Rustici Casali in vendita in Emilia romagna

Nel cuore del centro storico di Gaggio Montano, ai piedi della suggestiva Roccia del Faro, proponiamo in vendita un antico ed affascinante Casolare di ampia metratura, immerso in un magnifico parco privato. Oggetto unico nel suo genere, questo affascinante casolare, rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca una residenza di pregio o desidera avviare un progetto ricettivo di charme. Storia, metratura e posizione sono i punti di forza di questa particolare proprietà. Il casale vanta un fascino d'epoca ineguagliabile e una posizione invidiabile: pur trovandosi a pochi passi dal centro e da tutti i servizi, il vasto parco garantisce massima riservatezza e tranquillità. L'immobile si sviluppa su tre livelli oltre al sottotetto: Piano Terreno: Composto da 7 locali e servizi, ideali per creare aree giorno, studi o spazi comuni per attività ricettive. Piano Primo: Ospita 8 locali e servizi, perfetti per la zona notte o per la realizzazione di diverse unità abitative/suite. Piano Seminterrato: Locali accessori uso Cantina, tipici e ideali per la conservazione o per ricavare suggestive taverne. Sottotetto: Spazio aggiuntivo con potenziale di recupero. Il Parco: un tesoro verde. Il casale dispone di un suggestivo parco alberato di circa 11.286 mq (oltre un ettaro!). Questo spazio verdeggiante e riservato arricchisce la proprietà di un fascino unico, offrendo la cornice perfetta per eventi, relax o attività all'aperto. Grande Potenziale di Progetto Grazie alla sua metratura generosa e alla posizione strategica, l'immobile si presta a diverse soluzioni: Ristrutturazione a fini abitativi: Creare una o più ampie residenze di lusso. Attività Ricettiva: Ideale per un B&B, Hotel, Agriturismo o struttura per eventi, sfruttando la vicinanza ai servizi e l'attrattiva storica del luogo. Questa è una proprietà unica: un pezzo di storia con ampi spazi e un parco incantato, nel cuore dell'Appennino. Certificazione energetica in corso di redazione. €295.000

Sesso

Sesso - Rustico con terreno (Rif.RV0639)<br><br>Rustico da ristrutturare che offre la possibilità di creare una splendida corte privata con quattro unità abitative.<br>La superficie complessiva è di 630 mq con una struttura ancora da valorizzare, ma che può offrire ampi spazi e potenzialità di personalizzazione, creando un complesso residenziale funzionale ed accogliente.<br>La posizione è strategica poiché immersa nel verde tra la località di Sesso e la zona di Mancasale comoda quindi a tutte le principali vie di comunicazione ma allo stesso tempo riservata e tranquilla.<br>Ideale per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione che combini tradizione e modernità, creando una soluzione dagli ambienti unici e su misura per le diverse esigenze; una proprietà interessante per sviluppare il progetto di un piccolo residence o di una residenza multifamiliare composta da casa singola con giardino e tre villette su due livelli.<br>Presso i nostri uffici è disponibile e visionabile tutta la documentazione del progetto.<br>Classe energetica in elaborazione.<br><strong>Per informazioni Agente Immobiliare Chiara Ghiretti mail: chiara.ghiretti@piazzaffarisrl.it - tel: 3382867349</strong>

Prato

Correggio - Rustico ristrutturato con ampio verde privato (Rif.RV0833)<br><br>Rustico di ampia metratura, 356 mq circa, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato.<br>L'immobile è completamente indipendente, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo circondato dal verde o per chi vuole avviare un'attività di B&B grazie alla divisione degli ambienti eventualmente già predisposta.<br>Caratterizzato dagli elementi architettonici originali, al piano terra il rustico presenta la tipica "porta morta" che suddivide gli ambienti: sulla parte sinistra è presente l'ex fienile ora adibito a grande zona giorno e cucina, entrambi contraddistinti da bellissimi volti in mattoni originali che rendono gli spazi particolarmente affascinati, sulla parte destra invece si trovano un secondo soggiorno, una camera da letto ed un bagno.<br>A questo livello è eventualmente possibile realizzare un mini appartamento indipendente e confortevole.<br>Salendo al primo piano si incontra la zona notte composta da due camere da letto entrambe con bagno privato, anche in questi ambienti si nota il recupero degli elementi originali come le travi in legno sbiancate con tavelle e pavimenti in cotto antico.<br>Infine al piano terzo si trova la mansarda con soggiorno, cucinotto e matrimoniale con bagno privato.<br>La proprietà comprende anche un secondo immobile in corpo staccato posto sul retro del rustico attualmente adibito a dependance composta da zona giorno con cucina a vista e soppalco in legno con zona notte/studio.<br>Il rustico è completo di impianto fotovoltaico, impianto solare, stufa a pellet ed infissi con doppio vetro completi di zanzariere.<br>Località Prato all'interno del Comune di Correggio, zona verde e tranquilla ma non particolarmente isolata.<br>Classe energetica F.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it</strong><br><strong>Agenzia Albinea Via Vittorio Emanuele II 9/C - 0522569141</strong>

