Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO - <br>CAPANNONI ARTIGIANALI INDUSTRIALI IN LOCALITA' SANGUINARO<br><br>Capannoni artigianali, industriali e agricoli di mq 2200 circa, suddivisi in 3 strutture grandi e 4 piccole con la possibilità di accorpare tutta la cubatura e fare il cambio di destinazione d'uso da agricolo a artigianale/industriale.<br><br>E' presente all'interno dei capannoni un locale di 40 metri quadrati adibito ad ufficio. <br>Il terreno di pertinenza è di circa 10.000 mq, con pozzo artesiano, linea dell'acqua comunale ed energia elettrica.<br><br>Le strutture sono adatte per deposito e stoccaggi e qualsiasi altra attività.<br><br>La proprietà è situata soli 250 mt dalla Strada Statale Aurelia ed a un chilometro dal centro di Montalto di Castro.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO<br>VILLA CON PISCINA E TERRENO CON 120 PIANTE DI ULIVI<br><br>Bellissima villa di campagna di 160 mq, completamente ristrutturata, con portico di circa 60 mq, piscina ed un ettaro di terreno con uliveto a pochi chilometri da Montalto di Castro.<br><br>La villa si sviluppa su due piani: <br><ul><li>al piano terra troviamo una sala con camino e cucina a vista in muratura, camera matrimoniale, cameretta con due letti e bagno con doccia.</li><li>al primo piano troviamo una sala con veranda, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta con soppalco, altra stanza pluriuso con divano letto (per un totale di 10 posti letto) e bagno con doccia. Si può accedere al primo piano sia dall'interno dell'abitazione, che dalla scalinata esterna che conduce direttamente alla veranda.</li></ul><br>I dettagli presenti e l'arredamento sono curati in modo minuzioso. I pavimenti sono di cotto toscano al piano terra e nel portico esterno, mentre sono di parquet al piano primo. Gli infissi sono arricchiti di zanzariere in tutte le finestre e porte finestre, inoltre, quelli presenti nelle tre stanze del primo piano sono stati cambiati recentemente e sono in alluminio. Tutte le finestre situate al pino terra, inoltre, sono dotate di grate in ferro.<br><br>Nel 2017 è stata apportata l'ultima piccola ristrutturazione e, tra gli interventi di manutenzione più rilevanti, effettuati recentemente, vi è la sostituzione della caldaia.<br><br>La parte esterna è il fiore all'occhiello della proprietà, per chi vuole trascorrere momenti sereni anche all'aperto durante la bella stagione. Il verde del giardino circonda tutta la villa ed è arricchito da una capiente piscina attrezzata con lettini prendi sole e doccia esterna, area bimbi con giochi e canestro da Basket, gazebo in legno, barbecue in muratura ed una bellissima veranda per poter mangiare all'esterno. Il giardino è dotato, inoltre, di impianto di irrigazione con 2 centraline e sono presenti 1 pozzo e 3 cisterne, per garantire la continua presenza dell'acqua necessaria al suo innaffiamento.<br><br>Completa la proprietà un ettaro di terreno con circa 120 piante di ulivi in piena produzione.<br>L'intera proprietà è delimitata con doppia recinzione, sia interna che esterna, ed è chiusa da tre cancelli elettrici. Inoltre, la villa è dotata di impianto di allarme a sensori, volumetrico e con telecamere esterne.<br><br>Inoltre per chi volesse approfittare del luogo e fare passeggiate, è presente anche una colonnina per ricaricare le biciclette elettriche. <br><br>A secondo delle esigenze familiari, è possibile considerare l'arredamento come oggetto di trattativa.<br>C'è anche la possibilità di acquistare anche il capannone adiacente con 1 ettaro di terreno ad euro 120.000,00.<br><br>La proprietà, esclusivamente nei mesi estivi, viene utilizzata come casa vacanze, con riconoscimento di 4 stelle Luxury ed è regolarmente registrata presso la Regione Lazio.<br><br>Ottima forma di investimento sia per chi sta cercando una villa dove trascorrere momenti di completo relax, immerso nel verde ma allo stesso tempo vicino al paese ed al mare, sia come struttura da affittare nei periodi estivi. La villa, infatti, si trova a pochi chilometri dal paese di Montalto di Castro, dal litorale tosco-laziale e dalle rinomate Terme di Vulci <br><br>Non perdere l'occasione di visitare questa incantevole proprietà. <br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Montalto Marina

