Immobili in vendita in Emilia romagna

Casa semi-indipendente ristrutturata e arredata Loc. Folignano, Ponte dellOlio (PC) Se cerchi una casa pronta da vivere, immersa nel verde e nel silenzio, questa soluzione è perfetta per te. A Folignano, alle porte di Ponte dellOlio, proponiamo casa semi-indipendente libera su 3 lati, completamente ristrutturata e venduta arredata, con ampi spazi interni ed esterni. Caratteristiche principali: - Piano terra: ingresso su spazioso soggiorno con camino ventilato, cucina abitabile, antibagno/lavanderia, bagno di servizio e pratico ripostiglio nel sottoscala. - Piano primo: disimpegno, camera matrimoniale con travi in legno a vista, camera singola e bagno con doccia. - Esterni: tettoia coperta (3 m di altezza) per due auto e grande giardino sul retro, ideale per momenti allaperto, completo di zona orto. Dettagli e comfort: - Camino con ventilazione che scalda anche il piano superiore. - Aria condizionata già installata nella zona giorno e in camera matrimoniale (predisposizione in camera singola) con inverter caldo/freddo. - Pavimenti in gres porcellanato effetto legno, porte scorrevoli SCRIGNO. - Infissi in PVC con zanzariere, persiane in alluminio e citofono su entrambi i piani. - Scala in pietra piacentina e soffitto in legno a vista (h 3,70 m). - Cancello automatizzato e videosorveglianza con allarme Posizione: La casa si trova in fondo a una strada chiusa, garantendo massima privacy e tranquillità, a due passi dai servizi di Ponte dellOlio. Una scelta ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanza per i weekend. Occasione unica per la zona! Completamente ristrutturata e già arredata!

Vicanino

FRAZIONE VICANINO - in piccola località caratteristica delle colline piacentine, proponiamo in vendita bellissimo RUSTICO RISTRUTTURATO. L'immobile è disposto su tre livelli, al pian terreno troviamo: ingresso, disimpegno, locale tecnico/lavanderia una cantina ed un ampia TAVERNA. La parte abitativa ha due ingressi, uno da scala esterna ed uno da scala interna collegata alla taverna, ed è formata da: cucina abitabile, con accesso al terrazzo, bagno finestrato, disimpegno, soggiorno e camera da letto matrimoniale. Al secondo piano troviamo la zona notte mansardata, con due camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, ed il secondo bagno finestrato. GARAGE e POSTO AUTO fronte ingresso, CANTINA esterna ed AMPIO GIARDINO nelle vicinanze, completano la soluzione. In fase di certificazione. Euro: 260.000

Castell'Arquato (PC). In posizione immersa nella natura delle colline di Castell'Arquato , soluzione indipendente con ampia area pertinenziale esterna. Immobile unico nel suo genere, per chi ama la riservatezza ma a pochi chilometri dai servizi principali. Internamente sviluppa una superficie di 230 mq , disposti su due livelli. L'ingresso presenta il piano giorno con cucina abitabile e accesso diretto al portico, servizio al piano, soggiorno con meravigliosa veranda e accesso diretto al giardino retrostante. La zona notte gode di due camere matrimoniali di cui una con terrazzo panoramico, terza camera da letto singola e secondo servizio. Completa la proprietà area verde circostante di 16.000,00 mq con alberi di medio fusto e bosco misto. Ottima opportunità come prima o seconda residenza. Per maggiori informazioni e dettagli contattare l'Agenzia Dimore Piacenza di Trioli Marco. Dimore Piacenza si trova in via Gian Maria Molinari 14 Piacenza 29122. Contattaci!

