Capodimonte, Viterbo

Viterbo, Lago di Bolsena, Capodimonte. A poca distanza dal lungolago, proponiamo in vendita appartamento con entrata indipendente ( no condominio ) al piano rialzato (pochi gradini) di ampia metratura, tutto su un unico livello ed in ottimo stato, pronto per abitare. La casa è composta da un ampio salone con camino e comodo balcone, cucina abitabile con un altro balcone, tre camere, due bagni, uno dei quali con vasca e con doccia. Al piano seminterrato sottostante la casa troviamo uno spazioso garage con ottimo accesso ( no rampe ) al quale si accede anche dal giardino ( di circa 120 mq ) di esclusiva proprietà. La casa è molto luminosa, c'è il termoautonomo ( a gasolio ) ed è parzialmente arredata. Ottimo come acquisto prima casa o ad uso investimento. Per eventuali visite siamo disponibili tutti i giorni, compreso i festivi, inviare un messaggio whatsapp al +39.3939046108.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO - <br>CAPANNONI ARTIGIANALI INDUSTRIALI IN LOCALITA' SANGUINARO<br><br>Capannoni artigianali, industriali e agricoli di mq 2200 circa, suddivisi in 3 strutture grandi e 4 piccole con la possibilità di accorpare tutta la cubatura e fare il cambio di destinazione d'uso da agricolo a artigianale/industriale.<br><br>E' presente all'interno dei capannoni un locale di 40 metri quadrati adibito ad ufficio. <br>Il terreno di pertinenza è di circa 10.000 mq, con pozzo artesiano, linea dell'acqua comunale ed energia elettrica.<br><br>Le strutture sono adatte per deposito e stoccaggi e qualsiasi altra attività.<br><br>La proprietà è situata soli 250 mt dalla Strada Statale Aurelia ed a un chilometro dal centro di Montalto di Castro.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Canino

LAZIO - VITERBO - CANINO<br>APPARTAMENTO SEMI-INDIPENDENTE CON GARAGE E GIARDINO IN PAESE<br><br>Appartamento semi-indipendente che offre: circa 100 mq calpestabili al piano primo; 50 mq di sottotetto semi praticabile al quale si accede da una scalinata interna; 50 mq di terrazza situata al piano secondo con accesso dal locale sottotetto; locale al piano terra della superfice di 30 mq che può essere adibito a magazzino o in cui si può realizzare un appartamento indipendente con ingresso da via Fiume; comodo garage di 35 mq con ingresso da via Firenze, fornito di ampia serranda elettrica dove si possono parcheggiare comodamente 2 auto; una splendida cantina scavata a mano nel tufo con ingresso dal giardino di proprietà ed un giardino pavimentato di pertinenza di circa 100 mq.<br><br>L'ingresso principale della proprietà è da via Firenze, con entrata direttamente nel giardino interno privato dell'appartamento e dal quale si può accedere in qualsiasi locale della proprietà.<br><br>All'interno della proprietà NON ci sono ne' diritti di passaggio ne' diritti di servitù di alcun genere, rendendo l'immobile riservato e indipendente.<br><br>L'appartamento è in buono stato e abitabile, gli impianti di riscaldamento, idraulico e elettrico sono in ottimo stato di conservazione e perfettamente funzionanti, mentre la struttura necessita di alcuni interventi di manutenzione.<br><br>Un'ottima opportunità di acquisto se si considera la metratura dell'immobile e le pertinenze che questo possiede. Inoltre è situato al centro di Canino, paese che offre tutte le comodità ed i servizi di una piccola città, ma allo stesso tempo a pochi chilometri sia dalla costa laziale che dal lago di Bolsena.<br><br>Non indugiare, per venire a vedere questo immobile.

Canino

LAZIO - VITERBO - CANINO<br>VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO CIRCOSTANTE E VISTA PANORAMICA<br><br>Nelle campagne di Canino, in posizione tranquilla e panoramica, Villa Unifamiliare di 650 mq commerciali totali, arricchita da 13.000 mq di parco esclusivo, e così suddivisa:<br><ul><li>abitazione al piano terra, di 115 mq commerciali, con 55 mq di portico, composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere e due bagni, entrambi finestrati e con doccia;</li><li>magazzino di 115 mq, con 55 mq di portico, adiacente all'abitazione, in parte rifinito con due camere ed un bagno e in parte ancora allo stato grezzo ma con infissi presenti;</li><li>piano seminterrato di 310 mq, attualmente allo stato grezzo, con aperture carrabili su un lato e dotato di finestre sugli altri tre lati.</li></ul>Inoltre, vi è la possibilità di sfruttare il sottotetto, per una superfice complessiva di circa 200 mq, in parte praticabile ed in buono stato, ma ancora allo stato grezzo, al quale si può accedere mediante una botola. <br><br>Completa la proprietà un parco di 13.000 mq completamente recintato, con muro a blocchi alto 180 cm sul lato adiacente alla strada, e chiuso da cancello automatico.<br><br>Non lasciarti scappare questa occasione! La Villa si trova a pochi minuti dal paese ed a solo 20 km dal mare. Potrai godere allo stesso tempo della tranquillità della campagna, di un vista panoramica e della comodità della vicinanza al paese.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Canino

LAZIO - VITERBO - CANINO<br>APPARTAMENTO IN CENTRO CON TERRAZZO<br><br>L'immobile si trova nel centro del paese e si estende su una superficie totale di 115 metri quadrati, di cui tutti calpestabili.<br><br>Gli ambienti interni sono ben distribuiti e si compongono di quattro locali, tra cui due camere da letto e due bagni.<br>L'ampio soggiorno è illuminato da una grande finestra che si affaccia su un grazioso terrazzo, ideale per godere di momenti di relax e di cene all'aperto.<br>La cucina, a vista, è moderna e funzionale, perfetta per accogliere amici e familiari durante i momenti conviviali.<br><br>Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un ambiente confortevole e una gestione economica dei consumi.<br>L'impianto è dotato di radiatori e pannelli radianti, per una distribuzione uniforme del calore.<br><br>Lo stato di conservazione dell'appartamento è buono, grazie anche alla cura e manutenzione dei proprietari.<br><br>L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, vicino a negozi, supermercati e mezzi pubblici.<br><br>Con i suoi 115 metri quadrati e la sua posizione centrale e strategica, lungo la via principale di Canino, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un immobile spazioso e confortevole, pronto per essere abitato.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Vignanello

LAZIO - VITERBO - VIGNANELLO<br>"VILLA DELLE MERAVIGLIE” - VILLA INDIPEDENTE IMMERSA NEL VERDE <br><br>Splendida di villa di oltre 400 mq, completamente indipendente e immersa nel verde. <br><br>La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di cinque camere, cinque bagni, tre cucine ed è così suddivisa:<br>Piano seminterrato: appartamentino composto da soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. Completa il piano un ampio ambiente utilizzabile come taverna, attrezzato di forno a legna ed una parte come rimessa per auto.<br>Piano terra: soggiorno doppio, cucina, tre camere di cui una con cabina armadio, tre bagni e due portici.<br>Piano primo: soggiorno, angolo cottura, bagno, camera e ampio ripostiglio.<br><br>La proprietà è contornata da un curatissimo giardino di circa 1400 mq, con castagni secolari, altre piante di vario genere, un pozzo e due rimesse per attrezzatura e per la scorta di legna. <br><br>L’immobile è mantenuto in eccellente stato ed, attualmente, alcune zone sono adibite a B&b.<br><br>Ottima soluzione per una famiglia numerosa o per più nuclei familiari, oppure anche come forma di investimento, mantenendo anche l’attività in essere. <br><br>Distanze chilometriche: Roma km 97, Viterbo km 22, Orte km 16, Vignanello km 2, il mare km 73, il lago km 19.<br>Non perdere l'occasione di venire a vedere questa meraviglia. Contattaci

