Castelli in vendita in Friuli venezia giulia

Pravisdomini, Pordenone

6

3

T

171 ㎡

VILLA indipendente su un unico livello: ingresso a sud protetto dal portico, soggiorno con caminetto ventilato, cucina, disimpegno notte con armadi a muro, studio, camera matrimoniale con bagno, camera doppia ed altro bagno. Taverna ricca di cucina, caminetto e lavanderia. Esternamente centrale termica e doppio garage. Giardino di circa 500 mq. Appena realizzate le opere di efficientamento energetico comprensive di fotovoltaico(8,69kwp) con batterie di accumulo e ricarica elettrica, pompa di calore abbinata alla caldaia a condensazione ibrida, la sostituzione dei serramenti...

Centro Citta'

PUNTI FORTI: - Posizione - Architettura - Ampi spazi interni - Finiture raffinate - Bagno con Hammam e idromassaggio - Giardino - Autorimessa Nel cuore della città, a pochi passi dalla nuova sede universitaria e immersa in una zona ben servita, sorge una villa Liberty del 1902, elegante testimone del passato proiettata con armonia nel presente. Un raro gioiello architettonico, unico nel suo genere, che combina centralità e riservatezza. CARATTERISTICHE: Rif. T6030 Perfettamente mantenuta, la dimora offre ambienti raffinati e funzionali: al piano terra un ingresso con guardaroba, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio, lavanderia, ripostiglio, stanza di servizio con bagno annesso. Al piano superiore, cinque camere (due con cabina armadio) e due bagni, uno con doccia Hammam e vasca idromassaggio. Il sottotetto, accessibile da botola, offre spazio aggiuntivo. All’esterno, un curato giardino con prato all’inglese, gazebo e vegetazione ricercata crea un’oasi privata. Completano la proprietà una rara autorimessa per tre auto e soppalco con struttura metallica con grande portata, locale tecnico e cantina. Dotata di impianti moderni — caldaia a condensazione, climatizzazione, antifurto remoto, fibra ottica, impianto di irrigazione — e finiture di pregio: marmo nella zona giorno, parquet nelle camere, ceramiche eleganti nei bagni, serramenti in alluminio con vetrocamera. Cl.F GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Trieste

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2

1+

130 ㎡

Willkommen in Triest, der geschichtsträchtigen Hafenstadt, in der die Eleganz der “Rive” auf den endlosen Horizont der Adria trifft. Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in einem prächtigen historischen Palazzo aus dem Jahr 1826. Das Gebäude steht unter dem Schutz des italienischen Kulturministeriums (vincolo di tutela) und verkörpert den zeitlosen Charme der neoklassizistischen Architektur. Diese Dachgeschosswohnung wurde in Jahr 2013 komplett renoviert und erstreckt sich uber die dritte un vierte Etage mit eine perfekte Symbiose aus historischer Substanza und modernen Wohnk. Ein großzügiger Wohnbereich, der durch zwei große Velux-Dachfenster und zwei klassische Fenster mit Licht durchflutet wird. Eine geräumige Wohnküche, zwei komfortable Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein praktischer Wäscherei/Veranda. Eine interne Treppe führt in die oberste Ebene des Palazzos – ein privater, intimer Raum, ideal als Bibliothek, Atelier oder Relax-Zone. Genießen Sie ein einmaliges Panorama: das blaue Meer, das historische Aquarium und die Gipfel der Alpen über dem Golf von Triest." Autonome Heizung und moderne Ausstattung nach der Sanierung 2013. Ein seltener Luxus: Zur Wohnung gehört eine große Garage in unmittelbarer Nähe – ein entscheidender Vorteil im historischen Zentrum von Triest. Triest ist die "Stadt des Kaffees" und Segel-Metropole. Hier genießen Sie das italienische Dolce Vita mit einem Hauch mitteleuropäischer Tradition. Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Meer und der Piazza Unità d'Italia entfernt. Energieeffizienzklasse F EPgl 235,31

