Ville E Ville A Schiera in vendita in Emilia romagna

Proponiamo in vendita una proprietà composta da due stabili adiacenti, situati in posizione comoda ai principali servizi. L'intero complesso si presenta nello stato originale e necessita di interventi di manutenzione, motivo per cui viene proposto in vendita al prezzo di €.200.000. Il primo stabile si sviluppa su più livelli. Al piano terreno si trovano due negozi con accesso diretto dalla strada e un appartamento bilocale con servizi. Al primo piano è presente un ampio appartamento composto da quattro locali, cucina, bagno e balcone, attualmente occupato da un inquilino con procedura di rilascio in corso. Il secondo piano ospita due appartamenti bilocali con servizi: uno è libero, l’altro occupato ma in fase di rilascio. Al terzo piano, nel sottotetto, sono presenti locali al momento al grezzo, accatastati come abitabili ma mai ultimati. Tutti gli appartamenti dispongono di una cantina di pertinenza al piano interrato. Il secondo stabile, di dimensioni più contenute, si compone di due appartamenti identici, uno al piano terreno e uno al primo piano. Entrambi di TRE LOCALI, sono composti da soggiorno, cucinotto separato, due camere da letto e bagno. Soluzione adatta a investitori, con potenzialità di rivalutazione grazie alla presenza di unità già locate e spazi da completare.

In palazzina di sole tre unità, proponiamo in vendita appartamento di oltre 100 mq posto al primo piano. L’immobile è composto da un ampio salone con camino e balcone, cucina abitabile con annesso locale dispensa/ripostiglio, disimpegno, tre camere da letto (una singola e due matrimoniali) e bagno recentemente ristrutturato con doccia. Completano la proprietà un posto auto all’interno del cortile condominiale. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, serramenti con doppi vetri e porta blindata. Non è presente l’amministratore condominiale. Disponibilità immediata.

Gusciola

AM-7542 MONTEFIORINO loc GUSCIOLA Proponiamo un meraviglioso casale in pietra, di grandi dimensioni e con un giardino/parco di circa 7.500MQ. Denominato il Castello di Gusciola, si erge su un colle panoramico dell'Appennino modenese, nel cuore del comune di Montefiorino. Le sue origini risalgono al Medioevo, come punto di avvistamento e presidio del territorio. Situato lungo antiche vie di comunicazione tra Emilia e Toscana, il castello fu testimone di passaggi armati, eventi religiosi e storie popolari. La sua struttura originaria in pietra è stata conservata e valorizzata negli anni, mantenendo il fascino delle dimore fortificate appenniniche. E' stato recentemente utilizzato dall'attuale proprietà come locanda per l'organizzazione di cene ed eventi a tema. Si presta perfettamente come struttura ricettiva (B&B - Hotel - Ristorante), ma è adatto anche a chi cerca una residenza importante e di pregio, lontano da traffico e caldo, pur rimanendo a poca distanza dalla pianura e dalle attività produttive, ci troviamo infatti a circa 45 minuti da Sassuolo e circa 1 ora da Modena e Reggio Emilia. Tra i punti di forza: Posizionamento unico: mix di storia medievale, mistero e cultura pop. Branding consolidato: presenza sui media e sui social media. Versatilità d'uso: ideale per matrimoni, eventi aziendali, set cinematografici, didattica scolastica. Espandibilità: possibile ampliamento di servizi (spa storica, glamping, didattica interattiva).

FORLIMPOPOLI, proponiamo in vendita capannone seminuovo con annessi uffici amministrativi in zona con alta visibilità dalla circonvallazione. Il fabbricato, realizzato nel 2005, si sviluppa su due livelli con piano terra destinato alla funzione lavorativa aziendale e, col piano superiore, destinata a stoccaggio (per la maggior parte), direzionale e amministrativa. In particolare al piano terra, con altezza di circa 4,85 metri, si sviluppa l'ampia zona ad uso magazzino di circa 1040 mq, 4 ambienti utilizzati per il ricevimento merci, lo spogliatoio, il bagno con docce e il locale tecnico di servizio al fabbricato. Si sottolinea la presenza di un'area con doppio volume ed altezza di 8,60 metri, necessaria per il trasporto al piano superiore del materiale con muletti/elevatori. Al piano primo, al quale si accede sia direttamente dal laboratorio al piano terra che dall'esterno da scala indipendente, si sviluppa l'ampio ingresso che porta a: sala riunioni, tre uffici di generose dimensioni, due bagni con relativi anti-bagni, l'archivio, un'ulteriore area di oltre 50 mq e l'area di stoccaggio di circa 700 mq. Completa l'immobile la corte esterna di circa 1380 mq con parcheggi ed accesso carrabile. Possibilità di fare Rent to Buy. Rif-4326 EURO-1.290.000

