CASALE RUSTICO SULLE BELLISSIME COLLINE CHE SI AFFACCIANO SUL LAGO DI BOLSENA, IN POSIZIONE DOMINANTE E PANORAMICA ! FABBRICATO PRINCIPALE SU DUE LIVELLI , CON ANNESSO PORTICO CON FORNO PANICOLO A LEGNA. ANNESSO AGRICOLO PER RIMESSA ATTREZZI PER LA MANUTENZIONE DEI TERRENI, CHE E’ POSSIBILE AMPLIARE CON PROGETTO DI Mq.60. PISCINA ATTREZZATA DI ml. 12,50 x 6 COSTRUITA IN MURATURA, CON LASTRICO SOLARE DI mq.80, E ATTREZZATURA PER USO PISCINA. E’ COMPRESA UNA ZONA DI RISPETTO DI CIRCA Ha.1 INTORNO AL CASALE CON ALBERI E PRATO CON IMPIANTO D’IRRIGAZIONE A SCOMPARSA. I TERRENI AGRICOLI COMPLESSIVAMENTE SONO DI CIRCA Ha. 4,3 DOVE CI SONO 500 PIANTE DI ULIVI A PIENO FRUTTO. I FABBRICATI SONO TUTTI COSTRUITI CON SISTEMI ANTISISMICI COME DI LEGGE, E CON IMPIANTI TECNOLOGICI DI ULTIMA GENERAZIONE COMPLETAMENTE A NORMA DI LEGGE. PER LA ZONA NOTTE IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE, GLI INFISSI DI OTTIMA QUALITA’ CON VETRI TERMICI. FABBRICATO PRINCIPALE SVILUPPATO SU DUE LIVELLI CON UNA SUPERFICIE DI Mq. 180, COMPOSTO AL PIANO TERRA DA SOGGIORNO – SALA DA PRANZO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, BAGNO, STUDIO; AL PIANO PRIMO COMPOSTO DA 4 CAMERE DA LETTO E 2 BAGNI. ANNESSO LOCALE DEPOSITO ATTREZZI AL PIANO TERRA DI Mq. 60 CON UN BAGNO.

Castiglione in Teverina - A circa 2 km dal centro abitato, in uno splendido contesto di campagna, proponiamo questa proprietà composta da due casali completamente ristrutturati. - La struttura più piccola comprende una cucina in muratura, soggiorno con stufa a pellet, camino e aria condizionata, una camera/studio e un bagno con vasca al piano terra. Al primo piano invece si trovano una camera, un bagno con doccia, un altro vano con bagno, locale caldaia e lavanderia. Completa questo primo casale un ampio portico. - Il secondo casale, più grande, è cosi composto: piano terra con ingresso, bagno sottoscala, cucina in muratura con forno a legna, salone doppio con camino. Al primo piano troviamo una camera con bagno, disimpegno e suite con camino e bagno. Rifiniture in legno massello e soffitto a vista. Completa la proprietà un ampio giardino di 6.000 mq ca. con 38 uliveti leccini. USO INVESTIMENTO SI PUO' VENDERE LA NUDA PROPRIETA' AL PREZZO DI € 590.000,00

Cappuccini

Questo appartamento completamente ristrutturato, situato in una zona servitissima a due passi dal centro offre il massimo del comfort e della comodità. Posto al primo piano con ascensore si presenta luminoso e moderno , completamente controsoffittato con led incassati, infissi in PVC con aperture a vasistas che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. , alcune serrande elettriche , impianto di riscaldamento centralizzato con valvole con predisposizione per impianto autonomo, un climatizzatore nel soggiorno. La disposizione interna è ottimizzata per offrire spazi vivibili e funzionali : ampio il soggiorno ben illuminato da due finestre comunicante con una cucina spaziosa e funzionale dotata di balcone , due camere entrambe matrimoniali anch'esse servite da balcone due i bagni di cui uno attualmente adibito a lavanderia. Completa la proprietà un garage/magazzino comodo e spazioso dotato di lavandino , ideale per parcheggiare moto motorini biciclette e/o per riporre gli oggetti di uso quotidiano

Semicentro

POSSIBILITA' DI TRASFORMAZIONE IN APPARTAMENTO/ATTICO CON UNA TERRAZZA PANORAMICA O GIARDINO PENSILE DI 250 MQ, OLTRE AI BALCONI CHE CIRCONDANO L'INTERO APPARTAMENTO. Viterbo, via Aldo Moro, in una piccola palazzina poco distante dal Tribunale di Viterbo e a solo 300 metri dal centro della città, proponiamo in vendita un appartamento ATTUALMENTE ad uso ufficio di circa 200 mq posto al piano secondo e ultimo con ascensore. Attualmente l'ufficio è composto da una grande hall, una grande stanza di circa 80 mq, 3 uffici, 3 bagni con antibagno e grande stanza uso archivio. Gli spazi esterni sono: balconi su due lati e due grandi terrazze di circa 250 mq complessive. Completano la proprietà due posti auto ad uso esclusivo al piano terra e un garage di 43 mq al piano seminterrato.

