Rustici Casali in vendita in Emilia romagna

Lagaro

CASTIGLIONE DEI PEPOLI: Frazione Lagaro, immersi nel verde delle colline Tosco Emiliane, con vista sulla vallata del fiume Setta, proponiamo in vendita rustico in sasso, libero su tre lati e disposto su due livelli. Corte esclusiva e terreno pertinenziale seminativo e boschivo per un totale di circa 6.000 mq. L’abitazione è di circa 99 mq. e composta da ingresso su cucina, sala, cantina e ripostiglio nel sottoscala, al piano superiore troviamo tre camere, balcone e bagno. Già abitabile, il riscaldamento è con stufa a legna, una per piano, più boiler per l’acqua calda. Per chi volesse altro terreno, a pochi passi dall'immobile, eventualmente sono disponibili altri 16.600 mq., in parte seminativo ed in parte boschivo di querce, al prezzo di Euro 10.000. Ape è in fase di rilascio.

Pian Di Setta

GRIZZANA MORANDI: Frazione Pian di Setta, in caratteristico borgata, rustico in sasso, terra/tetto indipendente su quattro lati, di circa 112 Mq. , da ristrutturare completamente. La corte circostante è in comune con solo un altra proprietà e adiacente alla casa abbiamo due ampie cantine/magazzino. Completa la proprietà un accessorio sempre in sasso con antico forno e terreno esclusivo recintato. L'attacco alla rete del gas metano è già presente.

Pavullo Nel Frignano, Modena

Pavullo n/F, loc. Verica, in caratteristico borgo, porzione di rustico in sasso libera da tre lati, completamente ristrutturata composta da: ampio salone con camino, cucina abitabile, 3 camere, studio, 2 bagni, ampio porticato, cantina e circa 4.000 mq di giardino e frutteto. Classe Energetica: in corso di valutazione.

Pian Del Voglio

PIAN DEL VOGLIO – SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO DIMORA STORICA PIAN DEL VOGLIO : Casale rurale in pietra di 550 mq S.U.L., suddiviso in 6 appartamenti indipendenti, con foresteria annessa ristrutturata di 100 mq. S.U.L. L’intero complesso si trova in buone condizioni e mantiene intatto il fascino delle antiche dimore appenniniche, immerso in un paesaggio suggestivo e di rara bellezza. Prezzi di vendita: • Casale in pietra € 360.000 • Foresteria annessa € 110.000 • Totale complesso € 470.000 LA ZONA: Situato nei pressi di Pian del Voglio, nel Comune di San Benedetto Val di Sambro, in località Pian di Boso, il complesso è immerso nel verde dell’Appennino bolognese, in un contesto naturale di grande tranquillità e fascino. A pochi minuti dai principali collegamenti stradali e dal centro abitato, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme nella natura o una struttura da adibire a ricettività turistica. IL COMPLESSO: Il complesso è costituito da: • Casale in pietra del XVIII secolo (originario del 1701), disposto su tre livelli; • Foresteria annessa, ristrutturata negli anni 2000, con ingresso indipendente. Entrambi gli edifici conservano elementi architettonici originali, come muri in pietra a vista, travi in legno e copertura in laterizio a falde, nel pieno rispetto del carattere storico dell’immobile, tutelato da vincolo culturale (DM 04/10/1986). IL CASALE: Il corpo principale, di 550 mq S.U.L., è suddiviso in 6 appartamenti di circa 90 mq S.U.L. ciascuno, composti da: • cucina • camera matrimoniale • soggiorno o seconda camera • bagno Ogni piano ospita due unità abitative (piano terra, primo e secondo piano). Gli ambienti sono luminosi e conservano il fascino rustico del tempo, ideali anche per una conversione agrituristica o ricettiva. LA FORESTERIA: L’edificio annesso, di 100 mq S.U.L., è stato ristrutturato negli anni 2000. Si compone di: • un ampio ambiente open space al piano principale • due bagni • grande locale lavanderia e deposito al piano inferiore Ideale come dependance, foresteria o spazio per ospiti, con possibilità di utilizzo indipendente. IMPIANTI E COMFORT: • Riscaldamento autonomo • Strutture in pietra e laterizio • Contesto riservato e panoramico • Accesso comodo e parcheggio in prossimità DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/4 • Classe energetica: G • IPE: 175 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Casale in pietra del XVIII secolo con fascino storico • Sei appartamenti indipendenti + foresteria ristrutturata • Contesto naturale di grande pregio paesaggistico • Immobile tutelato e di interesse architettonico • Ideale per uso residenziale, turistico o agrituristico • Posizione tranquilla ma comoda ai servizi e collegamenti LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L’uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014