NV973 - Proponiamo in vendita un ampio immobile di circa 430 mq ideale come investimento, situato in una zona strategica e facilmente raggiungibile, con comodo parcheggio. L'immobile dispone di 5 ingressi e uscite di emergenza, garantendo sicurezza e funzionalità. Caratteristiche principali: - Ingresso principale su spaziosa sala d'attesa/reception di circa 40 mq - Spogliatoio uomini di circa 35 mq, completo di bagno e doccia - Ufficio di 15 mq - Spogliatoio donne di circa 55 mq, dotato di bagno disabili e 6 docce Tre sale corsi: Sala 1: circa 88 mq Sala 2: circa 75 mq Sala 3: circa 58 mq Stato dell’immobile: Nel complesso si presenta in buono stato di manutenzione, con tutti gli impianti funzionanti: - Impianto elettrico e idrico rifatti nel 2002 - Impianto di climatizzazione sostituito nel 2019 Situazione attuale: L’immobile è attualmente locato a palestra, con un contratto regolare stipulato il 1 settembre 2020. Il rendimento annuo dell’investimento è del 9%. Richiesta € 225.000,00 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Modena ( Centro Storico ) In palazzo storico proponiamo in vendita appartamento ristrutturato completamente con ingresso indipendente e giardino privato (patio) ad uso esclusivo. L'appartamento è posto al piano primo ed è cosi' composto: ingresso, ampia sala con cucina a vista, disimpegno notte, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, 2 bagni. Completano la proprieta' una cantina ed un ampio garage (mq.23). Ottime finiture Riscaldamento autonomo ed aria condizionata

Coriano

ZONA INDUSTRIALE, in ottima posizione, proponiamo laboratorio / deposito artigianale, composto locale di 500 mq. compreso di uffici, bagni e mensa, al piano primo due ampi appartamenti per una superficie di circa 300 mq., in corpo staccato tettoia chiusa di 78 mq. e la cosa importantissima, piazzale / corte di 3.200 mq. circa, sul tetto impianto fotovoltaico di 35 KW. Ape in elaborazione. Rif. 4288. € 690.000

Il team di IMMOBILIARE BARATTI propone In tranquilla zona residenziale a Fabbrico, proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq, perfetto per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti. L’immobile si sviluppa tutto su un unico livello ed è composto da: 2 camere da letto matrimoniali, luminose e ben ventilate 1 bagno finestrato, comodo e funzionale Cucina abitabile, ideale per i tuoi momenti in famiglia Soggiorno doppio, con zona pranzo e relax, perfetto per accogliere amici e parenti Garage privato Cantina Magazzino, utile come deposito o zona hobby Posizione comoda ai servizi, scuole, supermercati e trasporti, in contesto tranquillo ma ben collegato. Ottimo stato generale Ideale per famiglie o come investimento Libero subito Contattaci ora per fissare una visita! Un appartamento con queste caratteristiche e a questo prezzo è un’occasione da non perdere

In palazzina costruita da una quindicina di anni, al terzo piano servito da ascensore, trilocale in ottime condizioni. L'appartamento è molto luminoso, affaccia sulla campagna molinellese e con le sue dimensioni è una soluzione adatta sia ai Single che alle coppie ma anche alle famiglie con figli potendo contare sulle due camere da letto. Molto comodi gli accessori a servizio dell'abitazione: la cantina e l'autorimessa sono un'ottima valvola di sfogo per disimpegnare lo spazio abitativo. Ottimo anche come investimento è attualmente locato, libero in tempi medio brevi a seconda delle necessita dell'acquirente. Riscaldamento autonomo, Climatizzato.

