Case Semi-indipendenti in vendita in Emilia romagna

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rif. 514PO, Val Nure, Ponte Dell’Olio paese, Trattasi di immobile composto da: ampia officina meccanica al piano terreno, soprastante appartamento in discrete condizioni, mansarda al rustico e area verde esterna. La costruzione dell’immobile risale agli anni ’80 circa. La posizione è strategica in quanto ai margini della zona industriale del paese e distante pochi minuti dal centro, in cui si possono trovare tutti i servizi. L’immobile, di mq complessivi totali pari a 518 ed è così suddiviso: Piano terreno in cui si sviluppa l’officina, dotata di ampi spazi per le lavorazioni meccaniche e servita da un ampio bagno con allacci per lavatrice ed una zona ad uso ufficio. La superficie totale ad uso officina è pari a 345mq. Al piano seminterrato è inoltre presente una comoda cantina. Piano primo, che ospita l’appartamento di 173 mq totali, così suddiviso: ingresso diretto nel soggiorno con stufa a legna, cucina semi abitabile con balcone, ampio salone con camino a legna e secondo balcone, corridoio, due ampie camere da letto matrimoniali, una singola, un bagno con vasca ed uno con doccia. Tutte le stanze sono molto alte. Uno dei due servizi igienici ed una camera matrimoniale hanno accesso ad un ampio e comodo terrazzino. Le finiture interne risalgono all’epoca di realizzo del fabbricato. I pavimenti sono in ceramica ad eccezione di una camera che presenta parquet. I serramenti sono in legno con vetro semplice e tapparelle esterne. L’impianto di riscaldamento è tramite radiatori in ghisa e caldaia, quest’ultima installata nel 2004 circa e dotata di regolare libretto. In generale l’immobile richiede di alcuni interventi di ordinaria manutenzione. Al piano secondo è poi presente un’ampia mansarda al rustico, che si presta per poter ricavare una seconda unità abitativa in quanto sono già stati predisposti tutti gli allacci. L’ingresso all’appartamento è indipendente rispetto a quello dell’officina ma i due locali sono già predisposti per essere resi comunicanti tramite un’apertura interna. L’area verde circonda l’immobile su due lati. Utenze: Gas metano: si, Fognatura comunale: si Acquedotto comunale: si Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Bettola, Piacenza

2

1

1+

156 ㎡

Rif. 505BT, Pime colline della Val Nure proponiamo panoramica casa semi indipendente con area esclusiva frontale e secondo fabbricato ad uso deposito. L’immobile si trova inserito in un caratteristico borgo in sasso della Val Nure. La posizione è alta e panoramica offrendo una splendida veduta delle colline circostanti. L’immobile, da terra a tetto, si sviluppa su due piani fuori terra ed è così suddiviso: ingresso diretto in un ampio soggiorno, cucina separata ed un’ampia sala con camino a legna. Il piano primo è accessibile tramite una scala in sasso esterna e presenta: due ampie camere da letto matrimoniali, ambedue con comodo soppalco ed un bagno con doccia. Esternamente è poi presente un’area esclusiva che si sviluppa di fronte all’immobile, oltre che una comoda legnaia. La struttura è sana e solida, in sasso faccia a vista. In generale la casa è in buone condizioni manutentive. Presenta serramenti in alluminio con doppio vetro e zanzariere. Tetto interamente ripassato circa 7 anni fa, non presenta però coibentazione. Impianto di riscaldamento: assente. Acqua calda approvvigionata con boiler elettrico. Nella proprietà è inoltre presente un secondo fabbricato, da ristrutturare, ma che si presta per poter ricavare una comoda autorimessa o un porticato a servizio dell’area esterna. Utenze: Gas metano: no Fognatura comunale: si Acquedotto comunale: si Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Gropparello, Piacenza

