Gelateria in vendita in Abruzzo

Affascinante Casa Storica con Terrazzo Panoramico nel Centro di Scerni Se sogni di possedere una casa in un pittoresco borgo italiano, dove ogni pietra racconta una storia e la vita scorre lenta e dolce, questa è l’occasione perfetta. Nel cuore del centro storico di Scerni, questa affascinante casa su più livelli unisce il fascino del passato con la magia della vita quotidiana italiana. Dai soffitti a volta al caminetto in muratura, ogni angolo ricorda l’atmosfera accogliente e autentica della casa della nonna. Al piano strada si trova un locale che un tempo ospitava una barberia, uno spazio unico che può essere trasformato in studio, laboratorio o piccola bottega artigiana. Il primo piano ospita la cucina che si apre su un balconcino con affaccio sulla strada e sulla piazza, animata ogni mercoledì dal mercato locale. Sempre sullo stesso piano si trovano un soggiorno con soffitti a volta, una cameretta, un disimpegno con camino e un bagno. Il secondo piano accoglie una stanza di passaggio, una camera matrimoniale e un secondo bagno. All’ultimo livello, un terrazzo panoramico sul tetto regala una vista incantevole sui tetti del borgo e sulla campagna circostante: uno spazio riservato, perfetto per rilassarsi al sole o cenare all’aperto. Con una superficie complessiva di oltre 100 mq, inclusi sottotetto e locale al piano terra, l’immobile si trova in una posizione ideale: a pochi passi da bar, ristoranti, pasticcerie, supermercati e da una tranquilla piazzetta con area giochi per bambini, proprio ai piedi dello storico Palazzo D’Avalos. Che tu stia cercando una casa vacanze, un’abitazione per la famiglia o un investimento per vivere l’autentico stile di vita italiano. Perfetta per chi desidera vivere in un’atmosfera di altri tempi senza rinunciare ai servizi moderni. Perché te ne innamorerai: Architettura autentica italiana. Vita di paese a misura d’uomo. Terrazzo sul tetto con vista panoramica. Vicinanza alla costa adriatica (20 minuti in auto) Superfici: abitazione 100 Utenze: acqua, energia elettrica, caminetto; gas naturale, collegata a fogna comunale. Distanze: centro paese, 18 km dal mare, 73 km aeroporto Pescara, 60 km località sciistica In venti minuti di macchina puoi raggiungere la costa del mare Adriatico ed in meno di un’ora e 30 puoi trovarti a quota 2000 metri e sciare guardando il mare. Stazione ferroviaria ed autostrada sono a 15 minuti di distanza e se ami camminare o andare in bici c’è la bellissima pista ciclabile lungo la costa che ti regala una visione paradisiaca. SCERNI: Altitudine 281 m s.l.m. ; Superficie 41.26 km²; Tipologia di territorio Collina litoranea; Abitanti 3259 Scerni, vivere fra colline e uliveti nel Medio Vastese Clima mite, dolci colline a fare da sfondo, piatti tipici e cultura: tutto questo è Scerni, paese di poco più di 3000 abitanti in provincia di Chieti, nella Comunità Montana del Medio Vastese. Cittadina storica, sede dell’Agenzia Immobiliare D’Ercole, Scerni ospita una comunità tranquilla e laboriosa, che gode di una natura circostante rigogliosa e ordinata, segno di una vocazione agricola ancora forte e di un legame con la terra tenace e fruttuoso. Scerni, infatti, è molto rinomata per la produzione di salumi, vino, olio e della Ventricina, pluripremiato salume tipico del Vastese, ormai salito alla ribalta nazionale grazie anche alla reiterata conquista, negli anni, del titolo di Salume più buono d’Italia. Cosa vedere a Scerni Oltre alle distese di vigneti e uliveti, la cittadina del chietino offre anche diverse attrattive di tipo architettonico e culturale. Se vi state chiedendo cosa vedere a Scerni, assolutamente da visitare è il borgo fortificato, risalente al XIV secolo e oggetto di trasformazioni e cambiamenti fino al 1700 che ospita il PALAZZO D’AVALOS qualificato come palazzo fortificato, costruito dai marchesi D’Avalos. In piazza De Riseis domina PALAZZO DE RISEIS qualificato come palazzo barona

