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Rustici Casali in vendita in Emilia romagna

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Borgo Travallino - Baricella - 2.000 mq SU - 11.000 terreni

Baricella, Bologna

248.000 €

2.000 ㎡

Borgo Travallino, Barricella, Giordani & Partners Real Estate è stata incaricata della vendita di un intero borgo composto da 8 edifici oltre a terreno agricolo di 11.000 mq. Da recuperare integralmente, questo antico borgo si presta per diverse destinazioni d'uso, da finalità residenziali a casa di riposo per anziani. Attualmente troviamo un'abitazione padronale, un fabbricato misto col porticato, due fabbricati rurali, un ex essicatoio con porticato, due stalle oltre ad un edificio destinato ad allevamento. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un’e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all’estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese. Our real estate agency is specialized in real estate sales and rentals. It offers the following services: Real Estate sales consulting (including fiscal and financial assistance) in Italy and abroad, Inheritance estimates and appraisals, including hereditary divisions, Contract consulting, both legal and notary, Cadastral and construction assistance, Construction renovation consulting, pre and post-sales, Property finding services in Italy and abroad, Advertising and promotion through major trade journals and the Internet, Home staging. Languages spoken: English, Spanish and French.

Gianluca Giordani

GIORDANI & PARTNERS REAL ESTATE

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Casale indipendente con parco

Gazzola

1.850.000 €

660 ㎡

Sogni un rifugio di charme tra natura e confort?Abbiamo l’immobile che fa per te. Una magnifica tenuta, tra le dolci colline di Gazzola, composta da due casali, un portico e oltre 10 ettari di terreno. Questo spazio esclusivo, provvisto di tutti i confort moderni, ti consentirà di vivere in totale privacy l’atmosfera calda e accogliente tipica di un rustico di pregio, immerso nella natura. Il vasto terreno annesso è attualmente adibito a coltivazione biologica, ma si presta a diversi tipo di produzione agricola. La proprietà comprende aree boschive e bacini idrici ed è dotata di un pozzo.Vicini ai principali servizi, lontani dalla confusione A pochi chilometri da Piacenza e da attrezzati centri abitati, la proprietà rappresenta un compromesso ideale per chi cerca la comodità di essere vicino ai principali servizi e, al tempo stesso, la tranquillità di una posizione appartata. È una tenuta ideale come prima casa o come seconda abitazione da vivere sia nel periodo estivo sia in quello invernale. Nella stagione più calda sarà apprezzata dagli amanti delle passeggiate e delle escursioni in bicicletta tra le colline delle valli piacentine; in inverno, invece, si potranno organizzare visite nei vicini castelli medioevali e borghi storici. Tutto l’anno si potrà apprezzare la proposta gastronomica di ristoranti, trattorie, sagre ed eventi con food truck con menu che spaziano dalla tradizione, con i rinomati salumi DOP e tortelli, agli ultimi food trend. Ce n’è per tutti i gusti!Il fascino del rustico di pregio immerso nella natura Una proprietà davvero unica, in cui il legno di travi e travetti si combina in modo elegante e armonico ad altri materiali pregiati, come il cotto per i pavimenti, per un’atmosfera di esclusiva raffinatezza. Alcuni interni sono caratterizzati da muri con sassi a vista o parquet. Le zone living e cucina possono ospitare momenti di convivialità tra amici, anche con gruppi numerosi. Concediti il relax: vivi il confort a casa tuaDopo una giornata trascorsa all’aperto o dedicata ai tuoi hobby, puoi concederti un momento di relax grazie ai servizi disponibili nella tenuta. Un bagno con vasca idromassaggio o la stanza della musica sono solo alcune delle comodità pensate per il tuo benessere.Primo casale Completamente ristrutturato con finiture di pregio e in classe energetica A2. Questo casale è un gioiello di modernità e raffinatezza, disposto su più livelli. Al suo interno troverai:<ul><li> Possibilità di ricavare ampia e luminosa cucina con accesso diretto al parco</li><li> 1 Bagno con vasca al piano terra</li><li>1 comoda e funzionale lavanderia</li><li> 2 spaziose camere matrimoniali</li><li>1 camera matrimoniale o doppia per gli ospiti</li><li>2 bagni di design</li><li>2 studi perfetti per il lavoro da casa, di cui uno con camino e l’altro predisposto per Stube.</li><li>1 spaziosa cantina con soffitto a volta a botte ideale per vini e prodotti locali</li><li>2 solai per spazio extra</li><li>1 sottotetto trasformato in una sala musica, ideale anche come spazio ricreativo</li></ul>Secondo casale Questo casale, disposto su due livelli, è perfettamente integrato nel paesaggio collinare, e offre un ambiente tranquillo e spazioso.Al piano terra si trovano:<ul><li>1 ampio soggiorno con camino</li><li> 1 cucina separata e funzionale</li><li> 1 bagno completo</li><li>1 sala ricreativa</li></ul>Al piano superiore, la zona notte include:<ul><li>1 studio luminoso</li><li>1 camera matrimoniale con cabina armadio</li><li> 1 bagno moderno</li><li> 1 camera matrimoniale con balcone e bagno privato</li></ul>Un maestoso salone con travi a vista, utilizzabile per intrattenimento o relax, è incluso nella proprietà e può essere facilmente separato, con un bagno multiplo e doccia di servizio aggiunto.Un portico indipendente di ampie dimensioni chiude idealmente a ferro di cavallo la tenuta. Proprietà ideale per realizzare un B&B facilmente raggiungibile da Milano, con ampio terreno circostante che garantisce riservatezza e tranquillità.EventiGrazie agli ampi spazi, sia interni che esterni, rustici o rifiniti con materiali pregiati, la tenuta è perfetta come location di eventi privati.Azienda agricolaLa proprietà ha forte vocazione agricola con campi ancora oggi coltivati, edifici e aree per il ricovero attrezzi e bacini idrici come supporto all’irrigazione.

