Rustici Casali in vendita in provincia di Viterbo

Le Poggere

IN UN BEL CONTESTO PANORAMICO E NON ISOLATO, A 4 MINUTI DA MONTEFIASCONE E DALLE TERME DEL BULLICAME IDEA CASA PROPONE IN VENDITA CASA DI CAMPAGNA IN PARTE IN PIETRA DISPOSTA SU DUE LIVELLI E DIVISA IN 4 APPARTAMENTI INDIPENDENTI. INCLUSI NELLA PROPRIETA' UN GARAGE MQ 40, 2 COMODI MAGAZZINI RISTRUTTURATI DI MQ 50, E ALTRI ANNESSI OLTRE CANTINE. TERRENO CIRCOSTANTE MQ 7000 C.A CON ULIVETO IN PRODUZIONE.

Montefiascone, Viterbo

Nella incontaminata campagna della Tuscia a 2 km dal centro di Montefiascone, vendiamo un casale adibito a Agriturismo con 4 ettari di terreno e piscina di mq 70. Il complesso è formato in un corpo principale suddiviso in 6 appartamenti indipendenti di mq 50 ciascuno con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano, un appartamento padronale di mq 137 composto da un ampio salone con cucina a vista, 2 camere e 2 bagni e un altro appartamento bilocale per disabili, staccato dalla struttura principale. Il terreno è a coltura biologica con oliveto di 600 piante, ciliegeto, noceto e frutteto. La struttura è stata completamente ristrutturata dal noto Arch. Alfiero Antonini 20 anni fa circa, ancora in ottimo stato e viene venduta con tutti gli arredi. Numerosi i luoghi di interesse nei dintori: il lago di Bolsena è a 5 km, le Terme dei Papi a 15 km, Orvieto a 30km, Civita di Bagnoregio a 15 km., Roma a 10 km

Zepponami

IN POSIZIONE COMODA VICINO ALLA STRADA PRINCIPALE , A SOLI 2 KM DAL CENTRO, SI PROPONE ANTICO CASALE IN PIETRA DI MQ 100 RESIDENZIALI OLTRE MQ 35 MAGAZZINO FINESTRATO IN PIETRA CON GOLA DI CANTINA E MQ 30 DI GARAGE. FORNO E COMODO GIARDINO FRONTE CASA DA UTILIZZARE COME PARCHEGGIO E ANGOLO VERDE. . IL CASALE GODE DI UN'OTTIMA ESPOSIZIONE E NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE . TETTO E SOLAI IN BUONO STATO. GIARDINO MQ 300 C.A

Nel Comune di Civitella d'Agliano a 8 km dal paese e 8 km dal comune di Castiglione in Teverina ubicato in zona agricola e pianeggiante con accesso comodo dalla strada provinciale vendesi vecchia casa colonica su 2 livelli completamente da ristrutturare. L'immobile risulta accatastato come categoria F/2 unità collabente. Non sono presenti impianti e allacci alla conduttura idrica e fognatura comunale, c'è un pozzo da ripulire e acqua potabile a 200 mt. Circonda la proprietà un terreno di 3.000 mq ca da frazionare

Tuscania, 12 Km dal mare, Azienda agricola con Casale di 180 mq. , circondato da 13HA. di terreno seminativo pianeggiante ,di cui 1HA adibito ad uliveto con 60 piante di ulivo. Sulla proprietà sono presenti tre capannoni di 500 mq , 500 mq e 200mq circa. Il cespite principale di 180 mq attualmente sviluppato su due livelli, si presenta con un piano terra adibito a vecchia stalla e due locali , al Piano Primo ,soggiorno con cucinotto , tre camere, bagno. Da ristrutturare . All'esterno porcilaia di 15 mq e Fontanile. Pozzo, ed acqua dell' acquedotto ed energia elettrica Euro 300000.00 Tratt. PER INFO : 3939673150