6

3

1+

439 ㎡

Rif. 523GP, Val Chero, zona Gropparello, Trattasi di più unità abitative sviluppate su tre piani fuori terra con aiuola di proprietà, e garage. L’abitazione è collocata in Via Gelati di Gropparello luogo di nascita di Bruno Cassinari, un riconosciuto pittore e scultore del secolo scorso La posizione è aperta e panoramica e offre una splendida veduta delle colline circostanti. Descrizione degli immobili: La prima abitazione di 103mq si sviluppa su 3 piani fuori terra ed è così suddivisa: ingresso diretto all’ampio soggiorno con camino a legna e ripostiglio posto nel sottoscala. Tramite una comoda scala in legno si raggiunge il piano primo che ospita la cucina abitabile e il bagno con box doccia. Al piano secondo è presente la mansarda nella quale sono state ricavate due camere da letto, inoltre è presente un ampio armadio a muro. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e persiane in legno. La caldaia di questa casa è in buono stato e tenuta regolarmente accesa dai proprietari, il riscaldamento avviene tramite termosifoni in ghisa presenti in tutte le camere. Utenze: Gas metano: sì, Fognatura comunale: sì Acquedotto comunale: sì Adiacente all’unità abitativa si sviluppa la seconda casa di 313mq su tre piani, Il piano terra presenta varie aree ad uso deposito così suddivise: ripostiglio da cui è stata ricavata una piccola cucina di servizio, una lavanderia e due cantine. Salendo al piano primo si accede alla veranda coperta, che funge da ingresso. Da qui si entra nell’ampio soggiorno e nel corridoio nel quale è presente il camino a legna. Proseguendo troviamo la sala da pranzo e la cucina abitabile da cui si accede a un comodo terrazzino. Salendo al secondo piano troviamo la zona notte in cui sono presenti tre camere da letto, due bagni e il solaio. Gli infissi di questa casa sono in parte in legno con vetro semplice e in parte in alluminio con doppio vetro, il riscaldamento è assente ma ci sono già i termosifoni presenti in ogni camera. Il tetto è stato rivisito nel 2015. Esternamente è poi presente il garage doppio con piccola area verde di pertinenza. In generale entrambe le case richiedono vari interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione. Utenze: Gas metano: no, Fognatura comunale: sì Acquedotto comunale: sì Distanze: da Piacenza km 30. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Ponte Dell'olio, Piacenza

1

2

1+

241 ㎡

Rif. 526PO, Val Nure, Ponte Dell’Olio paese, Trattasi di casa semi indipendente, disposta su due piani fuori terra più seminterrato situata a pochi passi dal centro di Ponte Dell’Olio, paese in cui si possono trovare tutti i servizi. L’immobile è indipendente su due lati, la struttura è molto antica, risalente ai primi del ‘900, in sasso e mattoni. In origine l’immobile ospitava una fabbrica di bottoni quindi gli ambienti interni sono molto alti. L’accesso esterno è tramite una corte comune, attorno alla quale si sviluppano gli altri appartamenti e le altre unità abitative del quartiere. La parte abitativa si sviluppa al piano primo ed è così disposta: ampio atrio d’ingresso, salone con camino a legna e cucina abitabile in unico ambiente, un’ampia camera matrimoniale, un bagno con doccia ed un ambente utilizzato come ripostiglio. Dal soggiorno si ha accesso ad una veranda esterna, comoda e funzionale. Nella zona giorno è presente parquet mentre negli altri ambienti i pavimenti sono in graniglia. Il riscaldamento è tramite radiatori e caldaia a gas metano installata nuova circa 10 anni fa. E’ inoltre presente una stufa a pellet in soggiorno. I serramenti sono doppi: uno in legno con vetro semplice interno ed uno in alluminio con vetro semplice esterno. Tramite una scala in legno a vista si raggiunge il piano primo, interamente adibito a mansarda. Quest’ultima non risulta indicata nella planimetria catastale quindi andranno fatti i vari aggiornamenti catastali e le relative verifiche tecniche presso il Comune in vista della vendita. Il piano primo presenta pavimenti in gres, serramenti in PVC con doppio vetro ed un bagno con doccia, l’impianto di riscaldamento non è stato predisposto ma sono presenti delle bocchette collegate con il camino a legna in soggiorno che forniscono aria calda. E’ poi presente l’impianto di climatizzazione con uno split nella cucina, che fornisce sia aria calda che fredda. Il tetto è stato interamente rifatto nel ’98 e presenta travature in legno a vista. Al piano seminterrato sono presenti due ampi locali ad uso deposito utilizzabili come garage. In generale l’immobile è in discrete condizioni manutentive, necessita di alcuni interventi di ordinaria manutenzione, quali: rifacimento serramenti e facciate esterne. Utenze: Gas metano: si, Fognatura comunale: si Acquedotto comunale: si Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Fiorenzuola D'arda, Piacenza

