Nel cuore del centro storico, questa caratteristica abitazione catturerà l’attenzione di chi ama i borghi antichi e il fascino del passato. La proprietà offre spazi versatili, ideali per rispondere a diverse esigenze abitative, con l'aggiunta di un affascinante giardino/orto, perfetto per chi desidera un angolo verde nel cuore della città. L'appartamento, con ingresso indipendente, è parte di un fabbricato bifamiliare e si compone di un accogliente soggiorno, una cucina funzionale, tre ampie camere da letto, due bagni e un balcone. A completare la proprietà, troviamo un intero sottotetto rustico con un grande terrazzo panoramico. Questo spazio, insieme al giardino, rappresenta un'opportunità unica: con una ristrutturazione mirata, è possibile trasformarlo in una splendida mansarda con vista sul centro storico. Il prezzo proposto, particolarmente vantaggioso, riflette l'accesso unicamente pedonale alla proprietà.

Vimercate, Monza Brianza

Vimercate in vendita appartamento con terrazzo ultimo piano. Siamo nella zona centrale di Vimercate all'interno di palazzina ben tenuta di tre piani. L'appartamento in vendita è caratterizzato dall'ottima posizione all'ultimo piano con terrazzo accessibile da tutti i locali ad eccezione della cucina dotata di propria loggia. La posizione all'ultimo piano è ottima e la vista dal terrazzo è libera, senza condomini frontali che la ostacolino. COMPOSIZIONE APPARTAMENTO. Ingresso con spazio disponibile per comodi armadi a muro, sala con caminetto ricca di luce grazie alle doppie aperture: finestra e porta finestra di accesso al terrazzo, cucina abitabile (ristrutturata), 2 camere da letto entrambe con accesso al terrazzo, bagno con finestra (ristrutturato), terrazzo di 29 mq. CANTINA. La cantina di pertinenza inclusa. BOX SINGOLO. C'è inoltre la possibilità di acquistare un Box singolo di 15 mq all'interno del condominio. Euro 20.000. ZONA. L'appartamento in vendita si trova in centro a Vimercate in Via Vittorio Emanuele 65. Il Comune di Vimercate è in provincia di Monza e Brianza e confina con: Agrate Brianza, Arcore, Bellusco, Bernareggio, Burago di Molgora, Carnate, Concorezzo, Ornago, Sulbiate, Usmate Velate. In pochissimi minuti si raggiunge la A51, tangenziale Est di Milano. Siamo a soli 9 chilometri da Monza e dall'Autodromo e a 20 minuti dall'Aeroporto di Milano Linate.

Brescia

Brescia 2, Via Rodi, in un contesto elegante e caratteristico tipico della zona, proponiamo in vendita luminosissimo ufficio posto al piano rialzato di mq 260 con accesso indipendente. La soluzione si presenta in buonissime condizioni, un ampio ingresso con reception / segreteria, quattro uffici ed un' affascinante sala riunioni, un comodo archivio e doppio bagno con antibagno. Nella corte interna possibilità di parcheggio. Le ampie vetrate e le eleganti finiture rendono questa soluzione unica ed imperdibile. Rif. U121 Agente di riferimento: Roberta Mola - tel. 335/7058073 - mail roberta.mola@comimmobiliare.it

