Viterbo

Viterbo - Piazza della Rocca, proponiamo la vendita di un edificio storico vincolato, cielo-terra, edificato intorno al 1700, di tre piani più piano interrato, di mq 4421 coperti, disposto a L, intorno ad un giardino pertinenziale di circa mq 1119 che comprende un parcheggio scoperto.<br>Al piano interrato con soffitto con volte a botte, troviamo un archivio; al piano terra uffici, archivi, depositi nonché dei locali commerciali e la guardiola; al piano primo uffici mentre al secondo ed ultimo piano uffici e camerate. L'ingresso principale è su Piazza della Rocca; l'ingresso secondario è su Piazza Sallupara.<br>La zona è servita da linee di trasporto pubblico su gomma. Situata all'interno delle mura cittadine, non ricade in area sottoposta a ZTL. La viabilità urbana è garantita dalla vicina via Matteotti, importante arteria stradale che collega il centro con la periferia. Si tratta di una proposta unica nel suo genere, ideale per chi desidera un immobile di prestigio in una delle zone più belle e centrali di Viterbo<br>Classe Energetica F<br>Prezzo richiesto € 2.970.000,00<br>Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una piazzetta caratteristica del centro storico di Lubriano, Borgo a confine tra Lazio e Umbria a 4 km da Civita di Bagnoregio , proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq situato al piano terra, all'interno di un contesto civile. Questo immobile è disposto su 2 livelli offrendo così una piacevole separazione degli spazi. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, salone e bagnetto. 1°piano camera e sottotetto con scala, camera e bagno. Al piano seminterrato troviamo una cantina di 30 mq ca. L'appartamento si presenta in condizioni da ristrutturare, il che rappresenta un'ottima opportunità per personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. È importante notare che il riscaldamento attualmente è inesistente, quindi sarà necessario prevedere un impianto di riscaldamento in fase di ristrutturazione. L'ingresso è indipendente, garantendo così la massima privacy. Questa soluzione è ideale per chi cerca un'opportunità di investimento o per una famiglia che desidera creare la propria casa su misura.

Bagnoregio

LAZIO - VITERBO - BAGNOREGIO<br>CASALE CON PISCINA E TERRENO VISTA LAGO<br><br>Vicino al Lago di Bolsena, nel caratteristico comune di Bagnoregio, porzione di casale con piscina e terreno di pertinenza, il tutto arricchito da una suggestiva vista sul lago.<br><br>Il casale, in ottimo stato, si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 220 metri quadri ed è così composto: 3 camere da letto, 1 cucina, 2 soggiorni, 2 bagni, 1 ripostiglio, 2 portici ed 1 balcone dal quale si può ammirare il paesaggio e lo splendore del Lago di Bolsena. <br><br>Completa la proprietà il terreno di pertinenza, che si estende per 3000 metri quadri circa. <br><br>Si trova a 2 km da Bagnoregio e a 5 km da Bolsena.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Bagnoregio, centro storico - Questo palazzetto cieloterra si sviluppa su tre livelli e si trova in una caratteristica traversa che diparte da Corso Giuseppe Mazzini. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2019, mettendo in evidenza il contrasto fra gli elementi caratteristici della vecchia struttura e l'arredamento moderno, è così composto: Piano terra con ingresso e locale lavanderia; Primo piano una camera da letto, un bagno e una cucina; Piano secodo con due camere da letto con ciascuna un bagno privato. Ogni camera ha una superficie di 23 mq, dispone di un letto matrimoniale, un divano che può essere utilizzato come secondo letto singolo, un armadio, un tavolinetto, uno smart-tv, connessione wi-fi, climatizzazione, riscaldamento. L'immobile è stato ristrutturato per l'attività di affittacamere nel prezzo di vendita sono compresi tutti gli arredi e accessori.

