Rustici Casali in vendita in Piemonte

Bogogno, Novara

Nella tranquillità della frazione ARBORA, proprietà immobiliare composta da: CASEGGIATO residenziale su 2 livelli + sottotetto. con piano terra - ingresso / soggiorno, adiacente cantina, cucina e sala da pranzo; primo piano quattro camere da letto e balcone, soprastante sottotetto di 2 ampi locali e balcone. Terreno / giardino privato di ca. 1070 mq. Casetta su 2 livelli (ca. 50 mq per piano) attualmente adibita a locale sgombero / deposito, recuperabile a fini residenziali, con giardinetto privato di 112 mq. Porzione di caseggiato libero su 3 lati, disposto su 2 livelli (ca. 90 mq complessivi) + portico e cortile privato + cortile comune con ulteriore fabbricato con cantina e locale sgombero + soprastante sottotetto, trasformabile in box doppio. Possibile vendita frazionata. Info presso la nostra sede di Gozzano, Piazza Matteotti 11. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

E' un pezzo della storia industriale aronese, per tutti "Il Fabbricone". La prima parte fu costruita nel 1844; le ultime, compreso un grande caseggiato ad uso abitativo (nel seminterrato con bellissime volte in mattoni a vista) ad inizio '900. L'immobile era un rinomato opificio, che occupò sino a 150 addetti. L'attività industriale si fermò con la seconda guerra mondiale e a quel momento la proprietà contava otto edifici, alcuni ad oggi ormai collabenti. Ne restano sostanzialmente tre a tetto, con corposa volumetria. Dai calcoli fatti negli anni '80 e poi rielaborati successivamente, il tutto comprendeva una volumetria fuori terra di circa 31.000 mc. ed una superficie di terreno di oltre 3 ettari, da un lato confinante con la pubblica via e dall'altro col torrente Vevera Alcuni dati tecnici sono stati desunti da un progetto di ristrutturazione che prevedeva la realizzazione di 52 appartamenti oltre a 80 autorimesse. Successivamente il Piano Regolatore vigente ha impostato la parte ex produttiva per un recupero indirizzato al turistico ricettivo, mentre quanto era abitativo può rimanere tale. Potrebbe essere un investimento molto interessante per un immobiliarista, per ricavare in un contesto assai tranquillo un complesso molto affascinante. Per un privato, la soluzione può essere interessante per le detrazioni fiscali connesse al recupero edilizio, visto che la proprietà é suddivisa in 20 unità immobiliari. Le superfici dei vari immobili indicate nelle consistenze sono state assommate per renderle di più facile lettura.

SOLERO In centro paese Vendesi casa da ristrutturare con ampio cortile/giardino, la casa è su due piani oltre a sotto tetto trasformabile in mansarda oltre ad un ampio rustico/ex stalla con fienile e portico antistante. L'ampio rustico permette di essere utilizzato come magazzino e parcheggio automezzib e servizi vari Al piano terra della casa troviamo la cucina abitabile, la sala da pranzo, il soggiorno, studio, cantina e rip. e il bagno; al primo piano 4 camere, al primo piano 6 camere. Rich. 63.000/00 Tratt. Rif. 203T

Motta

Vicinissimo al centro di Motta di Costigliole d'Asti, piccolo borgo composto da due grandi cascinali indipendenti e un porticato in corpo staccato, tutto all'interno di un grande cortile recintato il cascinale principale è composto da cucina abitabile, un salone e due camera al piano terreno, oltre a quattro camere e bagno al piano primo. Completamente cantinata, locale ex stalla e fienile La struttura è molto sana, con camere spaziose e luminose, possibilità di recupero anche dei locali rurali. La seconda abitazione, sempre indipendente, è composta da tre camere al piano terra e tre camere al piano primo con scala laterale in pietra di luserna. Anch'essa completamente cantinata. In corpo staccato porticato uso magazzino/garage su due piani Si tratta di un complesso grande e con splendide potenzialità di recupero, ideale per un attività ricettiva, a un paio di minuti dall'imbocco della tangenziale Asti/Alba. Posizione tranquilla, molto soleggiata e con giardino privato che circonda tutta la proprietà. In un territorio ricco di cultura, eccellenze eno-gastronomiche e panorami a perdita d'occhi sulle colline del basso Monferrato ai piedi delle Langhe, zona UNESCO Patrimonio dell'Umanità, LANZE IMMOBILIARE l'agenzia immobiliare radicata sul territorio da circa 20 anni. Con l'esperienza professionale maturata in questi anni offriamo ai nostri clienti un servizio tecnico per controllo e sistemazione delle pratiche tecnico, catastali e urbanistiche con il geometra in sede. Oltre alla possibilità dell'assistenza del mediatore creditizio per la valutazione della fattibilità del mutuo e la convenzione in collaborazione con le banche del territorio Valutazioni di stima per divisioni ereditarie o famigliari, controllo ipotecario direttamente in agenzia, analisi del mercato in grado di garantire la fattibilità delle vendita in tempi ridotti e con la tutela di arrivare in atto senza sorprese! Precisiamo che l'indirizzo segnalato nell'annuncio non corrisponde all'esatta posizione geografica dell'immobile, ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Ulteriori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vieni in ufficio sito in Castagnole delle Lanze Piazza San Bartolomeo n. 12 Quanto riportato nell'annuncio non costituisce elemento contrattuale. La documentazione relativa all'immobile è visionabile dagli interessati presso l'agenzia Carboneris Loredana: 338 5610954