Ortucchio, L'aquila

ORTUCCHIO, Rimessa in vendita di 36 Mq, composto da: , Prezzo: Eu. 15.000

Filetto

Il terreno agricolo è situato nel Comune di Filetto (Ch) , in località Cavallo Morto, in un contesto rurale tipico dell'entroterra collinare abruzzese. La proprietà si sviluppa prevalentemente su pendii scoscesi , con una morfologia irregolare e un'andatura altimetrica variabile, caratteristica delle aree collinari della zona. Il fondo risulta in gran parte acclive, con tratti a maggiore pendenza alternati a porzioni leggermente meno inclinate, ed è attualmente destinato a uso agricolo. Il terreno, accessibile tramite viabilità rurale, presenta una buona esposizione , favorita dalla posizione collinare , ed è inserito in un ambiente naturale non antropizzato, con presenza di vegetazione spontanea tipica della macchia e del paesaggio agricolo locale; si presta in modo particolare alla coltivazione della vite, risultando idoneo a impianti vitivinicoli compatibili con la pendenza del suolo Il fondo rappresenta una soluzione interessante per imprenditori agricoli, viticoltori o appassionati alla ricerca di un terreno con forte carattere e potenzialità produttive, in un'area tranquilla ma ben inserita nel paesaggio rurale della provincia di Chieti

CERCHI UN RIFUGIO DA VIVERE IN OGNI STAGIONE DELL’ANNO? a pochi passi dalla piazza centrale del paese in zona tranquilla e silenziosa trilivelli così composto: Piano Terra: cucina abitabile con camino e bagno. Piano Primo: ampia camera e balcone; Piano Secondo: camera, disimpegno, balcone e bagnetto qui vi è un altro ingresso posteriore con la possibilità pertanto di realizzare due unità abitative. Le rifiniture dell'immobile hanno mantenuto le caratteristiche originali, conferendo un fascino autentico. Nel prezzo è compreso anche il mobilio. A soli 90 km da Roma e 60 km da l'Aquila, da cui è facile raggiungere le stazioni sciistiche di Ovindoli e Campo Felice. Ideale per chi ama il trekking. rif 33351

MARTINSICURO località balneare della costa tra Abruzzo e Marche, in zona RESIDENZIALE E CENTRALE, FORNITA DI TUTTI I SERVIZI in una traversa della via Roma (principale), su frontestrada, vendesi terreno edificabile per la realizzazione di villino unifamiliare di due livelli più seminterrato a 4 lati indipendenti. REALIZZATA PARTE DELLA RECINZIONE E CANCELLO PRINCIPALE, INOLTRE ALLACCIO ACQUA, LUCE E GAS NELLA RECINZIONE. Progetti visionabili in agenzia. POSSIBILITA' DI PAGAMENTO DILAZIONATO E CONSEGNA A ROGITO DEFINITIVO.

L'aquila

Appartamento in zona centrale<br>composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere doppie, 1 camera singola con cabina armadio e bagno interno ed 1 bagno principale<br>compreso cantina al piano seminterrato di 9 mq.<br>cappotto termico sull'intero involucro da intervento post sisma 2009<br>riscaldamento con elementi radianti comandati da caldaia a condensazione di nuova generazione del 2023<br>presenza di barriera architettonica costituita da scalinata esterna al fabbricato<br>possibilità di permuta con appartamento a Pescara