Massimiliano Rossi Eticasa

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Nuovo Annuncio

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CASETTA DI CAMPAGNA DA RISTRUTTURARE CON AMPIO TERRENO (6140 mq)

Carpaneto Piacentino, Piacenza

29.000 €

192 ㎡

Nella zona di Vigolo Marchese, a breve distanza da Carpaneto Piacentino, si vende una porzione di edificio da ristrutturare con annessi un ampio terreno di 6140 mq e una stalla-fienile parzialmente in rovina. Il terreno è in pendenza (vedere foto e video per farsi un'idea). Possibilità di acquisto tramite la nostra agenzia di un ulteriore terreno pianeggiante di 950 mq parzialmente edificato dall'altro lato della strada. L'ABITAZIONE La parte attualmente registrata a catasto come abitazione è la porzione sud di un edificio condiviso con un'altra proprietà (quest'altra porzione del vicino è già stata ristrutturata ed è in ottimo stato). Tale abitazione attualmente è pericolante e di soli 100 mq (4 vani totali: cucina e tinello al piano terra, due camere al primo piano) ma in un ottica di ristrutturazione vanno certamente considerati diversi spazi adiacenti: - una vecchia cantina a livello della strada di 16 mq con possibilità di realizzare un piano di uguali dimensioni sopra di essa (dove ora troviamo uno spazio che era adibito a legnaia). - uno spazio di circa 12 mq registrato in planimetria come "stallino" e "forno", ora in rovina. - adiacente a questo ultimo spazio un vano di 30 mq, registrato come "ricovero attrezzi", che è forse la stanza più suggestiva in un'ottica di ristrutturazione: vi troviamo infatti una grande finestra che gode di un bel panorama sulla verde valle del rio sottostante e che offre la possibilità di creare un ambiente illuminato collegabile all'attuale casa tramite una vetrata o una parete. - sotto a questo vano di 30 mq, una cantina di uguali dimensioni, attualmente accessibile tramite una scala esterna. IL TERRENO Il terreno è in pendenza, essendo delimitato a est dalla strada comunale su cui affaccia l'abitazione e a ovest da un rivo. La grande metratura (6140 mq + l'area immediatamente circostante la casa e la barchessa) permette di godere appieno della campagna (orto, giardino, frutteto, area animali, etc.). Come scritto all'inizio, la nostra agenzia ha in vendita anche un terreno di 950 mq completamente pianeggiante dall'altro lato della strada. LA STALLA-FIENILE Nelle vicinanze della casa troviamo anche una costruzione agricola comprendente stalla al piano terra e fienile al piano rialzato - in questo caso abbiamo anche un porticato molto alto (5 m). Questa costruzione è parzialmente in rovina: la parte di tetto sopra il fienile è crollata e ha diroccato parte della muratura. L'acquirente potrebbe quindi scegliere se demolire la costruzione o tentarne il recupero, magari cambiandone la destinazione d'uso per ampliare la parte abitativa della proprietà. DISTANZE 6 km da Carpaneto, 9 km da Castell'Arquato e 15 km da Fiorenzuola d'Arda PROVVIGIONE AGENZIA Per l'acquisto di questo immobile chiediamo una provvigione non percentuale ma a forfait fisso di 2.500 €, senza IVA in fattura perché attualmente fatturiamo in regime contabile forfettario. Se dovessimo uscire da tale regime paghereste comunque un totale IVA inclusa di 2.500 €, cioè 2.049,18 € + IVA.