Gorla Minore, Varese

TRILOCALE A PIANO PRIMO CON DUE AMPI BALCONI, DOPPI SERVIZI, OLTRE BOX DOPPIO IN LUNGHEZZA CON ANNESSA CANTINA COMPRESI NEL PREZZO DI Eu. 209.000! A Gorla Minore, a due passi dal centro e dall'oratorio e nelle immediate vicinanze degli impianti sportivi (piscina di Gorla) comodo per scuole, asilo e negozi di vicinato, inserito in recente palazzina del 2013, proponiamo curato trilocale a misura di famiglia. L'appartamento è composto da soggiorno con ampia porta finestra che rende il locale ancora più luminoso oltre che affacciarsi su ampio balcone a servizio di tutta la zona giorno. Cucina abitabile con ribassamento a faretti. Disimpegno per due bagni di dimensioni generose, uno uso lavanderia e l'altro padronale, nonchè due comode camere da letto servite da un secondo balcone. La cameretta è ideale per accogliere due persone, avendo una metratura di circa 12 mq. I proprietari hanno dotato l'appartamento di tutti i comfort: tendaggio parasole motorizzato, zanzariere su tutti i serramenti, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, impianto di condizionamento Samsung...La palazzina è servita da ascensore a partire dal piano dei box. L'appartamento ha una doppia esposizione. A completamento dell'unità abitativa, il box doppio in lunghezza con annessa cantina. Caratteristiche dell'appartamento: porta d'ingresso blindata, aria condizionata in sala e nel disimpegno notte, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, ribassamento con faretti in cucina, infissi in legno con vetrocamera, persiane in legno, pavimenti in ceramica nella zona giorno, bagni e disimpegno notte, parquet dai colori naturali moderni nelle camere da letto, riscaldamento a pavimento, porte interne in ciliegio, scaldasalviette, sanitari sospesi, tendaggi esterni motorizzati, zanzariere, videocitofono. Inoltre pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria con impianto di riscaldamento e attribuzione della quota di consumo non solo di riscaldamento ma anche di acqua calda e fredda. Il tuo appartamento sarà autonomo a 360°! Nello specifico le spese condominiali da nuovo preventivo sono pari ad Eu. 1.400,00 per le spese generali (ascensore, parti comuni, proprietà), Eu. 530,00 di riscaldamento ed Eu. 100,00 di acqua (calda e fredda) in base ai consumi effettuati.

Gorla Minore, Varese

TRILOCALE A PIANO PRIMO CON DUE AMPI BALCONI, DOPPI SERVIZI, OLTRE BOX DOPPIO IN LUNGHEZZA CON ANNESSA CANTINA COMPRESI NEL PREZZO DI Eu. 209.000! A Gorla Minore, a due passi dal centro e dall'oratorio e nelle immediate vicinanze degli impianti sportivi (piscina di Gorla) comodo per scuole, asilo e negozi di vicinato, inserito in recente palazzina del 2013, proponiamo curato trilocale a misura di famiglia. L'appartamento è composto da soggiorno con ampia porta finestra che rende il locale ancora più luminoso oltre che affacciarsi su ampio balcone a servizio di tutta la zona giorno. Cucina abitabile con ribassamento a faretti. Disimpegno per due bagni di dimensioni generose, uno uso lavanderia e l'altro padronale, nonchè due comode camere da letto servite da un secondo balcone. La cameretta è ideale per accogliere due persone, avendo una metratura di circa 12 mq. I proprietari hanno dotato l'appartamento di tutti i comfort: tendaggio parasole motorizzato, zanzariere su tutti i serramenti, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, impianto di condizionamento Samsung...La palazzina è servita da ascensore a partire dal piano dei box. L'appartamento ha una doppia esposizione. A completamento dell'unità abitativa, il box doppio in lunghezza con annessa cantina. Caratteristiche dell'appartamento: porta d'ingresso blindata, aria condizionata in sala e nel disimpegno notte, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, ribassamento con faretti in cucina, infissi in legno con vetrocamera, persiane in legno, pavimenti in ceramica nella zona giorno, bagni e disimpegno notte, parquet dai colori naturali moderni nelle camere da letto, riscaldamento a pavimento, porte interne in ciliegio, scaldasalviette, sanitari sospesi, tendaggi esterni motorizzati, zanzariere, videocitofono. Inoltre pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria con impianto di riscaldamento e attribuzione della quota di consumo non solo di riscaldamento ma anche di acqua calda e fredda. Il tuo appartamento sarà autonomo a 360°! Nello specifico le spese condominiali da nuovo preventivo sono pari ad Eu. 1.250,00 per le spese generali (ascensore, parti comuni, proprietà), Eu. 375,00 di riscaldamento ed Eu. 110,00 di acqua (calda e fredda) in base ai consumi effettuati.