Abitazione libera su due lati e con 2 accessi da due strade parallele. L'abitazione è costituita da un ingresso, ampio soggiorno, cucina, ripostiglio, cortile esterno, bagno e garage con accesso dall'interno del cortile e dall'esterno. Il piano primo è costituito da due grandi camere da letto, bagno e ripostiglio. Il piano secondo è un sottotetto con altezza massimo di due metri e settanta. L'immobile ha grande potenziale per l'ubicazione centrale, per il garage ed il cortile. Un altro plus è la vicinanza al mare, alla pista ciclabile, all'autostrada ed alla stazione ferroviaria tutti raggiungibili dai 10 ai quindici minuti. Utenze: acqua, energia elettrica, gas, collegata a fogna comunale Classe energetica: F Superfici:  abitazione 154 mq catastali; garage 28 mq; cortile Distanze: centro paese; 7 km dal mare Adriatico, aeroporto Pescara 60 km; aeroporto Roma 290 km; aeroporto Napoli 200 km; impianti sciistici di Roccaraso 90 Km POLLUTRI: Altitudine 180 m s.l.m.   Superficie 26.17 km²  Tipologia di territorio Collina litoranea    Abitanti 2224 A Pollutri fra storia e cultura Fra le colline del Medio Vastese, in provincia di Chieti, sorge Pollutri. Questo borgo caratteristico coniuga in sé architettura, storia e natura. Le sue origini risalgono, con tutta probabilità, al 500 dopo Cristo, ma alcuni reperti archeologici testimoniano che il territorio fosse abitato già in epoca pre-romana. La storia del piccolo paese, che conta poco più di duemila abitanti, si respira ad ogni passo. Il cuore di Pollutri è il borgo fortificato nella parte più alta del paese, con portici, passaggi, scalinate, vicoli. Se le facciate delle case sono state ammodernate fra il XVII e il XIX secolo, cantine e sotterranei conservano un’identità antica, misteriosa e affascinante. Visitare Pollutri Oltre a osservare le bellezze del borgo fortificato, visitare Pollutri significa ammirare tanti esempi di antica architettura cristiana. In Piazza della Chiesa sorge la chiesa del Santissimo Salvatore, risalente al XIV secolo. L’abate Pacichelli, nel 1703, parlava anche dell’esistenza di una torre campanaria cuspidata. Attualmente la chiesa presenta una facciata in stile neoromanico. Anticamente esisteva anche il monastero di San Barbato, fondato nel 1015, di cui è stata ritrovata l’originaria fontana. Sono inoltre visibili i resti della Chiesa di Santa Lucia, possedimento di San Barbato, nelle cui vicinanze sono stati rinvenuti frammenti votivi fittili che risalgono al III-I secolo a.C. Il Bosco di Don Venanzio Nel territorio di Pollutri è presente la Riserva naturale guidata Bosco di Don Venanzio, area protetta istituita nel 1999. Con i suoi circa 78 ettari situati a 5 chilometri dal mare, è uno degli ultimi boschi planiziari della costa adriatica. Il Bosco offre un’atmosfera solenne e incantata, con una serie di terrazze fluviali che si affacciano sul Sinello. A Pollutri la natura, la tradizione e il presente si fondono in un ambiente sospeso nel tempo, in cui vivono ancora antiche arti come quelle del ricamo, del merletto e del tombolo. La cucina, inoltre, è quella tipica del Medio Vastese, con gli ‘ndroccioloni (pasta fatta in casa), il pluripremiato salume Ventricina, i tarallucci al vino e i bocconotti. Cosa fare a Pollutri Se vi state chiedendo cosa fare a Pollutri, sappiate che in paese durante tutto l’anno vengono organizzate feste tradizionali. La prima domenica di maggio si festeggia San Nicola, mentre il venerdì precedente c’è il tipico “Lancio dei Taralli”. Ogni anno, inoltre, l’ultimo sabato di maggio si tiene il pellegrinaggio Pollutri-Santuario della Madonna dei Miracoli di Casalbordino, per ricordare l’apparizione della Madonna al cittadino pollutrese Alessandro Muzio. Nel mese di agosto il Bosco di Don Venanzio ospita la sagra dell’uva e del vino. A Novembre da non perdere è l’evento enogastronomico “Prosit! Polu Uthar – Memorie e sapori contadini”. Il 6 dicembre, infine, si tiene la festa patronale di

Santa Teresa

A Spoltore, località Santa Teresa, proponiamo porzione di casa in zona tranquilla e residenziale, con corte esclusiva, garage e giardino. L'immobile è composto da due appartamenti uno a piano terra con ampio soggiorno, cucinotto, ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale e servizio; piano secondo con ingresso, cucina, soggiorno, ripostiglio. due bagni, tre camere. L'appartamento è posizionato vicino a tutti i principali centri commerciali della zona e servizi necessari; inoltre con pochi minuti di macchina è possibile raggiungere il centro di Pescara, Chieti e Spoltore. Prezzo richiesto€ 190.000 Non aspettare ancora, fissa subito il tuo appuntamento per visitare questa soluzione!!! 3383378337 Giulia