2

2

1+

167 ㎡

Nel centro di Fiorenzuola d'Arda, a pochi passi dal municipio, si vende una casa con ingresso indipendente disposta su due piani fuori terra più ambiente sottotetto, piccolo cortile interno e ampio terrazzo al primo piano. L'immobile è stato affittato fino a tempi recentissimi e richiede alcuni interventi di manutenzione, di entità variabile a seconda delle esigenze. LA CASA Dall’ingresso unico in via Giovanni da Fiorenzuola si accede al disimpegno che si apre subito a sinistra sul soggiorno, con finestra dotata di inferriate che affaccia sulla via e camino aperto con canna fumaria di grandi dimensioni. Proseguendo nel corridoio si passa il vano scale (con piccolo spazio cieco sotto scala utilizzabile come ripostiglio) e si accede a sinistra alla sala da pranzo e, in fondo, al cortile. La sala da pranzo, dotata di affaccio interno sul cortile, conduce a un cucinotto e da esso si può accedere al bagno del piano terra. Dal cortile di proprietà (circa 10 m²) si accede a un locale caldaia di 4 m², parzialmente utilizzabile come ripostiglio. La caldaia è stata sostituita solo due anni fa. Una scala metallica collega il cortile al terrazzo al primo piano, comunque raggiungibile anche internamente. Al primo piano troviamo due camere da letto, entrambe di poco meno di 20 m², una con affaccio sulla via e una con accesso a un bagno e al terrazzo spazioso, al momento dotato di un comodo pergolato in legno che richiede manutenzione o sostituzione. L’ultimo piano consiste in un ambiente sottotetto diviso in due stanze, urbanisticamente non abitabili ma con altezze massime che ne consentono comunque agevolmente un utilizzo accessorio all’abitazione. Una stanza è intonacata, pavimentata e dotata di paretina di separazione in perlinato con anta per accedere all'estremità più bassa della stanza utilizzabile come deposito. L'altra stanza è lasciata a rustico. Il tetto è stato rifatto integralmente nel 1980 con travi in cemento e tavelloni, i proprietari non segnalano la presenza di amianto. POSSIBILI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Come si è accennato, dipende dalle esigenze degli acquirenti. I pavimenti e le pareti sono in buone condizioni, gli infissi sono in doppio vetro. Gli interventi più importanti da considerare riguardano: - sostituzione del lucernaio nella stanza "mansardata" sottotetto. Contestualmente all'intervento è consigliabile "far passare il tetto", intervenendo se necessario su singole tegole. - cucinotto e bagno al piano terra richiedono almeno una manutenzione intensiva, almeno per il cucinotto si consiglia rifacimento integrale. - la zona del cortile richiede interventi sull'intonaco - gli infissi vanno manutenuti, le porte e le finestre nella zona del cortile presentano qualche intoppo in apertura e chiusura,, le zanzariere vanno sostituite, gli sportelli metallici in cortile presentano ruggine. - al piano terra, come frequentemente capita per le case del centro storico, le pareti attirano umidità dal basso. Il perlinato che copre parte del piano è in buone condizioni ma probabilmente all'acquisto si preferirebbe rimuoverlo per controllare lo stato della parete sottostante. - l'estetica della facciata beneficerebbe di nuova intonacatura e verniciatura, la parte destra del cornicione presenta un leggero scrostamento. Gli impianti sono venduti funzionanti ma senza garanzia di conformità alle norme attualmente vigenti. Come intervento minimo sull'impianto di riscaldamento, i termosifoni in ghisa necessitano di riverniciamento. I condizionatori sono datati. SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra una provvigione del 2,5% tutto incluso (fatturazione in regime forfettario senza IVA), calcolata sul prezzo d'acquisto da voi "ragionevolmente proposto". Il "prezzo ragionevolmente proposto" è quello che noi come agenzia accettiamo di sottoporre in forma scritta ai proprietari in quanto riteniamo che abbia almeno una qualche speranza di essere accettato. - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però (versandole al notaio il giorno del rogito) tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo appartamento: Rendita catastale 198,84 € (abitazione categoria A/3) Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 198,84 € x 126 x 9% = 2.254,85 € Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 198,84 € x 115,5 x 2% = 459,33 = si paga il minimo di imposta cioè 1.000 € - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