Varano De' Melegari

RIF ACU009-48 Rustico da ristrutturare con ampio potenziale – Varano de’ Melegari loc. Pecorini Sulle verdi colline parmensi, in posizione tranquilla ma comoda ai servizi, proponiamo rustico indipendente da ristrutturare di circa 65 mq, attualmente accatastato come autorimessa. L’immobile presenta un’altezza interna di circa 7 metri, che consente la realizzazione di un soppalco o di un secondo livello, ampliando le possibilità di utilizzo. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare, immersa nella natura, perfetta come dependance, studio, rifugio nel verde o investimento a fini turistici. 3 Buoni motivi per acquistarlo 1.Alto potenziale di trasformazione 2.Posizione strategica 3.Ottimo investimento

REGGIOLO ROLO - PROPONIAMO IN VENDITA uno splendido complesso immobiliare storico dei primi del 1800, completamente restaurato; sono stati eseguiti tutti i consolidamenti strutturali, le opere di finitura e gli impianti. Solo alcune porzioni ai piani sottotetto sono da ultimare. Il complesso è composto dalla Casa Padronale, e dall'edificio ex stalla e fienile collegato con grande porticato. Abbiamo poi alcuni bassi servizi riconvertiti. Sono possibili potenziali usi a livello residenziale, alberghiero Bed & Brekfast o quali sedi di aziende.

CAMPOGALLIANO - Nelle tranquille campagne di Campogalliano, (a 4 Km da Carpi e a 14 Km da Modena), proponiamo in vendita una splendida proprietà, che nasce come casa colonica nei primi anni del Novecento, ristrutturata poi in maniera massiva e in diverse fasi, negli anni 60 e negli anni 80 con grande cura e rispetto per le sue caratteristiche originarie. La proprietà è avvolta dalla natura: OLTRE 16.000 MQ DI PARCO & BOSCO e rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza immersa nella natura, grazie all’ampio parco circostante, sia per chi desidera avviare un’attività agricola o ricettiva, potendo contare su OLTRE 3,5 ETTARI DI TERRENO AGRICOLO. Il fabbricato principale è suddiviso in 2 UNITA' IMMOBILIARI catastalmente distinte. LA PRIMA ABITAZIONE si sviluppa principalmente su due livelli, con una netta suddivisione tra zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. Al piano terra troviamo l’ingresso, un disimpegno, un soggiorno molto ampio e scenografico con colonne suggestive e camino a vista, scala in legno, sala da pranzo e cucina collegate da un disimpegno, oltre a un comodo ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da disimpegno, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. A rendere davvero unica questa abitazione è l’INCREDIBILE PORTICATO di circa 180 mq, completamente verandato con vetrate, dotato di camino e trasformato in un magnifico GIARDINO D'INVERNO: uno spazio ideale per vivere momenti indimenticabili in ogni stagione. LA SECONDA ABITAZIONE, anch’essa con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli e si distingue per una distribuzione interna originale e dinamica, pensata per valorizzare le altezze e la struttura storica dell’immobile. Al piano terra troviamo l’ingresso su disimpegno, un comodo ripostiglio, una lavanderia e un ampio studio. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno dove cucina, pranzo e soggiorno sono collegati tra loro in modo creativo attraverso qualche scalino, sfruttando i diversi livelli e creando così un ambiente movimentato, ricco di fascino e molto accogliente. La vista d’insieme regala un colpo d’occhio unico e moderno, pur mantenendo il carattere rustico dell’immobile. Completano il piano un antibagno, un bagno e la zona notte composta da disimpegno, 3 ampie camere da letto e un secondo bagno. Questa unità è stata completamente ristrutturata negli anni Ottanta con materiali di qualità e soluzioni progettuali interessanti. Negli anni successivi alla costruzione originale sono stati realizzati altri due fabbricati. Il primo è un ATELIER RURALE dal fascino contemporaneo in corpo staccato, attualmente adibito a deposito attrezzi, con un portico ampio e diverse aree adibite a cantine, legnaie e ripostigli. La forma di questo fabbricato è particolarmente suggestiva e la sua architettura colpisce per l’eleganza semplice e rurale, offrendo un grande potenziale per una futura riconversione. Il secondo fabbricato, sempre in corpo staccato, è una vecchia COLOMBAIA collegata a una legnaia, un tempo utilizzata per l’allevamento amatoriale di colombe. Entrambe le abitazioni sono catastalmente collegate ai subalterni di questi due fabbricati accessori, il che consente di acquistare l’intera proprietà come prima casa. Ogni unità dispone infatti delle pertinenze necessarie per rendere possibile l’acquisto complessivo, comprensivo di giardino, abitazioni, deposito e colombaia, come unica residenza principale. Si tratta di una proprietà ricca di storia, spazio e potenzialità, ideale per chi sogna di vivere nella quiete della campagna emiliana senza rinunciare alla comodità dei servizi e della città. Per qualsiasi informazioni non esitate a contattarci! Rich. € 648.000 Rif. V0554 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi (MO), Via Etna n. 12-14, tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