PESCARA PORTA NUOVA, VIA CONTE DI RUVO - Nelle immediate vicinanze di Viale G. D'Annunzio e della Cattedrale di San Cetteo, locale commerciale di mq 65 ca. dotato di vetrina fronte strada. L'immobile è dotato di soppalco di mq 35 ca. (con altezza di metri 2,30) e corte esterna recintata di mq 25 ca. con accesso esclusivo dalla proprietà in vendita. Edificio storico, buone condizioni generali. Immobile attualmente locato. Classe Energetica in fase di determinazione I mq su menzionati sono da considerarsi puramente indicativi. Per maggiori informazioni, contattate la nostra sede di Pescara, Piazza Garibaldi, n. 44, tel. 085.4210732 - Email: immobiliarebalzano2@gmail.com

Proponiamo in esclusiva un’opportunità unica per la tua attività: ampio capannone di circa 850 mq, situato nel cuore della rinomata Zona Industriale Salvaiezzi a Chieti. La struttura si distingue per la sua versatilità e gli spazi generosi, ideali sia per attività commerciali che industriali. Il fabbricato è dotato di una zona reception accogliente, oltre ad aree operative flessibili che possono essere sfruttate come showroom o laboratorio tecnico. Il magazzino dispone di un ampio soppalco praticabile perfetto per lo stoccaggio merci o l’implementazione di ulteriori postazioni lavorative. Gli accessi sono facilitati da grandi portoni carrabili pensati anche per mezzi pesanti e carichi voluminosi. L’immobile vanta inoltre circa 845 mq di area esterna privata completamente recintata: uno spazio ideale come parcheggio clienti/dipendenti oppure area manovra camion. La posizione strategica garantisce collegamenti rapidi all’asse attrezzato Chieti-Pescara e alle principali arterie autostradali (A14/A25), agevolando logistica e distribuzione verso i maggior hub regionali. Nelle immediate vicinanze troviamo servizi essenziali quali ristoranti, negozi specializzati, centri sportivi ed altre realtà produttive consolidate nella zona industriale più importante della provincia. Zero spese condominiali rendono questa soluzione ancora più vantaggiosa dal punto di vista gestionale! Un investimento sicuro dalle molteplici potenzialità — contatta subito la nostra agenzia: saremo lieti di fornirti tutte le informazioni necessarie ed organizzare una visita personalizzata.