Magenta, Milano

In palazzina di recente costruzione, libero appartamento mai abitato disposto su due livelli e composto da quattro locali, angolo cottura, doppi servizi, due ampi balconi, cantina e posto auto scoperto. Predisposizione aria condizionata ed antifurto. Possibilità box. Eu.. 165.000 Gruppocasa è una società di professionisti che opera nel settore immobiliare, nata nel 1984 ed associata alla FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali). In trent'anni di attività Gruppocasa ha acquisito una notevole esperienza ed un' accurata conoscenza del territorio in cui opera. Esperienza e professionalità riconosciute anche dalla Camera di Commercio di Milano, tramite la Medaglia d'Oro per la lunga attività. Gruppocasa sviluppa, commercializza e vende numerosi cantieri con particolare cura agli aspetti di comfort abitativo e risparmio energetico. Ormai due generazioni di Milanesi si sono rivolte a Gruppocasa per la compravendita e la locazione dei loro immobili. Gruppocasa è ben inserita nel tessuto urbano di Milano e provincia: due uffici in Milano, via Bramante 11 (zona Arena/Moscova) e via Washington 82 (zona Magenta/Lorenteggio), ai quali si affiancano le nostre sedi di Magenta, Arese, Abbiategrasso, Cuggiono in provincia di Milano e Trecate in provincia di Novara. La società opera in tutta la città di Milano e nella parte nord-occidentale della Provincia, fino al Piemonte.

Palosco, Bergamo

PREZZO RIBASSATO - Palosco (BG) - Appartamento quadrilocale in corte ristrutturata nel 2003, nel centro storico e vicino a tutti i principali servizi del paese. L'immobile si sviluppa al piano terra con ampio soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, due bagni, una terrazza panoramica. Completano l'immobile nel piano interrato la cantina e il box auto doppio. Compreso nel prezzo il climatizzatore - I metri quadrati riportati si riferiscono a metrature commerciali, salvo errori e/o omissioni e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Chiamaci per fissare un appuntamento senza impegno. La nostra agenzia ti permette di avere dei preventivi dettagliati per l'acquisto della tua prima casa. Visita il nostro sito internet www.emme-gi.com

Rota D'imagna, Bergamo

Rota D'Imagna (BG) altitudine di circa 750 mt, ad 1 ora da Milano, a pochi passi dall'Hotel Miramonti e vicino al Centro per le Cure Termali di Sant'Omobono,Proponiamo in affitto riscatto nuova villetta a schiera, su 3 livelli, mai abitata, con ingresso indipendente e giardino privato fronte-retro, così composta: Piano terra e primo: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, 2 bagni. Piano interrato: taverna con bagno. Completano la proprietà un'ampia autorimessa e un posto di proprietà. Predisposizione per stufa e canna fumaria in casa, riscaldamento autonomo a metano. Nel prezzo sono incluse le spese di allacciamento e schede catastali. Classe energetica D - 141,60 kwh/m²a. Prezzo richiesto Eu.. 85.000,00 Spese condominiali Eu. 360,00 annue. Modalità di pagamento: - Anticipo/penale pari ad Eu. 30.000,00, n° 60 ratei da Eu. 500,00 cadauno, il riscatto avverrà con il pagamento dell'ultimo rateo n° 61 di Eu. 25.000,00 (Non verranno concessi ulteriori mesi di pagamento salvo nuovi accordi che potranno essere presi preventivamente prima della scadenza contrattuale dell'ultimo pagamento, valutando nuove dilazioni) L'obbligo di convocazione dal notaio scelto a cura di parte acquirente, per l'acquisto ed il versamento contestuale dell'ultimo rateo per al riscatto dell'immobile, dovrà avvenire con preavviso di 2 mesi mediante raccomandata e/o PEC. Oltre al rateo mensile andranno versate le spese condominiali (direttamente all'amministratore) oltre a polizza assicurativa relativa all'immobile La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. ( www.immobiliare-vanoni.it ) cod. 2.187 Affidati alla professionalità della nostra agenzia immobiliare: Vanoni Immobiliare gestisce per tuo conto tutte le fasi di vendita del tuo immobile con grande professionalità. La nostra agenzia è in grado di garantirti supporto e assistenza continua grazie ad esperti agenti del settore immobiliare. Se, invece, sei alla ricerca di un immobile, possiamo fornirti tutto il supporto e l'aiuto necessario per trovare la casa dei tuoi sogni! Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono 035218499 e/o 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! VANONI IMMOBILIARE ADERISCE AL SISTEMA MLS FIAIP.