In borghetto storico all'interno della corte di Rocchetta di Guiglia(MO), vendiamo splendida porzione di rustico composto come segue: - piano terra: ingresso, soggiorno, pranzo, ripostiglio, cucina, piccolo locale WC e legnaia. - piano primo: 4 camere da letto, 3 bagni e balcone. - piano secondo mansardato: 2 camere da letto e ripostiglio. - piano terzo sottotetto: 2 locali uso soffitta - piano primo sotto strada: cantina di proprietà esclusiva e ex forno ad uso comune. Completa la proprietà ampia area cortiliva esclusiva con accesso diretto dall'immobile. La soluzione, di ampia metratura, si presenta ottima per soluzioni tipo B&B o per nucleo/i familiare ampio. L'abitazione confina per un lato con un altra abitazione pertanto l'immobile risulta libero su 3 lati. L'ampia corte esclusiva di proprietà è disposta in terreno pianeggiante, dove, vista la metratura, è possibile ricavare eventuali posti auto esclusivi. Ottima soluzione per chi ricerca la particolarità di immobili rustici, indipendenza, tranquillità e tanto spazio verde! Per ulteriori informazioni contattaci! Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare

Fossadello

Rif. 697 - In vendita a due passi da Piacenza, nella tranquilla zona di Fossadello, proponiamo un affascinante rustico casale di ampia metratura, ideale per chi cerca un'abitazione immersa nel verde ma con tutte le comodità di un contesto civile. La proprietà si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 240 mq, di cui 120 mq al piano terra e 120 mq al primo piano. L'immobile è composto da quattro vani, tre camere da letto e due bagni, offrendo ampi spazi per una famiglia. Al piano terra troviamo una cucina abitabile e un soggiorno doppio, perfetti per accogliere ospiti e trascorrere momenti di convivialità. Le condizioni dell'immobile sono buone, e il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort durante tutto l'anno. Completa la proprietà un box/garage di 70 mq al piano terra, ideale per riporre auto e attrezzature, e un capannone di 600 mq, che offre ulteriori possibilità di utilizzo, come deposito o laboratorio. La corte/cortile di ben 3000 mq circonda l'immobile, offrendo spazi esterni da vivere e sfruttare, perfetti per attività all'aperto o per creare un giardino. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un rustico con ampi spazi interni ed esterni, in una posizione strategica e tranquilla. Non perdere l'occasione di visitarlo!

In località collinare tra Lugagnano Vald 'Arda e Morfasso (PC), raggiungibile a meno di mezz'ora dall'uscita autostradale di Fiorenzuola d'Arda. Favoloso agriturismo in posizione paroramica e soleggiata. La proprietà è formata da un immobile in sasso di recente costruzione/ristrutturazione, composta da ristorante con sovrastante abitazione e cantina ideale da stagionatura al piano interrato. Ampia stalla con sovrastante fienile e locale adibito alla lavorazione dei prodotti. Circa 3 ettari di terreni annessi, eventualmente ampliabili. La costruzione degli immobili è stata curata nei minimi dettagli, soprattutto per quanto riguarda la lavorazione del sasso a vista. INFORMAZIONI SOLO IN AGENZIA

Pavullo Nel Frignano, Modena

Pavullo n/F, loc. Fondovalle, in posizione panoramica ed immersa nel verde, podere di 13 ettari con sovrastanti fabbricati di ampia metratura ad uso abitazione e servizi. Classe Energetica: in corso di valutazione.