Perla Investimenti Immobiliari, con incarico in esclusiva, propone in vendita l'Hotel Doge Inn, una perla di storia e tradizione, è il frutto del restauro di un'antica casa Veneta del 1800. Situato in una posizione strategica, nel centro di Ronchi dei Legionari, questo immobile storico si trova a soli 5 minuti di auto dall'Aeroporto di Trieste, base operativa della Ryanair, offrendo così un facile accesso per i viaggiatori e una posizione privilegiata per i turisti. L'hotel, che soddisfa i requisiti per una classificazione a 3 stelle, attualmente dispone di 10 camere da letto con una capacità totale di 25 posti letto. Tuttavia, vi è la possibilità di ampliare sia il numero delle camere sia la capacità complessiva di posti letto, per soddisfare al meglio le diverse esigenze della clientela. Inoltre, si potrebbe valutare la trasformazione della struttura in una residenza esclusiva, dotata di appartamenti di diversa tipologia, Al piano terra troviamo una sala polifunzionale con servizi igienici, attualmente adibita a palestra. Inoltre, è presente un ristorante con un'ampia zona esterna scoperta, ideale per colazioni, pranzi e cene all'aperto. Adiacente al ristorante, c'è un comodo magazzino di 11 mq. La proprietà include anche una splendida cantina di circa 40 mq, completamente in pietra a vista, e quattro posti auto. L'edificio, si presenta in discrete condizioni manutentive. Tuttavia, offre un potenziale straordinario per chi desidera investire in una proprietà dal valore storico e con un enorme potenziale. La necessaria ristrutturazione rappresenta un'occasione incredibile per trasformare l'hotel in una residenza esclusiva con vari appartamenti o per continuare l'attività alberghiera con un tocco di modernità e raffinatezza. Acquistare l'Hotel Doge Inn significa investire in un pezzo di storia, in una posizione strategica e con un potenziale di crescita significativo. Questa proprietà offre infinite possibilità per valorizzare l'investimento. Contattaci per una visita

Ronchis, Udine

T

250 ㎡

In centro a Ronchis adiacente argine fiume Tagliamento, abitazione rustica con stalla, giardino di pertinenza e appezzamenti agricoli "sotto argine". Non abitabile e completamente da ristrutturare Rustico su tre piani per un totale di 250 mq. + stalla su due piani per un totale di 80 mq. + scoperto da circa 300 mq. + terreni agricoli per un totale di 2.120 mq.

Pasian Di Prato, Udine

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T

480 ㎡

PASIAN DI PRATO: in riservato contesto, nuova VILLA SINGOLA composta da ingresso, grande salone, spaziosa cucina separata, sala da pranzo, disimpegno , bagno finestrato con doccia, camera da letto/studio e lavanderia. Al piano superiore tre ampie camere da letto, bagno finestrato con doccia e ampia camera da letto padronale con zona guardaroba e bagno finestrato con vasca. Ampio giardino piantumato con doppia autorimessa. Villa super accessoriata con tapparelle elettriche, impianto fotovoltaico 6 Kw, impianto climatizzazione con pompa di calore, predisposizione impianto d'allarme con videocamere, cassaforte... classe A3. Introvabile 479.000

Latisana, Udine

2

1

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80 ㎡

In località Paludo di Latisana, grazioso appartamento al piano primo con garage e spaziosa cantina composto da zona giorno con cucina e soggiorno, camera singola, camera matrimoniale, bagno, ampia terrazza. Appartamento 81 mq. + cantina 10 mq. + garage 15 mq. Parzialmente arredato Ape in fase di redazione ottimo anche come investimento

Tricesimo in Piazza Ellero a ridosso della Piazza Principale, Casa Indipendente in Classe A. Si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 150 mq. oltre al garage e giardino. Internamente si compone al Piano Terra dall'ingresso con le scale che portano al Piano Primo dove troviamo un ampia Zona Giorno interamente esposto a Sud con cucina separata ed abitabile, salotto e primo bagno con spazio dedicato a lavatrice e asciugatrice. Al Secondo Piano la Zona Notte con due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola e il secondo bagno completo con doccia. Esternamente un garage doppio e un giardino di circa 100 mq. di proprietà. Per informazioni ed eventuali visite: Federico Cumini - Tel: 3496858835

Centro Citta'

Punti Forti: - Posizione strategica - Contesto signorile - Finiture ricercate - Riscaldamento autonomo e aria condizionata CARATTERISTICHE: Rif.T2031 San Vito – Via Dell’Università – a due passi dalle rive In una delle zone più ambite e servite della città, proponiamo particolare appartamento pari primo ingresso in contesto residenziale di altissima qualità. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è ideale per chi cerca una soluzione unica nel suo genere: Ingresso con zona giorno luminosa e angolo cottura, al piano superiore un ampio soggiorno open-space perfetto per momenti di relax o convivialità, bagno finestrato e ripostiglio, all’ultimo piano una suggestiva camera matrimoniale con travi a vista e capiente armadio. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, finiture curate, travi a vista che donano charme e carattere agli ambienti. Classe energetica: F €245.000 Soluzione pronta da vivere, ideale anche come investimento o pied-à-terre. Contattaci oggi stesso per una visita! GALLERY : Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

proponiamo ultimo appartamento al piano terra in piccolo residence quadrifamiliare con giardino su tre lati e ingresso indipendente. Internamente l’immobile è composto da ampia zona giorno open space molto luminosa rivolta sul giardino; zona notte con tre camere, di cui 2 più grandi e una cameretta, doppi servizi con doccia. Completano la proprietà due posti auto. Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione per climatizzatore. Inoltre numerosi optional come serramenti con triplo vetro, impianto d’allarme, videocitofono, portoncino blindato e portone carraio elettrico. Possibilità di personalizzare le rifiniture interne con ampia scelta di capitolato. Consegna in circa 2 mesi. Classe energetica finale A+. Non perdere l’occasione di acquistare questa favolosa abitazione con tutti i migliori comfort!!! Per visionare l’immobile potete contattarci al numero 0481/412161 dal lunedì al venerdì 9.00-12.30 e 15.30-19.00 oppure potete inviare un’e -mail ad agenzia@unicasamonfalcone.it