Arlena Di Castro

LAZIO - VITERBO - ARLENA DI CASTRO<br>CASALE CON VERANDA E TERRENO<br><br>Sogni di abitare in un luogo tranquillo e lontano dal caos della città? Avere la possibilità di coltivare un'appezzamento di terreno o semplicemente avere uno spazio all'aperto dove far giocare i tuoi figli o i tuoi amici animali? <br>Allora, vieni a vedere questa deliziosa proprietà!<br><br>A meno di 2 km dal paese, nelle campagne che si snodano tra Arlena di Castro e Tuscania, grazioso casale di 135 mq, con veranda di 30 mq ed un terreno di 12.822 mq.<br>Il casale è accatastato C/2, ossia come magazzino, e si sviluppa su due livelli:<br><ul><li>al piano terra troviamo la zona giorno creata come openspace e composta da uno spazioso soggiorno con camino, angolo cottura ed un bagno con finestra e doccia. E' caratterizzata da uno stile rustico/campestre, presenta pareti con pietre a vista, un soffitto con travi in legno e particolari che richiamano la "vita contadina". Sempre sullo stesso livello è la veranda di circa 20 mq, completamente chiusa da vetrate ed alla quale si accede sia dal soggiorno che dall'esterno.</li><li>al piano seminterrato, al quale si giunge mediante una scalinata in legno interna, troviamo invece la zona notte con due spaziose camere, di cui una con portafinestra che affaccia sul giardino, ed un bagno con doccia e finestra.</li></ul><br>Il casale è in ottimo stato, gli infissi sono in parte in legno ed in parte in alluminio. E' dotato sia di impianto di climatizzazione a pompa di calore sia di camino e stufa a pellet. E' circondato su tre lati da una spaziosa intercapedine alla quale si accede da due ingressi posti sul retro dell'edificio e che può essere utilizzata anche come cantina, date le sue dimensioni.<br>Completano la proprietà la corte esterna ed un terreno agricolo, per una superfice complessiva di 12.822 mq, in parte occupato da bosco ed in parte arricchito da piante di ulivo e piante ornamentali, ideale per trascorre piacevoli momenti all'aria aperta ed un box in legno, dove poter parcheggiare l'auto o riporre gli attrezzi.<br><br>La proprietà è in parte recintata e chiusa da cancello in legno e ferro.<br><br>Non esitare, contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Su una collina in eccezionale posizione a circa 200 metri dal castello Rocca Monaldeschi della Cervara e dallo splendido borgo medievale di Bolsena con un'impareggiabile vista sul Lago, raggiungibile in cinque minuti a piedi, proponiamo in vendita una villa indipendente in fase di accurata ristrutturazione (lavori completati all' 80%). La villa ha una superficie di circa 367 mq catastali ed è disposta su due livelli fuori terra. Al piano terra si sviluppa l'ampia zona giorno composta dal luminoso soggiorno con camino, la cucina abitabile, l'enorme sala da pranzo, due stanze e due bagni, il garage e alcuni spazi ripostiglio. Al piano primo si accede sia esternamente che dall'interno, vi si trovano le altre cinque camere ciascuna con il proprio bagno privato. Completa la proprietà il terreno circostante di 15000 mt con numerose piante di olivo in parte in declivio così da regalare un bellissimo panorama verso i tetti del paese e verso il lago con l'isola Bisentina. La proprietà valuta la vendita allo stato attuale oppure ultimata con completamento del giardino.

Viterbo

LAZIO - VITERBO<br>AGRITURISMO CON 20 ETTARI DI TERRENO <br><br>Avviata realtà agrituristica in bio produzione, ristorazione, ospitalità e relax.<br> <br> La Struttura Ricettiva si sviluppa per una superficie totale di 1000 mq, ripartiti tra sala ristorante e alloggi, per offrire alla clientela 10 camere doppie (anche ad uso singola) e triple, dotate ciascuna di bagno con doccia, servizi ed accessori utili a rendere confortevole il soggiorno.<br> <br> L'Agriturismo si sviluppa su una proprietà di 20 ettari coltivati, che offrono uliveto, vigneto, noccioleto, frutteto ed una restante parte interessata da bosco.<br> <br> Non solo. L'attività agrituristica offre una piscina ed un'area dedicata all'attività sportiva con campo da calcetto e da tennis, ed anche la possibilità di svolgimento di attività didattiche, e “non compreso nel prezzo di richiesta,” un allevamento allo stato brado <br> All'interno è possibile usufruire anche di uno spaccio di prodotti di propria produzione e bio.<br> <br> Tutta la struttura, con la sola eccezione dei fuochi della cucina, è alimentata da impianto fotovoltaico.<br> <br> Vista la sua posizione e tipologia, la struttura risulta idonea anche per eventi, ricevimenti e banchetti di ogni genere.<br> Ottimo investimento per chi vuole proseguire una situazione lavorativa già avviata e con buoni risultati.<br> <br> Distanze chilometriche: Roma km 85, Orvieto km 60, il mare km 45, il lago km 25.<br> <br> Contattaci per avere maggiori informazioni.

