Immobili in vendita in Emilia romagna

OSTELLATO, Casa semi indipendente, libera per 3 dei 4 lati, attualmente abitata dal proprietario, ma parzialmente da ristrutturare. Gode di una invidiabile posizione, trovandosi nella primissima periferia del paese di Ostellato, ove regnano tranquillità e natura ma a soli 3 minuti dal centro del paese ove sono presenti tutti i principali servizi di prima necessità. La parte abitativa è adatta ad un nucleo familiare fino a 4-5 persone. P.T. con ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con caminetto, cucina con stufa a pellet, altro vano pluriuso, bagno rifatto di recente, con doccia spaziosa. P.1° con 3 comode camere letto. Sono presenti i tubi del gas per il completamento dell'impianto di riscaldamento. La proprietà continua e, per gli amanti del verde e della natura, all'esterno troviamo un'ampia corte esclusiva di c.a 1.900 mq. ove insistono un magazzino di c.a. 120 mq., un garage e altri piccoli proservizi-accessori dell'abitazione. Libera a max.3 mesi dal preliminare. Cl. energetica in elaborazione. € 63.000

OSTELLATO- Zona residenziale tranquilla, con strada a fondo chiuso, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo questa bellissima villa monofamiliare, con scoperto esclusivo su tutti e 4 i lati, in parte a verde ben piantumato, in parte con pavimentazione per auto o altri mezzi. La proposta, oltre che essere molto bella, è interessante per la totale disposizione della parte principale abitativa, in quanto al Piano Terra. Una funzionale zona mansardata, ben rifinita, al piano sottotetto, ad uso diverso (studio, camera letto, sala giochi o altro ancora) raggiungibile da una scala a chiocciola fissa ed un comodo garage collegato all'abitazione, completano l'ottima proposta. Internamente, la generosa zona giorno, open space, consente di usufruire di spazi comodi sia nel momento dei pasti, sia nel prezioso momento del relax nella zona soggiorno. Il reparto notte è composto da 2 camere matrimoniali, 1 bagno con vasca idromassaggio, 1 vano lavanderia nel quale troviamo anche una comoda doccia e un indispensabile lavabo con specchiera. Molto apprezzabile anche la parte esterna, ben piantumata, ben conservata, con piante, siepe, un pozzo, una tettoia in legno per auto, un porticato con salottino, oltre ad una casetta posta sul retro a completamento dell'investimento fatto per ottenere una condizione ed una realtà, bella, pratica qualitativamente di alto livello per vivere con soddisfazione anche l'esterno dell'abitazione. € 250.000

Montecreto, Modena

2

1

1+

61 ㎡

MONTECRETO: In posizione centrale comoda ai servizi, proponiamo in vendita questa bellissima porzione del 700' con ancora alcune delle caratteristiche originarie, tipica montana.L'immobile che si sviluppa su due livelli è stato completamente ristrutturato nel 1994, pur mantenendo alcuni particolari decorativi.La parte esterna, anch'essa ristrutturata è caratterizzata dai tipici mattoni della montagna alternati ad inserti in intonaco.L'Immobile è composto da ingresso indipendente, ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, camino in pietra, balcone in ferro battuto, antibagno e bagno con doccia, una camera matrimoniale e una singola.Completano la proprietà un'ampia autorimessa finestrata e un vano tecnico/ripostiglio.L'immobile è caratterizzato da ottime finiture, infissi in legno con doppi vetri, porta blindata e inferriate al piano terra.Ottima soluzione per chi vuole scappare dal caldo della città nei mesi estivi e per chi ama sciare in quanto gli impianti sono a poca distanza.Possibilità di acquistarla arredata.

Bagnacavallo, Ravenna

Vendesi a Bagnacavallo, vicino al Conad Superstore, un lotto di terreno edificabile di superficie Mq 543, sul quale è possibile costruire un edificio di civile abitazione. Il lotto si trova, tecnicamente parlando, in un ambito urbano consolidato, ed è necessario muoversi, in caso di nuova costruzione, con un progetto convenzionato con il comune, considerando che l’indice di costruzione è 0,3 mq/mq di terreno; si può costruire un edificio fino a 3 piani. Richiesta: 30.000 euro.