Rara opportunità di acquistare una proprietà composta da un casale con annessi agricoli e terreno a soli 200 mt in linea d'aria dal Lago di Vico in contesto naturalistico di rara bellezza. Con accesso direttamente da strada comunale asfaltata, al casale si giunge attraversando un bellissimo viale alberato. Giunti al termine del viale siamo accolti alla proprietà che si sviluppa tipo un borghetto a forma di ferro di cavallo. Alla sinistra si trova il casale totalmente ristrutturato disposto su due livelli e composto al piano terra da sala con camino e bar, camera matrimoniale con bagno e sala con bagno. Al momento non è presente la cucina che può essere facilmente installata. Tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore dove ci accoglie un salotto dal quale poi si accede a tre grandi camere matrimoniali tutte con bagno interno. Sul lato opposto è presente un fabbricato in muratura attualmente usato come magazzino deposito sul quale è stato approvato un progetto di ristrutturazione e cambio destinazione uso per la realizzazione di 18 camere matrimoniali o 8 appartamenti. A chiudere il ferro di cavallo si trova una splendida tettoia in muratura sotto la quale sono presenti due vasche jacuzzi interrate. Conclude la proprietà il terreno di due ettari che circonda i fabbricati. La proprietà può essere utilizzata così com'è a scopo personale oppure essere utilizzata come agriturismo.

Nel cuore del centro storico di Civitella d'Agliano, piccola cittadina laziale a pochi km dall'uscita dell'Autostrada A/1, vicina al Lago di Bolsena, Orvieto e Civita di Bagnoregio, in un vicolo che conduce alla piazza principale del Borgo, vendesi palazzetto su 3 livelli. Piano terra rialzato cantina sottoscala. 1°piano balconcino. 2°piano salone con camino e volta affrescata, camera con volta affrescata, cameretta di passaggio, cucina, bagno grande. Sottotetto praticabile. Tetto rifatto. No riscaldamento.

A pochi minuti dal Centro di Montefiascone e dal Lago di Bolsena, proponiamo in vendita un casale, per metà in pietra faccia vista (dei primi del novecento), immerso nel verde e nella tranquillità. L’unità abitativa, per un totale di 243 mq utili, è disposta su due livelli principali con ingresso a piano. Entrando al piano superiore troviamo un salotto, una sala lettura/studio di 30 mq con camino, 2 camere da letto e un bagno. L’ingresso si trova sotto un ampio portico che si affaccia su un giardino di circa 800 mq. Scendendo tramite la scala interna accediamo al piano inferiore, composto da un ampio ingresso, una cucina/tinello di 30 mq (con termocamino), una sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Un ulteriore livello inferiore comprende il vano caldaia, un locale per rimessa attrezzi e un ampio tinaio che precede una caratteristica cantina scavata nel tufo. La struttura è completata da un terrazzo di circa 50 mq che si affaccia sulla proprietà (di oltre un ettaro) e con vista che spazia sino agli Appennini. I due accessi all’abitazione e la disposizione dei locali consentono di ricavare facilmente due appartamenti indipendenti. Adiacente alla struttura principale è situata una costruzione, tutta in pietra, disposta su due livelli con due locali di mq 35 ciascuno. Annessi due posti auto per 28 metri e un ampio piazzale. Il casale è stato completamente ristrutturato, il tetto così come i solai sono stati rifatti, i pavimenti sono in cotto, gli infissi sono in doppio vetro con persiane blindate.

Soriano Nel Cimino

LAZIO – VITERBO - SORIANO<br>VILLA UNIFAMILIARE<br><br>Sei alla ricerca di una villa con ampi spazi? <br>Sei alla ricerca di privacy, immerso nel verde e nella tranquillità assoluta? <br>Ti sono sufficienti 360 mq totali calpestabili da dedicare alle tue esigenze?<br><br>Abbiamo quello che fa per te!!!<br><br>Villa unifamiliare, disposta su due livelli, per una superfice di 250 mq calpestabili, così composta: <br><ul><li>al piano terra grande soggiorno, cucina abitabile, tre camere, disimpegno e un bagno.</li><li>al piano primo, al quale si accede tramite una comoda scalinata, disimpegno, quattro camere e due bagni.</li></ul><br>Oltre alla villa la proprietà comprende anche un fabbricato di 110 mq calpestabili in cui è possibile ricavare una comoda e confortevole depandance e che attualmente è suddiviso in vari ambienti adibiti a ripostigli, locali tecnici ed altri spazi. <br><br>Completa la proprietà un giardino pianeggiante di oltre 6000 mq con: piscina, pergola, pozzo, svariati alberi da frutto ed una copertura in acciaio per rimessa auto, dove facilmente si può posizionare un impianto fotovoltaico.<br><br>Lo stato attuale dell'immobile richiede alcuni interventi.<br><br>Distanze chilometriche: 2 km il centro abitato dove sono presenti vari servizi di ogni genere; 6 km il centro di Soriano; 16 km la Faggeta dei Cimini; 27 km il lago; 29 km Viterbo; 70 km il mare; 95 km Roma.<br><br>Non perderti questa occasione. <br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Piansano