Tipico cascinale piemontese completamente indipendente con giardino privato. Entrati dal cancello privato nella proprietà troviamo un giardino privato con alcune piante ornamentali, ed entrati in casa dall'ingresso principale ci affacciamo direttamente sulla scala come tutte le tipiche cascine piemontesi, troviamo a piano terra la sala molto spaziosa e il tinello con l'angolo cucina, oltre ad un bagno uso lavanderia. Salendo al piano superiore ci cono le due camere da letto matrimoniali con il bagno e da una delle due camere è possibile riaprire la porta che accede al terrazzo Completa la proprietà una stanza uso cantina e un garage da ristrutturare ( ora manca la copertura, tolta perchè molto vecchia e pericolante) ma ha la volumetria per essere rifatta. Posizione semicollinare, soleggiata e tranquilla, ma a soli 800 mt dall'ingresso sulla tangenziale per Asti/Cuneo L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore, alla promozione della vostra casa, alla ricerca della documentazione tecnica, alla raccolta della proposta d'acquisto sino alla conclusione dell'affare. Per chi acquista.. . vi diamo consulenza e assistenza anche per il mutuo! Ecco come contattarci! whatsApp tel.3385610954 Oppure siamo in agenzia in Piazza San Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica.

Saliceto, Cuneo

POSIZIONE Il rustico, si trova a poca distanza dal paese, in una tipica borgata in pietra, soleggiato e tranquillo. FABBRICATO Rustico in pietra di langa, da ristrutturare, intonacato, indipendente, di totali mq.222, che racchiude dentro di se interessanti caratteristiche tipiche di queste zone, ma difficili ormai da trovare: vecchio forno a legna, lavandino scavato nella pietra, archi in pietra nelle cantine, soffitti in legno di castagno a vista, caminetto, finestre con archi. La struttura del fabbricato è in buone condizioni, disposto su 3 livelli, così suddiviso: - piano seminterrato: 4 locali, accesso con vecchio portone in castagno, sovrastato da volta in mattoni, altra uscita posteriore sul terreno di proprietà; - piano terreno con accesso tramite breve scala coperta: ex-cucina con grande caminetto, altri 3 vani; - piano primo accessibile tramite scala interna in legno, loggiato con 3 finestre con arco, altri 3 vani. Tutti e 4 i locali hanno il tetto con travi di legno a vista. TERRENO La proprietà è composta da terreni in corpo unico con il rustico di totali mq.510 a prato e frutteto.

MONASTERO BORMIDA - PIEMONTE Ci troviamo tra le stupende colline del Monferrato, a pochi chilometri da Acqui Terme, storica città termale romana che offre numerosi servizi turistici, tra cui visite guidate e tour enogastronomici. La proprietà si trova in un posizione strategica essendo ubicata a 1 ora da Milano, 1 ora dalle più belle spiagge della Riviera Ligure, 1 ora e mezza dalle montagne dove poter praticare sport invernali. In questo panoramico contesto, offriamo opportunità unica di acquistare rustico cascina, e relativi fienili, libero su 3 lati e disposto su 2 livelli con progetto allegato di demolizione e costruzione di una nuova proprietà di circa 584 mq con piscina in posizione più elevata e con spettacolare vista sulla vallata sottostante. Ovviamente c'è la possibilità di costruire un fabbricato di dimensioni più ridotte rispetto al progetto iniziale. Il terreno di proprietà compreso di sedime annesso misura 17.220 mq ed è principalmente boschivo e seminativo. Vi è inoltre la possibilità di acquistare adiacente appezzamento di terreno con entro stante rustico in pietra. Ideale come importante casa personale, casa vacanze, struttura turistico-ricettiva.

Stresa, Verbania

Nella parte più suggestiva di una piccola frazione di Stresa, affacciata sul Golfo Borromeo, è in vendita un casale in pietra, oggetto di una recente e accurata opera di ristrutturazione. Gli ambienti, spaziosi e illuminati da grandi vetrate, sono caratterizzati da soffitti e pavimenti in legno e da pareti in pietra vista, creando un'atmosfera accogliente e confortevole. La casa è attualmente composta da due appartamenti indipendenti, ciascuno di 100 mq., che, qualora lo si desiderasse, possono essere facilmente ricomposti in un'unica unità abitatitva. La proprietà si completa di un giardino di circa 800 mq. con grande vista lago. Splendida posizione panoramica, in posto tranquillo, ma comodo e veloce per arrivare ai negozi e ai servizi.