Bedonia, Parma

2

1

1

103 ㎡

A Bedonia in centro storico, in Via Battisti, n.6 proponiamo Casa d'angolo, libera su due lati, sviluppata su tre livelli, da terra a tetto, per un totale di circa 100 mq. E' composta da: un negozio a piano terra e da una abitazione disposta dal piano primo al secondo ed ultimo mansardato. L'abitazione si compone di: Al piano primo INGRESSO con piccolo ripostiglio e scala a salire CUCINA ABITABILE di ampie dimensioni SALA BALCONE Al piano secondo: DISIMPEGNO ZONA NOTTE 2 CAMERE BAGNO con attacco scarico lavatrice e vasca oltre piccolo ripostiglio in legno nel vano scala al piano inframmezzato. Il negozio , posto al piano terreno con vetrine, completamente ristrutturato, di mq 45 circa con ingresso indipendente, è composto da un vano principale oltre un retro ed un bagno. La parte abitativa è stata ristrutturata ed è libera, abitabile e disponibile da subito. Caldaia a condensazione sostituita da circa 2 anni, radiatori in ghisa, cronotermostato. Camino, predisposizione stufa a legna. Porte in legno con vetrate, scala in pietra, pavimenti in legno con assi inchiodate (di maestri falegnami). Scuretti in legno. La zona notte ha il soffitto in legno mansardato. La palazzina è stata ristrutturata ed è abitabile e disponibile da subito. Ideale per coppie o per famiglie che hanno la necessità di: - una casa per le vacanze - vivere vicino al centro del paese - essere comodissimi ai negozi ed ai servizi - avere la propria attività sotto casa. È la casa che fa per te? Vieni a scoprirla : chiamaci per prenotare un incontro in ufficio per le tue domande. Ti aspettiamo! Immobiliare San Martino di Corradi Milena Piazza Repubblica 7, Noceto (Pr) Cell Marina 328-6251177 | Cell. Milena 339-7398364 0521 - 627545 Visita il nostro sito http://www.sanmartinonoceto.com/ Visita la nostra Pagina Facebook: https://www.facebook.com/ImmobiliareSanMartino Visita il nostro canale YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCm1ii3AEdIUScI-t-B2nBgg Seguici anche su Instagram https://www.instagram.com/agenziaimmobiliaresanmartino/

Faenza, Ravenna

3

2

1+

183 ㎡

VIA VOLPACCINO FAENZA- ZONA PORTA IMOLESE, vendesi porzione di casa ad angolo disposta ai piani terra e primo e composta da ampio ingresso, soggiorno, cucina con tinello, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio, ampia cantina al piano interrato. Dalla casa si accede a un bel giardino privato e a un ampio garage doppio. Consegna a breve. € 275.000.

Nonantola, Modena

ESCLUSIVA ITERCASA : Nella prima periferia di Nonantola in contesto naturalistico , proponiamo porzione di rustico ristrutturato completamente con area cortiliva privata. L'immobile si sviluppa su 2 livelli, al piano terra ingresso, ampio salone con cucina in muratura a vista, dispensa, ripostiglio, bagno ed ampia taverna collegata alla sala. Al piano primo disimpegno, ripostiglio, soppalco , tre camere, bagno e terrazzo loggiato con vista appennini. Completa la proprietà ampia area cortiliva in parte con pergolato, pavimentata e verde.... Doppio impianto di riscaldamento, pellet e gas. Ottima per chi ama la tranquillità

Calendasco, Piacenza

CALENDASCO - Porzione di casa indipendente, da cielo a terra, disposta su 2 livelli e composta da sala con camino in mattoni a vista, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, cortile privato e garage. Classe Energetica G IPE 195 Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: SOLUZIONECASA Piacenza - Via Monte Penice 18 - 29121 Piacenza telefono 0523.49.08.18 - e.mail info@soluzionecasapc.it Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.00 Sabato solo mattina - Domenica Chiuso Si riceve preferibilmente con appuntamento.