Mazzini

riferimento: N03023 Ampio appartamento con terrazzo di oltre 100mq!!! Ampio Appartamento con Terrazzo di Oltre 100 mq Questo spazioso e luminoso appartamento offre ambienti generosi e un elevato livello di comfort. L’ingresso si apre su un grande disimpegno che conduce a un soggiorno ampio e raffinato, perfetto per momenti di relax o per ricevere ospiti. La zona notte è composta da tre camere da letto di ottime dimensioni, studiate per garantire privacy e benessere. Due bagni moderni, ben distribuiti, assicurano praticità e funzionalità. La cucina abitabile è ideale per chi ama vivere la convivialità della casa. Il vero punto di forza della proprietà è il terrazzo di oltre 100 mq, uno spazio esterno esclusivo, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere di un ambiente all'aria aperta. Completa la proprietà una cantina ampia e funzionale al piano interrato, ideale per riporre tutto ciò che serve. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e ben distribuita. Possibilità di frazionamento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Non sono dovute mediazioni

Villa Liberty: eleganza storica e comfort contemporaneo in una residenza indipendente di prestigio In una posizione riservata e di assoluta tranquillità, proponiamo in vendita una villa singola che unisce il fascino architettonico dello stile Liberty a dotazioni moderne pensate per offrire il massimo comfort. Con una superficie di oltre 300 mq, questa abitazione rappresenta una proposta rara per chi è alla ricerca di un immobile di pregio, curato in ogni dettaglio e pronto da abitare. L'ampio ingresso accoglie in un ambiente elegante, dove i materiali originali sono stati valorizzati: il salone ha un camino d’epoca perfettamente conservato e il parquet è in rovere originale, mentre la scala per i piani superiori è stata restaurata con attenzione artigianale. La zona giorno include una cucina in muratura, una sala da pranzo con travi in legno a vista e pareti in pietra e mattoni faccia a vista, pavimenti in marmette d’epoca, una pratica lavanderia, un bagno di servizio e un ampio ripostiglio con locale tecnico. Il giardino, completamente recintato e dotato di impianto di irrigazione automatica, ospita un grande patio pavimentato, un portico coperto, un’area barbecue e un gazebo: spazi perfetti per il relax o per ricevere ospiti nella bella stagione. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, un bagno finestrato e un piccolo porticato che conduce a un terrazzo riservato con vista aperta. Il piano superiore è dedicato alla suite padronale: camera matrimoniale, bagno privato, cabina armadio e un locale aggiuntivo attualmente allestito come palestra con sauna e vasca idromassaggio, che verrà lasciato libero ma predisposto per una futura personalizzazione. A completamento della proprietà c'è un ampio garage doppio in larghezza di circa 30 mq con basculante motorizzata. Sistema di allarme, videosorveglianza, cancelli elettrici e climatizzatori a parete (modello UNICO) in tutte le camere. Una residenza ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, senza rinunciare a eleganza, riservatezza e comfort. Nota importante: l’indirizzo indicato è puramente indicativo per tutelare la privacy della proprietà.

Nel cuore della tranquillità di Cedogno, immerso nella natura e nella quiete dell’Appennino, proponiamo appartamento in casa con sole due unità abitative, ideale sia come prima casa che come rifugio per i weekend. L’immobile, parzialmente abitabile, rappresenta una perfetta base da cui partire per creare la tua oasi di relax, con ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze. La posizione, riservata ma comoda, è perfetta per chi desidera staccare dalla routine e respirare aria pulita, senza rinunciare a un contesto abitato ma non caotico. Ottima opportunità per chi cerca un punto d'appoggio in collina o vuole investire in una soluzione semplice, funzionale e piena di potenziale. REFERENTE: Panciroli Benedetta 347 1511204 benedetta.panciroli@casain.casa

RIF. ANNUNCIO: VG154 OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE, PALAZZETTO INDIPENDENTE SU AMPIO LOTTO DI PROPRIETÀ IN VENDITA MODENA - Vicinanze Parco Ferrari, estremamente comodo al centro, è in vendita un immobile di pregio e dal grande fascino su ampio Lotto Privato; una VILLA/PALAZZETTO Indipendente libera su 4 lati con possibilità di ricavare anche più unità. Proponiamo quindi palazzetto storico signorile con finiture dell'epoca anni 20 di grande PREGIO su lotto privato, area cortiliva che si sviluppa su quattro lati per circa 600 m2. L'edificio è attualmente caratterizzato da piano sottoscala ove trovano spazio i vari ambienti 'servizi', piano primo e secondo con zona giorno e notte ed ultimo piano sottotetto. L'oggetto in questione, si presta a soluzioni residenziali mono, bi o tri - familiari, più appartamenti (da verificare presso organi competenti) oppure a Sedi di Pregio di vario tipo ed Uso, Rappresentanza per professionisti o ancora alla realizzazione di appartamenti/uffici per manager che soggiornano a Modena o lavorano in zona. Per chi fosse interessato, previo appuntamento, siamo disponibili a fornirvi altro materiale presso il nostro studio di Modena e successivamente organizzare un incontro con la parte venditrice. Trattativa Riservata Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it Benvenuti nel mondo di REAL CASA, l'agenzia immobiliare che trasforma sogni in realtà. Guidata da Giovanni Cardillo, un esperto nel settore dal 1995, siamo qui per offrirvi molto di più di una semplice transazione immobiliare. Le nostre scelte sono minuziosamente selezionate e pre-qualificate, garantendo solo le migliori opportunità. Con professionalità certificata dalla Camera di Commercio e dalla Fiaip, ci impegniamo a restare sempre aggiornati sulle normative in evoluzione. La nostra attenzione è focalizzata su di voi, non solo sulla proprietà. Il nostro approccio personalizzato è come un abito sartoriale, cucito su misura per soddisfare le vostre esigenze. Vi accompagniamo in ogni fase, dalla valutazione iniziale alla firma del contratto finale. Siamo molto più di agenti immobiliari: siamo professionisti dedicati al vostro benessere. La vostra fiducia è la nostra priorità, e condividiamo ogni passo con voi, in totale trasparenza. La nostra passione e dedizione ci hanno reso un punto di riferimento nel settore. Lasciatevi guidare dalla nostra esperienza, dalla nostra determinazione e passione verso l'eccellenza. REAL CASA è il vostro partner immobiliare che va oltre le aspettative. Siamo qui per rendere reali i vostri sogni. Siamo Realmente al Vostro Servizio.

Stai cercando un bel casale immerso nel verde? Abbiamo una spaziosa proposta, perfetta per una grande famiglia o per chi desidera avviare un'attività di B&B! In posizione panoramica e dominante, con vista Castello di Canossa Monterosa e catena delle Alpi, ti proponiamo un bellissimo rustico di circa mq. 300, con due unità abitative e 56.000 mq di terreno. Le finiture sono di lusso ed è provvisto di ogni comfort come un bel camino e vasca idromassaggio. Immobile dallo stile unico e prestigioso, ideale per due famiglie, per un'attività di B&B, e tutte le attività legate all'agricoltura. Si tratta di una proposta davvero interessante, chiamaci subito per saperne di più! Referente: Ravasini Giuliana 346 2145264 Panciroli Benedetta 347 1511204

Pieve Acquedotto

FORLI' - VILLA SINGOLA DA RISTRUTTURARE In zona di nuova riqualificazione,nei pressi del nuovo centro FORMI' e comoda al casello dell’autostrada, proponiamo: BELLISSIMA E AMPIA SOLUZIONE INDIPENDENTE di circa 190mq catastali da ristrutturare, con accesso tramite strada privata. Ideale per famiglia numerosa o anche possibilita' di ricavare due ampi appartamenti indipendenti. Si accede all’immobile tramite un grande cortile con due accessi carrai uno porta al garage e uno al cortile pavimentato7posto auto esterno. AL PIANO TERRA: - ampio ingresso che accede al soggiorno di 14 mq - cucina abitabile di 16mq - dispensa di 7mq. comunicante con la dispensa: - bagno - N.2 cantine -autorimessa di 20 mq. Al PRIMO PIANO : -N.2 camere matrimoniali di 16mq cad. - bagno con comodo ripostiglio - piccolo locale guardaroba /armadi - ampio soggiorno/mansardato ma vivibile di 35mq. Completa la proprietà, un generoso cortile da godere per momenti conviviali, serate estive, servito da un comodo ripostiglio. €. 325.000,= ( Il presente testo è redatto a solo scopo illustrativo e non costituisce elemento contrattuale )