Pianoro Vecchio

ELEGANZA E STORIA: PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE A PIANORO Immersa nel verde e nella tranquillità di Via del Fiffo, questa splendida villa indipendente si sviluppa su tre piani, con ampie aree esterne e due posti auto coperti. Un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione di prestigio, indipendente e modulabile secondo le proprie esigenze. L’immobile, con ingresso in cielo-terra condiviso solo con il secondo piano, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 226 mq ed è arricchito da spazi esterni di pregio. PIANO TERRA – circa 100 mq Ingresso indipendente su ampio salone con colonne in pietra d’epoca e camino in muratura perfettamente funzionante. La zona giorno comprende cucina a vista e finestre su entrambi i lati. Completano il piano un bagno per gli ospiti, un ampio ripostiglio e un portico di circa 30 mq, affacciato su un giardino privato di 300 mq. PRIMO PIANO – circa 126 mq Accessibile attualmente da ingresso indipendente, si compone di due camere, due bagni, lavanderia e un ampio soggiorno con cucina a vista DADA Cucine. Il soggiorno si apre su una terrazza abitabile di 25 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto. STATO DI PROGETTO È prevista la realizzazione di una scala interna per unire i due piani e trasformare l’abitazione in un’unica unità. Il progetto prevede: - Tre camere da letto - Due bagni - Lavanderia - Spaziosa zona giorno con cucina a vista - Accesso diretto alla terrazza ACCESSORI E PREZZO La proprietà include due posti auto di proprietà, uno coperto e uno scoperto. Prezzo richiesto: € 710.000 PERCHÉ SCEGLIERLA Perfetta per chi desidera una residenza elegante con ampi spazi interni ed esterni, in un contesto riservato ma ben collegato. Un equilibrio ideale tra fascino architettonico e funzionalità moderna. Contattaci per prenotare la tua visita o per maggiori informazioni.

Migliarino

FISCAGLIA-MIGLIARINO- Proposta di accogliente appartamento, posto in piccola palazzina in Via Vittorio Emanuele III. Questo immobile, di 82 mq, si trova al terzo e ultimo piano, offrendo una vista panoramica e una grande luminosità. L'appartamento è composto da quattro vani, tra cui due camere da letto spaziose e un bagno ben arredato. La cucina è dotata di un pratico cucinotto. Le condizioni generali dell'immobile sono buone, rendendolo subito abitabile. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento è anche arredato e dotato di impianto di Aria condizionata. Completano la proprietà un balcone di 6 mq, dove poter godere di momenti di relax all'aperto, e una veranda di 4 mq, ideale per riporre oggetti o creare uno spazio aggiuntivo. Inoltre, è incluso un garage di 14 mq, una comodità in più per chi ha bisogno di un posto auto o per un ulteriore vano uso cantina. Questa soluzione è perfetta per famiglie o per chi cerca un investimento in una zona tranquilla e ben servita. Ideale per chi desidera unire comfort e praticità in un contesto residenziale. A due minuti dalla stazione dei treni. Rif. MG925

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Rimini a San Giuliano Mare proponiamo in vendita un elegante appartamento con la straordinaria ed esclusiva caratteristica della vista mare dalla grande terrazza accessibile dal doppio affaccio della zona giorno. L’abitazione è al primo piano di una palazzina con ascensore di sole sei unità, situata nell’autentica zona di grande fascino della storica Marina di Rimini a due passi dalla Darsena. Ingresso nel luminoso e ampio living con spazi eleganti e sapientemente illuminati, la cucina è separata da una comoda parete scorrevole. Zona notte con due camere da letto matrimoniali, bagno padronale con vasca idromassaggio e altro bagno con box doccia e zona lavanderia. L’immobile, oltre ad avere finiture e materiali moderni con dettagli di gusto contemporaneo, è stato concepito con grande competenza per una funzionale suddivisione degli spazi quali: armadio a muro, cabina armadio nella camera padronale, bagno di servizio con lavanderia, aria condizionata, pavimenti in parquet. Completano la proprietà due garage. La richiesta ammonta ad Euro 840.000. Rif.V02687