LAZIO - VITERBO - PIANSANO<br>APPARTAMENTO CENTRALE CON GARAGE<br><br>Al centro del paesino di Piansano, a soli 7 km dal Lago di Bolsena, appartamento di 120 mq commerciali con garage di 72 mq e cantina di 20 mq.<br><br>L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina di quattro piani ed così composto: ingresso, cucina abitabile, un'ampia e luminosa sala con balcone, due comode camere di cui una con balcone ed un bagno finestrato con doccia. <br>L'appartamento è in buono stato e ben tenuto; gli infissi sono il legno e alluminio e tutte le finestre sono dotate di tapparelle.<br>Gli impianti sono nuovi, realizzati nel 2015 con l'installazione dell'impianto di riscaldamento con caldaia a metano.<br><br>Completano la proprietà il garage e la cantina, per un totale di utilissimi 92 mq, situati al piano seminterrato, con ingresso dall'esterno, dal retro della palazzina.<br><br>Ottima forma di investimento per chi ama la tranquillità dei vecchi e storici paesini ma allo stesso tempo non rinuncia alla comodità della vicinanza dei grandi centri abitati. L'appartamento si trova infatti a soli 7 km dal Lago di Bolsena!<br><br>Contattaci per avere subito maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Faleria

Nel centro storico di Faleria, caratteristico Comune in provincia di Viterbo, proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato e composto da soggiorno con cucina a vista, due camere ed un bagno. E' presente un balcone ed un camino a legna. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in doppio vetro. L'appartamento inoltre gode di una doppia esposizione.

Grotte Santo Stefano

Negli ultimi anni il confine tra Lazio ed Umbria è diventata la meta perfetta per chi cerca una tregua dal caos delle grandi città. Percorrendo le strade che attraversano la valle del Tevere, infatti, non si può non rimanere affascinati dai paesaggi unici e dagli scorci mozzafiato che solo questa zona può regalare. Nel cuore di Grotte Santo Stefano in una delle zone più comode del paese, grazie alla posizione centrale, c'è un palazzetto cielo-terra da ristrutturare, con due comodi magazzini ed una cantina, pronto per essere personalizzato. Entrando, una rampa di scale in pietra ci accompagna al primo piano dove troviamo una sala, un cucinotto ed un soggiorno con accesso al caratteristico balcone, il cucinotto ed il soggiorno sono divisi da un muro tramezzo quindi c’è la possibilità di avere una grande zona pranzo. Salendo al secondo piano ci accoglie la zona notte composta da una grande camera matrimoniale con caratteristico tetto con travi in legno e bagno privato, una camera media ed un bagno. Tornando al piano terra, con accesso sia dall’interno della casa, sia dalla strada, c’è un grande magazzino con ripostiglio, comodo da utilizzare come taverna. Completa la proprietà un secondo magazzino con camino, di 49 mq circa a pochi passi dalla casa ed una cantina di 23 mq circa. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Ponzano

Bagnoregio, ad 1,5 km dal paese, vendesi porzione di casale su 3 livelli composta da piano terra cucina con stufa a pellet, soggiorno e piccolo bagno di servizio. 1°piano camera matrimoniale, camera di passaggio e bagno. 2°piano soffitta. Giardino di 1.300 mq ca. e grotta. Stufa a pellet in cucina con radiatori in alluminio e termo arredo in bagno. Pannello solare per produzione di acqua calda. Buonissimo stato.