Vendesi Albergo in Attività 22 Camere con Piscina, Parcheggio e Terreno Zona Fidenza (PR)** Nel cuore dellEmilia-Romagna, in posizione strategica e comoda alluscita Fidenza A/1, proponiamo in vendita una struttura alberghiera attiva e perfettamente funzionante, pronta per continuare lattività o essere riconvertita secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali: 22 camere spaziose, tutte con bagno privato e balcone Ampio salone per il pranzo ideale per ospiti o eventi Terrazzo prendisole con vista aperta Piscina privata con zona relax, solarium e barbecue Cucina attrezzata professionale Locali di servizio: lavanderia, ufficio, cantine, dispense, cella frigorifera, ecc. Grande parcheggio privato Oltre 1000 mq di terreno, in parte a bosco Posizione Situato in zona tranquilla ma facilmente accessibile, a pochi minuti dallautostrada A1 (uscita Fidenza) e vicino a centri dinteresse turistico e commerciale. Ottimo punto di partenza per chi vuole investire nel settore turistico-ricettivo con una struttura già ben avviata. Dotazioni Gli arredi, le attrezzature, gli accessori e la licenza possono essere inclusi nella vendita previo accordo. Nota importante sulle immagini: Le foto pubblicate non si riferiscono allimmobile in vendita, ma sono inserite a scopo illustrativo per rappresentare lo stile e il potenziale della struttura. Immagini reali disponibili su richiesta. Soluzione ideale per imprenditori del settore, investitori o famiglie che desiderano gestire una propria attività ricettiva. Contattaci per ulteriori informazioni, visite e documentazione completa.

STRUTTURA INDIPENDENTE IN CENTRO OLTRE 600 MQ, IDEALE PER HOTEL O AFFITTACAMERE Nel cuore della città, a pochissimi passi dalle nuove strutture termali in apertura con QC Terme, proponiamo in vendita un immobile indipendente di oltre 600 mq, sviluppato su quattro livelli e libero su quattro lati, perfettamente adatto alla realizzazione di un hotel, affittacamere o residenza turistico-alberghiera. Distribuzione funzionale degli spazi: Seminterrato: box auto, cantine, lavanderia, magazzini Piano terra rialzato: spazi comuni ideali per reception, bar, sala colazioni, sala TV o relax, oltre ad alloggio per il gestore Primo e secondo piano: 18 camere totali (9 per piano), ciascuna già dotata di bagno privato Caratteristiche principali: Cucina collegata ai piani tramite montavivande Centrale termica autonoma Cortile privato recintato con doppio accesso: carrabile e pedonale Scale interne in cemento armato, buona distribuzione di locali tecnici e di servizio Struttura solida: muratura in laterizio pieno, solai in laterocemento, tetto in legno con tegole in cotto Punti di forza per lattività ricettiva: Posizione centralissima e strategica, facilmente raggiungibile, vicina a stazione, centro storico, stabilimenti termali e principali servizi Grande potenziale di rilancio, con spazi già predisposti per luso alberghiero Possibilità di riqualificazione con interventi mirati per alzare la categoria e migliorare lefficienza energetica Cambio duso possibile, in base a esigenze specifiche del progetto imprenditoriale Potenzialità e contesto turistico La città è storicamente conosciuta per il turismo termale e il settore benessere, oggi in forte espansione grazie alla prossima apertura delle nuove terme firmate QC Terme, marchio di riferimento a livello nazionale ed europeo. A questo si aggiunge un afflusso costante di visitatori per eventi culturali, sportivi e congressuali, oltre a un mercato turistico in crescita legato alla valorizzazione del territorio e alla qualità della vita. La struttura, per dimensioni e posizione, è una delle poche soluzioni centrali in grado di offrire oltre 15 camere con servizi privati, ed è quindi perfetta per chi vuole riqualificare un edificio già predisposto e inserirsi rapidamente in un contesto turistico in evoluzione. Contattaci per ricevere planimetrie, documentazione tecnica e fissare un sopralluogo.