Tra CARPI e SAN MARINO, a soli 6 minuti da Cibeno, EUROCASAIMM propone in vendita una CASA SINGOLA immersa nel verde con ben 5 CAMERE DA LETTO, da ristrutturare, dotata di BELLISSIMO DEPOSITO NUOVO riqualificato nel 2017 CON DOPPIO VOLUME, SOPPALCO E TETTO IN LEGNO A VISTA, GARAGE TRIPLO di 60 mq in corpo staccato e un ampio GIARDINO privato di oltre 1.200 mq. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina e due ampie dispense funzionali alla preparazione e all’organizzazione degli spazi, cantina e bagno. Al primo piano la casa offre addirittura 5 CAMERE DA LETTO, di cui 3 MATRIMONIALI, 1 CAMERA 3/4, 1 CAMERA SINGOLA con BALCONE e un bagno. Al secondo piano una SOFFITTA al grezzo con buone altezze, ideale per creare ulteriori spazi. Parliamo di METRATURE veramente importanti, oltre 120 mq per piano, con la possibilità di ottenere una zona giorno enorme e ben suddivisa tra soggiorno, pranzo e cucina. Il DEPOSITO annesso, completamente RIQUALIFICATO nel 2017, è dotato di un suggestivo SOPPALCO e si presenta in condizioni pari al NUOVO. Il GARAGE TRIPLO completa la proprietà offrendo ulteriore comodità. L’immobile è perfetto per chi desidera una CASA INDIPENDENTE da personalizzare con ampi spazi e tanta privacy. Si propone anche SOLUZIONE CHIAVI IN MANO. Rich. € 115.00 Rif. V0535 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, Via Etna n. 12-14, tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

CARPI, FRAZIONE CORTILE, VILLETTA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 CON GIARDINO PRIVATO SU TRE LATI !!! Soluzione abitativa di prossima realizzazione, costruita con le più avanzate tecniche costruttive Atte a garantire la miglior efficienza energetica e antisismica; l'immobile è composto al piano terra da zona giorno di oltre 40 mq in openspace con cucina a vista ed affaccio sull'invitante giardino, bagno finestrato, autorimessa collegata e posto auto privato, al piano primo, caratterizzato dal bellissimo tetto in legno sbiancato, con travi a vista, ampio disimpegno con possibilità di poter ricavare un comodo e armadio a muro, 3 camere da letto di cui 2 con affaccio su comodo balcone e un bagno. Tra caratteristiche di maggior rilevanza vi sono: riscaldamento a pavimento in pompa di calore, impianto fotovoltaico con predisposizione batteria di accumulo, infissi in PVC di ultima generazione sette camere e dispositivo di microventilazione integrato, varie predisposizioni tra cui allarme, addolcitore ecc. Soluzione ideale per chi cerca lo spazio l'indipendenza, senza voler rinunciare ad una soluzione nuova in classe A4, tecniche costruttive di ultima generazione effettuate da impresa con ottima storicità e ben referenziata. Possibilità di personalizzare e ridistribuire gli spazi interni, oltre alla possibilità di personalizzazione per le finiture interne in base ai propri gusti. Per ulteriori informazioni, capitolato e prenotazione visite potete chiamare il nostro ufficio oppure inviare una mail. Rich. € 345.000,00 Rif. VA0022 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

Via Novaro, in zona pedecollinare, all'altezza del Ospedale Toniolo, in elegante palazzina di soli 6 unità, grande appartamento di mq. 258 commerciali posto al piano rialzato con proprio giardino privato di mq. 400, al piano seminterrato, con accesso interno ed esterno, ampio soggiorno di mq.42, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un garage di mq.28 e una cantina di mq.17. L’appartamento attualmente così distribuito: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balconcino, 3 camere matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati. Per accedere al giardino si può passare dal soggiorno e dalla cucina. Scala interna di collegamento con l’appartamento sottostante. Immobile da rivedere, libero subito e con riscaldamento autonomo. In collaborazione con lo studio tecnico Geniale e con la Dal Rio Costruzioni, proponiamo due soluzioni di ristrutturazione, la prima consiste nell’ aggiunta di un terzo bagno all’appartamento principale e qualche modifica ad alcune pareti interne per un migliore utilizzo degli spazi e la seconda, la creazione di due appartamenti autonomi con propri giardini. L’appartamento sottostante, avendo anche un proprio accesso indipendente, si presta a varie soluzioni, nel primo caso può diventare uno stadio professionale suddiviso in più ambienti, nella seconda proposta diventa parte di uno dei due appartamenti. Oltre alle planimetrie “stato di fatto”, trovate le soluzioni di ristrutturazione/divisione da noi proposte. Vi consigliamo un sopralluogo e nel caso voleste approfondire, una chiacchierata con il nostro tecnico. Classe energetica G ipe 282,56 Kwh/mq/annuo. Richiesta € 720.000 Per maggiori informazioni Beatrice Verri 329.2415255 – bv@gentiliimmobiliare.it