Marelli

In bella posizione panoramica a 5 minuti a piedi dal centro di San martino Alfieri, bella casa ristrutturata con gusto e con un eccellente recupero delle finiture rustiche Composta da ingresso su solotto con comino e scala a vista in pietra, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore due camere da letto, bagno e balcone. Taverna con forno a legna e soffitti a botte con mattone vecchio a vista. Cantina e altre 6 camere da recuperare. Giardino privato recintato, terreno terrazzato per orto e frutteto. Ristruttrazione molto recente con tetto rifatto a nuovo e coibentato Vista sulle colline del Monferrato! Precisiamo che l'indirizzo segnalato nell'annuncio non corrisponde all'esatta posizione geografica dell'immobile, ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Ulteriori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vieni in ufficio sito in Castagnole delle Lanze Piazza San Bartolomeo n. 12 www.lanzeimmobiliare.it o contattare direttamente: Carboneris Loredana al n. 338 5610954 In un territorio ricco di cultura, eccellenze eno-gastronomiche e panorami a perdita d'occhi sulle colline del basso monferrato, zona UNESCO Patrimonio dell'Umanità, nasce la NUOVA agenzia immobiliare, con esperienza professionale radicata sul territorio di oltre 15 anni. Offro ai miei clienti un servizio tecnico per controllo e sistemazione delle pratiche tecnico, catastali e urbanistiche con il geometra in sede Oltre alla possibilità dell'assistenza del mediatore creditizio per la valutazione della fattibilità del mutuo. Grazie all'esperienza maturata ed alla conoscenza del mercato, ti seguirò dalla valutazione gratuita della tua casa sino al rogito notarile. Quanto riportato nell'annuncio non costituisce elemento contrattuale. La documentazione relativa all'immobile è visionabile dagli interessati presso l'agenzia Carboneris Loredana: 338 5610954 www.lanzeimmobiliare.it

Grandicase propone in vendita, nel centro di Cinzano (TO) a due passi dal suggestivo castello ampia metratura totalmente da ristrutturare con terreno a corpo. Accesso da comoda strada, vicino al centro paese. Suggestive strutture in mattoni a vista e voltini da recuperare. Attuale composizione: al piano terreno due 2 vani tra loro collegati, un vano deposito e 2 ripostigli, al piano primo 2 vani tra loro collegati e fienile a nudo tetto. L'ex stalla ha un locale unico con altezza di 2.75m, 3 depositi esterni e piccolo vano fienile al piano primo di uno di questi ultimi. Completa la proprietà il terreno di 2856m2 a corpo. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Hai bisogno della MASSIMA PROFESSIONALITA' per la vendita del tuo immobile? Chiamaci per una consulenza GRATUITA. Da 23 anni SPECIALISTI in ville, rustici e casali, presenti sulle nostre colline e non solo. Telefono: 011 911 4919 Cellulare/Whatsapp: +39 329 187 3075 San Sebastiano da Po, Via Chivasso n. 18 www.grandicase.com

Casalborgone, Torino

Grandicase propone in vendita in Berzano San Pietro, a circa 3km dal centro di Casalborgone, in piccolo contesto residenziale, immerso nella tranquillità e nel verde, casa semindipendente con giardino disposta su 2 livelli e piano mansardato. L'immobile è così composto: Al piano terra ingresso living sull'ampio soggiorno, sala, cucina e bagno padronale; Al piano primo due ampie camere da letto; All'ultimo piano, locale mansardato sfruttabile a fini abitativi. Completano la proprietà: la cantina; l'ex fienile da demolire, che offre cubatura sfruttabile per la costruzione di un box o di una zona posto auto coperta e il giardino di circa 4000mq fronte e retro casa con possibilità di acquisto di altri 16.000mq di terra. Riscaldamento doppio, con bombolone gpl o con stufa a legna. Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile, contattare lo 0119114919 oppure il numero 3291873075. Vieni a trovarci in Agenzia, la "Grandicase" di San sebastiano da Po in via Chivasso n°18 o passa dal nostro sito per tante altre proposte che potrebbero fare al caso tuo: www.grandicase.com www.grandicaseimmobiliare.it