Centro storico, appartamento su 2 livelli con ingresso indipendente composto da piano terra ingresso, cucinino con caminetto e sottoscala, soggiorno. 1°piano camera, cameretta con balcone e bagno con doccia. Ripostiglio. Cantina scavata su 2 livelli. Termoautonomo a metano

Appartamento al 2°piano composto da ingresso, soggiorno, balcone, cucina con dispensa e balconcino, bagno con vasca, camera matrimoniale con balcone e cameretta con balcone. Piano seminterrato garage intonacato e pavimentato + posto auto. Termoautonomo a metano + climatizzatore nel salone. Buono stato

Zona nuova e centrale, mansarda al 3°piano composta da salone con camino e angolo cottura, ripostiglio con lucernaio + sottotetto con porticina, bagno con doccia e camera matrimoniale + terrazza. Garage. Buono stato e termoautonoma a metano. Posizione e vista panoramica

Cellere

LAZIO - VITERBO - CELLERE<br>AZIENDA AGRICOLA CON CAPANNONE <br><br>Nelle colline della Tuscia, nel comune di Cellere, in vendita Azienda Agricola di 20 ettari con sovrastante un capannone della superficie di 400mq adatta per allevamenti di bestiame, produzione di frumenti e piantagioni di oliveti e di altro genere.<br><br>La struttura é in ottimo stato di conservazione. E' dotata di bagno, collegato alla fossa Imhoff, mentre il resto del capannone si può usare per qualsiasi tipo din attività anche di trasformazione dei prodotti. E' servito da acqua potabile proveniente dalla condottura pubblica ed fornito di energia elettrica. Inoltre, vi é la possibilità di realizzare anche un pozzo artesiano.<br>Il terreno é suddiviso in 8 ettari di bosco, che tra 6 anni saranno pronti al taglio, 11 ettari di seminativo e un ettaro di corte del capannone con 20 piante di ulivi in piena produzione.<br><br>L'immobile viene venduto privo di attrezzature. Il terreno non é adatto per l'installazione di impianti fotovoltaici. La proprietà é c recintata su tre lati e ci sono 2 ingressi ai quali si accede da strade sterrate in buono stato.<br><br>NON SOLO: è possibile realizzare il PUA e con la qualifica di imprenditore agricolo professionale è possibile realizzarvi un'abitazione con altri ricoveri agricoli.<br>Inoltre la proprietà si trova completamente in Zona Bianca<br><br>La proprietà gode di uno splendido panorama e si vede anche in lontananza il mare. A seconda delle esigenze vi è la possibilità di acquistare altra azienda adiacente di altri 20 ettari adiacente.<br><br>La proprietà si trova a 20 minuti dal mare e dal Lago di Bolsena.<br>NO FOTOVOLTAICO<br><br>Contattami per visitare questa azienda.

Montalto Marina

Elegante Villa Bifamiliare con Ampio Giardino a Marina di Montalto di Castro Benvenuti nella vostra oasi di tranquillità a Marina di Montalto di Castro! Questa affascinante porzione di bifamiliare su due livelli offre uno stile di vita raffinato e confortevole, immerso nella natura e a breve distanza dal mare. Caratteristiche principali: Spazi luminosi e accoglienti: Il piano terra vanta una generosa zona giorno, caratterizzata da un suggestivo camino con ampi spazi per soggiorno /salotti e una cucina , che si apre su un incantevole giardino retrostante. Una porta a vetri divide elegantemente gli ambienti, garantendo luminosità e una sensazione di ampiezza. Giardino paradisiaco: Il giardino di circa 750 mq è un vero gioiello verde, con piante curate che creano un'atmosfera di serenità e relax. Un'area dedicata con barbecue e forno a legna in muratura vi invita a organizzare piacevoli serate all'aperto con amici e familiari. Zona notte confortevole: Salendo al piano superiore, troverete la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e un ampio balcone panoramico, ideale per gustare la colazione al mattino o godere di tramonti mozzafiato. Due camere aggiuntive, entrambe con balconi , offrono spazio per la famiglia o gli ospiti. Completa il piano un secondo bagno e un pratico ripostiglio. Privacy e sicurezza: Un alto muro circonda la proprietà, offrendo privacy e sicurezza, permettendovi di godere appieno del vostro spazio senza preoccupazioni. Completa la proprietà una cantina ed un comodo magazzino per rimettere attrezzi , bici e moto. L'impianto di riscaldamento alimentato sia dalla caldaia che da una stufa a pellet , entrambe seminuove, consentono di vivere il mare in ogni stagione dell'anno. Questa villa è una vera opportunità per chi cerca una residenza di pregio in una delle località più ambite della costa laziale. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutte le meraviglie di questa incantevole proprietà!

Sermugnano

Fraz.Sermugnano sulla piazza centrale del paese, palazzetto cielo/terra composto da piano terra garage con finestra, scala centrale e cucina rustica con camino, sottoscala e un vano grande. 1°piano salone, tre camere di cui una è una ex veranda chiusa, cucina e bagno. 2°piano due camere grandi con balcone con affaccio sulla piazza + soffitta. Stufa a legna. Il tetto è in buono stato ma il palazzetto è da ristrutturare . Giardinetto di 50 mq ca.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO<br>CASALE DA RISTRUTTURARE CON ANNESSI<br><br>Ti piacerebbe soggiornare immerso nel verde della Maremma Laziale ma, allo stesso tempo, poter raggiungere anche il mare in pochi minuti?<br>Allora guarda cosa abbiamo per te!<br><br>Casale da ristrutturare di 220 mq con 3000 mq di terreno e annessi.<br>Il Casale, per il 60%, presenta la destinazione catastale di abitazione mentre il restante 40% è accatastato come magazzino. <br><br>Necessita di ristrutturazione ma hai la possibilità di usufruire degli Ecoincentivi statali, Ecobonus e Sisma Bonus.<br><br>Non è tutto. A seconda delle esigenze familiari, è possibile acquistare anche una ulteriore estensione di terreno pari a 4 ettari, al prezzo di euro 95.000.<br><br>Non lasciarti sfuggire questa occasione. <br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Montalto Marina

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO<br>ATTIVITA' COMMERCIALE<br><br>Desideri avviare una nuova attività o ampliarne una già esistente?<br>Abbiamo quello che fa per te: interessante Locale Commerciale a Montalto di Castro, nella turistica zona di Montalto Marina<br><br>La superficie totale dell'immobile è circa 229 metri quadrati calpestabili. Inoltre, l'immobile ha un ampio parcheggio di proprietà di circa 650 mq, tutto a vantaggio della comodità della clientela.<br>All'interno dell'immobile è presente una cucina, perfetta per attività ristorative, e un magazzino, ideale per la gestione di un'attività di vendita al dettaglio. Gli spazi interni sono suddivisi in stanze separate da muri, il che permette di organizzare al meglio gli ambienti secondo le proprie esigenze. <br>Il riscaldamento è climatizzato, garantendo un ambiente sempre confortevole per i clienti e i dipendenti.<br>Il combustibile utilizzato per il riscaldamento è aria/elettrico, garantendo una gestione economica e sostenibile dell'immobile.<br><br>Attualmente lo stato dell'immobile è libero al rogito, il che consente una gestione immediata e senza vincoli. <br>Le spese condominiali non sono previste, il che garantisce una maggiore redditività per il proprietario.<br><br>L'attività si trova in una posizione strategica, direttamente sulla strada principale, garantendo un alto flusso di potenziali clienti. Inoltre, la zona è di grande interesse commerciale, con attività consentite, tra cui negozi, ristoranti e supermercati. Ciò offre ampie possibilità di sviluppo e di diversificazione delle attività commerciali. <br><br>In sintesi, questo locale commerciale offre un'ottima opportunità di investimento in una zona di grande interesse turistico e commerciale, con ampi spazi e possibilità di sviluppo, senza vincoli condominiali e con un'ottima visibilità sulla strada principale. <br><br>A seconda delle esigenze, si prende anche in considerazione un'eventuale permuta.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni o concordare un appuntamento per visitare l'immobile.

Montalto Marina

LAZIO - VITERBO - MONTALTO MARINA<br>APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON TERRAZZA <br><br>Hai sempre sognato di avere una casa al mare? <br>Vorresti abitare vicino alla spiaggia ma la movida non ti fa impazzire?<br>Preferiresti trascorrere le tue vacanze nella quiete ed in relax?<br>Allora abbiamo quello che fa per te:<br><br>Ad appena un chilometro dal lungomare di Montalto puoi venire a visitare questo appartamento indipendente di 65 mq commerciali, con 15 mq di portico, 10 mq di balcone, 65 mq di terrazza e 21 mq di garage privato.<br><br>L'appartamento ha ingresso indipendente e si trova al primo piano. Vi si accede mediante una scalinata esterna che dalla area pavimentata esterna, di circa 20 mq, conduce al portico ed al portone di ingresso. E' composto da un comodo soggiorno con camino, una piccola cucina, due camere ed un bagno con finestra e doccia. <br>Tutte le stanze dell'appartamento sono dotate di porte-finestre che conducono all'esterno: dal soggiorno e dalla camera matrimoniale si accede al portico, che affaccia sul davanti dell'abitazione e dove si può posizionare comodamente un tavolino con sedie; mentre dalla cucina e dalla cameretta si esce sul balcone, posto sul retro dell'appartamento, dove troviamo un piccolo ripostiglio e la scalinata a chiocciola che porta alla panoramica terrazza o solarium, ideale per trascorrere serate in compagnia o momenti di assoluto relax. <br><br>Completa l'appartamento il garage privato di 21 mq, posto al piano interrato e dotato di doppio accesso: sia dall'esterno dell'edificio, con ingresso dal cancello posto sul retro della palazzina, sia scendendo direttamente gli scalini che si trovano nell'area pavimentata dell'appartamento e che conducono al piano interrato. Il garage è dotato di luce, acqua e scarico per la lavatrice. Inoltre, presenta una doccia esterna con acqua calda, molto comoda soprattutto dopo una giornata di mare per non sporcare l'appartamento con la sabbia.<br><br>Gli infissi sono in legno ed in buono stato e tutte le finestre e porte-finestre sono dotate di tapparelle. Inoltre è un caminetto funzionante. <br>Non è presente il metano ma la zona ne è servita.<br><br>Non ti resta che venire a vederlo. <br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO<br>VILLINO QUADRIFAMILIARE CON TAVERNA, GARAGE E CANTINA<br><br>Nel Comune di Montalto di Castro, in zona a carattere residenziale, proponiamo un villino indipendente facente parte di un intero stabile suddiviso in 4 porzioni indipendenti. La parte abitativa <br>é di 105 mq calpestabili oltre ad una taverna con garage di 54 mq, una cantina di 18 mq e spazi esterni tra portico, terrazzi, giardino e rampa carrabile.<br><br>Il villino si articola su quattro livelli:<br><br>Al piano interrato si presenta la comodità di una taverna con camino e bagno, un garage ed una cantina. La taverna è collegata al piano terra da una scala a chiocciola che ci introduce direttamente nella cucina, con affaccio su un ampio e vivibile terrazzo, che gira intorno al piano inferiore, un soggiorno ed un bagno con doccia.<br>Il primo piano risulta composto da tre camere ed un bagno con vasca, il tutto finestrato e luminosissimo.<br>Al secondo piano conclude la proprietà un lastrico pavimentato e panoramico con un locale abitabile.<br><br>Completa la proprietà un piccolo giardino situato all'ingresso.<br><br>La casa è da ristrutturare ma alcune caratteristiche la rendono una soluzione unica da poter personalizzare e potenziare.<br><br>Il villino è situato in ottima posizione: gode di una zona tranquilla ma allo stesso tempo poco distante da tutti i servizi del centro, facilmente raggiungibile anche a piedi.<br><br>Contattaci per avere subito maggiori informazioni e visitare questa proprietà.

Su una collina in eccezionale posizione a circa 200 metri dal castello Rocca Monaldeschi della Cervara e dallo splendido borgo medievale di Bolsena con un'impareggiabile vista sul Lago, raggiungibile in cinque minuti a piedi, proponiamo in vendita una villa indipendente in fase di accurata ristrutturazione (lavori completati all' 80%). La villa ha una superficie di circa 367 mq catastali ed è disposta su due livelli fuori terra. Al piano terra si sviluppa l'ampia zona giorno composta dal luminoso soggiorno con camino, la cucina abitabile, l'enorme sala da pranzo, due stanze e due bagni, il garage e alcuni spazi ripostiglio. Al piano primo si accede sia esternamente che dall'interno, vi si trovano le altre cinque camere ciascuna con il proprio bagno privato. Completa la proprietà il terreno circostante di 15000 mt con numerose piante di olivo in parte in declivio così da regalare un bellissimo panorama verso i tetti del paese e verso il lago con l'isola Bisentina. La proprietà valuta la vendita allo stato attuale oppure ultimata con completamento del giardino.