Rimini

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170 ㎡

Rimini Marina Centro; in contesto residenziale signorile riservato tranquillo, nel cuore di Marina Centro a due passi dal Piazzale Fellini, vicino al Parco e alla Piazza Kennedy Belvedere. Vendiamo un Appartamento di mq 170 commerciali su unico piano luminoso con un ottima esposizione. Internamente l' immobile è Ben Rifinito e arredato con gusto, è dotato di riscaldamento a pavimento infissi in legno con doppio vetro a taglio termico e aria condizionata. L' immobile gode di ampi spazi esterni balconi, loggie e dispone di un meraviglioso terrazzo di circa mq 60 privato che è stato attrezzato per godersi i mesi estivi all' aperto, al tempo stesso gode di riservatezza proprio perchè la posizione dell' immobile rimane tranquilla lontana dai rumori delle arterie principali della città. Internamente l' appartamento è composto da: ingresso su un ampio soggiorno e cucina abitabile a vista con affaccio su la loggia e il terrazzo, disimpegno zona notte ove vi sono due comodi bagni finestrati di cui uno anche ad uso lavanderia, 3 ampie camere matrimoniali, di cui 1 con cabina armadio. Completa la proprietà un garage posto al P Terra. € 680.000 Rif A2187.

Centro Storico

T

68 ㎡

Vendiamo bar tabaccheria nel centro storico di Parma! Quest'attività, storicamente avviata e posizionata in punto nevralgico della città, è stata rinnovata negli ultimi anni ed è in ottime condizioni. La struttura comprende, oltre alla sala interna di 53 mq e il magazzino, il plateatico esterno di 10 mq, inserito nella cornice più antica e pittoresca di Parma. Aperto tutti i giorni dalla mattina presto fino alla sera inoltrata con orario continuato, è l'ideale per chi ha tanta voglia di fare! Si tratta di un'ottima occasione d'investimento per dei soci in cerca di un'attività sana, ottimamente avviata e remunerativa. Contattaci per saperne di più: 0521273005, info@latuaattivita.it, oppure registrati gratuitamente al nostro sito: latuaattivita.it, riferimento: VPR359, siamo a tua disposizione!

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In zona molto richiesta, tranquilla e residenziale, proponiamo una villetta a schiera al primo piano, ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben rifinita. La presenza di due camere da letto e uno studio la rendono perfetta per una famiglia o per chi ha bisogno di spazio extra per lavorare da casa. La casa è così composta: ingresso, soggiorno, cucina, balcone comunicante con zona living, camera matrimoniale con bagno annesso e balcone, seconda camera matrimoniale, studio e secondo bagno. La presenza, al piano seminterrato, di una cantina e di un'autorimessa doppia garantiscono spazio sufficiente per riporre eventuali attrezzature o mezzi di trasporto. Il giardino di proprietà esclusiva offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, saremo lieti di mostrarvi questa splendida villetta a schiera. Referente Adil Tissir 345 5224081, adil.tissir@casain.casa

MONZUNO: nel centro del paese, in palazzina di sole tre unità abitative, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, di circa 143 mq., libero su tre lati e doppio affaccio. Al piano terra, garage o magazzino pertinenziale esclusivo di circa 110 mq. con altezza di 5 mt. e pertanto utilizzabile oltre che per le auto, anche per furgoni, attività o rimessaggio caravan. L’appartamento è in ottime condizioni ed anche tutto capottato, luminoso, immerso nel verde con a fianco il giardino comunale. Quattro camere, due bagni, cucina abitabile, salone con camino e terrazzo, disimpegno, altri tre terrazzi e due ripostigli. Al piano terra cantina pertinenziale esclusiva. Eventualmente, in base alle esigenze, l’appartamento potrebbe facilmente essere diviso in due unità abitative. Il riscaldamento è a gas metano, nessuna spesa condominiale, infissi in legno con doppio vetro, scuri in legno. Il tetto, termo-ventilato ed isolato con lana di roccia ed anche i terrazzi, sono stati rifatti tutti nel 2000. Inoltre potrebbe essere consegnato già parzialmente arredato. L’ampia corte che circonda il fabbricato è di proprietà della palazzina e pertanto a disposizione per la sosta di auto o altro. Ape in fase di rilascio.

Parma

A Parma, in Via Carlo Goldoni (laterale delle centralissime Via Mazzini e Piazza Garibaldi), negozio di circa 75 m2 al piano terreno rialzato più 35 m2 circa di deposito magazzino al piano interrato collegato con scala interna, due ingressi, doppio servizio igienico, vetrine. Energetico E (458,30) Richiesta € 165.000, 00 Spese Condominiali 650€/anno. Immobile subito libero e disponibile.