Rodolfo Trabucchi NUOVA FIORENTE IMMOBILIARE DI RODOLFO TRABUCCHI

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Tenuta in via boschi

Monticelli D'ongina

650.000 €

450 ㎡

<div>Proponiamo in vendita splendido casale ristrutturato. La proprietà è composta da tre appartamenti indipendenti, ideali sia per abitazione che per attività ricettive. </div><div>Si trova in una zona tranquilla e riservata, circondata dalla splendida vista delle campagne piacentine. La posizione di questa meravigliosa proprietà è ideale per gli amanti della natura, con sentieri vicini per piacevoli passeggiate o escursioni in bicicletta. Inoltre, la posizione è strategica, essendo a breve distanza da tutti i servizi necessari come negozi, ristoranti e centri commerciali.</div><div>Gli appartamenti, ognuno con ingresso indipendente, sono tutti completamente ristrutturati.</div><div>Due appartamenti sono sviluppati su due livelli con zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo. L'appartamento padronale dispone di ampi locali, travi a vista e 1 sala da bagno. Il secondo possiede zona giorno al piano terra e 2 camere e 1 bagno al piano superiore. Il terzo locale, oggi adibito ad ufficio, può mantenere la sua funzionalità oppure essere convertito in un grazioso bilocale con bagno.</div><div>Tutti e tre sono caratterizzati da generosi spazi interni e finiture di alta qualità, garantendo comfort e eleganza. </div><div>Il giardino, grazie alla sua vastità, offre la possibilità di creare un'area verde personalizzata o di realizzare una piscina, trasformando questa tenuta in un'oasi di pace e tranquillità. Vi è inoltre un cortile interno, perfetto per parcheggiare le proprie auto in totale sicurezza.</div><div>La struttura possiede, in corte, un portico di grandi dimensioni, dove poter ricavare altre unità abitative o ricettive con B&B. Completa la proprietà un terreno agricolo di 6000 mq adiacente.</div><div>Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una proprietà versatile con ottime potenzialità, ideale sia per vivere in uno dei suoi appartamenti e affittare gli altri due, sia per un investimento nel settore immobiliare. </div>