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO<br>ATTIVITA' COMMERCIALE<br><br>Desideri avviare una nuova attività o ampliarne una già esistente?<br>Abbiamo quello che fa per te: interessante Locale Commerciale a Montalto di Castro, nella turistica zona di Montalto Marina<br><br>La superficie totale dell'immobile è circa 229 metri quadrati calpestabili. Inoltre, l'immobile ha un ampio parcheggio di proprietà di circa 650 mq, tutto a vantaggio della comodità della clientela.<br>All'interno dell'immobile è presente una cucina, perfetta per attività ristorative, e un magazzino, ideale per la gestione di un'attività di vendita al dettaglio. Gli spazi interni sono suddivisi in stanze separate da muri, il che permette di organizzare al meglio gli ambienti secondo le proprie esigenze. <br>Il riscaldamento è climatizzato, garantendo un ambiente sempre confortevole per i clienti e i dipendenti.<br>Il combustibile utilizzato per il riscaldamento è aria/elettrico, garantendo una gestione economica e sostenibile dell'immobile.<br><br>Attualmente lo stato dell'immobile è libero al rogito, il che consente una gestione immediata e senza vincoli. <br>Le spese condominiali non sono previste, il che garantisce una maggiore redditività per il proprietario.<br><br>L'attività si trova in una posizione strategica, direttamente sulla strada principale, garantendo un alto flusso di potenziali clienti. Inoltre, la zona è di grande interesse commerciale, con attività consentite, tra cui negozi, ristoranti e supermercati. Ciò offre ampie possibilità di sviluppo e di diversificazione delle attività commerciali. <br><br>In sintesi, questo locale commerciale offre un'ottima opportunità di investimento in una zona di grande interesse turistico e commerciale, con ampi spazi e possibilità di sviluppo, senza vincoli condominiali e con un'ottima visibilità sulla strada principale. <br><br>A seconda delle esigenze, si prende anche in considerazione un'eventuale permuta.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni o concordare un appuntamento per visitare l'immobile.

Sermugnano

Fraz.Sermugnano sulla piazza centrale del paese, palazzetto cielo/terra composto da piano terra garage con finestra, scala centrale e cucina rustica con camino, sottoscala e un vano grande. 1°piano salone, tre camere di cui una è una ex veranda chiusa, cucina e bagno. 2°piano due camere grandi con balcone con affaccio sulla piazza + soffitta. Stufa a legna. Il tetto è in buono stato ma il palazzetto è da ristrutturare . Giardinetto di 50 mq ca.