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MODENA - CROCIETTA, ZONA ARTIGIANALE TORRAZZI Nel quartiere artigianale dei ''Torrazzi'' di Modena, è in vendita soluzione con INGRESSO INDIPENDENTE da cortiletto privato e disposta su 2 livelli. Piccolo contesto misto residenziale/artigianale ben tenuto ed adatto anche a famiglia ampia o soluzione genitori-figli. Libero in 8/9 mesi. Un Terra Cielo/Porzione di Casa in buono stato fine anni 70, parzialmente rivista e complessivamente abitabile caratterizzata da Piano Terra con grande Deposito/Garage oltre a locale commerciale/laboratorio con ampie vetrine e Cortile, Piano Primo Ampio Appartamento e Soffitta all'ultimo livello. Da ingresso da piccola area esclusiva recintata si accede al PIANO PRIMO ove troviamo un Appartamento con 3 stanze da letto, 2 Bagni, grande zona giorno con cucina a vista ove una parete attualmente la separa in due ambienti, cucinotto, grande balcone ed una meravigliosa Terrazza di circa 70 m². Da scala a chiocciola del vano scale si arriva al PIANO SECONDO ed Ultimo ove trova spazio la Soffitta con impiantistica e Bagno. Il piano è studiato e progettato su misura con perfetto sfruttamento degli spazi e delle altezze. Immobile ideale per chi cerca autonomia, spese condominiali irrisorie, uno sfogo esterno, un appartamento grande ed una soffitta abitabile per i figli. Metrature: - Abitazione piano primo 120,0 m² - Terrazzo piano primo 70,0 m² - Soffitta piano secondo 55,0 m² - Box piano Terra 70,0 m² - Laboratorio Piano Terra 120,0 m² - Rif. Annuncio: VG272 - Richiesta: prezzo su richiesta - Zona: Quartiere Torrazzi a Modena - Disposizione: 3 Livelli - Riscaldamento: Autonomo - Raffrescamento: Autonomo a split - Infissi: Doppi Vetri legno x Info: 335 591 1876 GIOVANNI 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.com

Torrazzi

COD 2831 Vendesi capannone industriale. L'ingresso principale che si affaccia sulla strada, è dotato di 3 ampi portoni industriali che conducono direttamente all'interno del capannone, di circa 2.400 mq, dove troviamo un ampio spazio adibito a zona di carico e scarico merci, ideale per accogliere camion e mezzi pesanti di qualsiasi tonnellaggio. Inoltre vi sono altri 2 portoni industriali di uguale misura che si affacciano al cortile interno. All'interno, il capannone si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione in cemento resistente e pareti in muratura solide e ben rifinite. Inoltre, si può allargare raggiungendo circa 3.000 mq. La struttura è dotata di una vasta area uffici, completamente accessoriata e pronta per essere utilizzata, con ampie finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale. Inoltre, il capannone è dotato di impianti elettrici e idrici a norma di legge, per garantire un'efficace funzionalità e una maggiore sicurezza. La posizione strategica, in una zona industriale ben servita e facilmente accessibile, rende questo capannone un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività, soprattutto se si tratta di officine meccaniche o alta precisione. Grazie al suo grande spazio e alle sue caratteristiche, rappresenta una soluzione ideale per aziende di produzione, magazzini e logistica.

Rif. Annuncio: VG295CA PORZIONE DI PALAZZINA TERRA TETTO SU TRE LIVELLI CON INGRESSI INDIPENDENTI SU STRADA AD ALTA VISIBILITÀ ____________________________________________________________________________ MODENA EST - Vicinanze Via Emilia, estremamente comodo quindi alle vie di comunicazioni principali, nonchè alla viabilità Mo-Bo, trattiamo la vendita di porzione di palazzina commerciale/artigianale dal buon impatto estetico. Si colloca su strada ad alta visibilità con posizionamento molto favorevole, a soli 8 km dal casello di Modena Sud e 13 da Modena Nord, lo stabile è dotato di grandi VETRINE ed ingressi fronte parcheggio privato ad uso pubblico e strada. La parte ancora in vendita si sviluppa per 804 m2 ed è composta da: Ingressi sul PIANO TERRA per circa 118 m2, dal vano scale si accede al PIANO AMMEZZATO di ulteriori 183 m2 ed infine al PIANO SECONDO ed ultimo con pilastri centrali per 503 m2 (vedi planimetrie). La porzione è libera su 2 lati (l'ultimo livello copre invece l'intera pianta dello stabile quindi libero su 3 lati) e da RISTRUTTURARE (in parte al grezzo) negli interni compreso il rifacimento dell'impiantistica. Vista la zona, la vicinanza alle grandi arterie di comunicazione, si ritiene l'immobile perfetto per società o ditte di vendita materiale ma anche (previo verifiche presso gli organi competenti) per poliambulatori, centri fisioterapici e della medicina, palestre, attività di ristorazione, studi di progettazione ecc. Possibilità CAMBIO di destinazione in base alla attività da insediarsi previa verifica in comune. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Modena Est

RIF. :2738 APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON 2 CAMERE E 2 BAGNI Situato al secondo piano di un elegante stabile che è stato oggetto di ristrutturazione con bonus 110%, questo splendido appartamento di 101mq, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e modernità. L’immobile è stato completamente rinnovato con finiture di alta qualità, offrendo ambienti luminosi e raffinati. Entrando, si viene accolti da un ampio soggiorno accogliente e luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, con un balcone loggiato, è spaziosa e funzionale, è ideale per cene in famiglia e cene con amici, dotata di tutte le comodità moderne. La zona giorno con accesso al balcone che è collegato con la prima camera da letto, regala piacevoli spazi all’aperto, perfetti per godersi l’aria fresca e la vista sulla zona circostante. L’appartamento dispone di due confortevoli camere da letto, una servita da balcone, ideali per famiglia o come spazio da dedicare a uffici o hobby. Sono presenti anche due bagni moderni e funzionali, dotati di sanitari di design e finiture di pregio, per garantire il massimo comfort. Completa la proprietà un garage privato di 16 mq, sicuro e facilmente accessibile. L’intero edificio ha beneficiato del Superbonus 110%, con lavori di efficientamento energetico, rinnovamento delle facciate e degli impianti, garantendo risparmio e sostenibilità. Inoltre, i nuovi ascensori rendono l’accesso ancora più comodo e agevole. In sintesi, questo appartamento rappresenta una rara opportunità di vivere in uno spazio completamente ristrutturato, funzionale e dotato di ogni comfort, in una zona ben servita e in un edificio all’avanguardia. ALTRI ACCESSORI: -Doppio antifurto -3 Climatizzatori wi-fi MIDEA -Inferriate -Zanzariere -Tapparelle automatizzate Classe energetica: A1 Spese condominiali ca. 1.540€ annui RICHIESTA: 297.000,00€

Modena Est

COD. 2787 VENDESI APPARTAMENTO ZONA MODENA EST In palazzina ristrutturata con cappotto termico, proponiamo splendido appartamento di 88 mq completamente rinnovato, situato in zona comoda e servita, a due passi da supermercati, farmacie e università. L'appartamento si compone con un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina separata, 2 camere da letto, 1 bagno finestrato, soffitta privata, garage e posto auto assegnato in area cortiliva condominiale Straordinario terrazzo di 92 mq, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o per creare una vera e propria zona verde in città! Caratteristiche principali: Ristrutturazione recente Palazzina con cappotto termico per massimo comfort energetico Posizione strategica vicina a tutti i servizi principali Ideale per famiglie, giovani coppie o anche come ottimo investimento vista la vicinanza con l’università. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

A Rimini in Centro Storico Piazza Malatesta, di fronte al Castello Sismondo, usufruttuario ottantenne propone la nuda proprietà di un grande appartamento di pregio, con tre grandi camere matrimoniali e salone panoramico, per una superficie di oltre 180 mq, al piano secondo di un palazzo signorile. COMPOSIZIONE: Ingresso, grande salone panoramico, cucina abitabile con dispensa, tre grandi camere da letto matrimoniali, due bagni, disimpegno, ripostiglio e balcone a servizio della cucina. L'immobile è completamente arredato con mobili di pregio. Per il parcheggio è possibile prendere in affitto dal condominio uno o più posti auto coperti e protetti al piano interrato. SUPERFICIE: 180 mq. STATO: L'appartamento è inserito in un contesto signorile, ha tutti gli ambienti finestrati e si presenta in buone condizioni: i due bagni e la cucina abitabile sono stati ristrutturati, il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, climatizzato, e le parti comuni sono tenute con la massima cura. POSIZIONE L’appartamento si trova nel cuore del Centro Storico, con vista panoramica di fronte al Castello malatestiano, immerso in un'atmosfera viva e residenziale: un tuffo quotidiano nella storia e nella cultura della nostra città. PREZZO: 360.000 € Per informazioni e visite, rivolgersi ad Andrea Bigiarini di Immobiliare Bigiarini al 333 15 68 326 oppure scrivici al nostro WhatsApp aziendale 0541 30 92 40

Scoprite un'opportunità unica nel cuore della zona di Langhirano! Questo magnifico laboratorio, esteso su una superficie di 400 mq, è già predisposto per la disossatura dei prosciutti crudi, perfetto per chi desidera entrare nel mondo della produzione alimentare o espandere la propria attività. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è circondato da recinzione su tutti i lati, garantendo così sicurezza e privacy. La proprietà include anche due appartamenti spaziosi situati al piano superiore del medesimo edificio: ciascuno offre un ingresso accogliente, una cucina abitabile luminosa, tre camere da letto generose e doppi servizi ben arredati. Gli appartamenti sono in buone condizioni strutturali ma potrebbero richiedere alcune migliorie estetiche per adattarli alle vostre esigenze personali o commerciali. Situata nella storico comune di Langhirano, famoso per il suo prosciutto e altre specialità gastronomiche locali, questa struttura rappresenta non solo un'esclusiva opportunità artigianale e residenziale ma anche una valida fonte di reddito, grazie alla locazione degli appartamenti che possono attrarre famiglie o professionisti. Inoltre, potrete approfittare dell'assenza delle spese condominiali, permettendovi di massimizzare i profitti dal vostro investimento senza costi addizionali.