Soriano Nel Cimino, Viterbo

La interessantissima proprietà, dal grande potenziale, si trova a circa 2,5 km di Soriano nel Cimino, delizioso paese medievale sulle pendici dei Monti Cimini, una delle perle della Tuscia, in contesto rurale di rara bellezza accessibile mediante strada asfaltata. Essa è composta da un casale di 600 mq circa disposto su tre livelli (due fuori terra e il seminterrato molto luminoso grazie alle ampie vetrate e alle porte per l'accesso all'esterno). Gli interni del casale risultano molto piacevoli e ben realizzati conferendo alla casa calore e charme, le stanze sono ben distribuite, i saloni sono ampi, così come la bellissima cucina. I due piani fuori terra sono composti da un grande salone con bel camino centrale, sala televisione, cucina abitabile, studio, tre camere e tre bagni. Al piano superiore si sviluppa la seconda zona notte con altre tre camere matrimoniali e un bagno. Il piano seminterrato è composto da un grandissimo salone con camino e cucina, due camere, due bagni e circa 200 mq tra garage, lavanderia, ripostigli e vani tecnici che con minime modifiche potrebbero essere facilmente convertiti in appartamenti o camere. La struttura è corredata da due ampi portici di circa 120 mq complessivi. Oltre al casale è presente un fabbricato della superficie di circa 300 mq in buone condizioni strutturali, disposto su due livelli fuori terra, di buona fattura estetica attualmente utilizzato a magazzino, anch'esso convertibile in appartamenti mono o bilivelli ad uso agrituristico. Il terreno circostante di 5000 mt all'interno del quale è presente la vasca con gli impianti già predisposti per la realizzazione di una piscina. La proprietà si trova sulla sommità di una collina e il casale gode di una posizione splendida con bellissimo panorama sulle campagne circostanti. UTILIZZI E DESTINAZIONE D'USO: attualmente la proprietà, pur avendo la regolare autorizzazione per svolgere l'attività di agriturismo, è utilizzata come dimora privata. Con un ulteriore investimento è facilmente realizzabile un complesso dedito all'attività agrituristica, soprattutto convertendo il magazzino in almeno 8 camere con bagno e utilizzando il piano seminterrato del casale per la realizzazione di un ristorante/pizzeria. CONSIDERAZIONI: a nostro avviso la proprietà è decisamente molto bella, ma necessita di qualche miglioria soprattutto nella parte del giardino e degli esterni. Il casale, invece, è in ottime condizioni generali, essendo stato ristrutturato e ampliato recentemente. Pertanto, considerando la grande volumetria disponibile riteniamo il prezzo richiesto assolutamente interessante.

Vitorchiano, Viterbo

Alle pendici dei Monti Cimini, non lontano da negozi e servizi, casale in pietra con 4500 mq di giardino. Il casale è posto su 2 livelli ed è composto da ampio salone con camino, cucina abitabile con camino, bagno e dispensa al piano terra; cinque camere con 2 bagni al piano primo. Garage comunicante con la zona residenziale. La ristrutturazione risale a 40 anni fa, vanno rifatti i bagni e lavori di ripulitura. Pavimenti in cotto, infissi e porte in legno massello. Ottima la posizione per chi ama la campagna, ma vuole raggiungere facilmente la città.

Lago di Bolsena. Il casale si trova tra il comune di Gradoli e Bolsena ed è composto da una struttura principale su due livelli sopraterra oltre seminterrato e un edificio indipendente, entrambi finemente ristrutturati, con una superficie totale coperta di circa 800 metri quadrati. La proprietà insiste su un terreno di circa 5 ettari che circonda completamente il casale, impreziosito dai diversi alberi da frutto e 100 ulivi. L'accesso alla tenuta è direttamente dalla strada principale tramite un cancello automatico, attraversato il quale un viale ornato con piante di lavanda conduce all'ampio parcheggio vicino ai due fabbricati. Al piano terra della villa principale troviamo un salone di 100 mq con camino e sei comode camere matrimoniali, ognuna con bagno privato e accesso indipendente. Al piano superiore vi sono tre camere da letto, due bagni, soggiorno con cucina a vista e terrazza. Nella dependance, a pochi metri dalla villa principale, vi sono invece due camere matrimoniali ognuna con bagno privato e accesso indipendente. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ALTRI 29 / 30 ETTARI CIRCA DI TERRENO (di cui bosco 10 ha, seminativo 18 ha, oliveto 2 ha) La Perazzeta, “Una Finestra sul Lago”, si trova nella dolce campagna della Tuscia, al confine con la Toscana, a metà strada tra Firenze e Roma. E’ circondato dalle città medioevali ed etrusche di Gradoli, Bolsena, Civita di Bagnoregio, Pitigliano, Tuscania e Orvieto. Situato al limitare di un bosco si affaccia su un uliveto che degrada dolcemente e porta alle sponde del lago. Dista 3 km dalla cittadina di Gradoli e solo 800 metri dalle rive del Lago di Bolsena. La famosa Via Francigena passa a 1 km dal casale e a soli 40 km di distanza si trova la costa tirrenica. Per gli amanti delle passeggiate esistono numerosi percorsi sia nella campagna che nel bosco adiacente; a soli 8 km di distanza, per gli appassionati, si trova l’Acquapendente Golf Club.

Bagnoregio, Viterbo

Nella ricercata zona dei Calanchi e con Civita di Bagnoregio sullo sfondo, bellissima villa di 230 mq. La villa è su 2 livelli al PT: salotto con camino, soggiorno, cucina, bagno. Al secondo piano 3 camere, 2 bagni. Bellissimo portico con archi in muratura che si affaccia sulla vigna situata all'interno di un giardino con piscina. Nelle immediate vicinanze della casa padronale è ubicato un secondo casale in pietra, già perfettamente ristrutturato nelle sue parti strutturali (solai, tetto). Per ora viene usata solo la parte addibita a magazzino e garage. La proprietà comprende circa 5 ha di terreno. La perfezione con cui sono curati il giardino e la casa non conosce paragoni

Tuscania , rustico casale sviluppato sue due livelli per un totale di 200 mq. L'immobile al piano terra è composto da : Sala con angolo cottura , camera da letto , bagno e magazzino . Il piano primo attualmente allo stato grezzo da la possibilità di dividere gli spazi in base alle proprie esigenze Il rustico è circondato da circa 5000 mq. di terreno ma con possibilità di ampliamento € 160.000 trattabili Per info 3287503154 - 3426675147

Viterbo

Questa proprietà in vendita si trova su una deliziosa collina panoramica a soli 1400 mt dal centro città. Si tratta di un casale del 1700 della superficie commerciale di 210 mq circa disposto su più livelli comunicanti tra loro mediante una bella scala in ferro e legno. Il piano seminterrato è composto da una grande taverna con bagno collegata all'ampia, vivibile e affascinante grotta. Il piano superiore, che ha un accesso diretto al giardino, è composto dalla zona living con cucina abitabile e sala con bel camino in peperino. Via via salendo, si trova il bagno e le prime due camere e all'ultimo livello una camera matrimoniale con soppalco destinato a cabina armadio. A fianco del casale è presente una dependance rifinita composta da soggiorno con camino, bagno e un vano delizioso destinato alla vasca idromassaggio. Completa la bella proprietà il parco circostante di circa 7000 mt dove sono presenti grotte e alberi a alto fusto e da frutto. L'immobile è buone condizioni anche se necessita di alcune migliorie che verranno indicate in sede di visita. Attualmente è una classe energetica G ma con il nuovo decreto è possibile, con la realizzazione di un cappotto esterno, l'apposizione di un impianto fotovoltaico e l'utilizzo di una pompa di calore, raggiungere una categoria energetica più performante, quindi poter detrarre totalmente i lavori eseguiti. Il must di questa proprietà è sicuramente la posizione e gli esterni, sia del fabbricato che del parco con i suoi accessori. Gli elementi penalizzanti i tanti livelli interni e alcune sistemazioni da effettuare. Interessantissimo il prezzo che per l'unicità della proprietà è assolutamente concorrenziale.

Viterbo

A circa 9 km da Viterbo, in bellissima posizione su collina esposta totalmente a sud, con panorama a 270°, interessante proprietà di 5 ettari semicollinare sulla quale sono presenti tre strutture storiche d'epoca per una superficie complessiva che si aggira intorno ai 1.100 mq. circa di cui 430 mq. completamente e finemente ristrutturati con materiali d'epoca e i restanti 670 mq. al grezzo con mura, solai e tetti ristrutturati, e da ultimare con le divisioni interne, gli impianti e gli infissi. Questi lavori interni da ultimare riguardano l'ultimo piano del primo casale e dell'intero terzo casale. I tre casali sono cosi' composti: 1) il primo casale di circa 460 mq. totali lordi (netti mq. 428) su tre livelli presenta al piano terra la zona giorno con 2 grandi saloni di cui uno con camino, ampia cucina con camino, studiolo e bagno; al piano primo ci sono due ampie camere da letto ognuna con bagno privato, meraviglioso loggiato coperto superpanoramico di 40 mq. che affaccia sulla valle e compreso appartamentino di circa 40 mq. con entrata indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno; il secondo piano di circa 100 mq. è completamente da rifinire solo con lavori interni e infissi. 2) il secondo casale è di circa 100 mq. lordi (mq. 90 netti) su unico livello al piano terra, completamente ristrutturato, composto da grande soggiorno pranzo con angolo cottura e camino, due camere da letto e due bagni. All'esterno una bellissima piscina a sfioro di mq. 14 x 4 3) il terzo casale è di circa 600 mq. su due livelli, terra e primo, dove sono state realizzate le mura esterne, i solai e il tetto, mentre tutte le rifiniture interne, compresi i tramezzi e gli infissi devono essere ultimati. Nel terreno di circa 5 ettari, collinare con un dolce pendio, è presente un'ampia struttura coperta, tipo pergola, per mangiare all'aperto, un grosso stagno, un vecchio acquedotto romano, un fontanile dell'800, una fontana a piu' livelli che forma una piccola cascata, circa 30 piante di ulivo e numerose piante e fiori. La proprietà è molto ricca di acqua, oltre alla presenza dell'acqua comunale. I casali sono stati ristrutturati rispettando l'epoca di costruzione (nel 1800 qui c'era una vecchia fabbrica di solfato di rame utilizzata per tingere i tessuti), con materiali originari quali pietra facciavista stillata manualmente, travi di legno, pianelle e pavimenti in cotto. Per accedere alla proprietà occorre percorrere un tratto di strada bianca in ottime condizioni di circa 2 km. E' una proprietà che si presta sia per un uso abitativo di charme, sia per la realizzazione di attività agrituristica/ricettiva, sia per entrambe. APE NON APPLICABILE