Canino

LAZIO - VITERBO - CANINO - LOCALITA' PAGLIETO<br>VILLA CON PISCINA INTERNA E ACQUA TERMALE<br><br>Ti presentiamo questa splendida Villa immersa nella verde campagna laziale, situata in Località Paglieto, nel comune di Canino, a pochi chilometri dalle rinomate Terme di Vulci.<br><br>La Villa si estende su tre livelli e offre 145 mq commerciali al piano terra, 25 mq al piano primo, un piano interrato di 205 mq adibito a sala hobby e piscina interna, oltre 60 mq di portico e 60 mq circa di terrazza esterna, per un totale di circa 490 mq commerciali.<br><br>Al piano terra, una spaziosa cucina, un luminoso soggiorno e un ampio salone accolgono gli ospiti in un ambiente confortevole. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno si accede, inoltre, al portico esterno ideale per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari.<br>Al piano primo troviamo una camera da cui si accede alla terrazza esterna.<br>Al piano interrato, invece, veniamo accolti da una grande sala hobby, dotata di piscina interna alimentata da acqua calda termale e bagno finestrato. Un'esperienza unica ed esclusiva, che permette di rilassarsi completamente in qualsiasi momento dell'anno.<br><br>La proprietà è circondata da un magnifico giardino di circa 2 ettari, ideale per godersi momenti di pace e tranquillità all'aperto. Ma la vera perla di questa proprietà è la presenza di acqua termale utilizzata per la piscina interna e una vasca esterna scavata in un blocco di travertino.<br><br>La Villa, costruita nel 2008 e ultimata nel 2012, è dotata di solide caratteristiche antisismiche ed è stata progettata con grande attenzione ai dettagli.<br><br>Questa Villa è la soluzione ideale per chi cerca una proprietà esclusiva nel suo genere. La sua posizione strategica, a due passi dalle Terme di Vulci, la rende il luogo ideale per coloro che cercano un'oasi di pace e relax, ma anche la comodità di servizi termali a portata di mano.<br><br>Vieni a scoprire questa incantevole Villa: potrai godere del comfort, della tranquillità e della bellezza della campagna laziale a poche centinaia di metri dalla Toscana.<br><br>Non perdere questa occasione, contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Ischia Di Castro

LAZIO - VITERBO - ISCHIA DI CASTRO<br>RUSTICO CON TERRENO E FABBRICATO<br><br>Immerso nelle campagne di Ischia di Castro, in località San Colombano, proponiamo 5 ettari di terreno agricolo con fabbricato rurale di 50 mq ad uso magazzino. <br><br>Il terreno è in parte collinare ed in parte pianeggiante. Attualmente una parte è utilizzata per la coltivazione di 60 piante di ulivi, mentre la parte rimanente è destinata ad uso seminativo. <br>Il tipo di terreno lo rende adatto a vari tipi di colture. Inoltre è dotato sia di fornitura di energia elettrica che di fornitura di acqua. <br><br>C'è la possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso ad abitazione ed ampliamento, in base al P.U.A., solo per gli imprenditori agricoli professionali. <br><br>NON ADATTO PER FOTOVOLTAICO.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Pescia Romana

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO - PESCIA ROMANA<br>RUSTICO/CASALE CON TERRENO DI PERTINENZA<br><br>Vorresti evadere dal traffico cittadino e goderti la tranquillità ed il silenzio della campagna? <br>E se a pochi chilometri potessi avere anche il fascino del mare?<br><br>Nelle campagne della Maremma Laziale, al confine con la Toscana, interessante proprietà costituita da Rustico in costruzione, attualmente con destinazione magazzino, da completare secondo i tuoi gusti e arricchito da terreno di pertinenza.<br><br>Il Rustico presenta queste caratteristiche:<br><ul><li>90 mq posti al piano terra;</li><li>90 mq di piano interrato ad uso rimessa;</li><li>45 mq di sottotetto abitabile.</li></ul><br>Il terreno di pertinenza ha una superfice di circa 1 ettaro. ma a seconda delle esigenze di investimento è possibile acquistare altro terreno adiacente Inoltre, con la qualifica di imprenditore agricolo professionale, vi è la possibilità di cambiare la destinazione dell'immobile e renderlo abitazione, nonché ampliarne la superfice.<br><br>La zona in cui si trova l'edificio è classificata come zona bianca, pertanto, non ci sono vincoli urbanistici né di altro genere.<br><br>(Tra le foto ne sono state inserite alcune riguardanti il rustico vicino, per mostrare il risultato a lavori più avanzati).<br><br>L'immobile si trova in ottima posizione, è situato in zona tranquilla e silenziosa, ma allo stesso tempo vicino al paese ed al mare. <br><br>Ottimo per chi vuole trascorrere momenti rilassanti, per evadere dal traffico cittadino ed allo stesso tempo non sentirsi troppo isolato; per chi vuole respirare aria di campagna ma non vuole rinunciare al mare.<br><br>Contattaci subito per aver maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Ischia Di Castro

LAZIO - VITERBO - ISCHIA DI CASTRO<br>9 ettari circa di terreno, diviso in 2 appezzamenti, distanti tra di loro circa 500 metri. <br><br>Il primo è della superficie di 23000 mq, quasi pianeggianti. Sono presenti sul terreno 60 piante di olivi in circa 2 ettari di seminativo; mentre nella parte finale del terreno troviamo circa 3000 mq di bosco. L'accesso alla proprietà avviene mediante la strada comunale sterrata ma in ottimo stato. <br>Non è presente alcun pozzo ma si può realizzare facilmente, trovando l'acqua ad una bassa profondità <br><br>Il secondo appezzamento si trova ad una distanza di circa 500 metri, proseguendo la stessa strada comunale. <br>Il terreno ha una superfice di circa 67000 mq ed una composizione per metà bosco e metà seminativo cespugliato. E' tutto collinare e si trova a circa 250 metri dal fiume Fiora.<br>Nelle immediate vicinanze è presente l'energia elettrica. <br><br>Ottimo investimento per chi vuole iniziare una attività imprenditoriale agricola avendo a disposizione una importante superfice di terreni agricoli coltivabili.<br>La zona è veramente incantevole ed a poca distanza dalla Toscana. <br>Il terreno è situato in una zona in cui ricadono i vincoli paesaggistico e archeologico. <br>NO FOTOVOLTAICO<br><br>Contattami per visitare questo terreno.

Viterbo

LAZIO - VITERBO<br>AGRITURISMO CON 20 ETTARI DI TERRENO <br><br>Avviata realtà agrituristica in bio produzione, ristorazione, ospitalità e relax.<br> <br> La Struttura Ricettiva si sviluppa per una superficie totale di 1000 mq, ripartiti tra sala ristorante e alloggi, per offrire alla clientela 10 camere doppie (anche ad uso singola) e triple, dotate ciascuna di bagno con doccia, servizi ed accessori utili a rendere confortevole il soggiorno.<br> <br> L'Agriturismo si sviluppa su una proprietà di 20 ettari coltivati, che offrono uliveto, vigneto, noccioleto, frutteto ed una restante parte interessata da bosco.<br> <br> Non solo. L'attività agrituristica offre una piscina ed un'area dedicata all'attività sportiva con campo da calcetto e da tennis, ed anche la possibilità di svolgimento di attività didattiche, e “non compreso nel prezzo di richiesta,” un allevamento allo stato brado <br> All'interno è possibile usufruire anche di uno spaccio di prodotti di propria produzione e bio.<br> <br> Tutta la struttura, con la sola eccezione dei fuochi della cucina, è alimentata da impianto fotovoltaico.<br> <br> Vista la sua posizione e tipologia, la struttura risulta idonea anche per eventi, ricevimenti e banchetti di ogni genere.<br> Ottimo investimento per chi vuole proseguire una situazione lavorativa già avviata e con buoni risultati.<br> <br> Distanze chilometriche: Roma km 85, Orvieto km 60, il mare km 45, il lago km 25.<br> <br> Contattaci per avere maggiori informazioni.

Capodimonte, Viterbo

Viterbo, Lago di Bolsena, Capodimonte. A poca distanza dal lungolago, proponiamo in vendita appartamento con entrata indipendente ( no condominio ) al piano rialzato (pochi gradini) di ampia metratura, tutto su un unico livello ed in ottimo stato, pronto per abitare. La casa è composta da un ampio salone con camino e comodo balcone, cucina abitabile con un altro balcone, tre camere, due bagni, uno dei quali con vasca e con doccia. Al piano seminterrato sottostante la casa troviamo uno spazioso garage con ottimo accesso ( no rampe ) al quale si accede anche dal giardino ( di circa 120 mq ) di esclusiva proprietà. La casa è molto luminosa, c'è il termoautonomo ( a gasolio ) ed è parzialmente arredata. Ottimo come acquisto prima casa o ad uso investimento. Per eventuali visite siamo disponibili tutti i giorni, compreso i festivi, inviare un messaggio whatsapp al +39.3939046108.