A Rimini zona Palcongressi in via Acquario n. 23, vicinanze via Monte Titano, proponiamo appartamento trilocale al terzo e penultimo piano della Nuova Residentia Aurea. La palazzina è in corso di costruzione (fine lavori entro 2026), realizzata in classe A4 in una zona esclusiva e prestigiosa, si rivolge a un pubblico di tenore signorile. Si compone di nove unità immobiliari, altrettanti garage al piano interrato, ampi giardini privati con posto auto esclusivo e logge fino a oltre 30 mq. Ciascun appartamento è dotato di impiantistica indipendente di ultima generazione. COMPOSIZIONE APP. N. 7 (Piano terzo): L'appartamento si compone di ingresso su soggiorno, angolo cottura, due camere da letto, entrambe servite da balcone, disimpegno e un'ampia loggia vivibile (profondità 3 mt, larghezza 6,5 mt) panoramica a estensione del soggiorno. METRATURE APP. N. 7 (Piano terzo): Appartamento: 70,65 mq Centrale Termina privata: 3,76 mq Balcone: 4,88 mq Loggia: 18,82 mq Totale superficie commerciale: 90,6 mq PAGAMENTI PERSONALIZZATI: E' possibile personalizzare i pagamenti della propria nuova casa, in base alle esigenze di ciascun acquirente. MEDIAZIONE Grazie agli accordi con la società costruttrice, nessuna spesa di mediazione graverà sugli acquirenti. CAPITOLATO: La Nuova Residentia Aurea è una realizzazione di prim'ordine per risparmio energetico (Classe Energitica A4), insonorizzazioni e sicurezza antisismica, riassunte come segue: Riduzione al minimo di consumi e dispersione termica: impiego del cappotto esterno ad alto isolamento, infissi in PVC ad elevate prestazioni termiche e acustiche, vetri a bassa trasmittanza, tapparelle elettriche in alluminio con isolamento termoacustico interno, ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore. Sfruttamento al massimo di fonti energetiche rinnovabili: prime fra tutte l'energia del sole per la produzione di energia elettrica dai pannelli fotovoltaici autonomi per ogni appartamento, predisposto per batterie di accumulo; più riscaldamento individuale a pompa di calore (impianto radiante a pavimento), aria condizionata completa e acqua calda sanitaria. Orientamento al futuro: predisposizione alla domotica, sistemi di ricarica veicoli elettrici, fibra ottica, linea dedicata per piano cottura ad induzione, impianto di allarme perimetrale, impianto elettrico completo di tv satellitare, ascensore a basso consumo, tapparelle esterne motorizzate e portoni blindati con serratura europea anti-intrusione. Personalizzazione: pavimenti a scelta del cliente su una vasta gamma di parquet di prim'ordine e in diversi formati, rivestimenti per pareti dei bagni e cucina a scelta del cliente, sanitari sospesi e rubinetteria di ottima qualità, termoarredo bagno con alimentazione elettrica. PREZZO: Trilocale n. 7 (piano terzo): 371.000 € Garage di varie metrature al piano interrato a partire da 35.000 € Per informazioni e prenotazioni, contattateci al +39 333 71 71 169 o al 0541 30 92 40.

Pavullo Nel Frignano, Modena

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Pavullo n/F, vicinanze S. Antonio, in posizione comoda e soleggiata, villetta indipendente composta da 2 unità abitative di circa 120 mq ognuna, oltre a garage per 4 auto, ampia tavernetta con camino e splendido porticato, ulteriore fabbricato di servizio, il tutto circondato da 2500 mq di giardino. Classe Energetica: in corso di valutazione

Vidiciatico

Sei alla ricerca di un rifugio immerso nella natura, con spazi generosi per la famiglia e un giardino da sogno? A Vidiciatico, nel cuore dell'Appennino Tosco-Emiliano, ti aspetta questa splendida casa indipendente! Situata in una tranquilla zona residenziale, ai confini con i meravigliosi boschi del Parco Regionale del Corno alle Scale. Una Casa Indipendente su Tre Livelli, la cui perfetta distribuzione interna offra massima versatilità e comodità. Il piano Terra, ospita i iocali accessori uso autorimessa e cantine oltre a ad ampia taverna con portcio sul giardino, ideale per cene e feste con gli amici, camera da letto e servizio igienico. Al piano Primo, l' abitazione Principale, si compone di luminosa sala con camino, ideale per le serate invernali, e ampia terrazza coperta per colazioni all' aperto e momenti di relax. Cucina abitabile.Tre camere matrimoniali e una cameretta oltre a due bagni. Un potenziale aggiuntivo è dato dagli spazi extra che ci offre il piano sottotetto composto da disimpengo, due locali ad uso camera da letto, bagno e due locali uso soffitta. Il tutto circondato dal magnifico giardino privato di 3000 mq, che si estende fino al limitare del bosco. Uno spazio immenso per i bambini, per coltivare un orto, o semplicemente per godere della pace e del profumo della natura. Riscaldamento attualmente assente. Ape in corso di redazione. Ideale come prima casa per chi lavora in zona, o come vostra esclusiva casa vacanze in montagna. Non perdere l'occasione di vivere a stretto contatto con la natura del Corno alle Scale! € 268.000