa puntare su una delle località più richieste della Sardegna, caratterizzata da un forte richiamo turistico, un mercato immobiliare dinamico e una costante domanda di soluzioni ricettive di charme, soprattutto quelle immerse nella natura ma vicine al mare e ai servizi. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Stai pensando di vendere casa? Questo è il momento perfetto per farlo. Il mercato immobiliare è in forte movimento e la domanda è alta. Se invece stai cercando una soluzione esclusiva in Sardegna a mezz’ora dal Costa Smeralda, questa proposta potrebbe essere ciò che fa per te.In località Berchida, nel territorio di Siniscola, a pochi minuti dalle acque cristalline di una delle spiagge più incontaminate della Sardegna, proponiamo in vendita una suggestiva casa colonica circondata da un terreno privato di circa 10.000 mq, piantumato prevalentemente ad olivi ( piante di bosana), in piena produzione, oltre altre svariate piante da frutto. La proprietà rappresenta una vera oasi di pace, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità di una casa spaziosa e accogliente. La superficie abitativa è di circa 170 mq, distribuita in maniera funzionale, con ambienti ampi e luminosi che conservano il fascino autentico delle costruzioni rurali. La grande veranda affacciata sul giardino offre uno spazio ideale per godere della tranquillità e del panorama circostante. Il terreno, pianeggiante e ben esposto, si presta a molteplici utilizzi: dal giardino privato con piante mediterranee alla realizzazione di un orto o spazi dedicati all’ospitalità. All’interno della proprietà è presente un secondo fabbricato, attualmente da ristrutturare, che può essere trasformato in una comodo deposito, in un laboratorio, o in un piccolo alloggio per gli ospiti o per attività agrituristiche. La posizione strategica, vicina al mare ma lontana dal turismo di massa, rende questa soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento per una struttura ricettiva, in una delle zone più autentiche e richieste del nord-est Sardegna. La proprietà è immediatamente disponibile e pronta ad accogliere nuovi progetti di vita o imprenditoriali, immersi nel silenzio, nei profumi e nei colori della macchia mediterranea.Le visite all'immobile saranno possibili esclusivamente solo dopo una prima prequalifica telefonica e la compilazione del form di contatto. Per chi ne avesse necessità, forniamo un servizio di consulenza finanziaria gratuita con agenti in attività finanziaria esterni all'agenzia. Note legali: Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi preghiamo di contattare l’ufficio per sincerarsi della reale disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell’annuncio. Si precisa che alcune voci relative alle caratteristiche o alla descrizione dell'immobile, come spese condominiali, spese di riscaldamento, ecc., potrebbero essere inesatte o comunque da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Gli agenti immobiliari, i consulenti tecnici e i consulenti finanziari sapranno dare risposte a tutte le vostre esigenze relative alla compravendita immobiliare. Contatti: Centralino: 079.4920234 WhatsApp e mobile: +39 3292445442 Sede Legale e Amministrativa: Via V. Emanuele 55, Alghero. https://www.sardegnaturismo.it/it/esplora/berchida