Casolare in zona collinare di pregio, facile accesso in posizione panoramica, con ampia area cortiliva di pertinenza con tre unità immobiliari di cui una abitazione di ampia metratura di oltre 180 metri quadrati, una autorimessa, una porzione a servizio Ex rurale e un'altra unità abitativa di oltre 230 metri quadrati attualmente classificata collabente privo di impianti con necessario l'intervento per un completo ripristino dei luoghi. Oltre al fabbricato sono compresi circa 19 ettari di terreno agricolo in parte coltivato e in parte a Bosco e Bosco ceduo distribuito attorno al fabbricato a formare un corpo unico attualmente governato.

Rocca Pitigliana

GAGGIO MONTANO. In posizione panoramica e soleggiata, a 1 km dall' antico e affascinante borgo di Rocca Pitigliana e raggiungibile tramite 900 mt di strada bianca, proponiamo in vendita piccolo podere immerso nella quiete e nella natura incontaminata dell' Appennino Bolognese. La proprietà si compone di casa singola, libera su quattro lati attualmente divisa in due unità immobiliari indipendenti, ideale per due nuclei familiari ma volendo con possibilità di unificare i due appartamenti per creare un' unica abitazione e godere di più ambienti. Una stalla di mq 120, da ristrutturare, per chi sogna o desidera dedicarsi ad una vita rurale. Accessori uso legnaia e garage di ampia metratura. Terreni di diversa tipologia a disposizioe per coltivazioni, attività agricole o semplicemente per godere di ampi spazi verdi. Certificazione energetica in corso di redazione. € 128.000 La posizione segnalata sulla mappa è da intendersi indicativa poichè come da annuncio l' immobile si raggiunge tramite strada bianca. L' immobile si trova a: 1 km dal borgo medievale di Rocca Pitigliana. 4 km da Marano di Gaggio Montano, primo punto di riferimento per i servizi essenziali. 5 km da Riola di Vergato e dalla stazione dei treni. 6 km dalla suggestiva Rocchetta Mattei, ambita meta turistica. 12,4 dalla cittadina termale di Porretta Terme. 12,5 km da Gaggio Montano e dagli uffici comunali di riferimento. 18 km dal Lago di Suviana. 50 km da Pistoia. 55 km da Bologna.

Gusciola

AM-7542 MONTEFIORINO loc GUSCIOLA Proponiamo un meraviglioso casale in pietra, di grandi dimensioni e con un giardino/parco di circa 7.500MQ. Denominato il Castello di Gusciola, si erge su un colle panoramico dell'Appennino modenese, nel cuore del comune di Montefiorino. Le sue origini risalgono al Medioevo, come punto di avvistamento e presidio del territorio. Situato lungo antiche vie di comunicazione tra Emilia e Toscana, il castello fu testimone di passaggi armati, eventi religiosi e storie popolari. La sua struttura originaria in pietra è stata conservata e valorizzata negli anni, mantenendo il fascino delle dimore fortificate appenniniche. E' stato recentemente utilizzato dall'attuale proprietà come locanda per l'organizzazione di cene ed eventi a tema. Si presta perfettamente come struttura ricettiva (B&B - Hotel - Ristorante), ma è adatto anche a chi cerca una residenza importante e di pregio, lontano da traffico e caldo, pur rimanendo a poca distanza dalla pianura e dalle attività produttive, ci troviamo infatti a circa 45 minuti da Sassuolo e circa 1 ora da Modena e Reggio Emilia. Tra i punti di forza: Posizionamento unico: mix di storia medievale, mistero e cultura pop. Branding consolidato: presenza sui media e sui social media. Versatilità d'uso: ideale per matrimoni, eventi aziendali, set cinematografici, didattica scolastica. Espandibilità: possibile ampliamento di servizi (spa storica, glamping, didattica interattiva).

Tra la Frazione di Maddalena di Cazzano e Granarolo dell'Emilia, proponiamo in vednita corte colonica composta da: - Fabbricato principale ad uso abitativo di circa 765 mq. sue tre livelli (terra, primo e sottotetto alto) con possibilità di dividere in tre alloggi. - Fabbricato ex stalla fienile di circa 223 mq su due livveli (terra e primo) con possibilità di cambio d'uso ad abitativo con la creazione di 3 alloggi - Ex casella di circa 73 mq - Capannone agricolo in prefabbricato di circa 200 mq. - ex forno/porcile/pollaio di circa 75 mq. su due livelli (terra e primo) Oltre alla corte proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 10 ettari irrigabili con due passi carrai su strade asfaltate e macero.

A 3 km da Travo, in posizione panoramica e soleggiata proponiamo rustico in sasso di recente ristrutturazione. L'immobile, inserito nel contesto di un piccolo borgo abitato, si dispone su due livelli, oltre a seminterrato dove si trova un box, un posto auto, cantina e un bagno con disimpegno. Il rustico è suddiviso al piano terra in disimpegno, soggiorno con stufa a pellet, un bagno; al piano primo una camera matrimoniale ed una singola. L'area esterna è costituita da un ampio portico, un'area cortilizia dalla quale si raggiunge il fabbricato dove si trova la cucina (staccata dall'immobile principale), un ulteriore posto auto e un piccolo giardinetto con deposito attrezzi. Il forno a legna antistante la cucina completa la proprietà. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, il riscaldamento è costituito da stufe a pellet ed elettriche, l'immobile è comunque dotato di impianto per termosifoni. APE in corso. Per ulteriori informazioni contattare Immobiliari La Maison Piacenza & Capital Market con sede in via Giannino Bosi, 40 Piacenza. Contatti telefonici: STEFANIA CATTANEO cell. 3386609770 Orari del nostro ufficio: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 pomeriggio dalle ore 15:00 alle ore 19:00.

In vendita a Novi di Modena, in Via Mantova 72, proponiamo un affascinante rustico casale di ampia metratura, ideale per chi cerca un'abitazione in un contesto civile ma immersa nella tranquillità della campagna. Questo immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 320 mq al piano terra, offrendo ampi spazi e numerose possibilità di personalizzazione e creare 2 unità abitative, l'altezza è 2,80 m. La proprietà è composta da 7,5 vani, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni 1 da completare al piano terra, rendendola perfetta per 2 famiglie numerose o per chi desidera creare spazi dedicati ad ospiti. La cucina abitabile è un luogo ideale per trascorrere momenti conviviali, mentre il riscaldamento autonomo garantisce comfort durante tutto l'anno con caldaia a gas e allacciamento alla rete idrica comunale + pozzo per irrigazione giardino e esterno. L'ingresso indipendente assicura la massima privacy e autonomia. Inoltre, il rustico è dotato di un magazzino di 52 mq, un portico/patio di 53 mq, e un box/garage di 50 mq, offrendo ampie opportunità per il deposito o per attività artigianali. Completano la proprietà un capannone di 348 mq che era di uso stalla attualmente in disuso, perfetto per chi desidera avviare un'attività o necessita di spazio aggiuntivo. L'immobile si presenta in buone condizione di conservazione. cosi composta. ingresso al piano terra ,corridoio, 4 vani compreso ,con scala faccia vista ,piano primo 4 vani ,mansarda abitabile da finire osservando le nome vigente. l'immobile si presenta ristrutturato e funzionale ,attualmente abitato dai proprietari che verrà liberato il giorno del rogito notarile. la struttura si presume degli anni 60, il tetto è in cemento ed è in buono stato di manutenzione. adiacente vi sono varie rustici e rimessa con presenza di amianto non certificato. presenza di terreno agricolo di circa 15 biolche reggiani che sono valutate a parte di € 15.000,00 a biolca. si valuta la vendita dei lotti in blocco o separati. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. TAHIR-3478400046

Bettola

VAL NURE - Bettola - Piccolo borgo antico di montagna in località  Ebbio a 750mt di altitudine proponiamo RUSTICO IN SASSO, composto da sala da pranzo con camino e cucinotto, soggiorno con stufa a legna, bagno e ripostiglio posti a piano terreno; due ampie camere matrimoniali poste al piano primo. Riscaldamento a legna. Serramenti, impianto elettrico, bagno e tetto sono stati ristrutturati recentemente. Adiacenti alla casa due porticati e giardino. Subito abitabile. Vista panoramica e tranquillità  fuori dal caos cittadino sono assicurate. Ideale come seconda casa.

Bobbio

BOBBIO - loc. Freddezza - a 2 Km da Mezzano Scotti RUSTICO ristrutturato con vista panoramica esclusiva sulla valle e sul fiume Trebbia composto da ingresso da terrazza, soggiorno con camino e stufa a pellet, cucina, bagno con doccia posti a piano terreno; due camere da letto al piano primo; e cantina collegata internamente posta al piano seminterrato. A pochi metri, giardino con frutteto, orto e ampia zona panoramica arredata con tavolo, sedie e gazebo.

Pavullo Nel Frignano, Modena

T

150 ㎡

Pavullo n/F, loc. Sassoguidano, all'interno della riserva naturale ed in in posizione panoramica, rustico in sasso da ristrutturare circondato da circa 12.500 mq di terreno, con ampia area pianeggiante circostante il fabbricato. Classe Energetica: in corso di valutazione.

Colli Piacentini - Vicinanze Veleia Romana Nel comune di Lugagnano Val D'Arda, in Val Chero, in bellissima posizione panoramica con vista sulle colline circostanti e affacciato sulla campagna, è disponibile per la vendita un immobile composto da: spaziosa e panoramica porzione di fabbricato da cielo a terra adibita a civile abitazione con ingresso indipendente, con annessa cantina ed autorimessa, rustici di servizio e terreni agricoli. L'abitazione è disposta su tre livelli ed è così composta: - Piano terra: Ingresso, cucina abitabile e soggiorno; - Piano primo: Tre camere da letto, bagno e disimpegno; - Piano secondo: Tre camere da letto, bagno, disimpegno e scala d'accesso alla funzionale soffitta. Al piano seminterrato è presente una piccola ma comoda cantina. Il rustico (fabbricato di servizio ex-rurale) si trova nei pressi dell'abitazione ed è costituito da ampio garage, locale di deposito ed ulteriore funzionale piccola costruzione che ospita forno a legna e comodo bagno esterno. Completano la proprosta i terreni seminativi, per la maggioranza boschivi, per un totale di circa mq 40.000,00, di cui mq 1.000,00 accorpati ai fabbricati di servizio. Superficie abitazione circa mq 212,00 - Autorimessa e deposito mq 250,00.

Botteghe

Botteghe di Albinea - Rustico da ristrutturare (Rif.RC1577)<br><br>Rustico di ampia metratura per complessivi 700 mq circa, immerso nel verde delle colline di Albinea, circondato da 1200 mq di parco privato e completo di dependance.<br>L'immobile necessita di una profonda ristrutturazione e la generosa metratura lo rende adatto a diverse soluzioni abitative.<br>Attualmente gli spazi sono suddivisi come segue.<br>Casa Padronale di 480 mq circa disposta su 3 livelli:<br>- Piano terra con ingresso su disimpegno, due salotti, grande zona giorno, cucina abitabile molto spaziosa, ripostiglio, cantina ed ulteriore disimpegno che porta al secondo ingresso dal porticato con affaccio sul parco.<br>- Piano primo con zona notte composta da 3 camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio e grande bagno.<br>- Piano secondo con tre locali adibiti attualmente a soffitte ma che possono eventualmente essere progettati come spazi abitativi.<br>In corpo staccato barchessa di 220 mq circa su due livelli, con deposito attrezzi, autorimessa ed appartamento indipendente al primo piano attualmente abitato.<br>Il rustico risale al 1600 e mantiene alcuni elementi dell'epoca di costruzione da valorizzare con una ristrutturazione conservativa; soffitti con travi in legno a vista, grandi camini e stufe antiche, pavimenti in cotto.<br>Posizione splendida immersa nel verde della frazione di Botteghe.