Uffici in vendita in Emilia romagna

Montecavolo

Montecavolo - Casa singola con parco (Rif.RV4313)<br><br>Villa di ampia metratura, circa 370 mq disposti su 3 livelli, immersa e circondata da splendido bosco di 5.680 mq circa. <br>La villa è attualmente in buone condizioni di manutenzione, costruita nel 1967, si presenta con materiali e finiture originali dell’epoca ma ben conservati. <br>Al piano terra, che si raggiunge dal giardino esposto a Nord, sono presenti l’ingresso collegato ad un porticato esterno vivibile di circa 45 mq affacciato sul verde di proprietà, la zona giorno composta da cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno, zona pranzo e bagno di servizio con finestra, un lungo corridoio che collega la zona notte composta da tre camere da letto, un ripostiglio ed un bagno finestrato. <br>Al piano primo, che risulta essere mansardato con travi a vista, raggiungibile dalla scala interna a vista sul soggiorno del piano terra, sono presenti, la zona giorno composta da ampio soggiorno, sala da pranzo, bagno di servizio con finestra, zona notte con tre camere da letto, comodo ripostiglio ed ulteriore bagno di servizio finestrato. <br>La proprietà comprende anche al piano seminterrato, collegato da scala interna, un’autorimessa doppia di circa 37 mq, un locale caldaia, due locali di servizio ed un ampio ripostiglio.<br>La villa si caratterizza per i suoi ampi spazi e per la splendida posizione ben servita ma soprattutto tranquilla e circondata dal verde.<br>Possibilità di dividere la proprietà in due unità abitative.

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio con ingresso autonomo (Rif. KV0430) In prestigioso direzionale ufficio di mq 275 complessivi così composto:<br><ul><li>piano terra ingresso/reception, scale accesso, ascensore e servizio con antibagno per mq 37 circa</li><li>piano primo ingresso/disimpegno, tre vani, un grande open space, due ripostigli e due servizi con antibagno per mq 238 circa.</li></ul>Il vasto open space è molto luminoso e vanta una notevole flessibilità di utilizzo.<br>Teleriscaldamento e teleraffrescamento autonomo con ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.<br>L'immobile è in ottime condizioni generali, completamente fruibile grazie alla totale assenza di barriere architettoniche e posto in una zona commerciale e amministrativa strategica per la nostra città. <br>Pur essendo ben collegato e servito, è inoltre corredato da due autorimesse e un posto auto coperto poste al piano interrato.

Musicisti

MODENA - ZONA MUSICISTI. VENDITA - APPARTAMENTO 3 CAMERE 2 BAGNI - 3 POSTI AUTO IN BOX ESCLUSIVI. In zona residenziale tranquilla, in palazzina del 1974 circa, faccia vista, verde condominiale, ben tenuta ed abitata, di 15 unità circa, con esterno ristrutturato recentemente con bonus facciate. Appartamento posto al 4° piano di 5 con ascensore, esposizione su zona tranquilla ovest-nord, termo centralizzato, climatizzato con pompa calore, split in ampio corridoio, in soggiorno e reparto notte. Composto da ampio ingresso con porta blindata, cucina abitabile ampia con ampio balcone a ovest, soggiorno ampio con impianto Home Theatre professionale, schermo di 2,5 mt x1,20 mt circa, tutta la zona giorno con pavimenti rifatti in parquet di legno massello, ampio disimpegno notte con libreria e armadio a muro, due camere matrimoniali di cui una con balconcino, una camera singola e due bagni. Tutto il reparto notte ha pavimenti in parquet di legno risalente all'epoca di costruzione, ben tenuti. Comodo stenditoio condominiale al piano superiore con soffitta privata. Al piano interrato piccola cantina e due box auto con 3 posti auto. Prezzo a corpo e misure circa. Privacy: l'indirizzo esatto è in zona.