Tarquinia Centro Storico. Proponiamo in Vendita Appartamento Abitabile. PREZZO RIBASSATO! La Casa è composta da: Due Camere da letto Matrimoniali, Ampio Salone con Cucina, Bagno, Corridoio, Ingresso, Ripostiglio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed allacci utenze. Siamo a Disposizione per eventuali maggiori informazioni o visite all'immobile. La casa è visionabile anche attraverso visita virtuale con foto a 360° rif 31892

Canino

LAZIO - VITERBO - CANINO<br>APPARTAMENTO IN CENTRO CON TERRAZZO<br><br>L'immobile si trova nel centro del paese e si estende su una superficie totale di 115 metri quadrati, di cui tutti calpestabili.<br><br>Gli ambienti interni sono ben distribuiti e si compongono di quattro locali, tra cui due camere da letto e due bagni.<br>L'ampio soggiorno è illuminato da una grande finestra che si affaccia su un grazioso terrazzo, ideale per godere di momenti di relax e di cene all'aperto.<br>La cucina, a vista, è moderna e funzionale, perfetta per accogliere amici e familiari durante i momenti conviviali.<br><br>Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un ambiente confortevole e una gestione economica dei consumi.<br>L'impianto è dotato di radiatori e pannelli radianti, per una distribuzione uniforme del calore.<br><br>Lo stato di conservazione dell'appartamento è buono, grazie anche alla cura e manutenzione dei proprietari.<br><br>L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, vicino a negozi, supermercati e mezzi pubblici.<br><br>Con i suoi 115 metri quadrati e la sua posizione centrale e strategica, lungo la via principale di Canino, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un immobile spazioso e confortevole, pronto per essere abitato.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Canino

LAZIO - VITERBO - CANINO<br>APPARTAMENTO SEMI-INDIPENDENTE CON GARAGE E GIARDINO IN PAESE<br><br>Appartamento semi-indipendente che offre: circa 100 mq calpestabili al piano primo; 50 mq di sottotetto semi praticabile al quale si accede da una scalinata interna; 50 mq di terrazza situata al piano secondo con accesso dal locale sottotetto; locale al piano terra della superfice di 30 mq che può essere adibito a magazzino o in cui si può realizzare un appartamento indipendente con ingresso da via Fiume; comodo garage di 35 mq con ingresso da via Firenze, fornito di ampia serranda elettrica dove si possono parcheggiare comodamente 2 auto; una splendida cantina scavata a mano nel tufo con ingresso dal giardino di proprietà ed un giardino pavimentato di pertinenza di circa 100 mq.<br><br>L'ingresso principale della proprietà è da via Firenze, con entrata direttamente nel giardino interno privato dell'appartamento e dal quale si può accedere in qualsiasi locale della proprietà.<br><br>All'interno della proprietà NON ci sono ne' diritti di passaggio ne' diritti di servitù di alcun genere, rendendo l'immobile riservato e indipendente.<br><br>L'appartamento è in buono stato e abitabile, gli impianti di riscaldamento, idraulico e elettrico sono in ottimo stato di conservazione e perfettamente funzionanti, mentre la struttura necessita di alcuni interventi di manutenzione.<br><br>Un'ottima opportunità di acquisto se si considera la metratura dell'immobile e le pertinenze che questo possiede. Inoltre è situato al centro di Canino, paese che offre tutte le comodità ed i servizi di una piccola città, ma allo stesso tempo a pochi chilometri sia dalla costa laziale che dal lago di Bolsena.<br><br>Non indugiare, per venire a vedere questo immobile.