Mezzomonte

A Polcenigo, nella frazione turistica di Mezzomonte mt 477 s.l.m., in mezzo al verde e ai percorsi per amanti delle camminate e delle corse in bici, proponiamo porzione di rustico accostato ad altri su 3 piani fuori terra, scoperto esclusivo ed autorimessa. L’immobile è stato ristrutturato di recente (pavimenti, bagni nuovi, impianto elettrico ed idraulico nuovi, recinzione, platea esterna rifatta, ecc ecc) e si compone come segue: p.terra giardino esclusivo, lavanderia/servizio, cucina/soggiorno, p. primo camera matrimoniale, bagno, ballatoio; p. secondo 2 camere e ballatoio. La casa residenziale è completata da autorimessa staccata con terreno scoperto esclusivo e terrazza/solarium. APE in elaborazione. Caldaia nuova gas GPL e stufa pellet, immobile ideale come prima e/o seconda casa usufruibile tutto l’anno, completamente arredato. Disponibile da subito.

Monfalcone, Gorizia

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1

96 ㎡

Vendesi due uffici in palazzina direzionale, poco distante dalla stazione ferroviaria, in prossimità della SS14, in zona ben servita dalla viabilità comunale e facilmente accessibile con il trasporto pubblico. Il complesso condominiale è stato costruito nei primi anni 2000 e presenta finiture di particolare rilievo. Trattasi di un ufficio situato al piano primo, affacciato a nord, composto da un ingresso, un locale principale ed un bagno; ed un ufficio situato al piano terzo, affacciato a sud, composto da ingresso, un locale principale, un bagno ed un terrazzino. Per entrambe le unità l'ingresso avviene mediante porta blindata da vano scala comune. Nel piazzale antistante l'immobile si trovano numerosi parcheggi pubblici. Immobile libero. Condizioni buone. Classe energetica "C" e "D". Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: SM PROGETTO IMMOBILIARE snc Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. 0481 790204 - info@smprogettoimmobiliare.it

Monfalcone, Gorizia

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1

2

110 ㎡

In zona tranquilla proponiamo in vendita appartamento in palazzina, situato al secondo piano (senza ascensore), in perfetto stato manutentivo. L'immobile è composto da ingresso/corridoio, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio/lavanderia con accesso esterno, ulteriore ripostiglio e tre terrazzi complessivi. Completano la proprietà una cantina al piano scantinato e un comodo garage al piano terra. Dotato di riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata. Spese condominiali contenute di Euro 70,00 mensili. Classe energetica E, EPgl,nren 173,07 kWh/mq anno, EPgl,ren 5,71 kWh/mq anno. L'appartamento viene venduto arredato al prezzo di Euro 140.000,00. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: SM PROGETTO IMMOBILIARE sas Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. 0481 790204 - info@smprogettoimmobiliare.it

In zona tranquilla proponiamo ampio appartamento sito al 1°P. di c.a 100 mq composto da ingresso, ampio soggiorno diviso tra zona pranzo e zona salotto, cucina abitabile con accesso alla terrazza, disimpegno notte, 3 camere, bagno con doccia e ripostiglio. A completare il tutto un comodo box auto e una cantina. Ampia facilità di parcheggio e grande giardino condominiale. L’immobile è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Classe energetica in valutazione. Per visionare l’immobile o avere maggiori informazioni non esitate a contattarci al numero 0481/412161 dal lunedì al venerdì 9.00-12.30 e 15.30-19.00 oppure inviandoci un e -mail ad agenzia@unicasamonfalcone.it

Monfalcone, Gorizia

A Monfalcone in posizione strategica nelle vicinanze della Stazione FS e di un ampio parcheggio pubblico proponiamo in vendita uno studio privato (cat. A/10) attualmente destinato a centro medico specialistico dotato di Autorizzazione ASUGI per struttura a media complessità. L'immobile è al primo piano di una palazzina di recente ristrutturazione, servito da ascensore e si sviluppa su un unico livello di circa 190 mq. di superficie. In ottime condizioni e pronto per essere utilizzato presenta una sala d'aspetto, due studi privati e tre ambulatori con servizi igienici, spogliatoi, aria condizionata e riscaldamento in tutti i locali ed un'ampia palestra. La disposizione degli spazi è ideale per creare un ambiente di lavoro funzionale e accogliente. L'immobile è' adatto a vari usi: studio medico, poliambulatorio e/o ufficio di pregio. Non lasciarti sfuggire questa occazione! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Plus: - grande parcheggio pubblico - no barriere architettoniche - 2 posti auto di proprietà in corte