RIF. ANNUNCIO: VG25_153/HA COMPLESSO COMMERCIALE A CASTELNUOVO RANGONE COMPOSTO DA HOTEL, APPARTAMENTO E RISTORANTE. IL BLOCCO È VENDIBILE ANCHE FRAZIONATO, POSSIBILITÀ DI VENDITA DELLE TRE UNITÀ SCORPORATE. LA PROPOSTA QUÍ PRESENTATA PREVEDE LA VENDITA DEL SOLO BLOCCO HOTEL CASTELNUOVO RANGONE - Real Casa Group dispone in esclusiva di complesso immobiliare commerciale in zona Castelnuovo Rangone composto da HOTEL, APPARTAMENTO E LOCALE RISTORAZIONE. Ci troviamo in zona tattica: a 9 km dal casello MODENA SUD, a circa 35 minuti dal casello BOLOGNA FIERE, 29 km dallAeroporto di Bologna ed in zona di Castelnuovo a ridosso del centro ma in comparto estremamente dinamico e su strada di importante traffico veicolare. Il complesso si insidia su un lotto di proprietà di circa 2500 m2 che gira intorno al fabbricato e dove trova spazio anche un'area verde attrezzata mentre la superficie dell'immobile in pianta misura circa 600 ma si sviluppa su più livelli per circa 1200 m2 complessivi. HOTEL: un tre stelle dotato di Hall per gli ospiti, 15 stanze tutte con servizio (singole e matrimoniali) con impianti in pompa di calore, ampi depositi/magazzini al piano interrato e spazi esterni; si fa presente che (tramite verifiche presso gli organi competenti) c'è la possibilità di elevare la struttura di un ulteriore piano. Possibilità di acquistare anche la parte dietro la hall composta da più stanze con servizio, trasformabile in Appartamento. Prezzo eventualmente a parte: PIANO RIALZATO: Locali eventualmente strasformabili in appartamento attualmente utilizzati come stanze dalla proprietà a servizio dell'attività. Locali jolly eventualmente sfruttabili come STANZE ulteriori Hotel. PIANO PRIMO: Appartamento ampio e dotato di 3 balconi oltre ad ampia autorimessa al piano terra. PIANO TERRA: Locale Ristorante attualmente LOCATO ad inquilino e composto da sala ristorazione, cucina, dispensa e cantina, veranda esterna oltre a spazio esclusivo esterno pavimentato ed area parcheggio (il tutto ristrutturato molto finemente nel 2018) Regolari licenze delle attività in essere, arredamenti compresi nel prezzo. Possibilità di acquisto anche PARZIALE dell'immobile. Si richiede un incontro preliminare presso il nostro studio per analizzare planimetrie e foto. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Jolanda Di Savoia

Situato in zona tranquilla a Iolanada di Savoia in vendita porzione si casa libera su tre lati composta da due appartamenti. APPARTAMENTO 1:c Questo appartamento offre 132mq di superficie, da ristrutturare secondo il proprio gusto personale. L'immobile e' caratterizzato da spazi ampi e luminosi, ideali per creare un'abitazione confortevole e funzionante. Inoltre, e' incluso un garage di 30 mq, perfetto per riporre veicoli e attrezzature. La sua posizione rende questa casa ideale per famiglie o professionisti in cerca di un progetto da personalizzare. APPARTAMENTO 2 Questo spazioso appartamento, con una superficie di 230 mq, e' circondato da un suggestivo giardino che offre un'ottima opportunita' per vivere all'aperto. Inoltre la proprieta' e' composta da tre fabbricati adiacenti, perfetti per chi desidera un contesto rurale ma facilmente accessibile. Le possibilita' di ristrutturazione e personalizzazione sono infinite: si puo' trasformare in un'incantevole residenza, un agriturismo o un'attivita' ricettiva. Immersi nella natura, gli ampi spazi esterni sono ideali per svago e relax. I tre fabbricati, di cui due adiacenti tra loro, facenti parte di un unico complesso agricolo, Il primo e il secondo edificio, ovvero la tettoia e il magazzino attrezzi, costituiscono praticamente un unico corpo di fabbricato aperto su tre lati, differenziandosi solamente per il sistema di copertura, il fabbricato, nel complesso, e' una pianta rettangolare con dimensioni : lunghezza m. 41.40, larghzza m. 19.50 altezza media praticabile m. 4.70 circa. Il terzo edificio , denominato ricovero foraggio e' un'altra tettoia aperta costituente ampliamento, nel senso della lunghezza, di un fabbricato analogo preesistente. La parte ampliata , e' una pianta rettangolare avente lunghezza m. 1420, larghezza m. 10.20, altezza 6.70 circa.