Lama Mocogno, Modena

83/L MONTECENERE - Lama Mocogno Porzione di CASA tipo schiera ristrutturata con ingr.autonomo, ampio soggiorno con z.cottura, camera matr., camera singola, bagno, balcone, cantina/tavernetta, risc. aut., giardino privato, +STALLA/FIENILE su 2 livelli, di testa con tetto nuovo, in sasso a vista con terreno agricolo di circa 4.400 mq. Eu..85.000.

Ferrara

Nel cuore della città , proponiamo un locale commerciale al piano terra di mq.210 con H 3.00, composto da ingresso ampio ad utilizzo reception-hall con bagno, disimpegno, 2 vani ampi ad uso palestra, 2 bagni, uno spogliatoio uomo con doccia, uno spogliatoio donna con doccia, ripostiglio e infine al piano interrato 3 vani tecnici di mq.154 con H 2.40. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2007, impianti autonomi, riscaldamento a pavimento, pannelli radianti, climatizzato, spese condominiali Euro 60-anno pulizia vasche. Ideale per fitness-pilates-yoga-aerobica, si presta anche per centro estetico-solarium, ambulatorio e-o studio medico professionistico. DISPONIBILE DA SUBITO Classe energetica in fase di richiesta. Per informazioni e appuntamenti contattare l'Agenzia BMgruppoimmobiliare di Ferrara Corso Porta Reno n.64 ai seguenti numeri 0532 790858 - 335 252836

Piacenza

CORSO VITTORIO EMANUELE : PORZIONE DI CASA CON BOX E AMPIO TERRAZZO IN POSIZIONE UNICA. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE LE FINITURE. PREZZO PER L'IMMOBILE NELLO STATO DI FATTO, CON POSSIBILITA' DI CONSEGNA RISTRUTTURATO. DA VEDERE. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: SOLUZIONECASA Piacenza - Via Monte Penice 18 - 29121 Piacenza telefono 0523.49.08.18 - e.mail info@soluzionecasapc.it Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.00 Sabato solo mattina - Domenica Chiuso Si riceve preferibilmente con appuntamento.

Fidenza, Parma

Porzione di casa di Mq 200 posta in zona centrale, composto da: Piano Terra: ingresso, disimpegno, garage grande Piano Primo: cucina abitabile, camera (soggiorno), bagno, terrazzo, balcone Piano Secondo: 2 camere, bagno, 2 balconi Piano sottotetto abitabile con terrazzo.

Toano, Reggio Emilia

In posizione suggestivamente panoramica e centralissima al paese, proponiamo due appartamenti analoghi al primo e secondo piano in palazzina di sole quattro unità'. Ogni appartamento e' composto da ingresso, tinello-cucina, pranzo-soggiorno, ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale con balcone e bagno, unitamente a solaio comune, entrambi con balconi a vista sui monti circostanti. Il tutto ubicato in piazza nel centro del paese con a disposizione diversi parcheggi. Ottima soluzione bifamiliare. Possibilità di vendita separata.

Salsomaggiore Terme, Parma

In posizione comoda e pianeggiante, servita dai mezzi pubblici, Remax Arcadia vi presenta questa soluzione a Salsomaggiore, in via Campore 86/A. Trattasi di una porzione di casa, con ingresso indipendente e area cortilizia ad uso esclusivo. Al piano rialzato soggiorno, cucina, bagno con antibagno, terrazza e vano scala; al primo piano camera, studio, stanza stenditoio, doppi servizi, disimpegno, balcone e vano scala al primo piano; vani sottotetto e vano scala al secondo piano, autorimessa e vano scala al piano terreno. C'è tutto quello che serve, anche per famiglie numerose esigenti! A pochissimi minuti da tutti i servizi, fermata dell' autobus raggiungibile a piedi.