Massimiliano Rossi Eticasa

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Fienile da ristrutturare

Vigolzone

115.000 €

120 ㎡

A Justiano nel comune di Vigolzone, immerso tra le colline del bagnolo,  proponiamo, su lotto di circa 1000 mq, un rustico da ristrutturare in mattoni a vista. La soluzione presenta tre possibilità di realizzare differenti tipi di abitazioneIl piano terra rimane comune a tutti i progetti e dispone di un soggiorno doppio separato dalla cucina abitabile, un comodo ripostiglio ed un primo bagno finestrato. Il primo piano presenta tre diverse soluzioni a seconda delle proprie esigenze:- Tre camere di cui due matrimoniali e una doppia con bagno privato, ed un secondo bagno- Tre camere di cui due doppie ed una singola, un bagno ed un terrazzo ampio e con vista- Due camere matrimoniali ed un bagnoA completare il piano terra troviamo un portico di circa 30 mq.  E' possibile fornire la soluzione al rustico, oppure completamente finita nella configurazione da voi prescelta e comunque personalizzata.Il lotto permette anche la creazione di un parcheggio con posti auto e una piscina privata.

Massimiliano Rossi Eticasa

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Tenuta a Morfasso

Morfasso

900.000 €

350 ㎡

<div>Proponiamo in vendita questa magnifica tenuta nelle colline piacentine, precisamente situata a San Michele di Morfasso, Località Chignoli. </div><div>Attualmente adibita a Bed&Breakfast, se convertita in immobile privato di lusso, regalerebbe momenti di grande relax e assoluta privacy.</div><div>La struttura si sviluppa su più livelli e in due strutture. </div><div>La struttura principale, al piano terra è composta da una camera da letto con bagno, sala colazioni, cucina, dispensa e bagno con antibagno; al primo piano troviamo due camere da letto con bagno, salone comune adibito alla vendita dei prodotti dell'azienda agricola e bagno con antibagno comuni; al secondo piano invece troviamo tre camere da letto con i rispettivi bagni. </div><div>A completare questa prima parte troviamo una Spa, in cui potersi rilassare in idromassaggio, sauna, grotta del sale e bagno turco.</div><div>La struttura secondaria si compone di cucina e soggiorno al piano terra, mentre al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere, ripostiglio e bagno. </div><div>Situata in una posizione panoramica, questa soluzione gode inoltre di un ampio giardino che comprende piscina scoperta, gazebo e posti auto. </div><div>La tenuta è certificata come azienda agricola Bio, vantando in totale una superficie di terreno di circa 13,5 ettari.</div><div>L’attività aziendale attualmente presenta le colture viticola, frutticola, orticola e erboristica, ma anche limitatamente le colture erbacee prative e di cereali di alta collina.</div>

Massimiliano Rossi Eticasa

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Casale vista Pietra Parcellara

Travo

365.000 €

400 ㎡

Proponiamo in vendita immobile con la possibilità di creare una residenza personalizzata in un contesto naturale straordinario. Situato a Travo, ai piedi della maestosa Pietra Parcellara si presenta attualmente adibito a ristorante. E' così composto: al piano terra troviamo un'ampia sala interna caratterizzata da un accogliente camino, ideale per creare un'atmosfera calda e raffinata, un ampio portico verandato; al primo piano due graziosi appartamenti, il primo dispone di un'elegante zona living con cucina a vista, tre camere da letto e un bagno spazioso, mentre il secondo appartamento offre un'accogliente zona giorno, cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Un grande spazio esterno di proprietà circonda l'intera soluzione. (circa settemila metri)I punti di forza indiscussi di questa struttura sono sicuramente la sua posizione privilegiata, che regala  una vista unica e suggestiva sulle incantevoli colline piacentine e l'installazione dei pannelli solari per l'efficientamento energetico. Qui, potrete immergervi nella tranquillità della natura circostante, creando ricordi indimenticabili con i vostri cari.

Massimiliano Rossi Eticasa

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RUSTICO - ARCETO - POSS.TA' 5 ABITAZIONI

220.000 €

840 ㎡

Stai cercando un rustico ideale per più famiglie vicine o come investimento a Scandiano? Abbiamo quello che fa per te! Ad Arceto, in zona verde e tranquilla ma ben collegata sia a Scandiano che a Casalgrande, ti proponiamo un rustico da ristrutturare di ampie dimensioni, con circa 2.000 mq di giardino e la possibilità di acquistare, a parte, un ulteriore terreno. Secondo il regolamento urbanistico vigente è possibile ricavare fino a cinque unità abitative da 120 mq di S.U. oltre a rimesse e servizi. La proposta è ottima, chiamaci per informazioni! Referenti: Gianluca Signoriello 329.1039376 mail; gianluca.signoriello@casain.casa Simona Campani 338.3921794 mail; simona.campani@casain.casa