Sabbioneta, Mantova

SABBIONETA (MN), frazione Ponteterra, vendesi lotti di terreno edificabile residenziale, varie metrature (700 – 1.200 mq), già lottizzati e parzialmente urbanizzati, dotati di ampi parcheggi ed area verde. Zona tranquilla ideale per ville singole. Euro 65,00 al mq Informazioni in ufficio, telefonando per appuntamento al 0375-200275

Milano

MILANO| SAN BABILA| VIA SANTA CECILIA. Loft su 2 livelli, completamente arredato e ristrutturato. Così composto: 1°LIV:ingresso con porta blindata, cucina a vista che s'affaccia su 2 finestroni, servizi finestrati (con box doccia), pavimento in marmo, scalette che conducono al 2° livello. 2°LIV:zona living/notte, con divano letto per 2 persone, tv, zona guardaroba, travi a vista, pavimento in parquet. Via tranquilla, in zona prestigiosa (a 1,5 min da piazza S.Babila e da Via Montenapoleone, a 5 min dal Duomo)e servitissima dai mezzi,sia di superficie(svariati bus e tram)che sotterranei(MM1/3:linea rossa e gialla della metro).Ottimi pure i collegamenti con le stazioni (Centrale, Cadorna, Garibaldi, passante ferroviario)e gli aeroporti. Ottimo come investimento! Italy Home srl declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze rispetto alla descrizione del presente annuncio. Se desiderate informazioni vi preghiamo di contattare ITALY HOME REAL ESTATE al numero 0283424894, sito web: www.italyhome.it WhatsApp: +39 392 299 48 50, si prega lasciare il nome, cognome e riferimento dell'annuncio. ITALY HOME REAL ESTATE è una Società di Consulenza Immobiliare Internazionale dalle forti competenze nel mercato di Milano e nelle più prestigiose località in Italia. Per poter rispondere alle necessità di un mercato sempre più globale, noi di ITALY HOME con il nostro team di professionisti, diamo visibilità internazionale agli immobili dei nostri clienti ed in particolare sul mercato dell'Est, dalla Russia all'Azerbaijan, cioè gli Stati con grande liquidità generata dal petrolio. Da oggi siamo presenti anche in Cina e in Sud Africa! FARE DIFFERENZE NEL BUSINESS: Abbiamo dimostrato un comportamento onesto, etico e corretto in tutte le operazioni, ponendo la soddisfazione dei nostri clienti prima di qualsiasi altro obbiettivo. PROFESSIONALITÀ: Ogni operazione è seguita da un team di consulenti specializzati nella vendita/affitto e anche competenti negli aspetti legali, fiscali e tecnici; questo già dal primo incontro con il cliente e fino alla conclusione del percorso.