Immobiliare San Matteo propone in vendita uninteressante proprietà immersa nella campagna di San Giovanni in Persiceto, in contesto coloniale, ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità e la possibilità di personalizzare secondo le proprie esigenze. Il fabbricato principale, è suddiviso in due corpi distinti: la porzione abitativa e una stalla con magazzino. Labitazione, caratterizzata da una metratura generosa di circa 225 mq, si sviluppa su due livelli ed è così suddivisa: al piano terra ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, ripostiglio, cantina; al primo piano tre camere da letto e un bagno. Accanto allabitazione si trova un magazzino e una stalla di circa 480 mq totali, attualmente utilizzati come magazzino, che si presta a molteplici usi. La proprietà comprende inoltre un fabbricato un tempo utilizzato come porcile. A completare il tutto, un ampio giardino di circa 3.800 mq circonda la proprietà, garantendo privacy e spazi verdi ideali per il relax o per eventuali progetti di valorizzazione. Caratteristiche principali: - Contesto coloniale - Ampie metrature ideali per una personalizzazione su misura - Grande giardino esclusivo Prezzo 209.000 Riferimento V_2351 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel/WhatsApp: 051 6827447 Email: info@immobiliaresanmatteo.it

Fiorenzuola D'arda

Fiorenzuola strada Olza troviamo uno splendido complesso di rustici, ex podere, con 16 pp (mq. 12.000) di terreno a CORPO UNICO con l'abitazione. I fabbricati sono 2 e completamente da ristrutturare. E' già stata iniziata la ristrutturazione con un vespaio areato in una parte del complesso. Sulla proprietà abbiamo la presenza di un pozzo. La struttura si presta a tantissime opportunità sia per la posizione che per le caratteristiche della costruzione, per una abitazione per più famiglie sia per un'attività ricettiva.

Castelnuovo Fogliani

La proprietà immobilare in vendita a Alseno, situato nella zona di Castelnuovo Fogliani, si presenta come una struttura di grande potenziale e dal fascino antico. L'immobile vanta una superficie coperta di circa mq 2.000 e risulta ideale per diverse prospettive: può essere adibito a struttura ricettiva ricavando più di 20 appartamenti, oppure può essere valorizzato per eventi, inoltre, avendo un terreno circostante di mq 12.290 risulta perfetto per attività a contatto con gli animali. La posizione è facilmente raggiungibile e in un punto strategico tra le valli piacentine e le valli parmensi. E' inoltre possibile ricavare due ingressi indipendenti e sudividere la proprietà. Necessita di intervento di ristrutturazione che riesca ad evidenziare le immense potenzialità della proprietà.

74805

RIF. ANNUNCIO: VG906 MODENA - Ad.ze Strada Ponte Alto Nord, In zona compresa tra il quartiere Madonnina e la frazione Ponte Alto, a ridosso della tangenziale, si propone in vendita uno stabile RUSTICO da ristrutturare posto all'interno di Borgo risalente al 19mo secolo con capacità edificatoria di 2/3 unità (da verificarsi presso gli organi competenti). Allinterno del parco di circa 20.000 m2 è presente la villa padronale e due edifici alle spalle speculari. In quello già ristrutturato sono stati ricavati 2 appartamenti per una metratura complessiva di circa 250 m2 (planimetrie allegate). Lo stabile oggetto di vendita possiede un blocco in più di circa 120 m2 su eventuali tre livelli per un totale di quasi 400 m2. Si fa presente che lo stabile presenta un vincolo conservativo della facciata esterna. Possibilità di acquisto di terreno intorno (con trattativa a parte) per creare un giardino di proprietà con frazionamento da eseguirsi. Per info: 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

In località Gainazzo/Castellino di Guiglia(MO), vendiamo splendido rustico parzialmente ristrutturato così composto: - Abitazione al piano terra composta da: 2 ingressi, cucinotto, zona pranzo e camera. Ampio soggiorno con splendido camino e ulteriore angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone loggiato. - Al piano seminterrato troviamo 8 ambienti uso cantina con pozzo artesiano ancora funzionante. - Ulteriori 5 ambienti ad uso stalla/fienile e in corpo staccato piccolo stabile da ristrutturare con portico e fienile. - Al piano primo 4 locali uso soffitte Le ampie metrature dell'immobile permettono di ampliare lo spazio abitabile o di suddividere l'abitazione in più unità, ottimo per famiglie numerose o per chi ricerca tanti metri sia abitativi sia di deposito. La posizione è dominante, panoramica con vista parziale sui Sassi di Roccamalatina e sul Monte Cimone. Situato all'interno di un piccolo borghetto, l'immobile condivide la strada d'accesso con l'abitazione accanto. L'immobile dispone di splendida area cortiliva esclusiva ad oggi non recintata ma recintabile. Possibilità di acquistare inoltre, se interessati, terreni agricoli attigui all'immobile. Per ulteriori informazioni contattaci! Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare