Gelateria in vendita in Abruzzo

Nel centro di Scerni è in vendita casa terratetto abitabile ammobiliato con garage. Il punto di forza della proprietà è la vicinanza a piedi ai principali negozi, al mercato settimanale, alla fermata dell'autobus. La proprietà è in ottime condizioni e dotata di garage e terrazzo ed è un eccellente investimento. Composizione: al piano terra garage e cantina; al piano primo cucina con balcone e salone; al piano secondo camera matrimoniale, bagno e disimpegno; al piano terzo terrazzo, ripostiglio. Superfici: abitazione 82mq, terrazzo 25 mq, sottotetto 25 mq, garage 41 mq Prezzo: € 50.000 trattabili Tipologia: terratetto Classe energetica: G Distanze: aeroporto Pescara 70 km, negozi e servizi centrale, mare 17 km Scerni, vivere fra colline e uliveti nel Medio Vastese Clima mite, dolci colline a fare da sfondo, piatti tipici e cultura: tutto questo è Scerni, paese di poco più di 3000 abitanti in provincia di Chieti, nella Comunità Montana del Medio Vastese. Cittadina storica, sede dell’Agenzia Immobiliare D’Ercole, Scerni ospita una comunità tranquilla e laboriosa, che gode di una natura circostante rigogliosa e ordinata, segno di una vocazione agricola ancora forte e di un legame con la terra tenace e fruttuoso. Scerni, infatti, è molto rinomata per la produzione di salumi, vino, olio e della Ventricina, pluripremiato salume tipico del Vastese, ormai salito alla ribalta nazionale grazie anche alla reiterata conquista, negli anni, del titolo di Salume più buono d’Italia. Cosa vedere a Scerni Oltre alle distese di vigneti e uliveti, la cittadina del chietino offre anche diverse attrattive di tipo architettonico e culturale. Se vi state chiedendo cosa vedere a Scerni, assolutamente da visitare è il borgo fortificato, risalente al XIV secolo e oggetto di trasformazioni e cambiamenti fino al 1700. In Viale Dante Alighieri, inoltre, si trova la Madonna della Strada, antica chiesa risalente al XIV secolo. In Via Arcivescovo de Risio, inoltre, è possibile visitare la Chiesa di San Panfilo, che risale a un periodo precedente al XIV secolo. L’edificio è stato danneggiato nel 1566 dalle incursioni dei Turchi e, nel corso dei secoli, ha subìto diverse modifiche. La torre campanaria risale al 1700. Visitare Scerni Una distesa di colline ordinate, agriturismi, luoghi di ritrovo per i giovani: visitare Scerni significa tuffarsi nel cuore delle campagne vastesi, a pochi chilometri dal mare, con la montagna sullo sfondo. Un ambiente accogliente, ospitale, ricco di sapori tutti da scoprire: fra i piatti tipici di Scerni ci sono gli n’durciullun, una pasta alla chitarra molto spessa, solitamente condita con sugo di castrato, ma anche dolci caratteristici come il fiadone, i tarallucci, le pizzelle, le scrippelle, oppure dolci legati alle festività, come il Cavallo di cioccolata per Pasqua e i Calcionetti fritti per Natale. Vivere Scerni significa riappropriarsi del contatto con la natura, dei ritmi della terra, in un contesto allo stesso tempo stimolante e confortevole, a pochi chilometri dai maggiori snodi commerciali e industriali dell’Alto Vastese.

A due passi dalla Parrocchia di San Panfilo e dal suggestivo castello D’Avalos, è in vendita una casetta con ambiente raccolto, grazioso e confortevole, proprio una bomboniera. Piccolo investimento per le vacanze e per la quotidianità. Si può accedere alla casetta direttamente dalla cucina o dalla tavernetta. Al piano rialzato troviamo la cucina, camera da letto e bagno. Questo livello ha un soppalco, accessibile da una scala a chiocciola, utile come ripostiglio. Al piano seminterrato, collegato da scala interna, troviamo una tavernetta con cucina in muratura, caminetto e bagno. Composizione: piano seminterrato taverna e bagno; piano rialzato cucina, camera e bagno; piano soppalcato. Utenze domestiche: elettricità, acqua, riscaldamento a gas metano, climatizzatore. Superfici: 55 mq catastali Prezzo: € 40000 Classe energetica: D EP 196,30 Utenze domestiche: elettrico, idrico, fogna, riscaldamento gas metano Distanze: centro paese, aeroporto Pescara 80 km; mare 15 km; impianti sciistici di Roccaraso 85 Km Scerni, vivere fra colline e uliveti nel Medio Vastese Clima mite, dolci colline a fare da sfondo, piatti tipici e cultura: tutto questo è Scerni, paese di poco più di 3000 abitanti in provincia di Chieti, nella Comunità Montana del Medio Vastese. Cittadina storica, sede dell’Agenzia Immobiliare D’Ercole, Scerni ospita una comunità tranquilla e laboriosa, che gode di una natura circostante rigogliosa e ordinata, segno di una vocazione agricola ancora forte e di un legame con la terra tenace e fruttuoso. Scerni, infatti, è molto rinomata per la produzione di salumi, vino, olio e della Ventricina, pluripremiato salume tipico del Vastese, ormai salito alla ribalta nazionale grazie anche alla reiterata conquista, negli anni, del titolo di Salume più buono d’Italia. Cosa vedere a Scerni Oltre alle distese di vigneti e uliveti, la cittadina del chietino offre anche diverse attrattive di tipo architettonico e culturale. Se vi state chiedendo cosa vedere a Scerni, assolutamente da visitare è il borgo fortificato, risalente al XIV secolo e oggetto di trasformazioni e cambiamenti fino al 1700. In Viale Dante Alighieri, inoltre, si trova la Madonna della Strada, antica chiesa risalente al XIV secolo. In Via Arcivescovo de Risio, inoltre, è possibile visitare la Chiesa di San Panfilo, che risale a un periodo precedente al XIV secolo. L’edificio è stato danneggiato nel 1566 dalle incursioni dei Turchi e, nel corso dei secoli, ha subìto diverse modifiche. La torre campanaria risale al 1700. Visitare Scerni Una distesa di colline ordinate, agriturismi, luoghi di ritrovo per i giovani: visitare Scerni significa tuffarsi nel cuore delle campagne vastesi, a pochi chilometri dal mare, con la montagna sullo sfondo. Un ambiente accogliente, ospitale, ricco di sapori tutti da scoprire: fra i piatti tipici di Scerni ci sono gli n’durciullun, una pasta alla chitarra molto spessa, solitamente condita con sugo di castrato, ma anche dolci caratteristici come il fiadone, i tarallucci, le pizzelle, le scrippelle, oppure dolci legati alle festività, come il Cavallo di cioccolata per Pasqua e i Calcionetti fritti per Natale. Vivere Scerni significa riappropriarsi del contatto con la natura, dei ritmi della terra, in un contesto allo stesso tempo stimolante e confortevole, a pochi chilometri dai maggiori snodi commerciali e industriali dell’Alto Vastese.

Nel centro storico di Scerni, vantaggiosa posizione per raggiungere a piedi i principali negozi e servizi, è in vendita un'abitazione su tre livelli. La proprietà è composta da un ingresso che accede direttamente al tinello differenziato dal soggiorno con caminetto da un arco in mattoni a vista. Sempre al piano terra, troviamo una cucina, un wc ed un ripostiglio. Una scala in legno a vista porta al piano primo costituito da due camere da letto, un disimpegno, un bagno ed un terrazzino. La scala in legno prosegue al secondo piano composto da due camere da letto e disimpegno. Composizione: ingresso, tinello, cucina, soggiorno con caminetto, bagno, ripostiglio al piano terra; 2 camere da letto di cui una con balcone, cameretta, bagno e terrazzino al piano primo; due camere da letto di cui una con balcone e disimpegno al piano secondo. Distanze: centro paese; 16 km dal mare – Casalbordino lido; 70 km aeroporto Pescara; 300 km Roma aeroporto; 55 km sciare a Pizzoferrato Impianti: elettrico, termoidraulico, collegato alla fogna Riscaldamento a metano Scerni, vivere fra colline e uliveti nel Medio Vastese Clima mite, dolci colline a fare da sfondo, piatti tipici e cultura: tutto questo è Scerni, paese di poco più di 3000 abitanti in provincia di Chieti, nella Comunità Montana del Medio Vastese. Cittadina storica, sede dell’Agenzia Immobiliare D’Ercole, Scerni ospita una comunità tranquilla e laboriosa, che gode di una natura circostante rigogliosa e ordinata, segno di una vocazione agricola ancora forte e di un legame con la terra tenace e fruttuoso. Scerni, infatti, è molto rinomata per la produzione di salumi, vino, olio e della Ventricina, pluripremiato salume tipico del Vastese, ormai salito alla ribalta nazionale grazie anche alla reiterata conquista, negli anni, del titolo di Salume più buono d’Italia. Cosa vedere a Scerni Oltre alle distese di vigneti e uliveti, la cittadina del chietino offre anche diverse attrattive di tipo architettonico e culturale. Se vi state chiedendo cosa vedere a Scerni, assolutamente da visitare è il borgo fortificato, risalente al XIV secolo e oggetto di trasformazioni e cambiamenti fino al 1700. In Viale Dante Alighieri, inoltre, si trova la Madonna della Strada, antica chiesa risalente al XIV secolo. In Via Arcivescovo de Risio, inoltre, è possibile visitare la Chiesa di San Panfilo, che risale a un periodo precedente al XIV secolo. L’edificio è stato danneggiato nel 1566 dalle incursioni dei Turchi e, nel corso dei secoli, ha subìto diverse modifiche. La torre campanaria risale al 1700. Visitare Scerni Una distesa di colline ordinate, agriturismi, luoghi di ritrovo per i giovani: visitare Scerni significa tuffarsi nel cuore delle campagne vastesi, a pochi chilometri dal mare, con la montagna sullo sfondo. Un ambiente accogliente, ospitale, ricco di sapori tutti da scoprire: fra i piatti tipici di Scerni ci sono gli n’durciullun, una pasta alla chitarra molto spessa, solitamente condita con sugo di castrato, ma anche dolci caratteristici come il fiadone, i tarallucci, le pizzelle, le scrippelle, oppure dolci legati alle festività, come il Cavallo di cioccolata per Pasqua e i Calcionetti fritti per Natale. Vivere Scerni significa riappropriarsi del contatto con la natura, dei ritmi della terra, in un contesto allo stesso tempo stimolante e confortevole, a pochi chilometri dai maggiori snodi commerciali e industriali dell’Alto Vastese.

Terreno edificabile di mq 732 con recinzione in zona di nuova espansione, a circa 400 m dalla Via Tiburtina Valeria, a poca distanza dal centro del paese, da negozi, uffici pubblici e privati, servito ottimamente da strade comunali. Terreno già recintato con muro in c.a. e sovrastanti paletti e rete, con definizione dell'ingresso pedonale e accesso carraio. L'indice di edificazione è di 0,80 mc/mq, tenendo presente che comunque per gli usi accessori di altezza 240 cm (taverne, cantine, garage, vani scala ecc) non sono da conteggiare nel calcolo volumetrico. Altezza Max.:10m Ottima esposizione con vista sul paese e sul Monte Velino

Vendiamo Appartamenti con giardino e fotovoltaico a Montesilvano colle al centro del borgo in via Pianacci, classe energetica A. Dalla ristrutturazione di una vecchia caserma sono stati realizzati 4 appartamenti ad un unico piano con corte esterna pavimentata ed ingresso indipendente. Il residence si trova al centro del borgo antico di Montesilvano colli circondato da pini secolari e verde, panorama meraviglioso con vista del litorale e dell'appennino. I vantaggi di acquistare in classe A sono: isolamento termico resistenza al sisma efficienza economica riscaldamento a pavimento a pompa di calore e pannelli fotovoltaici per ogni appartamento. Tutti gli appartamenti hanno la possibilità del garage. Vieni a vedere la tua casa ed entra in un futuro senza il peso delle bollette. I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso documento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per prendere visione oppure per trovare la soluzione che meglio sia adatta alle vostre esigenze contattateci savinirealestate@gmail.com o Visita il nostro sito http://www.savinirealestate.com segui i nostri canali Facebook, YouTube e Instagram Valuta il tuo immobile su https://savinirealestate.info Sede di Pescara - Strada Colle Di Mezzo 3/3 - 65125 Uff. 085 8893587 Cell 338 2829818 Cell. 392 4693477 Sede di Cagliari - Via C. Darwin, 2/4 - 09126 Galleria Commerciale Hotel Caesar’s Uff. 070 15251529 Cell. 346 6419784

Scerni

Terreno fronte strada<br>pianeggiante ed in 1^ fila su Strada provinciale con fronte di 70 mt.<br>in parte a seminativo con vigneto appena estirpato e in parte a noceto

Località Pantano

Terreno frontestrada<br>in parte pianeggiante ed in parte in leggera pendenza e coltivato a seminativo e bosco<br>fornito di accesso della larghezza di 10 mt. ca. da Strada provinciale<br>adduzione acqua per mezzo di pozzo artesiano e presenza di condotta pubblica

Pescara

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150 ㎡

PESCARA, ZONA OSPEDALE – Via Monti Reatini (trav. di Via Prati), in piccola palazzina, disponiamo di luminoso appartamento, al 1° piano di mq 150 ca., composto da salone doppio con camino, cucinino con dispensa, 2 camere ampie, cabina armadio, doppi servizi e balcone. Completo di un ampio garage di mq 65 ca. e corte esterna esclusiva di ulteriori mq 120 ca. per posti auto di proprietà. L'appartamento è in ottime condizioni generali, il fabbricato, invece, sarà quasi certamente oggetto di completa ristrutturazione, utilizzando l'Ecobonus ed il Sismabonus, come da delibera condominiale. Saranno effettuati interventi per rifacimento tetto, facciate esterne, cappotto termico, frangisole in alluminio, infissi esterni e tapparelle nuove, portoncino blindato e caldaia a condensazione. Classe energetica: E. I mq menzionati sono da considerarsi puramente indicativi.

VENDESI IN ZONA RESIDENZIALE TRILOCALE MANSARDATO CON ENTRATA INDIPENDENTE AL SECONDO PIANO COMPOSTO DA: CUCINA ABITABILE CON PICCOLO RIPOSTIGLIO , INGRESSO CON CAMINETTO FUNZIONANTE E SALA CON POSSIBILITA' DI DIVENTARE TERZA CAMERA , CAMERA E CAMERETTA CON RIPOSTIGLIO E BAGNO CON DOCCIA. NELLA CAMERETTA POSSIBILITA' DI ALTRO RIPOSTIGLIO A PARTE E' POSSIBILE ACQUISTARE PICCOLO GIARDINO

A poca distanza dal centro abitato, è in vendita appartamento al piano primo con garage e spazio esterno. L’appartamento è composto da ingresso, corridoio, cucina/soggiorno ambiente unico con caminetto e balcone, camera da letto doppia con uscita su veranda, camera singola, bagno; garage al piano terra con bagno e piccolo orto L’appartamento è abitabile Superfici: abitazione 102 catastali, magazzino 31 mq Utenze domestiche: acqua, energia elettrica, gas metano, collegata a fogna comunale Classe energetica: G Prezzo: € 75000 trattabili Distanze: centro paese, Pescara aeroporto 85 km, Roma aeroporto 300 km, sciare a Pizzoferrato 45 km, lido Casalbordino 25 km Informazioni su Gissi: Altitudine 499 m s.l.m.; Superficie 36.65 km²; Tipologia di territorio Collina litoranea; Abitanti 2763 Gissi, vedetta antica fra montagna e mare Adagiato su una collina a 499 metri sul livello del mare, con la montagna alle spalle e una vista sulla vallata che digrada dolcemente fino all’Adriatico, Gissi è un paese di poco meno di 3000 abitanti situato nell’Alto Vastese. Boschi, vigneti, frutteti, pinete e corsi d’acqua fiancheggiano questo borgo accogliente e ricco di servizi, con un bel corso, un centro storico affascinante che si dirama fra vicoli e scorci da cartolina, e un ambiente vivace e ricco di iniziative, grazie anche alle associazioni culturali presenti sul territorio. Costruito sulle cave di gesso, il paese porta in sé le tracce di un passato che pare affondare le sue radici addirittura in epoca preromana. Cose da vedere a Gissi Fra le tante cose da vedere a Gissi, c’è l’antico borgo che racchiude le anime di un paese con ancora addosso le tracce dei secoli passati. Anticamente a Gissi esisteva un Castello che, secondo le fonti, dovrebbe risalire all’XI secolo. Una bolla papale del 1208, inoltre, parlava di un castrum di Gissi. Il Castello, che ospitava il governatore, l’armeria e le scuderie, crollò nel 1742. La sede Municipale si trova invece all’interno di palazzo Carunchio, edificio nobiliare sorto sulle vestigia del convento di San Francesco d’Assisi, risalente al XIII secolo, di cui restano ancora mura, cisterne e pozzi. Procedendo lunga Salita Castello si sbuca in via La Chiesa, dove si trova la Chiesa di Santa Maria Assunta, risalente al 1568. Nella pineta di Santa Lucia, inoltre, c’è l’omonima chiesetta, mentre più moderna è la chiesa di San Bernardino, dedicata al Patrono. Vivere a Gissi fra Natura e Archeologia Chi sceglie di vivere a Gissi trova un paese dalle diverse anime, con una lunga storia alle spalle e una forte vocazione alla modernità. Fra varie attività commerciali e servizi, il paese offre inoltre uno scenario naturale selvaggio e incontaminato. Da Gissi si raggiunge infatti facilmente Monte Sorbo, un’area naturale a 900 metri di altezza, affacciata sulle valli del Treste e del Sinello. Il sito risulta abitato fin dall’Età del ferro: testimonianza ne sono i tanti ritrovamenti archeologici. La vita del paese è movimentata da diversi eventi: il 19 e il 20 maggio si festeggia San Bernardino da Siena, il 19 e il 20 agosto San Rocco e Santa Lucia, il 20 e il 23 agosto San Nicola e Santa Maria. Nel borgo vivono ancora antiche tradizioni e si preparano specialità tipiche della zona, come il pluripremiato salume Ventricina.

La Savini Real Estate "IN COLLABORAZIONE CON REXER" propone in vendita Casa singola con due appartamenti indipendenti con giardino IN Montesilvano Via Vestina n784, zona caratterizzata da una posizione di forte passaggio veicolare. Il codice di riferimento per questo immobile è SRE2541REX, e il prezzo di vendita è di 150.000 EUR. La zona è ben servita infatti tutti i servizi principali sono facilmente accessibili nelle immediate vicinanze, garantendo così una vita comoda e senza difficoltà. La classe energetica dell'appartamento è G, il che significa che si tratta di un'unità con un consumo energetico alto. La Casa è caratterizzata da queste aperture a volta molto particolari, che combinano eleganza e suggestione. L'immobile è diviso in due appartamenti posti uno al piano terra ed uno al piano primo con ingresso autonomo. La superficie dei due immobili è di circa 172 mq., Al piano terra si compone di: ingresso con soggiorno tinello e cucina a vista oltre disimpegno con bagno finestrato e due camere da letto di cui una matrimoniale. L'appartamento al piano primo si compone di un ingresso con gradinata al piano terra un grande disimpegno che separa le diverse stanze dalla cucina con tinello con accesso al terrazzo porticato per poi accedere al soggiorno ampio e luminoso oltre le due camere da letto e bagno finestrato. Grazie all'affaccio sui due balconi e l'esposizione su tutti i punti cardinali ha una buona illuminazione, infine è presente un ampio giardino di circa 500mq che offre la possibilità di parcheggio all'interno dell'abitazione, il che rappresenta un vantaggio significativo, soprattutto in una zona di alto traffico veicolare come questa. La proprietà in Vendita è una casa singola che ha bisogno di una ristrutturazione completa e dove è stato presentato nei tempi addietro un progetto di ristrutturazione ed ampliamento. Il prezzo competitivo e la possibilità di personalizzare gli interni rendono questa proprietà ancora più interessante. I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso documento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per prendere visione oppure per trovare la soluzione che meglio sia adatta alle vostre esigenze contattateci savinirealestate@gmail.com o Visita il nostro sito http://www.savinirealestate.com segui i nostri canali Facebook, YouTube e Instagram Valuta il tuo immobile su https://savinirealestate.info Sede di Pescara – Strada Colle Di Mezzo 3/3 - 65125 Uff. 085 8893586 Cell. 3296708468 Sede di Cagliari - Via San Benedetto, 33 - 09129 Uff. 070 7598682 Cell. 346 6419784

Casemolino

Terreno panoramico<br>scosceso verso nord e con alcuni alberi di ulivo, con accesso da strada comunale asfaltata<br>superficie edificabile realizzabile 541 mq.<br>superficie coperta realizzabile 432 mq.

A 10 km dal capoluogo Lanciano e a metà strada tra la Costa dei Trabocchi e il Parco Nazionale della Maiella, in zona tranquilla e immersa nel verde, compresa nel Comune di Sant'Eusanio del Sangro, proponiamo proprietà con ottima esposizione ed alte potenzialità: è composta da un fabbricato indipendente di ampia metratura, in buone condizioni e che si sviluppa su due livelli, magazzino di circa 100 mq, corte esclusiva di circa 1.000 mq e terreni di oltre 2 ettari, piantumati anche ad uliveto. Parte dei terreni, circa 1.500 mq, sono in zona B3 di completamento dei borghi rurali. Scelta ideale come dimora privata ma anche per essere riconvertita come bellissima struttura ricettiva.

PALAZZO LEON D’ORO, "La tua vita al centro" – All'angolo tra Corso Vittorio Emanuele II e Piazza Della Repubblica, nel cuore pulsante del capoluogo adriatico, con vista sul rinnovato Corso Umberto I e sul futuro "Parco dell'Area di Risulta" sta nascendo “Palazzo Leon d’Oro”; una curata raccolta di case dove luce, verde e progettazione si uniscono per creare una nuova dimensione dell'abitare. Stabile moderno, dall'architettura innovativa con design elegante e contemporaneo (N.B.: il progetto NON prevede l'utilizzo del "Decreto Sviluppo"). Sarà realizzato con la STRUTTURA PORTANTE IN ACCIAIO e avrà caratteristiche e rifiniture adeguate alla primaria ubicazione, tra le quali: - impianto di ventilazione meccanica controllata; - impianto domotico; - colonnina di ricarica elettrica in ogni box; - impianto a pavimento radiante, per il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo; - raffinato capitolato sapientemente assemblato, scegliendo i prodotti migliori delle più importanti realtà del settore. La costruzione sarà composta da n. 10 unità abitative, perlopiù affacciate sul Corso principale e sul Parco dell'Area di Risulta, di ampia superficie coperta (S.U.L. a partire da mq 122 ca, esclusi terrazzi e incidenze cond.), tutte con ampi terrazzi privati e tripla esposizione solare, per garantire confort e luminosità a tutte le residenze. "Questo è Palazzo Leon d’Oro. Il fascino del lusso nel cuore di Pescara." Contattaci per avere maggiori informazioni o visita il sito dedicato, "palazzoleondoro.it"; se vuoi valutare un nuovo acquisto, ma prima desideri valutare la vendita del tuo immobile, contattaci pure! La ns struttura, punto di riferimento del mercato immobiliare di Pescara da un ventennio, è a Tua disposizione per aiutarti a coronare il Tuo sogno! Prezzi a partire da Euro 745.000,00 Esempio: Appartamento direzionale Int. C, Piano 2°, mq 122 di S.U.L., composto da ampio ingresso/ sala d'attesa, 4 vani, doppi servizi, con grande terrazzo "vista Corso" e terrazzo di servizio, per ulteriori mq 90 circa. Possibilità di ampliamento e di acquisto box/posti auto. Richiesta di Euro 765.000,00. Classe Energetica: "in fase di definizione" I mq su menzionati sono da considerarsi puramente indicativi

Nel cuore del borgo medievale di Guardiagrele proponiamo in vendita appartamento con ingresso al primo piano di circa 280 mq, disposto su 2 livelli, con terrazza esclusiva di oltre 60 mq che si affaccia, per tutta la lunghezza, sul Largo S. Francesco. L'immobile, recentemente adibito a struttura ricettiva, si presenta con elegante e ampio ingresso soggiorno, 2 ampie camere, ognuna con il proprio bagno, disimpegno, cucina, sala da pranzo, ulteriore bagno, ripostiglio e accesso alla spaziosa terrazza. La scalinata interna conduce al secondo piano, composto da studio, disimpegno e 3 camere, ciascuna con bagno, con uscita sull'ampio balcone vista montagna. Completa la proprietà una soffitta al terzo piano sottotetto con terrazzino.