Nel cuore più autentico della Sardegna, nella zona di San Michele a Berchidda, si apre una proprietà agricola capace di raccontare una storia fatta di natura, tradizione e silenzio. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, immerso tra colline morbide e profumi mediterranei, proponiamo in vendita un fondo agricolo di 8,5 ettari, impreziosito da un importante vigneto e da due fabbricati che ne completano il carattere produttivo e residenziale. La tenuta gode di un’atmosfera di pace assoluta, pur rimanendo comoda da raggiungere: confina con Monti e si trova a pochi minuti di auto da Olbia. L’intero perimetro è interamente recintato, dettaglio che sottolinea ordine, cura e sicurezza. Il cuore pulsante della proprietà è il suo vigneto di quasi 5 ettari, dedicato al prestigioso Vermentino di Gallura DOCG. Un paesaggio di filari ordinati che, stagione dopo stagione, regalano grappoli di eccellente qualità. A circondare il vigneto, il terreno ospita un frutteto, un orto rigoglioso, un piccolo spazio per le piante officinali e circa un ettaro di querce da sughero secolari, che conferiscono un’aura di maestosità tipica dei paesaggi galluresi. All’interno dei terreni si trovano due strutture: una cantina in calcestruzzo, pensata per la produzione del vino e dotata anche di una zona abitativa, ideale per chi desidera vivere o soggiornare a stretto contatto con l’azienda; e un fabbricato rurale più piccolo, utile come deposito o spazio di supporto alle attività agricole. La proprietà si compone di: - 8,5 ettari di terreno complessivo di cui 4,8 ettari di vigneto a Vermentino di Gallura DOCG - Circa 1 ettaro di querce da sughero secolari - Orto di 1.500 mq, ricco di ortaggi - Piccolo campo con piante officinali - Fabbricato rurale di 52 mq - Cantina con laboratorio enologico e appartamento integrato Dotazioni presenti: - Due pozzi, preziosa fonte d’acqua - Deposito idrico supplementare - Orto di 1.500 mq - Recinzione in rete zincata e in parte arricchita da muretti a secco La vendita avviene “a cancelli aperti”, quindi senza macchinari né attrezzature, offrendo a chi subentra la massima libertà di organizzare l’attività secondo le proprie visioni e necessità. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Struttura ricettiva da ultimare in Vendita a Telti Struttura ricettiva situata nel suggestivo Comune di Telti, a soli 13 km da Olbia. Immersa nel verde e nella macchia mediterranea, questa proprietà di 46.800 m² rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel settore turistico. Il casale comprende un ristorante di 188 m², con ampie verande e un piano seminterrato, perfetto per accogliere i tuoi ospiti in un ambiente elegante e accogliente. La struttura è composta da tre edifici per il pernottamento, ciascuno con 3 camere e bagno, ideali per garantire il massimo comfort. Ogni unità offre verande spaziose, dove gli ospiti possono rilassarsi e godere della vista panoramica. Con la possibilità di realizzare una piscina e la tranquillità della natura circostante, questo casale è perfetto per imprenditori che desiderano sviluppare un agriturismo di successo. Ben collegata, questa proprietà è facilmente accessibile e vicina ai principali centri turistici, rendendola un punto strategico per attrarre visitatori. Servita da acqua tramite pozzo e con corrente elettrica già disponibile, non resta che dare vita alla tua visione imprenditoriale in una delle zone più belle della Sardegna. Immobile gestito in collaborazione con Centro Tecnico Immobiliare affiliato Mediocasa.

Putifigari, Sassari

PUTIFIGARI, Annesso agricolo in vendita di 160 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 2, composto da: 6 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Garage singolo, Giardino Esclusivo, Prezzo: € 125.000

Alle porte di Arzachena, a pochi minuti da tutte le più famose località di mare e le bellissime spiagge della Costa Smeralda, proponiamo in vendita villetta da ristrutturare libera su tre lati e circondata da tre ettari di terreno. La villa si sviluppa su una superficie di circa 170 mq e al suo interno è composta da soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con accesso esterno su un lato della villa dove è presente una grande veranda con gazebo ideale per mangiare all’aperto, e un comodo ripostiglio. La zona notte invece è composta da quattro ampie camere da letto, due delle quali con camino, e due bagni. Gli ampi spazi esterni della proprietà permettono di godere del relax della campagna, immersi in uno scenario suggestivo, circondati dalla tipica macchia mediterranea e dai maestosi massi di granito che caratterizzano il paesaggio della zona, senza rinunciare alla comodità di avere i principali servizi a due passi da casa. Arzachena è un centro abitato nel cuore della Gallura attorno al quale è nata la Costa Smeralda e vanta un territorio comunale che comprende 88 km di costa con splendide baie, insenature e spiagge famose in tutto il mondo. Nel paese sono presenti tutti i principali servizi inoltre è possibile raggiungere il centro di Olbia, il porto e l’aeroporto in soli 20 minuti.

Aglientu, Sassari

La Casa di Andrea è una pregiata villa in vendita ad Aglientu ubicata presso Agliacana verde e panoramica collina a circa 5,5 km dal litorale  di Vignola e circa 7 dal centro del bellissimo borgo. Giace su un panoramico fondo di 2 Ettari, dissodato e facilmente coltivabile da cui si gode una invidiabile vista mare che spazia per lunghi tratti la costa settentrionale sino a mirare l'isola dell'Asinara. Ottima logistica che permette un rapido arrivo a Santa Teresa di Gallura, porto d'imbarco per la vicina Corsica e l'aeroporto di Olbia poco più di 60 minuti. Questo immobile che racchiude in forma moderna lo stile del tipico Stazzu Gallurese ha una superficie coperta di 180 m2 comprensiva del grande portico in tavolato adibito ad area pranzo e relax  la cui funzione  è dare accesso alla residenza e di collegare la stessa  con i vani esterni ed un area barbecue Lo stazzo in vendita Aglientu è già munito di un maestoso camino a legna e di pompe di calore caldo freddo, è servita di acqua pubblica e di strada asfaltata a bordo lotto; l arredo di prima fattura e qualità è compreso nel prezzo Possibilità di aumento di superficie con piano casa regionale(scadenza giugno 2019) Affidati alla Demuro Immobiliare con Noi potrai valutare  ad Aglientu case e terreni in vendita.