Bagnoregio

<strong>LAZIO – VITERBO – BAGNOREGIO (Alta Tuscia)</strong><br><strong>LOCALE E ATTIVITA' DI RISTORAZIONE IN CENTRO</strong><br><strong>OTTIMO INVESTIMENTO!!! </strong><br><br>Nella famosa località di Bagnoregio, che nei periodi clou dell'anno sfiora addirittura le 10.000 presenze giornaliere, vendesi locale e attività di un piccolo, caratteristico e accogliente Ristorante, attualmente in pieno svolgimento, che garantisce buoni introiti in ogni periodo dell’anno. <br><br>Il Ristorante si trova al piano terra di un antico palazzetto dell'800 e viene ceduto completo di cucina, stigliatura, tavoli e tutto ciò che fa parte dell’attività.<br>Inoltre, è dotato anche di un comodo parcheggio situato antistante il locale. <br>Il locale gode di una posizione ottimale: è situato, infatti, proprio all’ingresso del paese. Non solo. il Ristorante gode di riconoscimento sulla famosa guida "GAMERO ROSSO" , dove è contrassegnato da ben "2 gamberi"!<br><br>L’alta Tuscia, in seguito al triste periodo del Covid, ha notato un forte incremento turistico. Soprattutto il paese di Bagnoregio, nel 2023, è tornata ad essere protagonista, grazie all’affluenza di turismo di numerosissimi stranieri e anche italiani provenienti da tutta la penisola.<br>Il 31 luglio 2023, un'Organizzazione Mondiale per il turismo e la Regione Lazio hanno candidato Civita di Bagnoregio alla <strong>“Best Tourism Village 2023”</strong><br><br>Distanze chilometriche: Orvieto 21 km, il lago di Bolsena 15 km, Viterbo 28 km, Roma 123 km, Firenze 178 km, il mare 75 km.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Cellere

LAZIO - VITERBO - CELLERE<br>AZIENDA AGRICOLA CON CAPANNONE <br><br>Nelle colline della Tuscia, nel comune di Cellere, in vendita Azienda Agricola di 20 ettari con sovrastante un capannone della superficie di 400 mq.<br><br>Il terreno é suddiviso in 7 ettari di bosco, che tra 6 anni saranno pronti al taglio, 13 ettari di seminativo e un ettaro di corte del capannone con 20 piante di ulivi in piena produzione.<br>Nel terreno seminativo ci sono le quote PAC che vengono cedute gratuitamente con la proprietà.<br><br>La struttura é in ottimo stato di conservazione. E' dotata di bagno, collegato alla fossa Imhoff e vi sono anche dei magazzini nella parte interna della struttura per lo stoccaggio e la lavorazione di olio e altri prodotti. E' servito da acqua potabile proveniente dalla linea comunale e fornito di energia elettrica. Inoltre, vi é la possibilità di realizzare anche un pozzo artesiano.<br><br>L'immobile viene venduto privo di attrezzature. La proprietà é parzialmente recintata con 2 ingressi ai quali si accede da strade sterrate. <br><br>A seconda delle esigenze familiari vi è la possibilità di acquistare soltanto il terreno senza il capannone oppure di acquistare, oltre all'intera azienda, altra azienda adiacente di 20 ettari. <br><br>NON SOLO: è possibile realizzare il PUA e con la qualifica di imprenditore agricolo professionale è possibile realizzarvi un'abitazione con altri ricoveri agricoli. <br>Inoltre la proprietà si trova completamente in Zona Bianca.<br><br>La proprietà gode di uno splendido panorama vista mare. La proprietà si trova a 20 minuti dal mare e 20 minuti dal lago di Bolsena. <br><br>Il terreno non è adatto ad impianto fotovoltaico.<br><br>Contattami per visitare questa azienda.