Giuseppe Ianno' Casa in

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a Castel Maggiore

420.000 €

750 ㎡

Castelmaggiore - Ad.ze Le Piazze - In posizione centrale ma defilata, importante fabbricato colonico posto in adiacenza al Centro Commerciale le Piazze ed al nuovo distretto scolastico. Il fabbricato, denominato “Casa Torre Colombari” si distingue per gli elementi architettonici, quali appunto la Torre Medievale, la muratura a vista con sagramatura ed i pregevoli cordoli in laterizio sui prospetti. Il progetto di ristrutturazione, già autorizzato dalla Soprintendenza per i Beni Artistici, consentirà il recupero delle tre unità abitative già esistenti, ciascuna servita da ampi giardini e dalle autorimesse, poste in un corpo fabbrica separato. La proposta si rivolge ad una famiglia di più nuclei o ad un’impresa edile, anche in considerazione degli importanti bonus fiscali derivanti dalla preesistenza delle tre unità abitative e dell’immediata possibilità di accantieramento. Note: Superficie Fabbricati mq 750 ca, Superficie della corte mq 5500 c.a.. ICM 629 divisionecantieri

Matteo Guizzardi IMMOBILIARE CASTELMAGGIORE

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Casale a Vernasca

Vernasca

235.000 €

250 ㎡

Immerso nella tranquillità delle colline piacentine proponiamo terracielo indipendente di recente ristrutturazione.L'immobile si sviluppa su quattro livelli. Il primo piano è composto da un limonoso soggiorno con volta in mattoni, cucina a vista ed un primo bagno finestrato.Al secondo piano troviamo due camere matrimoniali ed un bagno con doccia e vasca, finestrato.Proseguendo al piano superiore troviamo una mansarda open space con travi a vista. Dal primo piano una comoda scala interna ci conduce ad un'ampia cantina.Riscaldamento autonomo a pavimento con aggiunta di 2 stufe a pellet e camino,  infissi doppio vetro in legno, pavimentazione in gres porcellanato effetto legno. A completare un terreno adiacente la casa di 1000 mt quadri utilizzabile come giardino, orto o terreno da coltivare.

Massimiliano Rossi Eticasa

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Lugo - Casolare

Lugo, Ravenna

90.000 €

300 ㎡

Ci troviamo a Lugo, nella immediata, primissima campagna che circonda la cintura residenziale, e vi proponiamo in vendita un fabbricato collabente, con possibilità di demolizione e ricostruzione e spostamento dello stesso. Il lotto misura 2448 metri quadrati. Il progetto di ristrutturazione può essere valutato congiuntamente al nostro architetto di fiducia, e sottoposto all’ufficio tecnico comunale per un parere preventivo d’insieme. Classe Energetica: non determinabile in quanto edificio privo di impianti. Ha una richiesta di € 90.000.

Sara Folla INVEST S.A.S. DI SARA FOLLA & C.

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Vendita Rustico casale, in zona RANCHIO, SARSINA

Ranchio

220.000 €

160 ㎡

RANCHIO – Nella Vallata del Savio tipica casa in sasso con terreno di circa 26 ettari, posta in una collinetta panoramica ed orientata a Sud , Est e Ovest, la casa gode di una bellissima vista sulle colline dell'entroterra. La posizione molto riservata offre la possibilità di godere a pieno la natura circostante. L’immobile è composto da servizi e tavernetta al piano terra che si apre sul portico e corte con una meravigliosa vista; al piano superiore: soggiorno, cucina, e quattro camere da letto, 2 bagni e servizi, completano la proprietà un’attrezzaia per il ricovero di macchine e attrezzi. La casa ed i pro servizi esterni sono già in buone condizioni di utilizzo e sono stati eseguiti importanti lavori di consolidamento strutturale. Nell’area esterna è possibile realizzare una piscina con vista colline. La casa è ideale per un pubblico che voglia avere la massima privacy e nello stesso tempo la vicinanza alle direttrici stradali più importanti. Richiesta € 220.000,00 APE in fase di rilascio Rif. L032 Per Maggiori Info in Ufficio