TRADATE - IN COSTRUZIONE NUOVA PALAZZINA IN CLASSE ENERGETICA A4, vendiamo appartamento di 3Locali + servizi posto al SECONDO ED ULTIMO PIANO. L'appartamento è composto da ingresso nella zona giorno open-space con cucina a vista servita da TERRAZZO, disimpegno, due camere, bagno con balcone e ampio ripostiglio ( possibilità secondo servizio). L'immobile sarà realizzato rispettando tutte le direttive in materia di RISPARMIO ENERGETICO, coniugando innovazione e tranquillità, comfort e sicurezza. Completa la proprietà cantina al piano seminterrato; possibilità di BOX a partire da € 17.209. Appartamenti personalizzabili, in consegna ad aprile 2025; disponibilità di diverse tipologie quali BILOCALI, TRELOCALI e QUADRILOCALI sia con GIARDINO che con TERRAZZI. RESIDENZA GIOTTO, LA TUA NUOVA CASA IN CLASSE A4 in edilizia convenzionata A SOLI 1650 €/mq. Gli appartamenti saranno rifiniti con un ottimo capitolato: - 2 pompe di calore elettriche del tipo aria/acqua per la produzione di acqua calda per il riscaldamento e per uso igienico-sanitario di tutti gli alloggi; - sistema di distribuzione in tubazione multistrato dotato di pompe a velocità variabile con inverter; - sistema di accumulo dell’acqua calda sanitaria; - riscaldamento a pennelli radianti a pavimento; - scalda salviette elettrico nei bagni; - cronotermostato ambiente con programmazione settimanale; - impianto di ventilazione meccanica controllata; - pannelli fotovoltaici 16 Kw; - sanitari sospesi marca IDEAL STANDARD; - serramenti in PVC triplo vetro; - tapparelle elettriche in alluminio coibentato; Viene rilasciata regolare fidejussione a norma di legge. SCEGLI DI VIVERE NELLA RESIDENZA GIOTTO, FAI UN INVESTIMENTO PER IL TUO FUTURO! Per maggiori informazioni e per prendere un appuntamento, chiama il nostro studio: 0331831981 Mb studio, comincia subito a sentirti a casa! *le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale*

TRADATE - IN COSTRUZIONE NUOVA PALAZZINA IN CLASSE ENERGETICA A4, vendiamo appartamento di 3Locali + servizi posto al PIANO TERRA con GIARDINO di 220 mq ca. L'appartamento è composto da ingresso nel grande soggiorno con porte finestre che affacciano sul giardino, cucina abitabile anch'essa con uscita diretta su porticato e GIARDINO. Disimpegno, due camere, bagno e ampio ripostiglio ( possibilità secondo servizio). L'immobile sarà realizzato rispettando tutte le direttive in materia di RISPARMIO ENERGETICO, coniugando innovazione e tranquillità, comfort e sicurezza. Completa la proprietà cantina al piano seminterrato; possibilità di BOX a partire da € 17.209. Appartamenti personalizzabili, in consegna ad aprile 2025; disponibilità di diverse tipologie quali BILOCALI, TRELOCALI e QUADRILOCALI sia con GIARDINO che con TERRAZZI. RESIDENZA GIOTTO, LA TUA NUOVA CASA IN CLASSE A4 in edilizia convenzionata A SOLI 1650 €/mq. Gli appartamenti saranno rifiniti con un ottimo capitolato: - 2 pompe di calore elettriche del tipo aria/acqua per la produzione di acqua calda per il riscaldamento e per uso igienico-sanitario di tutti gli alloggi; - sistema di distribuzione in tubazione multistrato dotato di pompe a velocità variabile con inverter; - sistema di accumulo dell’acqua calda sanitaria; - riscaldamento a pennelli radianti a pavimento; - scalda salviette elettrico nei bagni; - cronotermostato ambiente con programmazione settimanale; - impianto di ventilazione meccanica controllata; - pannelli fotovoltaici 16 Kw; - sanitari sospesi; - serramenti in PVC; - tapparelle elettriche in alluminio coibentato; Viene rilasciata regolare fidejussione a norma di legge. SCEGLI DI VIVERE NELLA RESIDENZA GIOTTO, FAI UN INVESTIMENTO PER IL TUO FUTURO! Per maggiori informazioni e per prendere un appuntamento, chiama il nostro studio: 0331831981 Mb studio, comincia subito a sentirti a casa! *le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale*