Splendida Villa con Vista Lago a Gradoli, a Soli 10 Minuti da Bolsena Ristrutturata nel 2022, l’abitazione di 100mq si sviluppa su un falso piano terra rialzato e si compone di : soggiorno con accesso alla terrazza, cucina, 2 bagni e 3 camere da letto, una delle quali con vista sul lago. Il piano seminterrato presenta un grande magazzino di 100mq, ideale come sala hobby, officina, palestra o qualsiasi cosa si desideri. Con un angolo cottura, una camera da letto e un bagno, questo spazio offre molteplici possibilità di utilizzo. 7000mq di Terreno Circostante e Spazi Esterni Immersa nella natura, questa proprietà offre ampi spazi verdi, ideali per chi cerca tranquillità e contatto con la bellezza del paesaggio. L’intera proprietà è circondata dal verde, e da gran parte di essa è possibile godere della vista del lago. Con un comodo posto auto di fronte all’entrata principale, un portico ed una terrazza, la proprietà è progettata per soddisfare ogni esigenza. Posizione Strategica a 10 Minuti da Bolsena Il villino è situato nel comune di Gradoli, a meno di 5 minuti dalla spiaggia e 10 minuti di macchina da Bolsena, ideal per chi vuole godere di una certa privacy senza negarsi al contempo un facile accesso ai servizi urbani.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO (VT)<br>CASALE IN COSTRUZIONE CON MAGAZZINO E GIARDINO <br><br>A pochi chilometri dall'ingresso del paese, in località Sant'Agostino, Casale in fase di costruzione, con progetto approvato, di 115 mq commerciali, con magazzino agricolo di 178 mq e circa 3000 mq di giardino.<br><br>Il Casale, nella sua realizzazione finale, svilupperà la sua superfice su due livelli che saranno così composti:<br><ul><li>al piano terra si troverà la zona giorno, con soggiorno/sala da pranzo, angolo cottura e bagno;</li><li>al piano primo, raggiungibile mediante una scalinata interna, sarà presente la zona notte, con due camere e bagno.</li></ul><br>Gli infissi saranno in legno naturale, con pavimenti interni in gres porcellanato. Sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento e condizionatori a pompa di calore, il tutto alimentato da un impianto fotovoltaico a 6 KW; dotato di acqua potabile ed energia elettrica, mentre per lo smaltimento fognario sarà realizzata la fossa Imhoff.<br><br>Il magazzino agricolo è ubicato adiacente all'abitazione, è suddiviso in due grandi locali, entrambi finestrati ed è completamente da ristrutturare.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Valentano

LAZIO - VITERBO - VALENTANO<br>CASALE/MAGAZZINO DA RISTRUTTURARE CON TERRENO<br><br>A soli 5 Km di distanza dal lago di Bolsena, nelle verdi e campagne di Valentano, caratteristico casale/magazzino della superfice commerciale di 138 mq con circa 1,5 ettari di terreno.<br><br>Il fabbricato è accatastato come C/2 e sviluppa la sua superfice su due livelli: piano terra e pano primo.<br>Tutto il casale necessita di importanti interventi di ristrutturazione.<br><br>Completa la proprietà un terreno della superfice di circa 1.5 ettari così composto:<br><ul><li>circa 4000 mq di bosco</li><li>circa 1000 mq di vigneto</li><li>circa 1 ettaro di seminativo.</li></ul>Arricchiscono, inoltre, tutto il terreno alcune piante di castagno produttive.<br><br>Sulla proprietà non sono attualmente presenti energia elettrica ed acqua, ma è possibile allacciarsi a quelle esistenti sul confine. <br><br>Non lasciarti scappare questa occasione: avrai la possibilità di crearti una piccola dimora, nella quiete e nel verde e con un panorama eccezionale che regala sia la vista del lago che del mare. Si trova, infatti, ad appena 5 km dal Lago di Bolsena ed a soli 30 km dal mare.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.