Olbia, Sassari

T

200 ㎡

San Pantaleo, località Milmeggiu. Fabbricato a rustico di circa 200 mq. Posizione eccellente e vista mare incredibile. Gli spazi interni non sono tutti tramezzati pertanto la disposizione può essere personalizzata dagli acquirenti. Mq abitazione 200 circa Mq giardino 3000

Aglientu, Sassari

Il Rustico di Mannucciu rappresenta uno dei più riusciti compromessi per chi è alla ricerca di  Stazzi Galluresi in Sardegna. Mannucciu è una campagna di fitti ginepri e rocce granitiche ubicata giusto a confine con il rinomato villaggio di Rena Maiore dove è possibile trovare servizi aperti tutto l anno ed una piccola comunità di residenti amichevole e generosa come le genti della Gallura. Poco più avanti, a soli 7 km e giusto qualche minuto di macchina, troviamo Santa Teresa di Gallura, perla turistica della parte settentrionale  e porto d'imbarco per la vicina Corsica La proprietà ha ottenuto licenza per  una Villa in tipico stile gallurese nel rispetto della tipologia contadina meglio conosciuta come Stazzu Gallurese su un bellissimo parco privato di 22000 mq Ha superficie coperta pari a 150 m2 in aggiunta a Veranda di 50 m2 ca. L'accesso avviene da strada asfaltata e dispone di un capiente pozzo costruito tempo addietro. La corrente elettrica è facilmente accessibile . Il Casale in vendita in Sardegna comprende l'ultimazione della villa allo stato di rustico(vedi foto) così da permettere modifiche e personalizzazioni(salvo accordi in fase di trattativa): la proprietà andrà ad ultimare i muri perimetrali, il tetto con pregiato legno, la messa in opera della tegole e la suddivisione degli spazi interni(tramezzi) Richiesta Euro 450.000,00 + imposte

Tresnuraghes, Oristano

2

1

R

97 ㎡

Tresnuraghes, ottima posizione panoramica e silenziosa, casetta da ultimare, indipendente con giardino, composta al piano seminterrato da cantina/garage, piano terra ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, cortile interno, ampia veranda con terrazzo dal quale si gode una meravigliosa vista mare. Possibilità di realizzare ampio soppalco.

Immerso nella tipica campagna gallurese e a poca distanza dal mare, proponiamo in vendita bellissimo stazzo indipendente con giardino privato e vista mare. L’immobile, recentemente ristrutturato, è rifinito con ottima cura ed è composto al suo interno da un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con bagno privato, una seconda camera da letto e un bagno completo con box doccia. All’esterno è presente un angolo barbecue, una pratica doccia e un grande giardino di circa 7000 mq che circonda la proprietà e da cui è possibile ammirare una splendida vista mare sull’arcipelago della Maddalena. Il casale si trova a soli 10 minuti di auto dal centro del paese di Santa Teresa Gallura e dal paese di Palau, la sua posizione è strategica in quanto, in pochi minuti, si possono raggiungere tutte le più belle spiagge della zona. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

In località San Biagio, a soli 15 minuti di auto dal mare, proponiamo in vendita bellissimo stazzo indipendente circondato da circa 16.000 mq di terreno. Lo stazzo è inserito all’interno di uno scenario incredibile ed è immerso nella tipica campagna Gallurese. Il casale, recentemente ristrutturato e rifinito con ottima cura, è composto da un immobile principale che al suo interno è costituito da un ampio soggiorno con travi di legno a vista e angolo cottura, due camere da letto, una delle quali con soppalco, e un bagno con doccia. Adiacente all’abitazione principale troviamo un secondo appartamento monolocale, composto da open space con angolo cottura e letto matrimoniale e da un bagno con box doccia, e un’ulteriore stanza adibita attualmente a magazzino. All’esterno sono presenti un comodo angolo barbecue e due ampie verande coperte che godono di una splendida vista sulla campagna. Il casale si trova a meno di 5 km dal centro del paese di Aglientu e soli 15 km dalle spiagge di Vignola mare.