Nel centro di Gissi, ubicazione unica per vivere e lavorare, è in vendita abitazione e locale commerciale oltre ad un comodo seminterrato come magazzino o laboratorio. L'abitazione è su due livelli ed è costituita da sala e cucina con balconata attorno a due lati della casa al piano primo; due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, una cameretta, un bagno, disimpegno con balcone al piano secondo. Locale commerciale con pergola a reddito.  Al piano seminterrato spazioso magazzino. L'abitazione ha grandi potenzialità e soprattutto comodità, stanze con superfici comode, l'affaccio sulla piazza che consente di assistere comodamente dal balcone a rappresentazioni culturali e a concerti,  la vicinanza a negozi e servizi raggiungibili a piedi. Inoltre il locale commerciale fittato a 450 euro mensili è una rendita costante. Per la sua posizione privilegiata l’immobile e il locale annesso possono facilmente essere adibiti ad uso turistico-ricettivo . Superfici: abitazione 127  mq, locale commerciale 42 mq  oltre alla pergola, magazzino 61 mq Utenze: acqua, energia elettrica, gas metano Distanze: centro paese, Pescara aeroporto 85 km, Roma aeroporto 300 km, sciare a Pizzoferrato 45 km, lido Costa dei Trabocchi 25 km - pista ciclabile Informazioni su Gissi: Altitudine 499 m s.l.m.; Superficie 36.65 km²; Tipologia di territorio Collina litoranea;  Abitanti 2763 Gissi, vedetta antica fra montagna e mare Adagiato su una collina a 499 metri sul livello del mare, con la montagna alle spalle e una vista sulla vallata che digrada dolcemente fino all’Adriatico, Gissi è un paese di poco meno di 3000 abitanti situato nell’Alto Vastese. Boschi, vigneti, frutteti, pinete e corsi d’acqua fiancheggiano questo borgo accogliente e ricco di servizi, con un bel corso, un centro storico affascinante che si dirama fra vicoli e scorci da cartolina, e un ambiente vivace e ricco di iniziative, grazie anche alle associazioni culturali presenti sul territorio. A soli venti minuti si raggiunge la costa dei Trabocchi con bellissime spiagge e mare cristallino. In questo tratto di costa è stata  realizzata la pista ciclabile –greenway dei trabocchi sfruttando il vecchio tracciato delle ferrovie dello Stato. La Costa dei Trabocchi, ospita ben sette riserve naturali che custodiscono e tutelano autentici gioielli paesaggistici che vi faranno innamorare di questa terra così selvaggia. Da non perdere escursioni alle isole Tremiti ad un'ora in catamarano. Costruito sulle cave di gesso, il paese porta in sé le tracce di un passato che pare affondare le sue radici addirittura in epoca preromana. Cose da vedere a Gissi Fra le tante cose da vedere a Gissi, c’è l’antico borgo che racchiude le anime di un paese con ancora addosso le tracce dei secoli passati. Anticamente a Gissi esisteva un Castello che, secondo le fonti, dovrebbe risalire all’XI secolo. Una bolla papale del 1208, inoltre, parlava di un castrum di Gissi. Il Castello, che ospitava il governatore, l’armeria e le scuderie, crollò nel 1742. La sede Municipale si trova invece all’interno di palazzo Carunchio, edificio nobiliare sorto sulle vestigia del convento di San Francesco d’Assisi, risalente al XIII secolo, di cui restano ancora mura, cisterne e pozzi. Procedendo lunga Salita Castello si sbuca in via La Chiesa, dove si trova la Chiesa di Santa Maria Assunta, risalente al 1568. Nella pineta di Santa Lucia, inoltre, c’è l’omonima chiesetta, mentre più moderna è la chiesa di San Bernardino, dedicata al Patrono. Vivere a Gissi fra Natura e Archeologia Chi sceglie di vivere a Gissi trova un paese dalle diverse anime, con una lunga storia alle spalle e una forte vocazione alla modernità. Fra varie attività commerciali e servizi, il paese offre inoltre uno scenario naturale selvaggio e incontaminato. Da Gissi si raggiunge infatti facilmente Monte Sorbo, un’area naturale a 900 metri di altezza, affacciata sulle valli del Treste e del Sinello. Il sito risulta abitato fin dall’Età del ferro:

Ottimo lotto edificabile, di circa 700 mq, a poca distanza dal centro di Lanciano, sito in zona semi-residenziale. Il terreno ricade completamente in Zona Edificabile B/2, sottozona 3, con indice di edificabilità pari a IUF = 0, 30 MQ/MQ e con Hmax = 18,00 ml. Il viale di accesso al lotto si immette sulla strada principale che collega Lanciano al Casello autostradale. Investimento ideale sia per progettare, ex novo, una unità immobiliare indipendente o bifamigliare, sia per convertire le potenzialità del lotto in un progetto più ambizioso.

Ad Atessa, in zona centrale, proponiamo ampio garage al piano terra di una palazzina, con poche unità immobiliari. Il garage ha una superficie di 189 mq ed un lavabo interno.

CIVITELLA ROVETO, Appartamento in vendita di 100 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano 2°, composto da: 6 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 2 Camere, 2 Bagni, Cantina, Prezzo: € 117.000

Scerne

Capannone industriale al grezzo<br>composto da 1.114 mq. al piano terra con assenza di pilastri centrali e 273 mq. al primo piano<br>3 portelloni di accesso<br>altezza interna 8,00 mt.<br>con ampia corte per spazio manovra di 2.000 mq. con facilità di manovra per bilici e 2 cancelli carrabili<br>predisposizione per montacarichi<br>ampliamenti consentiti per 258 mq.