Gallese

LAZIO - VITERBO - GALLESE<br>ABITAZIONE TERRATETTO NEL CENTRO STORICO <br><br>Nel centro storico di Gallese, caratteristico palazzetto cielo-terra di 220 mq.<br><br>L’immobile attualmente è così composto: <br><ul><li>nel piano sotto strada è ubicata un'ampia cantina;</li><li>al piano terra troviamo un locale collegato alla cantina tramite una scala e facilmente collegabile anche al piano superiore;</li><li>al primo piano si sviluppa invece una grande zona giorno con camino, una cucina a vista, due camere, un disimpegno ed un piccolo bagno;</li><li>al secondo piano, che dà accesso anche alla terrazza, troviamo quattro ambienti ed un bagno, più il sottotetto.</li></ul><br>L'immobile necessità di interventi di ristrutturazione. Inoltre, vista l'importante metratura, a seconda delle esigenze familiari o di investimento, vi è la possibilità di realizzare sia un'unica soluzione abitativa che più unità abitative.<br><br>Ottima forma di investimento anche come seconda casa, per trascorrere weekend immersi nel verde e fuori dal caos cittadino, oppure come interessante struttura ricettiva.<br><br>Distanze chilometriche: 7 km dal casello autostradale A1, 81 km da Roma, 32 km da Viterbo, 69 km da Orvieto, 28 km dal lago, 79 km dal mare.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Piansano

LAZIO - VITERBO - PIANSANO<br>APPARTAMENTO CENTRALE CON GARAGE<br><br>Al centro del paesino di Piansano, a soli 7 km dal Lago di Bolsena, appartamento di 120 mq commerciali con garage di 72 mq e cantina di 20 mq.<br><br>L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina di quattro piani ed così composto: ingresso, cucina abitabile, un'ampia e luminosa sala con balcone, due comode camere di cui una con balcone ed un bagno finestrato con doccia. <br>L'appartamento è in buono stato e ben tenuto; gli infissi sono il legno e tutte le finestre sono dotate di tapparelle.<br>Gli impianti sono nuovi, realizzati nel 2015 con l'installazione dell'impianto di riscaldamento con caldaia a metano.<br><br>Completano la proprietà il garage e la cantina, per un totale di utilissimi 92 mq, situati al piano seminterrato, con ingresso dall'esterno, dal retro della palazzina.<br><br>Ottima forma di investimento per chi ama la tranquillità dei vecchi e storici paesini ma allo stesso tempo non rinuncia alla comodità della vicinanza dei grandi centri abitati. L'appartamento si trova infatti a soli 7 km dal Lago di Bolsena!<br><br>Contattaci per avere subito maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Vasanello

LAZIO – VITERBO – VASANELLO<br>VILLA DA COMPLETARE INDIPENDENTE<br><br>In zona residenziale, ad appena 800 metri dalla piazza principale del paese, ampia Villa da ultimare della superfice complessiva di 320 mq con giardino di pertinenza.<br><br>La Villa si sviluppa su tre livelli ed è così ripartita: <br><ul><li>120 mq al piano terra rialzato;</li><li>80 mq al piano superiore;</li><li>120 mq al piano seminterrato dove è già presente la taverna rifinita e completata con cura in ogni dettaglio. La taverna offre una soggiorno con cucina a vista e camino, una camera ed un bagno con finestra e doccia.</li></ul><br>Il piano terra rialzato ed il piano superiore, invece, devono essere ancora completati. Questo consente di poterla suddividere e terminare per soddisfare al meglio le proprie esigenze e secondo i propri gusti e piacere. Inoltre, vista la metratura, è possibile ricavare anche più unità abitative.<br><br>Vasanello, caratteristico borgo della Tuscia Viterbese, si presenta assai interessante per la presenza di un castello in cui soggiornò anche la celebre Giulia Farnese, varie chiese medievali ed emergenze archeologiche site nel territorio circostante.<br>Le sue distanze chilometriche dalle città circostanti sono: Orte km 10, Viterbo km 27, Roma km 88, il mare km 75, il lago km 28.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Civita