Brescia

2

1

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100 ㎡

L'idea di ristrutturare casa non ti attira? Vuoi un appartamento grazioso e pronto per essere abitato? Questo trilocale dalle grandi metrature ha tutte le caratteristiche che lo rendono davvero perfetto! Si trova al secondo piano senza ascensore, la cucina è separata ed abitabile con zona verandata sfruttabile come piccola lavanderia, il soggiorno è ampio, luminoso e caratterizzato da un gradevole camino; le camere da letto sono due, una dotata di balcone ed entrambe di ottime dimensioni. Il bagno è finestrato con doccia, vasca e sanitari sospesi. L'ampio ripostiglio ti permetterà di trovare il giusto posto ad ogni cosa. Al piano terra si trova il box auto che può ospitare anche due auto ed al piano interrato il locale cantina. I lavori di ammodernamento lo rendono accattivante e perfetto per chi sta cercando la sua prima casa o per chi la vuole cambiare senza pensare a nulla. Cosa aspetti? Chiamaci e fissa subito la tua visita ! La Casa Studio Immobiliare da oltre 20 anni mette il cliente al centro, tutti i giorni con passione. Valorizziamo il tuo immobile. Contattaci! www.lacasastudio.it

Questa offerta rappresenta una scelta strategica per chi punta a diversificare il proprio portafoglio immobiliare in una posizione di prestigio. La già consolidata presenza di inquilini assicura una rendita immediata, mentre la location privilegiata promette una valorizzazione continua nel tempo. Situata in via della Badia, una delle zone residenziali di Brescia ovest che offre facile accesso ai servizi, negozi e aree verdi ai piedi del suggestivo Parco delle Colline, questa proprietà multifamiliare rappresenta un'opportunità unica per investitori alla ricerca di un reddito stabile e affidabile. La proprietà è composta da tre appartamenti distinti, già locati e con inquilini stabili. Il monolocale al piano terra, insieme al trilocale adiacente, offre flessibilità e comodità, ideali per single o piccole famiglie che desiderano la praticità e il comfort di vivere a piano terra. Il bilocale al primo piano, con il suo invitante terrazzino, rappresenta un'attrattiva aggiuntiva, offrendo uno spazio esterno privato da cui godere la tranquillità del quartiere. Ogni appartamento è dotato di ingresso indipendente con accesso da corte privata. Monolocale - appartamento di 40 mq situato a piano terra Trilocale - appartamento di 70 mq situato a piano terra Bilocale - appartamento di 65 mq con terrazzino situato al primo piano. Non lasciatevi sfuggire questa incredibile opportunità! Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa proprietà. Saremo lieti di accompagnarvi e rispondere a tutte le vostre domande. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

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In pieno centro vicino all'UNIVERSITA' STATALE VENDESI famoso BAR di Cold Press Juice. L'attività presente da anni, è molto conosciuta dai clienti per i piatti freschi e biologici, nonchè i vari estratti di frutta e verdura preparati tutti i giorni al momento. Oltre ad avere, vari macchinari per la preparazione dei cibi, è Inoltre presente il marchio MARAMAHO per la vendita diretta a casa di succhi freschi comoda per implementare il fatturato. Rif. AS_BAR_STATALE - Info. 346.1322122 LA SOLUZIONE CONSTA DI 3 VETRINE SU STRADA DI PASSAGGIO. SI FA PRESENTE ANCHE CHE LA ZONA E' OGGETTO DI TRASFORMAZIONE PEDONALE CHE AUMENTERA' A BREVE IL FLUSSO PEDONALE GIA' ESISTENTE PER PERMETTERE IL COMODO PASSAGGIO DELLA M4 ALL'UNIVERSITA' STATALE. PER ULTERIORI INFO IN MERITO SUL NUOVO PROGETTO MILANESE COPIARE IL LINK QUI DI SEGUITO: https://www.ilgiorno.it/milano/cronaca/isola-pedonale-statale-1.4767319