San Casciano Dei Bagni, Siena

A pochi km da San Casciano dei Bagni, Proceno (Vt): Ex casale totalmente ristrutturato, immerso nel verde al confine fra Lazio e Toscana e precisamente a 7 km dal comune di San Casciano dei Bagni. La casa, in pietra, si svolge su due piani ed ha un ettaro di terreno recintato. A piano terra: portico, salone con camino, cucina, sala pranzo, 2 camere, 2 bagni. Al piano superiore: salottino con caminetto, studio, camera con loggia e 2 bagni. La ristrutturazione terminata nel 2008 è stata eseguita con l'uso di materiali pregiati e l'installazione di impianti moderni ed efficienti. Completano la proprietà una piscina ed una dépendance di 80 mq.

Montefiascone, Viterbo

Montefiascone, in un piccolo borghetto in località Cevoli, proponiamo in vendita porzione di casale in pietra di complessivi 75 mq su due livelli, così composto: - al piano terra ingresso/soggiorno pranzo con camino, cucina abitabile, corridoio, camera matrimoniale e bagno; - al piano primo camera matrimoniale e bagno. Al piano terra è presente una piccola area scoperta con locale caldaia e, a circa 100 metri, un terreno di 250 metri quadrati. Il casale è stato completamente ristrutturato (pavimenti in gres porcellanato, particolari inserti in pietra a facciavista, soffitti in legno con caratteristiche travi originali, infissi in alluminio con vetrocamera e persiane) e si presenta in buone condizioni. OTTIMA OCCASIONE SIA COME ABITAZIONE CHE COME INVESTIMENTO.

Montefiascone, Viterbo

A 3 km da Montefiascone casale in pietra adibito a dimora di campagna di prestigio con 24 posti letto, 3 ettari di terreno e piscina. Il casale è stato ottimamente ristrutturato ed arredato ed è dislocato su 3 livelli: il piano terra è adibito a zona di rappresentanza con una hall di ingresso con caratteristico camino, un salone triplo con grande camino, una ampio sala da pranzo, un soggiorno tinello con altro grande camino in pietra, una enorme e particolarissima cucina a giorno in muratura con isola centrale, un bagno padronale, una dispensa cantina ed un locale lavanderia. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino con porte finestre; al piano primo c'è un grande ingresso indipendente raggiungibile sia attraverso la scala interna che lo collega al piano terreno sia con porta finestra diretta al parco; un salone-studio, con camino ed accesso diretto al giardino, 2 suite-appartamento con soggiorno e cucinino di cui una con 1 camere e l'altra con 2 camere, altre 2 stanze da letto matrimoniali con bagno proprio; al piano secondo ci sono 2 camere con bagno proprio, un appartamento con soggiorno, camera e bagno e una parte ancora da rifinire internamente dove poter ricavare un altro mini appartamento. Il terreno di proprietà è composto di una parte destinata a parco nella parte circostante al casale con una quercia di oltre 30 metri, pini bordo confine, ulivi secolari, alberi di alto fusto quali cedri, mimose, cipressi ed una parte dedicata all'attività dell'agriturismo ove sono posizionati circa 200 ulivi giovani ma già in produzione, due frutteti, un piccolo vigneto, un orto ecc. Completano la proprietà una piscina interrata ed illuminata di circa 100 mq, 4 antiche grotte in tufo, 2 pozzi romani. Ogni piano dispone di un suo porticato ombreggiato in travi di legno e coppi, quello adiacente la cucina gode inoltre di un forno a legna e di un grande barbecue in pietra. Idoneo a chi volesse continuare l'attività ricettiva, ma anche per chi desidera una residenza di ampia metratura sia come casa principale o di vacanza.