Nel Parco Naturale del Monte Fenera in Valsesia, casale da ristrutturare con terreno adiacente di 2140 mq. Sviluppato su tre livelli, con annesso garage è il luogo ideale per gli amanti della natura o per chi vuole investire su un esclusivo B&B all'interno del "Sesia Val Grande Geoparks", proprio degli "UNESCO Global Geoparks". La posizione è strategica: si trova ad un'ora dall'aeroporto di Milano Malpensa, un'ora dagli impianti sciistici, a mezz'ora dal Lago d'Orta, a 40 minuti dal Lago Maggiore e a 10 minuti da scuole, ospedali, centri commerciali e industrie. Il nostro servizio RistrutturiAmo è a vostra disposizione per creare il miglior progetto eco-sostenibile, per ridar vita ad una struttura storica, mantenendo tutto il fascino del passato, racchiuso tra le mura. Vi aspettiamo per realizzare insieme un nuovo progetto immobiliare! GATTI Real Estate è la diretta soluzione ai vostri desideri e la promessa delle nostre limpide certezze! Siamo una realtà innovativa nel settore immobiliare e vi accompagniamo con creatività e attitudine all'ascolto di ogni esigenza, in tutte le fasi di sviluppo di un progetto immobiliare. GATTI Real Estate riveste il giusto compromesso tra l'intento vincente di vedere realizzati i passi più belli delle nostre strade da compiere insieme, perché, per noi, qui è casa!

Alessandria

RIF. 139 VV - Valmadonna, in contesto agreste, ma non isolato, con vista sulla campagna circostante, vendesi porzione di cascinale indipendente su 3 lati; completano la proprietà il giardino , l'area cortilizia e un basso fabbricato pertinenziale composto da tre box auto, ampio locale ad uso taverna e bagno, il tutto in corpo unico recintato. Il cascinale elevato a 2 piani fuori terra si compone di n.2 unità abitative, con ingressi indipendenti e con scala interna in comune. Unità Piano terra composta da soggiorno, cucina ab, 2 camere letto, bagno, ripostiglio e portico coperto. Tale unità è da ristrutturare e necessita di un intervento di ammodernamento delle finiture esistenti; Unità Primo Piano composta da cucinino, salone, due camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazzo coperto. Tale unità è stata oggetto di recente ristrutturazione. Impianto termico nuovo che serve entrambe le unità abitative è alimentato a pellett. Le unità abitative possono essere unite per diventare un'unica abitazione. Richiesta Eu. 163.000,00

Baldissero Torinese, Torino

Baldissero Torinese, storico comune ubicato nelle nobili colline torinesi, a pochi chilometri dal capoluogo di provincia, in zona centrale, tranquilla e comoda a tutti i servizi, caratteristica cascina piemontese accessibile direttamente da via Roma. La proprietà, circondata da un'area esterna di c.a. 1200 mq di cui 400 mq di corti e 800 mq di terreno terrazzato, è attualmente disposta su due livelli: il piano terra di circa 160 mq è composto da più vani ed ampi box auto, mentre il piano primo, di altri 150 mq, si presenta con ampio soggiorno, cucina abitabile due stanze da letto e doppi servizi. La cascina è già predisposta per una soluzione bifamiliare avendo il primo piano un collegamento esterno già esistente. Un'ulteriore possibilità abitativa viene data dalla trasformazione dell'attuale stalla/fienile di ulteriori 120 mq disposta su due livelli, presente nel cortile, dov'è è possibile realizzare un'ulteriore villetta indipendente. La soluzione si concede ad un più ampio frazionamento con il quale è possibile realizzare quattro unità abitative indipendenti, avendo ottenuto dal comune le autorizzazioni necessarie. L'immobile è in condizioni originali, tuttavia con un primo intervento di ristrutturazione volto a riqualificare le parti essenziali dell'abitazione, potrebbe essere da subito reso abitabile ed offrire interessanti opportunità future. Il governo ha inoltre inserito nel decreto Rilancio 2020 un potenziamento della detrazione fiscale del 110 % delle spese di ristrutturazione sostenute tra il 1° luglio 2020 e il 31 dicembre 2021: - Ecobonus, per specifici interventi volti ad incrementare l'efficienza energetica degli edifici (tetto, cappotto termico, caldaia e serramenti esterni). - Sismabonus, per la riduzione del rischio sismico e per gli altri interventi ad essi connessi, relativi all'installazione di impianti fotovoltaici e colonnine per la ricarica di veicoli elettrici.

Cortemilia, Cuneo

POSIZIONE Immerso nel verde della langa, il rustico si trova a poca distanza dal centro di Cortemilia, in posizione soleggiata e tranquilla. FABBRICATO Rustico in pietra di langa a vista, da ristrutturare, indipendente, su 2 livelli, di totali mq.65, così suddiviso: - al piano seminterrato: 2 locali voltati in pietra; - al piano superiore: 2 vani ex-abitativi. TERRENO La proprietà è composta da terreni terrazzati in corpo unico intorno al rustico per un totale di mq.7.200 a prato e bosco