San Giovanni In Persiceto

San Giovanni in Persiceto, nel cuore del CENTRO STORICO si propone AMPIA Abitazione INDIPENDENTE TERRA-CIELO completamente riqualificata e ristrutturata nel 2014 nel rispetto delle nuove normative energetiche, TETTO E FACCIATA NUOVI , predisposta per l'ascensore, comodissima ai servizi ed ai principali punti di interesse della città.<br>OTTIMA SOLUZIONE GENITORI/FIGLI.<br>L'abitazione è composta da più piani, e si estende su una superficie totale di 288 metri quadrati, di cui 270 metri quadrati calpestabili.<br>La disposizione degli spazi è ottimale, cosi suddivisi:<br><ul><li>piano terra: ingresso, garage doppio automatizzato, lavanderia, ripostiglio, vano tecnico/cantina;</li><li>piano primo: ampio soggiorno con angolo cottura, balcone, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con doccia;</li><li>piano secondo : ampio soggiorno con angolo cottura, balcone, camera/studio, bagno con doccia e sanitari sospesi e scala arredo;</li><li>piano terzo: ampio bagno con vasca e doccia, 2 camere di cui una con balcone.</li></ul>Lo stato di conservazione di questa abitazione è ottimo, grazie anche all'utilizzo di materiali di alta qualità ed alle finiture eleganti.<br>Gli infissi sono dotati di doppi vetri in PVC, garantendo un'ottimo isolamento termico ed acustico.<br>La presenza di un sistema di allarme offre un ulteriore livello di sicurezza per la tranquillità dei residenti. <br>L'abitazione è dotata di impianto di ventilazione meccanica per garantire un'ottima areazione dell'immobile e di conseguenza una buona qualità dell'aria ad alta salubrità.<br>Inoltre, è presente un balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.<br>Il box auto doppio, incluso nel prezzo, consente di parcheggiare comodamente due auto , moto e biciclette e/o di utilizzarlo come spazio di deposito.<br>Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione.<br>La sua posizione in una zona residenziale tranquilla e ben servita, unita alle sue caratteristiche di modernità e funzionalità, lo rendono un'ottima soluzione abitativa per chi cerca una casa indipendente <br>di alta qualità a San Giovanni in Persiceto.<br>L'abitazione ha tanti altri optionals: ventilazione meccanica, boiler di 1000 litri di autonomia, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento, addolcitore dell'acqua, impianto solare termico, impianto di climatizzazione in tutto l'immobile, videocitofono, impianto di allarme, scuri in alluminio, Velox elettrici , pavimenti in gres effetto pietra e parquet in rovere chiaro , porta blindata con apertura a combinazione, infissi in pvc con triplo vetro e allarme incorporato.<br>L'abitazione in vendita nel cuore di San Giovanni in Persiceto è in vendita ad Euro 495.000,00.<br>IMPIANTI AUTONOMI E CERTIFICATI - ALTA EFFICENZA ENERGETICA<br><br>CHIAMATECI PER UN APPUNTAMENTO INFORMATIVO. SAREMO LIETI DI FARVI VISIONARE PLANIMETRIE E DOCUMENTAZIONE DI QUESTA ABITAZIONE . PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONSULENZE GRATUITE PER FATTIBILITA' DI MUTUO . TEL. 051-6814792