Nel suggestivo Borgo Medievale di Civita di Bagnoregio visitato da milioni di turisti provenienti da tutto il mondo, proponiamo in vendita palazzetto su tre livelli con entrata indipendente, composto da piano terra salone con camino, cucina moderna e recentemente ristrutturata con lavatrice e con uscita sulla terrazza con la completa privacy e vista incantevole a 180° sulla Valle dei Calanchi, sulle colline circostanti e sul ponte di accesso al Borgo. Disimpegno + sottoscala. 1°piano camera matrimoniale, corridoio e bagno. 2°piano due camere sottotetto. Travi in legno e pavimenti in cotto. Stufa a pellet ad aria nel salone per il riscaldamento del primo e secondo piano. Buonissimo stato.

Splendida Villa con Vista Lago a Gradoli, a Soli 10 Minuti da Bolsena Ristrutturata nel 2022, l’abitazione di 100mq si sviluppa su un falso piano terra rialzato e si compone di : soggiorno con accesso alla terrazza, cucina, 2 bagni e 3 camere da letto, una delle quali con vista sul lago. Il piano seminterrato presenta un grande magazzino di 100mq, ideale come sala hobby, officina, palestra o qualsiasi cosa si desideri. Con un angolo cottura, una camera da letto e un bagno, questo spazio offre molteplici possibilità di utilizzo. 7000mq di Terreno Circostante e Spazi Esterni Immersa nella natura, questa proprietà offre ampi spazi verdi, ideali per chi cerca tranquillità e contatto con la bellezza del paesaggio. L’intera proprietà è circondata dal verde, e da gran parte di essa è possibile godere della vista del lago. Con un comodo posto auto di fronte all’entrata principale, un portico ed una terrazza, la proprietà è progettata per soddisfare ogni esigenza. Posizione Strategica a 10 Minuti da Bolsena Il villino è situato nel comune di Gradoli, a meno di 5 minuti dalla spiaggia e 10 minuti di macchina da Bolsena, ideal per chi vuole godere di una certa privacy senza negarsi al contempo un facile accesso ai servizi urbani.

Pescia Romana

LAZIO -VITERBO - PESCIA ROMANA<br>CASALE EX-ENTE MAREMMA CON TERRENO ED ULIVI<br><br>A confine con la Toscana, immerso nella tipica campagna maremmana, non lasciarti scappare un caratteristico Casale dell'Ex-Ente Maremma, con capannone ed annessi agricoli per una superfice complessiva di circa 396 mq ed un terreno di pertinenza di 14.000 mq con piante di ulivi.<br><br>Il Casale si sviluppa su due livelli e, come è tipico di questi enti, presenta al piano terra i locali magazzini mentre l'abitazione è posta al piano primo, raggiungibile da una scalinata esterna.<br>Nel dettaglio:<br><ul><li>al piano primo troviamo l'abitazione che ha una superfice di 80 mq ed composta da cucina abitabile, tre camere ed un bagno con finestra. Completa l'abitazione una terrazza di 30 mq da cui si può ammirare il panorama in tutto il suo splendore.</li><li>al piano terra, invece, è presente un locale magazzino di 110 mq.</li></ul><br>Completano la proprietà un capannone di 140 mq, situato a pochi metri dal Casale, un annesso agricolo ed una porcilaia, rispettivamente di 22 mq e 14 mq, e un particolare forno ente-maremma.<br><br>Non solo. La proprietà comprende anche un terreno di 14.000 mq con circa 55 piante di ulivi in piena produzione.<br>Inoltre, a seconda delle esigenze di investimento è possibile acquistare anche ulteriore terreno, per una superfice di 7,5 ettari, con circa 70 piante di ulivi sovrastanti.<br><br>Il terreno è irriguo e l'acqua utilizzata viene attinta dal canale Gorello. La zona in cui si trova il terreno è classificata come Zona Bianca, pertanto, non sono presenti vincoli urbanistici.<br><br>Non lasciarti scappare questa occasione. Puoi assaporare la vita rurale, godere della tranquillità della campagna e sfruttare la sua vicinanza al confine toscano ed alle attrazioni turistiche di maggior interesse, tra cui Capalbio, il Giardino dei Tarocchi ed il Monte Argentario.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.