Raul Rubboli AGENZIA RUBBOLI - LIDO DI CLASSE

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CASA CON RUSTICO - MONTECCHIO NELL'EMILIA

450.000 €

500 ㎡

Immerso nelle tranquille e verdi campagne emiliane, sorge il rustico in vendita nel comune di Montecchio Emilia. Una suggestiva dimora che conserva intatta l'atmosfera di un tempo. L'ampia proprietà si estende su 500 metri quadri, distribuiti su tre livelli che offrono spazi generosi e accoglienti. All'esterno, un rigoglioso giardino circonda la casa, offrendo un'oasi di pace e serenità dove potersi rilassare e godere della natura circostante. All'interno, l'abitazione si presta a ristrutturazione con possibilità di accogliere più nuclei famigliari o un'attività agricola Le stanze sono luminose con camini che creano un'atmosfera calda e accogliente. La posizione strategica, a pochi chilometri da Reggio Emilia e Parma, rende questo rustico il luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle città limitrofe. Un'opportunità unica per chi cerca una dimora nella tipicità del Rustico Reggiano ed autenticità nella suggestiva cornice delle prime colline emiliane. Annesso alla casa rustico con porta morta d'accesso a stalla e fienile, bassi servizi e terreno per 18.000 mq Referente Angela 338 2338104 angela.franco@casain.casa

Giuseppe Ianno' Casa in

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a Castel Maggiore

550.000 €

945 ㎡

CASTEL MAGGIORE – Via Passo Pioppe - A pochi chilometri dal centro del paese, corte colonica immersa nel verde, composta da casa padronale, fienile, casella e forno, il tutto circondato da un'ampia area cortiliva di 6800 mq. Il complesso immobiliare è ubicato in una delle strade di campagna più suggestive del territorio, con panorama verso i colli bolognesi senza alcun ingombro visivo antistante. La particolare conformazione della corte permetterà anche la vendita frazionata dei tre fabbricati principali, secondo l’organizzazione del progetto unitario in corso di redazione, che prevederà ingressi separati per ciascuna delle unità realizzabili: I fabbricati potranno essere demoliti e ricostruiti fedelmente. Lotto1 - Casa Colonica: 2 unità abitative complessivi mq 440 con giardino mq 3600 circa e forno mq 20. Lotto 2 - Fienile: 2 unità abitative mq 380 complessivi con giardino mq 2000 circa. Lotto 3 - Casella: 1 Servizi per complessivi 124 mq e 800 mq di giardino. N.b:Il prezzo richiesto si riferisce alla vendita dell’intera corte. Si accettano prenotazioni per l'acquisto dei singoli fabbricati. ICM558 divisionecantieri.

Matteo Guizzardi IMMOBILIARE CASTELMAGGIORE

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Rustico con ampio giardino

Travo

350.000 €

361 ㎡

In località Poggiarello proponiamo rustico in sasso su più livelli. Al piano terra troviamo due zone living, tra cui una zona bar, una cucina abitabile, un'ampia zona pranzo con affaccio sul verde ed un bagno finestrato di comode dimensioni. Il primo piano è dedicato alla zona notte, costituita da due camere matrimoniali di cui una con bagno di servizio, una camera doppia e un bagno. Il secondo piano è riservato ad un'ampia soffitta della medesima metratura del primo piano, ambiente ideale per coltivare i propri hobby e forte potenzialità di creare ambienti separati data la metratura generosa. Finiture ed impiantistica dell'epoca.A completare la soluzione troviamo un box di 35 mq, una cantina, due terrazzi pavimentati e un'area verde di circa 900 mq.

Massimiliano Rossi Eticasa

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Rustici Casali in vendita in Emilia romagna

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