San Cassiano

Località San Cassiano, si vende graziosa casa indipendente in buono stato estetico e strutturale con corte esclusiva e recintata di oltre 800 mq. P. TERRA: ampio garage, cantina, veranda, loggia e vani allo stato grezzo adatti anche per la realizzazione di un minialloggio con wc. P.PRIMO: zona giorno con cucina abitabile, soggiorno, balcone e salendo di ulteriori tre gradini si giunge alla zona notte con camera matrimoniale, camera doppia e bagno recentemente ristrutturato. P.SECONDO: soffitta praticabile di circa 16 mq con caminetto a legna.

Cerchi una casa accogliente, luminosa e in una zona dove regna la tranquillità? A due passi dal "Parco della Zanfurlina", in zona residenziale, ti aspetta questo appartamento al secondo ed ultimo piano di una palazzina da sole sei unità abitative priva di ascensore. Un luogo dove sentirti subito a casa: il soggiorno luminoso con accesso al balcone esposto ad est, la cucina abitabile perfetta per le tue serate in compagnia, la camera matrimoniale spaziosa con un balcone esposto ad ovest con vista sul verde della campagna nocetana, il bagno finestrato e un comodo ripostiglio per ogni esigenza. A completare la proprietà trovi una cantina finestrata e un garage con accesso diretto allo stabile per il massimo della comodità. Un appartamento che unisce comfort, luce e tranquillità, perfetto per chi desidera vivere in un contesto sereno ma vicino a tutto ciò che serve. Che aspetti? Contattaci al nostro ufficio di Noceto, allo 0521 1802013 !!!

Quattro Castella

Vasca di Corbelli - Villa Abbinata bifamiliare (Rif.RV9215)<br><br>Villa Abbinata composta da due appartamenti distinti, ideale per ospitare due nuclei familiari. <br>Al piano terra si trova il primo appartamento composto da ingresso con comodo ripostiglio, ampia zona giorno con salotto e sala da pranzo e cucina a vista con accesso diretto sul giardino di proprietà; la zona notte è poi accessibile da disimpegno e comprende una camera matrimoniale ed un bagno finestrato. <br>Salendo al primo piano si trova il secondo appartamento che comprende ingresso, soggiorno con affaccio su terrazza coperta e cucina abitabile, disimpegno, bagno finestrato (ristrutturato nel 2018), due camere da letto con balcone ed una con bagno privato. <br>Infine, il secondo piano ospita tre locali mansardati che sono attualmente utilizzati come ambienti multifunzionali e comprendono una zona relax con grande divano, un terrazzo, una camera da letto ed un bagno finestrato; questo spazio offre eventualmente la possibilità di realizzare un terzo appartamento.<br>La villa si trova in ottime condizioni di manutenzione ed anche il giardino che la circonda è ben curato ed è stato completamente rinnovato nel 2017 con impianto di irrigazione automatico. <br>Le migliorie che sono state apportate all'immobile sono significative: nel 2021 impianto di condizionamento con pompe di calore Daikin al piano terra e primo piano, nel 2023 è stato installato un impianto fotovoltaico da 6 kw con due batterie di accumulo da 10 kw ed una stufa a pellet Jolly Mec Botero al piano terra.<br>Nel 2025 sono stati sostituiti i motori e la centralina del cancello automatico, il videocitofono connesso in rete per tutti i piani e sono state montate le zanzariere al piano terra e al primo piano.<br>Al piano terra la proprietà comprende un garage doppio di 35 mq ed un posto auto scoperto di 18 mq antistante la proprietà. <br>L'immobile si trova in un'ottima zona residenziale, vicina alla Vasca di Corbelli e ai servizi essenziali della città.<br>Classe energetica in elaborazione.<br>Consegna Primavera 2026.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

San Giovanni In Persiceto

SAN GIOVANNI IN PERSICETO in RECENTISSIMO QUARTIERE RESIDENZIALE, VILLA A SCHIERA PARI AL NUOVO AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA .<br>L'abitazione si compone di : ingresso , ampio soggiorno con predisposizione impianti cucina , predisposizione pergolato in giardino , cucina abitabile e/o volendo 3° camera , 1 bagno con doccia , <br>2 camere matrimoniali , cantina , autorimessa e giardino privato esposto su 2 lati .<br><br>CARATTERISTICHE GENERALI :<br>- Classificazione energetica A4/A4+<br>- Smart Home: la casa intelligente<br>- Edificio Antisismico (NTC 2018)<br>- Utilizzo di materiali da costruzione non inquinanti e privi di emissioni<br>- Impianto con pannelli fotovoltaici,<br>- Eliminazione caldaia a combustione<br>- Ventilazione meccanica controllata (VMC)<br>- Sistema dall’allarme avanzato<br>- Presa per ricarica auto elettrica<br>- Sistema di recupero acque meteoriche ad uso irriguo<br>- Tapparelle automatizzate e Zanzariere<br>- Automazione cancelli e portone autorimessa<br>- Riscaldamento a pavimento e raffrescamento estivo<br>- Tetto a falda in legno e Lucernai motorizzati<br>- Infissi in alluminio vetro-camera performanti<br>- Porte in legno bianche<br>-Impianto di climatizzazione con pompa di calore<br><br>LE PERFETTE CONDIZIONI DI QUESTA VILLA CONSENTONO UNA VIVIBILITA' IMMEDIATA, PARI AL NUOVO , DOTATA DI OGNI OPTIONALS E CONFORT ABITATIVO .<br><br>La Villa a San Giovanni in Persiceto è in vendita ad euro 369.000

IN ESCLUSIVA, CARPI IN QUARTIERE RESIDENZIALE MOLTO RICHIESTO "CIBENO" CIRCONDATA DAL VERDE E DA TUTTI I SERVIZI A DUE MINUTI DAL CENTRO!!! Proponiamo stupenda soluzione abitativa villa di testa su due livelli, con giardino su tre lati ed ingresso indipendente, classe energetica A4 soluzione di prossima realizzazione. Questa stupenda soluzione si sviluppa, su due livelli, al piano terra ingresso su ampia sala con angolo cottura in openspace, e bellissimo affaccio su giardino privato, antibagno e bagno, salendo al piano superiore troviamo tre camere, due bagni, ed una comoda terrazza/solarium che offre con affaccio su giardino che offre oltre ad uno sbocco verso l'esterno anche un angolo di privacy, completa l'immobile al piano terra un comodo garage privato con accesso diretto all'immobile. Le abitazioni vengono realizzate nel rispetto delle nuove tecniche costruttive, inerente il risparmio energetico, con materiali di ottimo livello e con lutilizzo del mattone YTONG che garantisce ambienti salubri e sani, con i più alti standard costruttivi, oltre alla struttura in cemento armato che garantisce una maggior resistenza antisismica, al bellissimo tetto in legno in acero sbiancato, che rende questa abitazione più luminosa e fine. Fra le dotazioni di maggior rilievo, vi è l'impianto fotovoltaico pari a 3 Kwatt ad unità, riscaldamento a pavimento e caldaia elettrica in pompa di calore, predisposizione accumulo, impianto di climatizzazione con macchina INVERTER per generare aria calda e fredda, tra le dotazioni vi è inoltre la VMC puntuale al fine di rendere gli ambienti più salubri, saranno inoltre istallati al fine di garantire una maggior tenuta termoacustica infissi in PVC di ultima generazione, dotati di dispositivo anta ribalte e microventilazione integrata, esternamente abbiamo inoltre gli elegantissimi Scuri in alluminio, atti a garantire il totale azzeramento della manutenzione nel tempo. Ogni abitazione sarà inoltre dotata di zanzariere alle finestre e porte finestre, predisposizione impianto di allarme a bordo finestra, e sezionale del garage con automazione e tanto altro ancora!!!! La consegna stimata ( con possibilità di scelta dei materiali per le finiture interne oltre alla possibilità della redistribuzione degli spazi interni ) sarà approssimativamente stimata per la fine del 2026 !!!!! Se interessati a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. 454.000,00. trattabile. Rif. VA0175 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

Noceto, Parma

1

T

75 ㎡

Bar avviato con plateatico e canna fumaria a Noceto! Questa attività, collocata su una via di alto passaggio del paese, possiede un ampio bancone per la caffetteria e la preparazione di cocktail, affiancato da alcuni tavoli sia nella sala principale, sia nella seconda sala interna. E' presente inoltre una piccola cucina dotata di canna fumaria in cui si effettuano preparazioni di tavola calda, e il plateatico esterno a costo zero. L'immobile è stato recentemente ritinteggiato e presenta un impianto di condizionamento e riscaldamento a inverter. Per maggiori informazioni contattaci allo 0521273005, info@latuaattivita.it, oppure visita il nostro sito LaTuaAttivita.it e usa il riferimento VPR394, siamo a tua disposizione!

Vezzano Sul Crostolo

<strong>Vezzano sul Crostolo - Villa singola con 3 appartamenti (Rif. RV9187)</strong><br><br>Villa singola di complessivi 440 mq edificata su lotto di terreno privato di 1100 mq circa, completamente recintato e valorizzato da un giardino piantumato e ottimamente mantenuto. L’abitazione è attualmente suddivisa in 3 spaziosi appartamenti indipendenti, ideali per nuclei familiari numerosi o per soluzioni genitori-figli.<br><br>Piano Terra - Primo Appartamento di 95 mq escluso portici - Classe energetica G<br>Composto da ingresso, soggiorno-pranzo da cui si accede ad un ampio portico di 40 mq, cucinotto, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato. Unità da ammodernare, caratterizzata da ambienti ampi e funzionali con finiture agli anni ’80; l’appartamento è già dotato di inferriate alle finestre e si presta a una personalizzazione completa degli interni.<br><br>Piano primo - Secondo Appartamento di 156 mq - Classe energetica E<br>Recentemente ristrutturato e composto da soggiorno, cucina abitabile di 22 mq, ampio terrazzo vivibile con accesso sia dal soggiorno che dalla cucina, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, 1 camera singola, 2 bagni entrambi con finestra. Questo appartamento presenta finiture moderne, impianti e pavimenti rifatti 6 anni fa, aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte. Dal terrazzo si gode una splendida vista aperta sulle montagne reggiane.<br><br>Secondo Piano Mansardato - Terzo Appartamento di 138 mq - Classe Energetica E<br>In buone condizioni e composto da soggiorno-pranzo con camino, cucina a vista, disimpegno notte, bagno finestrato, 2 camere da letto e 2 ripostigli.<br>Soluzione ideale per chi ama gli ambienti mansardati.<br><br>Pertinenze ed accessori - La proprietà dispone inoltre di:<br><ul><li>Due garage, di cui uno doppio in larghezza con ripostiglio e uno singolo</li><li>Due cantine</li><li>Ampio portico coperto che può ospitare fino a 4 posti auto aggiuntivi</li><li>Doppio passo carraio automatizzato</li></ul><br>La villa è inserita in un elegante quartiere residenziale di sole ville singole, caratterizzato da tranquillità, privacy e ottimo livello di cura. La posizione elevata garantisce un’esposizione luminosa durante tutto l’arco della giornata e una piacevole panoramica verde.

Botteghe

RIF: NT-071-5 Villa in sasso in vendita a Botteghe di Albinea - via Roma, 45 Edificio di 13 vani. 370 mq catastati, 415 mq commerciali. Costruzione tra la fine dell’Ottocento e i primi del Novecento Ristrutturazione completa nel 1992 COMPOSIZIONE: Piano terra: ingresso, soggiorno, pranzo, camera da letto, cucina, 2 bagni. Piano primo: soggiorno pranzo, cucina, bagno, ripostiglio, disimpegno. Piano sottotetto: 2 camere da letto, 2 camere sottotetto regolari, bagno. Piano interrato: cantina DESCRIZIONE: Immersa in un parco privato di circa 5.000 mq, popolato da querce secolari, cedri del Libano, noci, ulivi, tigli e alberi da frutto che donano raccolti generosi, la villa conserva il fascino del passato con il comfort della modernità. Le solide mura in sasso spesse mezzo metro, le gronde in rame battuto a mano, i pavimenti in cotto centenario e le porte interne con vetri termici doppi raccontano la cura e l’amore con cui è stata preservata e rinnovata. Caratteristiche principali: Superficie ampia, con possibilità di suddivisione in 2–3 unità indipendenti: ideale per una famiglia allargata o per chi desidera spazi flessibili. 4 bagni completamente ristrutturati, impianti idraulici ed elettrici a norma, due caldaie a condensazione. Sicurezza garantita: serramenti con sistemi originali rinforzati, allarme collegato ai Carabinieri. Comfort moderni: fibra ottica, aria condizionata, due camini (uno ventilato a 5 velocità), riscaldamento. Giardino e terreno curati con opere di drenaggio e palladiana su cemento armato. La posizione: A soli 1 km da Albinea e 2 km da Puianello, la villa gode di una collocazione privilegiata: fermata del tram a 200 m, piste ciclabili vicine, scuole, farmacie, negozi e servizi a portata di mano. Un luogo in cui i bambini possono crescere in autonomia e sicurezza, a due passi dal cuore pulsante della comunità. Il microclima ideale: D’estate fino a 5° più fresca rispetto alla città, d’inverno più calda, senza umidità né nebbia: una casa che respira con la natura. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Storia e autenticità: una villa in sasso che ha attraversato guerre e terremoti, rimanendo solida e accogliente. 2. Spazio e versatilità: perfetta per chi desidera grandi ambienti o 2-3 unità abitative indipendenti. Ottima soluzione per un B&B. 3. Qualità della vita: verde, aria pulita, clima favorevole, servizi a pochi minuti: l’equilibrio ideale tra campagna e città. Questa non è una semplice casa: è un gioiello, un rifugio di generazioni, pronto ad accogliere chi cerca bellezza, indipendenza e radici solide per il futuro. Immaginate una vita nuova dentro questa eredità di bellezza e solidità, pronta a diventare il cuore di una famiglia.

Nel rione in costruzione di Via Albareda proponiamo in vendita porzione di villetta bifamiliare in consegna a metà 2027 sviluppata su un unico piano, antisismica e con termocappotto. La porzione sarà composta da: - ingresso - soggiorno doppio - cucina abitabile - tre camere - due bagni - cantina/vano tecnico - autorimessa collegata dall'interno - posto auto Le grandi dimensioni del lotto permettono di avere spazio esterno di circa 300 mq. La costruzione sarà eseguita per il raggiungimento della classe energetica da A1 ad A4. E' previsto un impianto fotovoltaico di 3 kw espandibile. Alcune finiture (ancora personalizzabili): pavimenti con gres porcellanato nella zona giorno anche effetto legno pavimenit con listoni in legno di rovere prefiniti finestre in pvc con doppi vetri (4-15-4) con anti ribalta (vasistas) pompa di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria riscaldamento a pavimento impianto aria condizionata completo (split + macchina esterna) Esposizione Nord-Sud-Ovest I progetti ed il capitolato sono ancora personalizzabili.